Comment bien choisir son terrain ? 7 points essentiels à vérifier pour la Construction d'une Maison

Vous êtes à la recherche d'un terrain pour faire construire votre maison ? Voici les points essentiels à étudier : ils vous permettront d'acheter autant que possible en connaissance de cause, des avantages et des inconvénients de ce terrain au regard de vos critères, particulièrement si vous visez une maison Bioclimatique ou une maison Passive.
1/ Situation / Emplacement
2/ Contexte environnant
3/ Orientation
4/ Pente
5/ Nature du sol
6/ Droits d'urbanisme (PLU...)
7/ Raccordement aux réseaux
Vous maîtriserez également les principaux coûts à anticiper, qui pourront être mis en avant dans une éventuelle négociation du prix d'achat du terrain... Pour une analyse plus fine, demandez un Rendez-Vous Conseil auprès d'un architecte ;)
Stéphen Mure Architecte - Saint-Etienne - Habitat & Maison passive
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[@MB-pd8eh]

Bonjour,merci pour cette intervention très exhaustive et pédagogique !!

[@christinerossi3286]

Merci c’est pour important d’avoir eu ces conseils pour notre nouveau projet

Avec plaisir 😊

[@mccnmb601]

Vous êtes magique ! Nous sommes très contents de suivre vos précieux conseils 👏👏👏❤❤❤

[@bertrandguillemot5087]

Très intéressant merci beaucoup.

[@lilierose6001]

Merci beaucoup pour toutes ces informations très importantes

[@delph2245]

Super instructif merci!

[@jean-francois.duchauffour]

Merci pour la clarté et la richesse de toutes vos vidéos ! Quel est votre domaine géographique d'intervention en France ?

Bonjour, je suis basé sur Saint-Étienne et j'interviens jusqu'à 1h aux alentours. En fonction de votre région je peux peut-être vous réorienter vers un confrère, car je suis en train de constituer un réseau de partenaires avec des architectes qui sont dans le même état d'esprit que moi... n'hésitez pas à me contacter par mail à [e-mail] 😉

[@frenklouisvergne6277]

Merci

[@celinecartelli5115]

Merci Stephen pour cette vidéo ! :-)

[@Scrpin-dw4tm]

faux

[@nathaliemancuso2819]

Très intéressant votre vidéo et vos conseils merci beaucoup 👍

Avec plaisir 😉

[@cecilelataquine7806]

Super je suis fan de vos vidéos!!

Merci 😊

[@carolinecc735]

Merci pour cette vidéo super bien comme toujours avec des explications très claires. Je me demande si l’accessibilité doit également intervenir dans le critère de choix avec quelles conséquences? J ai par exemple un terrain en vue mais il semble que les engins ne passeront pas sur le chemin trop étroit. Comment dépasser ce genre de problème ? Merci

[@veroniquedessogne9745]

Très intéressant !

[@Scrpin-dw4tm]

faux

[@sihamsiham6145]

Merci pour cette vidéo trés instructive. J ai une question par rapport à un terrain de 800 m2 en pente est ce qu il présente des contrainte pour l aménagement de jardin ou une picine. Surface à construire 25%. Merci

Avec plaisir ! :) Oui bien sûr un terrain en pente est forcément une contrainte : soit on accepte d'avoir un jardin en pente, soit il faudra envisager un budget terrassement & murs de soutènement. Ce sera a priori nécessaire pour intégrer une piscine. Ceci étant dit, un terrain en pente permet aussi de faire de très beaux projets ! Je vous encourage à confier le projet à un architecte de votre région, qui saura tirer parti au mieux des pentes existantes ;)

[@Scrpin-dw4tm]

Vidéo très instructive

[@Scrpin-dw4tm]

---------------------------------- faux

[@mauganchasteau7957]

Video très intéressante. Que pensez vous, pour les personnes avec un petit budget, des chalets en kits. Est-ce réellement sérieux et fiable ? Si oui avez vous des constructeurs à nous conseiller ? Merci d’avance

[@sofianebenmezouar3951]

Bonjour monsieur comment allez-vous ? J'aimerais savoir si il est possible d'acheter des constructibles ,les revendre à un promoteur immobilier est faire une plus -value ?

Bonjour, c'est peut-être possible, mais pour le coup, cela dépasse mon domaine de compétences ;)

[@elenagreenstar]

Bonjour, Excuse-moi, je pourrais acheter un terrain mais qui est a 800m environ d'un dépôt DEFA (pas une station de service). Pour les stations de service j'ai lu pas convainable à moins de 50m voir 100m au tour. Vous pensez que il y a un risque quand même (toxicité... explosion je pense même pas, car si c'est le cas, l'hôpital il est encore plus près). En vous remerciant. Elena.

Bonjour, Je ne connais pas ce genre de dépôt... mais pour en savoir plus je vous invite à vous rapprocher de la mairie qui pourra vous donner les réglementations qui s'appliquent et peut-être quelques infos intéressantes... Bonnes recherches ! ;)

[@elenagreenstar]

@ merci pour vôtre reponse, j'avais appelé à la mairie eu coup. Merci!

[@redevil3424]

Une question svp : concernant une maison sur pilotis le coûts les particularités a ce type de construction

Je suis en train de travailler sur un projet de maison à ossature bois sur pilotis... je note l'idée pour vous en faire un retour dans une prochaine vidéo ;)

[@titouanfallot8027]

Je nais pas trop aimé

[@Scrpin-dw4tm]

javoux

[@frenklouisvergne6277]

Merci

Avec plaisir 😉