Comment CONVAINCRE un PROPRIETAIRE de SOUS LOUER son appartement [3/10]

6 arguments pour persuader un propriétaire d'accepter la sous location immobilière
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Dans cette vidéo :
Les 6 arguments imparables pour faire dire OUI à un propriétaire de sous louer son appartement
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[@smou100]

Bonjour Vidéo super intéressante, merci ! Vous n'avez pas abordé le volet fiscale pour le propriétaire, vu que l'on parle d'appartements meublés, le propriétaire peut il faire du classique LMNP au réel simplifié ?

[@acheterunimmeuble]

Bonjour et merci pour votre retour positif ! Dans notre accompagnement, nous avons justement un module dédié à la fiscalité pour accompagner nos élèves sur le choix du statut juridique et de régime fiscal. Nous expliquons les grands principes et les avantages des principaux régimes. Le choix du LMNP est effectivement une solution en général adaptée pour du meublé, mais l'idéal est toujours de prendre en compte la situation de départ individuelle et l'objectif d'arrivée de chacun. C'est pour cela que chaque stratégie fiscale doit se construire individuellement et idéalement avec l'aide d'un comptable fiscaliste. Pour en savoir plus, découvrez notre formation gratuite : ms.acheter-un-immeuble.fr/inscription-wc-mig-ytg/ A bientôt

[@ouijdaneelazhari6308]

Quels documents financiers faudrait demander au sous locataire pro svp?

[@acheterunimmeuble]

Salut Ouijdane, je n'ai pas bien compris ta question ? Tu veux dire : Si toi en tant que propriétaire tu veux demander des documents à quelqu'un qui veut sous louer ton appartement ?

[@hevpjf]

super video

[@acheterunimmeuble]

Merci pour ce super retour : ça nous permet de voir les thèmes importants à partager !

[@hevpjf]

bien vu la chemise de la fromagerie morel !

[@acheterunimmeuble]

Merci :)

[@genevievechaput4091]

Bonjour, Je suis sur le point de mettre en place une sous-location professionnelle. Je cherche à être accompagnée dans la mise en place de cette nouvelle activité. Merci de vos conseils et de votre aide.

[@acheterunimmeuble]

Bonjour, on t''invite à venir poser toutes tes questions en live dans notre formation gratuite : on pourra te conseiller directement ms.acheter-un-immeuble.fr/inscription-wc-mig-ytg/

[@slomrsch9010]

Bonjour, Merci pour votre vidéo. Si le propriétaire ou le locataire d'ailleurs souhaite rompre le bail, quel est le délai de préavis pour un bail de sous location professionnel ? D'avance merci ;)

[@acheterunimmeuble]

Hello, Voici les délais de préavis généralement applicables : Pour le locataire sous-locataire (qui souhaite rompre le bail) :Le délai de préavis est généralement fixé à 3 mois, sauf si le contrat de sous-location prévoit un délai différent. Pour le propriétaire bailleur (qui souhaite rompre le bail) : Le délai de préavis est généralement fixé à 6 mois pour les baux commerciaux (y compris les sous-locations professionnelles). Cependant, il est important de noter que ces délais de préavis peuvent être modifiés ou adaptés en fonction des dispositions spécifiques du contrat de sous-location. Il est donc primordial de vérifier les termes et conditions spécifiés dans le contrat de sous-location lui-même pour connaître les délais de préavis exacts convenus entre les parties ;)

[@kidicaline]

Je suis confuse pour les documents à fournir au propriétaire ? Quelles fiches de paie et carte d'identité doit-on fournir si on commence avec 0€ ? Celle du sous-locataire ou nous ? Ou faut-il travailler et avoir un CDI pour débuter à sous-louer ?

[@acheterunimmeuble]

Je vois que le sujet t'intéresse vraiment : je viens de te partage une invitation pour nous rejoindre dans la formation gratuite, je te remets le lien ici : ms.acheter-un-immeuble.fr/isc-inscription/

[@eliessoualmia8785]

Bonjour lorsque tu loues un logement en ayant une société c’est via la personne morale, le propriétaire n’est pas censé pouvoir réclamer les fiches de paie de la personne physique derrière la société.

[@bastienespallier3288]

Bonjour, la sous location faut il être obligatoirement professionnel? La plupart parle de « sous location professionnelle ». Peut-on commencer sans être professionnel ? Bien cordialement

[@acheterunimmeuble]

Bonjour. Tout dépend ce que tu veux dire par "être professionnel". Si tu veux dire avoir une société, ça n'est pas forcément nécessaire pour commencer et faire un test. Mais dans tous les cas, il faut faire les choses professionnellement. C'est ce qu'on explique dans la formation gratuite à laquelle on te propose de participer dans la description de la vidéo

[@bastienespallier3288]

Oui bien sûr, je voulais savoir si on était obligé de commencer en société ou si l’ont pouvais avoir 1 ou 2 logement en nom propre pour commencer. J’entends souvent dire qu’il faut être obligatoirement professionnel ( en société) pour exercer la sous location.

[@acheterunimmeuble]

@@bastienespallier3288 non tu peux faire de la sous location en nom propre.

[@zefabzefabien7261]

Le propriétaire peut récupérer son bien plus rapidement mais cela va obliger à annuler toutes les réservations :(

[@acheterunimmeuble]

Salut ZeFab, non car si tu rédiges bien ton bail il ne peut pas te mettre dehors.

[@zefabzefabien7261]

@@acheterunimmeuble bonjour alors dans ce cas je pense que le propriétaire ne va pas être rassuré si il sait qu'il ne peut pas nous mettre dehors