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Пікірлер
@aymelinelacotte4325 11 күн бұрын
Hello, j'ai décidé de crée un logiciel nommé Aprilyos dédié aux marchands de biens pour gagner du temps et faciliter le travail sans utiliser des tableaux excel ou autre, sur quel réseau je peux vous contacter pour vous en faire part ? merci
@pintea1202 24 күн бұрын
??? video pas fini?
@acheterunimmeuble 24 күн бұрын
Merci pour l'alerte il semblerait que nous ayons un problème de lecture avec cette vidéo !
@Ness-bv7qo Ай бұрын
Sa c dangeureyx
@acheterunimmeuble Ай бұрын
Merci pour ton avis !
@Ness-bv7qo Ай бұрын
Coulisan c mieu mes la qualite
@acheterunimmeuble Ай бұрын
Merci pour ton partage !
@FigzyDrone Ай бұрын
Ca marche au pays basque ??
@acheterunimmeuble Ай бұрын
Chaque zone ou région est à analyser en fonction du projet que vous voulez mettre en place.
@FigzyDrone Ай бұрын
@@acheterunimmeuble ok merci
@lindalg197 Ай бұрын
Merci pour cette vidéo, très clair dans ces explications...
@acheterunimmeuble Ай бұрын
Merci pour votre retour !
@elisabethniel2581 Ай бұрын
Bonjour, merci pour ce témoignage mais j’aurais aimé que vous parliez davantage de fiscalité avec ces interlocuteurs car c’est un aspect qui manque.
@acheterunimmeuble Ай бұрын
Bonjour, merci pour votre retour et votre partage : nous allons en prendre compte pour nos futures vidéos.
@georgescyril2683 Ай бұрын
Je n'ai écouté qu'une partie mais ce monsieur est vraiment inspirant ! La partie sur la love room est très drôle et pertinente. Bravo !! 👌👏
@henri3143 Ай бұрын
Il fait plus vieux
@georgescyril2683 Ай бұрын
Financièrement ? Oui, il fait plus vieux vu son patrimoine... 😂
@acheterunimmeuble Ай бұрын
Raphaël a bien 37 ans : il n'y a pas d'âge pour réussir dans l'immobilier !
@goviradja6751 Ай бұрын
J’ai 37 ans…
@acheterunimmeuble Ай бұрын
Raphaël a bien 37 ans : il n'y a pas d'âge pour réussir dans l'immobilier !
@christianc9894 2 ай бұрын
Le conseil le plus important c'est : RELIRE AVEC LE PLUS GRAND SOIN LE PROJET D'ACTE !
@acheterunimmeuble 2 ай бұрын
Merci pour votre partage !
@Magot. 2 ай бұрын
Et il lui arrive quoi au ballon si on souffle trop ? belle métaphore de la croissance infinie dans un monde fini mais étonnamment je suis pas sûr que c’est l’idée que tu voulais faire passer
@acheterunimmeuble 2 ай бұрын
merci pour ton retour :)
@iaconseil1 2 ай бұрын
super je pense comme toi !
@acheterunimmeuble 2 ай бұрын
merci pour ton partage !
@erickchristianboucaud 2 ай бұрын
Cela m'intéresse beaucoup
@acheterunimmeuble 2 ай бұрын
Bonjour, je vous invite à participer à notre formation gratuite pour approfondir le sujet et découvrir notre méthode pour investir : ms.acheter-un-immeuble.fr/inscription-wc-mig-ytg/ A bientôt
@henri3143 3 ай бұрын
« Beaucoup » diffèrent en fonction des gens..pour moi 2000 euros et avoir du temps cest énorme déjà.
@acheterunimmeuble 2 ай бұрын
Merci pour ton partage : effectivement chaque personne à sa propre définition et la valeur temps n'a pas de prix !
@henri3143 3 ай бұрын
Et si elle reste sépare et pas divorcée? Un contrat de mariage suffit non?
@acheterunimmeuble 3 ай бұрын
Bonjour, si elle reste mariée, il faudrait en effet changer le régime matrimonial en séparation de bien. Ce que nous ne recommandons pas. Il vaudrait ainsi mieux divorcer et ensuite réinvestir seule.
@user-yt4gi2iu3f 3 ай бұрын
C vrai
@acheterunimmeuble 3 ай бұрын
Merci de partager votre avis !
@propsnjj9985 3 ай бұрын
Bonjour et merci pour cette vidéo très intéressante ; cependant , je n'ai pas saisi toutes les subtilités : La "force" de David c'est de proposer un produit fini , à savoir terrain+maison (doublettes) , produit sur lequel il marge "convenablement" et à ce stade il y a lieu de lui rendre hommage pour son travail mais plus largement , se trouve t'il "concurrencé" par des acheteurs (primo accédants ou pas ) disposant ou non du terrain , ces mêmes acheteurs allant directement chez un pavillonneur pour la construction de leur projet ? Merci et très bonne continuation à vous tous .
@acheterunimmeuble 3 ай бұрын
Bonjour, non il n'est pas concurrencé par les primo accédants qui veulent construire leur maison. Les gens qui veulent construire par eux-mêmes ne sont pas la cible de David. Lui vise les acheteurs qui veulent une maison déjà construite.
@propsnjj9985 3 ай бұрын
Merci pour votre retour ! Très bonne continuation et salutations .@@acheterunimmeuble
@texierthierry9964 3 ай бұрын
Merci Simon et David pour ces infos motivantes
@acheterunimmeuble 3 ай бұрын
Avec plaisir merci pour votre retour !
@MG-vm9gj 3 ай бұрын
Le rideau svp.. y en a de tres beaux.. et pas besoin de passer 15 minutes a les nettoyer..
@acheterunimmeuble 3 ай бұрын
Merci pour votre partage d'expérience !
@anne-lauregauthier4645 3 ай бұрын
Bonjour Simon Comment récupérer ta formation ?
@acheterunimmeuble 3 ай бұрын
Bonjour, vous pouvez participer à la formation gratuite en vous inscrivant via ce lien : ms.acheter-un-immeuble.fr/inscription-wc-mig-ytg/ où nous vous partageons notre méthode pour acheter un immeuble et vous pourrez poser toutes vos questions en direct. A bientôt
@alexandredalmeida2651 3 ай бұрын
Merci beaucoup! J'ai une questionnnnn A quel moment parler du projet au banquier? Sachant que pour presenter un bon dossier il faut bien entendu connaitre le bien et savoir combien on va l'acheter pour pouvoir calculer la marge. ( Apres avoir visiter le bien si je comprend mais a quel moment faire une offre d'achat alors?)
@acheterunimmeuble 3 ай бұрын
Bonjour, je vous invite à venir participer à notre formation gratuite où nous vous partageons notre méthode pour acheter un immeuble et vous pourrez poser toutes vos questions en direct : ms.acheter-un-immeuble.fr/inscription-wc-mig-ytg/
@alexandredalmeida2651 3 ай бұрын
Merci beaucoup! J'ai une questionnnnn A quel moment parler du projet au banquier? Sachant que pour presenter un bon dossier il faut bien entendu connaitre le bien et savoir combien on va l'acheter pour pouvoir calculer la marge. ( Apres avoir visiter le bien si je comprend mais a quel moment faire une offre d'achat alors?)
@acheterunimmeuble 3 ай бұрын
Bonjour, je vous invite à venir participer à notre formation gratuite où nous vous partageons notre méthode pour acheter un immeuble et vous pourrez poser toutes vos questions en direct : ms.acheter-un-immeuble.fr/inscription-wc-mig-ytg/
@MG-vm9gj 3 ай бұрын
Une autre erreur à mon avis.. la paroie de douche en verre ou plastique.. Il faut la.laver l'essuyer.. une perte de temps phénoménale en airbb...
@acheterunimmeuble 3 ай бұрын
Merci pour votre partage d'expérience !
@MG-vm9gj 3 ай бұрын
Super merci Vivement les episodes suivants 😊
@acheterunimmeuble 3 ай бұрын
Merci pour ton retour !
@sandrinecandriketim4062 3 ай бұрын
Moi je mets du carrelage imitation parquet 😁
@acheterunimmeuble 3 ай бұрын
Super idée : merci pour le partage !
@laurentlaroche5689 3 ай бұрын
Oui et quand je pense qu ici c est au min 3k jusqu’à …30k…😫😫😫
@acheterunimmeuble 3 ай бұрын
Merci pour votre partage !
@sweeneybee3522 4 ай бұрын
Pour du longue durée le blanc oui mais... Dur à vivre
@acheterunimmeuble 3 ай бұрын
Merci pour votre partage !
@christinerichard145 4 ай бұрын
on nous envoie le document que l'on signera chez le notaire quelques jours avant ! le chéquier il le faut pour payer le prorata de taxe foncière !
@acheterunimmeuble 3 ай бұрын
Merci pour ce retour d'expérience !
@christinerichard145 4 ай бұрын
on peut revisiter plusieurs fois surtout si on vend par une agence immobilière...moi j'ai anticipé les travaux une fois la promesse de vente signée, pour faire une cuisine neuve, cela s'est très bien passé !
@acheterunimmeuble 3 ай бұрын
Merci pour votre partage !
@linardingrid3713 4 ай бұрын
Mat blanc et éponge blanche et tâche résistante un petit coup de ponçage Grain le plus fin et pas de trace mur mat
@acheterunimmeuble 3 ай бұрын
Merci pour votre partage !
@Army.GIM_ 4 ай бұрын
Bonjour C'est vous me permettez je voulais vous poser une question l'assistante sociale elle m'a demandé de me faire une demande de logement Solibail elle m'expliquait que Solibail c'est lui-même le bail glissant pour moi je trouve que les deux choses différentes entre les Solibail et le bail glissant ??
@acheterunimmeuble 3 ай бұрын
Bonjour, nous vous invitons à revenir vers votre assistante sociale pour refaire le point avec elle : elle sera plus à même de vous apporter une réponse.
@La-verite 4 ай бұрын
C’est débile, pourquoi un bien très très bien rénové je justifierai pas un prix légèrement plus cher…
@acheterunimmeuble 4 ай бұрын
Bonjour, un bien très bien rénové peut justifier un prix plus cher sur le marché, mais il faut ensuite trouver un acquéreur qui lui va se référer au prix du marché et jugera certainement que le bien est trop cher - malgré une super rénovation -
@user-dq1vy9gp7i 4 ай бұрын
Oui c'est très très très Bon
@acheterunimmeuble 4 ай бұрын
Merci pour votre retour
@luc-guyfontaine4961 4 ай бұрын
Svp, et si dans ce genre de projet, on a un terrain de 2 x 400 m2 plus la maison sur 324 m2, pout-on vendre la 2 ème parcelle de 400 m2 aussi facilement???? Merci pour votre prompte réponse…. 🙏 gratitude
@acheterunimmeuble 4 ай бұрын
Bonjour, en théorie oui c'est possible : après il faut voir au cas par cas
@Tinmarsebastien 4 ай бұрын
Bravo Simon ! Très beau résultat
@acheterunimmeuble 4 ай бұрын
Merci beaucoup !
@TrolololYAK 4 ай бұрын
Bonjour ! J'aimerais savoir à partir de quelle situation vous nous invitez a suivre votre formation ? CDI ... Mais combien d'épargne disponible au minimum ?
@acheterunimmeuble 4 ай бұрын
Bonjour, je vous invite à nous rejoindre pour notre formation gratuite où nous vous expliquerons notre méthode et les critères d'accès, et vous pourrez poser toutes vos questions en direct. ms.acheter-un-immeuble.fr/inscription-wc-mig-ytg/ A bientôt
@TrolololYAK 4 ай бұрын
@@acheterunimmeuble Merci !
@TrolololYAK 4 ай бұрын
@@acheterunimmeuble Bonsoir, je reviens vers vous car il n'y a pas moyen de recevoir un email de confirmation en remplissant votre formulaire d'inscription. Je clique sur "Valider l'inscription" et rien ne se passe. Peut-être que c'est vous qui validez de vôtre côté, dans ce cas je m'en excuse parce que j'ai essayé avec plusieurs boites mails et sur plusieurs appareils ! 😅 Juste pour prévenir 🤷🏻♂️ Bonne soirée
@acheterunimmeuble 4 ай бұрын
@@TrolololYAK vous avez peut un bloqueur de pub qui empêche notre système de fonctionner. Essayer en navigation privée
@MG-vm9gj 4 ай бұрын
Bonjour.. pourquoi la conciergerie ? Merci😊
@acheterunimmeuble 4 ай бұрын
Bonjour, la conciergerie permet de déléguer les tâches de gestion courantes d'un bien en location courte durée mais engendre une charge financière mensuelle qui réduit la rentabilité globale de la location.
@laurenthavard1223 4 ай бұрын
Comment faire pour garder la main sur ce genre de bien, le temps de faire la démarche auprès des 8 banques? (Je n'ai pas encore vu la totalité de la formation...)
@acheterunimmeuble 4 ай бұрын
Très bonne question. Il faut rassurer le vendeur, communiquer à chaque avancement du projet pour lui montrer que l'opération va se faire. Tu peux également lui transférer des échanges avec la banque (en filtrant certaines infos) : rien de plus rassurant que de voir des échanges avec des logos et adresses mails bancaires : ça montre que les démarches sont en cours.
@guillaumemaldonado3971 4 ай бұрын
Et non je n'échange plus mon temps contre de l'argent, notamment depuis que j'ai suivi votre formation Masterclass MIG, merci Simon et Manu 🙏
@acheterunimmeuble 4 ай бұрын
Merci pour ton super retour : nous sommes heureux de voir l'impact concret de notre formation !
@Kate-qq3ez 4 ай бұрын
L’habillage en bois est très réussi et donne une belle impression de qualité.
@acheterunimmeuble 4 ай бұрын
Merci pour ton avis !
@freetimejoe1868 4 ай бұрын
Pas avec cette déco. D'ailleurs quelle déco?
@acheterunimmeuble 4 ай бұрын
Merci pour ton avis sur la déco de cet airbnb que nous avons loué.
@caddyenfolie8630 5 ай бұрын
je comprend pas votre calcul de rentabilité nettes de charges ni cash flow.charges (32+171+22+625+43+40+42)=975 et cash flow 1150+225-975=400e et non 526.
@acheterunimmeuble 5 ай бұрын
Merci pour votre message : nous partageons le calcul de rentabilité et de cash flow actualisés dans notre formation gratuite, nous vous invitons à la rejoindre et vous pourrez poser vos questions en direct. ms.acheter-un-immeuble.fr/inscription-wc-mig-ytg/ A bientôt
@jagh7166 5 ай бұрын
Ils sont des humains comme nous ❤😅😅😂😂😂😂😂
@acheterunimmeuble 5 ай бұрын
Oui exactement ! merci pour ton commentaire
@kidicaline 5 ай бұрын
Je suis confuse pour les documents à fournir au propriétaire ? Quelles fiches de paie et carte d'identité doit-on fournir si on commence avec 0€ ? Celle du sous-locataire ou nous ? Ou faut-il travailler et avoir un CDI pour débuter à sous-louer ?
@acheterunimmeuble 5 ай бұрын
Je vois que le sujet t'intéresse vraiment : je viens de te partage une invitation pour nous rejoindre dans la formation gratuite, je te remets le lien ici : ms.acheter-un-immeuble.fr/isc-inscription/
@eliessoualmia8785 3 ай бұрын
Bonjour lorsque tu loues un logement en ayant une société c’est via la personne morale, le propriétaire n’est pas censé pouvoir réclamer les fiches de paie de la personne physique derrière la société.
@kidicaline 5 ай бұрын
Concernant nos démarches envers le propriétaire pour le convaincre de nous sous-louer l'appartement ils ne nous demandera pas d'avoir donc une situation professionnelle tant qu'on a des économies déjà ? C'est bien cela ? Je suis jeune, et je suis très intéressée par ce projet.
@acheterunimmeuble 5 ай бұрын
Bonjour, nous t'invitons à découvrir le modèle de la sous-location dans notre formation gratuite : ms.acheter-un-immeuble.fr/isc-inscription/ On y partage les clés et notre expérience. A bientôt
@eliessoualmia8785 3 ай бұрын
Bonjour ça ne vous coûte rien de simplement répondre à sa question..
@CYrius-up6xz 5 ай бұрын
Bonjour, Yoann pourrais tu donner les titres des livres que tu as lus dans tes débuts qui t'ont le plus aidé à débuter. Merci
@acheterunimmeuble 5 ай бұрын
Bonjour, nous vous conseillons de commencer des lectures sur le minsdet argent comme le live "père riche, père pauvre", ou "mindset millionnaire". Bonne lecture
@audreyrose825 5 ай бұрын
Frais de dossier à 7% + intérêts à 11% = 18%, c’est exhorbitant…
@acheterunimmeuble 5 ай бұрын
Merci pour ton ton retour et ton analyse
@murielledessauges3434 5 ай бұрын
Ils peuvent garder tout ce qu ils veulent, ils l emporteront pas dans leurs tombes zut... Les donnations donnent pour baisser leurs impôts simplement. Un vrai riche est totalement décalé en tout, par rapport aux peuples sûr.... Chez ses gens là, on aime pas, on compte 😮 donc on devient riche normal. Le pouvoir, et le paraître a n importe quel prix... Les donnation je laisse celà aux riches, pas les moyens exact 🙃MES voitures, Ma maison, Mon dressing, Ma piscine, pas écolo rien a foutre, l avion, mes vacances. Donc égoïste et égocentrique exact🎉🎉🎉
@acheterunimmeuble 5 ай бұрын
Ce thème renferme beaucoup de croyances : merci pour ton partage
@user-ed1fr3qs8z 5 ай бұрын
Comment vous faites pour estimer le prix des travaux juste sur la base de l'annonce du site internet ?
@acheterunimmeuble 5 ай бұрын
C'est une estimation globale au vu des photos et de l'état du bien : l'objectif est de viser une fourchette de prix moyen et ensuite de valider par une visite du bien. Cette méthode basée sur notre expérience, nous en parlons dans notre formation gratuite : je vous invite à la découvrir : ms.acheter-un-immeuble.fr/inscription-wc-mig-ytg/ A bientôt