COMMENT JE VAIS ACHETER MA MAISON DE REVE ??? Budget, épargne, investissement,..

Bonjour à tous 😊
On se retrouve aujourd'hui pour que je vous explique comment je compte acheter la maison de mes rêves
Le lien pour avoir ma nouvelle fiche de suivi de budget : drive.google.c...
Pour pouvoir faire votre budget et me l'envoyer, vous pouvez télécharger le tableau ici :
docs.google.co...
Je m'appelle Claire, j'ai 27 ans et j'ai ouvert ma chaine KZbin en février 2022 pour me changer les idées suite à un travail qui ne me correspondait plus. Ensemble on parle budget, sport et lifestyle ;)
Pour fêter les 1 an de la chaine j'ai décidé d'ouvrir une boutique en ligne que vous pourrez retrouver ici : jeuneetactive....
Code de parrainage mentionnés dans la vidéo :
- Code de parrainage Lydia : JEUNEETACTIVE
www.lydia-app....
- Code de parrainage Boursorama : CLRU2754
- Code de parrainage Trade Republic : DN9QF05Z
Mes prochains investissements :
- Continuer d'investir en bourse
- Acheter un autre appartement pour faire du locatif
Me contacter par mail ✉️ : [e-mail]
Instagram : Jeune_et_active
Vinted : nom de mon profil : rubechou
#enveloppebudgetaire #gestionbudget #economies #budget #retourdecourse #fichebudget #investment #investissement #argent
Carnet enveloppes budgétaires : www.amazon.fr/...

[@La_petite_inge]

Bonjour claire ! Ta vidéo tombe à pique. Je suis une future diplômée et j'aimerais acheter ma maison avant 2030. Je pense que te suivre dans ton aventure va beaucoup m'aider

[@jeuneetactive]

Oh trop bien on est ensemble 💪🏻😉💸 hâte de tout partager 😊

[@christyd1456]

Hello merci pour cette vidéo. Étant actuellement sur le même future projet que toi je cherche aussi à mettre de côté pour avoir un apport conséquent pour acheter ma maison. J'ai vraiment hâte de voir les prochaines vidéo dans cette nouvelle aventure

[@biocki6]

Hello claire tu as quel âge ?

[@karinelo4550]

Avoir des objectifs c'est excitant Je vis comme ça depuis toujours ça énerve les autres (surtout ceux qui font rien) moi ça me rends heureuse surtout quand j'y arrive 🙂 Alors fonce !!! Concernant la bourse prends bien en compte les évènements de l'actualité nationale et internationale car ça peut descendre très vite ou le contraire Dans ton budget mensuel. pourquoi ne descendrais tu pas ton budget Noel aujourd'hui tu mets 50 euros par mois si quentin fait la meme chose ça fait 1200 euros de cadeaux. c'est énorme et alimentation 250 euros fois 2 avec quentin ça fait 500 euros pour 2 Nous sommes 4 et c'est ce que je depense je pense que tu peux mettre facile 100 euros de coté de plus par mois sur ces 2 postes par exemple Noel 25 et alimentation 180 je fais des plats qui comptent pour 2 jours de repas par exemple bolognaise/ bolo végé. ou gratin de ravioles courgettes le midi en semaine pas de repas tout le monde est soit au travail soit à la cantine et si moi je suis là je me fais une salade des oeufs....; j'établis des menus pour faire mes courses Ce serai vraiment tres sympa pour l'idée d'une rencontre ça permettrai d'échanger nos idées entres abonnés

[@lindseymary4370]

Merci pour ce petit partage sur ton nouveau projet je te souhaite un bon courage pour finaliser ton achat immobilier à bientôt

[@jeuneetactive]

Coucou Lindsey, merci beaucoup, passe une belle soirée 😘

[@Brebis33]

Je vais aller voir les chaînes recommandés pour comprendre la bourse car c est du chinois pour moi. Merci

[@jeuneetactive]

Pour la bourse je te conseille Mathieu Louvet avec s’investir, c’est lui qui m’a fait découvrir que la bourse pouvait être un actif rentable et pas si terrible que ça ^* Belle journée ☀️

[@Brebis33]

Super projet moi aussi mon rêve c est d avoir une maison c est de faire construire ma maison… Je suis déjà propriétaire d appartements dont l un est ma RP. Mais mon rêve c est de faire construire. Saut que ma capacité d emprunt est restreinte donc j essaie d économiser de me constituer un max d apport. Je suis solo avec une étudiante. Et mes livrets sont tous pleins LEP LDD LA et sur le compte entreprise 7500€. Je songe a ouvrir une assurance vie 100% fond euros car pas d appétence au risque pour placer le surplus d épargne vu que tous mes livrets sont plein. As tu fais des vidéos sur ton pea et av Bourso si je me lance c est en piloté car je ne m’y connais pas du tout. Merci Je m abonne!

[@sylviag4729]

Bonjour Sinon comme l'explique Matthieu Louvet dans sa vidéo PEA ,le compte titre dont les intérêts sont taxés à 30 % à la sortie est quand même moins intéressant que le PEA à conserver 5 ans dont les intérêts ne sont taxés qu'à 17 %. à la sortie Sinon comme je te disais en MP sur Instagram, concernant l'achat de la maison , moi je partirai plutôt sur une maison avec deux chambres qui va certainement t'enlever peut-être 100000 € , donc tu pourrais l'acheter plus rapidement , et dans 5 à 7 ans la revendre avec une petite plus-value comme toujours dans l'immobilier , un tiers de l'emprunt remboursé , cette somme là +la plus-value servirait d'apport pour prendre une 3 chambres .Et pouvoir profiter du jardin plus rapidement🌞

[@jeuneetactive]

Coucou 😊 Oui tout à fait mais sur le PEA on ne peux pas investir uniquement sur une action hors Europe c’est pour ça que je me laisse cette option avec le compte titre 😊 Pour la maison, pas d’intérêt pour nous de faire ça, notre loyer est bas (775€) même avec une pièce en moins on serait sur des mensualités à 1200€ juste de remboursement sans compter les charges,.. donc il vaut mieux qu’on reste locataire avec un bas loyer pour avoir un maximum d’argent de côté et pouvoir directement acheter notre RP 😊

[@user-xw1xh1zb2i]

Dans 10 ans, les maisons auront augmenté aussi.

[@nadegezaragoza8621]

Les taux vont baisser. Ça jouera quand même sur votre capacité d'emprunt. Perso j'aime bcp le crowdlending. Ca reste un placement risqué, c'est vrai, mais je tourne qd meme à 10 % de taux d'interet environ. L'avantage etant de plus que ce sont des placements à très court terme

[@karmacoma9465]

Bravo de te lancer en bourse, les intérêts composés se mettent en marche :) idem passionné de plus en plus depuis pas très longtemps, c'est toute la sphère finance du youtube FR qui cherche à démocratiser l'investissement en bourse qui m'a donné le déclic. Oui, Mathieu et Finary sont très bien pour ceux qui débutent. Ils vulgarisent très bien pour convaincre les gens à investir. Le problème pour moi, c'est qu'ils déconseillent d'acheter des actions individuelles. Dommage qu'ils soient un peu fermés là-dessus; tout dépend du profil des gens en fin de compte. Je dirai que pour moi, ils sont le niveau 1 de l'investissement. Le niveau 2, on va voir d'autres chaînes quand on est plus ambitieux.

[@jeuneetactive]

C’est ça, hâte de faire le bilan dans quelques temps 😍 Alors j’avoue être au niveau 1 mais si tu as des conseils de personnes pour le niveau 2 je suis preneuse ahah 😉

[@BudgEconomie]

Bonjour Claire, J'aime beaucoup vos vidéos et celle-ci est particulièrement intéressante. Le revirement de situation sur l'investissement immobilier m'a beaucoup questionné aussi. Avez-vous pensé à réaliser des achats de biens immobiliers locatifs et de louer votre résidence principale ? C'est à dire que si vous avez un budget maison de 400.000€, cela vous permettra peut-être d'acheter 4 appartements à 100.000€ générant 500€ le loyer par lot. Si le loyer d'une telle maison est de 1.500€/mois, ce montage peut-être plus intéressant. Bien évidemment il ne s'agit là que d'un calcul théorique. Mais avez vous pensé à cette éventualité et pourquoi ne pas l'avoir retenue ? En vous souhaitant une bonne journée !

[@jeuneetactive]

Coucou 😊 alors à cause du taux d’endettement plafonné à 35% je ne peux pas acheter 4 appartements à 100000€ et prendre 4 crédits.. les rentes liées au loyer ne comptent que peu sur le taux d’endettement malheureusement.. 😕

[@LiLy-or8qx]

@@jeuneetactive Il faudrait se renseigner auprès de plusieurs banque, ma banque il y' a un an pour elle ça comptait à 90%, et mon ancienne banque BNP, il prenne en compte la totalité des loyers... Il y' a Pierre Ollier un ancien banquier, dans une des vidéos, il avait pu se procurer la grille des différentes banques concernant la prise en compte des rentes pour l'investissement locatif... Et ça diffère vraiment d'une banque à l'autre.

[@priscillamarly1508]

Coucou Claire ! Alors pardon si je propose quelque chose que tu aurais déjà évoqué dans de précédentes vidéos (toutes visionnées)...mais pourquoi pas le Crowdfunding ?? Histoire de diversifier un peu, alors ok parfois les projets sont écourtés (mais ça reste rare) et donc la "promesse" niveau rentabilité est moindre...mais honnêtement je trouve que ça vaut le coup. Notamment une plateforme bien spécifique que j'utilise moi-même. C'est juste à titre d'info mais ça pourrait te plaire.

[@user-zz1oh4mq7e]

Apres avoir mis 20K dans le Crowdfunding je regrette. Retards multiples..

[@danielcombes5561]

Il paie le retard

[@karmacoma9465]

le crowdfunding immo, c'est pas pour tout le monde. Il faut savoir analyser les projets, beaucoup de critères à prendre en compte, pas évident pour l'investisseur débutant.

[@priscillamarly1508]

@@karmacoma9465 Comme annoncé, c'est une piste pour Claire, elle a assez de recul pour s'intéresser à la bourse, et visiblement avoir un intérêt pour. Par conséquent, le crowdfunding peut être à sa portée. C'est une idée. Après à chacun de voir s'il y trouve un intérêt et ainsi s'informer.

[@86Hengli]

bonjour Claire, tu n'as pas ouvert de PEL? le montant du pret et taux peut être intéressant avec le livret. Je dis ça mais je ne l'ai pas encore ouvert non plus 😅

[@jeuneetactive]

Coucou 😊 Alors non car le rendement du PEL est vraiment pas terrible.. même si derrière le taux peut être un peu réduit je trouve personnellement qu’il ne vaut pas tant le coup que ça.. 😕

[@86Hengli]

merci je vais ouvrir le pea chez bourso le code c'est bien pour ce livret stp?

[@nabellachater9148]

​@@jeuneetactive Bonjour Claire, j ai un pel et il est à 6% quand même 😊

[@imhotep9006]

​@@nabellachater9148Tu as de la chance d'avoir un vieux P.E.L, il est réglementé et à 2% en ce moment.