Comment obtenir un crédit immobilier

[@bananareda7785]

Merci Théo! Tu changes nos vies

[@HouseMafiaMusic]

Merci théo pour cette vidéo, claire et concise comme d'habitude. Peut-être pourrais-tu (si ce n'est pas déjà fait) une vidéo sur comment trouver une bonne affaire immobilière en France ? Quelles sont les villes attrayantes en ce moment ? Ou si c'est trop complexe, vers qui se tourner pour acquérir une parfaite connaissance du marché immobilier français actuellement ?

[@charlok1584]

Merci Théo, encore du contenu de qualité, bien présenté, bcp plus séduit par ce type de videos quali/ pro que lors de certaines videos avec des images avec des mannequins ou des lamborghini ;) l'impression & la perception de professionnalisme n'est pas la même. En tt cas, bravo pour ton parcours et bonne continuation :) ps : et dire que la mallette est blindée de billets, ça c'est beau !

[@yacineo.s.3446]

mj DMarco donne le même enseignement par rapport a la différence entre gagner beaucoup et avoir la capacité d’épargne, vidéo d'excellente qualité comme toujours (y) Théophile.

[@gianjefffranco]

Ce qui compte n'est pas ce que tu gagnes en début de mois mais ce qu'il te reste à la fin du mois ! et surtout ce que tu peux épargner. Le taux d'endettement est important mais le saut de charges et le reste à vivre sont beaucoup plus importants aux yeux des banquiers !

[@t.vidate]

Salut Théo, quand tu auras le temps, tu pourras faire une vidéo sur les Top 5 des meilleurs businesses en ligne à se lancer pour 2019-2020 ? On me déconseille souvent de me lancer dans le drop aujourd'hui...

[@diallokiss3012]

Bonjour , j'aimerais bien savoir si il faut avoir en première un compromis de vente ou aller directement a la banque avec son dossier 🤔🤔

[@gianjefffranco]

Bonjour Diallo, Il n'est pas nécessaire de signer un compromis de vente avant car celui-ci contient une condition suspensive à l'obtention d'un crédit.

[@diallokiss3012]

@@gianjefffranco merci beaucoup

[@Yass75]

@@gianjefffranco Pas compris ??

[@BlogRentable]

Sans oublier de comparer les différents crédits qui sont proposés. Les modalités (et subtilités) peuvent être très différentes (par exemple : anticipation des versements).

[@gianjefffranco]

Bonjour, oui les frais d'indemnité de remboursement anticipé (IRA) et la modularité des échéances se négocient. Mais attention à la contrepartie : augmentation du taux nominal et obligation de souscrire à une assurance groupe seront exigés ! bonne journée

[@cedricbiennais]

Si y'a des gens qui ont obtenu un crédit avec un cdd saisonnier je suis preneur de leurs conseils !

[@gianjefffranco]

Bonjour Cédric , malheureusement le CDD est rédhibitoire car ce type de contrat est précaire. Il n'offre aucune sécurité à la banque qui ne prends pas de risques. Bonne journée.

[@mikaelgetoh1410]

Merci Théo !

[@MCilja]

Énorme ! Super pro et plein d'informations bonne vidéo

[@Maccc-fly]

Merci pour vos conseilles... je m’abonne direct

[@jemelance5633]

Super. Bon conseils, comme toujours.

[@deks4619]

Theo t'es super continue comme ça !

[@ibrahima.l.6323]

Bonjour Théo, avoir des crédits sur une longue durée et dans le même temps sur une courte durée, est-ce une bonne stratégie ?

[@deks4619]

Plutôt compliqué, si t'arrives a tout payer pourquoi pas mais est ce que tu deviens vite rentier avec ça ?

[@gianjefffranco]

Bonjour Alexandre , un crédit long et un court sur le même emprunt ? ou bien sur deux emprunts différents ? sur le même emprunt c'est ce qu'on appelle un prêt duo, il permet d'emprunter pour un même bien à des taux différents.

[@karljoyeux5148]

Cc Théo, j'aimerai savoir si lorsque je veux acheter un bien immobilier à crédit, je dois avoir d'abord un papier de la banque qui va me dire combien je peux emprunter ou est ce que je dois avoir le compromis de vente ?

[@Theophile-eliet]

Bonjour, la banque vous dira combien vous pouvez emprunter en fonction de ce que vous gagnez.

[@yacineo.s.3446]

Faire un crédit n'est pas le travail d'un banquier,c'est un vendeur.

[@gianjefffranco]

Bjr Yacine, non en verité le conseiller de banque est un technicien et c'est la banque qui le veux vendeur. La nuance est qu'on lui demande de vendre tout un tas de trucs mais il ne sait pas vendre un crédit immobilier. Dans certains pays comme la Suède c'est les courtiers indépendants comme moi qui font tout le travail jusqu'à l'édition de l'offre de prêt mais en contrepartie ils sont grassement rémunérés par les banques. La tendance actuelle laisse à penser qu'en France nous nous portions dans l'avenir dans le même schéma. Bonne journée.