COMO É ALUGAR PELA QUINTO ANDAR? (vale a pena?)

[@darkfalcon7097]

Muito bom, me tirou todas as dúvidas. Sem enrolação, direto ao ponto. Parabéns 👍

[@giutomaz8858]

Obrigada 💋

[@AndreLuiz-uc1pj]

Muito bom o vídeo. Não sabia que era possível alugar sem seguro fiança , depósito caução ou fiador . Graças à Deus tem esse aplicativo

[@emersonrosa9468]

Não caia nessa, essa é a forma que usam pra atrair mais desavisados! Pesquise as reclamações e no site jus Brasil. Eles fazem suas próprias leis.

[@M-Anonima]

Também tive essa impressão. O valor do aluguel na quinto andar é mais caro do que em uma imobiliária tradicional. Além disso em ambos será necessário o seguro fiança.

[@marciacabral8972]

Só experiência ruim noa comentários. Eu aluguel há três anos pelo quinto andar e amei. Tudo rápido. Inf vou ter que sair desse imóvel que moro porque a dona pediu de volta. Mas já aluguei outro pelo quinto andar também. E foi tudo muito fácil. Sempre que ia olhar algum imóvel na minha cidade os corretores chegavam na hora, eram atenciosos. O boleto sempre chegou. Nunca tive problema com a plataforma.

[@lucastomaz2640]

Curti o vídeo, vai ajudar bastante a galera que tá querendo se mudar, inclusive eu futuramente 🤔🤔 e concordo com o Luís, merecia um patrocínio esse vídeo em 👏👏👏👏

[@anaandre8133]

É parece que essa opção de escolher o quinto andar é terrível, só estou postando para avisar as pessoas que estão pensando em contratar o quinto andar, não o façam, 2 experiências péssimas, a de alugar e vender, depois que vc aluga no 2 mês não consegue receber o aluguel inteiro, tudo para vantagem deles, se vc vende, eles pegam o dinheiro deles e depois você que se vire ou seja, vc que se dane, nunca mais, e ainda vou ter que contratar advogado para resolver essa roubada, cuidado não é nada do que vcs pensam

[@giutomaz8858]

Olá Ana! Fico triste de saber disso! Conheço algumas pessoas com experiências ruins sim, porém não podemos negar que o processo é zero burocrático! Nesse vídeo eu conto da minha experiência mas é sempre bom saber de pessoas que não tiveram boas vivências em qualquer coisa na vida! É preciso filtrar e balancear os prós e os contras de qualquer decisão! Te desejo sucesso e boa sorte em novos processos imobiliários 🤞🏻

[@alinenunes3418]

​@@giutomaz8858 não é burocrático kkkkk

[@karinaedgard467]

Mas isso e p dono ne. P inquilino vc sab se e ruim tbm?

[@dra.leonicegomes]

Eu acho que o valor mais alto é devido a não exigência da contratação do seguro fiança e cobrança de um monte de taxas extras que a demais imobiliárias embutem no contrato que por sinal é um absurdo sem falar na burocracia.

[@neckayala]

pior coisa que alguem pode fazer: quinto. pesquisa melhor, que vais entender! Fica a dica aos amigos: corra pra longe deles.

[@SP.nobrelocalZL]

EU ACHO QUE existe um seguro fiança embutido , pago parte pelo locador parte locatário e parte quinto andar , OU VOCES ACHAM QUE A QUINTO ANDAR VAO BANCAR EVENTUAIS INADIMPLÉNCIA DOS INQUILOS QUE PODEM OCORRER POR VARIOS MOTIVOS.

[@ronaldosouza4860]

Não existe almoço grátis meu caro!

[@EdsonClassico]

Alugar com o quinto andar foi meu maior erro. Minha vida virou um inferno. O atendimento não existe - se o proprietário não cumpre a parte dele, vc está largado à própria sorte. Depois que vc aluga, aparte de contrato e boleto do aplicativo simplesmente não abre.

[@giutomaz8858]

Oi Edson, tudo bom? Que pena que sua experiência não foi boa. Como você mesmo disse, vai muito do proprietário também :/ uma dica, abra reclamações no reclame aqui. Sempre funciona e acabam agilizando demais o processo de possíveis problemas. Boa sorte!

[@EdsonClassico]

@@giutomaz8858 Já usei o Reclame Aqui, e não resolveu nada.

[@sampaioeribeiro]

Isso não é uma imobiliária. E uma plataforma bizarra... qualquer pequeno problema vira um terror

[@luiznizzo20174DF]

eu como prop o reclame.aqui ressolve

[@luiznizzo20174DF]

a principio as vistorias de daida sao fracas.. nao verificam ducha higienica..etc o prop tem q ir acompanhar ou trm aprix.12 dias p visitar o imovel para fazer os apontamentos

[@paulodejesus2208]

Aproveite e faça um video falando da condenação do quinto andar pelo TJSP, por ter alugado imóvel com problemas estrutural não apontado em laudo de vistoria e aproveite também para falar da quantudade de reclamações no RECLAME AQUI.

[@karinaedgard467]

eu ainda n tenho fogao e geladeira gostaria de comprar antes d eme mudar, mas n quero perder o ape q eu estou quase alugando, se eu alugar o ap, e ainda n entrar nele, tem alguma problema? tipo ficar uns 15 dias em casa, mas pagar o mes normal la no meu ap mesmo n estando la, tem alguma problema?

[@majualmadoce]

Vou deixar a minha experiência com a quinto andar. Aluguei um ap em 2020 com contrato de 2 anos, pra alugar foi maravilhoso, super fácil e eles mega atenciosos e prestativos. O primeiro problema que tivemos foi um vazamento no vaso sanitário, entrei no App e solicitei eles para resolverem, nunca obtive resposta, arrumamos por nossa conta. O auge foi um vazamento que tivemos no nosso segundo quarto (escritório). Depois de 1 ano e meio morando naquele apto, num dia de chuva simplesmente começou a escorrer água do teto de madrugada, e nós morávamos no último andar, logo entramos em contato com o síndico que disse que não tinha o que fazer e que deveríamos falar com a quinto andar. Resumo da história: a quinto andar CAGOU pra nós, foram diversas ligações e abertura de solicitações de reparos, perdemos móveis pois toda vez que chovia alagava tudo, tivemos que vender todos os nossos móveis e nos mudarmos correndo de lá pois o imóvel estava inabitável. DETALHES: a quinto andar não queria quebrar o contrato pois queriam que a gente quebrasse para pagar todo o reparo do apto e multa! O síndico alegava que nada podia fazer pois os problemas da estrutura do prédio estavam na justiça contra a construtora e a quinto andar alegava que quem deveria resolver era o condomínio. E a gente ficava sem nenhum tipo de auxílio! Estamos resolvendo na justiça, graças a deus desde o início fomos documentando tudo que conseguíamos. Quinto andar nunca mais.

[@manub.]

Mas não tinha opção de falar com o proprietário? Pq a imobiliária não arruma nada mesmo não só passam a informação e a gente que se resolva.

[@majualmadoce]

@@manub. sim, a gente abriu o chat umas 15x e nunca era respondido, ganhamos o processo na justiça. 5o andar nunca mais!

[@luiznizzo20174DF]

tem a opcao do chat 5o andar e o proprietario pode contrar um seguro por fora.. esse proprietario q nao respondia deveria ser bloqueado do app.

[@nono2299]

O quinto andar coloca a cláusula da justiça arbitral, vcs resolveram isso na justiça comum ou na justiça arbitral?

[@karinaedgard467]

Cara eu preciso d informacoes sobre o imovel q eu quero, preciso saber o valor p entrar no imovel e n tem essa informacao, ja foi aceita a proposta tao pedindo os doc tudo mas t c medo d mandar os doc, e depois descobrir q p entrar no imovel tem q dar 5 k

[@giutomaz8858]

Olá Karina! O valor referente a entrada no imóvel já é o valor do primeiro aluguel. A quinto andar não cobra nenhum valor de “entrada”.

[@coiotegraffits5789]

Que video incrivel adorei , fiquei na duvida , nas contas de agua e luz , o transtorno de passar para o nome é do app ou nosso ?

[@giutomaz8858]

Obrigada!!! Infelizmente sim! Esse transtorno será exclusivamente seu! Assim como no momento da rescisão… você será responsável por ligar as contas no seu nome e também para cancelar 😩

[@rafaellacoelho3264]

Oiii, tenho algumas dúvidas. A vistória é feita antes de assisnar o contrato? E caso tenha probleminhas no local, tipo azulejo quebrado, infiltração, problema na fechadura. A gente relata isso para quem Quinto Andar ou proprietário? E eles resolvem esses problemaminhas antes eu mudar ou eu que tenho que arrumar tudo?

[@giutomaz8858]

Oi Rafa!! Sim! A vistoria acontece antes e depois! Normalmente um vistoriador vai até o local e aponta todas as características do imóvel! Sendo elas positivas ou negativas. Depois disso se você estiver de acordo só assinar o documento da vistoria. Caso tenham algumas melhorias a seres feitas, é necessário comunicar o proprietário e observar a possibilidade de que ele faça antes da sua mudança.

[@rafaellacoelho3264]

@@giutomaz8858Oiii, obrigada pelo retorno! No caso a linha do tempo é: primeiro tenho interesse pelo imóvel, faço a vistória, caso estaja ok eu assino o contrato em seguida. Caso não esteja ok a vistória, comunico o proprietário, vejo a possiblidade de conserto, caso ele conserte, assino o contrato e ele conserta, e depois já consigo me mudar. Seria assim? Desculpa tanta perguntas é que eu ainda tenho algumas inseguranças com a as "facilidades" que o QuintoAndar oferece então eu quero fazer um mapeamento para previr de problemas maiores.

[@giutomaz8858]

@@rafaellacoelho3264 exatamente assim! Não assine o contrato antes de conversar sobre esses ajustes com o proprietário!

[@giutomaz8858]

@@rafaellacoelho3264 pode fazer quantas perguntas quiser hehe alugar um imóvel é muito sério, não se devem restar dúvidas né? Abraço 💋

[@samuelfelipedasilva3327]

coloquei as minhas reclamações na mídia ( face book e Instagram ) mas até o momento não foi solucionado. Cada funcionário que entra em contato pede a mesma coisa. Os documentos envia parece que não recebem

[@giutomaz8858]

Poxa Samuel, espero que te respondam logo! Se não solucionar recomendo que faça uma reclamação no reclame aqui!

[@rosac.m.577]

Para o proprietário não vale a pena. Propaganda enganosa! Eles não se responsabilizam, como prometem, pelos maus locatários que ELES colocam no imóvel. Rescindem contrato sem conferir débitos e não respondem às reclamações, só mensagem automática. 😢😢😢

[@giutomaz8858]

Olá Rosa! Fico triste em saber que sua experiência não foi boa! Imagino que para os proprietários os problemas são outros, mas tão irritantes quando os que podem surgir para os inquilinos! Obrigada por compartilhar sua experiência aqui! ✨✨✨

[@luiznizzo20174DF]

na verdade o prop.tem q acompanhar ou ate administrar junto avaliando as tx extras

[@ValquíriaSantosdejesus-w2h]

Uma amiga alugou pelo Quinto andar. Vai ter q pagar 4500 por causa da paredes e pq quebrou um espelho

[@angelicaalmeida7533]

Eles sugam da gente até s última gota​@@ValquíriaSantosdejesus-w2h

[@moniquebiocie2130]

Giu, como seria esse comprovante de renda? Tô me mudando e não tenho trabalho por enquanto. Não consigo alugar nesse caso?

[@giutomaz8858]

Oi Monique!!! Tudo bem? Então, você consegue colocar outras pessoas pra comprovar essa renda e não necessariamente elas precisam morar com você no imóvel. Se for uma pessoa que trabalhe no regime CLT (assalariado), seriam os três últimos holerites para comprovar renda, se for autônomo, eles pedem os últimos extratos do banco que a pessoa usa. Se você tem alguém que possa comprovar por você, acredito que você estar trabalhando ou não, não seja um impeditivo pra alugar! Espero que tenha ajudado ❤️

[@karinjankoski5870]

Minha inquilina finalizou o contrato no dia 17/12, a vistoria de saída estava marcada para o dia 19/12 em horário comercial, como em 48 horas não recebi o laudo entrei em contato e descobri que a vistoria foi cancelada e remarcada para dia 22/12, na sexta feira o laudo não subiu e no sábado dia 24/12 não consigo contato em nenhum dos canais. Ainda descobri que meu boleto de condomínio com vencimento no mês de novembro e dezembro estão vencidos, mesmo enviando boletos atualizados via e-mail ao quinto andar ninguém me posiciona e estou recebendo cobranças da administradora. Não indico o Quinto andar pra ninguém, muita dor de cabeça melhor ter alugado por conta estou trabalhando pra eles resolvendo os problemas ao invés deles trabalharem pra mim. Fujam dessa start-up!!! Péssima eles são amadores.

[@rosac.m.577]

Aconteceu exatamente a mesma coisa comigo. Rescindiram o contrato sem conferir condomínio, havia dois atrasados. E não consigo falar com ninguém, só msg automática ou chat do Whatsapp que não resolve nada. Não aconselho pra ninguém essa empresa, só dor de cabeça. Vou procurar um forum de pequenas causas, quem sabe consigo algum progresso.

[@transformarecrescer]

Quando ela fala inquilino é na verdade o locatário (dono)

[@carolm8704]

Uai tava achando estranho kk

[@PaulaMariaPereiraPortugal]

Locatário é o inquilino. O dono é o locador

[@rosanafernandes3018]

Aqui no meu bairro. Um imóvel foi alugado por Quinto Andar. O proprietário entregou do reformado, pintura. Tenho prestado atenção... Está todo sujo...😔

[@gabriellehipolito6857]

Pelo quinto andar você paga calção ou somente a fiança garantida deles?

[@giutomaz8858]

Oi Gabrielle! Não é necessário pagar caução. O primeiro valor pago já será referente a primeira mensalidade

[@paula_pina]

Oi Giulia! Estou pesquisando alguns apartamentos e quero saber como funciona o calção, sabe me responder se eles pedem calção e se sim quantos meses. Parabéns pelo conteúdo.

[@giutomaz8858]

Oie! Paula não é preciso dar o valor de caução. Eles só pedem comprovante de renda dos últimos 3 meses seu ou de outra pessoa que vai integrar essa renda com você. O primeiro valor que você vai pagar vai ser o do aluguel mesmo

[@paula_pina]

@@giutomaz8858 Tá certo, Giulia. Obrigada ❤️🙏🏻

[@emilyblossom9043]

Olá! Esse valor do aluguel já pagamos de início ou no próximo mes?

[@giutomaz8858]

@@emilyblossom9043 oie! No início! Você paga antes sempre pelo mês que ainda irá morar. Exemplo, fechei contrato dia 20 de janeiro. Dia 5 de fevereiro você terá que efetuar o pagamento do primeiro aluguel referente ao mesmo de fevereiro

[@andreiars]

​@@giutomaz8858 e você sabe dizer se tiver restrição no nome consegue ? Mesmo tendo uma movimentação bancária boa ?

[@julio23067]

Vc paga o condomínio direto pro quinto andar ou pra concessionária ou pro inquilino?

[@giutomaz8858]

Oi Júlio! Normalmente você paga pelo boleto da concessionário mesmo! O dono de imóvel te fornecerá as informações pelo app do quinto andar

[@julio23067]

@@giutomaz8858 obrigado ☺️

[@henriquepastene4541]

Muito obrigado pelo vídeo, sou proprietária e inquilino no quinto andar Sou fã do quinto andar O aluguel é mais caro porque não tem garantia de locação , tem a questão q é TD digital já agrega mais um valor, o marketing é bem forte Quinto andar é o Máximo

[@emilyblossom9043]

Olá! Gostaria de tirar uma dúvida. Temos que pagar algo no dia da locação ou pagamos no próximo mês?

[@henriquepastene4541]

@@emilyblossom9043 oi Emily, no contrato do quinto andar vc paga no início da locação e depois mora. Como o quinto andar não pede garantia ele pode solicitar o aluguel antes de vencer os 30 dias. Ficou claro? Qualquer coisa posta aí que eu tento ajudar

[@beatrizinacio2730]

@@henriquepastene4541 como não pedem garantia? Eles pedem o seguro fiança ou caução. Não consigo alugar sem garantia

[@henriquepastene4541]

@@beatrizinacio2730 oi Beatriz, no quinto andar não tem seguro fiança para o inquilino pagar, nem é necessário deixar caução para garantir seu compromisso em pagar em dia, vc apenas comprova com seus rendimentos e seu nome que pode pagar e pronto, simples assim

[@henriquepastene4541]

@@stephanystoryofficial oi Stephany, vc escolhe a casa que quer morar no quinto andar, o quinto andar aprova sua documentação, vcs assinam contrato de locação e vc muda pra casa, até o dia da mudança vc não pagou nada pro quinto andar, assim que vc já está morando vem o primeiro aluguel. No quinto andar vc paga o aluguel e mora, em outras imobiliárias normalmente vc mora 30 dias e depois paga o aluguel. Ficou claro Stephany?

[@AlineSilva-mo4oh]

Obrigada, me ajudou a esclarer duvidas!

[@giutomaz8858]

Obrigada Aline! Volte sempre ❤️

[@wbjunior8292]

Já ouvi relatos bons e outros horríveis.. Dizem que o atendimento após a "venda "é precário.. Reclame aqui é uma boa fonte.. Na dúvida..

[@fabianasales5393]

Eu entrei no Reclame Aqui e eles tem um bom índice de resolução. Fiquei na dúvida, pois estou cansada dessas imobiliárias menores que fazem tudo de qualquer forma e nem tem Reclame Aqui.

[@wbjunior8292]

@@fabianasales5393 bom, eu quando pesquisei ao reclame aqui dei me ao trabalho de ler os relatos. Quando li era recorrente a reclamação de desdém total após a contratação do serviço. Sorte aí..

[@andreiasouza3061]

Por exemplo o aluguel é 1000 vc ja tem que pagar no ato ?? Antes mesmo da vistoria?

[@giutomaz8858]

@@andreiasouza3061 olá!! Tudo depende do dia que você fechar contrato! Se não me engano não precisa ser no ato! Faz uma simulação direto no app pra saber as condições de pagamento!

[@igoralves2449]

Valeu Gi! 🫡

[@danilocarvalho3161]

Olá fiz uma simulação e tá pedindo seguro fiança esse valor 790,00 de um aluguel de 1.100 tenho que pagar esses dois valores para entrar no imóvel?

[@SilvanasouzaSouza-z3y]

Gostaria de saber e verdade assim entrar no imóvel tem da 10.aluguel adiantado.

[@giutomaz8858]

Olá! Não, não é verdade! A quinto andar não faz cobrança de caução

[@annamarcelino1576]

Dependendo da análise de crédito pede sim

[@raianelima8436]

Oi boa tarde é obrigado ter nome limpo?

[@giutomaz8858]

Olá Raiane!! Não é obrigado! Mas para ajudar no processo você pode colocar mais 3 pessoas pra compor renda no momento da locação e que não precisam necessariamente morar com você 🙌🏻

[@beatrizinacio2730]

Todos os imóveis q estou vendo quando faço a análise de crédito eles pedem 9 VEZES o valor do aluguel no caução. Está correto isso? Eles agem assim? Pela lei do inquilinato o máximo são 3 aluguéis

[@andersonnkw]

Bom na minha região, São Paulo Zona Sul eles pedem 2 a 3 alugueis como caução.

[@carolm8704]

Não pode isso

[@MariaClara-jr7mx]

Talvez é pq seu nome está sujo

[@thaysesilva9963]

Olá, eu estou procurando um apartamento e estou em negociação com a proprietária. Eu tenho uma dúvida, é preciso pagar o depósito caução? Ou apenas comprovar renda?

[@giutomaz8858]

Olá Thayse! Desculpe a demora para responder! Então, não existe depósito caução. O valor pago de primeira já será o valor do primeiro aluguel. Então no caso, será necessário apenas comprovar a renda

[@rosanass]

Oi Giu! A tua vistoria foi no dia da entrada/início do contrato ou foi dias antes da entrega da chaves? Essa vistoria foi acompanhada ou não?

[@giutomaz8858]

Olá!! Tudo bem? A vistoria da Quinto andar geralmente acontece antes da entrega das chaves. Quando você entra no imóvel já tem que estar com vistoria assinada por você e pelo dono do imóvel! Tanto na vistoria de entrada quanto na de saída não é necessário que você acompanhe o vistoriador 😎 espero ter ajudado 💋✨

[@rosanass]

@@giutomaz8858 Hoje é quinta-feira e meu contrato passa a valer na segunda-feira e até agora não recebi nenhuma informação sobre a vistoria nem sobre as chaves. É normal ficar assim em cima da hora? Estou ansiosa… 😘

[@giutomaz8858]

@@rosanass não é comum não te passarem essa informação logo. Não tem nenhuma informação no app? Porque geralmente eles te perguntam a melhor forma de te entregarem as chaves

[@rosanass]

@@giutomaz8858 já revirei o app e nada! Aí mandei msg para o proprietário ali pelo chat mesmo e agora estou aguardando ele me responder.

[@batatapalio2676]

@@rosanass teve retorno? estou querendo alugar mas fico bem preocupada com essa questão da vistoria pq já ouvi coisas bem ruins do quinto andar relacionado a isso

[@fabianasales5393]

Consigo alugar por um ano ou é no período de 30 meses igual as imobiliárias tradicionais?

[@giutomaz8858]

Olá Fabiana! O contrato é de 30 meses mas é possível sair do imóvel sem pagar multa depois de 1 ano de contrato.

[@fabianasales5393]

@@giutomaz8858 obrigada!

[@beatrizfurlannunes4351]

Olá boa tarde, Quantos por cento de renda o locatário deve ter em relação ao valor do imóvel que deseja alugar para que a documentação seja aprovada?

[@giutomaz8858]

Olá Beatriz!! Não existe nenhuma regra… O importante é que você comprove essa renda. Alem disso se a renda for muito baixa você pode contar com a ajuda de mais pessoas para fechar negócio e que não precisarão necessariamente morar com você! Espero ter ajudado 🥰

[@ronaldosouza4860]

Normalmente como em qualquer imobiliária, o valor do aluguel não pode exceder mais que 30% da sua renda comprovada.

[@emanoel724]

@@ronaldosouza4860 renda bruta ou renda líquida?

[@Gabriel08181]

Essa empresa é péssima, depois que assina o contrato vira um inferno qualquer coisa que precise falar com eles. Na saída do imóvel te cobram até pelo já estava danificado antes

[@chrystianlemos]

Quero fechar 6 meses de aluguel em SP mas não quero ficar pagando por mês, já quero pagar todos os 6 meses de uma só vez! Nesse caso precisa comprovar renda? Já que a renda é mais pra provar que você vai conseguir pagar o aluguel por mês né?! Sempre tive essa dúvida

[@giutomaz8858]

Olá Chrystian! Tudo bem? Nesse caso eu não recomendaria o quinto andar. Eu te aconselharia a procurar outras plataformas de aluguel por temporada, como o Airbnb por exemplo.

[@ronaldosouza4860]

Neste caso também recomendo o Airbnb.

[@PierreGomes-pl8wo]

Me ajuda!pagarei 2meses de depósito de início? Outra pergunta...no meu apps está etapa atual fazer uma nova avaliação ou contatar uma garantia... presciso responder a essa etapa ou posso aguardar a etapa de entrega dos documentos? Obs: não tenho o dinheiro do calção

[@giutomaz8858]

Olá Pierre! O valor que você paga no início já é o referente ao primeiro aluguel e nada além disso! Você pode esperar… Essa garantia que aparece é pra você pagar um valor simbólico para eles darem prioridade pra você alugar o imóvel. As vezes a procura por ele está alta e eles pedem um valor para reservar. Mas se não me engano é menos de 200 reais. Espero ter ajudado 🙏🏻

[@PierreGomes-pl8wo]

@@giutomaz8858 tanks

[@PierreGomes-pl8wo]

@@giutomaz8858 o meu está esperando a avaliação de credito eu presciso responder a isso? Ou espero a próxima etapa?

[@alinenunes3418]

​@@giutomaz8858 taxa de reserva extremamente proibido

[@asaphsilva9777]

em uma simulação que eu fiz me cobrou um depósito de 11.000 sendo que o aluguel era 2.300 e passamos uma renda de 9.000, fiquei sem entender nada nunca vi isso, acho até que seja bug do site

[@giutomaz8858]

Olá!!! Provavelmente… Quinto Andar não pede caução! Faça tudo pelo app, recomendo

[@asaphsilva9777]

@@giutomaz8858 vc pagou algum seguro pelo menos? pq na simulação que fiz tbm apareceu seguro com opção de parcelar, ou a vista, mas ai já era um valor bem mais em conta, praticamente o mesmo valor de locação

[@persart4321]

Seu nome é sujo? Do meu marido é e pediram 7 cauções. Simulei no meu nome, que é limpo, e n pediram nada. Aluguei e já vou entrar

[@giutomaz8858]

@@asaphsilva9777 esse “seguro” é pra você segurar o imóvel pra você até resolver alugar. A quinto andar faz isso com imóveis que estão sendo visualizados por muitas pessoas. Quinto andar não pede caução em nenhuma circunstância. Geralmente o valor desse seguro é bem baixo.

[@thaianymonique1386]

Me tira uma dúvida, no quinto andar pediu um calção de 6.900 eu tenho que paga esse dinheiro mas o aluguel ?

[@giutomaz8858]

Olá Thaiany. Quinto andar não cobra calção. Esse calor deve ser referente ao aluguel. Cuidado com golpes

[@alinenunes3418]

​@@giutomaz8858 kkkk não pedem caução, a consultora mesmo falou que dependendo da avaliação pedem caução sim e seguro.

[@sampaioeribeiro]

Se tudo estiver certo vc não vai ter problema mas se tiver qualquer probleminha se prepare Para meses de problema sem fim

[@ronaldoDG1]

teve algum problema? conte mais.

[@viniciusoliveira3069]

E quanto as milhões de reclamações que tem a empresa e o péssimo atendimento após alugar. Vale a pena toda dor de cabeça?

[@giutomaz8858]

Olha, eu nenhum momento eu disse que é perfeito… Na ninha segunda locação pela quinto andar tive algumas dores de cabeça mas sempre consegui resolver no aplicativo oi ligando no SAC deles. Eu acho que por não ser burocrático e por facilitar bastante na hora de alugar, vale a pena sim!

[@alinenunes3418]

​@@giutomaz8858 aonde que não é burocrático? te pede um monte de documentos igual a uma imobiliária comum.

[@emanoel724]

@@alinenunes3418 claro, tu quer que eles aluguem sem saber nada sobre a pessoa?

[@aldeneidevienun6289]

Qual prazo mínimo do contrato para locação?

[@giutomaz8858]

Olá Aldeneide! O contrato mínimo pra pagar multa é de 12 meses

[@liandranina6732]

Após a assinatura do contrato vc tem quantos dias para entrar no imóvel? Estou de mudança para uma nova cidade e já queria sair daqui com o imóvel alugado irei em fevereiro será que alugo logo ou todo processo é rápido?

[@giutomaz8858]

Olá Liandra! O processo é normalmente bem rapido! Vai depender muito da agilidade do locator, principalmente em relação a assinatura de contrato. E você não é obrigada a entrar no dia certinho. A única questão é que seria ruim ficar pagando os dias sem morar né? Boa sorte no seu novo lar e feliz ano novo 🤍

[@Esperancapazamor]

Oi Giu, e para quem quer alugar em outro estado pelo Quinto Andar é obrigatório visitar o imóvel antes ou eles fazem chamada de vídeo ou algo parecido mostrando o imóvel? É que meu contrato atual vence em 5 meses e já estou pesquisando para alugar no próximo mês. Além disso, onde quero alugar fica a quase 2 mil quilômetros daqui onde moro atualmente. Sendo necessário eu visitar o imóvel será que em dois dias já consigo sair com as chaves do apartamento? É que também vou precisar voltar para organizar a mudança.

[@giutomaz8858]

Olá!! Tudo bom? Se eu não me engano você consegue sim agendar uma visita on-line, embora eu não recomende por ter todo o lance da vistoria e tudo mais! Você consegue agendar o dia da mudança, então fica mais fácil quando o tempo é curto. Após fechar contato, o próprio app te da um prazo pra entrar no imóvel! Espero ter ajudado 💋💋💋

[@Esperancapazamor]

@@giutomaz8858 Obrigada😉

[@loudesmoreira3503]

Como faço para entrar em contato com o Quinto Andar

[@giutomaz8858]

Olá Loudes! Tudo bom? Você pode fazer tudo on-line diretamente pelo aplicativo. Mas também tem canais de chats e o telefone pra contato disponível no Google: 4020-1955 Lembrando que esse número é pra SP e região!

[@shirrazguelllasgyvennchy7021]

Odiei a experiência com a Quinto andar, atendimento horrível, mentem para quem quer alugar o imóvel, corretores muito mal informados... 15 dias procurando um imóvel para alugar e com essa empresa nunca mais.. Não indico .. Quinto andar a pior experiência.. Muito cuidado com ela.

[@Paulabeathriz]

Adorei as dicas ☺️

[@giutomaz8858]

Obrigada moreco ❤️

[@Caio-fi7sd]

Achei a casa no lugar exato que estava procurando, porém só vai desocupar no dia 4 e ai vou tentar alugar com eles. Você sabe como funciona essa taxa que reserva o imóvel? Obrigado pelo vídeo, adorei

[@giutomaz8858]

Oi Caio, tudo bem? Em relação ao valor depende do valor do imóvel em questão. A taxa é gerada automaticamente quando você assume interesse no imóvel e manda seus dados pra avaliação de crédito. Se por acaso o locator desistir de alugar o imóvel o valor da reserva é estornado no cartão de crédito, se você desistir o valor não é estornado. Obrigadaaa!!! Espero que eu tenha te ajudado e boa sorte na casa nova ❤️💕

[@Paulatavares855]

Só loca com cartão de crédito?? Não entendo essa imobiliária, pode explicar?

[@PalomaBFR]

Como foi a troca de imóvel, você saiu de um estando com o contrato ativo em outro e depois cancelou , não afetou a renda já ter um ativo?

[@giutomaz8858]

Como foi tudo pelo quinto andar eu só pedi rescisão do que eu estava. Eles colocam uma data em que você precisa sair… nesse meio tempo eu já escolhi outro pela quinto andar, eles te dão essa opção, de escolher outra moradia pela própria plataforma. Até facilita o outro aluguel porque os documentos são os mesmos.

[@elisangela.fernandez08]

​@@giutomaz8858 você teve que pagar alguma multa?

[@DEDE_LUIZ]

Ótimo vídeo. E você é muito linda!

[@StefanyCbrandao]

Inquilino é quem mora certo? Acho q teve uns erros 😅

[@giutomaz8858]

Isso! Coloquei lá descrição do vídeo que eu troquei algumas palavras hehehe acontece 😵‍💫😵‍💫😵‍💫😵‍💫

[@priscilagama9876]

Fiz a simulação no site do quinto andar, deu um caução de 5 mil reais.

[@giutomaz8858]

Priscila, não existe caução no quinto andar. Esse valor talvez seja já o do primeiro aluguel.

[@viniciuspalma8726]

O calção para mim está em 7x o valor do aluguel

[@priscilagama9876]

@@viniciuspalma8726 se o nome estiver sujo, é esse o motivo

[@juniorgoncalves4865]

Estou com dificuldade na aprovação mesmo ganhando 4.500

[@giutomaz8858]

Olá Júnior! Certifique-se de enviar todos os dados corretamente seguindo todas as instruções!

[@youtubedaca___]

Pode alugar com nome sujo?

[@giutomaz8858]

@@youtubedaca___ acredito que não tenha problemas, mas se tiver você pode usar o seu e o nome de mais pessoas pra comprovar a renda

[@bethlima2781]

Gostaria de saber se vcs tem kit net simples no Centro largo santa Cecília ou redondezas

[@giutomaz8858]

Olá Beth! Tem sim! É o que mais tem no centro de SP! Você pode filtrar pelo app utilizando a palavra Centro-SP que aparecerão várias opções!

[@ericacostacapella1780]

Oi gostaria de saber se com extrato bancario serve como comprovação de renda para profissional liberal

[@giutomaz8858]

Oi Erica! Sim! Quando não se tem carteira assinada, o extrato bancário dos últimos 3 meses servirão como comprovante de renda! Espero ter ajudado 💋

[@ericacostacapella1780]

Obrigada pela resposta

[@raphaeloliveira4987]

O contrato de aluguel é por quanto tempo? Existe uma quantidade mínima de meses?

[@giutomaz8858]

Oi Raphael, tudo bem? Não existe tempo mínimo, mas se você sair antes do período de 12 meses você terá que pagar multa no valor de 3 aluguéis. Então passado 1 ano de contrato você pode se mudar sem pagar nada. O contrato é de no máximo 30 meses. Após esse período é necessário atualizar o contrato junto ao locator.

[@nahbarachopires751]

Preciso de um apartamento de dois quartos, térreo, BH\MG, COMO PROCURAR?

[@giutomaz8858]

Você pode entrar direito no site da quinto andar (www.quintoandar.com.br) e lá existem os filtros, como cidade, o bairro e o valor do aluguel que você procura. Depois desse filtro inicial, existem outros referentes a características do imóvel!

[@vitoriadantas5569]

Gente, dúvida, o quinto andar pede caução?

[@Marcosamorim3100]

Pede nao

[@reynikferro89]

Se aprovada toda a documentação, o pagamento do aluguel é feito com algum tipo de adiantamento? Ex: duas ou três parcelas de imediato.

[@giutomaz8858]

Oi Reynik! Tudo bem? Então, se o contrato for fechado até o dia 20 do mês você recebe um boleto para pagamento após 5 dias. Por exemplo: sua locação com início no dia 15, você recebe um boleto para pagamento no dia 20. Porém o valor será proporcional ao tempo vivido no imóvel. Depois do primeiro mês, você vai pagar o boleto sempre no dia 7 do mês. Não é preciso pagar valores a mais como caução por exemplo.

[@reynikferro89]

@@giutomaz8858 que bacana, muito obrigado pela ajuda. Ganhou um inscrito 😙

[@giutomaz8858]

@@reynikferro89 obrigada 🌹🌹🌹

[@ingrydmary3250]

Qual o prazo do contrato do aluguel , tempo , tipo 6,12,24 meses?

[@giutomaz8858]

O contrato é de 30 meses. Você pode sair a qualquer momento. Antes dos 12 meses você paga uma multa e após 12 meses não paga nada

[@fabriciopinto2574]

Ola tudo bem? Após assinado o contrato, é necessário realizar algum tipo de pagamento? Ou só após o primeiro mês que é realizado o pagamento?

[@giutomaz8858]

Oi Fabrício, tudo e você? Na quinto andar você paga pelo mês seguinte que você vai morar. Então assinando o contrato o valor pago será do primeiro mês de alguém. Por exemplo, assinei no final de janeiro… Já terei que pagar pelo mês de fevereiro.

[@IrenePetrucelli]

Dá para locatar um estúdio vasio sem móveis

[@anaraquel8364]

Oi TD bem? Sou nova aqui, eu só tenho renda aqui na Noruega! Consigo alugar ou comprar?

[@giutomaz8858]

Olá Ana! Acredito que sim! Desde que você comprove via extrato bancário

[@melksedekmelo9303]

obrigado pelo vídeo

[@luanasouza4902]

Tenho nome limpo porem no serasa meu score e 446 e no spc 738 , sera que posso compor renda com meu marido pelo score ser baixo ? Ou score n tem nda a ver na hora da aprovaçao?

[@giutomaz8858]

Acredito que o score baixo não influencie tanto. Você pode falar uma simulação diretamente no app do quinto andar sem compromisso nenhum

[@Dr.Estr4nh0]

Já teve problema pra receber o cau"ão?

[@giutomaz8858]

Olá! Nunca fui proprietária de imóvel querendo alugar, mas na quinto andar o inquilino não paga caução

[@josejose5440]

Gostei do vídeo. Vou até compartilhar com uns amigos. Agora se possível, me tira uma dúvida, estou procurando um apartamento para alugar em Curitiba pelo Quinto Andar, mas não uso cartão de crédito, nas Imobiliárias pedem como garantia caução, seguro fiança, além de outras modalidades... Em relação ao Quinto Andar, qual a garantia que eles utilizam? Ou não têm nenhuma dessas garantias? Como foi no seu caso? Além do aluguel, sei que tem seguro incêndio, IPTU, condomínio... Tem alguma outra taxa escondida nesse Quinto Andar? Desde já te agradeço e desejo muito sucesso pra você!

[@giutomaz8858]

Olá José! Obrigada pelo comentário! Eles te avaliam pelos holerites ou em casos de autônomo você pode enviar seu extrato bancário dos últimos três meses! É assim que a quinto andar faz a análise de crédito! Em relação as taxas, são apenas essas mesmo. Geralmente o valor mostrado no app não mostra as taxas inclusas, então eu diria que o valor real que você vai pagar pode subir de 100 a 200 reais com as taxas. Por exemplo, no meu caso: o apartamento que aluguei está 1.300 no app mas no boleto pra pagamento me cobram 1.414 reais! Espero ter ajudado! Muito obrigada e sucesso pra você também 💋🤞🏻

[@josejose5440]

@@giutomaz8858 Ajudou bastante sim👍 Muito bom encontrar pessoas atenciosas como você que nos ajudam a sanar essas dúvidas 🙂 Um abraço e felicidades pra você e família!

[@prideandrade1667]

@@giutomaz8858 Giu e em relação à água e energia? Eu nunca morei sozinha então não sei como funciona isso, quando vc entrou no ape já estava tudo funcionando e recebia boleto pela adm do condomínio ou no app do quinto andar? Ou vc mesma teve que entrar em contato c a sabesp etc? Estou c mta dúvida pq nunca morei em apartamento e não sou do estado de SP não sei como funciona aí, vou me mudar p/ aí daqui uns meses, obrigada ❤

[@giutomaz8858]

@@prideandrade1667 oieeee! Então, geralmente no próprio app da quinto andar existe uma aba onde você precisa passar as contas para o seu nome! Geralmente a água e a luz estão ligados, apenas passar pro seu nome mesmo. Pra isso você entra em contato direto com o proprietário pelo app e pede as informações necessárias para a troca de titularidade. Você consegue fazer essas trocas tudo de forma on-line. Uma dica, quando for visitar o imóvel verifica se já tem luz e agua porque se não estiver ligado antes de se mudar você pede para o proprietário! Espero ter ajudado e boa sorte nessa nova fase! Você vai amar ❤️💕

[@prideandrade1667]

@@giutomaz8858 obrigada, sanou todas as minhas dúvidas 😘

[@dalvaceciliameira8530]

Sou inquilina do Quinto Andar, excelente!

[@Monalisa.danpaiva]

Depois da aprovação de crédito, tem como eu ser recusada?

[@giutomaz8858]

Olá Dandara! Apenas se faltar algum documento! Acho muito difícil ser recusada se o crédito já foi aprovado.

[@Monalisa.danpaiva]

A Análise de documentação então é mais para comprovar os holerites e formalizar o contrato ?

[@giutomaz8858]

@@Monalisa.danpaiva exatamente. A análise de documento serve justamente pra provar que você está dizendo a verdade. É a comprovação dos dados. Se tiver tudo ok é só fechar contrato.

[@Monalisa.danpaiva]

Oie tudo bem? Estou voltando aqui para dizer que você tinha razão e deu tudo certo. Consegui alugar a casa, continue fazendo vídeos assim, porque é muito essencial para muitas pessoas que tem esse tipo de dúvida. Obrigada ❤️

[@giutomaz8858]

@@Monalisa.danpaiva que tudoooo!! Fico feliz por você e tudo de maravilhoso nesse novo lar! Que Deus te abençoe! E muito obrigada pelo Feedback ❤️

[@nicolealexsandra7559]

"ou para o vídeo né 🥺🥺" fkfkk

[@sabrinavitoria2977]

Fiz uma simulação de crédito no aplicativo e deu aprovado, gostaria de saber se posteriormente Existe algum risco de não conseguirmos alugar por causa da renda? Ou se deu aprovado no aplicativo está tudo certo?

[@giutomaz8858]

Olá Sabrina! Tudo bom? Não, depois da aprovação em relação a renda não corre risco de não aceitar. Mas existem outros processos essenciais, como a validação dos documentos pedidos que podem sim, desaprovar o processo de locação.

[@Dr.Estr4nh0]

​@@giutomaz8858quais documentos sao:pedidos?

[@giutomaz8858]

@@Dr.Estr4nh0 geralmente pra quem é CLT, a carteira de trabalho e os últimos três holerites e para autônomos os últimos 3 extratos do banco.

[@luiz075zl2]

Precisa pagar alguma coisa assim alugar depois

[@giutomaz8858]

Olá!!! Depois que você assina o contrato, você vai precisar pagar o primeiro aluguel no dia 7 do próximo mês, se não me engano. O valor será proporcional ao tempo que você está no imóvel. Já o condomínio é a parte. Pela quinto andar você paga apenas o aluguel. Espero ter ajudado! Se tiver mais alguma dúvida pode comentar aqui 💋

[@MeuFIIminhavida]

Aloo Quinto Andar, patrocina elaaa!!!

[@giutomaz8858]

Kkkkkk orra seria bom ein!!!

[@agnescha95]

Quanto tempo levou de quando você assinou o contrato para sua entrada no apto?

[@giutomaz8858]

Levou em média 15 dias. Vai depender muito mais da desenvoltura do proprietário pra assinar tudo e da disponibilidade do imóvel pra entrada. No geral não passa muito desse tempo!

[@emilyblossom9043]

Olá! Já temos que pagar o algo no mês da locação ou pagamos após um mês?

[@RANDOMCUTSRC]

5 dias após pegar a chave , depois todos dias 7

[@camilamarin1049]

@@RANDOMCUTSRC boa noite Moisés aí esse valor pago é o valor do aluguel ?

[@IrenePetrucelli]

Vocês alugam comercial

[@Imunologiatododia]

NÃO VALE A PENA fuja do 5 andar Se vc der sorte ótimo. Se não, vai pagar calado.

[@luiz075zl2]

Amém 🥰🥰🥰😇😇😇

[@douglasfernando8834]

Obrigado

[@sxtfanyoliveira9727]

Quem tem o nome sujo pode alugar pelo quinto andar?

[@grazielesousa7480]

Pode! Mas, precisa fazer a avaliação pra ver se aprova

[@carlosalbertooctaviano8217]

Mais ferrou a gente o contrato era de 2 anos e tirou antes

[@daianemoraes9419]

Tenho 17 anos consigo alugar um imóvel no 5 andar

[@giutomaz8858]

Oieee! Daiane, acho que apenas de você for emancipada e com os devidos documentos comprobatórios

[@Universo_Malawi_Aquarismo]

" o aluguel é mais caro pq nao precisa de seguro fiança" kkkkk Essa é a melhor piada! Se a porra do aluguel é mais caro, é obvio que esse valor é para cobrir o fiador ou seguro fiança! Aprendam: almoço de graça não existe!

[@giutomaz8858]

Pode ser que sim Thiago. Mas com certeza dessa forma facilita bastante pra quem precisa alugar e não tem o dinheiro no ato.

[@emersonrosa9468]

Quinto andar entrou para a lista de arrependimentos na vida! Empresa irresponsável e sem nenhum respeito ao cliente e leis do inquilinato!

[@ronaldosouza4860]

Quando a esmola é demais, o santo desconfia...

[@neusapimentel5989]

Preciso de um imóvel em Jacarepaguá casa até dois mil reais

[@marianilse3912]

Gostaria de colar uma casa na 5 andar minha casa é aqui em caieiras

[@melksedekmelo9303]

faz tanto barulho ai assim?aluga outro😁

[@Brenozumbadeoliveira]

Tem problema nome sujo

[@giutomaz8858]

Olá! Eu creio que não… Desde que você consiga comprovar que tem uma renda fixa de pelo menos 3 meses

[@ribasfotosvideos]

Pena que vc não ligou seu microfone...não te escutei.

[@DoriHansel]

Não caia nessa

[@angelicavieirapuglia1111]

video bom mas mto baixo

[@giutomaz8858]

Obrigada pela dica!

[@cleitonalvesdesousa3082]

E mentira pura o atendimento e o pior q poderia existir

[@marcosmetanoia]

Furada

[@pstsouza]

Uma porcaria!

[@2011pauloroberto]

por que? é bom ouvir todas as opiniões..

[@everaldomedina2217]

Deu até preguiça de alugar, que falta de entonação na voz...