Como aprobar multas y sanciones en las asambleas de propiedad horizontal.

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Revista Propiedad Horizontal

Күн бұрын

Пікірлер: 46

@luisbernardorestrepoarenas2709 7 ай бұрын

Excelente Dr Coral

@claudiaandrearios5239 8 ай бұрын

@ Dr. Alexander Coral tan didactico como siempre, gracias por explicar tan detalladamente como debe imponerse las sanciones.

@margaritarestrepo2086 7 ай бұрын

Mychas Gracias..excelente tema y expositor

@ninfarivera592 8 ай бұрын

Dr. Alexander Coral es genial para esto.

@ninfarivera592 8 ай бұрын

Dr. Alexander Coral , muchas gracias por su explicación muy claro.

@silvanotelle2142 5 ай бұрын

Muchas gracias por tan buena orientación de ph las personas nunca quieren entender estos estatutosy reglamentos

@carolinaardila5445 8 ай бұрын

Me encanta como explica. Muy bien argumentado.

@ninfarivera592 8 ай бұрын

Que bueno que hablaramos el tema de los contratos de los administradores.

@marinagomez2968 4 ай бұрын

Antes de mis comentarios y preguntas, quiero agradecer por su labor y apoyo para salir un poco de la ignorancia y la saber más sobre los temas que son de mucha ayuda para los copropietarios de la propiedad horizontal. En estos días e visto como la administradora de nuestro conjunto de impone sanciones sin realizar el debido proceso y además alegando que la asamblea impuso multas directas por lo cuál no se hace tal procedimiento. Pertenezco a el comité de convivencia y la lleve algunas propuestas para que que bajen algunas problemáticas y la administradora me a dicho que no, porque esto es para perder el tiempo ya que la gente es así y no van a cambiar, además me salió con el tema de que ella en una copropiedad tiene una persona que se encarga de hacer cobros de multas y que allí no hay comité de convivencia,. Desde mi ignorancia sé que eso no se puede hacer, hasta donde e entendido el comité de convivencia no impone, no sanciona, ni cobra multas y tampoco está en la ley qué esté puede ser reemplazado por una persona especial para la imposición de multas. Y tampoco es para lo que ella dice. Es para que baje un poco la problemática y tratar de encontrar soluciones que nos permitan vivir mejor. Me gustaría saber que se puede hacer en estos casos y por otra parte pedirles el favor de que tratar un poco la temática de lo que tiene que ver con una mudanza y la diferencia que hay cuando yo compro una cama y la voy a entrar a mi apartamento, al igual de cuando yo necesito sacar mi equipo de sonido para ir a una reunión que tengo con mi familia, por qué no me lo dejan sacar si no le pido el respectivo permiso a la administradora sí es únicamente mí equipo de sonido, o de por que le tengo que pedir permiso para que me dejen entrar mi cama o artículos qué adquirí x o y día. Me despido esperando que tengan en cuenta este tema muy importante para nosotros. Mil gracias de nuevo.

@hectorfabiocastano946 6 ай бұрын

Muy interesante gracias.

@tamararomero68 8 ай бұрын

Gracias doctor Coral.

@armandobenavidesvargas7381 4 ай бұрын

Buen día desde Envigado Ant - cuando se nos a sancionado pecunariamente por parquear en un parqueadero se zona común en una copropiedad sin aplicar el debido proceso"no hubo derecho a la defensa de mi parte, pero si la aplicación directa de la multa en el recibo mensual. Adicionalmente me estan cobrando intereses de mora por ello pago de la misma. Ni la asamblea ni el consejo mi citaron a descargos, adicionalmente yo no soy el propietario del apartamento, ni del carro parqueado, así como yo tampoco lo parque en ese parqueadero de zona común...?

@CarlosTorres-bj8ug 8 ай бұрын

Es claro que la aplicación de sanciones requiere del seguimiento de un procedimiento. Tal procedimiento debería estar consignado detalladamente en el Manual de convivencia si no lo está en el Reglamento de PH. Además ese manual debe consultar íntegramente o ser coherente con lo que la ley superior (la constitución polìtica) dicte. La pregunta serìa: Debe ese manual ser registrado en notaria como parte del reglamento para que tenga aplicabilidad? Agradezco de antemano si Juan Roberto y el Dr.Coral (u otro especialista en PH) puede ayudarnos con esto.

@anamilenalibreros1861 7 ай бұрын

Pregunta En un conjunto donde no hay Reglamento nos dirigimos a la Ley???

@betzabethrueda567 Ай бұрын

Me gustaría que hicieran una locusion sobre loas adecuaciones que tenga que hacer un propietario por daños en el predio por inundación de aguas lluvias y humedad que afectan mi predio y nunca hubo una solución de parte de la Administracion y por ende están sancionando y obligando a dejar como estaba la Zona aún sin tener en cuenta que no se afectó ni se hizo daño a la zona común mucho menos a la copropiedad

@LuisCastillo-xm1mx 7 ай бұрын

Doctor Juan, y Alexander . Me gustaría conocer y saber de ante mano cuál es el artículo dónde impida que un propietario no debe tener ninguna clase de contrato con la administración del conjunto. Dónde eso lo inhabilita para ejercer algun cargo administrativo, como tales. El concejo de administración, algún comité creado por asamblea, o en su defecto ser el administrador. Muchas gracias

@yecidbernal4976 8 ай бұрын

Es decir que la ley siempre proteje al hampon que abusa y transgrede la norma,porque con tanto debido proceso se sale con las suyas y finalmente la administración no puede multarlo por el abuso a la tranquilidad de los vecinos.

@gracielaportillo9028 8 ай бұрын

Buenos días, en las zonas verdes o comunes, los residentes pueden sembrar árboles y jardines. Mil gracias Doctor

@monicafigueroa8019 8 ай бұрын

Pero nunca hacen referencia a que esas multas son modificación al reglamento y hay que pagar un dinerito ante instrumentos públicos por cada matrícula inmobiliaria.. Entonces si no hay ese $$$ nunca se puede sancionar.

@ninfarivera592 8 ай бұрын

¿Los intereses de mora se cobran es por día de retardo como lo hacen las entidades financieras?

@rubbygonzalez9499 8 ай бұрын

Mi conjunto no tiene manual podemos regisnos por la ley de la proiedad horizontal?

@MariaOlivaMoraPalacio 8 ай бұрын

Buenos dias, que se hace cuando no publican el acta de la asamblea.

@olvaroconde7797 7 ай бұрын

No responden las preguntas sobre los manuales, reglamentos. ¿Para establecer una multa se requiere que haya sido aprobada por una mayoría calificada de la asamblea?

@divacifuentes8904 25 күн бұрын

Puede serrar casilleros por mora.

@luzamparillo 5 ай бұрын

Buen día, si no esta en el reglamento interno de propiedad, se puede cobrar multa? Por un perro salir sin bozal?

@blancalobaton6770 2 ай бұрын

Tengo una coopropiedad en un conjunto 11:42 y no está registrada no tiene ni un manualidades de convivencia. Y un administrador nombrado solo de palabra Tiene la potestad de prohibir de cosas al propietario y cobrar administración y poner multas o sanción

@janehernandezcaicedo2852 8 ай бұрын

Hablan de conjuntos de extracto 6 y que pasa con los conjuntos de Bosa, parques de Bogotá, donde hay más problemas de convivencia, cuotas de administración y abuso de los administradores entre otros, cuál es la solución??

@juandefreitascardenas8504 7 ай бұрын

Buenas tardes no consigo un canal para comunicarme con ustedes en directo, quisiera saber si un miembro del consejo de administración en un periodo pasado, purde repetir postulandote a un nuevo periodo y en el mismo cargo

@auradecastro5247 6 ай бұрын

Por favor pueden hablar de los porcentajes que se necesitan para aprobar una cuota extraordinaria en una asamblea extraordinaria, que sea absolutamente claro

@maryparada978 7 ай бұрын

Dr si en la asamblea no tienen en cuenta el tiempo ,como semana santa donde no estan la mayoria de los coopropietarios y cambian fecha de un dia para otro ,que se puede hacer.????

@rogerionaranjonaranjo5657 8 ай бұрын

En algunas ph,el consejo es el que impone las sanciones y dicta las normas.

@WilliamCely-ys1fp 20 күн бұрын

Pero como se aprueba por la asamblea courum

@ninfarivera592 8 ай бұрын

Es lícito que un administrador cierre los casilleros de los copropietarios morosos?

@luzamparillo 5 ай бұрын

Se puede cobrar multas sin estar en el reglamento interno?

@ninfarivera592 8 ай бұрын

Existen garajes que son asignados como uso exclusivo, del dueño del apartamento,así el propietario esté en mora,ke puede restringir la entrada de su vehículo al parqueadero?

@saritahernandez7136 7 ай бұрын

La Administradora puedo imponer una multa por haber arrancado un planta, cuándo en el Reglamento de Propiedad Horizontal no lo estipula?

@KellyCastillo-ie8xh 7 ай бұрын

La administración no tiene esa facultad... Quien pone sanciones es el consejo, asamblea.

@anamaria189205 7 ай бұрын

@@KellyCastillo-ie8xhen donde lo dice ?

@luisfernandohoyoshoyos482 4 ай бұрын

Hola buenas noches, yo quisiera saber si mi correo electrónico y mi WhatsApp son datos sensibles qué solo los debe manejar el administrador de la copropiedad, pues el presidente del consejo cito a asamblea extraordinaria y envio ls citación a mi correo dese el correo personal de él,que tan legal es ese punto.