@ Dr. Alexander Coral tan didactico como siempre, gracias por explicar tan detalladamente como debe imponerse las sanciones.
@margaritarestrepo20867 ай бұрын
Mychas Gracias..excelente tema y expositor
@ninfarivera5928 ай бұрын
Dr. Alexander Coral es genial para esto.
@ninfarivera5928 ай бұрын
Dr. Alexander Coral , muchas gracias por su explicación muy claro.
@silvanotelle21425 ай бұрын
Muchas gracias por tan buena orientación de ph las personas nunca quieren entender estos estatutosy reglamentos
@carolinaardila54458 ай бұрын
Me encanta como explica. Muy bien argumentado.
@ninfarivera5928 ай бұрын
Que bueno que hablaramos el tema de los contratos de los administradores.
@marinagomez29684 ай бұрын
Antes de mis comentarios y preguntas, quiero agradecer por su labor y apoyo para salir un poco de la ignorancia y la saber más sobre los temas que son de mucha ayuda para los copropietarios de la propiedad horizontal. En estos días e visto como la administradora de nuestro conjunto de impone sanciones sin realizar el debido proceso y además alegando que la asamblea impuso multas directas por lo cuál no se hace tal procedimiento. Pertenezco a el comité de convivencia y la lleve algunas propuestas para que que bajen algunas problemáticas y la administradora me a dicho que no, porque esto es para perder el tiempo ya que la gente es así y no van a cambiar, además me salió con el tema de que ella en una copropiedad tiene una persona que se encarga de hacer cobros de multas y que allí no hay comité de convivencia,. Desde mi ignorancia sé que eso no se puede hacer, hasta donde e entendido el comité de convivencia no impone, no sanciona, ni cobra multas y tampoco está en la ley qué esté puede ser reemplazado por una persona especial para la imposición de multas. Y tampoco es para lo que ella dice. Es para que baje un poco la problemática y tratar de encontrar soluciones que nos permitan vivir mejor. Me gustaría saber que se puede hacer en estos casos y por otra parte pedirles el favor de que tratar un poco la temática de lo que tiene que ver con una mudanza y la diferencia que hay cuando yo compro una cama y la voy a entrar a mi apartamento, al igual de cuando yo necesito sacar mi equipo de sonido para ir a una reunión que tengo con mi familia, por qué no me lo dejan sacar si no le pido el respectivo permiso a la administradora sí es únicamente mí equipo de sonido, o de por que le tengo que pedir permiso para que me dejen entrar mi cama o artículos qué adquirí x o y día. Me despido esperando que tengan en cuenta este tema muy importante para nosotros. Mil gracias de nuevo.
@hectorfabiocastano9466 ай бұрын
Muy interesante gracias.
@tamararomero688 ай бұрын
Gracias doctor Coral.
@armandobenavidesvargas73814 ай бұрын
Buen día desde Envigado Ant - cuando se nos a sancionado pecunariamente por parquear en un parqueadero se zona común en una copropiedad sin aplicar el debido proceso"no hubo derecho a la defensa de mi parte, pero si la aplicación directa de la multa en el recibo mensual. Adicionalmente me estan cobrando intereses de mora por ello pago de la misma. Ni la asamblea ni el consejo mi citaron a descargos, adicionalmente yo no soy el propietario del apartamento, ni del carro parqueado, así como yo tampoco lo parque en ese parqueadero de zona común...?
@CarlosTorres-bj8ug8 ай бұрын
Es claro que la aplicación de sanciones requiere del seguimiento de un procedimiento. Tal procedimiento debería estar consignado detalladamente en el Manual de convivencia si no lo está en el Reglamento de PH. Además ese manual debe consultar íntegramente o ser coherente con lo que la ley superior (la constitución polìtica) dicte. La pregunta serìa: Debe ese manual ser registrado en notaria como parte del reglamento para que tenga aplicabilidad? Agradezco de antemano si Juan Roberto y el Dr.Coral (u otro especialista en PH) puede ayudarnos con esto.
@anamilenalibreros18617 ай бұрын
Pregunta En un conjunto donde no hay Reglamento nos dirigimos a la Ley???
@betzabethrueda567Ай бұрын
Me gustaría que hicieran una locusion sobre loas adecuaciones que tenga que hacer un propietario por daños en el predio por inundación de aguas lluvias y humedad que afectan mi predio y nunca hubo una solución de parte de la Administracion y por ende están sancionando y obligando a dejar como estaba la Zona aún sin tener en cuenta que no se afectó ni se hizo daño a la zona común mucho menos a la copropiedad
@LuisCastillo-xm1mx7 ай бұрын
Doctor Juan, y Alexander . Me gustaría conocer y saber de ante mano cuál es el artículo dónde impida que un propietario no debe tener ninguna clase de contrato con la administración del conjunto. Dónde eso lo inhabilita para ejercer algun cargo administrativo, como tales. El concejo de administración, algún comité creado por asamblea, o en su defecto ser el administrador. Muchas gracias
@yecidbernal49768 ай бұрын
Es decir que la ley siempre proteje al hampon que abusa y transgrede la norma,porque con tanto debido proceso se sale con las suyas y finalmente la administración no puede multarlo por el abuso a la tranquilidad de los vecinos.
@gracielaportillo90288 ай бұрын
Buenos días, en las zonas verdes o comunes, los residentes pueden sembrar árboles y jardines. Mil gracias Doctor
@monicafigueroa80198 ай бұрын
Pero nunca hacen referencia a que esas multas son modificación al reglamento y hay que pagar un dinerito ante instrumentos públicos por cada matrícula inmobiliaria.. Entonces si no hay ese $$$ nunca se puede sancionar.
@ninfarivera5928 ай бұрын
¿Los intereses de mora se cobran es por día de retardo como lo hacen las entidades financieras?
@rubbygonzalez94998 ай бұрын
Mi conjunto no tiene manual podemos regisnos por la ley de la proiedad horizontal?
@MariaOlivaMoraPalacio8 ай бұрын
Buenos dias, que se hace cuando no publican el acta de la asamblea.
@olvaroconde77977 ай бұрын
No responden las preguntas sobre los manuales, reglamentos. ¿Para establecer una multa se requiere que haya sido aprobada por una mayoría calificada de la asamblea?
@divacifuentes890425 күн бұрын
Puede serrar casilleros por mora.
@luzamparillo5 ай бұрын
Buen día, si no esta en el reglamento interno de propiedad, se puede cobrar multa? Por un perro salir sin bozal?
@blancalobaton67702 ай бұрын
Tengo una coopropiedad en un conjunto 11:42 y no está registrada no tiene ni un manualidades de convivencia. Y un administrador nombrado solo de palabra Tiene la potestad de prohibir de cosas al propietario y cobrar administración y poner multas o sanción
@janehernandezcaicedo28528 ай бұрын
Hablan de conjuntos de extracto 6 y que pasa con los conjuntos de Bosa, parques de Bogotá, donde hay más problemas de convivencia, cuotas de administración y abuso de los administradores entre otros, cuál es la solución??
@juandefreitascardenas85047 ай бұрын
Buenas tardes no consigo un canal para comunicarme con ustedes en directo, quisiera saber si un miembro del consejo de administración en un periodo pasado, purde repetir postulandote a un nuevo periodo y en el mismo cargo
@auradecastro52476 ай бұрын
Por favor pueden hablar de los porcentajes que se necesitan para aprobar una cuota extraordinaria en una asamblea extraordinaria, que sea absolutamente claro
@maryparada9787 ай бұрын
Dr si en la asamblea no tienen en cuenta el tiempo ,como semana santa donde no estan la mayoria de los coopropietarios y cambian fecha de un dia para otro ,que se puede hacer.????
@rogerionaranjonaranjo56578 ай бұрын
En algunas ph,el consejo es el que impone las sanciones y dicta las normas.
@WilliamCely-ys1fp20 күн бұрын
Pero como se aprueba por la asamblea courum
@ninfarivera5928 ай бұрын
Es lícito que un administrador cierre los casilleros de los copropietarios morosos?
@luzamparillo5 ай бұрын
Se puede cobrar multas sin estar en el reglamento interno?
@ninfarivera5928 ай бұрын
Existen garajes que son asignados como uso exclusivo, del dueño del apartamento,así el propietario esté en mora,ke puede restringir la entrada de su vehículo al parqueadero?
@saritahernandez71367 ай бұрын
La Administradora puedo imponer una multa por haber arrancado un planta, cuándo en el Reglamento de Propiedad Horizontal no lo estipula?
@KellyCastillo-ie8xh7 ай бұрын
La administración no tiene esa facultad... Quien pone sanciones es el consejo, asamblea.
@anamaria1892057 ай бұрын
@@KellyCastillo-ie8xhen donde lo dice ?
@luisfernandohoyoshoyos4824 ай бұрын
Hola buenas noches, yo quisiera saber si mi correo electrónico y mi WhatsApp son datos sensibles qué solo los debe manejar el administrador de la copropiedad, pues el presidente del consejo cito a asamblea extraordinaria y envio ls citación a mi correo dese el correo personal de él,que tan legal es ese punto.
@AndreaFrancoGutierrez4 ай бұрын
Dr. Me pueden cobrar un recargo de 40.000 mas interes por un mes de atraso,
@miriancheca-vn9hn4 ай бұрын
Buenas mi hija tuvo enfrentamiento con una vijilante me van cobrar 222 mil tengo q ir defenderme cierto cual es mi temino
@carlosjuliolindorodriguez60718 ай бұрын
Si
@flordelmarforero11108 ай бұрын
Me interesa todo lo relacionado con P.H.
@rogerionaranjonaranjo56578 ай бұрын
Estos abogados se creen la última palabra en manejo de ph, ningun panelista de este programa hablan en la misma dirección sobre el tema.