Como averbar o desdobro do lote

[@SamuelsonGleite]

gostei da sua explicação...por isso me inscrevi . sou corretor e trabalho com regularização de imóveis.

[@dra.elianemora4987]

Que legal. Obrigada

[@joseribamarnascimento3911]

Gostei das explicação parabéns professor

[@romildademarco9936]

Muito bem explicado. Me ajudou muito.

[@waldoalves2020]

Exelente explicação Eliane Môra!

[@anselmolemossilva7299]

Ótimo esclarecimento. Muito obrigado!

[@silviaamorimsiqueira4629]

bom dia, Dra.! Só queria fazer uma observação, não só profissionais cadastrados no CREA mas no CAU também, ou seja, Engenheiro ou Arquiteto estão habilitados pra realizar este trabalho.

[@juliareis5817]

Amei sua didática e tenho uma dúvida sobre averbação. Fiz o financiamento de um terreno e registrei a matricula dele, porem depois de um tempo eu pedi distrato e continuou chegando notificações da prefeitura em meu nome, eu preciso averbar mas não moro na mesma cidade, sei que consigo fazer pelo e-protocolo, mas não sei qual titulo ele se refere, você saberia?

[@dulcemarisdecarvalho7462]

Muito bom! Obrigada pelas informações.

[@leiasecrets4290]

Pode fazer desmembramento de lote financiado? Se sim, o credor (banco) precisa autorizar?

[@vagnerbrito8296]

Boa noite! Tenho um lote de aproximadamente 276 m 2 que fica numa esquina, eu fiz com a arquiteta uma planta que foi aprovado na prefeitura com 3 lotes e fui informado que só posso fazer como condomínio, mas a matrícula de cada terreno só sairia depois das 3 construções, eu poderia fazer um desdobro para conseguir a matrícula de cada um ?

[@Ana-r6n]

Boa noite e depois do desdobro o que fazer com as duas matrículas,tenho q novamente fazer duas escrituras no cartório de notas? Uma pra cada lote? Pois já gastei com a primeira escritura, e se eu quiser ficar com um lote e tranferir o outro pra alguém como proceder?

[@familymarco1820]

Excelente 👍🏻

[@familymarco1820]

Ah bom saber! Não sabia que tinha esse nome

[@emersonestevam8087]

Boa noite Dra., desde já parabéns pelo trabalho, Possuímos um imóvel de herança (já inventariado e registrado) pai (50%), eu (25%) irmão(25%). Estamos no processo de estremação e o próximo passo seria realizar o desdobro segundo o orientado. Nesse caso, teremos novamente gastos com novas escrituras ou somente com o registro das novas matriculas?

[@dra.elianemora4987]

Terão gastos com escritura.

[@joycerezende3631]

Quem solicitar o requerimento tem q ser um dos proprietários ou pode ser um familiar?

[@dra.elianemora4987]

Tem que ser TODOS os proprietáriod.

[@arlenesouza4962]

Bom dia Dra,meu pai faleceu e deixou um terreno 22mt frente,somos em 4 herdeiros,vamos fazer o inventário e gostaria de saber se podemos dividir o terreno em dois,no caso eu e 1 irmão fica com uma parte e ô outros dois fica com a outra parte do terreno,podemos fazer assim?

[@dra.elianemora4987]

Podem. Mas se fosse comigo eu faria primeiro o inventário considerando a área maior, dividindo pelos 4. Depois de registrado no nome dos 4, vocês procuram um cartório de notas pra fazer uma escritura que se chama divisão amigável.

[@arlenesouza4962]

@@dra.elianemora4987 Obrigado pela dica!

[@danielaleao3034]

Tô com um terreno que tem escritura, mas não tem registro da escritura, para o registo da escritura trata da venda do lote 23, porém a matrícula trata do lote 22, 23 e 24 devendo previamente o imóvel ser desvinculado ou desdobrado, devendo ser apresentado a documentação pertinente a esses atos para registro. É necessário um advogado? Como proceder?

[@dra.elianemora4987]

Não é obrigatório advogado. Algumas pessoas conseguem resolver sozinhas. Mas muitas outras recorrem a advogado da área.

[@danielaleao3034]

@@dra.elianemora4987 sabe como procedo sem advogado? Na prefeitura falou que precisava do número do processo.

[@dra.elianemora4987]

@@danielaleao3034 difícil saber sem olhar a escritura, o registro e outros documentos. Pode ser de fácil solução ou mais complicado. Precisa seguir os passos indicados no vídeo. Obter o alvará e fazer o requerimento ao cartório de registro de imóveis.

[@danielaleao3034]

@@dra.elianemora4987 tem escritura, mas não tem registro dela. Tem uma matrícula para os lotes 22, 23 e 24, mas quero o desdobro do lote 23 somente que eu tô comprando, consigo fazer o desdobro somente desse lote ou tem que ser dos 3 juntos, tendo planta de cada um??

[@dra.elianemora4987]

@@danielaleao3034 aí já depende do entendimento do cartório de registro de imóveis que vai fazer esse desdobro.

[@andrepaparelli1011]

Se a matrícula estiver em nome do antigo proprietário não pode fazer desdobro?

[@dra.elianemora4987]

Não

[@salonirroberto3458]

Bom dia comprei metade de um terreno que não está desmebrado Gostaria de saber se e responsabilidade do vendedor paga o desmembramento.