Como calcular os custos durante e após a arrematação

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[@monitorleilao]

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[@tiagoalsales]

O financiamento é em cima do valor de avaliação ou do valor arrematado? Pois estou interessado em um imóvel e a corretora credenciada me passou que os valores são em cima do valor de avaliação e fez uma simulação com o valor de avaliação também.

[@tiagoalsales]

Favor, se possível fazer um passo a passo usando como exemplo um imóvel que aceite financiamento, desde a simulação do site da caixa até aprovação da análise de crédito e assinatura do contrato, quais os custos que irão realmente está envolvidos

[@monitorleilao]

Fala Tiago.. Veja esse vídeo kzbin.info/www/bejne/p6GykmRnj8d4o9E Ele é focado para investidores e é bem completo. Usa a planilha que você vai conseguir calcular tudo sem crise. 😉

[@monitorleilao]

O financiamento é sempre encima do valor de arrematação. 😉

[@weslaylima7753]

Melhor conteúdo sobre os leilões, muito obg 🎉

[@monitorleilao]

Obrigado 🙏🏻 🚀🚀

[@hiurybarcelos444]

Que aula sensacional, tô a alguns meses pesquisando sobre leilões, nunca tinha visto um vídeo tão explicativo, e claro.

[@monitorleilao]

Obrigado 🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@dox_diego7875]

Vc e o melhor

[@monitorleilao]

Deus é o melhor. 👆🏻👆🏻🙌🏻🙌🏻🙌🏻🙌🏻🙌🏻🙌🏻🙌🏻

[@IMÓVEISLINDOSEREFORMADOS]

Vídeo sensacional! Comecei a seguir a pouco tempo e o seu conteúdo já virou referência pra mim! Obrigada por compartilhar seus conhecimentos.

[@monitorleilao]

Obrigado pelo feedback! 🙏🙏😃😃😃

[@fernando-dif-9720]

Sobre a taxa de ocupacao vc teria conhecido de como funciona? Se sim, em um caso que o antigo proprietário do imóvel já tenha sido removido da matrícula do imóvel a 12 mês, o imóvel tenha sido arrematado e tenha já a carta de arrematação a 5 mês e o imóvel esteja com a matrícula no nome do arrematado a 2 mês. Quantos meses de taxa de ocupação será cobrado?

[@rosangelarosangela76]

Excelente conteúdo! Muito obrigado

[@lindaignes9587]

Deixa perguntar, a casa era alienação fiduciária, então a pessoa perdeu ela pq n pagou o financiamento etc. Nesse caso, a caixa vai pagando o IPTU, etc a partir do momento que pegou de volta a casa? Pq eu consultei o IPTU no site da minha cidade e n consta nada, entao pensei q talvez a caixa tenha pago ate o momento o iptu dela

[@leni7834]

Pra quanto fica o desconto no 3 leilão pra venda direta? Por exemplo, uma casa de valor venal se 220 mil, quanto ela custaria no 3 leilão e as despesas a mais a serem pagas? Tem que pagar o leiloeiro?

[@sarahrodrigues9172]

só emite o documento "emissão da posse" se a pessoa não desocupar o imóvel?

[@edinaldorodrigues6434]

Jedy , em alguns casos o edital da CEF diz que paga o iptu e condomínio . Vai ser necessário ler o edital . att

[@monitorleilao]

Sim.. Quando é venda direta ou venda online a CAIXA diz no edital que paga IPTU e condomínio. Se você nunca leu o edital, sugiro ler sim para ficar por dentro de todas as regras, mas não é obrigatório. abs

[@edinaldorodrigues6434]

obgdo por responder . att

[@carloscesarbr]

eu comprei licitação aberta e no edital diz que a caixa arca com as dívidas

[@riick34]

posso comprar nessas modalidades estando no exterior e conseguir resolver todas questoes burocaticas?

[@monitorleilao]

Pode sim. Sem problemas. Tem um pessoal que está aqui no nosso grupo de invetidores (Jedyflix Premium) que faz isso estando lá no japão.. kkkk

[@riick34]

@@monitorleilao que bom, estou na frança. Como faço para entrar no grupo?

[@monitorleilao]

Lehal.. aí sim.. 😃 Então...Para ter acesso ao grupo de investidores você precisa ser membro da comunidade Premium. Vou deixar o link para você ter mais mais informações a respeito. www.jedyspiti.com.br/jedyflix-premium

[@gilneijoenck5515]

Quais os custos da carta de arrematação?

[@jorgeferreira6958]

Olá Jedy, boa tarde, tudo bem? Para fins de preenchimento de IRPF e futuro cálculo de Ganho de Capital posso adicionar honorários ao custo de um imóvel arrematado em leilão?

[@jeronimo1983]

Jedy a live completa fica disponível onde ?

[@monitorleilao]

Está tudo aqui no canal. Clica na imagem de perfil que vai aparecer a playlist

[@kledsonmagalhaesusa]

Jedy, tenho uma duvida, a documentação são 6% incluindo tudo?

[@monitorleilao]

Sim, em torno de 6% do valor de avaliação do imóvel. Isso já inclui tudo

[@rosangelarosangela76]

Excelente conteúdo. Muito obrigado!