Como Estimar O Valor Real Do Imóvel De Leilão?

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[@monitorleilao]

Tem alguma dúvida sobre o Leilão da Caixa? Deixa aqui embaixo👇

[@monitorleilao]

Fala, José. Precisa falar com um corretor credenciado e fazer a análise de crédito. Sendo aprovado é só escolher o imóvel e comprar. Abs

[@raquelsilva-xc4rq]

@@monitorleilao hijjrurhririt

[@raquelsilva-xc4rq]

@@monitorleilao jrjrjrj

[@fernandosouzaaa]

@monitorleilao Olá uma duvida tem quem ser pela mesma metragem ou proximo que está no anuncio da caixa ?

[@elienaireis5259]

Conteúdo de primeira! Está até me inspirando a poupar para comprar um imóvel, coisa que antes de assistir aos vídeos do canal eu nem pensava. Obrigado.

[@monitorleilao]

Aí sim, Elienai.. Boa.. 👊🏻 Abs!

[@niltonanunciacao8946]

Parabéns pela aula

[@batistaribeiro8688]

Vou ficar craque com essas dicas.

[@sarahrodrigues9172]

aula maravilhosa. parabéns

[@mariohaiduk8391]

Boa noite parabéns pelo método de avaliação eu não tinha essa expertise assim detalhadamente... obrigado

[@monitorleilao]

Valew, Mario..! =D abs

[@aglaeleite3130]

Gratidão sem Limites.. Sou Nova no Canal.. Tô assistindo todos os Vídeos 👏🙏🙌

[@monitorleilao]

Show... Seja bem vinda! 😃😃

[@franciscosiqueirafilho2735]

Conteúdo show, só se ver em curso

[@gabrielduarteborges]

Ótimo vídeo ótimas dicas e informações! Estou na fase de conformidade de imóvel leilão caixa e já aprendi muito com seus vídeos!

[@monitorleilao]

Legal..! Fico feliz por isso. 😉

[@tiagoborba7442]

Excelente

[@carloscorrea5183]

SHOOOW DE AULA MEU RAPAZ. VOCÊ AJUDA MUITO COM SEUS VÍDEOS. PARABÉNS.

[@monitorleilao]

Valew, Carlos! 😉😉

[@ronaldomarcelinodeoliveira4957]

Belo serviço, dicas excelentes

[@monitorleilao]

🤝

[@batistaribeiro8688]

Dicas excelentes

[@heltonight]

Ótimas dicas, seus ensinamentos têm nos ajudado muito. Parabéns pela trabalho apresentado.

[@monitorleilao]

Valew, Helton! 👊🏻 😉 Abs!

[@gustavovieira9505]

Baita dica, por trás de uma oferta tentadora pode existir uma cilada...

[@monitorleilao]

Verdade... 😉

[@janainabh]

Parabens pelo conteúdo

[@monitorleilao]

Valew, Jana! 😉😉

[@anaborin8790]

Topissimo o vídeo , está de parabéns

[@monitorleilao]

Valew, Ana... 😉

[@snowfood]

Mto bom! Parabens pelo canal, me inscrevi e vou ver os outros videos agora! Abracos

[@monitorleilao]

Opa.. Valew, Breno! 😃😃

[@fernandosouzaaa]

Olá uma duvida tem quem ser pela mesma metragem ou proximo que está no anuncio da caixa ?

[@zulmiraoliveira]

Casa de leilão. No desvio rizzo Caxias do Sul qual o valores

[@leandrotorres7060]

Vc poderia disponibilizar as planilhas de pernambuco e bahia. Obrigado

[@monitorleilao]

Me manda um e-mail.. [e-mail] 😉

[@jessegame]

A maioria do Engenheiros, que não tem a experiência de um corretor, jogam os preços para cima nos imóveis da Caixa. Agora quando é imóvel particular, botam o preço lá embaixo.

[@monitorleilao]

É uma hipótese válida... 👍🏻👍🏻

[@josemariacaldeira6194]

Boa tarde Jedy, parece que o STF se manifestou com referência ao ITBI, que o valor cobrado pelos cartórios deve ser sobre o valor arrematado e não sobre o valor venal, confirma?

[@monitorleilao]

Isso mesmo.. ;)

[@diegowiller70]

Excelente conteúdo. Parabéns!!! Faz assessoria para o RJ? Me encaminha o link do curso ou telegran.

[@monitorleilao]

Opa.. valew! Meu escritório faz sim. É só enviar uma mensagem no WhatsApp para o número (11) 98497-6114 que o pessoal aqui te assessora, ok? Abs

[@zilmarsouza7659]

Excelente dica

[@monitorleilao]

Valew, Gilmar! 😉

[@christianbrum1622]

A partir de quantos porcento vc acha que é viável pra não cair fora? Obrigado.

[@selmamachado425]

Ótimo video. Obrigado por compartilhar essas informações. Eu gostaria de saber uma coisa, essas informacoes também podem ser utilizadas em compras de terreno? Ou existe uma forma diferente de avaliação? Ou a Caixa tende a avaliar o terreno de forma mais precisa? Obrigado pelo conteúdo. Tem me incentivado bastente.

[@monitorleilao]

Olá Selma... Desculpe a demora em responder! Para terreno esses parâmetros não são muito adequados. Seria interessante consultar um corretor da região mesmo porque aí ele terá uma visão mais precisa e poderá dizer com mais exatidão o valor real do terreno. De qualquer forma, nunca confie 100% na avaliação da CAIXA. Sempre tente fazer os seus cálculos, mas se não for possível, consulte um corretor da região (pode ser um que não seja da CAIXA mesmo). ;)

[@alexandre2048]

Bom dia jedy tudo bem? Tô vendendo a minha casa por u valor abaixo do mercado por alguns motivos,e tava pensando em comprar um imóvel no leilão, e vendo seus vídeos eu vi que realmente compensa, só que pra quem nunca comprou não é tão fácil, será que vc pode me ajudar?

[@monitorleilao]

Opa.. é tranquilo. Vai vendo todos os videos do meu canal que você consegue, ou se quiser manda uma mensagem no WhatsApp para o número (11) 98497-6114 que o pessoal aqui te ajuda. Abs

[@marciorobertobsb]

Comprei um imóvel, venda direta da caixa onde na descrição dizia se tratar de um terreno com uma casa construída mas que teria sido avaliado somente o terreno como se nele não existisse construção, fiz a proposta e arrematei o imóvel, fiz o pagamento a vista e já assinei a escritura a assessoria da caixa esteve no imóvel pra tentar desocupação amigável mas o Sr que reside no imóvel quer 100 mil reais pra deixar o mesmo amigavelmente. Quais os riscos de entrar com ação de imissão de posse, essa briga na justiça pode se prolongar, quais as chances de esse senhor ter algum direito?

[@monitorleilao]

Eae, Márcio. Tudo bem? R$ 100 mil pra resolver amigavelmente é fora de cogitação... pelo menos na minha opinião. Chame um advogado e abre a ação. GERALMENTE em até 90 dias ele vai estar fora do imóvel, nem que seja com a polícia lá. Se ele vai ter direito de algo? Acho difícil. Acredito que você não terá maiores problemas, porém agora monitore a casa a todo momento, pois ele pode ficar nervoso sabendo que vai ter que sair e perder tudo e querer danificar o imóvel. Se perceber qualquer coisa nesse sentido, chame a polícia na hora. Boa sorte e depois me conta como foi. 😉 Abs

[@marciorobertobsb]

boa noite! Questionei a assessoria da caixa que tem me auxiliado, de acordo com eles e o advogado que os auxilia, disseram que houve o primeiro leilão, o segundo leilão e eu comprei somente na venda direta e em momento algum o ex mutuário se manifestou, agora a escritura já foi assimada, o registro da mesma já está em andamento quiçá, pronto. Não tem como voltar atrás e além de tudo descobriu se que o atual morador não é o mesmo que comprou da caixa, ele comprou o ágio sabendo que a casa já estava indo a leilão e tentou negociar com a caixa mas não teve êxito pq a mutuária já havia feito 3 negociações e não cumpriu com nenhuma delas, hj entregaram a intimação extra judicial e nela tem todas as consequências que ele arcará caso danifique algo.

[@monitorleilao]

Boa noite, Márcio. Nossa... Que rolo, hein? De qualquer forma, fique tranquilo. Vai dar tudo certo. Para quem está comprando não costuma ter maiores problemas. Quem acaba ficando no prejuízo mesmo é só o ex-mutuário... 🤷🏻‍♂️

[@SrWilsonVEVO]

@@marciorobertobsb Deu certo meu amigo?

[@guilhermefernandes5410]

Por gentileza tenho uma dúvida. Como devo calcular a documentação os 5% de itbi etc. Devo calcular sobre o valor de avaliação da caixa o sobre o valor de arremate ?

[@monitorleilao]

Teoricamente o ITBI era para ser sempre calculado encima do valor da arrematação, mas quando é a vista algumas prefeituras fazem de sacanagem e cobram o ITBI em relação ao valor venal. Então, resumindo, se comprar financiado calcula 5% encima do valor de financiamento. Se comprar a vista, calcula encima do valor venal. Lembrando que 5% é apenas uma referência. Pode ser um pouco menos ou um pouco mais. Se quiser garantir, coloca 5,5% ou 6% que aí não tem erro. Abs

[@luizamarilac3971]

Ola!! Acabei de ver um imovel em fracisco Alves PR. Nao tenho conhecimento p. Avaliar, e nao sei nada sobre leilao. Como posso conseguir adiquirir esse ou outro imovel??

[@monitorleilao]

Olá, Luiza. Mande uma mensagem no Whatsapp para o número (11)98497-6114 que um corretor do nosso escritório te ajuda. A assessoria é gratuita para os imóveis de Venda Direta e Venda Online da CAIXA ou da Resale. 😎

[@leandrotorres7060]

Como faco para entrar no telegram

[@monitorleilao]

Fala, Leandro.. Tudo bem? O Grupo do Telegram é somente para os alunos do curso.😉

[@ronaldocesarmartins2333]

Pq vc fala especificamente do leilão caixa? E não de outros bancos tbm?

[@monitorleilao]

Vou fazer um vídeo em breve sobre isso. Acho que todo mundo quer saber. Haha Mas em resumo, é por que os procedimentos, os benefícios e as vantagens são diferentes na Caixa. Fora que é maior Leilão extrajudicial do país. Maior carteira de imóveis disponível para venda imediata. Enfim.. Esses são os maiores motivos pelos quais eu sempre foco no Leilão da Caixa em meus vídeos. 😉 Abs

[@SrWilsonVEVO]

Vale a pena pegar outros preços de imóveis na rua pra ter uma média ainda mais precisa?

[@monitorleilao]

Com certeza... Esse é o ideal 😉

[@lthomazelli]

👋👋👋👋