COMO CALCULAR REAJUSTE DE ALUGUEL

[@explicandoodireito]

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[@lucianodudanegociosimobiliario]

Muito bem aplicado sem muito rodeio direto ao assunto de facil entendimento

[@explicandoodireito]

Obrigado 👍

[@aurelioprado8039]

Muito bem explicado Doutor, excelente! Vc explica muito bem, não tem como não entender. Parabéns pelo vídeo, me ajudou muito, obrigado!!! rápido e objetivo!!

[@explicandoodireito]

Muito obrigado pela sua participação. Conto com a sua inscrição. Boa sorte.

[@aurelioprado8039]

Muito bem explicado Doutor, excelente! Parabéns pela ótima explicação, me ajudou muito, eu aprendi direitinho, obrigado! Não tem como a pessoa não entender após uma bela aula dessas!!!

[@explicandoodireito]

Obrigado

[@aurelioprado8039]

@@explicandoodireito, por nada Doutor!!!

[@mariajosinete5182]

Muito obrigada ajudou muito Parabéns pelo canal

[@explicandoodireito]

Grato.

[@MrIsaias777]

Olá .. Obrigado por compartilhar conhecimento. Fiquei com uma dúvida. Se o contrato (estabelecido em Março/21) por padrão vigora por 12 meses, o reajuste nao deveria ocorrer para Março/22?

[@LanaStos]

Boa boite eu bate contratado 6 mes mas folta 2 mes ocmo qual e valor que pago multq

[@mariarusso4745]

Preciso de ajuda aluguel 950,00 reajustar em 20/3 2024 qual o valor a cobrar?

[@marleipereirajustino1176]

Dr., meu contrato iniciou em 11/07/23 e a imobiliária está considerando o índice de agosto/24, está considerando que o aniversário do contrato é 11/07/24. Está correto?

[@silvanavieirafernandes5823]

Olá Tenho acompanhado seus vídeos, excelentes. Qto ao reajuste ainda estou em dúvida. O inquilino entrou em junho de 2022, o aluguel deve ser reajustado em junho de 2023 ou em julho?

[@neidedesouzabispo2471]

Eu quero saber , caso do aluguel foi feito de boca com o proprietário no ano de 2014 como fica o reajuste ?

[@explicandoodireito]

Fica mais complicado, já que não existem regras previamente estabelecidas quanto para isso. Obrigado pela sua participação.

[@jujuzinha3626]

Boa tarde.Eu não tenho contrato no meu aluguel comercial e o dono do imóvel subiu meu aluguel 25% sobre o salário mínimo .Esse valor está correto doutor?Estou achando um absurdo.

[@SinvaldoSilva-sp9nn]

Sivaldo Silva

[@iolandacosentini6484]

Alugo quartos em residência ,março um ano.800 o valor quanto posso pedir?

[@fabricadedinheirocominvest1696]

Doutor me ajuda eu o meu contrato foi feito em 10/2021 em 09/2022 aluguel era de 720$ agora foi pra 780$ na tabela do igpm da 770$ no contrato fala que será ajustado pelo índice igpm vigente tá certo esse valor ou proprietário está me roubando

[@gleycecarolina8995]

Olá, eu ainda não entendi, eu estou quase 3anos na casa com contrato. Meu aluguel eu pago 500,00 e agora vai aumentar pra 600,00. 100 reais de uma vez só isso é certo? E a dona não fez nenhuma melhoria. Casa é de madeira tem umas madeira do chão que precisa arrumar e a garagem tem umas madeira que precisa arrumar tbm…

[@bryanlenda5955]

Oi e eu estou nervosa aqui pago mil reais e ela avisou que aumentou 200.00 e que ja tem que pagar esse mês eu não quero mais ficar aqui não vale tudo isso fez um ano o contrato é de 30 meses mais vou sair

[@explicandoodireito]

O reajuste ele poderá ocorrer anualmente, não depende de melhorias para isso, caso o imóvel esteja em condições ruins é possível exigir reparos do proprietário ou sair pela perda da sua função. Obrigado pela sua participação.

[@normaabelaira3425]

Bom dia, como calculo o reajuste de um aluguel que o contrato vence no dia 13 em um mes de 31 dias? Obrigada

[@explicandoodireito]

A quantidade de dias não importa para o cálculo, somente o mês, a competência é o mês. Obrigado pela participação.

[@felipepereira3514]

Opa. Estou tentando simular os valores usando a referência dos meses que falou no vídeo, utilizando a calculadora do BCB, mas não consigo bater os valores.

[@explicandoodireito]

Muito obrigado pela sua participação, é necessário considerar o último valor de aluguel praticado e usar o índice acumulado conforme informação do mês anterior ao reajuste, quanto aos cálculos não tenho com comentar já que não possuo possibilidades de acompanhar o realizado. Espero ter ajudado, se ainda não se inscreveu no canal, por favor se inscreva, a sua inscrição é fundamental para o crescimento do canal e continuidade desses conteúdos. Boa sorte e muito obrigado pela sua participação.

[@msantos9078]

​@@explicandoodireito o

[@thayscristinaferreirasilva5387]

Doutor moro na casa dois anos pago 700 de aluguel a dona aumentou 150 e acabou meu contrato agora em janeiro e em janeiro já paguei 850 tá certo?

[@alexandrevalerio2585]

Pra um leigo que começou agora a pagar aluguel com reajuste. Eles valor de 270$ e todo mês até o final do contrato? Ou só paga uma vez no ano? Se sim e só uma vez no ano, ele pode dividir esse valor em 12x quantidade de mês do ano? A próxima soma e sobre o valor do contrato anterior? Ou sobre o valor do contrato com reajuste?

[@explicandoodireito]

O reajuste é uma vez por ano, não tem como ser parcelado já que muda o valor do aluguel, o reajuste quando feito considera o valor atual do aluguel. Obrigado pela sua participação.

[@andersonduarte9638]

@@explicandoodireito Olá!! Eu moro num imóvel há 9 anos e a proprietária nunca fez nenhum reajuste e agora ela quer aumentar 300,00 de uma vez so, nesse caso ela pode fazer isso?

[@biscoito_cachorro]

Vídeo top!!! MUITO OBRIGADA MESMO!! poderia me ajudar? #dúvida - o dono da minha casa cobrava $1500,00 e ele quis reajustar o valor agora após 2 anos, e agora está cobrando $1950,00 ele pode somar o reajuste de 2 anos?

[@explicandoodireito]

Muito obrigado pela sua participação, só pode ser feito um reajuste de aluguel por ano, no aniversário do contrato, se o ano passado não reajustou não pode no ano seguinte reajustar duas vezes. Espero ter ajudado, se ainda não se inscreveu no canal, por favor se inscreva a sua inscrição é fundamental para o crescimento do canal e continuidade desses conteúdos. Boa sorte e muito obrigado pela sua participação.

[@namirlima5063]

Boa noite! Gostaria de saber quanto tá a porcentagem do IGPM?

[@explicandoodireito]

Muito obrigado pela sua participação, em junho/22 fechou em 10,70%. Espero ter ajudado, se ainda não se inscreveu no canal, por favor se inscreva, a sua inscrição é fundamental para o crescimento do canal e continuidade desses conteúdos. Boa sorte e muito obrigado pela sua participação.

[@jane29536]

Pena q enrola muito

[@marciasaraiva5187]

Muito bom o vídeo Dr. Entrei no imóvel em agosto e a proprietária reajustou com o IGPM de julho, mas está falando que tenho que pagar o reajuste em agosto, e pelo meu entendimento e pelo que entendi do seu vídeo na realidade o reajuste tem que ser aplicado em agosto, mas o primeiro pagamento com o reajuste seria em setembro. Estou certa? Obrigada mais uma vez!

[@explicandoodireito]

Muito obrigado pela sua participação, está correta, por que em setembro você paga agosto, quando faz o reajuste em agosto para ser pago em setembro, aquele aluguel de setembro está pagando o uso do imóvel em agosto, no caso, reajustado.

[@liliferreira4736]

Tá refondante

[@GUNS.ROSES.]

Pqp pq tanta demora p explicar