Como comprar terreno sem dinheiro [PERMUTA POR UNIDADE FUTURA]

[@jotalima879]

Já não perco mais nenhum vídeo...Deus abençoe Mestre...

[@thiagoincorporador]

Muito obrigado Joede, espero retribuir com bons vídeos. Valeu

[@alexanderlopes2482]

Mais um vídeo excelente e de aplicaçao prática. Mto bons os seus vídeos.

[@thiagoincorporador]

Valeu Alexander, obrigado.

[@moacirdecastrofernandes5758]

Mais um vídeo top, elucidativo, obrigado Thiago.

[@thiagoincorporador]

Valeu Moacir, obrigado. Como andam os empreendimentos por aí?

[@moacirdecastrofernandes5758]

@@thiagoincorporador Olá meu caro, houve uma pausa, agora estou reformando uma casa num condomínio de lazer e estou em fase de projetos num outro lote, no mesmo local, para futura venda.

[@GustavoSilva-ph8jr]

Você é foda! Parabéns! Direto e muito esclarecedor, muito bom

[@thiagoincorporador]

Muito obrigado Gustavo.

[@maninhodavi9022]

Excelente 👏👏👏

[@thiagoincorporador]

Obrigado 🙌

[@dennis2892]

Parabéns pelo excelente vídeo, obrigado mesmo ❤

[@thiagoincorporador]

Eu que agradeço, valeu por assistir os vídeos.

[@renatasantana5895]

Excelente. Obrigada por seus videos, tudo que eu e meu esposo precisavamos

[@thiagoincorporador]

Olá Renata, obrigado pelo comentário. Se tiver um tempo da uma olhada nesse outro vídeo sobre captação de investidores kzbin.info/www/bejne/fabNhaude7x5l9k

[@landerlandim5002]

Parabéns Thiago, ajuda muito seus vídeos

[@thiagoincorporador]

Valeu Landim, obrigado.

[@fabiorobertodossantos8519]

Informações valiosas, Thiago! Muita saúde e sucesso a vc!

[@thiagoincorporador]

Valeu Fabio, obrigado pelos comentários. Te espero nos próximos vídeos.

[@walmirleopoldo]

Parabéns pelo vídeo.

[@thiagoincorporador]

Walmir, boa noite. Obrigado pelo comentário, se tiver um tempinho da uma olhada nesse outro vídeo que fala sobre como captar investidores kzbin.info/www/bejne/fabNhaude7x5l9k

[@romildopreto7858]

Thiago Parabéns pelo vídeo, muito esclarecedor.

[@thiagoincorporador]

Valeu Romildo, muito obrigado. Vi que te um canal no youtube, me inscrevi lá, parabéns pelos vídeos.

[@dnataliesmith2209]

Muita obrigada Thiago. Adorei o conteúdo só tem alguns partes que não entendi por conta que sou estrangeira e português é a minha segunda língua.

[@thiagoincorporador]

Obrigado D'Natalie, valeu por acompanhar. Descreva as suas dúvidas aqui, vamos nos ajudando devagar.

[@igrejasdobrasil9627]

Bom dia ! Eu tenho dois terrenos em Campo Grande MS para permutas

[@thiagoincorporador]

Olá, boa noite. Infelizmente no MS é muito longe para mim hoje, mas a região é muito boa.

[@GustavoStore-z9q]

Interessante.. como falo com você?

[@felipeopeth9397]

boa tarde mestre... esses 90 dias para resposta da prefeitura e cartório, são especificas para construções maiores, como prédios, ou para casas conjugadas tmb se leva tanto tempo para o terrenista aguardar? aguardo sua ajuda ... obgado

[@thiagoincorporador]

Olá Felipe, depende de cada prefeitura e dos estudos que vai fazer. Eu considero o estudo de engenharia, estudo de mercado, topografia, estudo de solo, plano de negócio e uma apresentação preliminar para alguns investidores.

[@emersonsalvaia7559]

Parabéns pelo conteúdo Thiago. Estou pesquisando sobre captação e gostaria de uma contato contigo.

[@thiagoincorporador]

Emerson, boa tarde. Tudo bem? Pode me chamar no meuinsta thiagoincorporador

[@RAFAELBiato]

E a spe o terrenista faz parte?

[@thiagoincorporador]

Não faz, geralmente eu faço uma escritura de permuta.

[@morabitonc377]

👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾

[@thiagoincorporador]

Valeu...

[@wallacesimoes119]

Thiago, mesmo com todos esses processos (e custos), sem dúvida, todos saem ganhando. Qual o ROI na locação e na venda? E os custos com um advogado especialista, SPE ..?

[@thiagoincorporador]

Oi Wallace, boa noite. Considerando ROI = (Receita bruta - investimento) / investimento temos em média: O ROI na venda, em média, é de 0,55 ou 55% Na locação não é possível aplicar essa metodologia, no entanto a rentabilidade geral na locação de aptos mobiliados é acima de 1% e nos aptos sem mobília é de 0,7% Comenta aqui se vc tem alguma forma de aplicar o ROI na locação, outros indicadores importantes são a vacância e a razão aluguel e condomínio. Obrigado pelos comentários.

[@thiagoincorporador]

Sobre o advogado, eu negocio por projeto. Via de regra representa um custo 2% considerando o valor total da obra.

[@BIZTROVAO55]

@@thiagoincorporador É válido considerarmos uma relação de até 50% do valor do aluguel em linhas gerais?

[@julianaariadne232]

Boa noite Tem como você dar dicas de como fazer contrato com empreiteira e o contato do seu advogado

[@thiagoincorporador]

Oi juliana, boa noite. Me chama no privado, meuinsta é thiagoincorporador

[@julianaariadne232]

Parabéns cheguei no seu canal hoje e comecei a maratonar gostaria de saber qual a sua opinião sobre lotes próximos a universidades e qual tipo/perfil de cidade a gente tem que pesquisar mais pensando em investimento

[@thiagoincorporador]

Oi Juliana, meu guia é a valorização dos imóveis em relação a inflação. Fiz um vídeo sobre isso, vou deixar o link aqui na descrição. Então dentro disso, dessas regiões que valorizam a frente da inflação, procuro sempre as melhores localizações. Investimento em imóvel vale a pena? [ANÁLISE SOBRE COMPRA E VENDA] kzbin.info/www/bejne/mGO5koOJf62pn9k Da uma olhada nesse vídeo, aqui eu falo um pouco sobre isso. Uma característica de cidades em que os imóveis valorizam mais que a inflação é que normalmente tem uma economia saudável e ativa. Sendo assim não necessariamente o fato de ser uma cidade universitária é relevante, o importante é a demanda por imóveis ser maior que a inflação.

[@julianaariadne232]

Boa tarde Muito obrigada você me abriu os olhos para ir além de buscar um público alvo ou pensar em loteamento contando com valorização

[@thiagoincorporador]

Eu que agradeço Juliana.

[@renatasantana5895]

Para eu abrir uma SPE preciso de ser uma empresa ME algo assim ou posso ir com meu cpf abrir normalmente?

[@thiagoincorporador]

Renata, boa noite. Os sócios de uma SPE podem ser pessoa jurídica ou pessoa física, então sim, você pode reunir outras pessoas e constituir uma SPE como pessoa física utilizando seu CPF. A questão é que se for apenas você na empresa não precisa ser uma SPE, esse modelo de empresa só funciona para uma sociedade de duas ou mais pessoas.

[@sr.investidor8453]

Boa noite poderia me passar seu contato sou investir em imoveis e gostaria de falar sobre com vc achei muito interesante seu processo

[@thiagoincorporador]

Vivatti, boa noite. Obrigado pelo comentário meuinsta é thiagoincorporador

[@sr.investidor8453]

@@thiagoincorporador amanha ja entro em contato obrigado

[@igorrodrigues-imobiliario5482]

thiago como é seu Instagram

[@thiagoincorporador]

Olá Igor, boa noite. meuinsta é thiagoincorporador