Como DECLARAR FUNDOS IMOBILIÁRIOS no IMPOSTO DE RENDA em 2024? (Guia Completo Passo a Passo)

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Күн бұрын

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Chegou a hora da declaração do imposto de renda.
E muitos investidores em FIIs deverão fazer a sua declaração até o dia 31 de maio.
O que parece ser complexo, ainda mais se é a sua primeira vez fazendo, mas é por isso que eu estou aqui.
Hoje, vou te mostrar como fazer essa declaração da forma mais tranquila possível.
E te garanto: vamos deixar tudo mais fácil
Se você não me conhece, prazer, meu nome é Ramiro Gomes Ferreira e eu sou gestor profissional de investimentos e co-fundador do Clube do Valor.
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Пікірлер: 86

@lincoollima9126 5 ай бұрын

7:33 para cobrar, funciona q é uma blz, Para retornar o imposto, aí é outros outros 500

@migueljunior6194 4 ай бұрын

Eu sigo conforme vem no informe da adm, coloco CNPJ da fonte pagadora e na descrição coloco todos os FIIs que fazem parte da ADM e coloco o TOTAL de ganhos da fonte pagadora.

@cintiadias1529 5 ай бұрын

Você diz que na parte dos rendimentos, o CNPJ é do fundo, mas no meu extrato veio o CNPJ da adminstradora. Qual CNPJ lançar?????

@limao-vn1zv 5 ай бұрын

Eu somente declaro o que está nos informes de rendimentos das corretoras e bancos, e como eles pedem para declarar. Nos próprios informes diz para não colocar nenhuma informação que não esteja ali.

@Pedro-xe7lk 4 ай бұрын

vc precisa declarar os bens também

@Lucas-ml3lw 4 ай бұрын

só que os fundos e investimentos da bolsa nao vêm no informe de rendimento (ao menos não da minha adm, que é o inter) então você tem que analisar e colocar manualmente os investimentos variáveis

@MARIZA-mh2ck 5 ай бұрын

Boa tarde. Eu tenho uma dúvida. Como calcular o valor do fundo imobiliário no campo SITUAÇÃO EM 31/12/2023 quando a pessoa já tem um valor informado NA SITUAÇÃO EM 31/12/2022 e comprou mais cotas do mesmo fundo em 2023. Tem que informar o resultado da soma do valor de 2022 com o de 2023 OU tem tem que informar o valor pago pelas cotas compradas em 2023 SEM SOMAR COM O VALOR DE 31/12/2022?

@wesleymoraesbraga9180 4 ай бұрын

tenho a mesma dúvida... =[

@geancarvalho9337 4 ай бұрын

Vc vai somar o que tinha em 2022+ a quantidade que adquiriu em 2023

@wesleymoraesbraga9180 4 ай бұрын

@@geancarvalho9337 obrigado, mano👏👏🙏

@ottomarcelolima1652 5 ай бұрын

o complicado é que a própria administradora orienta nos informes que o CNPJ da fonte pagadora seja o dela e não o do fundo. Agora buguei

@jonathanhenriquealvesdelim6633 5 ай бұрын

Pois é, sempre tive essa duvida kkk nem lembro como declarei. Começa o ano começa essa chatise, bem que poderiam facilitar essa declaração

@elianerodriguestrinidad6785 5 ай бұрын

Eu entendi que é do fundo imobiliário, você vai citar qual a corretora. No meu caso só tenho uma corretora

@nandolopes8583 5 ай бұрын

A administradora pode dizer até que a terra é plana haha, mas a palavra final é da receita, ent fonte pagadora é o CNPJ do fundo.

@cyberfuria 3 ай бұрын

sim! E na importação de preenchimento automatico da receita já vem somado por fonte pagadora. Pelo q entendo é q onde tá bens e direitos vc coloca o cnpj do fundo e nos proventos recebidos coloca da fonte pagadora

@theigorkat 2 ай бұрын

Não vale a pena pagar 150 para um contador fazer isso?

@Suzisc100 5 ай бұрын

Minha dúvida é, se for valor pequeno também preciso declarar? Ou tem uma valor mínimo específico ?

@bernardferreira715 4 ай бұрын

Sim precisa independente do valor

@migueljunior6194 4 ай бұрын

Sim, pois o fundo vai declarar, e se você não declarar vai presa.

@migueljunior6194 4 ай бұрын

Sim, pois o fundo vai declarar, e se você não declarar vai presa.

@Foxy66_ 4 ай бұрын

Essa receita federal é uma desgraça mesmo, totalmente desnecessária

@joaopaulosoares6034 4 ай бұрын

Se liga, na nova regras da receita, se só comprou fiis e nunca vendeu (a partir da nova regra). Não é obrigatório declarar IR. Obs.: vender 1 cota com lucro já torna obrigatório a declarar!!.

@ramalhobr 5 ай бұрын

Grande vídeo. Direto e objetivo. Meus parabéns e muito obrigado!

@rodrigorodrigues9536 2 ай бұрын

Olhem empréstimos para PJ , pra investir em FII, se olhar bem vcs vão ver uma brecha pra investir pesado sem gastar um real. Acredito que muitos já estão ligados no que eu estou falando

@wallaceandrade5230 5 ай бұрын

Vim aqui agradecer pelo curso "Você Declara, o Leão Acalma!" Simplesmente um serviço à população brasileira, sensacional. Parabéns!! Recomendo aos seguidores que ainda não fizeram o IR a darem uma olhadinha lá, é gratuito ^^

@ClubedoValor 5 ай бұрын

Valeu, Wallace! Fico feliz em saber disso 🙏

@edward28051989 4 ай бұрын

Esse negócio de pré-preenchida me deixou foi confuso por conta da tal fonte pagadora. Veio tudo com o CNPJ da administradora e como "Lucro e dvidendo" e eu colocando tudo como "Outros" e indicando o CNPJ do FII. Agora tá tudo duplicado e uma zona.

@alexmartins1518 5 ай бұрын

Minha dúvida é se, o meu investimento for isento de imposto, se eu preciso declarar?

@edsonlana6318 5 ай бұрын

Então não sou contador , mas ate onde eu compreendo, se vc esta em bolsa é obrigado a declarar, já pagar imposto de renda aí é outros 500, existe uma series de casos e casos, onde vc paga e outros que não.

@uiresronan7264 20 күн бұрын

Comprei fundos imobiliarios em 2024. Si eu não vender o valoinferior a 40 mil. Não nescessito gerar DARF na hora da venda. Posso fazer a declaração no período anual da declaração

@lucascouto2143 5 ай бұрын

Boa noite, Tenho uma dúvida referente aos rendimentos em trânsito. Recebi em 2023 R$ 17,84 provenientes de um determinado FII, porém no informe de rendimentos do mesmo aparece no item "4. Rendimentos Isentos" o valor total de R$ 20.72. Já no item "7. Crédito em Trânsito" aparece o valor de R$ 2,88. Somando 17,84 + 2,88, o valor é de 20,72. A dúvida é, além de lançar em "Bens e Direitos" o "Crédito em Trânsito" no valor de R$ 2,88, como eu deveria lançar em "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis" os rendimentos que recebi desse determinado FII? Deverei lançar os R$ 17,84 que de fato foi o que recebi, ou deverei lançar o valor de R$ 20.72 mesmo não sendo ele o valor que recebi no ano?

@MARIZA-mh2ck 5 ай бұрын

Eu informo o CNPJ da fonte pagadora que vem no informe e não do fundo.

@evertonfreitas05 5 ай бұрын

Quem só comprou em 2023 precisa declarar ? E quem vendeu com prejuízo e obrigado tamb ???

@ottomarcelolima1652 5 ай бұрын

Observação, os fundos cetipados , o código é 4 e não 3.

@AIgeneratedAlien 5 ай бұрын

Comprei O KNCA11 em meados de dezembro e recebi só os primeiros dividendos em janeiro de 2024, como eu declaro? Não posso deixar 0 no campo!

@marcosjuliano3034 4 ай бұрын

O vídeo me ajudou. Obrigado!

@Cozinheiroinvestidor 5 ай бұрын

Ótimo vídeo meu parceiro parabéns

@cassiolola928 5 ай бұрын

vc teria como ajudar a declarar operaçoes day trade em mini indice ibovespa por favor? principalmente na parte em como podemos amortizar as perdas que tivemos com meses seguintes fechando positivo... consegue ajudar?

@elsonraimundo2447 5 ай бұрын

Boa tarde, E se tiver vendido tudo?

@GabrielSilva-vw4tf 4 ай бұрын

Se eu vendi fiis antes de 31/12/2023 eu preciso colocar em bens e direitos??

@boni7264 5 ай бұрын

Bom dia! minha dúvida é qdo vendo 2 FIIS, no mesmo mês. lanço o 2 os valores dos 2 FIIS juntos? 1 deu lucro o outro deu prejuízo maior que o lucro do 1.

@thiagoferreira6697 4 ай бұрын

Se eu vendi todos antes do fim do ano?

@elianerodriguestrinidad6785 5 ай бұрын

Já assisti o curso mas continuo com a dúvida. Declaro todos os meses

@mtx666 5 ай бұрын

Alguém me ajuda? Não consigo de jeito nenhum entrar na B3, queria puxar minhas notas de corretagem por lá. Mas ta impossível, a página da área do Investidor não abre. Obs: Sou iniciante e Essa vai ser minha primeira declaração.

@lincoollima9126 5 ай бұрын

Estranho, eu entro rapidinho

@lincoollima9126 5 ай бұрын

@@mtx666 acho não!

@mtx666 5 ай бұрын

@@lincoollima9126 Já estou ficando preocupado com isso.

@Zanvergon 4 ай бұрын

Nenhum vídeo tem um foco se a pessoa já tem Fii. Sempre me enrolo se na discriminação eu coloco a quantidade de cotas que eu comprei no período ou a quantidade total que fiquei.

@MariaAntonia-lv3ru 4 ай бұрын

Coloca a quantidade total ...as que vc já tinha declarado no ano anterior+as que comprou no ano passado.....somam os valores de compra de todas e dividi pela quantidade total... achando assim o preço médio....tbem tinha essa dúvida... consegui encontrar um vídeo que falava exatamente sobre isso....

@Zanvergon 4 ай бұрын

@@MariaAntonia-lv3ru Sim, depois achei um vídeo mais completo, entreguei a minha ontem. Obrigado Maria 🙏🏻

@josinaldobenicio8660 Ай бұрын

@@MariaAntonia-lv3ruvocê sabe qual o nome do vídeo que encontrou essa informação?

@josinaldobenicio8660 Ай бұрын

@@Zanvergonvocê sabe como é nome do vídeo que você encontrou essa informação?

@MariaAntonia-lv3ru Ай бұрын

@@josinaldobenicio8660 me desculpe Ms não me lembro....pq foi em um único vídeo que vi....pq quase não se falam essa questão... eu mesmo faço minha declaração...e sempre deu certo....

@irlanrodrigues1029 5 ай бұрын

Gente bom dia, começei a investir em 2022 e declarei em 2023 os fundo imobiliarios que comprei, tenho que declarar de novo eles ou só declaro os que comprei em 2023? Tipo declaro que comprei x de tal fii e os dividendos recebidos ou declaro que tenho x e comprei mais y e z de tal fii?

@Patrickdetone_ 4 ай бұрын

A situação em 31 dezembro 2023 é so dos fundos comprados em 2023 ? Em 2022 eu tinha um valor em 2023 comprei mais cotas, devo so colocar as cotas de 2023 ? Segunda vez declarando e estou com essa duvida.

@Lobs_Nario 4 ай бұрын

Minha duvida é?? Só se declarar o ato de compra? E o ato de venda?

@theigorkat 2 ай бұрын

Pelo que sei, só se declara na venda, compra e rendimento não se declara.

@adilsonmartins7793 5 ай бұрын

Sera que na xp tem que lançar fundo por fundo também,ou no informe de rendimentos ja aparece tudo.

@joaovitorzaffari2803 5 ай бұрын

Fala Ramiro, pq parou de fazer vídeos de fiis? Ainda seguem com s-rank?

@DarlianeBorges 2 ай бұрын

Moço me responder porfavor, comprei duas ação e um fundo imobiliário só pra ver como mercado funciona, apos 1 semana vendi sem ter recebido nada do fundo imobiliário e ainda ter perdido uns centavos na venda, vou ter que declarar?

@theigorkat Ай бұрын

Só precisa declarar na venda se obteve lucro... Se não obteve, não precisa

@MatheusOliveira-gs9zj 5 ай бұрын

Ajudou muito!!

@guilhermemendes572 4 ай бұрын

Eu amava fundos imobiliários até precisar vender, foi um verdadeiro inferno para pagar o Darf, agora me ferrei para declarar, nunca mais!

@theigorkat 2 ай бұрын

O que aconteceu? Não vale a pena pagar um contador 150 pra fazer declaração? O Darf precisa emitir no finao do mês em que vende a cota?

@elianerodriguestrinidad6785 5 ай бұрын

Boa noite, cada mês compro uma cota de fundo imobiliário. Como declaro? Tenho que declarar separadamente?

@theigorkat 2 ай бұрын

Para declarar é só na Venda, né? Não precisa declarar na compra e nem rendimentos.

@KamitoX7 5 ай бұрын

Alguém me ajuda ai!! Pra declarar o preço médio das ações, eu preciso declarar apenas ações compradas em 2023. Ou preciso declarar as ações que eu tinha em 2023, contanto as que comprei nos anos anteriores?

@claudineiferreiramachado424 5 ай бұрын

tem ser de tudo, desde início.

@Lucasjig 5 ай бұрын

Comprei 50k de ações ano passado, mas não realizei vendas, preciso declarar?

@julioalves9647 2 ай бұрын

Se vc somente comprar não precisa declarar.

@wevertonsilva9579 Ай бұрын

Gente alguém tira minha dúvida... eu tenho 10 cotas do fundo MXrf11.. eu preciso declarar algo só com essa quantidade?

@nine4525 29 күн бұрын

Descobriu?

@adrianofeliciano800 8 күн бұрын

só se vender as cotas com lucro

@elianerodriguestrinidad6785 5 ай бұрын

Ou posso somar e dividir por 12

@raniinvest 5 ай бұрын

Normalmente você faz um preço médio, pois não tem sentido declarar cada compra.

@lincoollima9126 5 ай бұрын

Responde aí o pessoal, não custa nada tirar essas dúvidas, @clube do valor.

@divanilsonsilva2454 3 ай бұрын

Só declara se vender? Se não vender não declara?

@theigorkat 2 ай бұрын

Pelo que sei, só se declara na venda, compra e rendimento não se declara.

@fabio-lp8qn 5 ай бұрын

Bom dia, teria como me tirar uma duvida. No caso de comprar o mesmo Fii em 2 corretoras, como fazer para declarar no irf 2024. EX: 214 cycr11 na nu invest e 100 na rico, tenho que fazer uma entrada para cada corretora e colocar os proventos recebidos em cada corretora ??? OU Colocar 314 cotas do fii cycr11 // ao preço médio de 9,00 // custo total de 2826,00 // sendo 214 negociados na nu invest e 100 negociados na rico ??? e na parte de rendimento isento coloco a soma dos proventos recebidos nas duas corretoras ???