Como Escalar tu negocio de Airbnb con procesos para ahorrar tiempo y ganar mas dinero

[@MrRicobras]

Hola Alex, gracias por tu colaboración para que nos sea más fácil ser anfitriones. Alex, respecto a tú consejo que nos comuniquemos siempre a través de la plataforma, esto también lo aconseja Airbnb, es muy positivo, pero, la mensajería de Airbnb, no es muy flexible, cosa que si encuentro en al whatsapp, rápido, eficiente y flexible a la hora de enviar fotos, archivos, vídeos, etc. Así que o bien, Airbnb mejora en ese aspecto o los anfitriones y huéspedes seguiremos usando otras alternativas a la mensajería de Airbnb. Inclusive, Airbnb, te admite en caso de algún problema, capturas de pantalla de las otras plataformas de mensajería!!! Suerte y adelante!!!

[@GanaDineroconAirbnb]

Amigo muchas gracias por seguirnos! voy de acuerdo contigo dudo que algún dia el mensajero de Airbnb sea mejor que whats app por que ese no es su negocio. Mas bien Airbnb trate de cuidar que el negocio no salga de su plataforma y poder tener evidencia de todas las conversaciones para que el centro de resoluciones tenga suficientes elementos para tomar una decision en cada caso que reciben. A mi en lo personal se me hace mas facil mandar la ubicación de la propiedad y saber donde esta el huésped antes de su llegada para calcular mis tiempos asi como compartir fotos y video del departamento cuando tienen preguntas por medio de whats app. Cuando intuyo que el huésped va ser problematico o detecto alguna situación que me da mala espina siempre uso el mensajero de airbnb para no perder detalle puesto que se que la situación va escalar y Airbnb va necesitar de toda la evidencia, contexto y tono de los mensajes para tomar una decision en caso de danos, negligencia o robo. Pero estoy totalemente de acuerdo contigo. En este video la chica (huesped) que llego al alojamineto de Ana Lucia no estaba verificada por Airbnb y la anfitirona decidio recibir pago en efectivo para alojarla. Al final se dio cuenta que la chica tenia alerta ambar era menor y llegaron los policias por ella al Airbnb.

[@MrRicobras]

@@GanaDineroconAirbnb Mm uy agradecido por tu respuesta. Estoy totalmente de acuerdo en cuanto a que las reservas sean a través de la plataforma. Es seguridad, al menos en un principio. Y los comentarios y valoraciones nos ayudan a todos. Mucha suerte para vosotros al otro lado del charco :-))

[@GanaDineroconAirbnb]

@@MrRicobras al contrario gracias por tu contribución aprecio mucho tus comentarios y te envio un fuerte abrazo!

[@buceo-en-cenotes-de-Yucatan]

Saludos desde Mérida, gracias por los consejos

[@GanaDineroconAirbnb]

gracias por formar parte de la conunidad mas grande de renta emprendedores

[@gissellemypvrentals7531]

buenso consejos!!!!

[@GanaDineroconAirbnb]

gracias por seguirnos

[@magdalenaesmeralda3392]

El invierno en Morelia es muy muy frio

[@GanaDineroconAirbnb]

si es correcto me ha tocado!!! saludos hasta morelia!!

[@mypvrentals2556]

si quieres crecer es importante implementar procesos! muy cierto y tienes que plantearlo desde el principio no esperes hasta que tengas problemas de operación para apagar los fuegos!

[@GanaDineroconAirbnb]

tu lo has dicho! a veces fallamos al no proyectarnos a futuro! 10-15-20 anos

[@edithmc6195]

Gracias por el apoyo

[@GanaDineroconAirbnb]

gracias

[@olgaosorio3528]

Pregunta: y cómo se renta la bicicleta para que no se la queden????

[@GanaDineroconAirbnb]

puedes cobrar por airbnb la renta e incluirlo en el inventario de la unidad para que te firmen a su llegada! Tambien te recomiendo tener recibos y factura de la bicicleta en caso de que tengas que hacer algun reclamo

[@josejuan7951]

Saludos tengo un Airbnb en República Dominicana..Quiero que lo he value haber como esta aceptación y su punto de vista.

[@GanaDineroconAirbnb]

hola re recomdamos esta servicio rentaemprendedores.com/optimizacion-de-airbnb/

[@jhc8722]

Hola, es conveniente pedir IFE a pesar de que la identidad del huésped ya fue validada por AirBnb?

[@GanaDineroconAirbnb]

yo te recomiendo siempre pedir INE por muchas razones.. solo estipulalo en Airbnb para que no seas algo sorpresivo para el huesped.... verificar la identidad del huesped te va ayudar a evitar muchos problemas y a tener un record de quien se hospeda en tu propiedad... no por nada todos los hoteles te piden identificacion

[@adelacampos9255]

Yo quisiera saber ,como le pongo precio a mi propiedad, y si sobre ese precio, la plataforma aumenta su comisión, o lo descuenta del precio que uno pone

[@GanaDineroconAirbnb]

Sobre el precio que pones se Deduce la comisión!

[@Luis-ky6px]

Hola gracias por los videos me han servido mucho, quisiera hacer una consulta, que tanta diferencia en cuanto a dinero y numero de reservas hay entre rentar toda una propiedad o rentar esa misma propiedad de forma compartida? Ya que en el momento lo hago de forma compartida pero me gustaria saber si es viable para mi el rentar toda la propiedad y buscar un lugar mas pequeño para mi o si directamente no me sale tan rentable; tambien quisiera saber que tipa de retencion recomiendas para que las reservas sean mas largas y mejor pagas gracias

[@GanaDineroconAirbnb]

Elzak Gamer hola muchas gracias por seguirnos te dejo esta página www.eliotandme.com. Lo ideal es hacer un verdadero estudio de mercado pero puedes utilizar Airbnb analizando tus 5 competidores más cercanos y con las mismas caracteriscas que tiene tu propiedad como alojamiento completo. Observa sus calendarios, tarifas, para comparar los datos con los que tienes actualmente de tu alojamiento compartido. De esa manera te darás cuenta de precio al que puedes ofertar tu alojamiento completo, que tanto se alquila y cuánto es el mínimo de noches que piden sus políticas de reserva y si piden depósito de seguridad o no.

[@tinodios7961]

Hola Alex necesito ayuda para crecer en Airbnb tengo una casa muí bonita pero solo consigo alquilar en verano

[@GanaDineroconAirbnb]

probablemente sea por la temporalidad o estacionalidad de tu destino.... donde estas ubicado?

[@tinodios7961]

Gracias con contestarme y perder tiempo conmigo lo tengo en tarragona España en montaña y cerca de playas es una villa con 250metros de casa y 1000 de parcela con piscina privada gimnasio lo tengo precioso me gustaría que entrarás en mi enlace de Airbnb y me dijeras los fallos que tú ves porfa

[@tinodios7961]

Villaromeroresort mar y montaña

[@tinodios7961]

Muí amable de tu parte la verdad k te admiro como hombre de negocios

[@rusticladospimentel2922]

Estoy preparando una casa de 4 habitaciones .en República Dominicana. Y es mi primera .en el negocio . cualquier ayuda me sería de mucha importancia

[@GanaDineroconAirbnb]

pasame tu whats app para agregarte a nuestro grupo

[@alanmarlongarciaespinoza6655]

Hola: tengo una duda, como hago para listar una casa con 23 camas y 9 habitaciones? gracias

[@GanaDineroconAirbnb]

hola amigo renta emprendedor, quieres subir la casa como alojamiento completo? o quieres rentar cuartos privados?

[@rusticladospimentel2922]

Hola Hermano

[@GanaDineroconAirbnb]

saludos!!!1

[@angelalmazan5538]

Hola Alex, excelentes videos que haces, oye tengo una duda, voy a empezar a listar una casa completa pero me gustaria saber mas de la parte contable/fiscal

[@GanaDineroconAirbnb]

Hoooola Muchas gracias por seguirnos! Te mando un ejercicio para que lo veas y lo revisamos juntos

[@angelalmazan5538]

@@GanaDineroconAirbnb gracias por la respuesta Alex, se puede compartir por aqui, o te proporciono algun medio para que me compartas el ejercicio????

[@GanaDineroconAirbnb]

@@angelalmazan5538 Facturación huésped Mexicano y declaración fiscal ------------------------------------------------------------ Datos fiscales del huésped o de su compañía imprescindibles! Date de alta en el SAT en el régimen de arrendamiento con deducción ciega del 35%! Tendrás que hacer tu declaración trimestral Te recomiendo tomar las clases (gratis) en el SAT para facturación electrónica. Te recomiendo pedir orientación en el SAT Pidele al huésped un comprobante de lo que ha pagado a AirBnB (generalmente es el 12% más que tu precio base, puede variar) Calcula la cantidad a facturar así: Cantidad pagada por el huésped dividida entre 1.16 = precio sin IVA Calcula el 16% de IVA (precio sin IVA multiplicado por 0.16) Expide la factura con esa cantidad total (es lo que ha pagado el huésped): precio sin IVA / IVA / Total Has tu declaración trimestral en el SAT Cálculo ejemplar con cantidad pagada por el huésped - y facturada - de 1000 Pesos para la declaración: Facturado: 862.07 MXN + 137.93 MXN (IVA) = 1000 MXN Declaras: 862.07 MXN de ingresos Pagas impuestos: 137.93 MXN (IVA) + 14 MXN (ISR)* Tu precio base era de apr. 893 MXN, recibes de AirBnB aprox. 866 MXN Te quedan 866 MXN (tu pago de AirBnB) - IVA - ISR = 714 MXN!

[@angelalmazan5538]

@@GanaDineroconAirbnb muchas gracias por la respuesta Alex, solo que me salieron 2 dudas en el ejemplo, si a mi Airbnb me pago 866 y yo nunca recibí el IVA, porque tendria que facturarlo yo??? no deberia ser Airbnb??? y como salio el calculo tan bajo de ISR???

[@GanaDineroconAirbnb]

@@angelalmazan5538 tu solo estas pagando IVA e ISR sobra la base $866 MXN.... Airbnb factura 137.93 que tu no recibiste y es ingreso de ellos

[@constanzaescobar22]

Cual es la función de la aplicación Airbnb

[@GanaDineroconAirbnb]

Constanza Escobar conectar huéspedes con anfitriones y cobrar una comisión del 3 %

[@denissena2834]

Hola ! Tengo una pregunta, con la situación de ahora, Covid 19 como les ha ido? Recién hoy me registre vivo en frontera con EUA me da miedo que no funcione :(

[@GanaDineroconAirbnb]

hola como estas, muchas gracias por seguirnos si gustas puedes contactarnos al whats app 322 111 9505

[@denissena2834]

@@GanaDineroconAirbnb hola buen día, claro que sí muchas gracias

[@arturogomezmartinez]

HOLA , estoy iniciando mi negocio de Air BB , Y NO TENGO la actividad que quisiera tener , no se que estoy haciendo mal , soy ARTURO GRACIAS DE ANTEMANO

[@ricardocanet6869]

Hola : Soy anfitrion de Airbnb desde hace 5 años , con dos propiedades que han recibido buenas evaluaciones . Tengo una amiga que esta interesada en que le publique su propiedad con mi perfil , entonces de hacerlo serian 3 propiedades . La pregunta que tengo es , si en caso que ella reciba malas evaluaciones entonces afectaria mi ranking ? Como puedo hacerle la publicación en mi perfil donde aparezca una foto personal de ella y las evaluaciones que ella reciba vallan directamente a su perfil . Gracias

[@MrRicobras]

Hola Ricardo, si me lo permites y desde mi punto de vista, lo que debería de hacer tú amiga, es un registro a su nombre y tú te colocarías de co-anfitrión, harías la colaboración y todo lo que hayáis acordado, y si hay problemas o negativos quedarán reflejados en su perfil. Tu no tendrías a nivel oficial 3 propiedades!! Ahora, si haces algo con otra persona, deberías de tener una gran confianza, así, no tendrías preocupación de las "posibles! malas evaluaciones. Suerte!!!

[@GanaDineroconAirbnb]

Hola amigo renta-emprendedor gracias por seguirnos! Te comento la diferencia entre un anfitrion primario y un co- anfitrión si no estas seguro de como puede evolucionar tu nuevo listado te sugiero ser co-anfitrión y después de los resultados evaluar otra opción pues las evaluaciones se quedarían con tu amiga. Te dejo las diferencias: El anfitrión principal es la persona que se comunica con los invitados, se muestra como el anfitrión en una reserva. El anfitrión principal puede ser el administrador del listado o un co-anfitrión, pero las revisiones o evaluaciones solo aparecerán en el perfil del administrador del listado. Cómo funciona Estos son los 3 tipos de anfitrión que pueden gestionar una reserva: Administrador de listado: la persona que lista el espacio en su cuenta de Airbnb. Por lo general, esta es la persona que posee, administra o vive en la propiedad. Las calificaciones, evaluaciones y comentarios de los huéspedes aparecerán en el perfil del administrador de la lista, y afectarán su estado de Super Anfitrión. Anfitrión principal: el principal punto de contacto para los huéspedes antes, durante y después de su reserva, que se muestra como el anfitrión en la reserva. Si el host principal también es el administrador del listado, las calificaciones de los huéspedes y las opiniones aparecerán en su perfil y afectarán su estado de Super Anfitrión. Co-anfitrión: Alguien que ayuda al anfitrión a administrar su lista e invitados. Las calificaciones, evaluaciones y las reseñas de los huéspedes no aparecerán en el perfil del co-anfitrión ni afectarán su estado de Super Anfitrión. (este seria la mejor opción si no estas seguro de poder recibir buenas evaluaciones por la propiedad o si no estas seguro que el anfitrión vaya compartir tu misma filosofia hospitalaria y vayas a tener problemas) El administrador del listado determina quién será el anfitrión principal de una reserva. Ellos mismos pueden ser el anfitrión primario, o pueden hacer que el anfitrión sea el anfitrión primario. Tanto el administrador del listado como el anfitrión principal recibirán todas las notificaciones relacionadas con la reserva, pero las calificaciones y las revisiones solo aparecerán en el perfil del administrador del listado. Los invitados verán el anfitrión principal en la reserva y esperarán interactuar solo con el anfitrión principal durante su estancia.

[@constanzaescobar22]

Quien clasifica el perfil de los huéspedes? Airbnb o los administradores del inmueble

[@GanaDineroconAirbnb]

Constanza Escobar hola amiga Renta- Emprendedora tu clasificas el tipo de perfil de huésped que quieres! Con reseñas o si. reseñas

[@matthewsmedina735]

HOLA ALEX VOY A SER COANFITRINA DE LA CASA DE MI SOBRINA Y DE OTRAS 2 PROPIEDADES ES CONVENIENTE QUE LA CUENTA ESTE A MI NOMBRE CADA PROPIETARIO DEBE TENER SU PROPIA CUE'NTA'?

[@GanaDineroconAirbnb]

Muchas gracias por seguirnos yo recomiendo que la cuenta esté a tu nombre y bajo esa misma cuenta tengas las diferentes propiedades

[@VictorLopez-lz5qw]

Hola Alex, soy nuevo en tu canal y tus vídeos son de mucha ayuda, tengo dos preguntas; puedes hospedar a personas en vivienda propia sin que yo viva dentro en ella?, Airbnb puede hacerse cargo de la limpieza de la vivienda?, yo he solicitado reservas en esta aplicación y suelen cobrarme un monto por este concepto de limpieza, muchas gracias y espero puedas ayudarme.

[@GanaDineroconAirbnb]

Hola victor muchas gracias por seguirnos, de donde nos visitas? pasame tu whats app para agregarte a nuestra comunidad ! para contestar a tu pregunta, Si puedes hospedar en vivienda propia sin que tu vivas ahi. Tu te haces cargo de la limpieza y la puedes cobrar aparte si es practica comun en tu zona.

[@VictorLopez-lz5qw]

@@GanaDineroconAirbnb Hola Alex; de la CDMX, Gracias por tu pronta respuesta, la verdad mi esposa y yo queremos rentar una casa en Acapulco y nos surgen dudas con respecto a utilizar el medio de Airbnb, pero viendo tus vídeos la verdad es que quede sorprendido con las reseñas que das al respecto y nos ayudaron para dar el si a esa opción, te paso mi número 55-2698-2677, estaré muy agradecido de formar parte de su comunidad.

[@GanaDineroconAirbnb]

@@VictorLopez-lz5qw excelente Victor ya te agrege a whats app en nuestro grupo de CDMX !!! nos vemos del otro lado! 👊🏽

[@mundooriflamejuarezchih.9606]

Algún contacto de whatsapp o instagram para coucheo para comenzar en el subarrendamiento en airbnb?

[@GanaDineroconAirbnb]

what s app [phone]. aqui esta el link rentaemprendedores.com/universidad-renta-emprendedores-gold-verde/

[@josejuan7951]

Saludos tengo un Airbnb en República Dominicana..Quiero que lo he value haber como esta aceptación y su punto de vista.

[@GanaDineroconAirbnb]

hola como estas te recomiendo este servicio que ofrecemos rentaemprendedores.com/estudios-de-mercado-airbnb/