Link do simulador para saber quanto vai pagar de INSS da sua obra e como pagar com até 70% de desconto: ➡ forms.gle/hEY2AkEB9txkkCpZ7 Simulador de INSS de obra - CND DE OBRA, CNO DE OBRA, SERO-CND, OBRA DECADENTE ➡ kzbin.info/www/bejne/fJCpfH6di7KLmLs ✅ COMO FAZER O CNO DE OBRA - CADASTRO NACIONAL DE OBRAS Link deste vídeo➡kzbin.info/www/bejne/iKPIon55mLNoqtE
@gilvancoelhodasilva620010 ай бұрын
cara me ajuda eu errei o endereço da obra, como faço pra corrigir?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL5 ай бұрын
@@gilvancoelhodasilva6200 Boa tarde! Deve ser feito abertura de um processo digital no portal E-CAC para solicitação de correção do endereço no CNO.
@paolaoliveira3735 Жыл бұрын
Que pessoa de luz, que conteúdo incrível. O despachante estava me enganado falando que eu teria que pagar inss da obra, e com esse video eu fiz todo o passo a passo da documentação e resolvi tudo sozinha sem despachante. Que Deus abençoe vida e que seu canal continue crescendo.
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Жыл бұрын
Muito obrigado, Paola! Fico muito feliz que o conteúdo te ajudou! 👍🤝
@simonevalentemachado21985 ай бұрын
Que maravilha!
@leonardomachado7466Ай бұрын
Paola sua obra é nova ou antiga?
@kemuelmacedo710511 күн бұрын
Parabéns pelo comprometimento em passar esse conhecimento !
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL7 күн бұрын
Muito obrigado, Kemuel!
@atilahuno97478 ай бұрын
Parabéns, as informações que vc compartilhou aqui neste vídeo são muito relevantes para a execução do trabalho junto a receita federal, fico muito grato por isso !!!!
@helcioabreu4609 ай бұрын
Parabéns amigo profissional, sou engenheiro Civil construtor e faço Gerenciamento de obra, e desde sempre fizemos todas as premissas necessárias para estar regularizado e indo ao encontro da averbação no RGI de todo esse universo.
@AdrianoVindilino Жыл бұрын
Gostaria deixar registrado o excelente atendimento tive por parte Keverton em resolver meu problema muito profissional, educado. Me orientou da maneira correta como proceder. Esta Parabéns.
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Жыл бұрын
Muito obrigado, Adriano! Foi um prazer imenso poder te atender e orientar da melhor forma possível! 🤝👍✅📈
@douglasmarialva92098 ай бұрын
ÓTIMO VIDEO BEM DIRETO QUE DEUS CONTINUE LHE ILUMINANDO SEMPRE
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL8 ай бұрын
Muito obrigado, Douglas!
@leozinho18920 күн бұрын
Parabéns pelo trabalho, muito bem explicado.
@engepetroconstrucaologisti94374 ай бұрын
Cara não te conhecia, vc é muito bom explica direitinho parabéns. Já cadastrei minha obra obrigado
@allefaria18 күн бұрын
Excelente! Dr. Keverton, eu não tenho o comprovante do início da minha obra, mas tenho um IPTU DE 310m em junho de 2015 e uma cobrança de 388m² em outubro de 2017. Posso colocar a obra inicial como junho de 2015? Não sei se já cobrava essa metragem antes. Mas tenho os outros docs. para confirmar a obra, tais como conta de luz.
@edilsonpintoboanoite85659 ай бұрын
Boa noite .muito boas as intimações. Sou estudante de engenharia civil e vou fazer meu cadastro de obras.uma boa air.obrigado
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL9 ай бұрын
Obrigado, Edilson! À disposição!
@bessaarquiteto8 ай бұрын
Amigo sendo a Obra de um cliente quando eu entro o CAC ao preencher o cadastro CNO aparece meu nome no campo de responsável não deveria aparecer o nome do cliente??? ela me habilitou como procurador está correto??
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL8 ай бұрын
Boa noite! Se você cadastrou o CNO do cliente em seu login do portal e-cac sem fazer trocar de perfil através da procuração para o portal e-cac do cliente, você provavelmente cadastrou a obra em seu nome, para está aparecendo você como responsável pela a obra.
@bessaarquiteto8 ай бұрын
@@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL A obra náo tem cadastro ainda eu informo o cpf do proprietario mas quando chega em responsavel apare ce eu ate pq essa obra ;e de regularizacao e o proprietario tem habite-se ja ai carrego o alvara mas no responsavel aparece meu nome, mas foi feita a procuracao normal eletronica . Isso q to achando estranho .
@bessaarquiteto8 ай бұрын
@@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Entao tenho q mudar o perfil.
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL8 ай бұрын
@@bessaarquiteto você tem que trocar de perfil para utilizar a procuração. Depois de acessar o portal e-cac tem alterar perfil de acesso, no canto superior direito.
@bessaarquiteto8 ай бұрын
@@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Obrigado pela dica eu mudei o perfil deu certo. Valeu mesmo. E parabéns pelo canal.
@Eng_EdgarGóesАй бұрын
Sua explicação é excelente, parabéns !
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERALАй бұрын
Muito obrigado!
@EdersonFischer-q9d Жыл бұрын
Primeiramente, parabéns pelo seu informativo. No meu caso, tenho a inscrição no CEI e quando clico nela não tem nenhum alvará informado, sendo assim, não consigo clicar em pré-preencher. Posso concluir o CNO dessa forma ou necessariamente necessita de informações no campo alvará?
@joaovictorcarvalheirodemel179420 күн бұрын
Bom dia, ótimo conteúdo, me tire uma dúvida se a responsabilidade for de construtora, como faço essa cadastro?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL17 күн бұрын
Boa tarde, João Victor! Se for executada por construtora por meio de contratação de empreitada total, a própria construtora será responsável pela abertura do CNO da obra.
@DouglasFerreiraMadru25 күн бұрын
Bom dia meu amigo! Estou com uma CNO para fazer, de um imóvel que teve seu habite-se aprovado em 1993. Como faço com as informações de inicio de obra e dados do responsável? Os atuais proprietários não tem essa informação!
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL25 күн бұрын
@@DouglasFerreiraMadru Boa noite, Douglas! Verifica a lista de documentos necessários para comprovação de início e término da obra, são vários documentos possíveis: IN 2021/2021, Art. 42.
@PaulaSantiagos16 күн бұрын
Excelente conteúdo, uma dúvida quando se tem um alvara de construçao aprovado mas sem previsao de inicio de obra, qual a data deve ser inserida e é possivel sustpender o CNO para nao ter cobrança?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL13 күн бұрын
Muito obrigado, Paula! Já foi respondida via whatsapp, mas vamos deixar aqui a resposta também! Independente de ter o alvará de construção emitido, a abertura do CNO deverá ser feita dentro de até 30 dias após o início da obra de acordo com a IN2061/2021!
@leonardomachado7466Ай бұрын
Me ajudou demais com suas explicações! Desejo sucesso!
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERALАй бұрын
Muito obrigado, Leonardo! 🤝
@PaulaGraziele9 ай бұрын
Tenho uma casa que já havia sido averbada em 1996 e na matrícula conta o n. do memorial descritivo da obra e também o n. do habite-se. Acontece que no decorrer dos anos com atingos proprietários, ela sofreu mudanças (0 famoso puxadinho!) e isso não foi atualizado na prefeitura. E quando este imóvel foi adquirido pelo meu sogro não passou por mais nenhuma reforma. Rescentemente, demos entrada em um novo projeto junto a prefeitura pra regularizar a metragem atual dela. A nossa dúvida é qual opção que devemos escolher: Existente ou Acréscimo, na aba categoria? E muito obrigada desde já. Seu vídeo esclareceu demais. Muito obrigada!
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL9 ай бұрын
Boa tarde Paula! Seja muito bem vinda ao canal! Área de obra já averbada na matrícula é existente. Quando se tem área existente mencionada acima e teve aumento de área construída, essa área excedente é acréscimo. Neste caso é marcado às duas opções (existente e acréscimo) e colocado a área de cada uma respectivamente.
@ciceroaugustobruelantonio51535 ай бұрын
@@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Bacana, e nesse cadastro qual data deve constar como início de obra na CNO: a original, da época que a casa foi averbada, ou a última obra, de ampliação, não averbada?
@edgarnogueira95153 ай бұрын
Parabéns pelo vídeo, em um caso de reforma e construção (ampliação) como fazer o cadastro no eCAC? Obrigado.
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL3 ай бұрын
Obrigado, Edgar! Seguindo o vídeo e na etapa de categoria vai selecionar existente, reforma e acréscimo. Em sequencia suas respectivas destinações, tipos de obra e metragem.
@amarildoconsorte99733 ай бұрын
Parabéns pelo vídeo.. tenho tudo regularizado na prefeitura planta e habite-se...pago IPTU a mais de 5 anos vou ter isenção de do INSS ?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL3 ай бұрын
Amarildo, Boa tarde! Sim, se atender a todos requisitos do Art. 42 IN2021/2021.
@MsCompactor9 ай бұрын
Video tooopppp, parabens 👏👏👏
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL9 ай бұрын
Muito obrigado!
@Dwarfplayer5 ай бұрын
Opa, primeiramente obrigado pelo vídeo! Porém tenho uma dúvida: A seção do alvará, como faço para auto completa-la? Agradeço antecipadamente.
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL5 ай бұрын
@@Dwarfplayer se não aparecer o alvará é porque a prefeitura não transmitiu as informações do alvará de construção ainda para o sisobrapref. Não não faz o preenchimento, é a prefeitura quem faz. Entretanto você pode fazer o CNO com o preenchimento de forma manual. Independente da prefeitura ter lançado o alvará no sistema ou não.
@MrAndersonsantannaАй бұрын
muito bom! Obrigado pelo conteúdo
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERALАй бұрын
@@MrAndersonsantanna Muito obrigado, Anderson!
@simoneborgesrodrigues885210 ай бұрын
o que preencher no campo "CADASTRO IMOBILIARIO" ? Perto de art e rrt, voce mencionou no video mas nao explicou o que colocar, onde encontro essa informaca. seria: CONSTRUCAO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR?
@simoneborgesrodrigues885210 ай бұрын
Keverton voce tem a resposta para minha pergunta?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL10 ай бұрын
Boa tarde, Simone! Você vai preencher com um número de cadastro imobiliária, você vai obter na guia de IPTU ou escritura do terreno. Pode está nomeado como inscrição municipal.
@isabellabisinoto595811 ай бұрын
Boa tarde, como faço a CNO de regularização de uma obra que não foi feito alvará e nenhum outro documento? só tenho a matricula que esta no nome da loteadora e um contrato de compra e venda no nome do pai do meu cliente, preciso regularizar essa obra no nome do meu cliente.
@julianofreitas9695 Жыл бұрын
Que vídeo incrível, me ajudou muito. O conteúdo está explicadinho, qualquer pessoa consegue seguir o passo a passo
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Жыл бұрын
Muito obrigado, Juliano! Fico muito feliz que o conteúdo te ajudou! 👍🤝
@marciadossantoscabral44162 ай бұрын
Boa tarde! Poderia tirar uma dúvida pra mim? Estou inscrevendo minha obra que iniciou em 2017 e terminou em 2019, tirei o habite-se agora, e no campo responsáveis, aparece o meu endereço em que morava no período de obra mas eu não moro mais lá desde o final da obra, já mudei pra minha casa. Preciso alterar? Ou deixo assim?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL2 ай бұрын
@@marciadossantoscabral4416 O seu endereço é de acordo com o banco de dados da Receita Feral, não vai influenciar na inscrição do CNO da obra. Entretanto aconselho a procurar os canais de atendimento da RFB para atualizar seu endereço, visto que se receber alguma comunicação, vai chegar no endereço errado.
@leonardorocha9230 Жыл бұрын
Muito obrigado pelo vídeo,me ajudou bastante, pois me cobraram 600 reais para tirar esse documento e com seu vídeo eu fiz em 15 minutos.
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Жыл бұрын
Por nada, Leonardo! Fico feliz em ter te ajudado! Aproveita e já confere o quanto vai pagar de INSS quando finalizar sua obra, segue o Link do simulador e como pagar com até 70% de economia: ➡ forms.gle/hEY2AkEB9txkkCpZ7
@TheMarcosuel9 ай бұрын
Excelente conteúdo!
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL9 ай бұрын
Muito obrigado Marco! Seja bem vindo ao canal!
@aristonmulhoa6424 ай бұрын
Já tenho uma área Averbada de 103m². Fiz um acréscimo de 25m², com Habite-se aprovado. Para fazer essa nova Matrícula Atualizada, já tendo uma averbação anterior, mesmo assim será necessário emitir a CNO, para obter a CND da área de acréscimo?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL4 ай бұрын
@@aristonmulhoa642 Boa tarde, Ariston! Exatamente! Será necessário fazer o CNO e posteriormente a CND para regularizar este acréscimo de área construída. Já consta em nosso sistema o preenchimento do formulário de simulação do INSS que você preencheu, vamos te encaminhar uma simulação.
@elisabeteleite8982 Жыл бұрын
Oi não estou conseguindo cadastrar o meu CNO ,minha obra já está finalizando e não fiz o cadastro . Pode me Ajudar ?
@RaulSantos-l9t3 ай бұрын
Excelente instrução! Obrigado!
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL3 ай бұрын
@@RaulSantos-l9t Obrigado! 🤝
@brunomenezes69554 ай бұрын
Amigo poderia tirar uma duvida? No caso a edificação é existente há algum tempo (2010), porem não foi regularizado, somente agora tiramos o alvará de construção e habite-se do imóvel. A data de emissão do alvará é (01-07-2024) e a data de emissão do habite-se é (02-08-2024), tem 1 mês. Como funciona nesse caso, mesmo a edificação sendo existente é considerado obra nova, porem em relação ao pagamento do ISS como fica? Cabe decadência ou eles vão pela data que esta no alvará? O tramite eh o mesmo quando eu for fazer o CNO no eCAC eu coloco a data da obra real (ano de 2010) ou a data de emissão do alvará (2024)? Depois disso da entrada na AFERIÇÃO SERO, dai eles irão gerar a guia de recolhimento para pagar e somente depois de pagar que sai a CND? Como funciona nesse caso em especifico? Desde ja grato pela atenção!
@valandradeval Жыл бұрын
boa noite!!! como faço para averbar demolição de construção na matrícula do imóvel???
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Жыл бұрын
Boa Noite! Veja no cartório de registro de imóveis referente ao setor que se encontrar o seu imóvel o checklist dos documentos necessários para averbação de acordo com a sua matrícula.
@natanaelcorrea82265 ай бұрын
Bom dia! Fechei contrato com uma construtora, ela pediu para eu providenciar o CNO e SCPO, porém esse documento não deve ser fornecido por ela mesma? Tendo em vista que já pagamos a Engenheira para fazer o projeto arquitetônico? Saberia me informar de quem é a responsabilidade?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL5 ай бұрын
Boa tarde, Natanel! De acordo com a IN 2061/2021 Art. 5º São responsáveis pela inscrição no CNO: II - a pessoa jurídica construtora, quando contratada para execução de obra por empreitada total; Se este for seu caso, é de responsabilidade da construtora a inscrição do CNO.
@rogeriozanolmt Жыл бұрын
qual a diferença de construções de edifícios para construções em alvenaria ?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Жыл бұрын
Boa Tarde, Rogerio! Construções de edifícios esta ligado as atividade de construção de diversas obras de edificações desde pequeno porte (casa residencial térrea) a grande porte de edificações (escola, prédios, hospitais, shopping centers...etc). Já obras de alvenaria esta ligado as atividade especificas aos serviços de chapisco, emboço e reboco.
@tadeuernesto34993 ай бұрын
Muito bom Mas gostaria de um vídeo de demolição por favor
@suelendiasdealmeida1854Ай бұрын
Boa tarde, eu fiz o alvará de um pequeno sobrado 54m ja faz 1 ano , vou pagar mais caro ao mexer com o imposto sobre obras agora?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERALАй бұрын
@@suelendiasdealmeida1854 Boa tarde Suelen! Seja muito bem vinda ao canal! Pela aferição indireta para pagar o INSS da obra junto a RFB, a variação será relativamente baixa devida a atualização mensal do valor de VAU. Agora respondendo a pergunta: Sim, mas será pouca diferença.
@marcelleanes2103Ай бұрын
Olá, a minha dúvida é quanto a qual alvará cadastrar, pois aparecem 3 alvarás, um inicial e os outros dois são de prorrogação.
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERALАй бұрын
@@marcelleanes2103 Tem que ser de acordo com o projeto Arquitetônico e você pode utilizar a opção de pré preencher para preenchimento inicial do CNO.
@cleizewagnerdepaulosoares23144 ай бұрын
Quero usar meu consórcio para fazer uma reforma na minha casa/sem ampliação é necessário preencher esse documento? Na lista de documentos do banco eles pedem, mas imagino que como não terá ampliação não é necessário. Consegue me informar?
@alexssandersomoza97008 ай бұрын
Ajudou bastante, parabéns
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL8 ай бұрын
Muito obrigado, Alexssander!
@ricardo.sarian Жыл бұрын
Keverton, aonde anexo as notas fiscais de concreto usinado para obter os meus descontos? Valeu
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Жыл бұрын
Bom dia! As notas fiscais de concreto usinado não é necessário anexar no sistema do SERO. Apenas selecione a opção na aferição de que foi utilizado concreto usinado ou massa asfáltica na obra. Lembrando que se foi marcado a opção positiva, deve se guardar a nota fiscal durante o período de 5 anos.
@viniciusdutra18457 ай бұрын
Olá Keverton, parabéns pelo conteúdo! Tira uma duvida se for possível.... tenho um alvará de construção já aprovado com o projeto de uma piscina, porem decidi que não vou construir a piscina por enquanto, nesse caso para abrir a CNO, posso desconsiderar a metragem da piscina?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL7 ай бұрын
Bom dia, Vinicius! Obrigado! O CNO tem que ser feito de acordo com o projeto arquitetônico aprovado pela prefeitura. Então o CNO da sua obra vai ter que constar a edificação (área principal) e a piscina (área complementar). Quando finalizar a sua obra solicite o habite-se na prefeitura e nele vai constar apenas a metragem da construção por que não executou a piscina. No momento da aferição vai considerar só a edificação. Posteriormente quando executar a piscina aí sim vai fazer aferição apenas da piscina. Obs: o habite neste caso será parcial pela prefeitura. Fazemos o planejamentos tributário do recolhimento de INSS de obra, reduzindo o INSS da obra, caso tenha interesse em uma simulação para sua obra, preencha este formulário: forms.gle/HuphVrghdjCk34pf7
@ricardo.sarian Жыл бұрын
Keverton, parabens pelo video! me tira uma dúvida, sou proprietário do imovel e estou fazendo um condominio fechado de 18 casas e no meu caso ser residencia multifamiliar, estou fazendo na pessoa física e registrando a incorporaçao imobiliaria em meu nome mesmo. Minha duvida ser referente a metragem, a metragem total principal das 18 casas ser 2.264,40 m2 a regularizar (125,80 m2 cada casa), eu coloco essa metragem total das 18 casas no campo da metragem? e na hora de solicitar a cnd do inss de cada casa para averbar a construção na matricula eu vou pagando o INSS na metragem parcial de cada casa seguindo aquela tabela das aliquotas ? Muito obrigado abraços! Ricardo
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Жыл бұрын
@cacasmarao411 obrigado! Entre em contato para analisarmos o seu caso. (32)998674732
@vilmarcordeirodeandrade1229 Жыл бұрын
Ola boa tarde, sou Advogado e gostei muito, também sou Regularizador de Imóveis.
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Жыл бұрын
Fico imensamente feliz que gostou do conteúdo Vilma! Fico a disposição! 👍🤝
@ClairBianchini3 ай бұрын
interessante, mas se for um simples serviço de reforma, por exemblo um conserto de telhado com trocas de 1 ou 2 telhas ou um serviço de alvenaria tipo reboco de uma parede ou* fechar uma janela com tijolos. Precisa tudo isso?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL3 ай бұрын
Boa tarde @Clairbiachini, De acordo com a IN2061, Art. 4º Ficam dispensadas da inscrição no CNO: II - a reforma de pequeno valor, assim conceituada no inciso XVI do caput do art. 7º da Instrução Normativa RFB nº 2.021, de 2021. IN2021/2021 -> XVI - reforma de pequeno valor, aquela de responsabilidade de pessoa jurídica que tenha escrituração contábil regular, em que não há alteração de área construída e cujo custo estimado total, incluídos material e mão de obra, não ultrapasse o valor de 20 (vinte) vezes o limite máximo do salário de contribuição vigente na data de início da obra;
@ClairBianchini3 ай бұрын
@@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Obrigada!
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL3 ай бұрын
Por nada! A disposição!
@BrunoCintra-b6n11 ай бұрын
Keverton, como funciona para estar fazendo o processo para uma demolição de uma residência menor que 70m², eu emiti o alvará como residencial familiar , mas pelo que vi poderia se encaixar em casa popular, não sei se posso mudar o CNO nessa questão e não estou sabendo bem por ser demolição.
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL11 ай бұрын
Olá, Boa noite! Para a obra ser enquadrada como popular, deverá atender ao Art. 34 IN2021/2021.
@nivearochamonte8895 Жыл бұрын
Muito obrigada pela ajuda. Fiquei com algumas dúvidas sim, mas espero que eu tenha feito certo.
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Жыл бұрын
Boa tarde, Nivea! Fico Feliz que tenha sido útil para você o conteúdo do vídeo! Aproveita e preenche o simulador de INSS de obra, para saber o valor do INSS da sua obra: forms.gle/SXtrcFuZFrre3odx7
@tamy11822 ай бұрын
Olá, parabéns pelo video! Estou fazendo averbação do imovel da minha mae, ja fiz cno de uma demolição que tinha no terreno, porém para fazer o cno do sobrado ja decadente o cei está no nome do antigo proprietário, nao sabemos o numero e o ecac da minha mae nao puxa ele. Posso abrir um cno de nova obra mesmo assim? A construção tem habite-se, alvará, tudo certo.
@flavioroncat3 ай бұрын
Show! Camarada, quando a obra são 2 casas o mesmo terreno? Faço um cadastro de obra só né?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL3 ай бұрын
@@flavioroncat Bom dia, Flavio! Exatamente, apenas um CNO para as duas obras, entretanto as duas obras tem que está constando no mesmo projeto. Se for dois projeto separados, um para cada edificação, será necessário dois CNO. Lembrando que a destinação da obra vai ser Residencial Multifamiliar, sendo as duas obras no mesmo projeto.
@flavioroncat3 ай бұрын
@@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Obrigado
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL3 ай бұрын
@@flavioroncat Por nada, Flávio! À disposição!
@rfvalente4 ай бұрын
explicação muito boa.
@MrVmprojetos Жыл бұрын
Boa tarde Keverton! Em primeiro lugar gostaria de parabeniza-lo pelo vídeo. Fiz o cadastro da minha obra porém a localização foi colocada errada. Como faço para corrigir ou não tem necessidade?
@vambertofaria2906Ай бұрын
E como cadastrar uma ampliação de uma obra ? A parte existente ja foi regularizada, a intenção é cadastrar e regularizar apenas uma ampliação
@julinh0o Жыл бұрын
Garagem não tem desconto? Tendo em vista que é um m2 não “habitável” ?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Жыл бұрын
Depende! Não haverá desconto se a área da garagem anexa ao corpo principal da edificação, sendo enquadrada como área principal. Haverá desconto comparado ao valor da área principal, se a garagem estiver fora da área do corpo principal da edificação, sendo dessa forma enquadrada como área complementar de garagem.
@eduardofaco7543 Жыл бұрын
Oi tudo bem ,,,minha obra aprece como ativa mas já foi finalizada, como consigo alterar?? Obrigado
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Жыл бұрын
Olá, Boa Noite Eduardo! Para sua obra ficar com status de encerrada tem que efetuar a aferição da obra pelo SERO. Aproveita e preenche o simulador de INSS de obra, para saber o valor do INSS da sua obra: forms.gle/SXtrcFuZFrre3odx7
@zhsilvasantos14 күн бұрын
Amigo, fiquei com uma DUVIDA, o CNO quem emite ou eu ENG CIVIL RESPONSÁVEL PELA OBRA, ou o PROPRIETARIO?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL13 күн бұрын
@@zhsilvasantosOlá, boa tarde! É o proprietário da obra que é responsável pela abertura do CNO de obra ou construtora contratada por meio de empreitada total para execução da obra.
@sebastiaotarvalhodafonseca3217 Жыл бұрын
Boa tarde , por favor, o senhor pode me ajudar, eu não consigo encontrar o número do cadastro do imóvel, para preencher o cno, desde já agradeço, Deus abençoe 🙏
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Жыл бұрын
Olá, Sebastião! Você pode conseguir ligando para a prefeitura de onde está localizado o terreno da obra ou no site da prefeitura. No IPTU e na escritura também você pode encontrar o número do cadastro imobiliário.
@MrJOSESILVAJR10 ай бұрын
bom dia Keverton , ao preencher o CNO na forma como vc esta demonstrando , apareceu a seguinte informação , Nenhum alvará encontrado para o proprietário do imóvel informado ... Como devo proceder !? Meu corretor solicita fazer averbação de um imovel adquirido que tem mais de 30 anos com inscrição cadastral na prefeitura do terreno , ja tentei de tudo e nem mesmo a receita federal aqui de minha cidade esta fazendo , me ajuda ai , sabe me dizer como tirar a minha CND NEGATIVA DESTE IMOVEL PARA FAZER AVERBAÇÃO !!? obrigado
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL10 ай бұрын
Bom dia, José! Você vai prosseguir com a emissão do CNO sem vincular ou pré preencher com alvará de construção. Na tela do alvará de construção vai prosseguir, visto que não tem alvará de construção lançado no sistema.
@MrJOSESILVAJR10 ай бұрын
mas eu ja pago iptu desta casa que tem mais de 30 anos , n devo nada de imposto , só presciso fazer averbação e pra isso o corretor pede a CND ... @@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL
@rosiellemarinho68726 ай бұрын
Tentei entrar pelo Gov, mas aparece que os dados estão inválidos, alguém sabe me informar porque.
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL6 ай бұрын
É por que os dados estão inválidos realmente. Digitando o CPF e a senha corretamente será feito o login.
@lenossantiago7 ай бұрын
Boa tarde, amigo, parabéns pelo conteúdo.👏👏👏 Uma dúvida, após emitido o alvará/habite-se da prefeitura, você saberia dizer quanto tempo leva para aparecer no site da receita federal?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL7 ай бұрын
Boa tarde! Obrigado! Já trabalhei na prefeitura com o sistema do SISOBRAPREF no portal e-cac é instantâneo, assim que faz a emissão do alvará ou habite-se, já vai constar no sistema.
@lenossantiago7 ай бұрын
@@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL aqui na minha cidade eles só enviam no mês seguinte, até o dia 10. Caso eu cadastre a obra no CNO e faça a aferição no SERO antes que a prefeitura faça a comunicação a receita federal, realizando assim o encerramento da regularização na receita federal; o que acontece quando chegar a comunicação da prefeitura no sistema da receita federal? Precisarei realizar mais algum procedimento?
@elisabeteleite8982 Жыл бұрын
Muito obrigada keverton.
@vinischuster7 ай бұрын
Bom dia, para obras dentro de shopping centers, qual seria a diferença do processo?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL7 ай бұрын
Bom dia, Vinicius! Neste caso você vai ter uma edificação com destinação de comercial salas e lojas com a área total existente do shopping center e a área de reforma que você vai reformar apenas, que é a sua demanda pelo que foi observado no preenchimento do formulário.
@glauciabosco242720 күн бұрын
Keverton, para realizar um CNO para um cliente preciso acessar com a o CPF e senha dele? Ou posso acessar com a minha senha para gerar um CNO para terceiro?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL17 күн бұрын
Boa tarde, Gláucia! Você pode acessar pela sua conta gov.br se o cliente tiver cadastrado para você no portal e-CAC uma procuração digital. Caso contrário você só vai conseguir fazer o cadastro do CNO do cliente através do acesso da conta gov.br dele.
@leandrodossantos95895 ай бұрын
Boa tarde Keverton! Ja fiz o cadastro CNO, mas nao gerou a Dctfweb. Como faço pra gerar a Dctfweb
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL5 ай бұрын
@@leandrodossantos9589 Boa tarde, Leandro! A DCTFWeb só é transmitida no SERO - Sistema Eletrônico de Aferição de Obras e então gerado o DARF. Preencha nosso formulário de INSS de obras para saber o valor do INSS devido da sua obra: forms.gle/UZtG4PfWvjeQVRdM7
@K-901222 ай бұрын
um único alvará com duas casas no mesmo projeto, e sendo construída em conjunto, deve ser aberto CNO para cada uma delas, ou um único CNO? alvará em nome de uma pessoa, terreno em nome de dois casais, cada obra é de um casal
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL2 ай бұрын
@@K-90122 É um CNO para as duas obras. Destinação Residencial Multifamiliar. Preencha o formulário com os dados da sua obra para fazemos uma simulação. forms.gle/UZtG4PfWvjeQVRdM7
@K-901222 ай бұрын
@@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL não entra no art. 8º da IN 2061/2021? que permite o fracionamento?
@josegeovanecardoso713 Жыл бұрын
Boa noite, estou com um caso, realizei a regularização de um imóvel, (TERMO DE ACEITE ) e saiu um número, porém não bate com o número do alvará, posso dar continuidade ou tenho que ir na receita pedir para arrumar.?
@danielmassafera5441 Жыл бұрын
Boa Tarde @CND de Obra na Mão l Keverton Oliveira Muito obrigado pela sua explicação. Uma dúvida, Na primeira tela "Alvará" está dizendo Nenhum alvará encontrado para o proprietário do imóvel informado. Sabe como devo proceder nessa situação?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Жыл бұрын
Boa Noite Daniel! Obrigado! Você pode fazer o CNO a partir do zero, sem depender da prefeitura ter lançado o alvará de construção. Aproveita e preenche o simulador de INSS de obra, para saber o valor do INSS da sua obra: forms.gle/SXtrcFuZFrre3odx7
@danielmassafera5441 Жыл бұрын
@@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Top d+++ Me tira uma dúvida, "Cadastro Imobiliário" seria qual das opções que tem no carnê de IPTU - "Inscrição Formatada" ou "Inscrição Cadastral" ?
@ericgxp89 Жыл бұрын
Poderia me ajudar a saber onde encontro o número do Cadastro Imobiliário? Pessoal fala que tem no carnê do IPTU mas é um terreno e obra não tem IPTU. Só tenho o número de matrícula do terreno que peguei no cartório de registro de imóveis e o alvará de construção da prefeitura. Devo informar o número da matrícula do terreno?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Жыл бұрын
Boa noite, Eric! No alvará de construção também tem em algumas prefeituras ou você pode encontrar no site da prefeitura do seu município o cadastro imobiliário do seu lote, é o mesmo. Aproveita e preenche o simulador de INSS de obra, para saber o valor do INSS da sua obra: forms.gle/SXtrcFuZFrre3odx7
@ericgxp89 Жыл бұрын
@@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL ja pesquisei tudo no site da prefeitura e não achei nada com essa nomenclatura de cadastro imobiliário. No alvará apenas mencionou o número da matrícula do terreno.
@joelmateus156 ай бұрын
Parabéns pelas informacoes
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL6 ай бұрын
Muito obrigado, Joel!🤝👍
@ricardoneves6314 ай бұрын
O campo cadastro imobiliário seria a matrícula do imóvel ou o índice cadastral que consta na guia de IPTU?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL4 ай бұрын
@@ricardoneves631 Bom dia Ricardo. É o índice cadastral da guia do IPTU. Cada município tem uma denominação. Alguns denominam como inscrição municipal.
@maurosantos1238Ай бұрын
Gostei do vídeo. A dúvida é a seguinte um imóvel antigo com demolição parcial e acréscimo. No CNO gerado ele aceita a informação da área resultante do antigo imóvel como decadente ano de aprovação do Projeto 14/10/1974? Ou tenho que gerar processo no e-CAC e provar através de: Habite da 1ª obra (não tenho), só o histórico de Carnê de IPTU de 1975(Carnê de IPTU consta 9 m² do Projeto). A moça que fez pra mim errou. O Projeto atual legalizou Demolição Parcial de 57,88 m², Acréscimo 34,26 m² = área do Habite 110,26 m². A Casa velha tinha 133,88 projeto de 19/10/1974, mas não tem o habit daquele ano. Com a Demolição restou 76 m². No entanto, no Carnê de IPTU do Ano seguinte consta apenas 123,30 m². Na demanda com a RFB, é provável que exijam o comprovante do Habit do projeto antigo (Não existe pra provar a finalização da obra). Vou apresentar o Carnê de IPTU no Aditamento....vão pedir também uma Certidão do Cartório porque essa pessoa fez dois CNO para o mesmo projeto. o 1º CNO gerou uma CND apenas do Acréscimo que já paguei. Depois gerou uma 2ª CNO colocando as medidas de Demolição e de Acréscimo iguais!!! Lá no Cartório contestaram não dá pra saber se é demolição ou Acréscimo....Finalizando tentei simular um Cadastro sem finalizar, mas não dá Certo! O Sistema da RFB, às vezes, inidica que a área de Demolição é igual do Ácréscimo.....
@iarahorta47178 ай бұрын
Keverton sera que vc consegue me ajudar . Fui fazer o sero de uma obra. Mas no CNO quando vinculo nao aparece o endereco do proprietario. Isto é impeditivo? Como faco para incluir o endereco do cliente
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL8 ай бұрын
Olá, Seja muito bem vida ao canal Iara! Não é impeditivo para emissão do CNO não. Você pode concluir a emissão do CNO, vai constar o nome e CPF do responsável pela obra.
@Lagomaria Жыл бұрын
Olá, muito top seu vídeo!!! Tenho uma dúvida, o cartório pediu CNO com memória de cálculo para regularizar minha obra, construção antiga, essa memória de cálculo é feita pelo SERO ou e-CAC?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Жыл бұрын
Olá, Boa Noite Logomaria, no SERO dentro do portal e-CAC após ter emitido o CNO.
@Lagomaria Жыл бұрын
@@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Muito obrigada.
@ceciliapires1792 Жыл бұрын
Aos microempreendedor individual que presta serviço na área da construção civil, precisa fazer esse cadastro também?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Жыл бұрын
Olá, Cecilia! Este cadastro é para obras, se houver um MEI trabalhando na obra, ele pode ser vinculado ao CNO da obra.
@ceciliapires1792 Жыл бұрын
Obrigada
@higor43776 ай бұрын
Obrigado pelo vídeo!!! Ajudou muito🤝
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL6 ай бұрын
Fico feliz que o vídeo te ajudou muito! À disposição! 🙌🙏🤝👍👍
@casalsp3820 Жыл бұрын
Olá, estou tentando acessar a opção de CNO, mas está desabilitado, informa que usuário não tem permissão ou certificado digital. Preciso solicitar acesso? Como faço, alguém da uma luz
@helciobarros3817 Жыл бұрын
Empresa recebeu aviso para regularização de obra, da receita federal, pessoa jurídica, já tem o ALVARÁ, Matrícula CEI/CNO também já cadastrado, data do alvará tambem 22/03/2019, Habite-se não consta o número, data do habite-se não existe, área do imóvel 245,00 mtsº, o aviso para regularizar as contribuições sociais relativas aos trabalhadores que executaram a obra.
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Жыл бұрын
Boa Noite Helcio, Entre em contato via whatsapp.
@leticiareis3343 Жыл бұрын
Conteúdo sensacional, muito bem explicado!
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Жыл бұрын
Obrigado!🔝
@Historianarrada28 ай бұрын
Ola, parabens pelo conteudo. No caso tenho que fazer login no e-cac com os dados do cliente?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL8 ай бұрын
Obrigado! Sim!
@luizchianca3715 Жыл бұрын
Excelente vídeo, só ficou uma dúvida. Eu tenho um terreno que na escritura constava uma casa construída de 32m2 (no CEDI tb constava os 32m2, entrei com o alvará na prefeitura de demolição e construção de uma nova casa de 307m2, finalizei a obra e agora estou preenchendo o CNO. Lá tem a opção de área principal: Existente, Obra Nova ou Demolição. O correto seria informar os 32m2 no campo de Existente e Demolição e no campo Obra Nova informar os 307m2, seria o mais correto? ou só informar o total de 307m2 no campo de Obra Nova? muito obrigado pela atenção
@oswaldoborges555 Жыл бұрын
Gostaria que vc abordasse sobre uma obra já existente (regularizada) e fosse necessária a regularização do acréscimo de obra
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Жыл бұрын
Boa Noite, Oswaldo! Em breve farei um vídeo abordando este tema.
@matheusmarcal266411 ай бұрын
Boa noite, tudo bem? Qual a data de início da obra que devo colocar, porque ainda não tenho data, porque dependo ainda dá caixa econômica e aprovação do projeto, será que posso colocar a data inicial que está na RRT?
@rodrigodeoliveirarodrigues4847 Жыл бұрын
Boa tarde, ótima explicação ❤. Só tenho uma dúvida, depois que fizer o cadastro, como faço aferição de obra parcial?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Жыл бұрын
Boa Noite, Rodrigo! No portal e-CAC, Declarações e Demonstrativos > Obras - Aferição, Alvarás e Habite-se > Acessar o Sero - Serviço Eletrônico para Aferição de Obras. Aproveita e preenche o simulador de INSS de obra, para saber o valor do INSS da sua obra: forms.gle/SXtrcFuZFrre3odx7
@binhubonetti4 ай бұрын
otimo video! O CNO pode ser feito e sair no nome de um executor de obra que foi contratado posteriormente ao alvará? Hoje o Alvará está no nome do cliente. Responsável tecnico e execução, porém foi contrato um engenheiro para fazer a obra e foi solicitado abertura do CNO, porém vai sair no nome do engenheiro, ainda que esteja vinculado ao alvará. Isso da problema no Habite-se e averbação? obrigado
@zecaeletricista Жыл бұрын
Manutenção elétrica,troca de lâmpadas nos escritórios eempresas,precisa?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Жыл бұрын
Bom dia, Zeca! Obras de reformas sem acréscimo de área estão dispensadas de inscrição no CNO, se forem enquadradas como reforma de pequeno valor. (Reforma de pequeno valor, aquela de responsabilidade de pessoa jurídica que tenha escrituração contábil regular, em que não há alteração de área construída e cujo custo estimado total, incluídos material e mão de obra, não ultrapasse o valor de 20 (vinte) vezes o limite máximo do salário de contribuição vigente na data de início da obra).👍
@Dragoni0911 ай бұрын
Chefe no meu caso, a obra que eu tenho que emitir o CNO já foi construída a anos, só que não foi emitido o CNO, posso emitir ele do mesmo jeito que você esta explicando no video, tem todos os documentos Habite se, Matricula como faço?
@gabrielfigueredo21169 ай бұрын
Parabéns pelo vídeo! Só ficou uma dúvida, para cadastro do CNO, o login do gov.br precisa ser do proprietário ou pode ser do engenheiro responsável?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL9 ай бұрын
Boa noite, Gabriel! Seja muito bem vindo ao canal! O login tem que ser na conta gov.br do proprietário. Pode ser pela conta do engenheiro se ele tiver procuração do proprietário, dessa forma, após entrar no portal e-cac ele muda o perfil para o CPF do autorgante(proprietário).
@gabrielfigueredo21169 ай бұрын
@@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL muito obrigado!
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL9 ай бұрын
@@gabrielfigueredo2116 por nada! Se quiser saber qual o valor do INSS da obra e o quanto é possível reduzir, preencha o formulário: forms.gle/UZtG4PfWvjeQVRdM7
@matheusmarcal266411 ай бұрын
Qual a data de início devo colocar na CNO?
@viniciusoliveiradvdd69709 ай бұрын
Fiz uma lojinha pequena com metade da minha garagem aqui em casa. O engenheiro aqui cobrou R$706,00 reais para fazer este preenchimento e gerar o DARF para o pagamento. Estou me sentindo explorado pois nunca ouvi falar disso. Pode me dizer se tem mais algum outro documento que terei que fazer ? A lojinha nem deu certo e o governo esta cada vês aparecendo com taxações novas aqui em casa. Estou bastante entristecido e sofrendo com isso !
@mayaraalencar8205 Жыл бұрын
Tenho uma casa que tem uma área construída de 182,46 m², essa casa tem de área complementar uma piscina de 18m² e uma garagem descoberta de 33m². Devo colocar no cadastro essa piscina e garagem como área complementar? Seria vantagem? pois na metragem final vai ficar 213 m².
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL Жыл бұрын
Olá, Mayara! A princípio sim. Se a garagem não estiver na área de projeção da edificação principal, ela entra como área completar e a piscina também como área completar. Não é uma questão de vantagem ou não, é fazer o lançamento das informações corretas, para não pagar imposto a mais e não frauda o fisco. Me envia o projeto Arquitetônico aprovado pela prefeitura via whatsapp que te informo o preenchimento correto com propriedade! Aproveita a oportunidade e preencha o formulário para saber o quanto vai pagar de INSS da sua obra e o quanto é possível obter de redução: forms.gle/NzMFaRdVqsCpVUUx7
@sandradematos12758 ай бұрын
Explicou super bem
@msancriativosesites451Ай бұрын
o alvara é em nome da minha empresa construtora ou em nome do meu cliente?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERALАй бұрын
@@msancriativosesites451 O alvará será emitido pela Prefeitura de acordo com a documentação apresentada.
@joaomesquita5415 ай бұрын
Boa noite. Tudo bem? Sou arquiteto em São Caetano do Sul, SP. Vi o seu vídeo, tentei pegar seu contato, mas não consegui. Pode me passar?
Boa tarde, acessei o ecac mas na hora de cadastrar ao clicar em cadastro não abre a outra pagina, informa que tem que estar com o cadastro ouro do gov, mas no caso esta no cadsarto ouro, clico nos outros itens e não abre.
@alanc.30810 ай бұрын
ola, o alvara nao apareceu no ecac e esta pedindo o CIB
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL10 ай бұрын
Boa tarde, Alan! Se não apareceu o alvará de construção, a prefeitura não informou no sistema o alvará de construção ou o perfil que você está logado no portal e-cac não é do responsável informado pela prefeitura. Você pode fazer sem vinculação ao alvará de construção. A respeito do CIB, Preenchendo em um campo anterior que o imóvel é urbano não é obrigatório preencher o campo CIB. Agora se o imóvel for rural sim!
@alanc.30810 ай бұрын
Obrigado
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL10 ай бұрын
@@alanc.308 Se quiser saber quando vai pagar de INSS dessa obra, só preencher este formulário: forms.gle/1orfhAB1BtBntJtL8
@NeutonCalheiros9 ай бұрын
Bom dia!! Estou com dificuldade de obter o CNO para tirar a CND. Pode me fazer um orçamento para esse serviço?
@CND_DE_OBRA_NA_RECEITA_FEDERAL9 ай бұрын
Boa tarde Neuton! Seja muito bem vindo ao canal! Fazemos sim, pode entrar em contato via whatsapp 32998674732
@danielacosta7366 Жыл бұрын
Excelente seu vídeo! Fiquei com uma dúvida, não lembro a data certinha de início da minha obra. Isso interfere no valor final do pagamento do Inss?
@thaisdutra8426 Жыл бұрын
Se for uma obra decadente sim! Obra decadente é quando o imóvel foi construído a mais de 5 anos e nessa situação não é cobrado valor algum de contribuição. Uma dica é que você pode considerar a data da liberação do álvara de construção como data de início da obra. O próprio álvara serve como prova documental. Nesse link, consta essa informação: www.gov.br/receitafederal/pt-br/assuntos/construcao-civil/sero/decadencia (Espero ter ajudado)
@helenafernandes80910 ай бұрын
Muito bom seu video, vc só precisa mostrar as informações da plataforma, porque vc apagou junto com a informação do seu cliente.