Como fazer uma casa barata - Eng. Estrutural

[@EngVagnerEduardo]

Gosto muito das suas análises.

[@ReacirVentura]

Show 👏👏👏👏

[@lucasAvmax]

Se for na minha região ainda teria que acrescentar aterro ou uma laje, porque as casas são elevadas do solo no mínimo 50 cm, em geral fica em 100cm. Aqui na região o costume é fazer uma laje em vez do aterro.

[@EngEstuturalGilberto]

Na sua região é comum fazer as casas 100cm mais alta. Aí a pergunta não é o que é econômico mais, é o que é comum.

[@hunter815]

Sendo vc um engº altamente capacitado, vc não acha que a evolução desta idéia desse seu aluno seria o método ICF ?? Pela agilidade, praticidade, pouco uso de mão-de-obra. Penso em usar este método ao invés de tijolo+concr.arm. ou blocos de concreto, pra contruir casa de 180m² coberta só por telha sanduíche. Acha que o apoio de treliças metálicas fica prejudicado sem a cinta de amarração, que o sistema ICF não oferece??

[@TheClistenys]

nunca será! E a economia é coisa de 10%, isso se for muito bem planejado. Além do mais, não se engane... uso de pouca mão de obra, porém uma mão de obra especializada, pq para construir em icf não é como concreto armado que vc acha qualquer zé e orienta ele e vai acompanhando. Gilberto já fez vídeo sobre isso.

[@hunter815]

@@TheClistenys blza, grato.

[@EngEstuturalGilberto]

Eficiência sim, mas ICF é bem mais caro. Soma aos 7000 o valor das formas e vai ver isso Tem como ser menos absurdo de caro se parar com método brasileiro.

[@TheClistenys]

cara, no fim das contas se incluir o acabamento o custo final vai ser igual ao de fazer em CA ou alvenaria amarrada. Tirando o custo gigante das fôrmas, claro, que nesse caso dele ai parece que vai construir varias para vender. Não tem almoço grátis, vai ter que vender algumas unidades dessas casas ai prontas para do valor do lucro ir tirando o que investiu nas fôrmas. Além de quê, tem a mão de obra, não é qualquer zé pedreiro que vai saber manusear essas fôrmas. Vai ter que ser uma mão de obra um pouco mais qualificada, embora que nesse caso só precise arranjar uma equipe para fazer as 10 casas em menos tempo do que faria as mesmas 10 casas com talvez três ou quatro equipes. Mas se o cara gastar 85k em cada uma e conseguir vender por 170k, em 4 unidades ele retira as fôrmas e ai passa a ter vantagem a partir das próximas 10 casas. 👍🏾

[@EngEstuturalGilberto]

Para compensar, vai ser no mínimo umas 100 casas, aí o custo da forma fica R$2800/casa(mais custo de oportunidade)

[@edsonmoraesruas7446]

O prof. Berberian tem um estudo de estacas de solo cimento plástico; solo do próprio local, 6:02 semelhante a argamassa usada p/ levantar alvenaria! Estou usando aqui em reforço de fundação! Vou construir esse ano casas com fundação em solo cimento plástico, depois eu conto o resultado! Fundação corrida!

[@EngEstuturalGilberto]

@@edsonmoraesruas7446 sim, para baldrame estaqueada funciona, mas o custo ainda é maior que alicerce. A vantagem é que como é mais profunda, permite fundação em menor SPT e não exige calçada.