Como funciona o PAGAMENTO DO ALUGUEL?

[@AnnaMelo-s9y]

No contrato so esta todo dia 10

[@gilcelioesteiner5070]

olhei a casa sem contrato, e me cobraram o aluguel a partir do dia que olhei, e nem tinha pegado as chaves.

[@maryoliveira2497]

Quando o inquilino paga sempre os aluguel antes de vencer, se ele tiver que mudar de emergência, o proprietário tem que devolver o dinheiro que foi antecipado naquele mês ❓️

[@ImobPanorama]

Olá Mary Se o inquilino esta mudando "de emergência", como vc comentou, então ele não deve ter dado o aviso prévio de 30 dias conforme estabelece a lei do inquilinato, certo? Nesse caso não é necessário devolver não. Pelo contrário. É necessário cobrar o equivalente a esse aviso de desocupação prévio. Espero ter ajudado!

[@maryoliveira2497]

Lá não é contrato ​@@ImobPanorama

[@gilvaniaemaycon]

Acho interessante que vcs fizessem um vídeo sobre a mudança da data de vencimento como proceder neste caso, pois procurei sobre este assunto e não encontrei, é bem difícil

[@ImobPanorama]

Muito boa a dica, Gilvania! Vamos incluir nas pautas aqui e produzir sim...

[@luanatorrysgomes]

No meu caso....entrei dia 23 junho..paguei , quando foi dia 2 julho paguei novamente.... então quando irei pagar novamente?

[@jessicadayane9714]

Oii. Estou pra alugar um apartamento, são 2 calção que tenho que dá. Darei um agora final do mês. E o outro ele dividiu para dia 05 de julho e dia 20. E deixou a data certa todo dia 5. Vou pagar o próximo só dia 5 de agosto é isso? Ou vou ter que pagar dia 05 de julho agora já? Fora o dividido que já vou pagar

[@AnnaMelo-s9y]

Que dazer a gora ela disse que paga e usa

[@losgrandesserieb9708]

Ola boa noite tenho uma duvida , aluguei uma casa o mes passa mandei o dinheiro no dia 15 /05 mas so me mudei agora dia 08/06 tenho q pagar esse mes de junho pra dona ou so pago mes q vem ?

[@ImobPanorama]

Ola Neide Pelo q entendi vc pagou o aluguel antecipado, certo? Se for isso mesmo, vc deve pagar agora em Junho tbm. Observe o q está descrito no seu contrato.

[@NenaLopes-r8y]

Tipo o aluguel vence todo dia 5 de cada mês e só paga todo mês atrasado .

[@ImobPanorama]

Olá Nena! Caso não esteja especificado em contrato uma data diferente, o aluguel deve ser pago sempre até o quinto dia útil do mês subsequente ao vencimento. Por exemplo: aluguel do mês de Dezembro, paga em 05/01. E assim por diante.

[@edeaneemanuel5738]

A data do pagamento começa a partir dw quando, da data que vc fez o acordo ou contrato ou da data que o inquilino entrou no imóvel?

[@ImobPanorama]

Olá Edeane! Em geral a cobrança se inicia quando for estabelecido o contrato... Mas vai do combinado entre as partes.

[@AnnaMelo-s9y]

Aluguei dia 25/01 2024 paguei 10 dias para mudar 1100.00 agora ela veio diac10 e falou e ue teria pagar a luguel cheio dia 10 fevereiro diz paga e usa no contrato nao tem nada disso e nao tenho agora oara pagar pois ela havia dito que era para dia 10 marco

[@ImobPanorama]

Olá Anna! Conforme o artigo 43 da Lei do Inquilinato, o aluguel não pode ser cobrado antecipadamente, a não ser que não haja alguma forma de garantia prevista no contrato. Em contratos com garantia (fiador, seguro, cartão de crédito, etc...) o correto é morar primeiro, e pagar depois. Espero ter ajudado!

[@ezequiel7733]

Pra ser um diferencial pra imobiliária, seria interessante parcelar o desconto do primeiro aluguel em 3 meses ?

[@ImobPanorama]

Em alguns casos é possível negociar bonificações sim, Ezequiel!

[@lindineidepimentaneide1975]

Ola bm dia td bem ? Gistaria de uma informacao aluguei minha casa dia 06 /02 /2024 cm deposito entao dia 06/03 fez um mes minha duvida e ele teria qie pagar o aluguel ja que fez mes

[@ImobPanorama]

Boa tarde! Se eu entendi direito, o depósito q vc quis dizer é caução, isso? O pagamento do aluguel deve ser sempre subsequente: inicio em 06/02, paga o primeiro aluguel em 06/03. Espero ter ajudado!

[@charlesamorim3788]

Ola tô com uma dúvida pagamento. Por exemplo e do mês janeiro ai Entao o primeiro pagamento vai ser em fevereiro isso.

[@ImobPanorama]

Isso Charles... Em geral o pagamento é subsequente... O aluguel de Janeiro se paga em Fevereiro. Espero ter ajudado!

[@Karolinebritoo]

Oii tira uma duvida bem confusa , aluguel o imovel entrei com 1 calcao mais o aluguel , apos uns meses troquei a data do pagamento do aluguel para última semana do mes so que no mesmo mes que paguei no início paguei no final desse mesmo mes ou seja nao tenho dívida de aluguel atrasado paguei nesse final do mes de outubro agora ele é referente a o mes de novembro ou nao porque quero sair do imóvel quero saber se pago novamente esse mes

[@ImobPanorama]

Oi Karoline! A gente precisaria ver o contrato e os recibos de pagamento pra poder dar uma resposta definitiva... Mas avalie o seguinte: se vc morar 12 meses no imóvel, tem q pagar 12 aluguéis. Deixe o caução fora dessa conta, pq ele é a garantia e vai retornar pra vc corrigido depois da rescisão. Espero ter ajudado!

[@patrickluiz6599]

tenho uma dúvida, tenho um inquilino, onde o contrato será feito sem garantía, no caso nele se aplicaria o pagamento antecipado. Porém como na lei diz que o pagamento do valor deve ser até o 6º dia útil do mês vincendo, como faço se o contrato for assinado após esse período, no caso dia 20?? O inquilino poderá assinar o contrato e pagar o valor no ato da assinatura? Mudaria algo na mensão dessa cláusula no contrato??

[@ImobPanorama]

Olá Patrick! Você pode estabelecer no contrato que o pagamento do aluguel será todo dia 20, sem problemas... Se quiser q o pagamento seja no 6º dia útil, vcs podem acertar um aluguel proporcional do dia 20 até dia 08, por exemplo... E ai começa a pagar o valor cheio todo 6º dia útil.

[@rodrigodeoliveirarodrigues4847]

Uma duvida. Contrato iniciou dia 24/05/2024, pagamento combinado todo dia 10, posso cobrar do dia 24/05 até dia 10/06 proporcional e depois do dia 10/07 valor integral?

[@ImobPanorama]

Olá Rodrigo Isso mesmo… é a melhor forma de ajustar essa data.

[@tompinscher9418]

Boa noite! Aluguei o meu imóvel dia 10 de junho com garantia , no caso com( fiador). Ele so pagou o primeiro aluguel dia 10 do mês seguinte .A minha minha dúvida é: Quando ele sair ele paga um aluguel na entrega das chaves , e se ficar alguns dias a mais , paga esses dias a mais proporcional ?

[@ImobPanorama]

Bom dia! É isso aí... Se ele sair até o dia 09, ele paga esse último aluguel. Caso passe do dia 10, paga ainda o proporcional desses dias.

[@rejanecristina5033]

Bom dia, aluguei minha casa em dezembro de 2021, o inquilino pagou um mês de aluguel e o caução, o término do contrato era até 02/12/22 , só que o inquilino saiu dia 08/12 minha dúvida é; mesmo o contrato vencendo dia 02/12 o aluguel de dezembro não teria que ter sido pago pois são doze meses de aluguel ?

[@ImobPanorama]

Oi Rejane! Se o inquilino pagou o aluguel antecipado quando entrou em Dez/2021, na saída ele não precisa pagar. Pelas datas, deveria ter apenas o pagamento desses 6 dias a mais (do dia 02 a 08/12). Dá pra vc conferir pelos pagamentos feitos nesse ano. Deve ter 12 pagamentos + 6 dias... Esperto ter ajudado!

[@rejanecristina5033]

@@ImobPanorama obrigada, ajudou sim

[@ezoelcorreia7972]

@@ImobPanorama Não se paga o último mês quando eu pago o primeiro antecipado então?? 🤔

[@gilvaniaemaycon]

Bom dia, tenho um imóvel alugado com o vencimento todo dia 20, agora o inquilino quer mudar pagamento para todo dia 10, eu posso cobrar esses dias de diferença? No caso do dia 20 que seria o vencimento amanhã,até o dia 10 vai dar vinte dias de diferença ...

[@ImobPanorama]

Bom dia Gilvania! É essencial cobrar essa diferença de dias sim. Pra isso, divida o valor do aluguel por 30 e multiplique pelos dias de diferença. Podemos te ajudar de forma mais aprofundada com uma consultoria, analisando seu contrato. Pra isso, é só entrar em contato com a gente no plantão do Whats: (45) 99142 1563

[@joicegoncalves9961]

Ola bom dia ! Dei o calcao dia 30 de agosto de 2022 me mudei dia 9 de setembro 2022 ( data que o propetario disse que desocuparia o imovel) o aluguel ele me disse que reria que ser pago integral no dia 20 de setembro esta correto isso ?

[@ImobPanorama]

Bom dia Joice! Observe como foi acordado no seu contrato de locação. Se a data escolhida para o pagamento foi dia 20, então esta correto sim... Dessa forma vc estará pagando o aluguel sempre de forma antecipada. E esse pagamento vai ser referente ao período que tbm esta descrito no contrato como início da vigência. Espero ter ajudado!

[@rosangeladejesus6553]

Boa Noite, Paguei O Aluguel quando entrei na casa, 400 reais no dia 28 de março e agora dia 28 de abril paguei novamente, Fiz Certo ou paguei Esse mes Adiantado?

[@ImobPanorama]

Se seu contrato prevê o pagamento do aluguel adiantado, está certo sim.

[@rosangeladejesus6553]

@@ImobPanorama não tem contrato, aí no dia 28 de marçol eu paguei quando eu entrei na casa e agora dia 28 de Abril paguei novamente

[@rosangeladejesus6553]

@@ImobPanorama Então está certo né?

[@kaioalves7773]

BOA NOITE , O ALUGUEL E A FIAÇA OU E UM DINHEIRO SEPARADO DA FIAÇA , EXEMPLO NO PRIMEIRO MÊS O ALUGUEL 400 A FIAÇÃO 100 AI 500 REAIS NO PRIMEIRO MÊS E DEPOIS OU OUTROS MÊS 400 ???

[@ImobPanorama]

Desculpe Kaio...Não entendi sua pergunta. Se preferir, pode mandar uma mensagem pro nosso plantão do Whatsapp: [phone]

[@AnnaMelo-s9y]

Nao esta correto pois contrato nao diz isso

[@AnnaMelo-s9y]

Me escreve ana maria b caramelo