Como GARANTIR o recebimento de uma dívida (Hipoteca Judicial)

[@alfredofreitas4662]

NÃO É PUXA SAQUISMO NÃO...MAS SÓ DICAS TOP.....COM TANTA SIMPLICIDADE INDO DIRETO AO PONTO SEM RODEIOS...GRATIDÃO PROFESSOR.

[@advocaciaflavionascimento4554]

Boa tarde Professor, um dia eu escutei o senhor mencionando que a hipoteca judiciária somente pode ser utilizada em cumprimento de sentença , não cabendo sua utilização em execuções de títulos extrajudiciais! E se estivermos diante de uma ação de obrigação de fazer, em que o executado não satisfez a obrigação no prazo designado e Exequente requereu sua conversão em indenização, conforme dispõe o art. 816 do CPC! Esta decisão que converteu a obrigação de fazer em prestação pecuniária poderia ser usada para a efetivação da hipoteca judiciaria, conforme disposto na segunda parte do caput do art. 495??????? Art. 495. A decisão que condenar o réu ao pagamento de prestação consistente em dinheiro e a que determinar a conversão de prestação de fazer, de não fazer ou de dar coisa em prestação pecuniária valerão como título constitutivo de hipoteca judiciária.

[@adenilsonnovaes3066]

Professor, sou advogado no DF. Sou seu aluno no expert em execução. Quero agradecer pelos ensinamentos. Suas aulas são ótimas. Parabéns.

[@silviooliveira6083]

sem duvida , profissionalismo é diferenciado, ja vi audiências sua José Andrade, parabéns pelo belíssimo trabalho..

[@marcelomendes8947]

Como de costume dicas excepcionais!!! Parabéns professor. 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

[@MariaFernandes-ei4iz]

PROFESSOR, obrigado pela aula maravilhosa.

[@jociandroalvesdacruz6536]

Muito bom e didático e olha que sou apenas estudante sem prática.

[@PauloRoberto-kw4nf]

Excelente.

[@jesainealvespeixoto1515]

Dr.te adimiro amaneira de falar explica muito bem

[@thalysonmagalhaes2426]

Brabo demais!

[@marcelorosa9805]

Ótima dica. Obrigado Professor.

[@veraluciacazarini8356]

Vou almoçar recolher as roupas porque o tempo fechou depois vejo mais tarde beijos

[@leilyoliveira7692]

Excelência, estou sofrendo com um cumprimento de sentença, a executado inclusive deu baixa da empresa, será que ainda tem jeito?! posso alegar isso ainda em juízo? Desde já agradeço sua ajuda e por todos os esclarecimentos.

[@martae.r.vilhenavilhena386]

Excelentes dicas Dr

[@kelyluci]

Excelente professor

[@maikbruno5254]

O melhor professor

[@joelluiz1682]

Melhor canal!!

[@fabianagoncalves8643]

Prof, primeiro quero agradecer imensamente por compartilhar tanta informação. A minha dúvida é... se a sentença já trans. julgado e está iniciando cumprimento, é melhor fazer a hipoteca judicial e depois se não receber por outros meios a penhora, ou aguardar para fazer a penhora direto?

[@rickmelo6231]

Professor, a hipoteca judiciária de 50% dos imóveis do devedor que esteja exclusivamente em nome do cônjuge, (casados em regime parcial) pode ser feito administrativamente sem ajuda do Juiz?

[@saskiaterenschuhmacher7435]

Obrigada pela dica, Dr! Posso requerer a averbação da hipoteca legal sobre veículos?

[@AntunesAdvogados]

Excelente pergunta

[@josecandido2324]

Dr., não esqueça de divulgar entre magistrados. Kkk. Para ver se a maioria aprende esse básico!!! Kkk. Para aprenderem a corrigir os despachos antes de assinarem. Kkk.

[@Joguinhos_sem_enganação]

Se for ação de alimentos pretéritos, com o mandado eu consigo fazer a hipoteca?

[@lucasaugustodecastroxavier8587]

Obrigado, dr.!

[@neuzazucare9270]

Professor e se o bem não tiver em nome dele por não ter sido lavrado o registro no reg. O móveis mas ele reside no imóvel há vários anos, como fica??

[@AdvocaciaFamiliar_Inventario]

Pode o exequente requerer junto ao cartório a hipoteca judiciaria em imóvel do cônjuge do executado casado no regime de comunhão total de bens? Obrigado.

[@IsaAAssis-jq5qd]

Boa tarde! Professor, posso requerer essa hipoteca com o processo já em execução?? (execução trabalhista e também em execução de juizado especial)

[@jpseudonimo9028]

Gratidão

[@antoniaventura7130]

Doutor sendo eu a exequente posso entrar no cartório para pedir essa hipoteca judicial o meu caso é penhora através de pensão alimenticia me dê um parecer por favor...liguei para o cartório de imóveis e moça me falou que tinha que constituir um advogado isso é verdade.

[@carolinaalves7740]

*PROFESSOR EU POSSO FAZER A HIPOTECA JUDICIÁRIA SOBRE O NOME E A RENDA DA EMPRESA HAJA VISTA QUE A LOJA QUE A CONSTITUI É ALUGADA. OU ISSO NÃO IMPORTA RECAINDO SOBRE POSSÍVEIS BENS DO SOCIO?*

[@mariadagloria8548]

Professor eu posso levar o documento de compra e venda na casa um cartório de imóvel

[@suellenoliveira2088]

Muito bom👏🏻 no caso de condenação do autor em honorários advocatícios, também é possível essa medida pelo advogado credor antes do trânsito?

[@rogerferro2]

Alguém tem ideia de quanto os cartórios cobram pela hipoteca judicial?

[@lrlizribeiro]

O valor normal de uma averbação. O preço da averbação é tabelado e muda de estado para estado.

[@miguelgabriel7568]

👍

[@digstran-assessoriaemrecur2327]

Posso fazer essa hipoteca judicial em qualquer imóvel? E o bem de família?

[@TiuEme]

Hipoteca não é penhora. Hipotecar pode, penhorar, não!

[@TiuEme]

Pode hipotecar qualquer bem, móvel ou imóvel, desde que esteja registrado em nome e CPF do devedor.

[@flaviaadvogada3184]

E se o devedor morrer e deixar um imóvel? O credor poderar exigir seu crédito com a hipoteca?

[@TiuEme]

Se o devedor falecer vc deverá habilitar seu crédito (sentença) nos autos do inventário. Se não houver inventário aberto ainda, você (credor) pode requerer a abertura do inventário e já habilita o seu crédito junto com a petição inicial (ART.616, IV, CPC/15). Qualquer dúvida: [e-mail]

[@daniellima3969]

E se o imóvel for o único bem do devedor (bem de família)?

[@laizaandina7659]

É impenhorável

[@juliocezarbarbosagoncalves241]

@@laizaandina7659, na verdade vai depender do caso concreto que deu ensejo a Ação Judicial, haja vista que, existem excessões à impenhorabilidade de bem de família, como por exemplo, o que dispõe o art. 3° e seus incisos, da lei 8.009/1990!

[@danipais]

Uma dúvida mestre: Instituída a hipoteca judicial pelo Autor sobre imóvel de propriedade do Réu, após a sentença transitar em julgado e vindo o Réu espontaneamente a depositar em juízo o valor da condenação, a quem cabe efetuar o levantamento da hipoteca judicial?

[@AntunesAdvogados]

Excelente pergunta

[@rodrigo29adv90]

Provavelmente o juiz despacha e oficia o cartório para levantar, salvo engano.

[@joaopessoacomamor]

Basta fazer em um cartório? Na minha cidade existem 9 cartórios.

[@Berguer]

tem q descobrir qual cartório abrange a área do imóvel em questão

[@PauloRoberto-kw4nf]

Cartório de registro de imóveis.

[@cleitonanderle1988]

Boa noite se o devedor não tiver nada no nome . O que devo fazer

[@TiuEme]

Quando o devedor não tem bens você tem que adotar medidas para obrigar o devedor a pagar. Para isso peça o juiz para negativar o nome e CPF do devedor no SPC e Serasa; peça também certidão da sentença e proteste no cartório; peça a apreensão da CNH etc. Ou seja, diante de todo esse embaraço o devedor perceberá que é melhor quitar a dívida. São algumas formas de coagir o devedor. Existem outras. Essas são as mais comuns. Abs

[@liasantos9313]

@@TiuEme me esclarece uma dúvida?

[@liasantos9313]

Tenho um processo de cumprimento de sentença ,recebeu intimação pra pagar em 15 dias, se não houvesse pagamento, sob multa , execução e penhora , ele não compareceu e foi entimado novamente porém ele não cumpriu a sentença, mas ele se desfez dos veículos após esta intimação! Já se dá fraude a execução? E ele adquiriu um imóvel, com o dinheiro que seria pra quitar o meu! O que posso exigir como autora ,pra ter sua direitos sob o imóvel que ele adquiriu com parte de um valor que seria de minha posse? Hoje atualizado em 92 mil...

[@josejuridicosp3438]

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