Como invertir sin escriturar en Dubái y obtener grandes plusvalías

[@gustavobrega3942]

Viva la libertad carajooooo cuando los países te persiguen hay que migrar a los más libres... hasta que las hormigas rojas se queden sin comida.....saludos Quique querido!!!!

[@QuiqueEscriva]

Jaja Q grande !!!

[@ysareyes71]

Mar es la mar de maravillosa y encantadora. Una entrevista de 10! Gracias a ambos por el aporte 😊

[@QuiqueEscriva]

Gracias a ti por seguirnos !!😃

[@fabiennerobuschi5648]

Muchas gracias por la entrevista!

[@QuiqueEscriva]

A tii Me alegro q os guste !

[@asier79]

Muy chula la zona del paseo y como lo cuenta Mar lo de Dubai parece hasta facil😊. Yo conozco la ciudad, incluso la zona obrera y lo que comenta de la seguridad es tal cual. Pena que aqui cada vez este peor por no legislar como toca

[@QuiqueEscriva]

Así es .. Es otra opción Aunque aquí se pueden conseguir buenas rentabilidades aún Un abrazo !

[@asier79]

Si yo creo que aquí queda mucho recorrido y al final como mercado más estable

[@joanmiquelfortea8454]

Va a ser Puzol, digo yo. Saludos a Mar a Quique y a la parte contratante, un abrazo. Gran contenido

[@QuiqueEscriva]

Gracias a ti .. Si Entre Puzol y el Puig jj

[@albertofernandezromero7103]

Vivo en Dubai desde hace poco, pero lo que puedo decir del sector inmobiliario de aqui, es que es muy potente, con casas de alto valor y se revalizan bien pero ojo, con una calidad de construccion muy regular... a los 4-5 años de comprarla ya ahi que echarle dinero en arreglos, esto es en mi opinion, debido a la mano de obra poco cualificada, la calidad de los materiales y el clima extremo desde Junio hasta Septiembre, por lo tanto, como inversion a corto plazo vale, pero despues salen a flote los problemas!😊

[@mardiazprofesional]

Hola Alberto, esto puede pasar en algunas zonas, como en todos los paises hay distintos niveles de calidad en la construcción, por el contrario hay algunas constructoras que utilizan materiales de primer nivel y el lujo más extremo

Hola Alberto, yo he tenido la oportunidad de visitar varios proyectos y ver las calidades. Esta claro que no es igual un apartamento de 150.000 euros que uno de 400.000, en calidades, eso también pasa en España. Pero si tienes razón que el clima durante 3-4 meses es extremo. En España se construye bastante bien en general, aunque ya ves el edificio que termino totalmente quemado en una zona muy buena de Valencia y eran pisos caros. En cualquier inversión hay que tener varios aspectos en cuenta y para eso hay que apoyarse en profesionales, ese es mi consejo rodearte de quien sabe lo que a ti te puede faltar. Muchas gracias por tu comentario que me ha permitido dar mi punto de vista

[@charocharo867]

Saludos Quique y Mar!!!

[@QuiqueEscriva]

Saludos 😃

[@lolamendez9189]

Muy interesante , me parece muy buen retorno de inversion en Dubai. Mis saludos a la señora , esta mujer si sabe de inversiones y sabe lo que dice, tambien estoy de acuerdo con ella respecto a tu canal, se te ve muy natural y franco y eso da confianza a la gente.😊

[@QuiqueEscriva]

Muchas gracias !! Así es , lo mejor es aprender de la gente q ya lo ha hecho

[@henrydesousa8264]

Yo vivo en Costa Rica, no soy espaniol y quiero ir :)

[@xqBUSToBISBImejorBRZ]

modelo 720, auque no repatries las ganancias hay que declararlas

[@QuiqueEscriva]

Si

[@Gonzalo-j7j]

Se nota que mar tiene una experiencia brutal en inversión inmobiliaria.

[@QuiqueEscriva]

@@Gonzalo-j7j si Es una gran inversora

[@r.l.b914]

Vivo en Dubái desde hace 10 años y discrepo bastante de la info de este vídeo. 1.- olvídate de hipotecas si no eres residente. Las constructoras no dan hipotecas y los bancos sin ser residente tampoco dan hipoeteas y menos todavía en viviendas off plan. Off plan ni siquiera siendo residente y con unos ingresos de 6 cifras. 2.- con 80.000€ no tienes ni pra dar el 20% q suelen pedir las constructoras aquí… y si solo dispones de 80.000€, a ver cómo vas a pagar la totalidad de la propiedad al 1% mensual o en dos o 3 años q tardan en entregar normalmente los pisos.

[@QuiqueEscriva]

Es la experiencia de Mar q ha comprado allí dos .. no puedes generalizar en los precios y parcece q la propia contractura en algunos casos te financia a 5 años .. Por otro lado tmbn dan financiación los brokers privados si demuestras o das garantías ..y si eres residente si te financian .. Por eso uno tiene q saber donde invierte antes d meterse

[@r.l.b914]

@@QuiqueEscriva en los precios no se puede generalizar, pero en las formas d pago si, porque son bastante similares en todas las constructoras, y repito, la constructoras NO dan préstamos hipotecarios. Respecto a los brokers, sí que los dan pero a un interés bastante más alto que los bancos y siempre y cuando seas residente y cumplas con los requisito del banco central de UAE, que exige unas condiciones que son imposibles de cumplir para un no residente a no ser q aporte más de un 40% más gastos de cada operación. Y al precio que están ahora mismo la viviendas en Dubái, si solo dispones de 80.000€ o bien compras un apartamento en una zona que no va a ser muy rentable o no tienes capacidad de compra de ninguna propiedad INTERESANTE.

[@r.l.b914]

@@QuiqueEscriva y repito, para viviendas OFF PLAN, NO CONCEDEN HIPOTECAS hasta el handover date Que es cuando el banco puede darte la hipoteca, pero hasta entonces, las constructoras exigen unos pagos q debes de ser capaz de afrontar si no quieres perder la vivienda.

Acabo de ver tus comentarios y voy a responderte, porque me gusta que las cosas queden lo más claro posible para las personas que pueden ver este video, 1.- el Off plan es como las compras en plano en España, tengo que decirte que este formato fue el primero que utilice en mis inversiones y me fue genial. Lo primero que tienes que tener claro es que tienes que comprar en una zona tenga posibilidades de crecimiento, en ese caso la rentabilidad la vas a tener asegurada. El Off plan no tiene nada que ver con el tema hipotecas, puesto que la financiacion te la va a dar la propia constructora con un plan de pagos a 24 o incluso 36 meses. Por tanto, claro que algo de dinero tienes que tener para ir pagando los plazos, pero también tienes que pagar las cuotas de las hipotecas. Hasta aquí creo que esta bastante claro y sencillo de entender. 2.- Si no tienes la visa de residente te va a costar un poco más que te den financiación en Dubai y en Pekin y en España, todo funciona igual, ahora si tienes una buena carta de presentación financiera no es imposible. En cualquier caso de lo que estamos hablando es del Off Plan donde puedes vender la vivienda cuando lleves pagado un 50% que es lo que te financia la promotora y por tanto, recuperar tu inversión y la ganancia. 3,. Si como dices tienes unos ingresos de 6 cifras te aseguro que te puedo presentar gente que te va a facilitar lo de la financiación. Te dejo el link de mi instagram por si quieres escribirme y te ayudo con ese tema. instagram.com/mardiaz_inversiones/ Siento si me he extendido

[@r.l.b914]

1.- las constructoras en UAE, ni en España , dan hipotecas, tienen planes de pago hasta el handover del piso, si lo vendes antes de la finalización bien, pero si no lo puedes vender, y ocurre bastante, tienes un buen problema porque a los no residentes no se les concede hipoteca en UAE por mucho que publiciten que si lo hacen…

[@quintadimension2477]

Que incomodo él que la interrumpe todo el rato… :s

[@QuiqueEscriva]

Soy así , no puedo evitarlo