Hola! Como debería sacar la licencia turística una vez teniendo el piso a mi nombre

Cuánto te costó el piso?

Gracias por el vídeo. La deducción no la habían bajado al 50%?. He visto varias veces el vídeo pero no termino de entender la modificación del artículo 3 a la que te refieres, podrias comentarnoslo?. Gracias de nuevo

Muchas gracias Quique como siempre, muchos consejos interesantes

Vivo en Dubái desde hace 10 años y discrepo bastante de la info de este vídeo. 1.- olvídate de hipotecas si no eres residente. Las constructoras no dan hipotecas y los bancos sin ser residente tampoco dan hipoeteas y menos todavía en viviendas off plan. Off plan ni siquiera siendo residente y con unos ingresos de 6 cifras. 2.- con 80.000€ no tienes ni pra dar el 20% q suelen pedir las constructoras aquí… y si solo dispones de 80.000€, a ver cómo vas a pagar la totalidad de la propiedad al 1% mensual o en dos o 3 años q tardan en entregar normalmente los pisos.

Correccion: desde este año fiscal ya no hace falta tributar trimestralmente para residentes fuera de la UE. Se puede hacer en Enero de 2025 de una sola vez para 2024.

Una pregunta: ¿Cuando declaras el alquiler no hay que poner antes de nada si el inmueble es la vivienda habitual del inquilino? Porque yo cuando hago la declaración (a través de una conocida página web) esto es lo primero que me pregunta. Si es vivienda habitual tengo que poner DNI del inquilino o inquilinos. Si no es vivienda habitual, no me lo pide. Pero lo que marca la diferencia es que sea su vivienda habitual o no.

Que incomodo él que la interrumpe todo el rato… :s

Buenas Quique, una pregunta. Con el alquiler de habitaciones tmb es aplicable esta deducción si el contrato es mediante el código civil?

Excelente vídeo 😊

Gracias por estos vídeos tan válidos Quique. Bonita la puesta de sol 👌 Y deseando poder leer ya ese libro tuyo! 💪

Pedir 2 meses de fianza es avaricia pura.

Excelente Quique,buena información y de calidad como siempre. En un apartamento para uso exclusivo turístico en Andalucia puedo compaginar alquileres de fin de semana con alquileres de temporada (+de 31 días)tengo entendido que no se puede alquilar aquí por más de 31 días.

No es el 60%, es el 50% (gracias, Sanchescu).

La vallesa?

Hola Quique, maquina! Oye el audio un poco malilla, a ver si puedes solucionarlo

La tributación del 24% a españoles residiendo fuera de la UE se está demandando al Estado Español en la UE por discriminación de capitales. Seguidlo.

Buenas, esta deducción aplica únicamente a residentes españoles no? Residentes de la ue queda fuera esta bonificación entiendo …

No hace falta que te diga donde estas, no? 😅. A pasar buen verano. Un saludo

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Según eso, una vivienda turística también debe tener la deducción del 60% no?

Oleeeee esa comida no me la pierdo yoooo.

La inseguridad jurídica en este país bananero es acojonante

Hay cosas que esta señora tiene razón y otras que definitivamente NO. Lo primero, Dubai es moderno y abierto? Si, es moderno y puedas ver a la típica lechosa viciosa occidental mostrando el culo apretado en pantalones cortos. Dubai es un lugar bueno para vivir? Si pero me decanto más por un No. Como calidad de vida España, Portugal y otros muchos países y ciudades son mejores aún pagando impuestos y teniendo polítcos corbatines corruptos y escoria ilegal con machetes. Tu salario es tuyo eso si, pero se te irá en otras cosas como un buen seguro médico privado o si tienes crios con la educación privada y el ritmo de vida te desgasta rápido aunque tengas un buen salario como era mi caso. Dubai tiene seguridad? si, hay seguridad pero no mucha presencia policial y tampoco es que sean muy lumbreras. Tampoco te pongas de noche en zonas oscuras y alejadas oque no conoces, especialmente si eres mujer. No te confies porque supe de casos reales de violaciones que han ocurrido y sigue pasando. Eso de dejarte el bolso con 3.000€ que comenta la señora mucho cuidado, puedes tener la fortuna de que si, lo recuperas pero en muchos casos puedes recuperar solo la bolsa o nada debido a que también hay mucha necesidad porque sus condiciones de vida son muy malas. No se permite el vagabundo en las calles pero los hay y los puedes ver pidiendo comida o dinero (que tampoco está permitido). Tampoco está permitido grabar sucesos, accidentes y menos subirlo a redes sociales aunque sabemos que se hace pero atente a las posibles consecuencias porqie algo que debeis saber es que cuando entrais, vuestra carita queda registrada y hay muchas cámaras por las calles y os pueden identificar. Lo bueno eso si es que las drogas están controladas y conseguir bebidas alcoholicas también. Mala noticia para los cogorzas ya que tienes que identificarte para comprar y ni se te ocurra hacer el imbécil y conducir borracho. Incluso se una historia personal de alguien muy poderoso y el castigo que tuvo por ello. Si que es seguro dejar tu bolsa en un restaurante o supermercado pero en la calle no hay promesa de nada. Vivienda, es cara y algunos quedariais soprendidos de como viven compartiendo piso la gente aun siendo personas normales que viven afinadas en habitaciones o muchas particiones. El ritmo de vida en Dubai es extramadamente rápido y todo va con mucha urgencia. Lo palpas en el curro y en las calles. La gente vive muy estresada lo que al final repercute en tu salud. Es muy habitual trabajar incluso en fines de semana sin sueldo extra e incluso siendo una buena empresa como ingenierías o quedarte hasta altas horas para terminar proyectos y ojo, algunas empresas se pueden quedar el pasaporte por si tienes idea de irte sin avisar que tampoco se puede hacer e incurre en delito y tendrás que pagar multa. Muchísimas empresas en Dubai son bajo dominio de empresarios indios y son de todo menos considerados y son una raza muy propensa a elevar la voz y perder el control fácilmente. El 90% de poblsción son indios y pakis. Los verás en todas partes y esquinas de las calles y playas observando y grabando bikinis sin disimular. Os lo dice uno que se ha mezclado en todos los barrios y los conoce bien. No os fieis ni un pelo de ellos porque ellos mismos lo confiesan. Transporte, es bueno pero sufrirás porque va a tope y te tocará restregarte con otros sobacos sudorosos además los ya nombrados arriba son de entrar y salir empujando. También es muy habitual caer enfermo mínimo 1 vez al año por las condiciones climáticas y la multiculturalidad que estornuda o tose sin llevar mascarillas o ponerse la mano. Calor... La calle es una sauna especialmente en verano. Hace tanto calor que hay días que es muy difícil respirar, especialmente cuando hay mucha humedad que es muy habitual o cuando hay tormentas de arena. NO es posible pasaros el dia caminado en la calle. Sin AC estás muerto. En invierno la temperatura es aceptable y se está bien pero a veces hay inundaciones, algo que es inevitable, lo que me recordó a cuando vivía en Venecia😄. De hecho, es habitual cuando llueve ver entrar agua en edificios tan famosos como Dubai Mall o el agua puede llegar a entrar sin mucha dificultad a través de la ventana de los apartamentos o en el transporte públcio. Además el sistema de transporte las semanas posteriores puede verse muy afectado y funcionar con problemas lo que se traduce en latas de sardinas. Lo del agua es habitual que pase y yo viví en la mala y en la muy buena zona y seguía pasando. Pensad que la construcción está pensada para clima seco, no para lluvia lo cual es normal. No se suelen utilizar materiales de aislamiento para la lluvia. Coches y tráfico...prepárate para tragar tráfico. No conducen bien, punto y final. Son un desastre conduciendo aunque las infraestructuras de carreteras si son realmente buenas. Mucho ojo al volante y siempre al cruzar un paso de peatones espera a que paren porque algunos se la sopla o van despistados, muy habitual que van fumando esa mierda química adictiva o con el móvil y no se empanan. Otro detalle, como no seas un poco "loco" en carretera y espabiles, te revientan a pitazos e incluso se bajan del coche a encararse, especialmente algunas nacionalidades y locales y no se te ocurra encararte. Controla siempre tu temperamento. En USA sabemos que te pueden disparar por imbécil al volante. Tiene la apariencia de ser como Europa, pero no lo es y no olvidéis que la religión y estilo de vida no son compatibles con católitos y cristianos. Evitad hablar de religión si es posible. Muy importante, debéis saber que la gente local tienen mucha protección y hacen uso de ella para bien o para mal y te jodes si no te gusta pero es así. Como no seas el rey o un empresario muy fuerte nada te protegerá. Les importa una mierda de donde seas y como seas y las llevas de perder. Ni se te ocurre irte de machote y trata siempre de calmar la situación si te pasa. Idioma, si o si inglés como mínimo. No saber árabe te hará perder muchas cosas sobre todo en entornos de trabajo y negocios y con compañeros porque no te enterarás de que hablan y es muy habitual que hablen en árabe aunque sepan inglés así que es muy recomendable aprender árabe. A mi me ayudó mucho a mezclarme para negocios. Tema inmobiliario, la señora tiene razón en algunos puntos pero vamos, yo no pondría un euro en sus manos ni en su equipo porque conozco muy bien el mercado inmobiliario de Dubai y está muy perdida y siendo un video muy reciente me sorprende. Se nota que va de pascuas en viernes a Dubai. Lo de la calidad es relativo, puede ser mala pero las hay de buena calidad sobretodo en los materiales que utilizan así que ni ella ni su equipo conocen realmente bien a las constructoras porque por mis manos pasaron muchos catálogos de materiales por algún tiempo. Lo de la mano de obra es cierto y se trabaja día y noche. Los sueles ver a los pobres en autobuses de quinta mano pero no se van porque sus paises y gobiernos son pura basura y en Dubai se aprovechan de esas circunstancias. En definitiva, no recomiendo Dubai para vivir pero si para visitar de vacaciones, te lo pasarás bien y también para invertir es buena idea. Lo de las estadísticas de inversión cogedlo siempre con pinzas porque todos te prometen mucho pero quizás luego no llega ese punto prometido y es normal, nadie puede saberlo por mucho ROI y formulación que hagan pero hay factores que efectivamente tienen lógica de que será un buen lugar de inversión pero inversión siempre va de la mano con riesgo. El que no ariesga no gana. Otra cosilla más, he tenido muy malas experiencias con clientes italianos y españoles y soy español de madre norteña europea y padre del norte de España y he crecido en España y norte de Europa y lo digo honesta y claramente, la mayor parte de españlles que me he encontrado no son serios y van más a sacar información para luego copiar el sistema que para hacer negocios. Van de "listillos" y oportunistas que no honestos y que para mi es una actitud de ser muy "rata" y luego otra cosa que he vivido es que cuando ven que te va bien, son extremadamente envidiosos, dejé de mezclarme con la mayoría de ellos allá donde hago negocios por esa razón. No entiendo dsa mentalidad de envidiar tu trabajo y éxito. Si me he encontrado algún español serio y honesto, pero más especialmente en el norte de España. Como clientes, otras nacionalidades en comparación, son mucho mejores para hacer negocios aunque si o si España es un paraiso para vivir.

Te ha quedado muy bien!

Yo vivo en Costa Rica, no soy espaniol y quiero ir :)

Valencia. S.A.B

Hola Kike, de la isla bonita, Mallorca!

Hola Buenas @QuiqueEscriva te puedo preguntar de donde son las cocinas?

Solo una nevera es un crimen y el armario minúsculo

Ese cabecero que se repite de donde es??

Hola, enhorabuena por tu trabajo, una duda, ¿los cabeceros de las camas son de vinilo?

Genial!!! Tienes algún vídeo de cómo sacar las rentabilidades...un saludo

Intercambio de parejas?😅

tema teles en los cuartos, ¿no genera conflicto por ruidos? considerando que muchas veces las teles están en la pared que da al cuarto de al lado, suele retumbar. Yo dude de poner, pero exigiendo que se escuche con auriculars despues de las 22h. Al final descartado porque creo que mucha gente está acostumbrada al telefóno o a la tablet con sus auriculares.

Tiene talento, Sara! Que grabe más videos! 💪🏼

¿Merece la pena invertir en vivienda si eres un simple paisano? Respuesta corta: NO Respuesta larga: NO PORQUE no es líquida, ni es transportable. No, porque está sujeta a todos los impuestos y cargas que se quieran inventar los que estén de turno en el Gobierno. No, porque tiene grandes gastos de mantenimiento en el tiempo, porque te la pueden ocupar y/o destrozar, porque pueden cambiarte arbitrariamente la regulación hasta el punto de que ni siquiera te interese alquilarla y, si lo hicieras, encima te convertirías en el malvado casero capitalista. Aún, por si todo lo anterior fuera poco, porque está expuesta a catástrofes como inundaciones, incendios, guerras y terremotos. Y eso sin haber comentado todavía lo peor: que es que en realidad ni siquiera es tuya, puesto que lo único que tienes es el usufructo y la titularidad temporal. Porque lo que de verdad has comprado es un papelito que te vende el Estado que viene a decir eso mismo para quien sepa leer detrás de las letras. La pruebas empíricas e irrefutables de que tu vivienda no te pertenece en realidad, las tienes en que no puedes hacerle prácticamente ninguna modificación sin pedirles permiso y pagar la correspondiente tasa y en que, si te la quisieran expropiar (por cualquier razón que se les ocurra poner bajo el paraguas de " bien de interés social" por ejemplo), tendrás suerte si te pagan la mitad de su precio de mercado en una moneda que se devalúa sin remedio año tras año a causa de la impresión de nueva moneda respaldada por nada, bueno por menos que nada: por deuda que no se pagará nunca, papel mojado. Y la guinda del pastel: Cuando mueras, que llegará, tus herederos no podrán recuperarla hasta que le vuelvan a pagar al verdadero propietario: El Estado. Y aunque lo hagan, tendrán que seguir pagándole cada año y si no lo hacen serán expropiados y vuelta a empezar con sus herederos. ¿Vivienda como inversión? Fue excelente para mis bisabuelos, estuvo muy bien para mis abuelos, aceptable aún para mis padres, para mí...no gracias. Yo voto con los pies. Un saludo y suerte 🍀

Los pisos estan muy bien y con buenas calidades, lo unico que yo pongo mas grande son los armarios y mas si son para prejas. Gran trabajo.

Vaya equipazo! Sara dilo más convencida todo que lo comentas como si nada y eres una bestia de las viviendas 👏🏽👏🏽, esos cabeceros étnicos de donde son? Muchas felicidades!

gran trabajo de reforma,pero lo de la habitacion pequeña con los muebles en la galeria conjunta, es un desproposito.No lo veo!

Sara de 10❤❤, el proximo paseo animate a grabarlo tu que a Quique lo tenemos muy visto😂😂😂

La cocina de donde es un saludo

y que precios tienen las habitaciones para parejas? cuanto mas se cobraria por ser dos personas? gracias

y precios?

Gran trabajo Quique y sara..👏👌

Donde están? Sería bueno si pusieseis tambien compartir números de: inversión total del inversor, precios de las habitaciones, etc. Gracias

Vivo en Dubai desde hace poco, pero lo que puedo decir del sector inmobiliario de aqui, es que es muy potente, con casas de alto valor y se revalizan bien pero ojo, con una calidad de construccion muy regular... a los 4-5 años de comprarla ya ahi que echarle dinero en arreglos, esto es en mi opinion, debido a la mano de obra poco cualificada, la calidad de los materiales y el clima extremo desde Junio hasta Septiembre, por lo tanto, como inversion a corto plazo vale, pero despues salen a flote los problemas!😊

La realidad total.

Se nota que mar tiene una experiencia brutal en inversión inmobiliaria.

Éste es el q tenías alquilado a unas chicas q mostraste en el canal hace bastante q tenía los números en las puertas???