Como Investir Em Imobiliário Com Menos De 7.000€

[@ricardo.m.matos1]

Para quem tiver interesse no Excel que mostrei neste vídeo, peço que sigam o meu Instagram! Quando a ferramenta estiver disponível para descarregar eu vou avisar por lá 🙌 instagram.com/ricardo.m.matos

[@joaoeinesguilhermemoreira7732]

Gostávamos muito! Já seguimos há meses :) Obrigado!

[@andre6228]

Ricardo, como é que incluis as obras no financiamento?

[@ricardo.m.matos1]

@@andre6228 através de um credito habitação + obras

[@AlexandreMMadeira]

Boa tarde Ricardo. Já tem o Excel disponível para baixar? Obrigado

[@andrefsp2]

Olá Ricardo. Antes de mais dar-te os parabéns pelo excelente vídeo e as dicas! 👏 Depois queria questionar se a ferramenta excel já foi disponibilizada. 🙏 Obrigado e continua com a excelente mentoria! Desejos de maior sucesso!

[@vianaheld79]

Bom dia, gostei muito do video e também já escrevi no teu canal. Obrigado e espero ver mais videos como este

[@miguelvieira7968]

Traz mais este tipo de vídeos, muito bom.

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado pelo comentário Miguel! Está apontado ✍

[@miguelvieira7968]

E era bom se pudesses partilhar esse excel!

[@ricardo.m.matos1]

@@miguelvieira7968 Segue-me no instagram! Quando ficar disponível eu anuncio por lá.

[@cpn1968]

Vídeos práticos, com números reais, são sempre bem vindos. Parabéns.

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado Carlos! Abraço

[@arnaldoamorim6315]

Excelente video. Tem como atualizar para 2023. Obrigado!

[@SuperLm21]

Olá Ricardo este vídeo realmente deu mais esperança no que toca a investir neste mercado para leigos. Eu gostava de ter um imóvel que rentabilizasse mas há muito medo por falta de informação vídeo top, acho que um workshop não era má ideia pois como eu deve haver muitos ignorantes.

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado pelo feedback Filipe! O que não falta são workshops neste canal eheh

[@nunopinto5630]

Este tipo de vídeos são ótimos para termos uma noção prática do que podemos esperar / encontrar quando colocamos as “mãos na massa”, muito bom!

[@sandraestima6720]

Obrigada pelo vídeo Ricardo. Quanto às obras como fazes no caso de ser distante da tua zona? Contratas localmente mesmo não conhecendo ninguém? Com que base, ou seja, que pontos são para ti chave para a selecção do empreiteiro?

[@diogopaulino6094]

Boas Ricardo, como é possível financiar a obra? E o valor que o banco cede é o do valor negociado com o vendedor ou o valor da avaliação da casa ? Grande trabalho continua 💪🏼

[@carlosalbertobaptistadefig1989]

Muito bom, como posso obter o template de Excel? Grato

[@brunomiguelbranco]

Muito bom! Já comprei o “excel”.

[@diogooliveira8046]

Bom vídeo Ricardo. Podes explicar como funciona o financiamento da obra de remodelação ? estamos a falar de um crédito pessoal à parte ( tipicamente com juros mais elevados) ou o financiamento da obra está incluído no crédito habitação ? ( esta última opção desconheço pois pelo que sei o financiamento costuma ser feito com base nos tais 80%/90% do custo de aquisição ou avaliação, normalmente o menor dos dois).

[@pcac]

poderia compartilhar a planilha? mto bom seu conteudo!

[@andyvilasboas7142]

Grande Ricardo, não tenho IG mas adorava ter acesso a esse Excel..

[@DoctorZXXI]

Boas Ricardo, no Fundão o mercado é capaz de ser menos dinâmico. Havendo um instituto politécnico, não sei se há ou não, já podia ser um bom catalisador. Bom vídeo.

[@ricardo.m.matos1]

Olá! Sim, localizações como esta são menos dinâmicas em comparação com um Porto ou Lisboa. Para o fundão existe alguma actividade empresarial (nearshores) que atraem trabalhadores deslocados. Pode ser uma oportunidade

[@diogocabecinhas7444]

Muitos parabéns, mais destes vídeos, muito bom conteúdo 👌🏻💪🏻

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado pela mensagem Diogo!

[@edsoncruz5230]

Ricardo amei, é possível eu ter acesso a essas tabelas do excel ? Por favor

[@pauloantunes8826]

Boas Ricardo! Carrega neste genero de videos. TOP!!! Estou a fazer uma maratona no teu canal e estou a adorar!! (sempre a dar like e já subscrevi)

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado!!! Vamos a isso, ainda bem que estás a gostar! Quando acabares os vídeos podes ainda passar pelo meu instagram e podcast! ricardomatos.me/links Abraço!

[@gildocoutocabral1065]

Ricardo, da tua rentabiidade bruta nao deverias tirar os 28 % de impostos?

[@TioRM]

Excelente!! Sucesso Ricardo! Abraço 💪🥂

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado! Abraço 😀

[@joaoeinesguilhermemoreira7732]

Olá, Ricardo! O nosso nome é João e Inês e, pelo meio da aventura que é sermos pais, gostávamos de começar a investir. Temos aprendido muito contigo. Ficámos com uma dúvida ao ver este vídeo: como é que se pede o financiamento para obras? É um financiamento conjunto de imóvel + obras? Obrigado pelo conteúdo!

[@AnaSilva-uu9ie]

Boa questão. Também gostava de saber...!

[@ricardo.m.matos1]

Olá João! Sim, é isso mesmo. "Crédito à habitação mais obras"

[@RicardoSilva-vb9fo]

Obrigado pela partilha. É possivel disponibilizar o ficheiro excel?

[@andrebranco8770]

Este tipo de vídeos é muito útil. Ainda não pesquisei no canal, mas aproveito para perguntar de existe forma de vebderes ou ofereceres esse template de Excel. Abraço

[@ricardo.m.matos1]

Olá André! Obrigado pelo comentário. Mais vídeos deste género virão. Sem dúvida. Quanto à calculadora: Recomendo que sigas o instragram (link está na descrição). Quando o excel ficar novamente disponivel, vou anunciar por lá!

[@salomesilva7793]

Onde posso obter essa folha de Excel?

[@renatooliveira8448]

E para venda qual valor colocaria? E o empréstimo depois da venda como faria?

[@joelsalvador2164]

Boas Ricardo, Excelente vídeo, já tens o Excel disponível para baixar ? Abraço e parabéns pelo conteúdo.

[@fernandaduarte8323]

Olá Ricardo! Foi me doada uma casa antiga na zona de arca de agua no Porto. Estive a ver quanto vale e verifiquei que vale de 120 a 180 mil euros. O que me sugere? Vender ou fazer obras para arrendar? Obrigada pela atenção

[@MarcelaSantosArtista]

A casa em questão muito antiga? Estou com algumas mudanças e moro perto da arca de água.

[@yoshioyamaguchi841]

Parabéns pelos vídeos. Quero comprar um imóvel para viver agora

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado!!

[@nunotaipina33]

Altamente! Bom trabalho!

[@thiagoandre9669]

Ricardo, excelente vídeo. Como sugestão, agradeço que faça um vídeo (não encontrei um em seu canal), a falar mais sobre a receita líquida. Neste vídeo por exemplo, falastes sobre a receita bruta de 6,7%, mas não sei se terá grande diferença para o que de fato será o valor líquido. Obrigado

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado Thiago! Tem pois.. rentabilidade bruta é apenas uma métrica que não considera despesas.

[@silvaf9268]

Mais vídeos assim com exemplos práticos , este tipo de conteúdo serve também para desmistificar um pouco em relação aos investimentos imobiliários. Continua com o excelente trabalho.

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado Silva! Um abraço

[@varandaespreitaactividades5172]

excelente conteúdo e trabalho, continua Ricardo e bons investimentos!!

[@ricardo.m.matos1]

Muito obrigado!

[@cristinaandrade2593]

A primeira casa nunca pode ser arrendada tem d ser vendida por isso para a casa valorizar é importante a localização

[@ricardo.m.matos1]

Pode, desde que deixe de ser morada fiscal !

[@Tattyy58]

Obrigada Ricardo por excelente conteúdo!

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado Tatiana!

[@elsaemilianaganze5184]

Brigada

[@isabelrocha6214]

Muito informativo gostei muito 😊

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado pelo feedback !

[@kariaka92]

Bom vídeo Ricardo

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado Alex!

[@andrevalente9082]

Boas! disponibilizas o excel?

[@franciscogodinho801]

Excelente video, como de costume... Gostaria de saber se tem esse excel disponivel para download, aparenta ser muito útil!

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado Francisco! Segue o meu Instagram. Estou a fazer updates ao Excel e quando ficar disponível aviso por lá 👊

[@TwittePartyzone]

Olá Ricardo, boa noite, mais uma vez, excelente video e um excelente canal. Fantástico. Essa tabela que tens de excel, sei que foi feita por ti, mas existe a hipótese de partilha? Será que existe a hipnose de se colocar uma formula dizendo que o m² de restauro custa x vezes x metros quadrados de área e dar um resultado? só uma ideia para acrescentar a essa bela tabela. Outra coisa, consideras a taxa de rendimento anual vezes 10 meses ou vezes 12 meses e depois vezes quantos anos?

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado Tony! Por agora ainda não. Mas quando estiver vou avisar através do meu Instagram! Aproveita para seguir 👊 o link está na bio

[@TwittePartyzone]

@@ricardo.m.matos1 A seguir Ricardo

[@marionicodemos5567]

Dicas muito úteis.

[@ricardo.m.matos1]

Ainda bem que ajudou ! Abraço

[@afspaulino7461]

muitos parabéns pelo trabalho, sou seguidor recente mas fiquei agarrado ;)

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado! Aproveita e assiste aos restantes vídeosno canal 😁

[@afspaulino7461]

@@ricardo.m.matos1 é o meu novo hobby em reprodução automática ahah

[@ricardo.m.matos1]

@@afspaulino7461 és o maior eheh Abraço!!

[@ruivalente5767]

Qual o cash-flow liquido mensal considerando a divida ?

[@paulomartinho352]

Tras mais este tipo videos ta top 🙌

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado Paulo! Venha o próximo!

[@lilianspalla7570]

Muito bom

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado!

[@nelsonnogueira9242]

Muito bom, faz mais vídeos assim

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado Nelson! Venha o próximo!

[@ricardoaraujomedeiro4489]

Não entendi porque esses 20000 a mais.?

[@Tequiller]

Olá Ricardo. Tenho HPP e dei 20% de entrada. Querendo agora pedir outro financiamento para uma habitação secundária, a entrada teria que ser de 20%, certo? Posso alterar a minha HPP para habitação secundária (dizer que a estou a arrendar) e assim conseguir pedir financiamento para um segundo imóvel e conseguir 10% de entrada?

[@nelsonpacheco9895]

Cuidado que há muitos condicionantes

[@TheTigo30]

Continua 😁

[@ricardo.m.matos1]

💪

[@mrreview5232]

top

[@luissoares5708]

Boas tudo bem? Como consigo ter acesso a uma tabela dessas?

[@ricardo.m.matos1]

Olá Luís! ricardomatos.me/links bom ano!

[@mickaelmoreira7493]

👏🏼👏🏼👏🏼

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado !

[@MariaSantos-pw2gz]

Bomm

[@ricardo.m.matos1]

Obrigado!

[@Alexandra832]

Os 15mil das obras ja incluem mão de obra?

[@ricardo.m.matos1]

Sim, renovação total

[@diogoduarte2287]

O excel está disponivel?

[@ricardo.m.matos1]

sim! ricardomatos.me/links

[@NuninhoSilva]

quanto é que iriamos ficar a pagar ao banco ?

[@ricardo.m.matos1]

Olá Nuno! ~120-140€/mês. Usei este simulador: www.doutorfinancas.pt/calculadora-de-prestacao-de-credito-habitacao/ Valor que usei: 90% dos 27.000 + 15.000 de obras = ~38.000 de dívida

[@NuninhoSilva]

@@ricardo.m.matos1 obrigado

[@TioRM]

😎🚀

[@engracadobrasileiro6752]

Olá, nossa empresa está muito interessada em seu vídeo e solicitamos cooperação comercial com você. Deixe suas informações de contato para que possamos entrar em contato com você.

[@ricardo.m.matos1]

Olá! Obrigado pela mensgen. Pode enviar mensagem no Instagram ou para [e-mail]

[@engracadobrasileiro6752]

@@ricardo.m.matos1 Você tem WhatsApp?

[@J0A0PEDR01993]

clikbate

[@TheChico598]

Mais vídeos deste género, conteúdo muito bom!!!

[@ricardo.m.matos1]

Vamos ao próximo!

[@katymarry7365]

Muito bom

[@mickaelmoreira7493]

👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼