Como realizar el Cuadro de Áreas

[@arquitecturamodelado]

Felicitaciones por sus videos. Sugiero que se hagan mas videos donde se expliquen las ordenanzas.

[@entidadcolaboradoradeproye452]

Muchas gracias por su sugerencia, lo tendremos presente para futuros videos.

[@ing.pedropolicarpiojimabra9669]

gracias talves podria adquirir esa tabla

[@juanrosero3166]

Una pregunta, si tengo en planta baja un pozo de luz o un vació producido por una rampa, se contabiliza esas áreas vacías?

[@cristinaparedes3875]

En un proyecto de vivienda unifamiliar, una terraza cubierta se toma como área útil computable?

[@robertllumiquingasaltos7549]

Hola una pregunta, si hay losas innacesibles en pisos altos como se consideraría.

[@ing.carloscortes2218]

no es un area util, como cabrones vas a considerar algo donde nadie va a poner un pie

[@Richard28012009]

Excelente aporte

[@edulomejor2020]

Excelente muy bien

[@MrKazuish]

Una pregunta, un area no computable construida (area comunal) puede ser edificada en un retiro?

[@entidadcolaboradoradeproye452]

Buenas tardes, no se puede construir en retiros frontales, nada, a excepción de una guardianía de 5 m2, si se trata de una zonificación A, aislada. Si se trata de retiros laterales y posteriores, pueden ocuparse siempre y cuando no sobrepasen los 4,00 M del NNT, y no se supere el coeficiente PB de la zonificacion. En zonificación D (a linea de fabrica) si pueden ocupar la parte de adelante, pues esta zonificación no tiene retiros.

[@valeriapinos4964]

Una pregunta si una pared divide el área útil y el área computable, en dónde se contalibiliza la pared? en el área útil o en el área computable?

[@entidadcolaboradoradeproye452]

Buenas tardes, la mampostería incluye en las áreas útiles, cuando da a comunales. Cuando esta área útil a área útil es medianera, es decir mitad mitad.

[@davidsotomayor6490]

Una Pregunta, en el area útil no están incluidos los muros, estos van computados en el Cos o no?

[@entidadcolaboradoradeproye452]

Buenas tardes, si son muros de una área a vender o enajena, si son consideradas dentro del àrea ùtil. Si son àreas comunales se los considera como no computables construidas

[@entidadcolaboradoradeproye452]

Sí, los muros forman parte del cálculo de las áreas de los ambientes, y estos depende si el ambiente es comunal o exclusivo para el cálculo de los Coeficientes. Si es un área exclusiva forma parte del cálculo del área útil del proyecto. Saludos

[@hotelpasther9835]

Buen dia, una pregunta por favor. Para el área util de cada espacio se toma en cuenta los las paredes o area de columnas? como se saca el area de cada espacio (ejemplo una sala junto a un baño), mitad de pared para el sala y de mita de pared baño?.. gracias.

[@entidadcolaboradoradeproye452]

Saludos, gracias por la pregunta. Sí, los muros y columnas forman parte del cálculo de las áreas de los ambientes, y estos depende si el ambiente es comunal o exclusivo para el cálculo de los Coeficientes. Si es un área exclusiva forma parte del cálculo del área útil del proyecto. Para el dimensionado de los ambientes, se toma la mitad del muro, si este muro es parte de dos ambientes.

[@frankpimentel8351]

BUEN DÍA, UNA CONSULTA POR FAVOR.. el área de un TAPA GRADA que se encuentra en la terraza cuenta como ÁREA ÚTIL y estaría dentro del calculo del COS..?? porque según el área de circulación vertical o caja de gradas no entra al conteo del COS según la explicación del vídeo.

[@entidadcolaboradoradeproye452]

Cuando se trata de una vivienda unifamiliar si se considera área útil todo el proyecto, salvo áreas abiertas cubiertas como porches, balcones y estacionamientos. Si se trata de proyectos multifamiliares, y estas gradas son consideradas de uso comunal, como todo lo comunal es considerado no computable construido. Saludos.

[@jeimmyguizargongorajeinsgo7079]

Entidad Colaboradora de Proyectos CAE-P no entiendo, porque? a que le llamas area computable, podrias explicar las terminologias que pones en tu cuadro?

[@oliverrojas2611]

amigo solo estoy buscando algun edificio de perimetro libre pero no encuentro nada aaaaaa

[@jorgepoma3243]

Una sala comunal forma parte del área útil?

[@entidadcolaboradoradeproye452]

Saludos cordiales, no, toda área comunal en un proyecto no es parte del cálculo para los coeficientes de ocupación del suelo.

[@entidadcolaboradoradeproye452]

No, todas las áreas comunales son áreas construidas no computables.

[@Stereopunko]

EL video de que pais es? GRACIAS

[@entidadcolaboradoradeproye452]

Quito - Ecuador

[@Stereopunko]

@@entidadcolaboradoradeproye452 muchas Gracias!

[@cristianjavierllangari9701]

Buenas noches…podrían ayudarme para una vivienda de un solo piso que tiene volados, los volados cuentan cómo área construida !? Es decir cubierta pero abierta….

[@kikedeftonz]

esto se cumple para que País??

[@entidadcolaboradoradeproye452]

Buenos días, este cuadro, pertenece a las leyes y ordenanzas en Ecuador. Saludos

[@ing.carloscortes2218]

gracias por la explicación y el video pero sinceramente no entendi ni madres. saludos.