Como registrar um financiamento imobiliário no cartório

[@jamilevalerio6970]

Esse vídeo é o mais completo que achei no KZbin. Parabéns a toda equipe do canal pois simplesmente incrível

[@bextplay]

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@sinta-sebela2795]

A correspondente orientou o vendedor pegar a carta de quitação manual sendo que deveria ser digital , isso está atrasando o processo, como isso demora 😢

[@NatalieAmendola]

Excelente conteúdo! Muito obrigada 🙏

[@siesastar]

Eu e meu esposo entramos num financiamento pela Caixa. Como estamos comprando pela primeira vez, teremos desconto de 50% nas despesas com o cartório. Estamos adorando todas as suas dicas principalmente sobre amortização. Seus vídeos são muito esclarecedores. Parabéns pelo trabalho.

[@bextplay]

Fico feliz demais em ler isso.

[@D.Siq.]

Olá Simone! Poderia dizer como foi o processo para conseguir este desconto e que tipo de financiamento vc fez (compra de casa, apto ou construção)?

[@FlorencioLemosDaCostaDias]

Muito bom Gaspar, parabéns pelo vídeo! Já me ajudou nesse caminho do registro do 1º imóvel! Muito obrigado, um abraço

[@bextplay]

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@romeriodepaivalima3732]

Seus vídeos faz muita diferença para quem quer comprar um imóvel. Top mesmo, obrigado

[@bextplay]

😍💟

[@EngenheiroWesley]

Muito bom, obrigado pelas dicas sensacionais. Gostei muito.

[@Silvio-1275]

Que contrato de prestação de serviço seria esse do item 7?

[@lenefenix240]

Sempre nos ajudando .👏👏👏

[@bextplay]

👏💟

[@VaniaSegalla]

Boa tarde, obrigada pelas dicas, uma sugestão de gravação de video: Como prenotar usando o site dos registradores.

[@bextplay]

Vamos fazer!!

[@luisfelipealvessilva8526]

Parabéns, bastante esclarecedor!

[@bextplay]

😍🚀

[@maurozanetti7459]

Muito boa a explicação Gaspar! Tenho uma dúvida em relação ao desconto de 50% no registro em um imóvel financiado pela Caixa, o desconto se aplica sobre os dois registros, o contrato de compra e venda e a alienação fiduciária? O cartório disse que tenho 50% de desconto apenas sobre o valor do financiamento e no de compra e venda não tenho desconto algum! Cartório de são Paulo. Obrigado

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Até onde a lei fala, é sobre o todo e não apenas a alienação do financiamento. Recomendo você entrar em contato com o orgão dos cartórios do seu estado.

[@Gatopretodasorte]

​@@bextplayno meu primeiro imóvel, só me deram desconto sobre o registro do contrato.

[@rosangelavitorgoncalvesgon4542]

Eu mais meu marido compramos uma casa financiada pela caixa pelo programa minha casa minha vida e na imoliaria que fizemos toda negociação a gente ganha a documentação grátis na compra do primeiro imóvel sendo uma casa nova pela construtora 😅

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Não é só na imobiliário que vocês fizeram, isso é um direito garantido por lei em relação a primeira compra do MCMV

[@julioluiz]

@@bextplay direito a gratuidade por lei? não há as faixas de isenção apenas para o ITBI dependendo da renda familiar?

[@palosantos5064]

Boa noite para a caixa aprovar um financiamento de imóvel usado é preciso ter a escritura

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Sim, é preciso ter todas as documentações.

[@alaildefeitoza6924]

Quitei o financiamento de um apartamento que custou 135.000,00 , além de dar baixa na hipoteca no cartório, devo fazer ainda a escritura?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Se você fez o financiamento, seu imóvel já tem escritura. É só fazer a alteração no cartório.

[@lipeablaze]

Vocês são demais! Muito obrigado

[@bextplay]

Olá, Lipe. Muito obrigada pelo carinho 💙💙

[@elianebarbuglio1627]

Gaspar faz um conteúdo sobre a caixa econômica está sem “caixa” para novos financiamentos imobiliários. Fiquei sabendo hoje, estamos com contrato parado esperando para vê se liberam no segundo semestre 😮

[@bextplay]

Olá, Eliane. Tudo bem? Anotamos sua dica ☺️ Infelizmente tem acontecido... Nesse caso o que você pode fazer é recorrer a outros bancos.

[@Moraismorais23]

Ola. Estou em um processo de financiamento de uma apartamento de 1 quarto aqui na minha cidade. Fechamos por 145 mil. Porém o engenheiro do Itaú avaliou em 178 mil. Na hora que preencher o formulário de ITBI, qual valor eu declaro ? O que paguei ou o que foi avaliado ?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Da uma olhadinha nesse vídeo: kzbin.info/www/bejne/jJDUepuja6-jf80&t

[@izaiasr15]

Vi a tabela do meu estado e ta dando 4.500 reais, o cartório me cobrou 4.800 e ja disse que esse valor já está com o desconto dos 50% que tenho direito por ser meu primeiro imóvel

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Você pode recorrer ao regente de cartórios do seu estado, abrindo uma reclamação sobre.

[@tomturbr]

muito bom o video ajudou muito. se puder me tirar uma duvida. levei os documentos no cartorio, eles retornaram em poucos dias com a solicitação de documentos pendentes. levei os documentos e paguei os emolumentos. apos essa parte o cartorio tem mais 15 dias para realizar o registro e devolver a documentação ? caso o prazo nao seja cumprido tenho que tomar alguma atitude? o cartorio sofre alguma sanção ? obrigado

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Não, infelizmente não é assim que funciona. Toda vez que existir uma pendência de documentos, o cartório renova os 30 dias que ele tem para finalizar a operação. Então funciona assim: 30 dias máximo. Caso tenha um documento errado, ainda que falte 15, 7, ou 1 dia, vai ser renovado novamente os 30 dias. Mas agora, caso você se sinta lesado, você pode procurar a corregedoria estadual dos cartórios. A mesma pode resolver seus problemas.

[@juliannarodrigues5951]

E aiii? Conseguiu resolver rápido? Estou nessa fase de cartório tbm... Um saco essa espera pra tudo né...

[@janatrindade30]

Boa tarde. Quando uma pessoa compra um imóvel usado já quitado, ele já fica registrado no nome dela ? Porque eu pesquisei é vi que quando é ágio ainda fica no nome do dono, porque é um repasse de financiamento, mas é quando o imóvel já está quitado ? Já fica fica no nome do comprador é isso ?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Nunca fica no nome do antigo dono, só se você fizer algo ilegal. Quando você paga o ITBI e transfere pro seu nome, seja financiamento ou não, fica no seu nome.

[@Nicolleraggio]

O banco informou que tenho que fazer a escritura pública, mas o contrato do financiamento não tem força de escritura? O correspondente primeiro quis cobrar uma taxa para "editar" a minuta da Caixa e depois q eu questionei o valor cobrado, solicitou q eu procurasse diretamente o cartório de notas para lavrar a escritura pública.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Sim, o contrato tem força de escritura publica. Será que é mesmo o banco que esta lhe pedindo?

[@Nicolleraggio]

@@bextplay É uma empresa de correspondentes q o corretor indicou.

[@joelfariabittencourt7647]

​​@@Nicolleraggiosai fora disso , kkkk Se o contrato tem força de escritura pública como o banco te pediria isso ? pensa !

[@regianegiboanoitemuitapaze7767]

Comprei meu primeiro imóvel financiado pela caixa está mais de um mês para fazer o registro no cartório aí moço falou tinha muita demanda depois veio uma exigência agora quando tempo demora essa exigência já estou pagando o financiamento

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Cartório né? Infelizmente é assim em alguns lugares.

[@juliannarodrigues5951]

E aii? Já resolveu? Demorou mt? Tô nessa fase de cartório tbm...

[@Comallandealmeida]

Muito completo

[@fabricioyujimaeda2476]

Olá, no meu caso estou financiando uma casa e estão querendo cobrar 2 registros, 1 da transação com valor cheio e outro da alienação fiduciário, ambos na primeira tabela, é isso mesmo? A alienação não deveria ser cobrada na tabela de averbação?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Esta certo sim, infelizmente.

[@danybarros2207]

Olá. Adoro as suas dicas, mas estou com uma dúvida. Fiz o financiamento com a caixa e ganhei os custos de escrituração e registo “grátis” pela corretora. Recebi o contrato do financiamento e nele consta q já foi registrado no cartório, porém não tenho nenhum documento físico de registo, deve ir no cartório atrás dessa documentação?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Sim, você deve ir verificar.

[@davizaumm]

Bem bacana!

[@bextplay]

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@franciscorogerlandio1267]

Seus vídeos estão ajudando muito. Queria uma sugestão/orientação acerca do valor de entrada do imóvel, se é melhor (mais seguro) ser pago apenas quando for assinar o contrato de financiamento ou posso dar parte deste em um sinal?

[@bextplay]

Olá, Francisco. Tudo bem? A gente sempre recomenda que o pagamento seja realizado após assinado o contrato.

[@franciscorogerlandio1267]

@@bextplay, agradeço pela resposta. O contrato de promessa de compra e venda tá sendo feito e entendo q o pagamento de um sinal deve ser feito após a assinatura do mesmo. Mesmo assim, tô vendo para pagar um valor menor do total de entrada como sinal e o restante no ato de assinatura do contrato de financiamento. O crédito já foi pré-aprovado e já teve a avaliação do imóvel pelo engenheiro

[@julioluiz]

@@franciscorogerlandio1267 deu certo seu processo, Francisco?

[@2327guineto]

Comprei um imóvel pela Caixa, estou fazendo a transferência pelo despachante (que foi o próprio representante da caixa ). Já está no cartório, itbi pago e tudo mais,,,,, já posso começar a reformar o imóvel ou seria melhor esperar o dinheiro do proprietário cair na conta? O que poderia dar errado nesta última etapa? Tendo em vista que na prefeitura (conta de agua)já está tudo em meu nome. E daqui 12 dias vence a primeira prestação

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Meu conselho para você é esperar cair o dinheiro ao vendedor. Pois, o cartório pode pendenciar algum tipo de documentação que precise ser revista.

[@Matheus170997]

Deu certo amigo?

[@flavialucio8679]

Consigo registrar este Contrato de Financiamento do Site do SAEC? Visto que o contrato enviado, foi através do email, pois a contratação foi realizada em outra cidade, diferente de onde moro.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Se tudo foi feito online, pode sim. Claro, isso depende de cada instituição...

[@elianasouza1027]

@@bextplayme ajuda, estou comprando um imóvel financiado com meu esposo, o dele é o primeiro imóvel financiado e o meu o segundo (peguei o desconto de 50% na época, estava divorciada) ele não consegue o desconto de 50% ?

[@priscilanicolau8182]

Em quantos dias o cartório devolve pro banco ?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? O cartório tem até 30 dias (caso esteja tudo certo a documentação)

[@chaoazul]

E se o cartório se recusar a aceitar o contrato de financiamento como escritura pública e quiser me obrigar a fazer uma?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Eles estarão cometendo um crime. Sendo assim, você deve procurar a procuradoria dos cartórios do seu estado.

[@sarahsantossantos3952]

Para registrar no nome de 2 compradores, o valor aumenta? Ou continua o mesmo valor?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Será um valor para cada averbação. Ou seja, será pago duas vezes.

[@chicofranco553]

Showwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

[@bextplay]

👏