Como transformar sua casa própria em RENDA? A casa dele virou 26 quartos para aluguel | Parte 2

VOCÊ MESMO quer administrar seus imóveis de forma PRÁTICA, FÁCIL e TOTALMENTE PROFISSIONAL?
O sistema de administração de aluguéis que usamos nas nossas kitnets é da ACCORDOUS! Quer conhecer melhor? Veja o vídeo completo do sistema no link abaixo:
• Video
E para ganhar 1 mês de mensalidade GRÁTIS, só clicar nesse link:
accordous.com....
***
Siga a gente no:
Instagram:
/ kitnet.terrapreta
TikTok
/ kitnet.terrapreta
Valeu e até o próximo vídeo!!!

[@InvestindoemKitnets]

Estão abertas as inscrições para o Curso Investindo em Kitnets! O caminho certo para você chegar a sua aposentadoria em menos 03 anos e garantir a segurança financeira, sem depender do INSS. Clique no link abaixo e aproveite o super desconto! 👇 investindoemkitnets.com.br/matricula11/

[@rodrigorosan4577]

Dificilmente se encontra aqui na cidade de São Paulo um quarto por R$500 estando incluso água, luz, gás, e principalmente internet. Se em outras regiões temos Kitnet por esses preços aqui a realidade é outra, basta vermos o preço do imóvel citado no vídeo. Pelo preço que proprietário está cobrando e o que está oferecendo vai faltar quarto. Desejo sucesso ao proprietário pela iniciativa e sucesso aos clientes que encontraram um local de descanso por um preço justo.

[@robertaguedes113]

Pelo preço que ele está cobrando a cta não fecha, isso sim! Esse monte de gente gastando luz e água direto, fora pagar a D. Rose? Até esses 90 mil de investimento voltar e ele começar a ter lucro, essa água é luz vai precisar sair de algum lugar.

[@AlineOliveira-cm9ki]

Exatamente, o povo nos comentários chocados com os quartos achando inabitável, eu estou chocada de tudo que está incluso no valor e os quartos são muito decentes, a realidade de moradia aqui em São Paulo é péssima, só quem mora aqui sabe

[@alexandrebatista2219]

Parabéns ! A coragem de um verdadeiro empreendedor.

[@karinaborges]

Algumas pessoas não conhecem a realidade de sp antes de falar. Sou de BH e em 2017 fui fazer um curso em sp, e paguei 478 reais para ficar em um hostel, num quarto com 10 camas por 7 dias. Era a mesma estrutura, só tinha um banheiro com 4 chuveiros para cada bloco, uma cozinha simples compartilhada é uma sala comum. Se eu quisesse usar a máquina teria que pagar 15 reais por ciclo. No mês seguinte voltei e paguei 120 a diária no mesmo hostel, porém em um quarto de solteiro parecido com esse. O movimento da cidade é intenso e a intenção é abrigar quem tá fora o dia todo e precisa só de um espaço básico para dormir. Hoje imagino que o preço seja bem maior nesse hostel.

[@renatop2]

@@robertaguedes113 Só não esqueça que imóvel é investimento, ou seja, ele continua com o imóvel. Fora que se fizer uma conta de padaria, 13k menos uns 2k de insumos, ou seja 11k, dividido por 90k dá uma taxa mensal de 12% ao mês. Qual a aplicação que rende isso?

[@victoralves2536]

Rapaz, eu fico pensando em alguns comentários que apareceram aqui, as pessoas têm que entender que cada região, cada estado, cada cidade tem seu ritmo e estilo de vida diferente. Este nicho de mercado que o Edgar e a Emily nos apresentou é uma realidade de São Paulo, uma metrópole que não para, muitas indústrias, as Kitnets convencionais que nos costumamos ver em outros vídeos com certeza deve existir por lá, mas também o preço não chega nem perto de R$ 500,00, é de R$ 1.500,00 acima.O custo de vida é muito caro em São Paulo. Esta é uma opção para pessoas realmente descansarem, final de semana voltam para suas casas. Lógico que não se aplica em todas as regiões, vamos procurar ter bom senso nos comentários. Este casal está nos presenteando com temas interessantíssimos, vamos assistir e filtrar o que pode ser aplicado a nossa realidade!

[@JorgeAraujo-mh1gg]

Verdade, são trabalhadores que precisam só de um lugar pra dormir, e as vezes uma localização próxima.

[@isaaccosta7615]

Muito bem colocado 👏🏽👏🏽👏🏽! Faço das suas palavras a minha , parabéns Edgar e Emily .

[@pcmaebackupfotosdias9646]

Concordo

[@nilsonpetrin5184]

Verdade 👏👏👏

[@kamilafarias7349]

Concordo com vc Victor! 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

[@morganamelo4096]

Pra estudante deve ser tipo o paraíso.. as vzs, a pessoa só qr ter um lugar p dormir..

[@Leandro-gv2it]

Falou tudo!👏

[@valmorbeckerschererneto9277]

Ja vi republicas muito mas muito menos organizadas para estudante é top, foi exatamente o que pensei a ideia das câmeras internas resolve muita coisa, na real ele só podia melhorar os banheiros

[@viniciuslopes5241]

@@valmorbeckerschererneto9277 so acho que deveria ter banheiros no quarto

[@paulovictoroliveirahernand7778]

Passei muitos anos da minha vida em repúblicas e sem dúvidas foi fundamental para hoje eu ter uma vida financeira estável e sólida. Sem sacrifício não há recompensa! 😁

[@pcmaebackupfotosdias9646]

Achei uma sacada de mestre, soube ganhar dinheiro dignamente...e fica quem quer...parabéns!!!

[@israellages7079]

E gera emprego e opção para as pessoas.

[@rcariocalopes]

Excelente análise!

[@andresouza3062]

Esse é praticamente o conceito do hotel cápsula do Japão mas abrasileirado é claro! Rs

[@brunovieiradasilva1727]

Rsrsrsr esse é o conceito ... gaiola por $ 500 !!!! Não Estamos no Japão!!!

[@fps5000]

A única coisa que eu (talvez) colocaria era um banheiro a mais por andar, deixar na razão de 2 por 1... se fosse necessário deixar uma área mais livre para cada andar, mas a dona Rose está dando conta do recado, logo...

[@lucianacristinadeoliveira3029]

E tem uma diferença crucial. O barulho de um dos inquilinos pelo jeito.

[@deboraoliseabra]

o hotel capsula é exatamente isso: um hotel. vc passa poucos dias. e mesmo neles tem banheiro privativo, camas agradáveis, espaço para guardar os pertences e muita qualidade nos materiais. Não é *nada* comparável.

[@AndreReisGama]

Estão tratando como se fosse uma ideia super inovadora e ousada, mas basicamente o que o cara fez foi construir um hotel de qualidade questionável e alugar com pagamento mensal ao invés de diário. Isso não é uma quitinete ou qualquer outra denominação de moradia que o pessoal queira aplicar, é um hotel purinho. Com total certeza o município não criou ciência ainda do empreendimento dele, mas no dia que criar e fizer uma vistoria ele vai arrumar problema para cabeça, começando pelos bombeiros que jamais vão liberar alvará para isso daí.

[@soassistonavelocidade2x378]

Pra quem fala mal, pensem que antigamente falavam a mesma coisa das kitnets de 20 metros do centro, e hoje são os novos "studios" gourmets de 350 mil da faria lima.

[@robertaguedes113]

Aqui no RJ é kbça de porco mesmo que chama

[@soassistonavelocidade2x378]

@@robertaguedes113quandpnvc foi em New York tirar essa foto , vc não deve ter procurado muito, mas lá tem esse tipo de negócio, sua patricinha caviar, bem como na Coréia, Japão, todos os países com capitais superpopulosas tem , mas lá você paga o valor pra dizer que tá morando no exterior com sorriso na cara, e aqui vc fala que é cabeça de porco.

[@theadyou]

@@soassistonavelocidade2x378 Não adianta explicar nada! São pessoas pobres de espirito que nunca encararam uma dificuldade na vida, sem ter pra onde ir ou onde morar, conseguiu um emprego com salario minimo numa grande metropole não consegue alugar nada abaixo dos 1000k. Povo sem noção mesmo, socialista de iphone kkkk o cara teve um puta mindset, porque aqui no centro de SP você acha quartinhos assim no fundo da casa dos outros, sem internet e cozinha, so o quarto com banheiro por 1000 reais e ainda tem que ter o calçao ! kkkkk realidade da vida passou longe desse povo

[@FenixFelicidade]

@@soassistonavelocidade2x378 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼

[@FenixFelicidade]

@@theadyou 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼

[@rejanagomes5490]

Muito bacana, o rapaz oferece os quartos e toda estrutura pra pessoa não precisar gastar com lavanderia, restaurante, etc, . Sem falar no preço justo. Parabéns!

[@robertaguedes113]

Ele economizou nos banheiros

[@Jakessouza40]

Se vc quer: seguidores, vizualizações no Instagram Facebook KZbin TIK TOK etc Mim chama no whats 71999632052 que posso te ajudar!!

[@marcosgoncalvespereira2056]

​@@robertaguedes113 E?

[@sandraneitzkeschuhmacher115]

Um amor a Dona Rose 🌹. Uma flor mesmo!!! Além de ser o anjo que mantém tudo limpo, é a mediadora da maioria dos conflitos. Parabéns Dona Rose. Todos devem amar ela ❤️❤️❤️👏👏👏

[@aprendinoyoutube1992]

Eu faria, um investimento desse na minha casa. Mas tentaria pelo menos aumentar os quartos , sei lá de uma forma que cada quarto tivesse seu próprio banheiro. gente não tem coisa pior do que dividir banheiro , imagina com mais de 10 pessoas. 3 banheiros pra 26 quartos. Jesus! Masss é isso, visionário demais.

[@sheyllanovaes.4184]

Por isso o empreendedor contratou uma empregada pra manter em ordem a parte externa limpa e organizada,como: os corredores (passagem dos quartos),os banheiros e a cozinha.As pensões aqui no Centro de SP são dessa forma aí,mobiliadas com banheiros,cozinha e lavanderia separado do quarto que está no conceito compartilhado,no entanto aqui compartilham os quartos com uma metragem maior para no máximo 3 pessoas,assim como ele quer fazer colocando 5 camas no quarto onde tem o mesanino.Achei bem mais interessante o conceito que predomina no empreendimento dele que foi ele ter feito quartos Individuais,mesmo sendo numa metragem menor de 1mt e pouco,o inquilino aluga mais pela privacidade ,a segurança de poder guardar as coisas,a tranquilidade de poder sair e saber que vai fica tudo Ok.Nas pensões aqui em SP tbm possuem Câmeras por toda parte externa -(corredores,cozinha,lavanderia)nas partes íntima como banheiros e quartos não contém câmeras,porém nos quartos como são compartilhados contém armário divisórios com chaves para cada um estar guardado suas coisas com mais segurança por estarem dividindo o quarto,se sumir algo,já sabe... responsabilidade fica somente pra resolver com quem compartilha o quarto.As pensões aqui o valor do aluguel é tbm com tudo incluso,tendo direito a Internet,água e luz,podendo pernoitar até mesmo por 1dia se quiser no valor a combinar,alugam pra dormi de acordo com a necessidade 1,2,3,4,ou 5 dias assim como desejar,sucessivamente até 30 dias no mês,podendo renovar pagamento antecipadamente se quiserem ir ficando...Como o proprietário tem dito pagam pra dormi.Ou seja,as Pensões aqui no Centro de São Paulo é dessa forma aí que ele tem apresentado porém os QUARTOS INDIVIDUAIS fez o empreendimento ser mais interessante para inquilinos interessados em ficar fixos por muito tempo.

[@vitorsilva-pt8nv]

Né magina que horror

[@daianemartinez6750]

Casas, kitnet, e quartos que dividem áreas comuns é normal em sp a muitos anos, antigamente chamavam de cortiço. Pra ele por um banheiro em cada quarto ele ia ter um aumento brusco de envestimento de no mínimo 4 mil por quarto. Sem contar que ele tem alguém que faz a limpeza diária das áreas comuns. Em sp pra estudantes, ou pra quem veio de outra cidade, outro estado com uma mão na frente e outra atrás, isso é o paraíso.

[@thaysdeoliveira4886]

Verdade, com homem dá certo, com mulher é um horror, imagina está na época do ciclo menstrual e ter que esperar usar banheiro coletivo. Muito constrangedor.

[@Ricardo-ot2pc]

Dona Rose merece um aumento de salário.

[@israellages7079]

Kkkkh! Se já não for bom, tem que ter esse aumento.

[@yasminferro1215]

No outro vídeo ele fala q ela é registrada e ganha 2100, 00

[@willyanfhreitas543]

@@yasminferro1215 r$2.100 era o custo total dele por mês . Foi isso que entendi.

[@depaiprafilhooliveira6052]

Um almento de trabalho

[@edmilsoncoutinho3991]

@@yasminferro1215 já morei aí e pelo que eu sei ele recebe um salário mínimo rsrsrs

[@angelacorde]

Faça a gentileza de dizer a esse homem que ele é iluminado. Que Deus continue o abençoando

[@islaviccarvalho6361]

Muito bom, ótimo investimento.. Na minha opinião tinha que ter mais banheiros disponíveis!!!

[@anapaulaanapaula7144]

Está aí corre risco das pessoas é roubado

[@bibigamino]

Morei em um lugar tipo esse quando comecei a faculdade. Pagava 400 reais e tinha tudo incluso também: aluguel, água, luz, internet. O lugar era ruim, mas foi muito importante pra eu poder me virar na faculdade. Economizei bastante dinheiro nessa época! Pra quem precisa, esse tipo de lugar é o ouro!

[@pablosantos9763]

Fiquei surpreso. Na real nós Brasileiros não estamos acostumados com esse tipo de moradia no entanto, em países na Ásia essa realidade já existe a muito tempo... Eu particularmente, prefiro ganhar menos e oferecer algo que "eu moraria", mas isso sou eu, não inválida em hipótese alguma o mérito do negócio apresentado no vídeo. Enfim, lei da oferta e procura, e o direito da livre iniciativa e propriedade privada.

[@rafaeldossantos8073]

Não colega: quartos (com ou sem banheiro) pra economizar ou recém chegado na cidade é mais velho que andar pra frente. Cortiço, kitchnet, studio, loft... a ideia sempre foi a mesma.. só foi mudando de nome

[@raquelalmeida4666]

Meu Deus, acho que não conseguiria viver assim, deve ser bem difícil

[@crisbaskapteijn4831]

O kitinete que moro em Itapevi é todo mobiliado simples com cozinha e banheiro individual pra cada um. Pago 450 mensal. Não troco por esse aí porque gosto da minha individualidade. Mas estão muito bons os seus. Parabéns.

[@viveremportugal1134]

Para quem está reclamando em Dublin na Irlanda 1 cama são 300€ =2000 Reais e muita gente vive assim lá é normal aqui pela Europa aluguel de qualquer tipo de cômodo, e tenho uma colega que ja alugou 1 sofá por 400 dólares mensais em San Francisco na california, então ótimo vídeo boa ideia de investimento parabéns ao canal!

[@CaioFV88]

Mas são mundos diferentes... Começando pelo salário.

[@serradojapi]

Parabéns para o homem! Oferece um serviço necessário! É pequeno mas é digno, limpo e organizado!

[@geoeducador]

Menos unidades, mais dignidade. Não desejo pra ninguém o que eu não desejaria pra mim. Portanto, por mais bacana e educado seja o dono, negócio não necessariamente é o melhor.

[@gaelduka8197]

Penso da mesma forma...

[@fabiana7233]

Muita ganância.

[@epereiralopes]

O cara é um João Romão e está sendo endeusado. Kkkk

[@anapaulamacario6067]

Também achei o mesmo .

[@laudinete165rodrigues7]

Verdade e muito caro p n ter um banheiro e uma janela,deveria ser mas barato

[@renatocamelo6405]

É a lei da oferta x procura. Vejo que ele terá que fazer investimentos para melhoria do bem estar dos inquilinos, caso contrário a tendência é de alta rotatividade e de piora na qualidades dos seus inquilinos pode comprometer o negócio. Qualquer investimento lembre-se da sustentabilidade do negócio.

[@ricardoribeiro432]

Exatamente!

[@leocalves]

Isso é verdade.

[@MauroJuniortv]

A fila do banheiro deve parece a fila da caixa

[@MauroJuniortv]

@Nayane martins kkk

[@aless310]

De manhã todo mundo sair para trabalhar e a noite qd todos voltam poucos banheiros

[@gaelduka8197]

Deve ter senha

[@Alexcenceita]

Igual fila da Caixa pra pegar os 600

[@maikonpereira7796]

Kkkkkkkkkk

[@denioclean9520]

Se havia um problema de sub aproveitamento do imovel, ele pensou numa soluçao arrojada. CRIATIVO! Se há demanda, ele trata de poder atendê-la com as ferramentas que dispoe. CORAJOSO! Se está lotado com o que oferece, sinal que o preço é minimamente justo a realidade local. EMPREENDEDOR! Se está construindo outras unidades, é pq enxerga mais procura do que oferta na regiao..VISIONARIO! Questionamentos a parte, inegável o mérito daquele que vai lá e, como se simples fosse, apenas faz!

[@albertobispo]

Posso estar errado, mas não alugaria uma lugar onde não consiga me ver morando. Talvez eu tenha a visão limitada e não consiga enxergar o que ele enxergou, mas são pontos de vista eu respeito.

[@francinesantos3193]

Eu faria o quarto um pouco maior,com banheiro e frigobar.Coletivo seria a cozinha com armário e fogão,e a área de serviço.Acho que assim ficaria mais confortável .

[@barbznardini]

Você não está errado não, temos que ter limites na ganância. O cara tá fazendo um lucro absurdo num imóvel de 650mil, mas as custas de oferecer pequenos cativeiros pra quem não tem outra escolha. Fizesse os quartos no mínimo com o dobro do tamanho e um banheiro, 7mil por mês num imóvel de 650mil ainda estaria num enorme lucro proporcionalmente, mas seria muito mais digno do que isso. Imagina o cara que faz "home office" aí? Imagina o cheiro desses banheiros de sexta a noite, sabado e domingo? Surreal, estou até agora boquiaberto.

[@Vinicius-kc9pq]

@@barbznardini ah cara, aposto que você nunca procurou quartos pra alugar em São Paulo, então não tem ideia do que é realmente um cativeiro por 500 reais, eu já vi muitos por aí e digo que essa pensão aí está muito boa sim. E outra coisa, ninguém vai parar aí por falta de opção, pq existe uma pensão por esquina em São Paulo, se alguém está aí é por que acha que o preço é justo.

[@gaelduka8197]

@@barbznardini concordo com você o rapaz diz "quero ver quem tem a coragem de fazer oque ele fez" já penso ao contrário vejo como um absurdo esse tipo de lugar.

[@barbznardini]

@@gaelduka8197 Exato, não vi coragem nenhuma, vi um cara que ultrapassou os limites do bom senso (e com certeza regras sanitárias, de código de bombeiros, ocupação máxima de área, ventilação, iluminação e tantas outras) pensando exclusivamente no lucro. Acompanho o canal aqui pois vejo que ambos estão se esforçando pra construir um lugar bacana pra pessoas morarem, também achei mt legal qd visitaram os airbnb daquele outro cara, mas esse exemplo que mostraram foi bizarro demais. Ainda tentar vender como se ele fosse um cara super legal querendo ajudar pessoas, foi foda! Se ele pensasse minimamente no bem estar dos inquilinos, esses quartos tinham no mínimo o dobro do tamanho e um pequeno banheiro, entrada de luz, ventilação...não um espaço de uma cama e um banheiro todo fudido e olhe lá pra dividir entre uma porrada de gente!

[@lucashonorioroque4320]

As pessoas não são forçadas a viverem lá , em São Paulo existem hospedaria ,quartos, pensões,hotéis,casas , apartamentos cada um vive segundo suas condições ou se aperta para comprar algo em suas cidade de origem ,é temporário se a pessoa não for acomodada

[@israellages7079]

Boa!

[@DineavDahle]

👏👏👏👏

[@shirleysantana3385]

👏👏👏👏👏👏👏👏👏

[@pollianasiqueira2650]

No exterior è muito comum as pessoas alugarem um quarto pra viver inclusive trabalho limpando 15 assim, ta sempre ocupado e tudo muito organizado, aqui na Suiça e custa 80 euros por dia.

[@DesvendandoaGeografia]

Que estranho! É caríssimo. Qual lugar na Suíça? Minha mãe morava em Zurich e pagava 850,00 francos suíços por uma kitne, com garagem, etc. Você deve trabalhar em um hotel 4 estrelas né isso? Porque esse valor mencionado é absurdamente caro, dá mais da metade do salário mínimo de lá.

[@pollianasiqueira2650]

@@DesvendandoaGeografia não, è um hotel bem simples, eu moro no Ticino, Bellinzona, è caro por conta do serviço de limpeza, lavanderia, agua, energia, internet incluso...mas tb tem kitnet aqui no meu bairro por 900 fr mas tem as despesas a parte...enfim a Suiça è cara demais.

[@DesvendandoaGeografia]

@@pollianasiqueira2650 ah entendi! Hotel realmente é caro na Suíça.

[@epereiralopes]

Este empreendimento provavelmente é totalmente irregular, um perigo para a segurança e a saúde das pessoas! O cara ganha tanto dinheiro e não é capaz de trocar aquela porta PODRE do banheiro? Por que não coloca o chuveiro do lado certo (atrás do box)? "Ah, mas é a demanda... Ninguém é obrigado a morar ali". Típico argumento de quem é aproveitador e explorador, incapaz de olhar para o próximo com respeito e dignidade, burlando leis e protocolos sanitários. É possível ganhar dinheiro e ao mesmo tempo respeitar o outro, mas a ganância é tanta que esse pessoal só tem olhos pra uma coisa: o lucro. Triste.

[@silvialealdarochagerhardt5338]

Super concordo!

[@Ragnarr15755]

Simples, faz uma do lado dele com o dobro do tamanho cobrando mil reais. Vamos ver qual o povo vai escolher morar

[@epereiralopes]

@@Ragnarr15755 mesmo que eu fizesse isso e a dele fosse mais procurada (porque existe gente que realmente não tem condições), o empreendimento dele AINDA continuaria sendo irregular e insalubre. Agora se vc quer passar o pano pra um cara que não teve nem a decência de trocar uma porta PODRE e nivelar por baixo, blz. É assim mesmo que as pessoas justificam as coisas mais indefensáveis que acontecem por aí.

[@epereiralopes]

@@Ragnarr15755 engraçado que vc passou até um pano pros 4 mil reais que ele queria cobrar de aluguel pela casa inteira, totalmente fora da realidade. Com 4 mil daria pra pagar o aluguel de uma casa boa em um bairro muito bom em SP ou até um apto nos Jardins. Só por essa jogada dele dá pra sacar o nível da ganância.

[@drimimiko4738]

Concordo!

[@kamilafarias7349]

Parabéns Edimilson pela visão empreendedora! Ótima ideia vc deu para muita gente. 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

[@sofiagorinoff7640]

Qnd mais nova morei em quarto compartilhado , banheiro e cozinha . Ajudou muito . Boa sacada eu moraria de boa só do fato do quarto ser meu o resto agente aguenta . Fazia compras com as meninas. Tinha algumas desavenças mas tudo de boa . Obg por compartilhar 😊

[@fabiana7233]

Para uma solitária, está ótimo! Tem até uns furos na parede para a criatura não morrer sufocada. Que horror!

[@jadieljus9100]

kkkkkkkkkkkkkk

[@Ragnarr15755]

Continua alugando sua mansão por 5k então. Vc vai longe

[@lindinalvamariadossantos9378]

Se ele ver a kit net que alugo ele vai cobrar 2000,00

[@robertaguedes113]

KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK

[@alee1981]

kkkkkkkkkkkkk

[@karinaesf]

Hoje em dia, vivo com minha família em um AP de 3 quartos, com suíte, mas há 16 anos, eu precisei e morei em um local assim, e na época era o que podia pagar e o necessário para mim. São fases da vida... As vezes a única coisa que precisamos é de um local assim.

[@tiagopvicente]

SÓ TEM QUE FAZER ADAPTAÇÃO PARA COMBATE A INCÊNDIO. SE PEGAR FOGO AÍ TÁ NO CORGO.

[@robertaguedes113]

A prefeitura dá licença pra esse tipo de "empreendimento"?

[@israellages7079]

Kkkkh!

[@clovismarquesdossantos3516]

Foi o questionamento que fiz,bombeiros,sanitários,código sanitário etc.

[@vaniagoncalves1821]

PO CARA .PORQUE JA FAZ SUITES NESSA PARTE NOVA QUE ESTA CONSTRUINDO E COLOCA FRIGOBAR E UM MICROONDAS EM CADA SUITE .E DEXAVA A COZINHA COMPARTILHADA COM O FOGÃO.O CONFORTO DOS HOSPEDES TB DEVERIA PENSAR UM POUCO .

[@marcelomiranda1234]

Mudaria o conceito do lugar. Outro valor as pessoas nao aceitariam

[@danielsegura489]

Essa é a realidade aqui de Londres (Inglaterra) quando as pessoas chegam no país,a melhor opção para começar a vida é alugar quartos nas casas,dividem com várias pessoas de diferentes países,línguas e costumes.É isso ou isso,não tem opção,não tem burocracia,pois,para vc alugar uma casa ou flat precisa comprovar renda e tempo de trabalho,muitas das vezes essas pessoas são ilegais no país...Conclusão: cada um sabe onde o seu calo aperta,sendo limpo não vejo problema algum em morar dessa maneira,com a intenção de juntar algum dinheiro para comprar algo próprio em um futuro próximo.

[@ligiarodrigues_1313]

Excelente sacada.do Edmílson. Parabéns mesmo. Poucos tem essa coragem., esse cara é visionário. Já estou pensando em fazer isso na minha casa.

[@migueltostes1]

Vocês dois estão de parabéns eu estou finalizando uma obra 🚧 minha de 8 apartamentos e depois vou começar a fazer minha outra obra que era prevista pra 16 apartamentos que já estou mudando o projeto pra fazer 30 unidades entre apartamentos de 1quarto e kitnets , e já me surgiu uma nova oportunidade de transformar a casa dos meus pais , em pelo menos 12 a 16 unidades já que estão morando comigo atualmente , assim que começar vou fazer um canal no KZbin também pra compartilhar com vocês desde já agradeço pelas dicas parabéns

[@alefisiqueira]

Uma dica valiosa quem gosta de mora sozinho, privacidade e comodidade, Principalmente os jovens. 1-banheiro individual 2- janela para entra luz solar dentro do ambiente. Infelizmente esse tipo de "kit net" do vídeo não está trazendo, fico pensando em uma urgência de uma pessoa de ir no banheiro é está ocupado por terceiro. Como essa pessoa vai fazer sua necessidades aonde??

[@astrogegildovieira6919]

@@alefisiqueira cada quarto vem incluso um piniquinho.

[@domosgoldd]

Realmente é surreal, mas há clientes então o resultado fala por si próprio , claro que não pode ser em qualquer região , tenho um terreno em Mairiporã estou analisando às possibilidades

[@oliveira7383]

Se modernizar, fica show! Com a maneira de abrir mais o espaço dos quartos, mais ventilação e entrada de luz, um conceito mais aberto no prédio em geral. O valor de 500 cobriria esse custo, também é claro medidas contra incêndio são importantíssimas.

[@laraianeschweigert1276]

Ele poderia melhor um pouco as áreas, na cozinha Trocar is móveis, colocar uma mesa grande descente, criar um pequeno espaço home office e colocar um sofá grande canto com uma TV. Essas melhorias agregam valor e trazem aconchego. Nos quartos colocar uma abertura de luz maior e piso vinílico. Mas o conceito é bacana, Parabéns 👏👏👏

[@cleonicedejesusabadielacer1237]

Adorei a ideia de sondar o mercado.... Nao consegui alugar a casa... Transformou em quartos e alugou... Show! Parabéns

[@joniorantunes]

Como fica a legalização desse tipo de empreendimento? Acho que devariam ter mencionado isso. Ao menos aqui no DF, se fizer algo assim sem autorização creio que a fiscalização acabaria fechando.

[@michele3996]

A prefeitura não dá conta de fiscalizar tanta obra irregular

[@marcelomiranda1234]

a construção e dentro do que ja existia, nem tem como eles saberem que isso ocorre

[@RnnOliiveira]

Puts, bem pensado, minha vó colocou só 2 blocos pra cima do muro e um pouco de telado na area externa, e teve que pegar uma grana pra prefeitura

[@wildboscoeua]

Sensacional esse vídeo! Sabe Edgar... quando vejo um vídeo bom na internet, que enchergo valor logo vou tentando entender a razão da pessoa produzir aquele vídeo e logo em seguida vejo que a pessoa está vendendo algo, vocês não! Vejo que se dedicam, que buscam novos olhares de empreendedores sem visar vender nada, só pela vontade de ajudar! Isso é raro e isso é bom! Nos humanos na essência da nossa alma somos bons porém muitos ainda só não despertaram para isso e continuam focando no mal! Boa semana

[@silviojaca9547]

Apesar de não gostar do modelo estrutal...banheiro coletivo. Como a maioria deve ir só pra dormir acho que é a Questão do custo benefício um banheiro custa mais que um quarto pra.construir ...logo ele perderia espaço e o custo seria mais de 100% maior e o aluguel seria mais caro perderia espaço para outros imóveis concorrentes. Bom modelo de negócio para o nicho que ele encontrou.

[@foxy-mb2xi]

Um dos melhores exemplos dê empreendedorismo da área de imóveis compactos. Já estou revendo meu projeto. Parabéns a todos!!!

[@victordamasceno4344]

PERFEITO! EXCELENTE VIDEO ... EXCELENTE FORMA DE GANHAR DINHEIRO ... 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻 FELIZ 2021... QUEM FALAR MAL É INVEJOSO!!

[@victordamasceno4344]

@@mulheratitude2999 e vc define como o que?

[@robertaguedes113]

@@victordamasceno4344 kbça de porco mesmo

[@auroracarmo0576]

Ideia foda. O cara tem visão. Só acho que deve dar um pouco de trabalho adm mas, vendo como uma empresa se entende como problemas de trabalho. Parabéns!

[@murillokrepel9580]

Meus parabéns pra esse rapaz muito inteligente nesse imprendimento muito sucesso que Deus te abençoe meu amigo.

[@renatocamelo6405]

Adoro construção civil. Eu fico aqui pensando o que leva a pessoa a fazer um banheiro e colocar o chuveiro antes do lavado e vaso? Tem que ter uma explicação. Eu não conseguir entender.

[@marcoaurelio9891]

Kkkkkkkkkkkkk Pensei a mesma coisa 😄😄😄😄

[@diogomarques6412]

Meus olhos estao sangrando com estes banheiros. 😵

[@gaelduka8197]

@@AneMaiara quase certeza que foi isso mas dava para ter um pouco mais de cuidado e mudar isso a porta está preta de podre.

[@wizardle]

isso se chama gambiarra

[@rodrigorosan4577]

Vamos lembrar que era uma casa já construída, então provavelmente o chuveiro ficava próximo a uma janela normalmente no corredor da casa, e a porta antiga do banheiro provavelmente estava na lateral esquerda ou direita saindo em algum cômodo, como o proprietário dividiu todos os cômodos foi necessário colocar as portas no corredor, então o que aconteceu foi que para ter acesso ao banheiro provavelmente ele colocou a porta aonde ficava a janela na área do chuveiro. Então hoje ficou com esse desenho ruim com o chuveiro próximo a porta, não sabemos se ele não quis ou não pode alterar a parte do esgoto lembrando que é um sobrado e não é tão simples alterar a posição do ralo e vaso sanitário.

[@cosmicbits4351]

pode ser rentavel pra ele, mas tem que estar absurdamente bem localizado e onde os alugueis devem ser carissimos, porque ta louco morar num local assim, insalubre..

[@AlineOliveira-cm9ki]

Aqui em São Paulo é muito comum esses quartos, normalmente quem mora são pessoas que vem de fora e trabalham o dia todo saem de casa 5, 6 da manhã e voltam 7, 8 da noite. Eles vem só pra tomar banho e dormir, as vezes nem comer comem em casa, é tudo no trabalho. E os quartos dele a estrutura está top, tem uns quartos que são piores

[@J_D3_]

É a mesma dinâmica de alojamentos universitário. Ótima idéia.👏👏👏👍

[@hackiar1]

Tem povo reclamando do valor. O valor não é só pelo quarto! É pelo quarto, pela luz, pela água, pra funcionária, pro espaço comum, pro banho, pela internet, pela segurança, pelas câmeras, pela estrutura, pelo portão, iptu, máquina de lavar, secadores, geladeira, fogão, micro-ondas, gás, por tudo! Ainn encontro casa por esse valor. Encontra onde? Só se for dentro da favela e caindo ao pedaços, né? Se a pessoa mora assim é pq precisa.

[@karina15kap]

Achei sensacional a ideia, até então não considerava fazer casas para alugar, estava por aqui apenas por curiosidade, mas a ideia desse senhor me inspirou criatividade. Senti falta de mais informações de como que ele lida com o negócio, quanto ele fatura mensalmente, custos, etc. Mas o vídeo foi muito bom, agradeço a postagem e a disponibilidade deste senhor. Seria incrível um novo vídeo com essas informações e mostrando como está.

[@canalldobinho]

Ganhou um novo inscrito, PARABÉNS pelo conteúdo, tenho uma casa terrea e estou a tempos estudando Kits, mas este modelo é o mais em conta para quem quer começar, baixo custo para adaptar e começar a locar.........Deus abençoe a todos pela disposição em compartilhar boas ideias.......

[@fps5000]

O negócio em questão é um pensionato com um pouco mais de "pegada". Para quem vê os vídeos sobre os "goshiwon" coreanos, de 4 m², é muito próximo do esquema - só não tem aquele banheiro esquisito com a torneira-chuveiro deles (que, aqui, seria uma tragédia).

[@anacristnaborgesdemelo8756]

Não consigo me imaginar morando num lugar desses. Gente desconhecida, roupas pelos corredores, dividir banheiro, cozinha, lavanderia, nunca! Mas, para uma pessoa q não tem outra alternativa, só use para dormir, ou não tem dinheiro para nada melhor, perfeito! R$500,00 com tudo incluso, até internet, realmente muito bom! Tem até um responsável para cuidar do local todos os dias e manter a ordem, fora q o proprietário parece zelar pela segurança e paz no ambiente! Podem até existir aluguéis por esse valor, mas e os outros gastos? No final acaba não valendo a pena!

[@marcelaarmaninunes3764]

Parece um curral, Não se coloca box na porta do banheiro e nem ventilação do ambiente na porta, quem utiliza o quarto é obrigado a ficar com a janela fechada pôs não têm privacidade e na verdade os quartos não passam na fiscalização pôs não têm a metragem mínima.

[@Clebersper]

É me inscrevi. Mas sou não o critico e sim o acredito que a visão diferente. Soldador gosto do trecho mas resolvi parar de viajar e hoje moro em Votuporanga SP Quando cheguei aqui ia alugar uma kitnet (R$650.00) não aceitei e continuei viajando até Palestina SP... Resumo consegui uma casa nova em um bairro novo por R$350,00 Terreno de aproximadamente 200metros, 2 quartos, sala cozinha e banheiro. Pago pra morar e ainda dá pra construir a minha de 120metros de casa em Palestina. E vendo o vídeo me deu vontade de investir quem sabe em um futuro em kitnet. Parabéns Edmilson e ao canal

[@ricardomorato8512]

Parabens pelo conteudo. Sobre o empreendimento, to meio em choque. Parecem inquilinos em regime aberto, se é q vc me entende!

[@alee1981]

kkkkkkkkkkkk verdade.

[@AlineOliveira-cm9ki]

Aqui em São Paulo é muito comum esses quartos, normalmente quem mora são pessoas que vem de fora e trabalham o dia todo saem de casa 5, 6 da manhã e voltam 7, 8 da noite. Eles vem só pra tomar banho e dormir, as vezes nem comer comem em casa, é tudo no trabalho

[@drimimiko4738]

Achei a msm coisa!

[@claudiapereira8119]

Eu sentiria muita falta de ter um banheiro privativo. Na verdade não é quitinete, parece mais, uma pensão.

[@Gords182]

E bem parecido com um HOSTEL, porém de vez ser coletivo é individual. A sacada foi boa, não tem nada de exploração e ganância, isso é investimento e tem procura, ele esta resolvendo o problema do pessoal e está sendo remunerado por isso. Em SP, para o pessoal poder fazer um prédio de kitnet e muito caro, e não tem espaço, então a forma que ele fez o negócio está viável pra ele e para os inquilinos.

[@alexcorreia8496]

Cara ele ganha mais assim, mas é foda viver num quarto Tão pequeno e sem ventilação

[@israellages7079]

É só um lugar pra dormir com segurança. Tá valendo.

[@rosangeladesouzaferreira4093]

É só pra descansar depois do trabalho.....melhor que ficar em casa de parente. Que além de te extorquir, ainda sai falando de vc e quer satisfação de onde vc vem ou vai.

[@callofdutty7689]

Se pegar fogo não sobra um vivo. Legal a ideia parabéns, mas é super perigoso isso aí

[@viniciuslopes5241]

@@callofdutty7689 kkkk olha o nome do cara. Kkk mas vc ta certo. Nao tem saida de emergencia. Tudo fechado. Pqp. Um buraco desgracado.

[@Ju-Bernardes]

Adoreii o vídeo, e sim concordo que cada um tem um modo de ganhar dinheiro e nao criticar o próximo. E você também faz todas as perguntas que nós que estamos assistindo queríamos saber.... kkkkk parabéns ao casal pelo vídeo!!! Ele tem razão sobre morar em atibaia, aqui é uma excelente cidade ♡

[@Leandro-gv2it]

Concordo com você!👏

[@gisele4818]

O cara foi com tudo em, achei que era uma casa real, mais na verdade o cara transformou tudo, dependendo do local que esta essas kitnets ele realmente fez um bom investimento. Aqui não tem nada com banheiros separados por aqui, porque o povo não curte se tiver não conheço.

[@josemauro6582]

Valeu como conhecimento, mas não dou conta desse tipo de negócio. Kitnet ok, mas isso aí não.

[@Lewis_Hamilton_]

Eu já prefiro esse tipo de negócio, cai aqui de paraquedas e bateu direitinho com o que estou projetando, a diferença que provavelmente será suítes com ar condicionado e frigobar, o tamanho será 12m² cada um e não 4,80 como no vídeo.

[@FernandoOliveira-uw9bt]

@@Lewis_Hamilton_ Aí sim hein! Vai ficar show de bola, com certeza os inquilinos vão adorar. Sucesso aí parabéns!

[@MrHandrej]

A única critica que eu faço, que talvez tenha poucos banheiros, ele mencionou 3 banheiros, acho que é pouco, para um fluxo de 26 pessoas, talvez o ideia fosse uns 9 banheiros.

[@JorgeAraujo-mh1gg]

Não tem 26 pessoas, esse total é contando com a parte que ainda está em obra.

[@MrHandrej]

@@JorgeAraujo-mh1gg Em casa somos em 11 e 3 banheiros não dão conta.

[@redjenny8543]

Acho que são 2 banheiros por andar. Mesmo assim é pouco, claro. Eu já morei em pensões nos anos 90, com o agravante de serem quartos compartilhados. Pior coisa que existe.

[@martajuliao1520]

Se for para investir, tente aliar lucro com dignidade e segurança. A ideia pode ser aperfeiçoada!

[@aellingtonbispo3132]

Parabéns por esse propietario das kitnetes um exemplo para todos nós Deus vos ABENÇÕE valeu Edgar muito sucesso pelo excelente vídeo motivacional ❤🙌🙏👍👏🤝🏊‍♀️🚣‍♂️👣👏👏👏👏🙋‍♂️

[@fredfloresarquitetura]

Inabitável, sem ventilação, sem o mínimo de iluminação natural, varal nos acessos, sem privacidade. Isso não é investir em kitnet, e nem investir, na verdade se tornou um imóvel desvalorizado. Mais como aqui no Brasil tudo vale e tudo se regulariza... estar ganhando a renda é o que vale! Fez de sua casa um grande negócio para explorar.

[@gaelduka8197]

Então cara sou arquiteto e esse imóvel ele não regulariza de forma alguma... Estão dizendo sobre localização isso aquilo mas algo eu sei não e bem localizado "vila Matilde".

[@fredfloresarquitetura]

Eu sei, mais um dia vem uma anistia ele paga e pronto. Brasil.

[@gaelduka8197]

@@fredfloresarquiteturaboa tarde, não e simplesmente pagar e pronto. tem que ser entregue as plantas dos ambientes para serem serão avaliados em algumas situações a prefeitura De "São Paulo"deixa passar ou não algumas situações pedem mudanças. em situações como está não será concedido anistia por ser algo que vai muito além de simplesmente um erro. Situações que não estão de acordo só analisar por o vídeo dimensionamento sanitário, ventilação natural,elétrica, circulação,falta de extintores uso e ocupação do solo entre outros se tornou inviável. Não leve a anistia como algo simples caso queira se aprofundar procure o site da prefeitura secretaria de obras e verá que não relatei nada além da verdade.

[@eneiaspin]

Invejoso chegou

[@gaelduka8197]

@@eneiaspin inveja? Conta outra quer entrar na conversa tenha critérios. Não simplesmente acusar e levantar palavras sem razão para as outras.

[@gersonarquitetura2013]

Na historia de São Paulo encontramos vários relatos dos pensionatos , que abrigavam os imigrantes , eram construções aprovadas pelo Plano Diretor, em uma das reviões esse tipo construção já não podia mais ser aprovado, a justificativa foi que devido a insalubridade e acidentes , por falta de iluminação e ventilção estavam deixando as pessoal doentes. Portanto até acho interessante as capsulas mas todo cuidado é bem vindo. Precisamos evoluir no conceito já existente em outros paises.

[@marciadeoliveira2794]

Muito interessante esse tipo de negócio, vi pela primeira vez nesse canal, Deus abençoe.

[@wesleymateus9627]

Visionário !!!!! DEUS abençoe !!! Vc está ajudando muitas pessoas que não tem condições de pagar um aluguel alto , mito inteligente... DEUS abençoe em nome de JESUS CRISTO

[@carlossilvajr6102]

Muito legal, já vi esse vídeo umas 8 vezes, podiam visitá-lo outra vez p ver como ficou os novos quartos e como está hoje, abraço

[@zeneidelima3246]

Maravilha está República Eu morei mto assim nos Estados Unidos E a estética era melhor mas não tinha Câmara Porq era casa os combodo maior incluso gaz Luz e agua internet as vezes mas nem sempre As tinha problemas Porq tinha alguns a pegava alimentos de outro E as vezes faziam barulho a noite Mas era o meio mas barato para poder juntar um dieirinheiro Para mandar pro Brasil

[@shirleyferreira6299]

É só pérréco Dona Rose, parabéns ao Edmilson, ajuda muitas pessoas. Deus abençoe seus projetos.🙏

[@roseliperez7602]

Adorei a dona Rose, parece ser a madrinha de todos.👏👏👏

[@semfrescurageografo]

Gente, não sei como é a realidade fora de SP, mas aqui a vida é mega corrida, e tem gente que faz verdadeira viagem para o trabalho, são cerca de 2 a 3 horas de condução para ir ao trabalho e o mesmo para voltar, quantas horas de vida perdida, esse local dá condição da passoa até estudar ali próximo do trabalho, e o valor é só para dormir que é diferente de viver, aos finais de semana a pessoa volta pra casa, família etc,

[@Simonejs2]

Pelo menos 2 extintores de incêndio te que colocar e alarme anti incêndios. Legal .Para pra pensar você passa num concurso nessa região e quer um lugar só pra durmi este tipo de imóvel é bacana sim .

[@robertaguedes113]

Isso, se pega fogo morre uma concursada queimada.....

[@silviojaca9547]

Excelente vídeo ...me abriu a mente. Acredito inclusive que vou aplicar o método no futuro adaptado para minha região. Muito bom mesmo. Valeu pela iniciativa de fazer vídeos com tópicos variados de aplicação do negócio.

[@alansantiago7169]

Vendo os comentários isso é uma forma até de ajudar o próximo , pense 500 dividido em 30 dias , 16 reais , quantas formas si tem de ganhar 16 reais por dia, de vender bala no farol até cuidar de carros na rua, e a pessoa não precisa morar na rua, tem sua dignidade, tomar um banho , ter um teto, uma cama pra descansar

[@srmais]

Que sacada.o KZbin me recomendou o seu canal . E cai aqui . Parabéns 👏

[@InvestindoemKitnets]

Fala meu amigo seja bem vido espero que goste do nosso conteúdo

[@denisonpereira9379]

Vídeo massa! Homem empreendedor e corajoso esse cara aí! 👏👏👏👏

[@toliveirachaves]

Esse eh um hotel 2 estrelas sem regularizar. Se ele tiver que colocar documento de hotelaria que demanda ter alvará e seguro e tals, come a margem forte. Mas, até enquanto ele consegue levar assim, fez um ótimo trabalho e tá ganhando dinheiro.

[@robertaguedes113]

Estrela? Meteoro vc quer dizer.....

[@74148181]

Eu gostei e o mais inreressante que a cozinha comunitaria integra as pessoas.

[@cbpmoliveira]

Excelente opção de moradia para pessoas sozinhas e independentes... trabalha de dia...a noite berço

[@michaellime4158]

Eu colocaria energia solar, os quartos com uma cama casal, com banheiro compacto e frigobar com pequena dispensa...o mais ficaria como está com algumas melhorias...mas está ótimo 👍 não depender do governo já é tudo😀👌

[@vaniamedeiros3903]

Esse dele é um paraíso perto de um pensionato q morei em Curitiba.

[@artcheiro1901]

O cara e muito inteligente. Parabéns

[@wizardle]

seria legal fazer um mais e menos com os custos... pq ele tem 19 quartos hj, mas vamos supor que ele tenha 20 alugados depois da reforma.... da 10000 por mes - 2100 da empregada - luz - agua - internet - manutenção- insumos que tem que ter... se sobrar 4-5 conto eh muito

[@redjenny8543]

Pensei o mesmo. Não vale a pena se levarmos em conta o investimento e a manutenção, fora o risco de multas, embargos e a eterna impossibilidade de regularização.

[@lessandramoreira747]

Ele disseeeee q por mes TUDOOOO GERA UNS 2100 DE GASTOS.. TUDO

[@marcosamaral5189]

É uma pensão. Já me hospedei em algo parecido. Mas, para morar é deve ser ruim. Mas, são as oportunidades de cada um.

[@sandraneitzkeschuhmacher115]

Parabéns pelo vídeo e ao empreendedor. Ótimo investimento e ajuda aos que precisam de um local seguro e digno para as pessoas morarem. Muito bom👏👏👏👏👏

[@jadson_nogueira]

Parabéns casal, ótimo assunto e pode ter certeza q alguns iram se espelhar nesta ideia. Mais claro, só os corajosos os covardes iram denigrir. Um forte abraço

[@edulopes2243]

A SENHA É VENHA QUE EU SOU DA PENHA. ZL SOMOS NÓS PARABÉNS PELO EMPREENDIMENTO.

[@vincere3249]

Dona Rose tem sabedoria!

[@andersonloureiro9409]

Parabéns ao proprietário,por poder ajudar tantas pessoas! Ótima iniciativa.

[@Anna-qm7lt]

Sensacional! Com educação, respeito e a D. Rose, e tem tudo para funcionar. Parabéns!!

[@marcoscorrea7287]

Esse cara é um gênio parabéns

[@mariaamaraes8136]

Quem está criticando é por que nunca precisou de um lugar para sobreviver e sem gastar muito!

[@kaikeportugal2301]

Meu amigo, boa tarde! Muito bom, parabéns!!! Deixa eu te perguntar, essa porta onde você comprou? Pesquisei na internet e não encontrei, acredito que tenha comprado a porta e pediu para o serralheiro colocar o vitrô néh, quanto você gastou ?

[@zelia_raquel]

Eu entendi o conceito, tem muita gente na capital e na grande São Paulo vivem assim. Mas eu proibiria o uso de som alto. Só de ouvir este som alto do vizinho me deu taquicardia 😮

[@pattysilva5569]

Não sei ao certo ,mas acho que dá para por um frigobar nesses quartos não?