COMPRA DE VIVIENDA CON EL FNA

[@EntrenadorFinanciero]

Puedes descargar el archivo de Créditos de Vivienda en este enlace. we.tl/t-Zd0tODeN9y

[@arquija13]

Gracias

[@somosfragmentos8316]

Buen día Brayan, lo puedes volver a enviar, dice que ya caduco🥲

[@oscareospina1301]

enlace caido

[@EntrenadorFinanciero]

we.tl/t-Zd0tODeN9y@@somosfragmentos8316

[@EntrenadorFinanciero]

we.tl/t-Zd0tODeN9y@@oscareospina1301

[@laurapineda5614]

Yo soy madre soltera y trabajo en un call Center gracias al fondo pude comprar apartamento y estoy feliz con mi hija en mi caso fue súper la experiencia no tuve que ahorrar un años simplemente hice traslado de cesantías espere como un mes me dieron carta y de resto espere con fe en Dios ❤ ánimo haganlo

[@EntrenadorFinanciero]

Bendiciones me encanta tu historia felicidades 🍾🎈

[@edwinfernandoascaniocaniza3459]

Disculpa ganó un poco más de un mínimo según tu experiencia crees que puedo intentarlo por medio de la FNA

[@EntrenadorFinanciero]

@edwinfernandoascaniocaniza3459 sí

[@paolaromero2950]

cuanto te demoraste para la aprobación del crédito ?

[@T.A.U.R.I.E.L.E]

En mi caso hice la solicitud del credito y al mes me dieron la carta de aprobación

[@samirmartinez7322]

Es cierto que puede que sea demorado, su proceso dura aproximadamente 6 meses pero en mí experiencia y para serte honesto... vale la pena.

[@EntrenadorFinanciero]

Gracias por compartir tu experiencia 👍🏽👍🏽👍🏽

[@yolandaaguilar1113]

Yo vivo muy agradecida x que c yo hice mi ahorro programado y el FNA y me salió subsidio y también lo de mi casa es súper bueno

[@EntrenadorFinanciero]

Paciencia es la clave..

[@bryanmelogonzalez6464]

Si claro pero por ahí en tasa uvr que es una porquería de tasa

[@elizabethbecerra4349]

Y para el credito te pidieron que te pagaran cesantias?? Tengo em mismo caso tuyo.

[@LinaIdroboYT]

Muchas gracias por la información. Agregaría que el FNA no es totalmente público, también tiene capital privado. Algo interesante del FNA es que es de las pocas entidades que prestan a personas entre 1 y 2 salarios mínimos. También es una buena alternativa para compra de vivienda usada. Lo malo es que en Colombia hay mucha ilegalidad en las construcciones, eso retraza la gestión del crédito. Por cierto, en mi canal, tengo una guía completa para comprar vivienda con 1 o 2 SALARIOS MÍNIMOS. Bendiciones!!

[@EntrenadorFinanciero]

correcto, gracias por compartir tu experiencia.

[@edgarleonelgonzalezsolorza9334]

Muchas gracias por su información Brayan, es muy cierto lo que dice del FNA, es muy malo porque perjudicaron a mi hijo ya que FONVIVIENDA no le otorgó el subsidio de mi casa ya, porque los del FNA enviaron mal la información.

[@EntrenadorFinanciero]

Gracias por compartir tu caso.

[@EntrenadorFinanciero]

Hola recuerda hoy es la CAPACITACIÓN de MI CASA YA a las 7 pm, EN VIVO! - Ingresa al link kzbin.infowO271rHalR8?si=y4Jk1Hp0WYkdhlWA TE ESPERO

[@T.A.U.R.I.E.L.E]

Yo estoy en proceso con ellos, pase mis cesantías al mes y medio ya se habían trasladado, pedí el crédito al mes tenía el crédito aprobado en pesos, ya estoy en estudio de títulos, si es demorado, pero estoy tan cerca y ellos a comparación de otros bancos me prestan lo que necesito y no por obligación en uvr como se paso con otros bancos, tener en cuenta en mi caso es vivienda usada, puede que sea más tedioso para vivienda nueva

[@EntrenadorFinanciero]

Perfecto seguro saldrá todo muy bien!

[@andresramirez3987]

Hola, cómo estás? Cuánto tiempo ha pasado desde que solicitaste el crédito? El vendedor te puso mucho problema por hacer el proceso con el FNA?

[@T.A.U.R.I.E.L.E]

@@andresramirez3987 Hola Andrés, yo inicié el proceso en noviembre, la persona que me está vendiendo sabe que los procesos con ellos son demorados y ha sido muy paciente, eso es importante ya que deben disponer del tiempo para que el negocio no se caiga

[@nathaliaramirez7085]

Como fue el proceso?

[@T.A.U.R.I.E.L.E]

​@@nathaliaramirez7085 muy bien, desembolsaron el 2 de mayo, con intereses del 10.0% 😊

[@ginaaldana9558]

Yo considero que en Colombia tener casa no es facil y barato menos por eso los bancos cobran mas y tal ves son mas rapidos,el fna hace todo lo posible por ayudar,bn lo ha dicho el hombre estar encima de ellos molestar,insistir. Pues si bien son nuestros sueños.

[@EntrenadorFinanciero]

amén

[@jhonfonseca9029]

Yo recomiendo esta entidad a quien tenga mucha paciencia, por que todo es más lento.

[@EntrenadorFinanciero]

Gracias por tu aporte 👍🏽👍🏽👍🏽

[@lusandoval611]

En el fondo para ahorro voluntario debe consignar un porcentaje de acuerdo al sueldo y debe ser muy cumplido con las fechas de consignación y se hace por un año.de ahí en adelante puede consignar lo que quiera.

[@gecriser]

Gracias, ojalá fuera solo estar pendiente von el asesor, la cuestión es la malísima comunicación con ellos

[@EntrenadorFinanciero]

así es!.

[@alejandromanuel9340]

Yo estoy en proceso y es super lento, gracias a Dios, que alcance a tener resolución del subsidio, porque tanto fue la demora que me subio el puntaje del sisbem😂. Desde octubre estoy en proceso, ya en etapa de estudio de titulos. Menos mal que la constructora Bolivar ha sido paciente porque mi casa esta lista hace mas de 6 meses

[@EntrenadorFinanciero]

Correcto "paciencia" pero bueno lograste obtener la resolución! Vamos pa' lante

[@EntrenadorFinanciero]

Hola recuerda hoy es la CAPACITACIÓN de MI CASA YA a las 7 pm, EN VIVO! - Ingresa al link kzbin.infowO271rHalR8?si=y4Jk1Hp0WYkdhlWA TE ESPERO

[@analinares2118]

Pues ojalá y dios quiera

[@rodrigoalejandrooicataquin7877]

Estimado Brayan, si bien el FNA es una entidad pública los recursos que administra con los cuales financia la adquisición de vivienda, NO lo son. El FNA administra el ahorro forzoso de cesantías de casi todos los empleados públicos (esa plata es un recurso privado porque es de las personas) y de algunos empleados privados que se vinculan voluntariamente al mismo.

[@carolinagomeznunez8593]

Mi experiencia con el FNA ha sido un desastre total, la entidad es lenta, no reponde mensajes, llamadas, correos. La unica forma para lograr terminar mi trámite con ellos fue la tutela; en mi caso despues de interpuesta la tutela pude terminar el proceso de legalización del crédito y firma de escritura. Es terrible que en estos tiempos, esta entidad vulnere los derechos de los colombianos con su ineficacia y lentitud.

[@EntrenadorFinanciero]

terrible tu caso..

[@yaquelinbeltranagamez6597]

Hola como estas ? Yo estoy en las mismas que usted...según estan aprobados los estudios de titulo y que no ...que hay una revisión interna y nada ...usted me puede por fa decir como hago para poner la tutela ? Le agradezco mucho

[@carolinagomeznunez8593]

Regáleme su correo yo le comparto el escrito y el correo dónde la puede radicar.

[@sneiderherrera8499]

​@@carolinagomeznunez8593 me puedes compartir como lo realizaste ya que me siento en una cituación similar mil gracias

[@elizabethbecerra4349]

Con el fondo prestan credito si no le pagan a uno cesantias?

[@jennyferkatheringomezguzma8748]

Excelente video, gracias.

[@EntrenadorFinanciero]

Gracias por comentar

[@elsamatildecardona2925]

Si me robaron interés qué hice por siete años, a una amiga es que crédito con tasa fija, pero le subió el doble

[@nicolasrivera6279]

Buen video, justo estaba buscando información relacionada 🎉

[@EntrenadorFinanciero]

Excelente!

[@dijhonsdeveloper4785]

Hay que acalarar algo: 1-Si usted va a comprar, apartamento, nuevo es muy fácil, por que las constructoras estan presentes en las oficinas. 2-No es el mismo panorama pra casa usada, me enviaron con un tercero unis tipos que venden casas y nada que ver con el FNA, solo es por el negoció con el asesor del fna. 3-Si usted va por usada, en pesos le presentan una miseria, uvr prestan mas. Casi no me regresan el dinero, esos mks En fin: Retire mi dinero.

[@luisafernandamendozagarcia5241]

Hola muchas gracias por tus enseñanzas y te deseo una feliz navidad, me gustaría un vídeo donde desde tu experiencia nos digas cuál sería la mejor entidad bancaria para crédito hipotecario 🎉❤

[@EntrenadorFinanciero]

Feliz Navidad, Pascuas y próspero 2024! Bendicones mil

[@alejandrovargas1171]

Amigo, muy informativo. Descargue la plantilla y no abre en Exel.

[@EntrenadorFinanciero]

Puedes descargar el archivo de Créditos de Vivienda en este enlace. we.tl/t-FoKXup0GGY

[@zgskwgggirz8eretiekiufhuhf692]

En el fondo nacional has Sido el peor error financiero que hemos cometido y nos lo q la gente cree hace 10 años nos hicieron un préstamo de 34 millones y hoy pasados 10 años debemos 37 y no por falta de pago por qué hemos pagado todas las cuotas puntuales Pero nos aprobaron el crédito y después nos dijeron q no podía ser en pesos si no en uvr por q solo ganamos el sueldo mínimo y según ellos tenemos q pagar durante 25 años y pagamos y nunca baja la deuda por q el uvr sube con el cambio queremos que nos reduscan un poco la deuda para cancelarla en su totalidad y nos dicen q no Q debemos cancelar 37 millones cuando nos prestaron 34 y llevamos dies años pagando

[@alejandromanuel9340]

Lo mejor hubiese sido hacer compra de cartera, que otro banco compré su deuda y quede en pesos.

[@EntrenadorFinanciero]

Hola, efectivamente te golpeó toda la inflación, si tienen posibilidad de vender la cartera sería lo mejor a Pesos.

[@dianamarcelazapatamurillo6663]

​@@EntrenadorFinancierodisculpe una consulta,,, y como es eso que se puede comprar cartera,,, cómo se hace?

[@EntrenadorFinanciero]

@dianamarcelazapatamurillo6663 si tienes buen puntaje crediticio vas a una entidad financiera donde puedan hacerte una oferta por tu deuda, depende de tus ingresos, el valor de la vivienda, el monto de tu deuda y si estas al dia

[@everdavila5070]

La desventaja para los reportados. He logrado reunir el puntaje, pero no me otorgan subsidio por estar reportado a centrales de riesgo.

[@EntrenadorFinanciero]

Hola este video podría ayudarte kzbin.infoZLftfPV4xqQ?si=HXbYXu0yoAepBsdZ

[@somosfragmentos8316]

tengo entendido que no importa si estas reportado en centrales de riesgo para los subsidios; el problema es para que te otorguen el crédito, osea el problema es con el banco pero en los requisitos del subsidio no.

[@williamfonseca876]

Para mí lo más desfavorable del FNA es que me pignoraron las cesantías. Pero bueno por otro lado lo veo como un buen ahorro. Yo les aconsejo que no hagan créditos en UVR eso es un veneno, en mi caso se subió 12 millones mi deuda en 3 años, gracias a Dios me pude pasar a pesos y también se me redujo el tiempo, saludos y ojo ojo con el UVR

[@EntrenadorFinanciero]

Buen consejo y gracias por compartir tu caso

[@Fmartinez7378]

Ese fondo es una mier..., yo hice el ahorro voluntario disque para compra de cartera porque me ofrecían un 9%, pero, oh sorpresa! Al otro día de consignar todo el dinero subieron las tasas al 12%. Ahora para sacar cita para poder que te devuelvan tu dinero es toda una odisea. No lo recomiendo para nada.

[@EntrenadorFinanciero]

Que mala experiencia tuviste espero salgas pronto de tremendo rollo

[@normanejm]

Que buena info Brayan! Hay que estar pendiente de todo el proceso con el FNA y no relajarse...

[@EntrenadorFinanciero]

Gracias por ver el contenido 🙌🙌🙌

[@Alex-qr9bt]

Muchas gracias por tu información

[@EntrenadorFinanciero]

A la orden, te recomiendo este video kzbin.info/www/bejne/jWrKY2OGdthpY9Usi=WwTrN7FC_u8nXqMQ

[@LatinPianoColombia]

Bryan, podrías hacer un video sobre vivienda docente con casos reales de aplicación? Muchos profes estamos a la espera de hacer el proceso con ellos.

[@jhonfduque]

El problema es que algunas constructoras no quieren trabajar con el FNA o ponen cláusulas en la Promesa de Compraventa donde el único perjudicado es el comprador.

[@EntrenadorFinanciero]

correcto

[@analeonordiaz-pv9lq]

Gracias Brayan x toda la información . Igual feliz navidad.

[@EntrenadorFinanciero]

Igualmente! Felices pascuas y próspero 2024!

[@luzmarinacastellanosbayona2122]

Yo quiero saber por favor que me explique si teniendo el lote hay algún crédito que me favorezca más respecto a los intereses

[@EntrenadorFinanciero]

Hola crédito por cesantías o ahorro voluntario.

[@camilobarrios9057]

Hola, una consulta, se podría aplicar al crédito hipotecario con el fna y al subsidio de mi casa ya con otra entidad diferente?

[@EntrenadorFinanciero]

Hola no es posible debe ser con la misma entidad te recomiendo la capacitación que dictamos kzbin.infowO271rHalR8?si=-Mhb6Nz_rzIII0zb

[@LiliSVelasco]

Para empezar, lo primero sería trasladar cesantías y luego si empezar con los subsidios? Gracias

[@EntrenadorFinanciero]

Hola sí dado que si vas aplicar con el FNA requieres tener el preaprobado de ellos y solo te lo dan si ya cumples los requisitos del puntaje.

[@jhonrevelo7186]

ellos hacen compra de cartera? podria servir digamos sacar el credito con otro banco para la agilidad y despues pedir la compra de cartera con el fondo ya con mas calma

[@EntrenadorFinanciero]

Hola sí efectivamente ellos hacen compra de cartera, debes cumplir los mismos requisitos.

[@bertharubiomonastoque7242]

La compra de cartera es solo que haya sido para vivienda 7:44

[@sandraa.5332]

Brayan, buenas tardes. Gracias por la información. Quisiera saber si con FNA puedo comprar vivienda usada? Ventajas y desventajas. GRACIAS

[@EntrenadorFinanciero]

Hola si es posible comprar vivienda usada, debes cumplir los mismos requisitos ahorro programado o cesantías y el puntaje

[@andresfelipe8714]

Gracias brayan

[@EntrenadorFinanciero]

De nada, gracias por ver el contenido!

[@paof.t7053]

Si en marzo tengo la escritura sera que puedo solicitar que me corran la fecha .. por que cumplo para mi casa pero estoy indecisada si sacarlo en bbva o el fondo nacional del ahorro

[@EntrenadorFinanciero]

Si es en marzo con el FNA estas tarde

[@edisonairtonmurillosanchez2922]

Estoy actualmente en proceos de compra de vivienda con el FNA pero dios santo que demora ya pasaron los tiempos aun asi no responden ni dan respuesta al caso que es el resultado de estudio de titulos, que recomiendas hacer , que mecanismo se puede utilizar que respeten a los ciudadanos gracias

[@EntrenadorFinanciero]

hola presentar queja en la entidad y un derecho de petición

[@samirmartinez7322]

Tener paciencia, ellos tienen unos tiempos establecidos, me parece que ese paso dura aproximadamente 15 días hábiles

[@edisonairtonmurillosanchez2922]

Si tal cual ese es el tiempo pero ya paso aun asi no dieron respuesta me toco mediante pqrs Esperar con que me salen @@samirmartinez7322

[@francybohorquez2847]

Cyal es la direncia entre leasing y uvr

[@EntrenadorFinanciero]

Hola Leasing el propietario de la vivienda es el banco, en UVR es la forma en que se te cobra y calcula tus cuotas, generalmente este valor se incrementa cada mes en tu cobro del crédito mensualmente, este vídeo te puede ayudar: kzbin.info/www/bejne/in6wooWqdpKGsKssi=LQNjtSQhvROCy68m

[@HectorPastas-z3i]

Dr Bryan buenas noches ..... gracias por su información..... mi caso es... Soy vigilante tengo el lote por herencia en zona rural,no tengo ahorros soy soltero.... cómo me puede orientar mil gracias....desde Ipiales Nariño...

[@EntrenadorFinanciero]

Hola revisa si tu caso aplica para el subsidio de mejoramiento de vivienda de las cajas de compensación, kzbin.info/www/bejne/lZbPi56jhs-Hi7csi=xPqVA3qU6OR2cypb te dejo link del vídeo donde hablo de ese subsidio.

[@asdrubalalexandermunevarac4854]

Gracias, Brayan, soy independiente y quiero comprar casa, que debo hacer, una pequeña guía

[@EntrenadorFinanciero]

Hola como independiente también puedes aplicar a los créditos lo importante es que en lo posible pagues salud y pensión, declaración de renta y certificados de movimientos bancarios en general cualquier entidad es más estricta con los independientes por eso tienden a prestar menos o a tasas más altas

[@Dianapolo-r2c]

Hola, afiliese con el fondo por ahorro voluntario

[@danielamorenoroa4839]

Oye una duda yo ya estoy en proceso de vivienda vip y tengo ya el subsidio de caja y el del habitat una duda yo me puedo postular tambien al de mi casa ya? Y al frech?

[@EntrenadorFinanciero]

Sii claro hazlo

[@danielamorenoroa4839]

@@EntrenadorFinanciero oye otra duda para postularme a mi casa ya el fna me pide Certificado de tradición y libertad individual del inmueble**** eso si lo deben pedir? Aparte como ese dia no lo lleve la chica del fna me postulo y me dio una hoja en donde sale los subsidios q tengo y me dijo q ella lo q hacia era generarme un codigo y ahora en la pagina de micasaya salgo en estado Interesado cumple? Osea q tengo q ir al fna despues con ese certificado? O no es necesario? Muchas gracias

[@EntrenadorFinanciero]

@danielamorenoroa4839 hola esos documentos solo te los pedirán al final del proceso pero generalmente ya lo hacen con la constructora y la notaria

[@danielamorenoroa4839]

@@EntrenadorFinanciero oye y aparte nunca diligencie ese formulario en q momento diligencio ese formulario? Gracias

[@EntrenadorFinanciero]

te lo diligenciaron, de resto no estarías en el sistema. Te recomiendo este vídeo donde explico todo kzbin.infowO271rHalR8?si=FpwYu8GqBTesEOj_

[@griseldaaldana6069]

Ahora es muy bueno y rápido

[@EntrenadorFinanciero]

Gracias por comentarnos tu experiencia.

[@galiapardo3586]

Bueno y entonces a quién creer? Porque la mayoría de los comentarios son negativos respecto a esta institución

[@andresramirez3987]

@@galiapardo3586no sabe uno si correr el riesgo o no

[@kevinsandoval4478]

Hola, tengo una duda..! Gano un poco mas del minimo y tengo 28 años, para acceder a una vivienda sugieres primero hacer el ahorro programado o paso de cesantias con el FNA y luego mirar proyectos de vivienda?. una vez me den el credito con el FNA puedo pedir el de la caja de compensacion y unir ambos?

[@EntrenadorFinanciero]

Hola... te recomendaría ver este vídeo donde explico yo como lo haría kzbin.info/www/bejne/bXaUe2ecg7OSmrcsi=Fn0OM1oHyk4y7cMH

[@MariaBrito-zn3fp]

Por favor una pregunta está entidad tiene programa para el que esté en el extranjero y quiera pagar su vivienda desde aya? Agradezco respuesta 🐾🙏🐾

[@EntrenadorFinanciero]

No ellos no tienen programa para Colombianos en el exterior, te comparto donde hablo del tema kzbin.info/www/bejne/fGTMZXlti9h7gpIsi=CBEGQ30ncHHvLRDr

[@MariaBrito-zn3fp]

Muy agradecida 🐾🙏🐾🙏🐾🙏🐾

[@kevinfernandez8257]

Una pregunta se puede sacar un crédito hipotecario con x banco y después el fondo nacional comprar la cartera de ese banco ?

[@EntrenadorFinanciero]

Si claro es posible siempre y cuando no sea leasing

[@harleyorjuela]

a fecha de hoy el FNA en la compra de vivienda usada genera un 14% EA en intereses.... muyyyy alto!!!, sirve parfa efectos de subsidios pero para los demás prestamos no es nada recomendable

[@hernanjr10]

Yo compré vivienda usada y me quedo en 10%

[@EntrenadorFinanciero]

Muy bien

[@GabrielMunoz-bl5pq]

​@@hernanjr10 como es tu historia?

[@linavilla7293]

Fui aver casa para conprar y me dijeron por el fna me dijeron qie no porque se demora mucho para el desenbolso que mas vien no venden

[@EntrenadorFinanciero]

Hay muchas restricciones

[@johanfranco5246]

Si ya tengo la resolución, cuánto tiempo tengo para usar el subsidio?

[@EntrenadorFinanciero]

Si hablas de Mi Casa Ya no hay plazo, si es caja de compensación 36 meses.

[@johanfranco5246]

@@EntrenadorFinanciero gracias!!

[@AndreSito-i3p]

Yo soy una persona en silla de ruedas, llevo trabajando en la alcaldia de mi ciudad 2 meses tengo contrato de planta provisional hay algun plan u opcion mas beneficiosa o mas accesible para poblacion en discapacidad??????

[@EntrenadorFinanciero]

Que tenga conocimiento no tienen planes especiales para población en discapacidad

[@claudiatello6900]

Buenas tardes, exelente contenido. Mi preguta es, aplica tambien el subdidio de caja de compensación?

[@EntrenadorFinanciero]

Hola tu puedes aplicar a caja de compensación teniendo como banco al Fondo Nacional del Ahorro

[@juanesneiderbarongarcia6978]

Señor hola estoy en el proceso del fna pero aun no me han llamado y tome los primeros 200 puntos y aun no me llaman

[@EntrenadorFinanciero]

Ellos no te van a llamar tú tienes que hacer tu proceso de solicitud de créditos

[@juniorbalanta656]

Buenas tardes, en mi lleve mis cesantías y solo me prestan 54 millones. Mi pregunta es. En qué lado compro con 54 millones?

[@EntrenadorFinanciero]

Revisaría VIP hasta 90 smmlv, aplicar a concurrencia y ahorros. Te recomiendo este video kzbin.info/www/bejne/iXKcaKObeb2Vmq8si=kEnjJAboZ7oQ8S4u

[@andresmauricioceronvalenci1189]

Pero será que no tenías nada en cesantías 😮 pq 54 es muy poquito

[@ricardodelgadillo484]

Exelente video Brayan

[@EntrenadorFinanciero]

Mil gracias por ver mi contenido!

[@silviagarcia752]

Yo soy colombiana vivo en el exterior Y quiero adquirir mi apartamento en Medellín quiero ahorrar en el Fondo Nacional del ahorro cómo hago ayúdenme Porque quiero regresar a mi país

[@EntrenadorFinanciero]

Hola justo tengo un vídeo que te recomiendo para ti, kzbin.info/www/bejne/fGTMZXlti9h7gpIsi=ZCkou0sxpbPhmdhS

[@millon2343]

Feliz navidad 🎉

[@EntrenadorFinanciero]

Mil gracias, feliz navidad, pascuas y feliz y próspero 2024! Bendiciones mil

[@wilsonsanchez4807]

Hola, gracias por todos tus vídeos , en el fna también prestan para casa usada ? Y piden sisben y seguridad social con pension ?

[@EntrenadorFinanciero]

Hola sí también prestan para casa usada, en este caso dado que no se aplica a subsidio no se requiere SISBEN

[@Yosoy897]

Pues yo ahorre ahí, no mucho tiempo y no me devolvieron lo poquito que tenia que por que la huella no era la misma ja!

[@EntrenadorFinanciero]

Y qué hiciste? queja ante la super?

[@jhon21]

Estoy en un proceso de venta de la casa mia pero a sido todo un calvario el proceso,ps desde junio que se inicio el proceso de la venta de la casa ya vamos para noviembre y nada que se a podido llegar ala venta como tal,ps la entidad en sus estudios es mas que una lenteja y si es lo que no me gusto a tal punto que ya no quiero vender 😮lo otro es que es verdad que si algunas de las dos partes se retira del negocio es verdad que toca al que se retire, pagar digamos una multa por ya no llevar a cabo el negocio sea que yo ya no quiera o el comprador no quiera????

[@josegomez-dq7jg]

Gracias dónde menudo comunicar

[@alexandertorrescubillos1598]

Buenas noches Brayan cómo está? vuelvo a preguntar en video diferente, tengo ahorro programado y ya tengo el puntaje para un crédito con el fna, existe crédito para autoconstrucción en el fna, yo tengo un lote en un municipio del Huila, gracias.

[@NicolasRodriguez-sb6um]

tengo la misma duda

[@EntrenadorFinanciero]

hola sí existe crédito para Mejora de Vivienda, debes tener el puntaje y hacer la solicitud correspondiente.

[@NicolasRodriguez-sb6um]

@@EntrenadorFinanciero Hola brayan, pero para el caso de que solo se tenga un lote se puede de todos modos aplicar a un subsidio para construcción de vivienda?

[@EntrenadorFinanciero]

@NicolasRodriguez-sb6um hola subsidio de Cambia Mi Casa y de mejoramiento de vivienda de algunas cajas de compensación. kzbin.info/www/bejne/a4XUqauCiNCIns0si=pKd00FT2HtSlbOUz

[@mayraalejandracontrerasova3624]

Gracias!

[@EntrenadorFinanciero]

A la orden

[@XiomaraRubio-mc9zp]

Brayan buenas tardes soy xiomara yo estoy interesada en vivienda llevo a borrando ase dos años en el fondo del borro ellos me dijeron el año pasado k me prestaban 52 millones y k buscará la casa en la k estaba en teresada no he buscado porque una vecina me dijo k fuera al habial y averiguara por el subsidio de vivienda aya me dijeron k solo daban el subsidio para casa nueva y he buscado pero solo apartamento y salen muy caros y no se k aser más sin envargo yo sigo a borrando cada mes al fondo.... Necesito unas asesoría tuya brayan mil gracias

[@EntrenadorFinanciero]

Hola los subsidios son solo para vivienda nueva te recomiendo la capacitación de mi casa ya kzbin.infowO271rHalR8?si=-Mhb6Nz_rzIII0zb

[@Daaniielaaa]

Cuanto tiempo tengo que ahorrar para poder sacar el credito de vivienda en el fna?

[@EntrenadorFinanciero]

Más que el tiempo de ahorro es que cumplas el puntaje, de 400 mínimo, puedes hacer un plan de ahorro, que te recomiendo sea el de un año.

[@juandavidlozanodiaz9752]

Holaa buen dia​@@EntrenadorFinancierotu mencionaste que se puede obtener los puntos en 3 meses, me podrias explicar el preceso para obtenr los puntos en ese periodo de tiempo, y seria posible iniciar el proceso para compra de vivienda no VIS. Gracias

[@juandavidlozanodiaz9752]

Holaa buen dia​@@EntrenadorFinancierotu mencionaste que se puede obtener los puntos en 3 meses, me podrias explicar el preceso para obtenr los puntos en ese periodo de tiempo, y seria posible iniciar el proceso para compra de vivienda no VIS. Gracias

[@jairrueda8212]

buenas tardes amigo Brayan,unas preguntas c lo agradezco, obviamente usted es muy joven,pero si sabe?el fna hace ocho años el ahorro programado también era de un tope de doce meses?o c podía hasta más tiempo,y si c habría con una base en dinero entre más alta más alto el préstamo o crédito?, gracias,

[@EntrenadorFinanciero]

Hola sí correcto se manejaba por montos pero ahora no es así solo debes cumplir el monto mínimo o estar con las cesantías, esos requisitos ya cambiaron. Únete al entrenamiento gratuito en vivo del Método SF, recibe tu REGALO y transforma tus finanzas en solo 30 días brentrenadorfinanciero.com/registro-yt

[@yamileth4199]

Como independiente como hago para adquirir vivienda? Y obtener los subsidios.

[@EntrenadorFinanciero]

Hola el proceso es similar a los demás solo tener presente que como recomendación debes cotizar salud y pensión y esto ayudará por ejemplo para aplicar al subsidio de caja de compensación. Te dejo video guía kzbin.info/www/bejne/a4XUqauCiNCIns0si=GqotHnFAHXgb8R5Z

[@yamileth4199]

@@EntrenadorFinanciero gracias.

[@dairovidal]

Exc manito, como hago para q el fna haga compra de cartera

[@EntrenadorFinanciero]

Hola, el proceso parte de que tengas capacidad de endeudamiento, debes afiliarte al FNA, es decir trasladar cesantías o ahorro una vez tengas los 400 puntos puedes aplicar.

[@tapias2216]

Yo dije allá que era casa usada y me dijeron que no había subsidios para ese tipo de vivienda, es verdad?

[@EntrenadorFinanciero]

Verdad, no hay subsidios para vivienda usada. Acá todos los subsidios vigentes kzbin.info/www/bejne/a4XUqauCiNCIns0si=B6jspVEakpYU_xSx

[@JeCyQa]

Gracias Brayan por tu contenido, siempre me ha servido, 🫶🏻 quería preguntarte la constructora está en el derecho de no querer recibir al FNA? Si ellos dicen que no lo reciben no hay nada que hacer ahí en ese caso?

[@EntrenadorFinanciero]

Hola no lastimosamente no hay ninguna obligación para aceptar a una entidad, al final son empresas privadas y toman sus propias decisiones

[@humbertocaleno7428]

Amigo una preginta, soy constructor, vendi por medio del FNA ya han pasado 6 meses, estamos a la espera de que s la compradora le den resolucon del subsidio de mi casa ya, la pregunta es. Una vez que den la resolución del subsidio, firmqmos escrituras con el FDA ? De ser asi, el FDA desembolsa el valor del credito o toca esperar s qud desembolsen el subsidio tambien ? Mil gracias por la orientacion.

[@EntrenadorFinanciero]

Hola, tienes que tener más paciencia, esperar la resolución del ministerio, luego firman escrituras, luego el banco inicia el proceso de pago a la constructora, luego la constructora debe subir los documentos y realiza la solicitud de pago, el ministerio aprueba a fonvivienda y la fiduciaria hace el desembolso, esto puede tomar unos tres meses.

[@EntrenadorFinanciero]

Hola recuerda hoy es la CAPACITACIÓN de MI CASA YA a las 7 pm, EN VIVO! - Ingresa al link kzbin.infowO271rHalR8?si=y4Jk1Hp0WYkdhlWA TE ESPERO

[@pmsamantenimientomecanico7539]

Manito el link del archivo no está sirviendo

[@reycru-ss7ot]

Que buena información, gracias 👍

[@EntrenadorFinanciero]

Gracias por comentar y ver el contenido!

[@paolabarba7248]

Hola una pregunta tengo una carta de aprobación del 8.50 en el momento del desembolso me mantienen esa tasa?

[@EntrenadorFinanciero]

Hola no necesariamente siempre será la vigente al momento del desembolso puede ser menor, igual o mayor.

[@garygiraldo3115]

Mi caja de compensación es la misma constructora ya tengo subsidio de caja de compensación y crédito aprobado pero la constructora no me quiere aceptar el subsidio de concurrencia, esto es legal? La constructora me puede negar mi derecho a portularme a este beneficio que me da el gobierno para vivienda VIS?

[@EntrenadorFinanciero]

Lastimosamente las constructoras son entes privados y no hah regulación que les obliguen a recibir los subsidios, podrías intentarlo con un derecho de petición

[@joahtsanabria3649]

Gracias por sus videos Brayan!... Y sí ya estoy en estado interesado cumple MCY concurrencia, postulado por el FNA y quiero cambiar de banco y postularme de nuevo a MCY concurrencia, ¿que debo hacer?. Es que desde noviembre del año pasado estoy en estado interesado cumple y he ido al FNA, pero no me agilizan cargue de documentos, ni avalúo porque me ponen "trabas" (realicé firma de compraventa virtual y llevó los certificados de las firmas, pero no reciben) y el 31 de mayo de este año tengo escrituración... Que me aconsejas? por favor!. (Escogí FNA porque me dan tasa hasta de 7% por jóvenes propietarios y sólo necesitó aprox. 60 millones crédito, además, gracias a Dios tengo buena vida crédicia y estabilidad laboral, aaah, y es vivienda VIP...)

[@EntrenadorFinanciero]

Hola si quieres volver a presentarte para aplicar a concurrencia debes desistir del proceso y volver a arrancar, lastimosamente con FNA es muy demorado pero en términos del beneficio del crédito es muy importante otras entidades te prestan sobre el 14%

[@juanjo3305]

Ese fondo es una porquería, yo estoy vendiendo un apartamento y le acepte a una compradora hacer negocio con el FNA desde julio del año pasado, ósea 8 meses llevamos en ese trámite y nada que desembolsan la Plata, hemos hecho de todo, y enviamos todos los papeles y tramites que piden, supuestamente el proceso va en una etapa “avanzada” y solo falta que el fondo desembolse la Plata, e inclusive ya firmamos la escritura y la compradora ya me dio una parte del monto del apartamento y a día de hoy seguimos esperando que el fondo desembolse el dinero restante y no pasa nada, nadie dice nada y no sabemos cuándo va a suceder dicho milagro, la verdad no puedo creer que este proceso sea tan demorado y nisiquiera se cuanto más se pueda demorar, que tristeza

[@EntrenadorFinanciero]

Que paridera, ojalá se mueva eso rápido..

[@juanjo3305]

Si ojalá por que ya no se ni que hacer

[@davidarcila3459]

@@juanjo3305 Hola Juanjo, de pronto ya te desembolsaron el restante?

[@rodrigorubio8875]

Buen video. Gracias

[@EntrenadorFinanciero]

Mil gracias por ver mi contenido.

[@Andres-us9kg]

Hola una pregunta mi madre compro una casa y le salio el subsidio del fna fue un prestamo de 40millones a 20 cuotas mensuales de 600mil eso al tiempo sale uno pagando 84millones de interes como se puede reducir esos intereses o se puede pagar toda la deuda de una vez osea los 40millones son sin intereses?

[@EntrenadorFinanciero]

Hola si ya recibiste el subsidio tu puedes hacer abonos o capital o pagar la totalidad en cualquier momento si tienes los recursos.

[@juandanieltarazona1256]

Gracias por el video, tendrás el link de la calculadora? el enlace ya está caido

[@EntrenadorFinanciero]

Intenta con este docs.google.com/spreadsheets/d/11IU2uFu821S-6G3oEo8PnfgbwUsHcVeI/edit?usp=drive_link&ouid=102810000204322664756&rtpof=true&sd=true

[@paoB16]

el FNA es pésimo han alargado el desembolso de mi crédito para vivienda nueva a tal punto que ya me ha tocado repetir pagos por avalúos perdidos por sus demoras... no hay comunicación con clientes y es como si no fueran conscientes de la importancia de comunicarse con uno para pedir papelería que necesitan para avanzar

[@EntrenadorFinanciero]

Gracias por compartir tu experiencia, lastimosamente es uno de los casos que más nos encontramos

[@jhon21]

En este año 2024, el proceso es mas lento aun 😮que verguenza para una entidad como esta el fondo nacional del ahorro estoy muy decepcionado con sus procesos de compra 😡🤬

[@EntrenadorFinanciero]

Gracias por compartir tu caso

[@arlenvelez6080]

Que buena info si tengo 80 millones ahorrado el BN ahorro si puedo aplicar a el subsidio?

[@EntrenadorFinanciero]

Hola sí puedes aplicar, el monto de ahorro lo puedes usar como cuota inicial o como disminución para no sacar un crédito tan alto.

[@carlosarturosanchez8975]

Por el minimo cuanto pueden prestar

[@EntrenadorFinanciero]

Puede ser en pesos un monto de unos 35 millones a 40 millones y en UVR entre 60 a 70 millones.

[@LaudithRestrepo-p4y]

Buenos tarde me interesa soy separadas vivo aquí santamarta para obtener más información

[@yulyalvarez2108]

Hola, alguien a logrado hacer abonos inteligentes a capital? alguien a logrado endosar los seguros? Gracias

[@supremosdioses]

el archivo de regalo no abre dice que esta dañado

[@EntrenadorFinanciero]

Puedes descargar el archivo de Créditos de Vivienda en este enlace. we.tl/t-FoKXup0GGY

[@supremosdioses]

gracias, ahora si abre, antes aparecía con un error@@EntrenadorFinanciero

[@EntrenadorFinanciero]

@supremosdioses con gusto

[@somosfragmentos8316]

Buen día Brayan, puedes volver a enviar el link para descargar el archivo, dice que ya caduco🥲

[@EntrenadorFinanciero]

Claro te comparto actualizado we.tl/t-Zd0tODeN9y

[@adelinverano5443]

Soy una señora de 67 años .vivo en el exterior pero quiero comprar una vivienda por medio del fna.Seria posible .Gracias por su atención.

[@EntrenadorFinanciero]

Te dejo este vídeo kzbin.info/www/bejne/fGTMZXlti9h7gpIsi=ZO8bQpUoZTv8AIes

[@olgarueda8095]

Ud. Explica bien,pero ese fondo es puro engaño ,hay experiencia de 2 familiares diferentes mi hmno tenía mas de 15años afiliado nunca le otorgaron nada y cuando hicimos la solicitud no le prestaron y con una sobrina ahorro programado y después de un tiempo inicio proceso para vivienda y le dijeron q no pasó pregunto encs fallo o el porq y no le dieron respuesta😢 osea fna juega con los proyectos de los afiliados

[@EntrenadorFinanciero]

Si malas experiencias

[@mateouribe4309]

Es mejor en el fna o en confama?

[@EntrenadorFinanciero]

Comfama el proceso es más rápido y diligente en FNA tiene tasas mas bajas

[@davidurrutia9284]

Que buen contenido! disculpa algunos links están rotos

[@EntrenadorFinanciero]

Hola David gracias por el comentario, ya hicimos la actualización. Gracias.

[@gordogs4]

Como esta el FNA este fin de año 2024?

[@EntrenadorFinanciero]

Tasa entre 9,5% al 12%

[@santiagoportillaquintero6717]

Si gano 4 salarios mínimos, entraria al FNA?

[@EntrenadorFinanciero]

Sí, el FNA no excluye por salarios mínimos para prestamos, algunos beneficios si los perderías.

[@fabiomoreno1530]

Le FNA es la peor compré una casa hace 9 años con una tasa supuestamente fija sin cuota variable me prestaron 34millones con una cuota inicial de $254mil a la fecha estoy pagando $531mil más doble y el capital del crédito debo $44millones no caigan. Para prestar lo hacen muy fácil pero después se arrepiente uno toda la vida.

[@EntrenadorFinanciero]

Uff tienes un crédito en UVR.. busca cambiarte a pesos

[@dianamarcelazapatamurillo6663]

​@@EntrenadorFinancieropero porque eso no lo dicen ellos? Xq prestan así uvr y no desde inicio en pesos,, cuénteme eso cómo se hace desde un principio?

[@EntrenadorFinanciero]

@dianamarcelazapatamurillo6663 mala información lastimosamente pasa mucho por solo querer hacer contratos

[@ManoloGarciamm]

Y entonces cuál es la mejor entidad?

[@EntrenadorFinanciero]

No hay una mejor entidad, depende de cada situación

[@anjospimus8715]

Lo malo son las cuotas tan exageradamente elevadas

[@EntrenadorFinanciero]

Si en este momento endeudarse sale muy caro

[@MAGDALENAOTERO]

El Fondo Nacional del Ahorro es la peor entidad, no respetan términos, no hacen estudios serios de titulos, son absolutamente irrespetuosos los empleados. Es perjudicial, para quienes necesitan obtener credito de vivienda.

[@EntrenadorFinanciero]

Malas experiencias

[@ludysmithescalante9338]

A una persona de 60 años sin pensión ni cesantías el fondo le presta

[@EntrenadorFinanciero]

No, debes tener una fuente de ingresos, también te invito el día lunes 29 estaremos con un muy evento sobre CDTs con un premio espectacular a los que se registren forms.gle/EKhyMhU5W8GSok6P7

[@DIEGOpaez-ti3gf]

Vend un apt en madrid cund 63 mts

[@tapias2216]

Que parte de españa? 😂

[@mauvirey9207]

En cuanto lo vendes? Y porque lo vendes?

[@DIEGOpaez-ti3gf]

@@tapias2216 jiji

[@DIEGOpaez-ti3gf]

@@mauvirey9207 lo vendo por que me regrese a bogota

[@youtubepapers5165]

el FNA es pésimo no metan su dinero en esa entidad que son buenos para recaudar pero lentos para desembolsar o para retirar sus ahorros, la única forma para que no le tomen el pelo es pasarles una queja a la superintendencia financiera y pedir apoyo del defensor financiero, si no quiere tener una mala experiencia mejor no les confié sus ahorros a esa entidad que la defino como obsoleta y falta atención al cliente con su plata.

[@EntrenadorFinanciero]

Gracias por compartir tu experiencia

[@yolandaaguilar1113]

Casa de interés social de dos plantas las construirá el FNA que bueno sería pero como sabe uno hracias

[@EntrenadorFinanciero]

esperar que pasa es una buena opción...

[@elsamatildecardona2925]

Mentira, ninguna tasa de interés baja mejor Banco Agrario