COMPRAR O RENTAR CASA : Lo que Nadie te Cuenta

[@SusanaMiguel-e4w]

Las enseñanzas en este canal son siempre de primer nivel, muy informativas y fáciles de entender. Es muy difícil encontrar buen contenido en línea en estos días.

[@NormanFlemming]

Estoy de acuerdo contigo en todo, hoy en día encontrar un mentor financiero es un desafío difícil, por eso estoy feliz y agradecido de que un amigo me haya presentado a mi mentor Larry Kent Burton.

[@DiegoAgustin-b2w]

Llevo más de una década en el sistema financiero, nunca he visto a nadie tan talentoso como el señor Larry Kent Burton, debo confesar que él es el único a quien le confío mis finanzas.

[@SusanaMiguel-e4w]

¿Quién es exactamente este señor Larry? ¿Qué hace? ¿Y cómo puedo aprovecharme de él?

[@fosterwhales1027]

Perdón por interrumpir tu conversación, solo quería agregar algo a todo lo anterior: el señor Larry es un trader milagroso, sus cualidades son increíblemente altas. No solo te permite comprender bien los conceptos básicos y también lograr tus metas y objetivos financieros.

[@NormanFlemming]

Es asesor financiero e inversor, ayuda a las personas a comprender mejor los mercados financieros y también realiza operaciones e inversiones en su nombre.

[@turomadrazo]

Todo muy bonito y es la mejor explicación que he escuchado de este controvertido tema Luis Mi, pero rentar esta bien cuando no tienes de otra, yo estuve de una casa a otra durante 15 años de mi vida y créeme que lo más horrible de rentar es tener que buscar por meses una casa que sea un poco decente y luego la cochina mudanza, guardar todas tus cosas, tirar basura, llegar a la nueva casa intentar volar los muebles, tirar o vender lo que ya no te cabe, taladrar, poner clavos, espejos, que la sala no cabe, eso repítelo unas 10 veces, es una pesadilla pensar que en 3 años o te saca el casero o te suben la renta suficiente para que no te quedes mas de 5 años.

[@AzundahBright]

Hola

[@marcoromanillo9978]

También importa la inflación anual. En la compra juega a favor ya que tu casa vale más. Y en renta juega en contra ya que te cobrarán más de renta. Y en el pago de hipoteca es a favor ya que por lo menos en México el pago es fijo y se supone que deberías de ganar más dinero mínimo acorde a la inflación. Entonces al comprar tu casa vale más por la inflación y por la plusvalía y tu deuda cuesta menos ya que la inflación juega a tu favor. En el caso de renta con la inflación en tu contra, es conveniente si el dinero que tienes o ganas lo inviertes en algo que te deje mucho margen que pueda contrarrestar la plusvalía e inflación de la casa

[@gerardovilchisbarajas3256]

Muy buena ahora esperar a encontrar una casa y el préstamo hipotecario

[@ivanjuarez6874]

El pago de la hipoteca en algunos casos es variable, o el valor de la duda incrementa dependiendo de la inflación, (la casa de mi papá hace 30 años la compro en 80 mil pesos, ahora el valor de la deuda ronda los 400 mil) fue incrementadon, Pero la diferencia si la inviertes compensas la plusvalía y la inflación.

[@kratos563]

El capital si tienes 1 millón te genera más si rentas a si compras

[@robertolimon8556]

Luis que es allodial. Si no sabes lo compras y nunca pagaras impuestos al govierno.

[@odiseo-lh4ku]

Pues, yo estuve rentando por muchos años, y creo que, por lo menos en estado de México,es difícil que te renten más de 3 años, por una idea de que sí rentas 10 años, puedes comprar la casa,no se sí es real, pero aquí muchos tienen ésa idea. Ahora estoy en el Infonavit, y no me parece mal , por qué no creo que vaya a cambiar de ciudad. La casa y el lugar no son los mejores, pero ahora no tenemos el problema de buscar otra casa. Y lo digo por qué éramos cumplidos. Pero concuerdo, depende que te conviene.

[@MrElectrocruz]

Para mi la mejor opción en caso de querer adquirir tu casa es Primero comprar un terreno y posterior construir. Así le hice yo, encontré un buen terreno el cual me lo vendieron a 36 meses sin intereses, posteriormente junte el dinero para construir en un lapso de 4 años (el dinero mientras lo mantenía en una inversión al 8% para que mantuviera su valor contra la inflación). Así a mis 35 años ya tenía mi casa sin haber pagado un peso de intereses al banco. :) (Comprar una casa con crédito es pagar muchos intereses y tardas en el mejor de los casos 10 años en pagarla.

[@LuisPerez-dp2op]

Y además también tienes que pensar en tu vejez, porque ya luego ni ganas ni fuerza de estarte moviendo de casa.

[@GrayLady9118]

O peor ya no puedes trabajar o te enfermas y tu pensión o ahorros difícilmente darán para pagar renta por siempre. No hay nada como saber que tienes un techo y comerás frijolitos pero de ahí nadie te saca.

[@iMuniv3]

Exacto, en la juventud no ha problema, la cuestión es tener donde envejecer sin problemas.

[@Profe.Xavier]

Luismi, no mencionas la opción de comprar un terreno para contruir una casa😮 ojalá puedas hacer un video sobre este tema.

[@alfonsolaonda3846]

Luis tengo 26 años. Nunca me había metido tanto en este tipo de temas, sobre todo porque desconocía sobre los temas de verdad te agradezco mucho. He estado aprendiendo lo necesario con tus videos. Por favor síguennos apoyando de esta manera en México, estamos muy desorientados así que de verdad gracias por el aporte que realizas. Te deseo mucho éxito

[@anarico2183]

Hola! Recientemente inicié la estructuración de mi proyecto financiero, estoy en la etapa de aprendizaje... Y, el contenido que compartes es súper útil y práctico. Gracias😁

[@elprincipitoone]

Una cosas es una casa que no aumenta su valor todo lo contrario se devalua por que es area construida, lo que se valoriza es el terreno por el área y por el lugar donde se ubican.

[@pablogaleanabailey4061]

Comprar casa no es lo mismo que comprar una deuda llamada hipoteca.

[@carlosmanitello233]

esto suena a: no tendras nada y seras feliz ....

[@gerasena1]

¡Excelente! Muchas gracias. 😃

[@goldaroba7831]

Siempre sera mejor tu propias cosas, aunqie eso cuesta mucho trabajo y dinero.

[@albertod.robles3923]

Comprar una casa para vivir y ya que tenga 65 o 70 la vendo para vivir mis últimos días dignamente ya mis hijos que le rasquen como puedan. Educación nomas le voy a dar.

[@eskamocha]

En todos los 8 ańos que rente casa, siempre me hicieron pagar el manteniento a mi jajaj, y la renta subía bastante cada ańo

[@eduh1997]

pues por menso jjajjajaaj

[@eskamocha]

@@eduh1997 o por que así eras mis opciones accesibles en jalisco

[@eskamocha]

Al final igual te pueden incluir el mantenimiento en el costo de la renta así que da igual

[@luiscortesfdz]

​@@eskamochaen que parte de Jalisco te pasaba eso? En el mero centro?

[@viajerodeoficina7964]

Si te refieres al mantenimiento general de la casa (reparaciones, pagos de la casa como predial, etc) te vieron la cara. Si te refieres a los 300 - 800 qué te cobran de mantenimiento (para tener limpias las áreas comunes, para pagar servicios comunes, etc), lo debes de pagar porque tu eres quien la habita y disfruta/sufre eso.

[@sofialozano1035]

Como siempre los mejores consejos ❤

[@beatrizromero1971]

Muy buena información , pero podría dar información de los remates interbancarios pros y contras y que tan seguros son

[@palomiuxRL]

Por qué quienes hablan de este tema no toman en cuenta la realidad de la mayoria de los mexicanos? Rentar no es algo seguro, que pasa si el dueño te pide la casa? Porque al menos en mi localidad eso es muy común. La mayoria de los que rentan casa no pueden ahorrar o destinar "la diferencia" a invertir porque las rentas sok caras... Te imaginas que te cobren unos 7,000 de renta promedio (de una casa tipo Infonavit)?? La mayoria de las personas no tienen un sueldo que les permita rentar y aparte ahorrar para inverti. Por eso para la mayoria es mejor comprar (si alcanza) porque es vdd que vas a pagar predial y mantenimiento pero al menos sabes que es algo tuyo y no estas con el pendiente de que te vayan a pedir la casa

[@davidl9446]

Por qué no tomas en cuenta factores ambientales como escasez de agua o inundaciones por la lluvia? La verdad que por las lluvias recientes hubo zonas que se inundaron ( zonas que antes no se inundaban) y eso llevo a qué uno se cuestione si comprar o no....

[@wenvalderrama8854]

Algo que no mencionas que no tiene que ver ni con lo financiero ni con lo patrimonial. El tener tu casa, ya pagada... es una paz mental, que es indescriptible... dices, ya aunque comamos frijoles ya nadie nos saca de aquí y creo que una vez que ya estés retirado o te quedes sin empleo ya no tienes ese estres de ay tengo que pagar la renta, al final todos necesitamos donde vivir... creo que por eso una casa pequeña funciona mejor... porque como mencionas los hijos se van y como adulto mayoy es dificil hasta subir escaleras. Saludos

[@victorramirez3275]

La renta no para de subir es mejor comprar

[@hectorrivera9370]

Que tal Luismi, interesantisimo tu contenido gracias por todos los consejos, podrias hacer un analisis de axen capital?

[@brundleseth51]

La cuota de la hipoteca no pase el 25% de los ingresos??... En Ecuador alguien que gane el básico debería pagar máximo unos 125 dólares..... Esa hipoteca lo acabarán de pagar los tataranietos.... Deberían sacar consejos para latinoamericanos con sueldos promedios

[@octavioa.novoadiaz3781]

El comentario es desde el punto de vista de estabilidad financiera. Si por A o por B sucediera algo que interrumpe tus ingreso, una cuota alta podría tumbarte. Es un canal de negocios y finanzas. No es su expectativa que alguien haga todo solo con el básico. El perfil de su público es para personas que estén buscando el crecimiento financiero y en ese contexto este consejo es útil

[@eduh1997]

ecuador esta por debajo que Mexico en sueldos etc...

[@oscar_2001]

En México también es irreal. Según esa regla, para comprar una casa de un millón de pesos a 20 años, tendrías que dar una mensualidad aproximada de $10,000 pesos (esto siendo bastante conservadores, y tomando en cuenta que las casas de ese precio son pequeñísimas y nada aptas para una familia con 2 hijos). Eso es a justas el 25% de $40,000. Un sueldo de $40,000 lo gana menos del 8% de la población. Aproximadamente el 60% de la población en México gana MENOS de $8,000 mensuales, directamente menos que el pago mínimo mensual. Es ridículo.

[@aztecamejr]

Pues yo creo que comprar una casa no hay nada en contra por muy poco siempre su valor subirá y si haces cuentas lo que pagas de renta y los años que rentas, bien podría ser el enganche de un depa o una casa o algunos casos quien paga rentas carísimas después de unos años sería el total de una casa

[@ivanmoreno5374]

Que conviene mas usar tu crédito Infonavit o sacarla por medio del banco.

[@anonymouswatcher7345]

Excelente pregunta, ojalá te responda

[@anonymouswatcher7345]

Excelente pregunta, ojalá te responda

[@alfonsoramirez.935]

Si se puede vender una casa hipotecada. Por que dices que no?

[@pablovazquez7527]

Gracias Luis Salud y saludos. 🙏👍

[@LuisMiNegocios]

Saludos Pablo!!

[@roxanaandario4687]

¿Cual es el porcentaje que cobra una inmobiliaria por vender tu propiedad?

[@alperez777]

En promedio el 5% del valor de la propiedad

[@aracelil4686]

Excelente información, gracias ❤

[@LuisMiNegocios]

Con gusto!!

[@tonatiuhmiranda5605]

Ojala ya reviente la burbuja inmobiliaria para que mucho podamos comprar nuestra casita😊

[@RafaelHA2010]

excente video, muy informativo. ¿Tendras alguna lista d libtos q recomiendes para los jovenes q apenas comenzamos con nuestra educacion financiera aqui en Mexico?

[@user-uy4lx5ty9h]

Que opinas de viverent

[@mariajoselizarraga9299]

Me encanta tu contenido. Pero si se puede vender una casa con gravamen y comprar aún con un crédito hipotecario sin tema :)

[@rodrigoamigo1599]

Creo que depende completamente del porcentaje de enganche que se pueda dar.

[@Ebhc-mp2nx]

Que tal Luis, como siempre un gran video, puedes hacer uno sobre la aplicación "yo te presto" me da curiosidad, gracias saludos

[@jessicamarin6529]

Luis tengo una propiedad que me recomiendas para sacar algún beneficio

[@haydeeramirez3087]

Holaa! Feliz domingo Me gusta tu contenido siempre veo tus videos Yo compré una casa hace 3 años pero no le gustó y ahora estoy pensando en vender Y la VERDAD si soy amiga de rentar por cortos periodos de tiempo. Asi puedes saber si es la ciudad y rumbo que te guste! Ahora estoy buscando arrendarla.

[@Smooshmx09]

Oye mi estimado Luis. Estaria bueno jugar unas partiditas en el juego del Cash Flow de Kiyosaki en algun Discord. Aunque sea solo por las risas. Quien sabe, hasta puede ser una buena excusa para hacer alguna colab divertida con otros creadores de contenido. 🤣

[@victorfonsecaarriaga3850]

Tengo crédito hipotecario pero en UMA como funciona

[@danindra8175]

Pura gastadera la vida de adulto no puede ser.

[@elvisbz]

Pues en el caso de Mexico,ahorita en este momento es mejor NO comprar casa, ni nada de gran valor, no sabemos como se va a poner el pais.

[@nancydosal9007]

😊

[@julio8282]

Pero rentar es tirar el dinero. Mes con. Mes. Y cuando yegues a viejo k???? A llorar

[@tonatiuhmiranda5605]

Y si no llegas a viejo?, al fin y al cabo haz lo que quieras piensa e los pros y contras ya si la cagas al menos los pensaste antes 😅

[@juan-ko5hz]

La mejor es okupar

[@luisfernandolunaflores769]

Excelente video tocayo

[@LuisMiNegocios]

Muchas gracias!!

[@RelatosdeRiqueza]

¿Comprar es invertir o solo una manera elegante de endeudarse por décadas? 🤔 No es tan fácil como parece, ¿o sí?

[@corgamd]

Depende de cuanto ganes, este tema de rentar o comprar se me hace muy polemico y generalmente lo explican con mentalidad whitexican privilegiada y no con la realidad del 80% de la poblacion

[@JonathanJiménez-t8z]

En conclusión primero debo de ahorrar mis 6 meses de colchón 😅🤣

[@arelirodriguez3418]

No digas etc, etc, etc, mejor enuncia esos etcéteras pues para eso está hecho el video para orientarnos. Sino, parece que esos etcéteras es por falta de conocimiento. Sugerencia nadamás. 😉