COMPREI MEU APÊ COM A ECON! Juros? INCC? Valores? Contei tudo!

Oi pessoal ,
Nesse vídeo conto todo o processo de compra do meu Apartamento.
Conto tudo mesmooooo kkkk s2
Espero que gostem e caso tenham alguma dúvida, deixem aqui nos comentários !
Beijos

[@brunocruz2224]

Sou corretor e trabalho com imóveis da Econ e de outras construtoras. Referente a cobrança do INCC feita pela Econ... Atualmente a Econ mudou como é feita essa correção. Antigamente a construtora alegava que os repasses feitos pela Caixa mensalmente vinham sem correção nenhuma (isso é algo que explico melhor pessoalmente), então eles corrigiam pelo INCC. O problema é que durante a pandamia o INCC aumentou muito, o que fez com que a cobrança ficasse altíssima pra quem comprou entre 2020 e 2022, nessa época a inflação aumentou muito e fez o INCC aumentar de uma forma nunca vista antes (ele corrige a inflação). Houve muitos problemas por causa disso, muitos clientes reclamando, e etc. Atualmente, nos lançamentos mais recentes da Econ não tem mais essa cobrança, não corrigem mais os repasses da Caixa pelo INCC, o contrato mudou. O que ainda é corrigido ainda pelo INCC são as parcelas do fluxo de pagamento da entrada, mas essa correção é muito menor do que foi cobrado de quem comprou imóvel durante a pandemia, da forma contratual antiga. O que a pessoa vai pagar durante as obras, nos empreendimentos com crédito associativo (minha casa minha vida) na Econ: 1) Entrada parcelada 2) INCC corrigindo APENAS as parcelas do fluxo, que é bem menor 3) Taxa de evolução de obras, após assinar com a Caixa o financiamento Outra dica valiosa, escolha um corretor que tenha ética e saiba o que está fazendo, isso faz toda a diferença. Nosso trabalho não é muito valorizado pela maioria dos clientes, muitas os clientes agem dessa forma, compram com qualquer corretor, ai despois a dor de cabeça vem com força... Eu nunca problemas com clientes meus reclamando por cobranças indevidas da construtora, eu costumo explicar direitinho tudo antes da compra. Corretor Cruz 11970767575 (whatsapp)

[@isabelyoliveira8363]

Atualiza a gente Bruninha! Como esta esse processo? Teve surpresas?

[@leonardodejesus4671]

Parabens pela aquisição do AP, mas vai ter supresas com o INCC e Juros de Obras, dica no seu fluxo se conseguir ir eliminando suas parcelas ou antecipando as ultimas tem um ótimo desconto isso irá ajudar, senao vai virando bola de neve com esse INCC.

[@suzannejorge1532]

Bru obrigada pelo vídeo, me ajudou muuuuito e minha construtora é a mesma que a sua! Por favor vai atualizando por aqui para termos mais segurança

[@queziacarolynedesena6875]

Resumindo comprou com econ, na sua opinião mesmo que tenham comentatios que fez ficar em duvida, escolheu econ, só mudou metragem pq se empolgou querendo um praticamente de luxo, que não se encaixava no orçamento, n deu opinião se vale apena não pq está esperando passa 10 meses pq viu um comentário de alguem falando q mudava algo,mas até agora considera uma excelente construtora sem arrependimento. Não tem tudo que queria,mas tem muitas opçõess do que procurar de acordo com o valor de orçamento que tem nas suas condições

[@AmareloTroll]

Assinei com a abiatar em junho,antes de assinar eles eram super prestativo, atenciosos...assim que assinamos,eles simplesmente respondem quando querem...não dão atenção nenhuma... complicado 😅

[@JhoonBSP]

Infelizmente tive a surpresa do atraso que a Econ está tendo, informaram que tem mais 6 meses após o prazo final e enquanto isso o juros de obras estão no valor da parcela já

[@JessicaGomes-g6x]

Gente comprei com a Econ aqui no Pedreira mas o meu já está pronto estou esperando só a caixa aprovar já mandei documentação.Mas não tive nada disso evolução de obra essas coisas pois já está entregue e pessoas morando.

[@tainapaz8377]

Comprei o meu assim também. Amiga diz uma coisa, o valor da sua primeira parcela veio igualo que a Aphitos te passou ou foi menos? O meu veio menos e me surpreendeu. Ainda não peguei as chaves está pronto, comprei pronto mas ainda não entregou.

[@neiasantos8664]

parabéns Bru! que venha muitas e muitas conquistas... deus abençoe sempre 🙏

Obg Néia...Amém! 🙌🙏

[@keyve220]

Minha parcela com a caixa é de 541, faltam certa de 4 meses para entregar o apto e já veio 555 reais de taxa de obra ou seja, mais de 100% do valor da minha parcela, então acho que esse negócio de a taxa de obra não poder ultrapassar 80% ou 100% da parcela do financiamento, é mito

[@patyelias9197]

Adorei seu canal bem esplicadinho também comprei pela econ vai fazer um ano, está previsto entrega para 2025 e ainda tenho muitas dúvidas de evolução de obra

[@94marcs]

@patyelias9197 Você tem alguma cobrança de incc sobre o repasse da caixa?

[@danilocavalcanti3447]

Estou para fechar com a econ, a planta idêntica a sua de 37m com varanda e o valor parecido tbm. Espero que dê tudo certo.

Olá , Danilo! Até o momento por aqui tem dado TD certo. Nenhuma surpresa negativa !!

[@dayannaelza2632]

Amando suas informações, tô estudando sobre o assunto, quando Deus permitir, vai ser a minha vez ,obrigada beijos

[@Denise.Carvalho]

O meu Econ está previsto para maio de 2024 😃 Boa sorte pra nós 🙏🏼💕

Anhiiiw.. Já já vc estará morando no seu sonho! 😍 PARABÉNS pela conquista!! 👏👏

[@osvaldogomes1723]

Minha querida desejo para você muita sorte está construtora é a pior que existe no mercado meu filho também comprou o apartamento dele a chave vai ser entregue agora em janeiro ele financiou pela caixa 160.000 reais e Marcelo um diferencial de 70.000 reais com a construtora o que mais pega é o INCC se prepara você vai cair de Costa se puder cancelar seu contrato é a melhor coisa que você pode fazer a melhor construtora para comprar um apartamento é a Curi

[@osvaldogomes1723]

Preparem o bolso o INCC é o que mais complicado são valores do outro mundo

[@BOB-LOKO]

Onde fica esse empreendimento que vai ficar pronto em maio Denise?

[@tatianamotadearaujo4322]

Mais conteúdos por favor queremos atualizações ❤❤

[@nayarasouzasantos4543]

Verdade, temos que abrir a mão de alguma coisa, no meu caso foi a vaga para o carro, pq o valor aumenta mais de 50 mil absurdo.

[@KarolainedeAlmeida]

Mulher faz um vídeo atualizado estou pensando em comprar um Econ, mas com muito medo dos relatos que ando vendo, pior que o empreedimento está muito bom! Aumentou muito seu INCC?

[@felipevinicios]

Perfeita acho que nenhuma é, mas no geral pelo que vejo a Econ é boa. Acho que a vivaz é uma das mais tops na questão popular, mas tbm cobra por isso..

[@luanaalves6559]

Eu também tô com muito medo Pelos relatos que eu vejo

[@andersonmaximofranca422]

@@felipevinicios o INCC da eco é terrível, eles cobram mesmo vc não devendo nada eles, é maior que a parcela da caixa, o meu esta em 1200 já fora parcela da caixa.

[@aldojoaodeoliveira]

pessoal da uma pesquisada no reclame aqui

[@andreiasilva1199]

Oi , fechei com a Econ senti firmeza com a corretora e foi tudo explicado. Dei o sinal e parcelei a entrada. Foi no Dom Jaraguá 37 m Estou agora ansiosa.❤️

Andreia, parabéns pela compra! É um sonho começando a se realizar né ? Vai dar TD certo pra gente!!! 🙏 Até o momento por aqui tá TD bem tbm. Sem surpresas negativas!!

[@andreiasilva1199]

@ sim , tudo na mão de Deus 🙌

[@osvaldogomes1723]

Minha querida se eu tivesse em seu lugar pediria o cancelamento do contrato o INCC vai afundar você meu filho está pagando acima de dois mil reais sem contar com o resto evolução de obra mais parcelamento parte feita pela Econ para completar o valor do imóvel

[@camilabarbosa1050]

Ela só paga evolução de obra se for o programa do governo. Pos habite se só paga o incc e a parcela da entrada.

[@andersonmaximofranca422]

vai ter uma bela surpresa la na frente, corre enquanto ainda ter tempo.

[@WilistonSpalaor]

Eu fiz com ECON foi boa opção devido valores dele x tamanho do apt tem concorrente deles que vende uns menores com valor bem maiores. Aconteceu comigo a mesma coisa a metrocasa (fica em cima) para gente fechar com eles. Porem se analisa o valor deles não compensa principalmente referente a valores x tamanho e qualidade. Com a econ pelo menos comigo ja foram mais objetivos e diretos o principal eles dispõem opção de vc escolher o andar apt ao contrario da metrocasa que quer vender no escuro o apt e sem ter ido da obra ver o empreendimento é difícil. a ECON pelo menos tem o stand vc pode ir la ver. sobre incc e evolução de obra todas tem faz parte

[@Meuap1606]

Oi Bru atualiza agente, fala agora sobre o AP.. abril 2024, to querendo comprar um agora.. ja assisti os outros q vc fez, mas foi o ano passado, queria saber como está agora, 2024..pf..

[@djacivitor7550]

Quem paga a entrada inteira paga incc sim, eu paguei inteira e hoje a pago incc absurdo, já chegou 3 mil reais junto com evolução de obras.

Aé ? Nossa... Mas esse INCC é em cima do saldo devedor do financiamento da caixa né ? Pq normalmente quem paga a entrada não teria que pagar. Mas a Econ, até então cobra esse em cima do financiamento. Se vc pesquisar , MT gente fala sobre isso! No meu caso não pago em cima do financiamento , pago só em cima das parcelas de entrada. Mas tem gente pagando os dois , nas parcelas de entrada e nas parcelas do financiamento! Por isso muita gente ficou insatisfeita com a Econ, pq eles cobram esse incc aí que vc tá pagando e muitas construtoras não cobram.

[@djacivitor7550]

@ no começo era bem baratinho, oscilava entre 10 reais a 30 reais, depois de alguns meses veio 299 e dai pra frente só aumetou absurdamente, liguei na Central de atendimento da Econ, e me falaram quê é cobrado encima do saldo devedor da caixa sobre o repasse pra construtora e é retroativo, ou seja vc paga dois mês , a moça me falou q realmente os corretores não passa toda informação pra os compradores, por isso q muitos perdem o sonho. Esse mês eu paguei o valor de 3.09, 00 , um absurdo.

[@ritacapraro5313]

Olá! Hoje, qual seu financiamento com a Caixa? Estou em processo de fechamento com a Econ, mas desistindo devido está taxa incerta de INCC :(

[@djacivitor7550]

@@ritacapraro5313 meu é o plug Morumbi, está quase pronto, e eu quase louca😠

@@ritacapraro5313 Não desista do seu sonho não! Só se planeja direitinho e organiza suas continhas pra ver se realmente vc vai conseguir pagar. Eu estou 5 meses pagando a entrada + INCC + Juros de obra e até o momento está tudo fluindo. Nenhuma surpresa negativa!

[@daniellecota2157]

Oiiii, atualiza os valores do juros de obras por favor 🙏🏽

[@biancalins8565]

Parabéns pela conquista Deus abençoe 🙏❤️

Obg Bia ♥️ Amém! 🙌

[@rosecaetano7661]

Oi, Bruna, parabéns! Desejo muiiiita felicidade pra vocês no novo lar. Você pode compartilhar quanto está pagando de INCC sobre o repasse do financiamento hoje? Estou prestes a assinar contrato com a Econ, mas temo não conseguir arcar com o pagamento do INCC. Obrigada :)

[@viniciusandrade9569]

Bruna, boa tarde! Eu comprei um apartamento na planta com a econ na avenida Sapopemba e paguei a entrada a vista mesmo assim o INCC vem para mim pagar todos os meses o incc que eu pago é nos repasse da caixa com a construtora.

Olá , Vinícius! Caramba , que chato! E vc paga esse INCC desde o início ? Quanto tempo pagando já ?

[@eduardaaleixo5270]

Oi Vinicius, tudo bem? Estou pesquisando para comprar o apartamento na Sapopemba tambem! Você comprou recentemente ou quando estava na planta? Pode me tirar algumas dúvidas. estou com receio por conta de tantas reclamações. Gostei muito da planta, porém tem esse tal de Incc

[@eduardaaleixo5270]

Oi

[@leticiaribeiro2606]

Eu quero muito o do jaguaré, mas são tantas reclamações da construtora.

[@andressafds10]

@viniciusandrade9569 esse valor não é de evolução de obra? Porque quem paga a entrada a vista não tem INCC

[@pecooracaoporminhavidasaud2873]

Adiantei minhas entradas agora pago taixas de obras e todos meses sobe um pouco mas foi explicado

[@DanielSilva-bd7lm]

Alguém sabe dizer se a Econ ainda cobra INCC sobre os repasses?? Fui ver um empreendimento hoje e a corretora jurou de pés juntos que a Econ parou com essa prática.

[@tamiressantos4156]

Eu comprei em janeiro e o corretor afirmou que não cobra mais, espero que seja verdade, vou na segunda feira assinar as papeladas e abrir conta corrente na caixa econômica.

[@DanielSilva-bd7lm]

@@tamiressantos4156 tomara que seja verdade pois gostei muito da localização de um empreendimento que vão lançar aqui na região de Interlagos. O que me deixou com o pé atrás é que no Reclame Aqui tem uma resposta da própria Econ do dia 12/09/2023 (não é tão antiga) informando que tal cobrança está prevista em contrato de compra e venda. Qualquer dúvida pesquise “Econ Incc” e você vai ver.

[@94marcs]

Eu estava pesquisando no youtube e achei um relato de um cliente que comprou ano passado, tipo no final do ano, e teve essa cobrança. Ele até quebrou o contrato com a Econ... depois que fiquei sabendo disso eu desisti da minha compra também. Porque os valores são muito altos e não sobra nada para mobilia e acabamento do apt... é uma localização excelente perto da Cidade Dutra o que eu vi, mas isso me desanimou demais!

[@DanielSilva-bd7lm]

@@94marcs vi esse empreendimento também. Achei os valores dos APs com uma estimativa bem alta, mais 300K com vaga, ta fora da realidade. E ainda correr o risco dessas cobranças.

[@DanielSilva-bd7lm]

@@tamiressantos4156 existe no reclame aqui, um posicionamento da própria Econ respondendo uma reclamação em 09/2023 no qual ela alega que tal cobrança está em contrato. Pesquise “Econ INCC” e veja. Tirei o print e mandei para a corretora.

[@Denise.Carvalho]

Muitíssimo obrigada por esse vídeo 🙏🏼

Obrigada a você por assistir! Espero ter ajudado em algo! ☺️😘

[@luciocesar1777]

Deus abençoe seus planos, obrigado por compartilhar

[@tiagocardoso9792]

Por que pagou um correto malandro, eu comprei pela econ e o corretor me explicou muito bem

[@mateuslidonis]

Opa, estou olhando um empreendimento da Econ e vi algumas pessoas falando de um INCC sobre o valor do financiamento, valores altíssimos, você teve que pagar isso? (Além do INCC sobre as parcelas da entrada)

[@andersonmaximofranca422]

@@mateuslidonis eu pago incc, paguei a entrada a vista 60 mil, pago incc e esta maior que a valor da obra 1115, corre da econ

[@cristianecruz3097]

muito obrigado pelas informacoes.❤

[@elaine7488]

Não esquece de falar que quem ganha o subsídio….se a pessoa paga antes dos 5 anos vai perder o subsídio

[@giovannaromao]

Olá , tudo bem ? Estou pensando em comprar um AP desse empreendimento. Como está os valores atuais de Innc e evolução de obra ?

Olá, Gi! TD sim e vc ? Já estou uns 7 meses pagando a entrada e o INCC está baixíssimo, cada mês muda 10 reais ou menos. Pelo menos por enquanto né? O juros de obra até o momento tbm está baixo , Mas é pq a construção está bem no começo ainda!

[@zuleicasouza1773]

Parabéns pelo vídeo 👏👏👏👏

[@MariaJose-oj4cu]

Parabéns pela conquista prepare o bolso vou receber o meu em julho e pago um absurdo de incc

Oi Maria José ... Vc pagou INCC alto desde o início quando assinou com a caixa ?

Já fazem 5 meses que estou com o contrato assinado e por enquanto não estou pagando nada alto. E pelo que a Econ me informou, os empreendimentos desse ano, não tem o INCC sobre o saldo devedor pra caixa, apenas o INCC normal. Que tem vindo bem baixo!

[@MariaJose-oj4cu]

@ bom já que vc não está vendo nada alto Deus te abençoe melhor assim porque pra mim está muito solto

@@MariaJose-oj4cu bom, pelo menos por enquanto né ? Que bom que vc já vai receber o seu... Sei que Deus te ajudou a chegar até aqui, só vc e Ele sabem o que vc passou pra conseguir pagar né ? Desejo toda felicidade do mundo pra vc!

[@MariaJose-oj4cu]

@ sim Bruna as dificuldades vêm mas nosso Deus é fiel ....

[@gleycekelly1421]

Muitas reclamações sobre essa construtora no reclame aqui 😕

Oi, Gleyce! Tudo bem ? Realmente mulher, é tanta reclamação que nem tem como eu defende-la kkkk Mas estou a 4 meses com contrato assinado e não tive nenhuma surpresa negativa com eles. Tô na oração ainda kkk Um beijo. Obg por assistir ao vídeo!

[@gleycekelly1421]

Faz sim mais vídeos, estou para fechar um com eles e foi mto bom ter o seu relato

[@gleycekelly1421]

Menina te desejo mta sorte assim como desejo para minha pessoa kkkkk vai dar certo vamos ter Fé

[@gleycekelly1421]

@ Oiii bem simm e vc? ☺️

Estou bem tbm! ☺️ Vou fazer sim e caso tenha alguma dúvida que eu não tenha falado nos últimos vídeos, pode me perguntar! Um beijo 😘

[@andreiasilva1199]

Oi ,como você fiz um contrato na metrocasa Jaraguá,e devido várias situações fiz o distrato e perdir o dinheiro do sinal e três parcelas. Mas foi melhor perder agora do que mais pra sempre. Agora estou no processo com a econ. Espero ter uma experiência melhor!

Andreia, se vc nao sentiu segurança na metrôcasa, ter cancelado foi a melhor coisa que vc fez. Nosso coração avisa quando tem alguma coisa errada né ? Eu estou pagando a Econ a 5 meses já e até o momento nenhuma surpresa negativa. Está tudo fluindo bem!!

[@FenixFelicidade]

Nossa, qual o problema da metrocasa? Te enganaram em alguma coisa? Tô perguntando pq tenho um Econ, mas tô sempre procurando um apezinho pra minha filha e não sein sobre a metrocasa.

@@FenixFelicidade apenas esses problemas que relatei aí ... Como falei tbm, todas tem vantagens e desvantagens. É só fazer de tudo pra sair com todas as informações possíveis e não ficar com dúvidas.

@@FenixFelicidade eu saí de lá cheia de dúvidas e quando dei uma pesquisada, eles não tinham me falado metade das coisas que hoje eu sei. Guardaram muitas informações!

[@andersonmaximofranca422]

A Econ faz igual a metrocasa, eles cobram INCC sobre repasse

[@thaissantos765]

Nossa encontrei uma vizinha , tbm comprei o Natz

Oi Thais … uhuuuul Vc está no grupo dos moradores ?

[@carlaandrade4494]

Oi, alguém me manda esse link para entrar no grupo por favor

[@carlaandrade4494]

Também comprei o mesmo empreendimento. Comprei mês passado, estou ansiosa, qual foi seu corretor ?

Oi , Carla! Temos um grupo no whats . Vc já está nele ? Meu corretor foi o Erick!

[@leticiapinheiro5690]

Cheguei nos seus vídeos Agr! Amei! Seremos vizinhas. Depois me informa este grupo de WhatsApp para mantermos contato!

[@carlaandrade4494]

@ Você pode me colocar nesse grupo ?

Meninas, já estão no grupo? Se não, precisam me passar o número de vcs… se preferirem me chamem no insta! @brunaaline

[@tainna_paz]

Alguem comprou o apto e assinou digital para me ajudar?

[@douglas2339]

Não compre na econ , cobram incc de todo repasse q a caixa pass pra eles todos os meses, o meu sonho se tornou um pesadelo😢

[@DvDKennedy]

Douglas, tudo bom? Comprei o meu (easy Ipiranga) mas tô com muito receio dessa cobrança sobre os repasses, me disseram que não vai ter, mas não tô confiando neles :(. A sua compra foi recente? Qual o seu empreendimento?

[@andersonmaximofranca422]

@@DvDKennedy cara o meu tem, INCC veio esse mes de 1200

[@elaineteixeira441]

Senta, que vai vir surpresa. E como vai vir surpresa.

Elaine vc comprou com eles? Veio muitas surpresas ? Depois de quanto tempo da compra ?

[@joelmagomesboss]

Olá Qual é sua renda

[@Giovannapadilha-bp9ot]

Oii Bruna, tudo bem? O incc da econ é em cima de qual valor?

Olá , Giovanna! TD bem sim e vc? O meu está sendo em cima do valor de entrada que eu pago pra construtora!

[@andersonmaximofranca422]

eles cobram o INCC em cima do repasse