COMO COMPREI MEU APARTAMENTO, contei tudo | Entrada, critérios, quantas parcelas ✨

[@claricenascimento]

Atualmente moro em SP, mas sou original de Alcântara rsrs... Comprei meu AP em SP e foi tudo muito fácil... Estou esperando entregar e está em 87% de evolução. Parabéns pela conquista e mostre todos os detalhes pra gente.

[@thalytaraquel8071]

Oie! ☺️ Muito obrigada pelo comentário! Parabéns pela sua conquista também amore… Pode deixar que eu vou trazer tudo pra vocês 🥰

[@carolineabencoada2955]

Maranhão ❤

[@Maluizaaraujo]

Que legal 🎉 Comprei um em construção também. Estamos pagando a entrada parcelada também...a gente foi com a cara e com a coragem, não sabemos como vamos conseguir pagar tanta coisa, hora que dá vontade de desistir. Mas eu sei que é a única forma de ter nosso cantinho... Legal encontrar alguém que está passando pelo mesmo processo, boa sorte! Vou acompanhar vcs❤

[@thalytaraquel8071]

Oiee ! Que bom você por aqui ❤️ Legal saber que estamos passando pela mesma fase, e espero poder te ajudar com alguns vídeos 🥰 Seja muito bem vinda!

[@mauriciozeferino4574]

​@@thalytaraquel8071 por mês a parcela é quanto?

[@sabrinadionizio2740]

Quais as formas de pagamento a caixa parcela a entrada?

[@manuelamoreira8459]

Obgd o meu comprei essa semana

[@Edlinele]

Eu quase comprei um assim na planta, as condições estavam muito boas, mas tinha um cemitério do lado e um vocoroca auns 100 metros depois. Desisti

[@jaqueline__nunesbueno5771]

Incc : índice nacional de construção civil . É um reajuste de acordo com a inflamação. Para saber o valor é só pesquisar incc do mês .

[@LuizOliveira-hn1dd]

Nossa que máximo!! Estou querendo morar nesse condomínio!! ❤❤❤ Estou verificando a onde vai ficar mais em conta. Mais e bem próximo de Alcântara e Niterói

[@thalytaraquel8071]

Aaaah, que bacana!! 💕 Espero que consiga!

[@MEUAPE13.]

Que legal parabéns pela sua conquista e Eu também estou esperando meu apartamento fica pronto comprei na planta também é logo no começo se 2024 eu já recebo às chaves 🔑 é muito feliz e uma coisa que agente fica mui ansiosa então eu estou mui🎉ansiosa 😅😅😅

[@thalytaraquel8071]

Pois é!!! Ansiedade vai a mil 😅❤️

[@MEUAPE13.]

@@thalytaraquel8071 pio que eu já tenho ansiedade e agora está pior

[@MEUAPE13.]

Você já recebeu teu apartamento?meu está em 74%pó cento

[@thalytaraquel8071]

Ainda não, mas está beeeemmm pertinho! 🥰

[@MEUAPE13.]

@@thalytaraquel8071 também eu não recebi ainda meu mais está perto

[@lucasmagalhaes8182]

Nos apartamento com 68 mil de entrada Parcelas baixas e financia 100% 570 por meis a melhor maneira e tanta a entrada diminui bastante melhora o bolso o meu foi bem generoso o Berati e um dos melhor da MRV

[@romulopequeno8987]

Boa noite, qual era o valor do ap pra esses 68,000 de entrada. E qto a caixa aprovou ?

[@suellenbfranca]

Parabéns pela conquistaaa!! 🥹✨🎉

[@thalytaraquel8071]

Muito obrigada 🤩

[@hentonygregorio5893]

Estamos juntos meu amor!

[@thalytaraquel8071]

Sim minha vida ❤️ Eu te amo! Obrigada por todo o seu apoio

[@mirellymoraes5139]

Feliz pela sua conquista,que Deus continue te abençoando.❤️🙏🏻

[@thalytaraquel8071]

Amém! Muito obrigada princesa 👑❤

[@esthefanyfuly2894]

Alguém pode me informar como pedimos o estorno do seguro da caixa?

[@thalytaraquel8071]

Olá 💕 É só ligar para a caixa, amore!

[@anakardec5321]

Que Deus abençoe sempre você e toda a sua família❤❤❤❤

[@ramushsteinuts9318]

essa TAXA CAIXA é so pagar. e no dia seguinte ligar e solicitar reembolso

[@brunaandrade5722]

Poderia explicar mais sobre ?

[@Fconure]

A pronúncia correta é "subzídio", como se fosse escrito com z. Gente eu trabalho no banco e a Caixa JAMAIS vais deixar de ganhar todo o lucro que tem em um financiamento por causa de um seguro. Se toda sua documentação foi aprovada, você não precisa de seguro nenhum.

[@thalytaraquel8071]

Olá 😊 Obrigada pela dica 😉 Em relação ao seguro, quando fomos fechar com a caixa, não nos deram a opção de aceitar ou não o seguro, nos foi apresentado como parte do procedimento. Como eu já tinha pesquisado sobre, nós fizemos o seguro já sabendo da possibilidade de cancelamento para evitar maiores problemas, já que, como provavelmente você sabe por trabalhar em banco, o “banco” faz de tudo para lucrar em cima e é claro, alguns funcionários acabam por não ajudar muito, pelo fato de também ganharem algumas comissões ou algo do tipo.

[@Fernandanns]

Ela pronunciou certinho, subsídio se pronuncia com S e não Z

Eu paguei 5 reais pra assinar com a caixa

[@FernandaRDomingues]

Como vc fez? Vou tentar negociar com eles

@@FernandaRDomingues foi promoção da mrv

[@tamirescorreia7678]

Olá obrigada pelo vídeo, bem esclarecedor. 🥰 Mas como funciona esse seguro da caixa? aí depois de quanto tempo posso pedir reembolso desse seguro?

[@thalytaraquel8071]

Olá ☺️ Você pode pedir no dia seguinte à sua assinatura com a caixa!

[@romulopequeno8987]

Boa tarde, após assinatura do contrato com a construtora, qto tempo demorou para vc assinar o contrato com a caixa econômica?

[@thalytaraquel8071]

Olá ☺️ Nós assinamos mais ou menos em um mês e 10 dias depois. Nós tivemos alguns problemas com documentação e por isso acabou levando um pouco mais de 1 mês

[@romulopequeno8987]

@@thalytaraquel8071 ah sim ,muito obrigado .

[@romulopequeno8987]

Bom dia, em questão do itbi vcs pagaram, ou recorreram na defensoria pública para obter isençao ?

[@thalytaraquel8071]

Olá ☺️ Pelo o que vi em nosso contrato, o Itbi está incluso na documentação e nós não pagamos pois pegamos uma “promoção” que dava a documentação de “graça”

[@gabriellaqueiroz4084]

oi meninas se eu for contemplada na análise de credito para comprar meu AP eu perco benefício do bolsa familia?

[@thalytaraquel8071]

Olá 💕 Infelizmente, não sei te responder sobre isso. O ideal seria procurar um corretor pra tirar essa dúvida. Indico que fale com a Andresa, minha corretora que me ajudou MUITO! Na descrição do vídeo, tem um link que vai te direcionar direto pro WhatsApp dela ☺️

[@gabrielacarmo6766]

Também gostaria de saber

[@Maluizaaraujo]

Só fiquei um pouco arrependida pq peguei no segundo andar, espero que passe essa sensação 😢

[@thalytaraquel8071]

Vai passar sim, se Deus quiser 🤍 Também tenho alguns arrependimentos que vou trazer em algum vídeo mas posso dizer que o sentimento passa sim 🥰

[@Maluizaaraujo]

@@thalytaraquel8071 ansiosa por esse vídeo. Que bom que passa 😊

[@daysem.571]

Pq se arrependeu?

[@thalytaraquel8071]

@@daysem.571 Me arrependi de ter comprado o apartamento com as duas rendas, minha e do meu marido… Poderíamos ter colocado apenas a renda dele e os valores seriam bem mais baixos

[@sabrinadionizio2740]

Pq?

[@FernandaRDomingues]

Obrigada por compartilhar sua experiência ❤

[@thalytaraquel8071]

Obrigada por ter assistido 💕

[@jonathanalberto6487]

Olá, Thalyta! Tudo bem? Acabei de assinar meu contrato com a MRV e estou prestes a assinar com a caixa também. Gostaria de saber como foi negociada as questões da taxa de registro e ITBI. Você mencionou no vídeo que não pagou, esse acordo foi feito com a caixa?

[@lucianaprofiro]

Demorou muito o processo?

[@jonathanalberto6487]

@@lucianaprofiroNo meu caso não demorou, uma semana após assinar com a MRV já assinei com a caixa.

[@lucianaprofiro]

@@jonathanalberto6487 é difícil conseguir comprar um?

[@alexandrelima5666]

Muito bom Sou Uber e quero um apê

[@thalytaraquel8071]

Oie ☺️ Que legal! Entra em contato com alguns corretores pra ver a possibilidade, sendo um apê na planta, sei que as possibilidades são maiores de conseguir 🥰

[@manuelamoreira8459]

Eu tenho 21 anos e comprei c a cara e a coragem sou mãe solo , se eu conseguir você tb tem capacidade.

[@manuelamoreira8459]

Sucesso sempre

[@manuelamoreira8459]

Pense sempre positivo ❤🎉

[@jackerodrigues2894]

Como vc pediu o estorno do seguro??

[@thalytaraquel8071]

Olá ☺️ Peguei o número no aplicativo da caixa mas eles foram nos direcionando pra onde deveríamos ligar

[@sandrobarros2711]

Quanto é o valor da entrada no total ??

[@marcialuziamarcia6282]

Amortização e complicado, eu quero quitar meu carro, mas eles sempre ficam jogando um pro outro, e ninguém sabe de nada ,nunca conseguimos quitar. O banco diz que não pode fazer a quitação 😮.

[@amandacarvalho3329]

Dependendo do banco, tem aplicativo/site que vc acessa o contrato do financiamento do carro e lá vc consegue ter acesso aos boletos futuros para adiantar a parcela. Santander e Bradesco são assim, mas acredito que o restante tb seja. Eu amortizei assim.

[@LuciaSantiago84]

@marcialuiziamarcia6282 ,você pode se quitar sim! Não deixe eles enrolarem você .

[@Marianafeitossa]

Qual o valor de sinal que eles pediram? 1,2,3 %?

[@thalytaraquel8071]

Olá 💕 A porcentagem ao certo não sei te dizer, mas pagamos apenas 700,00 no ato.

[@Xulianabarros]

Thalyta, quanto tempo levou desde o dia que fez a simulação até a aprovação? A aprovação que vc fala e que assina com a construtora, é antes da aprovação da caixa? Estou com essa dúvida. No dia que fui para falar com a corretora pra dar o ok que iria ficar com o imóvel, fiquei umas 5 hs aguardando lá e ela disse que foi aprovado, mas não sei se foi aprovado apenas no interno da construtora com a imobiliária ou se foi com a caixa? Me tira essa dúvida, por favor

[@thalytaraquel8071]

Olá, amore 💕 A aprovação da simulação foi no dia seguinte, se não me engano. Entretanto, tem a aprovação do banco que vai analisar todos os seus documentos e etc… essa aprovação demorou em torno de 1 mês que foi quando fomos assinar com a caixa, porém, nós tivemos uns probleminhas com essa questão de documentação, por isso acabou demorando um pouquinho

[@rodrigoweyll1315]

Eu estou comprando o Brasil ,vou alugar tudo vai ser massa😊

[@arlanecouto8534]

Você merece tudo de bom, parabéns Deus te abençoe sempre❤️❤️👏🥰

[@thalytaraquel8071]

Amém!! Muito obrigada minha linda ❤️❤️❤️

[@evrtton]

Qual foi o valor total da entrada que foi gerada pra você?

[@thalytaraquel8071]

Olá ☺️ Foi 47.800

[@romulopequeno8987]

​​@@thalytaraquel8071 Boa noite, suas parcelas são decrescentes ? E o valor das parcelas são muito altos ?

[@thalytaraquel8071]

@@romulopequeno8987 Olá! ☺️ As parcelas da entrada são decrescentes, porém tem os juros, mas não são valores tão absurdos (na minha concepção) As parcelas com a caixa também são fixas, sem reajuste.

[@laisafreitas7066]

Ola. Qual foi o valor total do ap ?

[@thalytaraquel8071]

Olá, amore! 💕 Em contrato está 238.000

[@mariaivone3511]

Olá, você consegue me passar o contato da corretora ?

[@thalytaraquel8071]

Olá ☺️ eu coloquei o contato na descrição do vídeo 🥰

[@ThaynaAndrade-nn5nk]

Qual o valor do seu condomínio?

[@smn.almeida]

Amore é perto da praia? rsrs queria mto me mudar pro Rio

[@thalytaraquel8071]

Olá 💕 Não, é tão perto da praia, mas deve ficar em torno 40 min de carro.

[@agharafile1900]

Qual a media do valor do imóvel

[@thalytaraquel8071]

Olá! Muito obrigada pelo comentário 💕 Varia bastante, pois vai depender muito da região.

[@raynaraguedes182]

Mais tem que ter um trabalho de carteira assinada? Ou pode comprar sem ter carteira assinada?

[@thalytaraquel8071]

Autônomos também conseguem, porém é um pouco mais difícil mas se há declaração de imposto de renda, fica mais fácil ☺️

[@zuleicasouza1773]

Que pena que Andressa é do Rio ,eu moro em são Paulo.

[@andrezagomes695]

Oi será que eu consigo tirar sozinha??

Eu consegui .

Eu consegui

[@lila22966]

Por gentileza com qual renda vc conseguiu ?

[@marcos71011]

É nosso ??? Só quando passar a escritura pro seu nome que é seu!

[@No307daFran]

Vc é de onde?

[@thalytaraquel8071]

Olá, sou do Rio de Janeiro 💕

[@brunacarolina4859]

Faz um vídeo falando dos valores da parcela com a construtora e o incc

[@thalytaraquel8071]

Olá 😊 Com certeza!!!!! Logo logo eu trago um vídeo falando sobre esses detalhes 🥰

[@jaqueline__nunesbueno5771]

Incc : índice nacional de construção civil . É um reajuste de acordo com a inflamação. Para saber o valor é só pesquisar incc do mês Vai em cima da ENTRADA restante com a construtora. Ex : sua entrada em junho está em 10.000 , e o incc é de 0.07. É 10 mil vezes 0.07% : 7 reais valor do reajuste q vc vai pagar . Ou seja se tua parcela for 500 reais vc vai pagar 507 naquele mês .

[@cinaracarvalho9052]

Qual a renda minima para o mrv em.sua cidade ?

[@thalytaraquel8071]

Oie, Cinara ☺️ Não sei te dizer exatamente, pois depende do empreendimento e da região, bairro e etc… Mas acredito que a partir de uns 1.400,00 seja possível conseguir.

[@Azvedio12]

Aqui em Minas eles pedem 2500 para pessoa sozinha, pela MRV

[@marianamalaguti1499]

Tenho uma dúvida, se eu n tiver fgts consigo parcelar a entrada ?

[@thalytaraquel8071]

SIIIMMMM!!! Eles conseguem parcelar a sua entrada toda… Será feita a análise de crédito para saber se foi liberado o financiamento, sendo aprovado, você paga um “ato” que é tipo uma entrada, esse ato não tem um número exato… o sistema poe um valor pra você de acordo com a sua renda e etc No nosso caso, nós não tínhamos o dinheiro do ato todo, então conseguimos um descontaço e pagamos

[@paulocesarmachadofarias1806]

Ia até dar um like e ti seguir,mas fiquei até o final pra saber o valor da parcela e você não falou

[@MatheusSilva-uc4vf]

Fala fala e nao fala nada

[@giselemarin4021]

Nega quanto você pagou no apartamento?

[@thalytaraquel8071]

Princesa, eu vou fazer um vídeo falando melhor sobre os valores mas adianto pra você que o valor total do apartamento foi de 238 mil 💜

[@tiagoguimaraes5818]

​@@thalytaraquel8071 eu paguei 232 mil no meu ainda no pré lançamento com a MRV. Isso foi em novembro e só agora vou assinar com a Caixa. De acordo com a própria Caixa, o meu tá avaliado em 272 mil e nem começaram as obras ainda. Tô com esperança que eu não tenha problemas com a MRV porque já ouvi de tuuuudo. 😂

[@evrtton]

@@tiagoguimaraes5818 quanto gerou de entrada pra vc?

[@roselysousa5080]

Se morrer fica pra quem

[@nayaravasconcelos_]

Para o marido, filho(se tiver), mãe, pai

[@freddywilson2498]

Compra apartamento parcelado e quesa de .......... por que vai PAGAR valor absurdo prefiro compra terrenos nas invasão nem água luz paga asim de simples

[@thalytaraquel8071]

Olá! Bom, cada um com suas preferências… Estou muito feliz com a compra do meu apartamento e desejo que você seja feliz com as compras dos seus terrenos! Beijos ☺️

[@andrisbruno26]

E por isso que vc nunca evolui na vida kkkk

[@NicolyKarenSilva-kv7uo]

Até sofrer reintegração de posse

[@MatheusSilva-uc4vf]

Parabéns, você é o espelho do brasileiro, uma decepção