COMPREI MEU APARTAMENTO MRV SOZINHO - PREÇO, TAXAS, BUROCRACIA ETC

Neste vlog, compartilho com vocês todos os detalhes dessa jornada emocionante. Desde o preço do imóvel, passando pelas taxas envolvidas, até toda a burocracia que tive que enfrentar, nada ficou de fora. Se você está pensando em comprar um lugar só seu ou apenas curioso sobre como funciona todo esse processo, este vídeo é para você! Vamos descomplicar juntos essa experiência complexa e cheia de aprendizados. Assista e descubra dicas valiosas que poderão ajudar em sua própria jornada de compra de imóvel. Não se esqueça de curtir, comentar e se inscrever para mais conteúdos como este.

[@AndreGiga]

Massa! Estou no mesmo barco! A previsão do meu é em 2027. Também estou comprando sozinho! Mas vai dar certo! Obrigado pelo vídeo! Abraço! (Jaboatão dos Guararapes - PE)

[@rosialmeida2904]

O meu tbm dia 30/05/2027 tomara que venha antes,para me livrar do aluguel 😅

[@AndreGiga]

@@rosialmeida2904 mas pelo método de construção... é bem antes disso! Aqui ainda não iniciou as obras! Mas creio que eles entregam no prazo! A MRV é muito rápida na construção! Aqui em Pernambuco tem um tempo de chuvas, mas a maior parte é sol! então ajuda na evolução das construções! Aqui na região onde moro, tem várias Construtoras (MRV, TENDA, DIRECIONAL, URBAN, entre outras). Está crescendo muito o bairro que moro a mais de 43 anos! Fico feliz que as obras iniciaram por aí! JESUS continue abençoando! Abraço!

[@americaaa]

É muito caro, mesmo pelo minha casa minha vida é um valor muito alto. O brasileiro que recebe so um salário mínimo não consegue nunca ter sua própria casa

[@pinheiro7630]

Não é muito caro, provavelmente ele disse para o corretor que ele tinha uma grana guardado e o banco também sabe oque a pessoa tem

[@rosialmeida2904]

É caro mesmo,colocamos o valor exato que eu e meu esposo ganhamos e a parcela veio alta ,lógico aceitamos era nosso sonho,porém o seguro obras acaba com a gente,cada vez mais caro ,somando tudo lá se vai 1500 por mês ,isso que minha obra está em 17 por cento ainda ,detalhe...pago aluguel ,carro e moto financiados tbm 😢😢😢

[@messiaspaula7532]

Eu acredito que vai dar tudo certo guerreira confie no seu sonho, que Deus lhe dê saúde e determinação para realizar este e todos os seus sonhos !!! ​@@rosialmeida2904

[@FelipeDoouglas]

Parabéns pela conquista 👏🏻 eu também comprei sozinho, o meu juros de obra nunca ultrapassou a parcela da caixa, eu optei em comprar em um bairro mais simples em São Paulo, pra pagar menos no apartamento e pagar menos no condomínio assim tenho uma qualidade melhor de vida e meu orçamento não fica muito comprometido.

[@k.s.s9148]

Qual bairro de SP vc mora?!

[@FelipeDoouglas]

José Bonifácio sp

[@elrafaelma]

Maravilha, parabéns!

[@rodrigospinelli1480]

Parabéns pela sua conquista mano, queremos video dentro do apartamento, logo quando se mudar pra lá 👏

[@liizpiress]

Eles fazem tanta propaganda que dá para dar entrada a partir de 5mil, e parcelas a partir de 450,00 que a gente vai se iludindo. Chega lá os valores e taxas são altíssimas

[@jessicasouto9283]

Comprei o meu com a MRV tambem, previsão de entrega 01/2027 e tambem estou comprando sozinha. Vou começar a pagar o juros de obra esse mês. Não precisei pagar o registro por ser meu primeiro imovel eu sou isenta desse custo(Campinas-SP), nem as demais taxas. Só fui um pouco ansiosa e comprei logo de cara,se tivesse esperado um pouco mais teria conseguido um imovel perto da casa dos meus pais. Mas tambem o que adquiri nao é tao longe,da 20min de carro e é um bairro com boa visibilidade e reputação. Vai dar certo, parabéns pela conquista🙌🏻🙌🏻

[@jvitorssantos31]

Meu Deus entrega só em 2027

[@jessicasouto9283]

@@jvitorssantos31 sim,ap na planta

[@AndreGiga]

@@jvitorssantos31 no meu caso também! Só em 07/2027. Mas não estou com essa pressa! Pois cuido da minha mãe, que precisa de cuidados! Mesmo quando ficar pronto. Ainda não irei logo! A demora é a fundação (a base) da obra. Pois a construção dos blocos são muito rápidas! Assistir alguns vídeos, de como é feita a construção. E é bem interessante! Vai dar certo!! Abraço!

[@antoniorodriguesdesouzanet1199]

Quanto tempo depois de fechar negocio com a mrv a caixa te chamou?

[@jessicasouto9283]

@@antoniorodriguesdesouzanet1199 acho que fechei na MRV dia 26-28/06 e dia 15/07 assinei com a Caixa

[@polianagomes9171]

Parabéns meu querido pela conquista 👏🏾👏🏾👏🏾 Deus te abençoe grandemente 🙌🏾 Eu amei ver seu vídeo pois entrei em contato com a MRV e percebi algumas coisas que me deixaram com a pulga atrás da orelha. É exatamente o que vc diz! Mas louvo a Deus por pela sua conquista eu ainda tô apertada com estas questões de comprar pois moro sozinha e pago aluguel e sou aqui de Bh. Mas não perdi as esperanças em conquistar algo que é pra mim. Obrigada pelas dicas 😘

[@elrafaelma]

Maravilha, sucesso!

[@aniger5085]

Que menino responsavel!!Um exemplo a ser seguido ..

[@Larbarfer]

Comprei sozinha, meu apartamento ainda não estou acreditando, foi com auxílio da Minha Casa e Minha Vida junto com Casa Paulista..pensei não iria conseguir, mas vou iniciar essa caminhada ❤🏢

[@RPrad01]

Grande amigo de BH, todo sucesso do mundo irmão! Ótimo vídeo, grande abraço.

[@gleicysantos9800]

Parabéns pela sua conquista Deus te abençoe 😊

[@kesleymilagres9451]

Vc é foda! Torço muito pelo seu sucesso🌟

[@DANIELFERNANDO-sn3xl]

Todo sucesso do mundo pra você, meu amigo

[@Jucabado]

Comprar seu primeiro imóvel nunca vai ser besteira..parabéns..

[@elrafaelma]

Obrigado!

[@dynasty854]

Nordestino mais gente boa de BH. Parabéns pela conquista!

[@umapessoaleatoria957]

Parabéns pela conquista, vai dar tudo certo

[@Lipegameplays1]

Fala amigo, moro no Bairro São Gabriel com meus pais, quando fui na MRV pra comprar meu apartamento me aprovaram pra comprar no Plaza Cartagena, só que tinha outro condomínio em Santa Luzia que era mais em conta, ITBI e registro grátis, com piscina, área gourmet, salão de festa e etc… toda a infraestrutura, não pensei 2x comprei em Santa Luzia mesmo, no meu caso atrasou a entrega passou do prazo dos 180 dias, estou esperando receber a multa da MRV pelo atraso kkkkkk, mais estou feliz, já peguei meu ap estou curtindo lá, mais moro no São Gabriel, da uns 9 kilometros até meu apê, mais por morar no São Gabriel te dou os parabéns, bairro excelente tem tudo, linhas de ônibus diversos, tem estação de ônibus, metrô, fácil acesso, e quase eu ia ser seu vizinho no Plaza Cartagena, kkkk mais é isso sucesso, tenho certeza que você vai adorar nosso bairro, e outra que essas 2 torres do Plaza São bem imponentes, bem lindas, sucesso amigo 🤝🏽👏🏽🫡

[@elrafaelma]

Maravilha, sucesso! Já chama pra tomar café hehe A primeira vez que fui no bairro foi pra ver o apartamento.

[@seminaristajoaopedro2675]

Vai dar tudo certo 🎉

[@luizavale8280]

Parabéns ❤vc merece

[@lllrne5758]

Maior investimento sem arrependimento é um imóvel parabéns !!!!

[@MarceloSouza-ru8sm]

Estou querendo comprar um apartamento sozinho tambem, mas oque me preocupa é esse tanto de taxa que precisa pagar, infelizmente é oque me deixa preocupado em nao ter pra quem é CLT e nao recebe tao bem

[@elrafaelma]

Agora depois dessa nova atualização de comprei ficou mais difícil, .as não impossível.

[@Lupk407]

Na planta vc consegue pagar menos coisas. Mas quase na entrega quebra. Até pronto que pedi uma entrada maior l. Mas é seu pow vai dar certo Deus abençoe

[@elrafaelma]

Amém!

[@larissagoncalves4407]

Sou de Camaragibe - PE. Comprei meu AP sozinha tbm. Minha entrada foi 50.000,00. Usei 10mil de FGTS pra uma parte da entrada. Paguei 10mil em dinheiro e parcelei 30mil e parcelas de 500,00. Duas intercaladas de 3500 em dezembro de 2024 e dezembro 2025. Os juros de obra estão em R$ 900,00. A previsão de entrega é outubro 2025. Por enquanto vou juntando o valor dos móveis. Com a ajuda de Deus vai dar tudo certo. É a conquista de um sonho.

[@dayanerouse2843]

É o real palace? Estou pensando em comprar lá.

[@clarissa_xavier]

É o real palace? Se sim, alguém sabe dizer se aquela rua/bairro em camaragibe é tranquilo?

[@deusa081_ff]

É sim ​@@clarissa_xavier

[@larissagoncalves4407]

@@dayanerouse2843 Nao! É o quinta dos Camarás.

[@larissagoncalves4407]

@@clarissa_xavier o bairro não é tão tranquilo, mas o empreendimento é logo no início. Vale a pena.

[@DianaAlvesdeSouza]

Aqui em SP a MRV cobre todas as taxas do registro do 1 imovel. Procure as propagandas que eles fizeram com você sobre o desconto de 50% porque creio que voce tem como receber de volta.

[@rodolfosantana5942]

Aqui na Bahia eles pagam, mas você tem que pagar a eles de volta. É meio que uma forma de simplificar para você não ter que resolver toda a burocracia de registro do imóvel.

[@brunacarolina4859]

Parabéns pela sua conquista 🎉

[@MARIAJocelia-c5v]

Deus abençoe grandemente sua vida 👏pela sua sinceridades

[@lrslarry]

Voce teve o desconto sim do registro, porem, vc tem uma divida com a MRV como uma segurança pra eles, eles registram uma alienação fiduciaria, e essa alienação tem o mesmo valor que o registro. Ex: Registro R$ 5000,00 + Alienação R$ 5000,00, com o desconto de 50% vc paga por volta dos R$ 7500

[@JeanPierreRibeiro]

Meus parabéns meu caro. Fico feliz que você conseguiu essa realização, você merece. Você corre tanto atrás. É o segundo de tantos…

[@5vinii]

Comprei um MRV e não paguei nada de documentação. Foi 100% pago pela construtora. Financeiria pelo MCMV também, pego as chaves Março/2025.

[@elrafaelma]

Meu sonho viu, mas isso depende também do valor/faixa que você compra.

[@Coracao0506]

Legal! Parabéns pelo conteúdo

[@allandiegogreuel]

gente, bastante coisa viu…. meu juros nunca passou de 70% da parcela com a caixa… nossa, bastante custas, não tá barato não né… Parabéns pela conquista! 🎉

[@elrafaelma]

Obrigado, infelizmente é muita coisa pra realizar um sonho.

[@nanavitorio3176]

Meu foi aprovado porém a entrada ficou altíssima e prestações tmb aí desisti

[@luanalarroque_]

Aqui no RJ as construtoras pagam os documentos do primeiro imóvel e o seguro da caixa não é obrigatória, você pode ligar e cancelar pedindo o dinheiro de volta ou parte dele

[@larissagoncalves4407]

Sou de Pernambuco e aqui tbm não paguei ITBI e nem o registro. Depende muito da construtora. Tbm não paguei o seguro da caixa pois ganhei da construtora. Meu custo foi apenas a entrada e posteriormente os juros de obra.

[@jusceliaandrade8267]

Sou de bh também estou amando seu vídeo e estou nessa também querendo comprar um apartamento moro de aluguel e está muito caro ….

[@kamillysantos9429]

Q bom w vc falou tudo com sinceridade parabéns

[@carlafurtado1622]

Creio que a MRV só vai notificar quando o habites estiver pronto. Agora caso passe do prazo, é entrar com processo de por atraso Mas que triste essa angústia da entrega das chaves

[@AlexKoston]

Também estou nessa empreitada amigo, só que o meu adquiri em Curitiba - PR, MRV também. Por curiosidade, quanto ficou o valor total do seu AP? Em Curitiba ficou em 248k com sinal de 9 e entrada de 50 dividida em 40x. AP na planta, previsto pra 2026. Minha parcela ficou em 680,00.

[@elrafaelma]

260k

[@antoniorodriguesdesouzanet1199]

Quanto vc paga de juros de obra?

[@AlexKoston]

@@antoniorodriguesdesouzanet1199 juros de obra varia de acordo com o andamento da obra. Não é um valor fixo. No início da obra o juros é baixo, lá pro final (95%) ele já está a mesma coisa q a parcela de financiamento, mas em alguns casos dependendo do índice de reajuste do contrato, até passa as vezes da parcela de financiamento.

[@clebera370]

Comprar e facil o difícil é se um dia quiser vender aí o bicho pega mas sucesso pra ti

[@monicadamacenodasilva919]

Pra que vender, é possível alugar e ter renda.

[@clebera370]

Verdade né engraçado então porque a construtora ao invés de vender não colocou pra locação já que ia ter o ganho na construção e a renda do aluguel. Tenho que admitir vc e muito inteligente sucesso pra ti.

[@monicadamacenodasilva919]

@@clebera370 Aluguel quem paga é pobre kkkkk

[@clebera370]

@@monicadamacenodasilva919 então quer dizer que quem compra imóvel do minha casa minha vida financiado em 30 anos e rico? E quem paga 15 mil de aluguel em condominio de luxo é pobre ? Poxa estou aprendendo bastante com vc , faz um canal no KZbin pra vender uns cursos vc vai ganhar muito dinheiro sucesso pra vc.

[@edilsonsilva724]

Comprei um MRV também, no Plaza CARTAGENA no São Gabriel e tive isenção no ITBI e dos documentos do Cartório, paguei o valor de entrada somente e paga a evolução de obra.

[@elrafaelma]

Infelizmente eu não tive, já comprei quase pronto com a promessa que em menos de 7 meses entregaria e não foi isso kkk

[@fernandacsmoura1]

Vi o vídeo e percebi que teria que ter 50k em dinheiro vivo pra comprar. 😮

[@brunomirademelo4493]

Tb estou assim contando as moedas para da certo, 😊😊😊

[@mayrasouza5255]

excelente vídeo!

[@henri9289]

Qual o valor do apartamento? Seria melhor ter comprado um já construído... ficaria livre de aluguel

[@henri9289]

você é programador de SQL e Python? Eu estou estudando os dois... muito legal

[@robertoalbuquerque]

Parabéns mn 🙏

[@elrafaelma]

Obrigado!

[@ismeniafernandes1673]

Parabéns pela conquista, amigo! Poderia me indicar esse corretor? Também sou de BH e gostaria de um corretor que fosse confiável.

[@elrafaelma]

Boa noite, não indico, acho que meio que ele sumiu e ainda não recebi o AP 😔 Mas OK

[@elencaroli]

que bacana! parabens pelo video!

[@vivianepedrosa8547]

o seguro da caixa vc pode pedir estorno, não éobrigatório

[@elrafaelma]

Sim, eu consegui!

[@julianaaquino7517]

as parcelas de entrada teve muito acrescimo com o incc?

[@AlexSilva-mq5wq]

Eu tô com uma dúvida, aonde no aplicativo do gov eu vejo os % liberado pelo governo. Obs: o corretor disse que já fui aprovado mas n tô conseguindo ver isso.

[@elrafaelma]

Acredito que só na agência com o gerente, não sei muito bem como funciona.

[@MatheusRodrigues-ym1jf]

O gerente do banco tentou te empurrar algum seguro, cartão abertura de conta ou algum produto no momento da entrevista pra assinatura de contrato?

[@Witalo18]

Normal. Formalidades. Obrigatórias

[@elrafaelma]

Sim, inclusive eu peguei o cartão de crédito e não precisei ainda. Hehehe

[@Luquinhamotovlog]

Carai nobru moreno kakakka

[@Biólogo_Wemerson]

Rafael sou de Santana Catarina. Preciso fazer uma especialização na PUC de BH - Campus Lourdes (Praça da Liberdade). Será que eu encontro república?

[@elrafaelma]

Sim, você pode olhar nos grupos de repúblicas do Face

[@polianajensen8280]

Para assinar o contrato de compra e venda vc assinou online? Se sim, vc precisou reconhecer firma para assinar online?

[@elrafaelma]

Não precisei reconhecer firma, foi tudo pela plataforma do Serpro e outra lá digital

[@MukeshKumar-gx2nr]

Congratulation 🎉for new home

[@joselopes3694]

Indo comprar meu ap também já aí, mano.

[@rodrigomoreira3623]

Você realmente ficou sem o desconto do primeiro imovel? Eu estou acreditando que vou receber após o término da construção

[@elrafaelma]

Infelizmente fiquei :'( eu corri bastante atrás, mas o corretor falou que já estava incluso

[@rodrigomoreira3623]

@elrafaelma o imóvel é muito caro e pelo jeito, fomos lesados com esse "desconto"

[@User19197]

Eu vivo fora do brasil a 30 anos será que tem como eu comprar sem comprovar rendimentos no brasil?

[@elrafaelma]

Não sei te dizer isso. O sistema valida tudo.

[@tang3236]

Muito bom o video

[@cristianaecarloscia3319]

O seu AP vai ter elevador?

[@elrafaelma]

Sim, 2 elevadores por bloco.

[@henri9289]

Comprar um apartamento é um baita investimento, depois valorizando você pode vender...

[@fabianaoliveira4915]

Cadê o contato do advogado?

[@willianrivera5867]

A parcela da entrada está aumentado muito o valor?

[@elrafaelma]

Sim, tem meses que fica no valor do financiamento.

[@ReynamariaTovarcastro]

Eu sou venezola .Tou comprando meu primer apartamento, mais tenho q pagar itbt e registro. Tou virando doida kkk

[@jomunr3579]

É DBA mano? Sou dev C# e já usei o SQL Server um pouquinho

[@elrafaelma]

Sou Dev C#/.NET e uso também o SQL SERVER

[@lenereis1833]

Eu Comprei em Maceió Entrega 2026

[@anonimop789]

Qual o valor do apê em Maceió ?

[@polianajensen8280]

Eu tbm comprei. O mirante da praia. Vc assinou o contrato de compra e venda online?

[@RaquelBarbosa-k7p]

Parabens 😊

[@k.s.s9148]

Qual o valor do imóvel??

[@elrafaelma]

Ficou 245 mil

[@miranhakai1619]

Gostei da camisa

[@prisgomescila]

Dentro das parcelas da entrada vem INCC. Quanto vocé esta pangando no inicio e agora o INCC??

[@larissagoncalves4407]

As minhas parcelas iniciaram em 500,00 (fevereiro de 2024). Atualmente está 515,59. Vou tentar adiantar porque pelo visto vai continuar subindo. Não sei se minha resposta te ajudou.

[@jenifferdemoura8577]

​@@larissagoncalves4407 e como sobe viu

[@sanderslando]

Congratulations!!!

[@FunctionDev]

é tem quer grana, uma coisa que n tenho kkkk

[@lailsonsouza8476]

👏

[@frannoficial6448]

Meu sonho mora em BH

[@WesleyDouglas-r6i]

Isso é praticamente um aluguel muitos vai pagar até morre

[@canaljoycealves5211]

Mas é só amortizar. Fora que é melhor pagar algo que é seu, do que pagar coisas dos outros, a não ser se você gosta de ficar se mudando, aí não faz sentido.

[@embuscadoeu25]

Em 2025 ainda tem comparação com aluguel? Aluguel sobe todos os anos, financimento as parcelas são fixas podendo amortizar elas, uma compra de 30 anos amortizando você quita em até 10. Aluguel em quanto vc tiver vivo vc paga kkkk sem comparação

[@rxnnzx161]

Hahaha, fica aí pagando aluguel então. quando chegar nos 40 e tantos anos vai se arrepender. Imóvel é investimento, algo nosso. Palpável e que se valoriza com tempo.