Quanto eu Preciso Ganhar para Financiar um Imóvel de R$ 200 MIL?!

  Рет қаралды 150,773

Haus Credi

Haus Credi

Күн бұрын

Пікірлер: 302
@hauscredi
@hauscredi Жыл бұрын
Conheça o Curso Corretor Diamante www.corretordiamante.com
@carlosoliveira3835
@carlosoliveira3835 Ай бұрын
Eeawweeaaŕeae4⁴4
@sandrocoutinho9051
@sandrocoutinho9051 Ай бұрын
Alguém mais vendo esse vídeo em final de Out 2024?! PARABÉNS pelo vídeo esclarecedor!👏🏻👏🏻 Faça 1 vídeo sobre Empréstimo Empresarial e Emp Pessoal Pessoa Física ok ❓ Abraços e SUCESSO p VC!!
@danyllooliveira2008
@danyllooliveira2008 8 ай бұрын
Obrigado pelo conteúdo... tenho 150 mil na mão, ia financiar uma casa de 300 mil... porém, ao ver seu vídeo vi que é mais vantajoso eu dar 100 mil para o dono da casa que estou comprando e financiar 200... vou ter os 50 que darei de entrada e vou pagar uma parcela 1300 menor que iria pagar se eu financiar 300. Valeu!
@izabelpessin8237
@izabelpessin8237 Ай бұрын
Não tô entendendo
@rafaelpereira3243
@rafaelpereira3243 Ай бұрын
150 mil rendendo no cdb sem fazer nada te daria mais de mil reais livre por mes
@adivaldosantos5917
@adivaldosantos5917 8 ай бұрын
Parabéns muito bem esclarecido.
@danilosilvaveras5119
@danilosilvaveras5119 8 ай бұрын
PARABÉNS, ESCLARECEU MUITA COISA! OBRIGADO.
@dianamessiascomper
@dianamessiascomper 8 ай бұрын
Muito bem explicado!
@yurialbuquerque1881
@yurialbuquerque1881 2 жыл бұрын
Brasil e complicado, o cara esforça pra ganhar uma grana melhor e quando vai financiar um imóvel esse esforço que ele faz vai por água a baixo, porque a diferença de valor da prestação e muito grande de quem ganha ex 2000 a mais acaba que não adianta a pessoa ganhar bem, paga juros muito alto.
@hauscredi
@hauscredi 2 жыл бұрын
Oi Yuri, é verdade muita diferença, o governo entende que deve beneficiar os menos favorecidos, mas deveria ser algo mais gradativo e nao diferenças tão gritantes, agora em março estão atualizando algumas normativas sobre os subsidios, que em tese irão favorecer mais pessoas, entra em vigor em abril, vamos aguardar pra ver.
@tudoilusao
@tudoilusao Жыл бұрын
Na contramão temos os menos favorecidos que ganham 2 mil a menos mas não conseguem financiar porque pra conseguir juntar 40 mil mais as custas de documentações é quase impossível.... Tá tudo errado essa é a verdade, a gente se mata pra pagar aluguel por uma vida toda mas não consegue provar que pode pagar pelo seu próprio imóvel
@ysabelivitoria2425
@ysabelivitoria2425 Жыл бұрын
@@tudoilusao pagamos 1500 de aluguel ,mas não consegue provar que consegue pagar uma prestação de 900,00 complicado
@tudoilusao
@tudoilusao Жыл бұрын
@@ysabelivitoria2425 é aqui é assim também, pago 2.360 de aluguel fui falar com um consultor essa semana, pra financiar 200 mil eu pagaria 1.400 por mês mas preciso ter 40 mil pra entrada e para as custas ... Resultado se correr o bicho pega se ficar o bicho come
@willianbeckchan
@willianbeckchan Жыл бұрын
Pura verdade, acho muito injusto isso.
@selmaagnelo5165
@selmaagnelo5165 Жыл бұрын
Nossa vc esplicou dó geito que eu precisava saber ufa obrigado NITERÓI
@hauscredi
@hauscredi Жыл бұрын
Conte conosco
@pobrekj
@pobrekj 4 жыл бұрын
Muito esclarecedor 👏 era td praticamente o q eu precisava saber 👏👏 obrigada 👍
@hauscredi
@hauscredi 4 жыл бұрын
Fico feliz que tenha ajudado Marcia. Boa sorte!
@deborasilva5396
@deborasilva5396 4 жыл бұрын
Já tirei todas minhas dúvidas. Muuiitooo obrigadoooo. Deus abençoeeee a vida de vcs..
@hauscredi
@hauscredi 4 жыл бұрын
Que voce seja abençoada tambem
@deborasilva5396
@deborasilva5396 4 жыл бұрын
@@hauscredi Ameeeeeeém ..rsrs..vcs tbeem..Bjjssss..
@manoelwellington3579
@manoelwellington3579 4 жыл бұрын
Uma dúvida! Quero comprar/ financiar um imóvel já usado o proprietário quer x valor como que eu faço? Primeiro eu procuro um banco pra financiar é isso? Desculpe sou muito leigo no assunto!
@hauscredi
@hauscredi 4 жыл бұрын
Oi, Manoel. Sim. Se você não tem o valor total para comprar a vista, vai precisar procurar o banco para financiar parte desse valor. Lembrando que os bancos trabalham com um cota máxima de 80% do valor de Financiamento. Se quiser podemos fazer uma simulação para você ver se realmente está dentro de suas possibilidades.
@argeulopesdefreitas2516
@argeulopesdefreitas2516 4 ай бұрын
Cara, parabéns! Fantástico sua exposição e explicação de um tema tão complexo para nós leigos no assunto. Top 10. Me ajudou D+. Grato. Deus abençoe.
@edselmadealmeida7836
@edselmadealmeida7836 Жыл бұрын
Obrigada por suas explicações.
@MarcioPereira102
@MarcioPereira102 3 ай бұрын
Valeu gostei 👌👍 parabéns pela explicação.
@siga-cef4882
@siga-cef4882 Жыл бұрын
Lembrando que o percentual de renda que posso utilizar se fizer o financiamento na PRICE é de 25% e na SAC 30%
@hauscredi
@hauscredi 11 ай бұрын
Não necessariamente. Geralmente para imóveis usados a Caixa dá essa reduzida, mas isso é algo que não é normatizado. Em alguns períodos ela faz e em outros não.
@mirianvaleria8623
@mirianvaleria8623 7 ай бұрын
Excelente explicação...didática perfeita!
@hauscredi
@hauscredi 6 ай бұрын
Obrigado pelo elogio
@romulocavalcante5482
@romulocavalcante5482 7 ай бұрын
Muito bom, esclarecedor sim. Valeu 👍👍
@Paizeiro
@Paizeiro Жыл бұрын
Parabéns pelo conteúdo excelente. Embora eu preciso fazer um alerta sobre o minuto 5:08 CPF é o documento mais importante que temos e ficou exposto a informação do seu cliente que pode ter algum ônus com isso, pq hj vc consegue identificar de forma muito fácil o nome completo dessa pessoa devido registro do CPF na chave pix. Vale lembrar que a lei lgpd veio para garantir esses cuidados com os dados. Apenas uma crítica construtiva pq o conteúdo me ajudou demais e gostaria de retribuir levantando essa questão.
@hauscredi
@hauscredi Жыл бұрын
Olá, Muito obrigado pelo elogio e pelo levantamento. O CPF é o meu próprio, embora eu esteja me colocando em risco, a identidade dos meus clientes continuam intactas. Se bem que eu entendo perfeitamente o seu apontamento. Ele veio mais em tom de cuidado. Esse é um vídeo antigo, por isso vou verificar a melhor maneira de suprimir essa informação no vídeo. No mais, muito obrigado mais uma vez
@carineandrade286
@carineandrade286 Ай бұрын
Amigo, muito boa sua aula. Só assim pra eu entender. Gratidão pelo seu tempo!
@hauscredi
@hauscredi Ай бұрын
Fico feliz que tenha gostado.
@marcosbertucci
@marcosbertucci 7 ай бұрын
Vídeo muito bom, obrigado pela ajuda!
@elsonribeirodemedeiros2924
@elsonribeirodemedeiros2924 11 ай бұрын
Bem explicado
@wellingtonlealdecarvalho813
@wellingtonlealdecarvalho813 3 ай бұрын
Parabéns pelo trabalho, video bem esclarecedor, msmo sem a resposta inicial passou, e tirou muitas outras dívidas.
@Ateliêcrochedajana
@Ateliêcrochedajana Жыл бұрын
Vendo esse vidio em 2023 kkkkk gostei da explicação sem preguiça e sem pressa pra explicar parabéns ganhou uma inscrita..
@hauscredi
@hauscredi Жыл бұрын
Boa, Jana. Seja muito bem vinda ao canal
@Betânia-r4b
@Betânia-r4b 8 ай бұрын
Parabéns, perfeita suas explicação.
@CaféSantos-r5f
@CaféSantos-r5f 4 ай бұрын
Meus parabéns suas. Explicações. São. Excelente. Nota. DEIZ
@M.CONNECTION_
@M.CONNECTION_ 26 күн бұрын
Esse simulador não funciona da mesma forma que a aprovação. Lembro que quando eu fiz essa simulação até desanimei da compra, mas na hora da análise aprovou com valor bom. É bacana ressaltar também que além de tudo isso é interessante para o comprador saber antes de tudo é: O valor de venda é igual ao valor de avaliação? Pois se o valor de venda for 20% abaixo do valor de avaliação as chances de zerar entrada são mega reais. Então caso o comprador possua mais de um imóvel de interesse faça essa pergunta ao corretor.
@fabiorodrigues2536
@fabiorodrigues2536 5 ай бұрын
Ótima explicação, me ajudou muito esse vídeo . Parabéns 👏
@pgpropl4yer901
@pgpropl4yer901 2 ай бұрын
Cara,melhor vídeo explicando tudo.
@evertonmuniz5221
@evertonmuniz5221 8 ай бұрын
Aula perfeita parabéns!
@leideleiz5546
@leideleiz5546 7 ай бұрын
Excelente conteúdo, didática perfeita ❤
@SilvanaMartinsCândida
@SilvanaMartinsCândida Ай бұрын
Show de explicação
@guilherme.jogador
@guilherme.jogador 4 ай бұрын
Bom Dia Essas modalidades valem também para somente a construção de obra. Pra quem já possui um terreno quitado e legalizado para construção.? Obrigado
@chellfreitasToday
@chellfreitasToday 4 ай бұрын
Obrigada! Foi ótimo...
@k.s.s9148
@k.s.s9148 Ай бұрын
O subsidio do giverno entra em qual momento?! É possivel utiliza-lo neste caso?!
@LuanaOliveira-xe4vp
@LuanaOliveira-xe4vp 3 жыл бұрын
Gostei muito sua explicação me tirou várias dúvidas ..
@hauscredi
@hauscredi 3 жыл бұрын
Ficamos muito felizes em poder ajudar, obrigada por compartilhar
@jerrypego2322
@jerrypego2322 Жыл бұрын
As explicações foram perfeitas Obrigada
@hauscredi
@hauscredi Жыл бұрын
Eu que agradeço por compartilhar
@brasventura7949
@brasventura7949 10 ай бұрын
muito bom adorei parabéns
@niciusbritto
@niciusbritto Жыл бұрын
Obg pelo conteúdo.👍
@hauscredi
@hauscredi Жыл бұрын
Obrigado, Luiz
@dayanarodrigues1625
@dayanarodrigues1625 2 жыл бұрын
Minha mãe e eu queremos financiar uma casa pela caixa mas ela fez 65 anos, será que dá certo? Eu tenho 27 anos. Por favor me tira essa dúvida a respeito da idade dela, nossa renda minha e dela é de 3.600.🙏🏻
@hauscredi
@hauscredi 2 жыл бұрын
Olá Dayana, de fato a idade da sua mãe pode ser mais prejudicial do que benéfico, devido a idade dela. Pois reduz o prazo do financiamento e aumenta o valor do seguro obrigatório, estes dois fatores faz com que seu financiamento diminua, mesmo com uma renda maior. Talvez seja mais interessante fazer apenas no seu nome. Mas pra ter certeza só fazendo o simulador. Entra no site da caixa e simula as duas situações e vê o resultado.
@jainesouza3150
@jainesouza3150 Жыл бұрын
Vídeo esclarecedor. Grata!
@hauscredi
@hauscredi Жыл бұрын
Oi, Jaine. Fico muito feliz que tenha gostado. 😃
@magdamattos874
@magdamattos874 2 жыл бұрын
Muito bom o vídeo, entendi perfeitamente!
@hauscredi
@hauscredi 2 жыл бұрын
Oi, Magda. Fico feliz em saber que te ajudou. Talvez visualmente o simulador esteja diferente hoje em dia, mas a estrutura e a lógica continuam as mesmas.
@nayaraborgesmarinho425
@nayaraborgesmarinho425 3 жыл бұрын
Muito bom!!! Ficou bem claro
@hauscredi
@hauscredi 3 жыл бұрын
Obrigada Nayara!
@minoraaraujo4112
@minoraaraujo4112 2 жыл бұрын
Excelente vídeo!
@hauscredi
@hauscredi 2 жыл бұрын
obrigada
@rafaelnascimento2822
@rafaelnascimento2822 Жыл бұрын
Explicação top gostei de mais !
@hauscredi
@hauscredi Жыл бұрын
Valeu, Rafael. Seja bem vindo ao canal. Obrigado por comentar :)
@ArthurFN1976
@ArthurFN1976 4 ай бұрын
como consigo financiar um imovel rural?
@carlapatricia7234
@carlapatricia7234 11 ай бұрын
Gostei muito da sua explicação ❤😊
@hauscredi
@hauscredi 11 ай бұрын
Obrigado, Carla. Fico muito feliz que tenha gostado. Seja muito bem vinda ao Canal
@brunafal
@brunafal 2 жыл бұрын
Muito bom! Obrigada por esse vídeo!
@hauscredi
@hauscredi 2 жыл бұрын
Agradeço por compartilhar.
@shirleysantos7901
@shirleysantos7901 Жыл бұрын
Tenho uma renda de 7.000 e estou pensando em abrir conta na caixa para criar relacionamento com o Banco juntar uns 50.000 e daqui 1 ano procurar financizmento para imóvel de 200 a 270.000. Seria um boa ideia ?
@hauscredi
@hauscredi Жыл бұрын
Olá Shirley! É uma ótima ideia! Ter relacionamento com a Caixa é muito bom, para aumentar sua pontuação e assim ter um bom resultado na sua análise.
@monicamoreira3121
@monicamoreira3121 Ай бұрын
Não adianta de nada vc, abrir uma conta na Caixa porque vc, quando vai financiar tem que abrir outra conta eu já tinha uma conta poupança e tive que abrir outra pra financiar a casa
@s.l2799
@s.l2799 9 күн бұрын
​@@monicamoreira3121Tem que ser correntista
@alexwendel413
@alexwendel413 2 жыл бұрын
Me ajudou a esclarecer muitas dúvidas. Parabéns, bem instrutivo.
@hauscredi
@hauscredi 2 жыл бұрын
Obrigado
@fernandomoreira7419
@fernandomoreira7419 4 жыл бұрын
Parabéns pela explicação
@hauscredi
@hauscredi 4 жыл бұрын
Valeu, Fernando. Fico feliz em poder ajudar...
@dayanarodrigues1625
@dayanarodrigues1625 2 жыл бұрын
Bem explicativo, gostei.👏
@hauscredi
@hauscredi 2 жыл бұрын
Obrigado
@marianecristinagomes5271
@marianecristinagomes5271 6 ай бұрын
Ótimo Vídeo entendi tudo
@canaldobem6852
@canaldobem6852 Жыл бұрын
Video top vc poderia fazer um vídeo só explicando como fuciona as taxas de juros ??, se entra na parcela mensal , ou no valor do financiamento ... dá um exemplo prático de cálculo não tem esse vídeo no KZbin.
@hauscredi
@hauscredi Жыл бұрын
Legal, ótima dica de conteúdo. Vou estruturar uma panilha e bolar um vídeo assim. Me parece que vai ser bem legal mesmo.
@thaidiracing
@thaidiracing 2 жыл бұрын
Top ajudou muito obrigado
@hauscredi
@hauscredi 2 жыл бұрын
Olá, Thaidi. Fico muito feliz em saber que te ajudou.
@blockman-goyoutubetv5708
@blockman-goyoutubetv5708 4 ай бұрын
Valeu pela dica
@alanlima3014
@alanlima3014 Жыл бұрын
Muito boa explicação!
@hauscredi
@hauscredi Жыл бұрын
Muito obrigado
@regianesantana3986
@regianesantana3986 2 ай бұрын
Meu pai quer financiar 200 mil a casa não é nova e é direto com o proprietário, tem mais de 5 anos de empresa e tem fgts é possível pegar esse empréstimo ? E renda familiar pode incluir o genro?
@danielymatias9730
@danielymatias9730 2 ай бұрын
Up
@DanielRezendeornelas
@DanielRezendeornelas 4 ай бұрын
Gostei muito bom mesmo
@terezinhadasdorescrisostom552
@terezinhadasdorescrisostom552 11 күн бұрын
Bom.dia quem e aposentados pode pedir empréstimo de 15000mil
@marianaaraujo1465
@marianaaraujo1465 2 жыл бұрын
Então...tô querendo comprar uma casa usada...mas vai compensar,pois tá muito abaixo do valor real...é bem comercial! Como ela vale muito acabo conseguindo cem por cento do Banco... certo?
@hauscredi
@hauscredi 2 жыл бұрын
Olá Mariana, se o engenheiro da caixa tiver o mesmo entendimento de que o imóvel vale mais, é possível que consiga o valor total de financiamento. Mas pra isso, o vendedor tem q estar de acordo que o contrato saia com valor maior.
@AmorinhaXD
@AmorinhaXD 9 ай бұрын
Nas minhas simulações 11% a.a simplesmente impossível comprar
@marciosilva7019
@marciosilva7019 3 жыл бұрын
Vídeo muito esclarecedor, e sim... deu pra entender perfeitamente
@hauscredi
@hauscredi 3 жыл бұрын
Muito obrigada 😊
@LuisaAparecida-s1g
@LuisaAparecida-s1g 3 ай бұрын
Parabéns
@edermiranda4671
@edermiranda4671 4 ай бұрын
Deus abençoe irmão,, muito bom o video bem explicado, minha dúvida é sobre o nome que estava sujo ,, agora ta limpo , ta tudo certo, mais estou com score baixo, mesmo assim é possível ser aprovado ???? Sendo que tenho um valor no FGTS parado porque eu pedi as contas da empresa anterior ,, e na empresa atual ja tenho 6anos de carteira assinada,,?????? e no casso eu consigo essa simulação toda pela internet do jeito que você fez ???? Obrigado si puder me responder !!!Deus abençoe
@marygoncalves7620
@marygoncalves7620 2 ай бұрын
Quem tem financiamento de moto consegue o financiamento do imóvel?
@neniraaparecida3933
@neniraaparecida3933 Жыл бұрын
Final do contrato pega o que
@martharosa4369
@martharosa4369 3 ай бұрын
Vc e top❤
@anitacris3523
@anitacris3523 Жыл бұрын
Oi meu querido, eu assistir um moço no KZbin que Ele é, corretor de imóvel, disse que a caixa. não aceita o pbc loas, como renda para financiar um imóvel então, eu te faço uma pergunta, se eu juntar esse benefício com uma renda da minha filha, e possível eles, aceitarem?
@hauscredi
@hauscredi Жыл бұрын
Oi, Anita. Infelizmente, não. É mais fácil a sua filha conseguir o financiamento utilizando apenas a renda dela.
@anitacris3523
@anitacris3523 Жыл бұрын
@@hauscredi obrigada Deus abençoe ❤️
@RosemeireSantos-n7x
@RosemeireSantos-n7x 6 ай бұрын
Por favor preciso de uma resposta se meu salario for 4.538.90 Quanto sera a entrada. Sendo que apto 194.040 e falaram que as prestações do apto .fica 1.011 ..creio que esses cálculos estão errados
@LairtonASilva
@LairtonASilva 2 ай бұрын
Fiz uma avaliação com meus dados, usando o seu valor e o salário que você colocou ai. As parcelas ficaram de 1.349,25. Não sei se tem diferença por causa da idade.
@RosemeireSantos-n7x
@RosemeireSantos-n7x 2 ай бұрын
@@LairtonASilva errei no cálculo meu salário é 2.350
@RosemeireSantos-n7x
@RosemeireSantos-n7x 2 ай бұрын
O apto custa 249.000
@AJS-rm2yl
@AJS-rm2yl 4 жыл бұрын
Muito bom, me tirou muitas dúvidas
@hauscredi
@hauscredi 4 жыл бұрын
Fico feliz em pode ajudar!
@arianagoncalves8386
@arianagoncalves8386 Жыл бұрын
Olá quem ganha um salário mínimo tem chance de financiar uma casa com 20 mil de entrada
@hauscredi
@hauscredi Жыл бұрын
Olá Ariana, Não vou dizer que será fácil. Mas já tive clientes que conseguiram sim. Será um imóvel mais compacto, talvez na periferia, mas sempre digo que temos que começar por algum lugar. Espero que encontre o seu!
@jessicasch5450
@jessicasch5450 2 жыл бұрын
Sac ou price, qual favorece mais na hora de amortizar as parcelas ??
@hauscredi
@hauscredi 2 жыл бұрын
Olá Jessica, já fizemos um vídeo falando sobre isso. Segue o link abaixo 👇 kzbin.info/www/bejne/gIXXc5iAhLKmjsk
@dulcimennamenna6468
@dulcimennamenna6468 11 ай бұрын
Sim a caixa financia 80%. Na sua simulação faltou 10.000. Para completar e o restante? O imovel custa 200.000. Então teria q ter 10.000 p Caixa e 40.000 imobiliária. Total teria q ter 50.000 p dar de entrada ou financiar junto a construtora. Daí o perigo...
@hauscredi
@hauscredi 11 ай бұрын
Poxa, Dulcimenna. Pior é que faz tempo que eu gravei esse vídeo. Mas talvez eu tenha cometido algum erro de matemática. Se você conseguiu entender a teoria já me dou por satisfeito.
@adilsoncostaandrade
@adilsoncostaandrade Жыл бұрын
Boa tarde excelente explicação. Não sou casado com a mãe da minha filha, posso por ela como noiva/namorada e juntar com a renda da minha filha também ? Perfazendo assim três rendas ?
@hauscredi
@hauscredi Жыл бұрын
Oi, Adilson. Juntar com a renda com a sua esposa, pode sim. Mesmo que vocês ainda não tenham formalizado no papel. Juntar com a sua filha e fazer os três juntos, também pode. Mas eu não recomendo. Isso porque se no futuro a sua filha quiser comprar o próprio imóvel, ela estará presa ao financiamento de vocês. Sem contar que ela perderá as vantagens do primeiro financiamento, porque para todos os efeitos, esse acabou sendo o primeiro financiamento dela. Mas se mesmo assim vocês decidirem fazer os três, não há nada que impeça.
@adilsoncostaandrade
@adilsoncostaandrade Жыл бұрын
@@hauscredi muito obrigado por todas as dicas
@valderessilveiravolante5035
@valderessilveiravolante5035 Жыл бұрын
Quando fiz o meu financiamento imobiliário não me explicaram nada sobre seguro e idade
@hauscredi
@hauscredi Жыл бұрын
Pois é, Valderes. Infelizmente muitas pessoas acabam entrando nesse mesmo barco que você :(
@williamnascimento3650
@williamnascimento3650 4 ай бұрын
Se eu estiver com uniao estavel declarado no cartório, é obrigado juntar a renda ou posso fazer tudo sozinho?
@marildadudu4627
@marildadudu4627 7 ай бұрын
Sou pensionista ganho 1500 posso fazer com minha sobrinha ela ganha 1.700 o imovel de 200 mil eles liberam
@carlosmauricio7166
@carlosmauricio7166 Жыл бұрын
só tem um problema aí quem e do Bolsa família a renda não pode chegar a 5mil reais
@hauscredi
@hauscredi Жыл бұрын
Sim, geralmente pessoas que se enquadram no programa do Bolsa Família são pessoas com renda mais baixa.
@Sarinhabeats
@Sarinhabeats Жыл бұрын
12:27 “eu sou ruim de geografia” mas ele ta fazendo contas 😂 Brincadeiras a parte, otimo conteúdo, ajudou demais.
@hauscredi
@hauscredi Жыл бұрын
😂 😂 😂 Valeu, Sara. Muito obrigado pelo elogio. E seja muito bem vinda ao canal.
@mariahelena5906
@mariahelena5906 2 жыл бұрын
Poderiam me ajudar com uma simulaçao estado de SP 26 anos um imovel de 200 mil entrada de 60 mil como ficaria as parcelas
@hauscredi
@hauscredi 2 жыл бұрын
Oi, Maria Helena. Existem mais alguns fatores relevantes para essa simulação. Valor da renda, relacionamento, ter ou não um imóvel... Eu fiz um vídeo mais atualizado do que esse em questão sobre Simulador Caixa. Se quiser assistir para entender melhor, vou deixar o link aqui embaixo. kzbin.info/www/bejne/bpPKlYxtf9WofbM
@itamarfelix7433
@itamarfelix7433 Жыл бұрын
Estou tentando financiar um imóvel como faço renda em torno de 3500 a 4000
@hauscredi
@hauscredi Жыл бұрын
Oi, Itamar. Em qual cidade?
@itamarfelix7433
@itamarfelix7433 Жыл бұрын
São paulo zona norte
@hauscredi
@hauscredi Жыл бұрын
@@itamarfelix7433 O Primeiro Passo é você fazer uma simulação no site da Caixa para entender qual é a sua capacidade de compra. Tem uma aula aberta aqui no youtube que te ensina como fazer. Vou deixar o link aqui para você. kzbin.info/www/bejne/bpPKlYxtf9WofbM Depois disso você precisa procurar em imobiliárias, construtoras, plantões de vendas e na internet um imóvel que se adequa a sua realidade.
@terezinhadasdorescrisostom552
@terezinhadasdorescrisostom552 11 күн бұрын
Sou aposentada ganho salário mínimo posso pedir a caixa 150mil .para comprar uma casa no interio de MG.
@brasventura7949
@brasventura7949 10 ай бұрын
muito obrigado fica com Deus
@professoraalessandravieira2829
@professoraalessandravieira2829 Жыл бұрын
E se a pessoa tiver consignado, abaixa o valor a ser financiado?
@hauscredi
@hauscredi Жыл бұрын
Oi, Alessandra. Pode ser que abaixe, pode ser que não. A avaliação da Caixa leva em consideração vários fatores. O Nível de endividamento certamente é um deles. Mas não é apenaso consignado que entra na conta. Tem pessoas que mesmo tendo consignado, ele não intefere na avaliação final. Outra pessoas que mesmo não tendo, acabam com o valor aprovado reduzido. A única maneira de saber se o consignado vai afetar o seu caso diretamente, seria avaliando o crédito.
@professoraalessandravieira2829
@professoraalessandravieira2829 Жыл бұрын
@@hauscredi gratidão pela resposta breve é muito elucidativa, obrigada 🙏
@hauscredi
@hauscredi Жыл бұрын
Precisando é só chamar 😉
@ingridy2390
@ingridy2390 3 ай бұрын
O valor do financiamento aumenta conforme o tempo ? Não são valores fixos
@Gerson868
@Gerson868 9 ай бұрын
uma dica importante: principalmente autonomo, fazer declaração do imposto de renda e falar pro contador que sua declaração de renda tem que ser tributavel, fica tranquilo que o contador vai saber o que é isso.
@paulohenrique7249
@paulohenrique7249 8 ай бұрын
explica melhor irmão, por favor
@barbarasoares4131
@barbarasoares4131 8 ай бұрын
O contador saber e óbvio. Mas quem tem que entender sou eu que vou pagar
@Gerson868
@Gerson868 8 ай бұрын
É um dos quisitos pra obter financiamento.
@juscelinovieira
@juscelinovieira 3 жыл бұрын
Ótimo vídeo parabéns
@hauscredi
@hauscredi 3 жыл бұрын
Obrigado 👍
@moisescesar5938
@moisescesar5938 7 ай бұрын
Oi amigo,me tira uma dúvida um imóvel no valor de1900, mil, tenho mesmo q da uma entrada no valor de 40mil reais, para q as prestação fiquem no valor de 500reas, aí fiz uma proposta para da 20 mil é as parcelas fiquem nós 500 reais mas as parcelas ficaram no valor de 700 reais
@vini0069
@vini0069 3 жыл бұрын
Sobre os 3 anos de trabalho sob o FGTS, eu trabalhei como jovem aprendiz com carteira assinada por 1 ano e 7 meses, isso conta?
@hauscredi
@hauscredi 3 жыл бұрын
Ola Vini, se neste período houve recolhimento de FGTS, voce pode contar com ele sim. Voce pode verificar no APP FGTS, mesmo que esteja zerado, aparece suas contas
@mariaventura7355
@mariaventura7355 Жыл бұрын
Eu sou idosa estou n programa bolsa família só tenho essa renda ainda n aposentei e pago aluguel como eu faço ??
@wanyanunes
@wanyanunes 3 жыл бұрын
Gostaria de informações referente ao habite seguro, como fazer o fluxo com o subsídio.
@hauscredi
@hauscredi 3 жыл бұрын
O HABITE SEGURO, não será permitido pra empreendimento de imóvel na planta. Somente para empreendimento de arrendamento residencial.
@wanyanunes
@wanyanunes 3 жыл бұрын
@@hauscredi não entendi, pelo que li na publicação pode ser usado para dar entrada um subsídio de até 13 mil reais na entrada de novos e até para construir .
@hauscredi
@hauscredi 3 жыл бұрын
@@wanyanunes o auxílio vai até 12 mil, proporcional a renda. Serve para: Imóvel novo e usado Compra de terreno e construção Empreendimento FAR - fundo arrendamento residencial
@joanitaribeiro9248
@joanitaribeiro9248 4 ай бұрын
Eu tenho 59anos e meu marido 72ele é aposentado e eu ganho1salario e meio eu conheço um inprestimo pra comprar uma casa?
@mariavitoriaaraujovieira1066
@mariavitoriaaraujovieira1066 3 ай бұрын
Que é pai ( mulher grávida) solteiro, tem mais descontos
@bruna5500
@bruna5500 8 ай бұрын
No final de tudo você descobriu que ficará devendo para o banco o resto da vida, ou até se aposentar, e olhe lá, então vc deixa de pagar aluguel para locatário particular. e passa a pagar ao banco, com a diferença, que será obrigado a pagar tributos anuais, obrigatórios, além de toda a parte contratual, e visita técnica dos engenheiros da caixa ao imóvel, mais as partes contratuais de 1; 1,5; e 2%, acaba ficando mais caro. sendo que dependendo da situação o aluguel fica mais em conta. sem contar a parte que se de repente, observar que a vizinhança não esta muito agradável. tem a opção de mudar.
@cleidemelo5345
@cleidemelo5345 3 ай бұрын
Se pensar em vizinhança nunca vai ter a sua própria casa sendo assim fica como um cigano.
@jessicacampos9906
@jessicacampos9906 Жыл бұрын
Olha, eu fui atrás e simplesmente as parcelas não podem ultrapassar 30% do seu salário.
@hauscredi
@hauscredi Жыл бұрын
Oi, Jéssica. Quem te deu essa informação? E sob qual contexto?
@vivr1276
@vivr1276 Жыл бұрын
Tb ja ouvi falar isso.. parece q tem algo na lei.. q as parcelas nao pkdem ultrapassar 30% do salario da pessoa..mas nao sei se o brutou ou liquido. Ate advogados falam isso
@iury2011
@iury2011 Жыл бұрын
Muito bom
@hauscredi
@hauscredi Жыл бұрын
Obrigado
@marcelo6468
@marcelo6468 Жыл бұрын
Bom dia . Com renda hoje 5 mil consegui financiar 200 mil ?
@hauscredi
@hauscredi Жыл бұрын
Marcelo, eu acredito que consegue sim. Além desse vídeo que você já assistiu, a Audelice fez um outro vídeo que também ficou muito bom. Nela ela ensina no detalhe como fazer o simulador da Caixa. Assiste que vai ser bom para você. kzbin.info/www/bejne/bpPKlYxtf9WofbM
@micheleb4800
@micheleb4800 Жыл бұрын
Com uma renda 6400 reais; consegui somente 190mil para financiar terreno e construção há 2 anos atrás. Isso pq sou servidora, recebo pela Caixa e tenho relacionamento.
@marcelo6468
@marcelo6468 Жыл бұрын
@@micheleb4800 com esse valor consigo construir e conorar terreno?
@cintiatita4415
@cintiatita4415 Жыл бұрын
​@@hauscredi0
@pgpropl4yer901
@pgpropl4yer901 2 ай бұрын
É basicamente vc pegar seus 40 ou 50 mil empresta pro Governo e receber rendimentos.que serão. Garantidos. Da pra fazer uma grana com isso.
@julianaesposito4224
@julianaesposito4224 3 жыл бұрын
Meu Deus me ajuda a conseguir comprar uma casa🏠🏠🏠
@hauscredi
@hauscredi 3 жыл бұрын
Oi, Juliana. Você tem instagram? Me chama lá no Direct (@HausCredi) Ou se preferir, no Whatts (11) 98858-0988
@DanielFrancisco-dg1gk
@DanielFrancisco-dg1gk 3 ай бұрын
Deus não tá em comentários de KZbin, procure o na igreja ou dobre teus joelhos em casa com a porta fechada e ore
@s.l2799
@s.l2799 9 күн бұрын
​@@DanielFrancisco-dg1gkDeixa de ser amargo, e podemos clamar o nome de Deus em qualquer lugar.
@paulinhopaulinho4672
@paulinhopaulinho4672 Жыл бұрын
Posso fazer um financiamento na caixa ,se moro no estado e meu imóvel é outro estado... Moro em um estado e qrwo fazer o financiamento da minha casa em q está em outro estado...será q tem possibilidade?
@hauscredi
@hauscredi Жыл бұрын
Oi, tem sim, mas nesse caso, nao seria pelo MCMV, voce pagaria uma taxa de juros maior e não teria beneficio de subsídio.
O que a CAIXA consulta antes de aprovar seu crédito?
12:23
Haus Credi
Рет қаралды 58 М.
COMO QUITAR UM FINANCIAMENTO DE FORMA RÁPIDA (MESMO SENDO POBRE)
9:17
Irmãos Dias Podcast
Рет қаралды 3,1 МЛН
IL'HAN - Qalqam | Official Music Video
03:17
Ilhan Ihsanov
Рет қаралды 700 М.
99.9% IMPOSSIBLE
00:24
STORROR
Рет қаралды 31 МЛН
Quanto custa financiar um imóvel de R$ 500 mil
14:44
BextPlay
Рет қаралды 15 М.
PORQUE O SALDO DEVEDOR SÓ AUMENTA? | Minha Casa Minha Vida
12:43
EVOLUÇÃO DE OBRA ABUSIVA: Como calcular?
51:05
Haus Credi
Рет қаралды 26 М.
A REFORMA PROTESTANTE: SAYÃO E FRANKLIN FERREIRA - Inteligência Ltda. Podcast #1036
3:37:30
NOVAS REGRAS DO MINHA CASA MINHA VIDA | Primo Pobre
14:50
Irmãos Dias Podcast
Рет қаралды 657 М.
COMO COMPRAR UM IMÓVEL DE 200 MIL COM APENAS 2 MIL
6:26
Onde eu Invisto?
Рет қаралды 7 М.
VIVER DE ALUGUEL ou FINANCIAR IMÓVEL? [Gustavo Cerbasi responde]
6:39
Irmãos Dias Podcast
Рет қаралды 92 М.
IL'HAN - Qalqam | Official Music Video
03:17
Ilhan Ihsanov
Рет қаралды 700 М.