Condomínio alphaville SP / Veja os piores para você morar

[@doutrinadorroxx5792]

Mto bom o vídeo. Já fui uma vez nesse BurleMarx fazer um serviço, e realmente o cheiro de esgoto eh horrível…

[@marciazaratino1977]

Vídeo muito útil. Obrigada.

[@angelicacrod]

Uma tristeza que o rio Tietê seja podre na grande SP, se fosse limpo poderia gerar ótimos parques na cidade e belos residenciais beira rio em Alphaville

[@carolanacarolinamoraes]

Muito bom esse vídeo! Obrigada!

[@ricardomaggiore5518]

Podes fazer um vídeo assim analisando os terrenos de aldeia da serra?

[@RICARDO-LIMA]

Ola Ricardo, bom dia. Faremos logo mais. Bridagão pela sugestão

[@giuliagolinelli]

Uppp

[@raulfouyer5926]

Parabéns pelo vídeo.

[@cleversonkeller8209]

Nesse caso do Alphasítio, só comprar uma casa pronta, ele tem casas que podem proporcionar uma das melhores vistas da reserva biológica do Tamboré. Sobre o Burle Marx, embora a existência do cheiro do rio em alguns momentos, independentemente se compra e vende muito por lá, isso acontece pela contrapartida de outros benefícios que ele oferece, como o clube do condomínio e a infraestrutura moderna. Sobre o Alpha 12, nunca gostei muito dele, realmente é um condomínio meio estranho, mas por ser um pouco menor que os demais ao redor, não tem muita opção de venda por lá.

[@RICARDO-LIMA]

Ola Cleverson, muito obrigado pelas observações...

[@johnconstable8512]

é morar ao lado do esgoto

[@cleversonkeller8209]

@@johnconstable8512 morar ao lado do esgoto é bem diferente, eu tenho a expertise de ter morado ao lado de rio poluído e sem tratamento e de morar em Alphaville. O cheiro não está 24 horas pairando no ar, são casos pontuais, existem projetos de despoluição em curso e eu prefiro segurança e qualidade de vida em relação a eventuais problemas com cheiro

[@Expl.orandosp]

Condomínio itahye? O que você acha ?

[@RICARDO-LIMA]

Ola bom dia, bem.... o Itahye por ser o mais recente é um dos mais bonitos por dentro, e tem vantagem de ser o mais barato. O único porém é que como ele é o mais novo ele acabou ficando mais la no final do bairro, então no momento ele não tem comercios perto e fica um pouco mais longe da estrada até por isso é o mais barato. Mas ainda sim ele é um dos mais bonitos por dentro e tem um dos clubes mais modernos atualmente se comparado aos outros residenciais alphaville.

[@sarahbefashion1313]

Ricardo, vídeo muito esclarecedor!!! Parabéns!!! Gostaria de saber sua opinião sobre o Condomínio Valville. Desde já, obrigada!!!

[@RICARDO-LIMA]

Ola Sara, boa noite... bem, sobre o Valville é o seguinte... Na minha opnião eu acho ele caro pelo o que ele é... Pois ele é longe, tem valores relativamente elevado, não tem nada de mais nesse condomínio. ....Pelo preço existem opções melhores... Bem, essa é nossa humilde opnião,....rsrsrsrs.... Pagar R$ 500.000,00 por terrenos de 350m² na quela localização...rsrsrsr

[@lucianoandrecapretz1313]

​@@RICARDO-LIMA "opinião"!

[@johnconstable8512]

excelente vídeo

[@ericagananca551]

Perfeito, vc tem visão de construção. Eu construí em um dos condomínios citados e realmente gastei acima do previsto. Comprei terreno mais barato mas gastei com muro de arrimo,etc. Nunca mais caio nessa furada! Graças a Deus consegui vender Hoje tenho outra visão de construção. Como diz o ditado vivendo e aprendendo! Fora que vendem caro e sem estrutura de lazer nenhuma!

[@RICARDO-LIMA]

Ola Erica, muito bom seus comentários, tudo que falow é pura verdade. Muita gente compra o terreno na empolgação e depois descobre as surpresas ....

[@moacirpereirajuniorpereira1321]

Tem algum comentário gravado sobre o residencial valvile 2? Obrigado

[@RICARDO-LIMA]

Ola, poxa ainda não gravamos o Valville... Até fomos la e caiu uma baita chuva ai não conseguimos gravar e ainda não conseguimos gravar

[@moacirpereirajuniorpereira1321]

@@RICARDO-LIMA obrigado pela gentileza de responder. Mesmo sem gravar gostaria de ouvir se possível suas observações desse condomínio. Obrigado

[@RICARDO-LIMA]

@@moacirpereirajuniorpereira1321 Ola, claro, vou dar nossa opnião, mas muito importante é que nossa opnião reflete no fato de trabalharmos principalemte com condmínio de médio e alto padrão, ok.... bem... eu sendo bem franco. Eu acho que ele não vale a pena em nehum sentido. A não ser que o glamour de estar relativamente perto do alphaville faça sentido para vc, pois do contrário ele não vale a pena em nada. Os terrenos são pequenos e muito caro pelo que oferece. E detalhe: não tem quase nada de conveniêncas perto dele. Se for para pagar o preço pedido nos terrenos existem opções bem melhores, Aldeia da Serra, reserva Santa Anna. Agora, claro, talvez vc vá reparar que as casas a venda ali tem valores menores que o alphaville isso acontece principalmente pelo tamanho das casas serem menores ja que os terrenos são pequenos. E mais: as casa ali ficam muito perto umas das outras.

[@moacirpereirajuniorpereira1321]

@@RICARDO-LIMA Fui na pessoa certa. Deu a opinião de quem entende do ramo e de quem é expert em Alphaville. Mais uma vez o meu muito obrigado pela gentileza e atenção. Abraço

[@RICARDO-LIMA]

@@moacirpereirajuniorpereira1321 precisar de ajuda em alphaville e outras cidades so chamar. podemos ajudar com terrenos e casas.

[@RodrigoCristiano980]

Morei no 10 e no 1, os lugares eram ótimos, o grande problema de Alphaville são as pessoas. O povo tem uma soberba acima do normal!

[@gabrielagois9411]

No residencial 10? o condomínio é gostoso, tem academia e pista para caminhada? As pessoas são muito nojentas?

[@RodrigoCristiano980]

@@gabrielagois9411 conheci gente muito bacana, principalmente na academia, mas tem muita gente nojenta e arrogante lá

[@RodrigoCristiano980]

@@angelicacrod não conheço o 4

[@gabrielagois9411]

@@RodrigoCristiano980 obrigadooo por me responder, estou de olho em uma casa lá. Meu medo é não ter paz com esse tipo de pessoa

[@angelicacrod]

O 10 fede?

[@marcoscavalcante3492]

Meu primo mora no 12. Um fedor horrível e pernilongo tem demais. Tem também residencial que mora fankeiros, jogadores de futebol que gostam de festas com som alto que incomoda e muito pra quem quer ter sossego.

[@johnconstable8512]

ser vizinho de funkeiro e jogador de futebol ninguém merece. eles deveriam fazer um condomínio especial para eles próprios. assim, quem gosta de bagunça, vive com quem tb gosta de bagunça.

[@michelioliveira8243]

Estou viciada nos vídeos da MÔNICA POPLAWSKI sempre me perguntei o porque de casas tao l8ndas perfeitas sonho de consumo estavam pra vender .Agora esta explicado o motivo mau cheiro , insetos, funkeiros . Pessoas arrogantes soberbas a monica faz as casas e os condomínios parecerem paraisos .Quando for comprar uma casa procura saber quem sao os vizinhos o lugar tudo isso precisa ser levado em consideração .

[@Claudio-jn9bh]

Bom dia, fale do condominio Tambore 1

[@DonaTarso]

Quero também

[@dygamer1153]

Os melhores residências de Alphaville são o Alphaville 0, 1 e 2, excelentes casas, e ficam próximas a aérea de comércios, shopping, supermercados,hospitais,padarias, e o melhor distante do Rio Tietê o suficiente pra não se preocupar com o cheiro do rio

[@Claudio-jn9bh]

Tambore 1 tambem

[@arthurrodrigues3834]

Olá, ao assistir este vídeo me apareceu esta dúvida: " No Burle Marx e Alpha 12, sofrem com o problema do cheiro do rio, a respeito do Alpha 06 e 04 q ambos tbm estão próximos ao rio, tem este mesmo problema ??????? "

[@RICARDO-LIMA]

Ola Arthur, sim e não... quando está andando pela avenida principal de alphaville sentido fundo dos residencial, no geral os condomínios que estão a esquerda tem esse problema do cheiro....Porem importante ressaltar, os condomínios são grandes então os problemas de mal cheiro geralmente não acomete todo o condomínio e sim quanto mais perto do rio mais cheiro sente e quanto mais longe e mais perto da portaria menos cheiro sente, ou até não sente cheiro nenhum.

[@thaispereira2786]

qual os 3 melhores condominios ai da região do Alphaville?

[@RICARDO-LIMA]

Ola logo mais sairá esse video..rsrsrsrs

[@tatasantfe412]

Pessoal, cuidado ao comprar lote de condomínio da Alphaville que ainda esteja na PLANTA, sem ter feito nada. o Grupo Alphaville acabou de cancelar 02 empreendimentos em Sergipe. E agora, para devolver o dinheiro dos clientes, está dificultando e querendo devolver em 18 parcelas. Mesmo que vc tenha pago o seu lote a vista!!

[@Mi-gd4lc]

Quais os melhores para morar ou o melhor? Obrigada

[@RICARDO-LIMA]

Hoje o de melhor custo benefício nos residenciais alphaville é o Itahye, tem video ai no canal, terrenos á apartir de R$ 900.000,00. Já os mais indicados e mais bem avaliados são os residenciais Genesis, tem video no canal, terrenos á partir de R$ 1.800.000,00 e o suprassumo dos condomínios é o Tamboré 2 e 3 com terrenos á partir de R$ 4.000.000,00 tem video no canal.

[@Mi-gd4lc]

@RICARDO-LIMA Obrigada

[@Mi-gd4lc]

@RICARDO-LIMA Villa Solaia é bom, vc indica. Tem muitos mosquitos, cheiro ruim ou algum problema?

[@RICARDO-LIMA]

@@Mi-gd4lc Ola, o Solaia enquanto a esses quesito e bom sim... mosquito sempre vai ter em todos.

[@Mari-5812]

Quais os condomínios melhores pra morar ?

[@johnconstable8512]

Fazenda Boa Vista

[@rogerioevang]

O cara gasta milhões pra ficar cheirando merda o dia inteiro kkkkk Cara isso é fantástico.

[@patriciacastelhano9178]

Esses loteamentos residenciais situam-se na cidade de Santana de Parnaíba.

[@RICARDO-LIMA]

Ola, isso mesmo, estão situados na Região de Santana do Parnaíba e Barueri

[@Mavie-wk7mw]

@@RICARDO-LIMA, o que você acha do Residencial Gênesis II?

[@RICARDO-LIMA]

@@Mavie-wk7mw O Residencial Genesis 2 é lindo, o clube foi recem reformado. Vários terrenos tem vistas maravilhosas. Os preços dos terrenos não são tão caros quantos nos PRIMEIROS RESIDENCIAI APHAVILLE 1,2,3... Porém para chegar nele pode ser um pouco longe para algumas pessoas, pois ele fica a mais de 20 minutos da CASTELO BRANCO.

[@Mavie-wk7mw]

@@RICARDO-LIMA, muitíssimo obrigada por responder e por sua atenção!☺️🤍 Só me tira mais uma dúvida por gentileza!☺️🤍 Ricardo, qual seria as outras opções de condomínios que você me indicaria além desse com os preços de terrenos e casas que não sejam tão elevados e que tenham melhores acessos?

[@RICARDO-LIMA]

@@Mavie-wk7mw Olaaa, opa, claro... Bem Alphaville é status.... Saindo dessa região existem milhares opções bacanas. Me chame no whatsapp que nos falamos melhor. 11964600194 ... Mas ja adiantando veja em nosso canal o TERRAS DA ALVORADA e o residencial FAZENDA SERRA AZUL

[@cassiacoelho8483]

E o Tambore 10??? O.que vc acha???

[@RICARDO-LIMA]

Ola Cassia, boa tarde. Lá é um lugar excelente. Porém se comparar com esses tamborés 1,2 e 3 , principalmente o 2 e o 3 são os suprassumos. O tamboré 10 é muito gostoso quer ir conhecer?

[@eueumesmoemarcelo7740]

Minha casa é perto de Rio bem pequeno. Não tem cheiro de esgoto, mas a quantidade de pernilongo que aparecer aqui casa e absurda. Eu fico imaginando nesse lugar o inferno que deve ser.

[@Mavie-wk7mw]

Olá, boa tarde! Tudo bem? Estou querendo comprar uma casa em Alphaville para eu e a minha família morarmos. Somos eu, meu esposo e nossas filhas, 01 de 15 anos e a outra de 03 anos. Qual condomínio você nos recomendaria?

[@RICARDO-LIMA]

Ola , boa tarde. para essa sua pergunta , posso te falar o seguinte. Os residencias mais perto da CASTELO BRANCO ou perto de comércios, os terrenos ou casas terão valores bem consideráveis. Por exemplo residenciais do 1 ao 8 os terrenos são em média R$ 4.500.000,00 ... Ja os residenciais mais afastados , são mais tranquilos, tem melhores vistas porém longe da PISTA e de comercios os terrenos começam em 900.000,00 tem valor médio de R$ 2.000.000,00. Pensando nas suas filhas esses residenciais mais longe ALPHA GENESIS , ITHAYE tem clubes mais novos e mais modernos, valor médio dos terrenos R$ 2.000.000,00

[@RICARDO-LIMA]

Qualquer dívida pode me chamar no whatsapp [phone]

[@Mavie-wk7mw]

@@RICARDO-LIMA, muitíssimo obrigada por responder! O que você acha dos residenciais Gênesis I, Gênesis II, Tamboré 10 e Tamboré 11?

[@RICARDO-LIMA]

@@Mavie-wk7mw Desse que mencinou os mais legais são os Genesis 1e2 eles tem um parque de ára verde privativos dos dois residenciais ... ótimo para caminha, cooper, passear com cachorro. Se quiser conhecer minha equipe pode te apresentar ...

[@Mavie-wk7mw]

@@RICARDO-LIMA, você é muito educado! Isso é um diferencial que nem todos tem. Com certeza faz toda a diferença! Você vai longe, pode acreditar! E tenha certeza que irei conhecer sim. Vou anotar o seu contato aqui. Em relação aos residenciais Gênesis I e II, minhas únicas preocupações são quanto a serem mais distantes, pois preciso levar as minhas filhas autistas para escolas e também para as terapias. Mas, acho que isso não seria um grande problema. A outra preocupação seria por serem próximos do rio Tietê. É verdade que tem mal cheiro por conta de serem próximo do rio Tietê?

[@fernandomiguel1549]

É verdade que as pessoas estão fugindo de lá por causa dos funkeiros? Muitos condomínios viraram favelas de alto padrão?

[@RICARDO-LIMA]

Ola, nesse sentido isso é mito. Pois os condomínios são muito rígidos quanto a barulhos e organização. É mais facil o fankeiro não se adptar e querer sair de lá do que um morador sair por conta do Fankeiro.... Agora, é claro que, lá é um lugar de pessoas ricas isso inclui claro, fankeiros ricos, ... mas esses se querem morar ali , tem que se adptar.

[@marcoscavalcante3492]

@@RICARDO-LIMA Ouvi dizer que também ali em qualquer residencial pode morar chefes do tráfico de drogas mas ninguém sabendo ou sabendo cada um vive sua vida normal sem se meter com eles.

[@RICARDO-LIMA]

@@marcoscavalcante3492 Ali mora de tudo, Pastores famosos de grandes igrejas, Grandes empresários, apreentadores de TV, e claro que pode morar também grandes chefões, mas esses tem muita classe e são pessoas de alto padrão assim como os outros que mencionei á cima.

[@carolanacarolinamoraes]

👏👏👏💓

[@LuizHenrique-dq8sz]

Só louco investe ou compra no alfavela.

[@yanzim_5590]

Por que? 🤔

[@Gabriel-ck8ts]

Funkeiros invadiram e tornaram a vida la um inferno igual no jardim acapulco no guarujá​@@yanzim_5590

[@cleversonkeller8209]

Só diz isso quem não tem nem condições de comprar no “Alfavela”

[@wyranildonascimento5443]

Vcs acham que o rico está preocupado em gastar 100 mil em terraplanagem para construir uma casa de 5 milhões ou mais?

[@enzobuch]

Acho, é Alphaville não tem só rico muita classe média alta mora lá.

[@charles2521]

Rico faz miséria com gorjeta, muitos são cleptomaníacos etc e você acha que eles não irão ligar pra 100 mil reais? Milionário não é multibilionário, 100 mil é muito até pra eles.

[@helenslopes]

Se for investidor, sim, está. Muitas construtoras compram terrenos para construir e revender/alugar, não querem ter dor de cabeça.

[@fernandomiguel1549]

Estão preocupados com os KZbinrs e funkeiros que estão fazendo um inferno nos condomínios 😂😂😂😂😂😂

[@johnconstable8512]

é rico porque investe bem o $ que tem, e busca sempre as opções em que vai maximizar o lucro. claro que não vai construir numa pirambeira

[@wilsonlombardi7343]

Falar mal é muito desagradável para seu trabalho sugiro retirar este vídeo da rede.

[@RICARDO-LIMA]

Ola Wil muito obrigado pela sua dica. Bem é meu trabalho como profissional falar a verdade, quando o imóvel ou condomínio são bons agente fala, porém quando o imóvel ou condomínio tem algum ponto negativo é meu dever como AGENTE IMOBILIÁRIO E ARQUITETO falar a verdade para que pessoas que tem o sonho em morar em algum desses residenciais que são extremamente caros não tenham surpresas la na frente e se sintam enganados por mal vendedores ou que nao percebem os pontos negativos em apenas uma visita ao imóvel. E como pode ver abaixo nos comentários de outras pessoas as informações desse video são bem importantes para informar a real situação dos residenciais.

[@arthurrodrigues3834]

@@RICARDO-LIMA Showwww de bola, a VERDADE à frente de tudo, parabéns !!!!!