Condominio Parque los Encinos (Visita Pilotos).

[@franchescaaraneda2090]

Muchas gracias por los videos.. están muy bellas nuestras nuevas viviendas , un sueño a punto de ser realidad..❤

[@Mezzarevalac]

@@franchescaaraneda2090 gracias a ti por ver los vídeos!! Saludos!!

[@rauliparaguirre5272]

Felicitaciones por el vídeo,muy completo,dan ganas de ir a conocer el condominio, saludos...

[@Mezzarevalac]

Hola Raúl!! Gracias por tus palabras!! Saludos!!👌🏻

[@TallerMawromatisDiaz]

Hermoso proyecto en general. Una vez entregados, será nuestra responsabilidad mantenerlos, cuidarlos y presevar el conjunto junto al Parque.

[@Mezzarevalac]

Así es, esperemos que sea así 👌🏻👌🏻

[@javieragallardo5546]

Me encanta ❤ Gracias por el video

[@Mezzarevalac]

Gracias!! Javiera por ver!!

[@javiercoblech3907]

Muy bonitos los departamentos y el condominio, pero alguien sabe que habrá pasado con las lluvias? Los pasillos claramente se ven sin un techo que cubra la entrada de agua a los departamentos. Si alguien sabe si se inundaron o no, podrían comentarlo para que las personas que quieren comprar se enteren de si este tipo de cosas ha sido considerada por la inmobiliaria.

[@Mezzarevalac]

Hola Javier!! Disculpa la demora en responder. Espero que el último vídeo subido te pueda ayudar en tus dudas (Fue posterior a las lluvias). Saludos!! 👌🏻

[@YukimeAeris]

Muchas gracias por los videos futuro vecino. La verdad que fué todo tan rapido que no me fijé en detalles, a si que con el video pude salir de algunas dudas. Y lo bueno es que mostró eñ dpto del 1er piso que es lo que me importaba. A si que muchas gracias

[@Mezzarevalac]

Gracias por ver!! La idea era mostrar lo mejor posible los deptos. Saludos!! 👌🏻

[@ClaudiaMartínez-c1z]

Gracias por el video con este grupo, donde estaba la arquitecta, pude aclarar varias dudas que no pude aclararen la visita

[@Mezzarevalac]

Hola!! Que bueno que el vídeo te ayudará. Saludos!!

[@MitziHinojosa]

Consulta ....si se supone que todos los departamentos eran de igual manera..al mostrarnos el proyecto porque los primeros pisos tienen dos baños??? ...es una duda gracias

[@TallerMawromatisDiaz]

Era un extra optativo sólo en los primeros que había que pagar un monto adicional.

[@MitziHinojosa]

@@TallerMawromatisDiaz ahahah ok muchas gracias por su respuesta...y gracias a la persona que sube los vídeos asi nos mantenemos informados de los avances...☺️

[@TallerMawromatisDiaz]

@@MitziHinojosa Un grande Esteban!! (nombre de la persona que sube estos vídeos) Gracias totales por el tremendo aporte que haces.

[@MitziHinojosa]

@@TallerMawromatisDiaz muchas gracias a Esteban entonces ...por darse la molestia de grabarlos y subirlos ....☺️

[@YukimeAeris]

Hola, no son todos iguales, hay 3 tipologías o modelos distintos. 1 con 1 baño, 2 dormitorios, otro con 1 baño y 3 dormitorios, y otro con 2 baños y 3 dormitorios. Éste es un proyecto de integración social.

[@mariapaztapia5671]

Hola, disculpe alguien sabe cuánto tiene de medidas las casas duplex?

[@Mezzarevalac]

@@mariapaztapia5671 hola!! Hay diferentes modelos (todos dúplex). Están entre los 62mtrs2 hasta los 72 metros2 aprox. Saludos!!

[@SaraMLópezMachuca]

Hola! Primera vez veo tus videos que ganas de haber conocido antes tu canal, gracias por mostrarlo.. consulta sabes si el 1er piso el patio que tiene abajo en la parte trasera le pertenece igual o no es parte de la propiedad? Saludos a los futuros vecinos!

[@Mezzarevalac]

Hola!! Bienvenida!! Los patios traseros de los departamentos del primero piso son privados. Los patios que dan al frente de los departamentos son comunes. Saludos!!

[@claudiabriones1820]

Hola una pregunta Los primeros pisos son solo para los q tienen crédito hipotecario o tambien son para ds1

[@Mezzarevalac]

Hola Claudia!! En mi caso si es con hipotecario, pero te recomiendo que te comuniques con la inmobiliaria para tener claridad en el tema. Saludos!!

[@sandiinostroza5043]

hola consulta el primer piso que se ve hay es con crédito hipotecario?

[@Mezzarevalac]

Hola!! Tengo entendido que si, saludos!!

[@felipihio]

Hola! Sabes para que se instaló esa reja verde que divide el parque o se retirara? (aparece en la última parte del video) y lo otro es si sabes si están considerados paraderos de micros en la nueva calle para subir por los presidentes desde el metro

[@Mezzarevalac]

Hola!! La reja verde llegando hacia la comisaría debe ser provisoria, el motivo lo desconozco. Respecto a los paraderos de Red si debiesen colocar, problemente a la misma altura que los ta existentes hacia la cordillera. Saludos!!

[@TallerMawromatisDiaz]

Hola, el Parque es público, sin rejas. Mientras se construye se instalará un cierre provisorio que después se quitará.

[@felipihio]

​@@TallerMawromatisDiazpreguntaba por que en el minuto 31:04 hay una reja verde metálica qué separa el camino, sería raro que fuera temporal ya que generalmente son con palos de madera y mallas

[@TallerMawromatisDiaz]

@@felipihio Ah claro, yo me refiero al cierre perimental de piolines de madera, malla metálica y plástica, ese es temporal. Lo que te refieres son vallas metálicas más bajas, no alcanzan a ser cierres porque son fácilmente traspasables. Esa valla es definitiva, antes había un muro allí. Me imagino que es para delimitar ciertas zonas dentro del Parque. Personalmente creo que es una gran opción, mucho mejor que tener un muro enorme que divida el Parque en 2.

[@felipihio]

@@TallerMawromatisDiaz si exacto me refiero a la metálica y si es mejor que un muro claramente pero me parece raro que corte el camino de tierra (en mi opinión haría un parque sin cortes pero es algo personal) por que al final la gente pasará de todas maneras por los lados donde romperán el pasto y los arbustos. En cuento a los muros ojalá los saquen todos.

[@ceciliacastillo1844]

Hola alguien sabe del primer piso de cuánto es la medida de donde va la cocina por favor si alguien que haya tomado la medida ya que el sábado me olvidé de llevar la wincha

[@Mezzarevalac]

Hola!! El espacio para poner una cocina es de 80x50. Saludos!!

[@matiasvaldesarce6976]

Cómo se puede visitar los pilotos?, porque no me llegó la información. Y cómo se puede acceder a la mansarda?, saludos!

[@Mezzarevalac]

Hola!! Invitaron a un grupo que pertenece a la etapa 2. Todos serán invitados en su respectivo momento por correo. Respecto a la mansarda está está cerrada, con posibilidad de abrir está por parte del futuro propietario. Saludos!!

[@ObiwanKBunny]

A quienes invitaron a los pilotos?

[@Mezzarevalac]

Hola!! Invitaron a un grupo que pertenece a la etapa 2. Todos serán invitados en su respectivo momento. Saludos!!

[@yanitzaivonne7649]

Consulta, los patios de 1er piso, son techados? O abuertos ...

[@TallerMawromatisDiaz]

Abiertos, y 15m2 área promedio. El jardín mostrado es de los más grandes, 30m2 por forma exclusiva de estar en el borde del terreno del Proyecto.

[@Mezzarevalac]

Claro, todos los extremos de los proyectos son un poco más grandes. (patios)

[@yanitzaivonne7649]

Gracias por responder !! Saben por casualidad si se podrán techar o por un tema de estética deben ir abiertos?

[@TallerMawromatisDiaz]

@@yanitzaivonne7649 Desconozco el tema, depende de lo que indique el reglamento del Condominio. Lo más lógico es que se pueda techar (quizás de una forma que sea igual para todos), me parece que no se permitirá ampliar el depto hacia el patio eso sí. Pero tendrá que ser corroborado en las próximas reuniones DS19.

[@Mezzarevalac]

@@TallerMawromatisDiaz exacto 👌🏻

[@cataquintu1046]

Estoy un poco decepcionada con los altos flex, los elegí por la posibilidad de abrir la mansarda y ayer nos dijeron que si hacíamos eso perderíamos la garantía. Van a hacer una reunión sobre eso!

[@TallerMawromatisDiaz]

Hola, ¿reunión cuando y dónde?

[@cataquintu1046]

@@TallerMawromatisDiaz van avisar !

[@Mezzarevalac]

De que se puede se puede, solo que la inmobiliaria tal como dices no se hará cargo perdiendo así la garantía. Espero que en la reunión se pueda llegar a algún acuerdo. Saludos!!

[@cataquintu1046]

​@@Mezzarevalacse tiene que llegar a un acuerdo si o si jajaja saludos

[@silviaruth7777]

😱

[@jazminmorales6577]

Invitaron etapa II

[@Mezzarevalac]

Así es, en primera instancia a esta 2. Saludos!!

[@pablocrealmadrid]

He visto muchos malos comentarios de esta inmobiliaria en internet, acabados, muebles, problemas con las viviendas, goteras, pesima post venta. Usted que visito ese proyecto, que opina? Estamos en busca de una vivienda y al principio esta nos parecio increible, pero al ver los comentarios, no llenamos de dudas.

[@TallerMawromatisDiaz]

Hola, ¿en dónde has visto esos comentarios? Comparte el link porfavor, gracias.

[@pablocrealmadrid]

@TallerMawromatisDiaz Hola, si colocas en Google el nombre de la inmobiliaria y buscas los comentarios que deja la gente, ahí los puedes ver. Son solo malos comentarios. Lo mismo en Facebook. Son pocos, pero los que hay son negativos.

[@TallerMawromatisDiaz]

@@pablocrealmadrid Entiendo,veo a lo que te refieres. Vi como 10 comentarios de las casas de Valle Grande que hicieron y parece que están todas mal construidas... aunque acá también construyen 2 empresas más. No es lo mismo inmobiliaria (venta) a constructora, aunque el tema da para estar alertas.

[@pablocrealmadrid]

@@TallerMawromatisDiaz yo soy totalmente ignorante en este tema, solo me llamó la atencion eso, que busque la inmobiliaria y me salieron esos comentarios negativos. Por eso queria aclarar. Muchas gracias, me ayudaste a aclarar la duda que tenia

[@DieGhoIgnaCio]

Una decepción tanta diferencia entre unos departamentos y otros, siendo este el mismo valor. El servicio de venta fue pésimo por parte de Constanza, solo me presento los modelos del 3er piso y jamás planteó aquellos que tienen terraza. Pésima la venta, la forma de esconder información y más encima ahora salieron con que pueden vender dpto con el tramo 2 y con valor de 1700 UF

[@Mezzarevalac]

Hola Diego!! Estos reclamos debes generarlos hacia la inmobiliaria por mi parte solo soy un comprador más. Saludos!!

[@YukimeAeris]

Hola, yo tenía entendido que no son todos del mismo valor, ya que es un proyecto de integración social, muchos compran con subsidio habitacional ds49, ds1 tramo 1, 2 o 3. Y otros solo con el de la inmobiliaria que es el ds19. Yo estoy comprando con ds1 trano 2, por ende me dieron a elegir sólo los que corresponden a mi tramo. Según el tramo, el tramo 1 puede comprar una vivienda de hasta 1400uf y sin credito hipotecario,a si que supongo que esos son los que sólo tienen 1 baño y sólo 2 dormitorios, mas una salita de escritorio. En mi tramo que es el dos 1700uf, tiene 1 baño y 3 dormitorios. Pero yo compro con el subsidio mas credito hipotecario. Y hay otros que tienen 2 baños y 3 dormitorios. Osea mas grandes , esos deben haber sido los primeros que se vendieron que eran DESDE 2800 UF

[@YukimeAeris]

Por otra parte el año pasado cuando yo fuí a escoger dpto ya estaban casi todos los del 1er piso ocupados, quizas cuando ud fué ya sólo quedaban los del 3ro, ademas según el tipo de subsidio con el que está comprando. Hay 3 tipologias de dptos por ende no todos son el mismo valor. De hecho algunos pagaron mas por tener derecho a estacionamiento.

[@cataquintu1046]

@@YukimeAeris cómo es eso? Yo estoy comprando con crédito hipotecario y jamás se me dio esa opción y de hecho fuí una de las primeras en comprar

[@cataquintu1046]

Estoy de acuerdo, hubo mal flujo en la información. Las vendedoras tampoco tenían claridad y además también siento que la información no fue transparente para todos

[@silviaruth7777]

Mucho ruido, y pocas nueces.

[@TallerMawromatisDiaz]

Hola, ¿a qué te refieres exactamente?

[@andresroko6085]

Horrible los departamentos Cómo se pueden burlar de la gente que con su esfuerzo postula un subsidio.. esas inmensas escaleras no tienen sentido Por qué no construyen blockes normales con una caja escala al medio y se acabó se ve todo horrible los arquitecto tratan de hacer diseños de viviendas sociales pero siempre se burlan como ellos no viven ahí 😡

[@Mezzarevalac]

Hola Andrés, discrepo respecto al término "horrible", pero en temas de gustos ya es un tema personal, entiendo tu punto pero creo que acá se priorizo más lo funcional. Si se hubiera dejado una caja Escala al medio de los departamentos está sería la única forma para poder subir y bajar. Me preguntó, que pasaría si ocurriera algún siniestro? Las personas bajarían por una sola caja Escala. Y si está,presenta problemas por el mismo siniestro?. Entiendo tu punto, pero entendamos que este proyecto es único y si se puede aprender de él para el futuro genial. Quizás se replique la misma lógica, quizás no. Pero es un proyecto que estuvo a cargo de una muy buena firma de arquitectura , Saludos!!

[@TallerMawromatisDiaz]

Hola Andrés, ¿qué tal?. Me parece que haces comentarios gratuitos sin saber de qué se trata esto. Te comento que este proyecto consideró vías de escape adecuadas, un diseño que pasara la prueba del tiempo y a la vez subiera el estándar de viviendas "sociales" en Chile y a todas luces lo logró. Los blocks "normales" como tú dices han presentado graves problemas de hacinamiento, estigmatización, son la única vía de evacuación lo que las hace peligrosas frente a un siniestro y han generado una imagen de pobreza y mal cuidado que ha afectado de forma grave a sus habitantes durante décadas creando literales guettos en medio de la ciudad. Ese modelo de vivienda se creó en los 90' con la idea de dar techo a la mayor cantidad de gente posible, sin pensar en la calidad ni el espacio público. Es cosa de mirar lo que ocurre en Bajos de Mena, Cerrillos, Pedro Aguirre Cerda, etc. A su vez, grandes conjuntos de viviendas icónicas en el buen vivir para la clase media de los 60' y 70' han sido referentes para este proyecto: la Villa Olímpica, la Villa Frei (Ñuñoa). Más allá de la estética, que es discutible, revisa los referentes mencionados, ve lo que se está haciendo en el primer mundo y verás que lo propuesto es muy similar a lo que mejor se está haciendo en el mundo en términos de diseño de vivienda con subsidio. De hecho, este proyecto es lo contrario de "burlarse de la gente porque no viven ahí", terminemos con el prejuicio gratuito porfavor.

[@ClaudiaMartínez-c1z]

Las escaleras como están me hacen mucho sentido no solo por lo de seguridad e integración, también se aprovecha mejor el espacio en vertical. He visto lo que ha hecho el arquitecto Aravena en Iquique y sus charlas sobre viviendas sociales y me hace mucho sentido, igual hay cosas que no me gustaron de la visita, pero creo que tienen más que ver con la distribución en el plano y en situ, pero creo que aún se está a tiempo de hablarlo con las inmobiliarias