CONSTRUCTION APPARTEMENTS MEUBLES AU TOGO, L'IMMOBILIER AU TOGO, CONSTRUIRE SA MAISON EN AFRIQUE, TG

L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER AU TOGO.
Bienvenue sur ma chaîne, ici nous faisons des blogs principalement sur le Togo. Venez visiter avec moi ce beau pays depuis le sud jusqu'au nord. Je publie 3x par semaine sur cette chaîne "agafamous".
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[@dinabalumka7880]

Je crois que tu dois demander à l’entrepreneur de dire à ses employés de faire un ménage général du chantier… comme ça sa te donne une vision propre de la où le projet va . Tu as pris de bonne décision pour mettre une pause sur certaines choses et que Dieu te guide ❤🙏🏾 courage ma belle!

[@agafamous1350]

👍👍👍 merci

[@Lesartisansparisiens]

@@agafamous1350Bravo pour ce projet et bon courage pour la suite du projet

[@brigitte7579]

Bravo 👍

[@brigitte7579]

Du courage 💪 👍

[@aliceadekpeli]

Salut ma sœur. Décision très sage. Cela montre combien vous êtes humble et pas arrogante. Ce n'est qu'un début. Avec ce projet, vous en ferez d'autres plus grands. En attendant faisons des projets à la hauteur de nos moyens. Moi je ferais exactement comme vous. D'ailleurs j'ai fait un petit projet dans le domaine avec des petits moyens et j'en suis fière. C'est tout petit mais je ne dois rien à personne.

[@agafamous1350]

Exactement 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽 félicitations à vous pour votre projet

[@anaisgateau6485]

Bonjour ma sœur , Bonne décision ! Nous (mon mari et moi)aussi nous avons fait pareil, sauf que c'est un bien pour nos vacances. Par la grâce de Dieu dans 2ans nous allons reprendre. 🙏 Faisons nos réalisations à la hauteur de nos moyens pour éviter de faire des biens inachevées et se retrouver finalement avec sur la tête l'épée de damoclès. Du courage ma sœur et protection divine 🙏😘

[@agafamous1350]

@@anaisgateau6485 merci beaucoup 😊

[@kodjookenba7465]

Salut Agathe. Merci bien pour le partage. Félicitations🎉. Pouvez vous s'il vous plaît élaborer sur les financements bancaires? Merci

[@DjanfelgoSANTA]

C'est la meilleure solution que tu as pris

[@patrimoineculinairedemayottere]

Sage solution

[@nubiru100G]

Je pense que ta décision est prise en fonction de la réalité du terrain. Bon courage dans ton projet. Force à toi.😘😘

[@agafamous1350]

Merci 🤩

[@djondofrancis8245]

Bonjour Agathe.. je suis également de Lomé et cela faisait un moment que je te suivais, dans la mesure où je me retrouve à travers tes publications, assorties de tes speech de connaisseuse que tu tiens à chaque fois derrière.. elles sont hyper inspirantes et formatrices car j'ai également des projets dans le domaine.. Je te dis d'entrée et d'emblée BRAVO et FÉLICITATIONS. Suis pas encore arrivé à ton niveau, mais t'es franchement la Boss et je m'incline. J'ai suivi la précédente vidéo qd t'allais posé la 1ère dalle. Concernant celle-ci autour la 13e mn, t'évoquais le paramétrage selon lequel t'as décidé, faute de moyens de rester au N+1 et de directement passer au crépissage. Sage et judicieuse décision.. que je partage de facto.. pourquoi.. parceque qd t'auras terminé le 1er niveau, t'auras des Clients qui te permettront de rentabiliser ton business, et tu pourras par conséquent dans la foulée re investir, afin d'avancer et entamer la 2e dalle.. ainsi de suite.. c'est une théorie hyper simple.. faudra nullement pas céder à la pression de l'entrepreneur et démarrer qq chose que t'auras pas les moyens d'achever.. avances à ton rythme... et pourquoi pas un jour le haut standing à Agbalepedo et Djidjolé comme évoqué... moi t'encourage vivement. Ton speech et celui d'un ami qui a également construit me font hyper peur qd vous abordez tous deux la question finance.. il a le même discours que toi.. mais tu viens de l'évoquer.. faudra pas trembler, nous qui n'avons pas encore commencé et j'extrapole de ce fait.. je tremblerai pas mais j'avancerai.. Je te dis merci Agathe pour ces moments.. et je t'encourage.. encore BRAVO. A bientôt..

[@agafamous1350]

Waooo merci beaucoup ☺️

[@ablaviokude272]

Tu as eu un bon raisonnement

[@agafamous1350]

Merci 🤩

[@Speed__TV]

L’essentiel c’est de savoir ce que tu as et savoir ce que tu veux faire La réalité C’est une bonne décision Agathe Bravo et beaucoup de force

[@agafamous1350]

Merci beaucoup ☺️

[@hortensenoupehou1761]

Du courage ma sœur tu es très courageuse et c’est bien de faire ce que ton cœur te dit même si ça ne va pas plaire à l’entrepreneur, tu as pris la bonne décision de t’arrêter à R+1et faire les finitions pour te rentrer de l’argent sur ton compte. Félicitations,moi aussi je voulais faire un R+2 mais après les devis je me suis arrêté à R+1 la construction ce n’est pas facile à bientôt

[@agafamous1350]

Merci 🤩

[@djoamigoos1618]

😁😁 La construction de batiment est un simple et complexe avec beaucoup dintervenants metiers. Gros oeuvre: 30 a 40% TCE (Tous Corps d'Etat) Finition: 60 a 70% TCE Pour les projets de plus de 200m², faites des plans pour tout. - Gros oeuvre - Menuiserie - Électricité - Plomberie / sanitaire - carrelage - Toiture - Peinture - Mobilier Quand on fait les plans avec serieux, 50% des problèmes sont réglés parce qu'on voit les problèmes de coût, de finitions venir😁 Courage pour la suite

[@agafamous1350]

🤣🤣🤣🤣 c’est vrai

[@danhomodeste4753]

Bonne décision courage 🇨🇮🇨🇮🇨🇮

[@GD-oz7uy]

Courage. Ça ira

[@agafamous1350]

Merci beaucoup

[@AyiviTV]

Très bien. Bonne chance dans les phases à venir.🙏

[@agafamous1350]

Merci à vous 🤩

[@heleneadamah3849]

Bonjour Agathe sage décision vous êtes très prudente c'est ce qui me plaît chez vous courage ❤🎉

[@agafamous1350]

Merci beaucoup ☺️ 🤩

[@boahanobian1970]

Chère madame, moi je suis très ébloui par la force entrepreneuriale des femmes togolaises contrairement aux femmes ivoiriennes mon pays d'origine. Je ne dis pas qu'elles n'ont pas d'ambitions mais la manière est différente. Pour revenir à votre décision elle est la bonne sur toute la ligne. Le choix de la clientèle visée et celui de vous arrêter à un R + 1 beaucoup de courages et de succès.

[@jessie1068]

Aghafaaaa💪💪🌹toutes mes félicitations !! Effectivement la finition coûte plus chère en tout cas je sais de quoi tu parles! Si je serais à ta place, j’aurai fais la même chose. Fini ces travaux et continue après ; même avec ce qui rentrera pour la location, tu pourras continuer le reste. Allez en avant ma belle 🤩 et bon courage 💪

[@agafamous1350]

Waooo merci beaucoup 😊

[@lamine38]

Chez nous à Conakry, c'est la même chose. plein d'immeubles dans la capitale R+2, R+3, R+4, R+5 etc... qui ne sont pas terminés car probablement les propriétaires ont manqué de fonds et n'ont pas eu le même discernement que vous de s'arrêter et de faire la finition dès le moment ou ils savaient qu'ils n'allait pas pouvoir terminer s'ils ajoutaient un étage supplémentaire. Je crois que l'état devrait intervenir aussi en s'assurant que le propriétaire ait les moyens de ses ambitions en étant capable de terminer le bâtiment au moment du démarrage. Car tous ces immeubles non terminés enlaidissent nos capitales africaines. D'ailleurs cette culture des immeubles non terminés semblent être une caractéristique des capitales francophones ouest-africaines. Dans les pays comme le Ghana, Nigeria, Kenya etc.. on commence et termine les immeubles. Tu ne verras pas d'immeubles à l'abandon comme chez nous.

[@agafamous1350]

Waooo il y a du travail à faire 😊

[@kodjomichel9365]

Très bonne décision, beaucoup de courage pour la suite

[@agafamous1350]

Merci ☺️

[@gbodjasesema6439]

Sage décision. Bravo

[@agafamous1350]

Merci beaucoup ☺️

[@vincentdufrane78]

Je pense que vous avez fais le bon choix, il vaut mieux finir un projet un peu plus petit que de se lamenter plus tard de ne pas pouvoir finir...en tout cas, félicitation pour ce projet et pour les explications, cela donne pleins d'idées aux gens. Force à vous et bonne continuation 👏👏💪💪💪

[@agafamous1350]

Merci 🤩

[@armellearmel9983]

Bonjour Agathe, tu as faits le bon choix en t arrêtant au R+1 car comme ça tu pourras rentabiliser rapidement ton bien.force à toi

[@agafamous1350]

Merci 🤩

[@gemini9775]

tres interessant bravo tu as bien fait de choisir la prudence ^^

[@agafamous1350]

Merci à vous

[@relationshipssimplified-le3683]

Tu as bien réfléchi. Courage.

[@agafamous1350]

Merci 🤩

[@unbuntumacarthy543]

Mes félicitations, Agathe! L’inconvénient avec ta stratégie est que tu auras une construction neuve (2ieme étage) sur une vielle (R+1), ce qui n’est recommandable non plus, surtout si tu attends trop avant de mettre le 2ieme étage. Cela vient aussi avec ses risques!

[@agafamous1350]

Oui oui c’est vrai, on en reparlera. J’y ai pensé. On verra bien avec l’architecte 🙌. Merci

[@renois9033]

Au senegal on construits tous les niveaux et ensuite la finition

[@yolanderecoaro7254]

Tu as pris une sage décision

[@agafamous1350]

Merci beaucoup

[@lotarmattaus6791]

Félicitations ce n'est pas facile de construire. Beaucoup de courage.

[@agafamous1350]

Merci 🤩

[@Blewou]

Agafamous, tu as pris une décision très sage. Les architectes et maçons pensent que nos moyens sont illimités. L essentiel c est que tu as fait la fondation pour R+2, tu peux continuer R+2 quand tu veux. Il ne faut pas peintre l extérieur si tu veux faire le R+2 bientôt. Parce que les future travaux sur le r+2 vont gâter la peinture du R+1.

[@agafamous1350]

Super et merci pour les conseils 😻

[@ericdasilveira5455]

Bravo Madame !

[@agafamous1350]

Merci 🤩

[@kennynogle]

Hello Agathe. Félicitations pour ton projet et aussi pour ta chaine. C'est rare de trouver une chaîne aussi honnête et aussi instructive, tes conseils sont précieux, tu es d'utilité publique. Si je peux me permettre un conseil, pourquoi tu ne ferais pas le 2eme etage puisque tu es lancée mais tu fais seulement la finition de l'extérieur) tu laisses l'intérieur du 2ème étage inachevé. Ça donnerait un beau batiment bien fini et présentable vu de l'extérieur. Ensuite dès que tu as des rentrées d'argent, tu finis petit à petit l'intérieur du 2ème etage. Parce qu'honnetement, terminer entièrement le 1er étage et entreprendre ensuite la construction du 2eme etage alors que le 1er est déjà achevé et fini, cest une galère que tu ne peux même pas imaginer. En tout cas force à toi et beaucoup de courage pour ton projet 💪🏾💪🏾❤.

[@unbuntumacarthy543]

Très bonne stratégie! C’est ce que moi j’ai fait.

[@agafamous1350]

C’est une excellente idée 👏🏽👏🏽👏🏽

[@sanvieakoussan1501]

Felicitations ma soeur , Sage decision le mieux est de completement finir le R+1 et apres avoir recupere une partie de ton investissement te lancer sur le R+2. Beaucoup de courage.

[@agafamous1350]

Exactement. Merci beaucoup 😊

[@charleshoenou421]

Bonjour ma soeur. Mes felicitations pour le travail et pour la sagesse d'esprit d'arreter le travail a ce niveau. il est mieux de meubler ce que tu as pu construit que de chercher a etre gourmande. Du courage

[@agafamous1350]

Merci ☺️

[@user-ef9hi6bm4o]

J' aurai fait la même chose. Du courage

[@agafamous1350]

Excellent 🤩

[@AntoineLankone]

Vraiment raisonnable Même pour habitation privée c est une perte car tu continueras à payeŕ le loyer chez ton bailleur Sagement réfléchie

[@cryptosgood6515]

Félicitations

[@agafamous1350]

Merci 🤩

[@joemensah5946]

Sage décision.. les finitions coûtent tres chères...

[@agafamous1350]

Exactement 👍

[@jeank.5928]

Bonjour Chère Aghate, c'est toujours comme ça pour la plupart des gens je crois... les coûts dépasse toujours le budgets estimé au finish...

[@agafamous1350]

Waooo

[@deduadabunu2101]

Bonjour sister Agathe. Décision sage. Bravo 👏. Peut-être qu’à votre place j’aurais étudié une deuxième possibilité : contacter une banque. Surtout que vous êtes en Suisse et là-bas les taux ne sont pas exorbitants. Sister Agathe, pourriez-vous indiquer dans votre prochaine vidéo les prix des portes et fenêtres PLEASE? Aussi, dans quel coin de Lomé on peut en trouver à prix abordable. Merci pour vos vidéos. Vous faites un travail formidable pour les togolais 🇹🇬 de la diaspora. Bonne finition pour votre projet en cours.

[@agafamous1350]

D’accord merci à vous 😻

[@amavidomelevo8702]

Du courage et Felicitations! Est-ce tu peux partager le contact de ton entrepreneur pour me faire un devis d' un project?

[@momoahoulimi9493]

Hello sage décision madame. Je suis aussi un entrepreneur dans la construction et je conseille toujours mes clients de faire les prévisions selon leur moyen l'argent des location vont te permettre de finir le projet après... La petite honte de ne pas avoir fait le projet dans sa totalité est mieux que la grande honte d'essayer de forcer et de s'arrêter pendant 10ans comme certains

[@agafamous1350]

🤣🤣🤣 merci ☺️

[@pascalazekofi1571]

C est une bonne idee mais tu devais finir le rez et tout et meublés d abord. Mais cela dépend de tes moyens. Les finitions tuent plus .Courage!

[@agafamous1350]

Merci à vous

[@mickmack3912]

monte le r+2 mais fait la finition de re plus r+1 tu reviendras finir le + 2pour évité de faire les gros œuvres pendant qu'il est habité

[@agafamous1350]

👍👍👍

[@yanorman75]

On l'attendait ces vlog. Le second oeuvre ou finition à été chiffré à combien par rapport au gros oeuvres ?

[@yanorman75]

Ma soeur, grand bravo pour cette idée de partage et ton appel, tes remarques sur nos artisans à Lomé, les importateurs étranger et... C'est du bon sens et tes vidéos sont simples et claires. Bravo

[@aliceadekpeli]

Bonsoir. Comment peut-on vous contactez ? Au fait vous êtes très jeune mais j'admire ce que vous faites pour notre pays. Vous avez une très belle voix. Que Dieu vous bénisse.

[@agafamous1350]

Merci à vous. [e-mail]

[@coben10]

Les banques au tgo ne pretent plus sur presentation du titre foncier. Pour une raison. quelconque ils ont decidé de preter uniquement sur base de combien rentre sur tin compte par mois Même cofina ne veut plus

[@ogbragada]

Félicitations Agathe. Guys c’est combien une tonne de ciment à Lomé en ce moment? Merci

[@unbuntumacarthy543]

80K

[@kossigbandi6940]

Arrêt et fait la finitions ce n'est pas facile ma sœur 😢😢😢😢j'ai moi même ce problème j'ai arrêté et fait la finition

[@agafamous1350]

D’accord merci 🤩

[@nguinamaoumaoumakeladu8832]

APPELER PHILLIPO SIMON TU AURAS DU BON CONSEIL

[@jeanpierreurbanski6254]

Surtout pas demander à Philippe

[@Daniellegae]

Si en allant au r+2 il vous reste encore de l'argent pour faire les finitions du RDC+ 1 appartement au r+1 je pense qu'il faut que vous finissiez et ensuite avec les premiers loyers tu hypothèque ton immeuble en prenant un crédit à la banque pour finir le reste

[@agafamous1350]

Merci pour les conseils

[@Blewou]

Même si tous les moyens sont là, c est mieux de finir le R+1 d abord et voir l affluence des locataires. C est cette affluence qui va te guider pour la suite 🤷🏽‍♂️

[@agafamous1350]

Super 🤩 merci

[@salougodje9640]

Félicitations à toi je ferai la même chose que toi

[@kakoko4766]

Felicitation❤

[@christinealagbe3202]

Félicitations à toi j’ai fait la même chose ❤❤

[@agafamous1350]

Merci beaucoup ☺️

[@agafamous1350]

@@christinealagbe3202 merci ☺️

[@agafamous1350]

@@kakoko4766 ♥️♥️♥️♥️♥️

[@chanb4446]

Malheureusement la majorité des ouvriers ne savent pas ni finir soigneusement, ni nettoyer un chantier.

[@oneday.kalakala]

Vas voir les libanais qui ont des magasins dans la constitution et négocie les fournitures avec eux Même les chinois Les premiers à être rembourser par les premiers loyers Les mêmes qui te trouvent des preneurs Merci ❤

[@agafamous1350]

👍👍👍 merci 🤩

[@madanisamoura8967]

Félicitations et courage pour la finition

[@agafamous1350]

Merci ☺️

[@gbodjasesema6439]

Pourquoi les chantiers en Afrique sont sales? tous ces trous dans la maçonnerie servent à quoi? Ce n'est pas sérieux

[@agafamous1350]

Ah c’est comme ça oooh. 🤣

[@hounahoutours4665]

Je partage ton avis mon frère. Et aucune prise en compte des règles de la géométrie. Niveau, équerre, etc. Pour faire le badigeonnage on tache les murs. On peut utiliser le sable ou des couvertures kaki de ciment pour isoler. Au Ghana ils font mieux

[@hounahoutours4665]

​@@agafamous1350Oui Mme aux grosses œuvres, les gros moyens. La finition coûte. Les fenêtres aluminium sont chères avec les carreaux le plombier, l'électricité, le badigeonnage.

[@MessiestFort]

Tout ce que vous faites face c’est parce que en terme de formation dans la construction, il y a beaucoup de manque. Les maçons , les plombiers , les électriciens, les menuisiers; tout cela manque donc ça revient chère

[@agafamous1350]

👍👍

[@fordaiffa6022]

interessant, comment te contacter, ton architect, etc ...?

[@agafamous1350]

[e-mail]

[@user-vy6nv8dw9e]

Au Togo le bâtiment n est pas rentable créer une entreprise c est un enfer le pays est encore sans argent et sans consommateurs

[@seraphinobame9464]

En tant qu'ingénieur en analyse de structure, ma sœur, je vous consigne de changer d'entrepreneur… les normes, les dimensions ne sont pas respectées.

[@renois9033]

Poser une nouvelle sur une ancienne c'est une tres mauvase idee ..il faut tous les etages et faire la finition par etape