Corinne Jolly (PAP) : "La fin de la baisse des prix immobiliers devrait être pour 2025 !"

Рет қаралды 8,268

Ай бұрын

Corinne Jolly, présidente de PAP, était l'invitée de l'émission Ecorama du 16 mai 2024, présentée par David Jacquot sur Boursorama.com. Parmi les sujets abordés : la baisse des taux de crédit immobilier, le retour des acquéreurs, la pénurie de biens et les prévisions pour 2025.
#boursorama #dpe #immobilier
_________________________________________________________________________________________________
→ Retrouvez la dernière interview de Corinne Jolly : , "Le manque d'offre maintient une tension sur les prix de l'immobilier !" : • Corinne Jolly : "Le ma...
→ Retrouvez l'ensemble des vidéos Ecorama, l'émission qui vous simplifie l'économie, ici : • Ecorama : l'émission q...
→ Découvrez "le Debrief Bourse", le point sur l'actualité des marchés financiers à la clôture du CAC40, ici : www.boursorama.com/videos/tv/...
→ Pour avoir accès à l'ensemble du portail d'information économique et financière Boursorama, c'est par ici : www.boursorama.com/
→ Retrouvez-nous aussi sur Facebook : / boursorama-13274695346... et sur Twitter : / boursorama

Пікірлер: 55

@sylvie8576 Ай бұрын

Entre être locataire ou propriétaire, il faut bien faire son calcul ! Je n’investirais pas dans l’immobilier qui est peu rentable car très taxé. Rentabiliser les frais d’agence et les taxes de l’état quand on achète prends déjà quelques années avant de récupérer cet argent à fonds perdus ! Et dans le cadre d’un crédit, les intérêts payés dans les premières années rajoutent encore un délai pour rentabiliser l’achat d’un bien immobilier !

@jermaup02 Ай бұрын

Quelle baisse ? les taux ont été multipliés par 3-4 depuis 2019 et les prix n'ont que très peu baissé. Le Krach arrivera, car les effets d'inertie du marché immobilier sont lourds, puisque le foncier n'est pas une produit liquide. Le Krach arrivera quand les baby-boomers partiront à la retraite, les divorces surviendront, les mutations se feront, les décès démographiques seront supérieurs aux naissances ( c'est déjà le cas ). Jancovici dit que ces dernières années n'y a pas eu de crise de la construction puisqu'on a construit deux fois plus que la progression démographique des ménages ( résidence secondaire ). De plus il y a énormément de biens vides avec les résidences secondaires. De plus, le Télétravail et bientôt l'IA, transformeront les centres urbains des grandes villes en quasi-désert comme les centres ville des villes moyennes de Province ... Les jeunes ne s'y trompent pas, épargnent, et investissent prioritairement dans d'autres produits, quitte à vivre en colocation !

@sabrinalang-nn7mn Ай бұрын

vivre en coloc c'est bien quand on est trés jeune aprés on a naturellement envie de plus de confort...

@Trimalcus 27 күн бұрын

@@sabrinalang-nn7mnOn a tous 'envie' mais encore faut-il en avoir la capacité. Impossible en tant que primo accédant ou alors rester dans une cage à lapin et oublier de fonder une famille

@isaingeau1143 26 күн бұрын

les baby_boomer SONT DÉJÀ à la retraite. Le crash va se produire qd ils vont mourir les uns derrière les autres et que leurs enfants seront obligés de vendre en masse pour payer les frais de succession !

@superbeber27 21 күн бұрын

Sans compter les naissances au plus bas depuis 1940

@Piotr27654 Ай бұрын

À Paris, depuis le pic en 2020, les prix nominaux ont baissé de 15% en moyenne, et les prix réels (c'est-à-dire, corrigés de l'inflation) ont baissé de 30%.

@Piotr27654 Ай бұрын

C'est la plus grosse correction depuis les années 90, on peut même parler de krach.

@maxpower502 29 күн бұрын

Paris n'est pas la France

@milibibi2152 Ай бұрын

Je n'ai jamais entendu un pro de l'immobilier qui conseil de ne pas acheter. Ces gens ne sont pas sérieux.

@davidetjonathan4103 Ай бұрын

Ben s il y en a qui sont assez c... pour les interroger ... Sérieusement, qu est ce quevous voulez qu ils disent, laissez nous faire faillite ? Je demand jamais a .on boulanger si c est bien de manger du pain ou au vigneron si l alcool est cancérigène.

@__Coralie__ Ай бұрын

@@davidetjonathan4103ils ont pourtant la possibilité d’être sincère, je pense que les agents immobiliers eux-mêmes gèlent le marché en mentant. En l’occurrence là elle n’a pas la bonne analyse a mon sens

@babaorhums1 29 күн бұрын

Les prix baissent ? Pas dans le sud

@gb4939 25 күн бұрын

Il me semble effectivement que c'est surtout à la fois le fait de passer d'un extrême à l'autre en un si petit laps de temps (taux très bas en 2021 et taux très haut en 2023/2024) et le contexte exceptionnel de l'Île de France qui rendent la situation surmédiatisée et exagérée. Je regarde les prix de près des maisons en Nouvelle Aquitaine depuis 2020, je vois éventuellement une stagnation de la montée des prix mais une baisse ? Pas du tout. Les biens qui baissent sont ceux qui ne se vendent pas. Voilà mon constat.

@pierrecarlouche7017 28 күн бұрын

Pour le meme capital emprunté, les mensualités ont augmentées de 34% par rapport aux taux bas voila ce que veut dire "les acheteur ont perdus 25% de capacité d'emprunt". On nous dit que les prix n'ont pas baissés des masses, qu'il en sera de même probablement pour les taux. Et qu'il en sera de même pour un moment, donc normalisation autour de cette conjecture. Conclusion : les prix ont flambés depuis les années 2000, oups ils viennent de prendre encore 34%, c'est et ça sera la nouvelle norme avant d'augmenter de nouveau encore pour une raison ou une autre donc soyez heureux qu'ils n'aient pris que 34%. Comme c'est dommage pour ceux qui ne détiennent pas d'immobiliser mais en même temps excellent pour ceux qui en détiennent et donc les loyers grimperont derriere puisqu'il manque de logements et il faudra amortir cette augmentation du cout du credit sur les loyers et donc pénaliser encore ceux qui n'ont pas d'immobilier. Je schématise : On a fait un max de plus values ces dernières années, il n'y a pas de raison que ça s'arrete puisque il y aura toujours des gens prêts à payer même si il fallait plusieurs générations pour échapper au locatériat , ça vous coûteras plus 34 %. On est tellement triste de conserver nos plus values, ça nous fait du mal, nous sommes emparés d'un tel desarroi intérieur, si seulement vous saviez. Enlevez tout le baratin qui sert à faire avaler la pillule. Dites le franchement : on vous prends pour des "ons. Il commence à y en avoir marre des fausses larmes de crocodiles.

@jermaup02 Ай бұрын

Acheter un bien à 4% sur 20 ans, ces taux qui augmentent mécaniquement le prix de 30%, qui vient se cumuler à l'indice des prix de logements qui a connu une hausse de 30% entre 2013 et 2023 pour l'ensemble du territoire métropolitain, tout type d'habitat confondus (maison et appartements, neufs et anciens. Alors que les prix n'ont baissé que de 8% ... En résumé ; 60% d'augmentation des prix taux + augmentation de l'indice des prix. Plus 8% de frais de notaire sur le prix de vente, plus 5% des frais d'agence sur le prix de vente, 10% pour les travaux et l'aménagement ... Pour les appartements, dans les grandes agglomération, il faut de plus compter sur la flambée des frais de copropriété qui dépassent souvent les 150 euros par mois ... Propriétaires en 2024, dans une zone tendue ?

@TheGlorfindels Ай бұрын

Deux points qui ne sont pas pris en compte : - Les salaires stagnent depuis 20 ans Lié à - Un taux de crédit à 3,5% Injouable que la correction ne s'accentue pas. Sur un marché comme l'immobilier il y a une inertie telle que quand un mouvement de baisse ou de hausse des prix s'amorce c'est pour de nombreuses années ! Comme pour l'inflation, le dentifrice est sortie du tube

@tomonghena1578 Ай бұрын

Je disais la même chose en 2020 … Et puis j’ai réfléchi Vous oubliez l’offre et la demande, la ZAN

@TheGlorfindels Ай бұрын

@@tomonghena1578 OK je prends en compte mais la ZAN c'est un objectif intermédiaire en 2030 et l'objectif net a 2050 donc en vrai c'est une excuse des mairies qui ne veulent pas se creuser la tête ou émettre des permis de construire. De toute façon c'est un faux débat car la France est jonchée de friche héritées des delocalisation et des abandons de bâtiments. Enfin, ce sera malheureusement un faux débat car nous allons commencer à perdre les générations du baby boom qui vont commencer à entrer de leur 8e décennie l'année prochaine - cela va libérer énormément de foncier très rapidement (Offre). Si je rapproche ce chiffre de l'effondrement des naissance observé depuis 10 ans, le besoin (demande) en foncier va commencer a se réduire. Même le doublement de l'immigration depuis 2015 ne permettra pas de combler la baisse démographique. C'est pourquoi, je maintien que nous ne sommes qu'au début de la crise immobilière

@__Coralie__ 25 күн бұрын

@@tomonghena1578il n’y a pas de demande justement

@superbeber27 21 күн бұрын

@@tomonghena1578l'offre du à l'immigration subitte, ils viennent avec tres peu de moyen. À cause du nombre de naissances ? 😂 A cause des premièrs boomers qui décèdent ? Allez , dans l'immobilier c'est la banque qui fait le prix

@Vronos873 29 күн бұрын

J ai du mal a comprendre son raisonnement concernant la non baisse des prix et sur le fait que ce sont les primo-accedant qui ne font pas le marché: Elle nous explique que beaucoup ont/vont acheté avec l argent qu ils ont eu de la vente de leur bien précédant mais pour cela il faut déjà qu il trouve un acheteur... Et si certes il est possible que celui qui achète soit aussi dans le même cas en bout de chaîne il faut bien qu il y ai des primos accedants sinon ce roulement ne se fera pas. Donc les promos accédants ne sont pas tout le marché mais il détermine la fluidité de ce dernier et régule la hausse des prix car si il y a moins de demande et bien les prix n augmenteront pas voir baisseront

@philippedelpierre6693 28 күн бұрын

Il y a probablement des prêts relais en galère !!

@user-ko3fl6kx3l Ай бұрын

Ça sent la dépression tout ça…

@user-tq7zh9zw4c Ай бұрын

Ils désespèrent et s'inventent des excuses. Les prix vont baisser car avec les nouveaux taux les banques reprennent une plus grande partie du prix global. Il en reste donc moins pour les vendeurs. C'est automatique.