Cosa NON può mancare in un Airbnb (Lista della spesa)

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Mica ci volevo credere....
quando ho scoperto l’esistenza di questo business sono rimasto letteralmente pietrificato…
Fino a quel momento mi erano state proposte solo attività molto rischiose, instabili che al contrario di come vengono vendute, richiedono grossi capitali, tanto tempo e l'apertura di una partita iva...
Negli ultimi 3 anni, ho visto guru e formatori proporvi tutti i metodi di guadagno fallimentari possibili...
Ho aspettato di ottenere molti risultati, trovando un mercato deluso e stanco dei soliti business per rivelare la chiave per entrare nel settore immobiliare ad investimento zero
Oggi 3 anni dopo sono qui, a 21 anni, con +20 immobili nel mio portfolio.

[@danielediottavio2457]

Marco, bel video. Io aggiungerei che lasciare del ghiaccio in frigo e' molto importante sopratutto d'estate. Anche una culla richiudibile and una lista con mappa dei supermercati e farmacie piu vicine, incluso l'indirizzo di un pronto soccorso da attacare dierto la porta e' davvero molto comodo e apprezzato. Grazie per il tuo video

[@filippoarenzano]

sei molto sveglio, farai sicuramente un percorso brillante

[@sabrinaprestianni5336]

Ciao Marco! volevo farti i miei complimenti! davvero e' bellissimo ascoltarti e seguirti! grazie per i tuoi preziosi consigli!😊 Io ho sempre avuto la passione per gli affitti e mi ci sto mettendo adesso buona giornata!

[@MarcoBilliani]

Ti ringrazio Sabrina! Apprezzo

[@sabrinaprestianni5336]

grazie a te😊 ti seguo molto volentieri sei un ragazzo in gamba! avanti tutta😉

[@alessandrodavi2897]

Io la tv l'ho tolta con risultati ottimi. Bel video comunque:giovane, brillante e bravo

[@nicolebruno6453]

Ciao, hai mensionato dei divani letto a 150€, sapresti dirmi dove li acquisti e quale tipo? Grazie mille

[@alessandroteo9925]

Ciao Marco… devo ottimizzare gli spazi del mio primo immobile, la lavatrice è essenziale per gli affitti brevi ?

[@Lore-94]

Grazie utilisismo dato che comincio a breve

[@samlowfiltera5956]

Ciao Marco,video molto utile! La cosa che manca e che fossi in te farei se dovessi aggiornare questo video e/o aggiungere altro in questa lista della spesa , sono dei link Amazon/Ikea/Mondoconvenienza ecc... per sapere qual'è la scelta che faresti TU. Mi è venuto in mente quando hai parlato della smart tv, argomento per me molto lontano perchè dove vivo non l'ho mai comprata perchè non mi serve.. In più ho una domanda,tutte queste cose come il kit asciugamani,la tv ecc... dove le conservi?Una volta finito il rapporto di lavoro con quella casa per motivi X ,sposti tutto nel nuovo appartamente immagino...giusto? Grazie mille :) ottimo lavoro

[@MarcoBilliani]

Ciao, le conservo all’interno del appartamento fino a che è operativo. Dopo di chè sposterò tutte quelle piccole cose nel nuovo. Dall’altra parte ti dico che tutti gli oggetti comprati vengono rimpiazzati con quelli nuovi, visto che dopo +4 anni vengono ammortizzati

[@venomgm7864]

Ciao Marco complimenti innanzitutto per i risultati che stai ottenendo , soprattutto in relazione alla giovane età! Avrei solo una domanda, ma il proprietario va informato della volontà di subaffittare ad altri per brevi periodi?( in caso si paghi in anticipo l’affitto richiesto)… come la prendono di solito? (ad esempio quando gli si propone di automatizzare l’entrata per il check-in/check-out)?… qualcuno ha mai chiesto poi aumenti, oppure ci ha ripensato dopo aver capito il via vai che si sarebbe creato? Grazie

[@MarcoBilliani]

Ciao, va assolutamente anticipato. Ti serve la clausola all’interno del contratto. Diciamo che è il bello del business quindi bisogna capire come presentarsi correttamente e fare una proposta

[@francescavolo4895]

Mi sono appena iscritta al tuo interessante canale e ti faccio una domanda che magari ti hanno già fatto altri.. Il proprietario sapendo, ovviamente, del subaffitto non aumenta il prezzo? Nel caso di città come Milano già care questo non fa lievitare i costi? Tu riesci ugualmente a guadagnare in questi casi?

[@RakirakkHighlights]

Tranquillo che se non avvisi il proprietario che fai subaffitto, lo avviseranno i vicini o persone che conosce. Hai vita breve

[@carmenmeloni]

Ciao Marco So che c’è una differenza tra casa vacanze e affitti brevi a locazione turistica. Per quest último serve far firmare un contratto di locazione breve ogni volta al cliente ? Una sorta di verbale consegna immobile? Il mio avvocato dice di sì ma mi sembra davvero scomodo per il cliente

[@MarcoBilliani]

Sotto i 30 giorni una prenotazione sulla O.T.A è già considerata come un contratto

[@danielecasciari]

Ciao Marco, dai dei prezzi per I divano letto che sono almeno 5 volte inferiori dalla realtà.

[@GuidoPaolo]

dove posso trovare un divano letto matrimoniale a 250 euro? Se non c'é laria condizionata?

[@AlessioDiMola]

Ciao Marco! Domanda, creo un inventario, l'ospite va via, mancano delle cose, rientrerebbe nell'assicurazione di airbnb? Oppure devo ricomprare gli oggetti mancanti a mie spese? Grazie

[@Iamninopalumbo]

Si beh devi ricomprarli, però ovviamente fai una denuncia e airbnb ti copre. L'assicurazione è fino a 1milione di dollari

[@globalsecurity8905]

Quale video posso guardare per capire come approcciarsi per farsi affitare un appartamento e spiegare vosa dovrei fare?

[@fabioottolina4863]

Ciao Marco, video utilissimo come sempre! Avrei solo una domanda: per te i rilevatori (rilevatore di monossido e quello antifumo) sono elementi base e quindi necessari per ogni appartamento oppure se ne può fare a meno? Grazie

[@MarcoBilliani]

I rilevatori di fumo te li regala Airbnb, non sono essenziali però sono dei gran bei dissuasori per gli ospiti che sono tentati di fumare in casa

[@bike_garage_tube]

Giusto

[@bike_garage_tube]

Coe te li regala air beb

[@caterinabachini8153]

Come faccio a farmi regalare il rilevatore di fumo da airbnb??

[@MarcoBilliani]

www.airbnb.it/trust/home-safety

[@PhuketTH70]

Grazie dei consigli

[@Fiorella92]

CIAO e tutonet, quindi l'affitto delle lenzuola non lo consigli?

[@MarcoBilliani]

Ciao, dipende, devi farti i conti in base a quante strutture hai e quanto va ad incidere sui costi, sopratutto sul lungo termine. Io personalmente le acquisto e ho il controllo sul inventario, però se vivi in una zona che ha questi servizi che funzionano è un ottima alternativa

[@inartelomas]

Marco, perche sconsigli lo split del pagamento? Io sto gestendo un appartamento al 30% ed è comodo.. Se devo aspettare che il.proprietario mi paga.. E se poi non lo fa? E poi mi deve fare fattura lui?

[@MarcoBilliani]

Non l'ho sconsigliato. Ho specificato che io non lo utilizzo visto la grossa mole di pagamenti che ricevo. Preferisco fare 1 fattura a fine mese che 20 per ogni appartamento.

[@inartelomas]

@@MarcoBilliani OK, quindi io che ne ho 3 posso farlo?

[@MarcoBilliani]

Puoi farlo anche se ne hai 20. Dipende da come ti trovi meglio

[@inartelomas]

@@MarcoBilliani Marco scusa ma ho un altra domanda molto Sbatti, questo appartamento che ho in pt e splitto i pagamenti non lo posso mettere su booking perche non ha lo split dei pagamenti. Come.posso fare? Chiaramente se lo mettoandrei a pagare una tassa su una somma che non prendo totalmente!

[@MarcoBilliani]

Booking non ha lo split dei pagamenti e di conseguenza di puoi far inviare il bonifico manualmente dal proprietario per le prenotazioni che arrivano da quel canale

[@mariapialarosa2234]

Tu non fai colazione?

[@isabellacretier5798]

Io ho avuto un appartamento Airbnb per 5 anni e lasciavo sempre del sale, dello zucchero e del caffè. Perché? Se gli ospiti arrivavano di notte al mattino potevano farsi almeno un caffè.

[@daniollo]

Le lenzuola non le noleggi da qualche lavanderia? Chi le lava?

[@andrearosso9400]

Grazie mille

[@Dana-nb4xr]

ciao, perdonami la nota, buone le dritte. . staff delle pulizie suona molto meglio che donna delle pulizie... dajè!

[@apicolturamorfeo9508]

S ink u l I importante ke pulisco bene.

[@francescoricci4697]

"AI"rbnb non si può sentire...😅😅 Si legge "ER"bnb👍

[@and2409]

che ne pensi dell'ozono?

[@CuriousHorse123]

Il buco?

[@daniollo]

Come trovo i tuoi appartamenti su Airbnb?

[@MarcoBilliani]

www.airbnb.it/users/show/165707464

[@tavonattigianni6095]

Buona sera sono titolare di un agritur mi interesserebbe una collaborazione con lei

[@Lorenzo-ib5rg]

Ma come faccio a fare tanti account Netflix 😂

[@MarcoBilliani]

Crei un account famiglia e lo colleghi a più appartamenti

[@the_federic_vii]

@@MarcoBilliani tutti ormai hanno un account netflix, in cui hai le tue serie e i tuoi preferiti, non è meglio far accedere con gli account proprietari ?

[@carloiacono3655]

Dove si comprano i welcome kit?

[@MarcoBilliani]

Amazon

[@RakirakkHighlights]

Alla metro, che Amazon.😂 si vede che non capisci una mazza di questo lavoro

[@carloiacono3655]

Al metro serve p iva?

[@RakirakkHighlights]

@@carloiacono3655 eh si

[@carloiacono3655]

@@RakirakkHighlights va bene in regime forfettario?

[@ginoluchi9012]

È 20 anni che faccio property manager. avete scoperto l'acqua calda

[@marco-su9rw]

Ma video più corti e dire l'essenziale no?

[@GianGianniGiannuso]

No seno come le inserisce le 38191 pubblicità 😂

[@bike_garage_tube]

Sub affitti in pratica😂😂😂