💲Costos Para Construir tu Casa en Argentina 2022 - Steel Framing Argentina🚀

[@juliocesarviverosfuentes1899]

Hermanos Argentinos de ENSECO ni se imaginan lo importante que es lo que Uds hacen. Les felicito. Saludos desde Concepción Chile

[@Ramonesletsgo1]

muy util y profesional tu video, sobre todo por usar el valor en pesos viviendo en argentina...

[@tongas201]

Excelente info! super clara. y sin tabues a la hora de hablar de precios! ya me susrcibí. slds

[@ensecook]

Gracias por tu mensaje gaston!!

[@martinesteban3137]

Excelente aporte al rubro! soy Arq especializado desde hace 3 años en Steel y construyo mis propias obras y hay mucho taboo en cuanto a precios, por parte de los colegas, si bien es cierto que dependiendo de la ubicación geográfica hay variaciones considerables, siempre fue una constante en los distintos sistemas un valor de referencia de 600 dolares el m2. Soy del interior del interior (traslasierra) y construir ese estándar de steel incluyendo una ganancia para el constructor no se puede hacer por menos de 600 dolares o 120mil pesos. En el interior lo que es difícil cobrar bien muchas veces es la mano de obra con respecto a las ciudades esta muy devaluada.

[@ensecook]

Hola Martin, gracias por escribir y por tu aporte! Totalmente de acuerdo. La idea es democratizar la información y que estos temas no sean tabúes. Si es verdad que en definitiva el valor depende de muchos factores y lo que cada uno considere que vale su servicio pero hay un precio de referencia para todo. Aprovecho a comentarte que el 28 de Mayo vamos a realizar un Workshop en Cordoba Capital junto a Barbieri, Bosch Argentina y LP Argentina. Si te interesa participar del encuentro te dejo el link para que te sumes. ¡Seria un gusto para nosotros! Aca va el link forms.gle/ArHGZRdvfYjRy84N9 Saludos!!

[@alfstef2687]

No considero que este devaluada. Son mas conscientes con respecto a los valores, y el costo de vida es menor en el interior del interior, y no es logico pagar lo mismo en un pueblo o ciudad pequeña, que en las grandes ciudades donde se abusan con los precios en absolutamente todo.

[@rubenarielrodriguez7183]

Que tal, se habla de aprox 600 dólares el m2 aprox. Consulta, valor dólar oficial o Blu??

[@huumpalhuhmpa7245]

Dolar billete​@@rubenarielrodriguez7183

[@ezequielacosta8591]

Excelente vídeo chicos. La info es súper importante para los q estamos pensando en construir. Gracias

[@ensecook]

Nos alegra saber que sirve lo que hacemos y compartimos!! Se vienen muchos videos mas en el canal. Gracias por tu mensaje y tu apoyo!!

[@ricardocaballero4928]

Hola buenos dias! les escribo desde San Juan, muchas gracias por la info y por seguir actualizando precios en comentarios.. hace un gran trabajo! mas para los que estamos iniciando en el sistema!

[@ensecook]

Hola Ricardo! Gracias a vos por tu mensaje y apoyo. Es importante para nosotros saber que sirve lo que hacemos y compartimos. Saludos!

[@vegaluisv]

Dejo el like, comparto, y dejo comentario! gracias! sigo mirando ...

[@ensecook]

Hola Alk! Gracias por tu mensaje, tiempo y por compartir. ❤🙌

[@JesusOmerLaricoLarrea-hh8cv]

Hola cómo estás?; podrías hacer otro video pero con los costos de una vivienda de 60 o 70 metros cuadrados para saber el valor de 2024 de la obra gris y con terminaciones. Muchas gracias por estos videos son muy informativos y sirven de mucho

[@ensecook]

Hola! Dale, lo preparamos para el mes que viene! 💪💪

[@juanfuentes2858]

Muy bueno el video , me aclaro muchas dudas ! Saludos !

[@ensecook]

Hola Juan! Gracias por tu tiempo y por dejar el comentario! Es importante para nosotros saber que es util y gusta el contenido que hacemos. Saludos!

[@lucianoaltube1133]

Buenas. de diez el video...te escuchaba y era como un charla mi con un cliente jajaj precios, calidad...los numeros imposibles etc jaja .... una cosa. dejaría de decir que no sos youtuber jajaj...perfecta presentación

[@ensecook]

Hola Luciano! Gracias por tu tiempo y tu apoyo!! Jajaj, es una parte muy entretenida la de negociar con el cliente y explicarle todo. Por eso hacemos estos videos, un poco para agilizarle el trabajo al constructor o profesional. Me cuesta el hecho de aceptar que somos youtubers tambien 😅😅. Nuevamente gracias y un abrazo!!

[@leonardogriffo2891]

Muy bien video. Es una buena referencia...gracias y éxitos cómo siempre...abrazos desde Mendoza

[@ensecook]

Gracias a vos Leonardo por el apoyo de siempre!! En Septiembre andamos por Mendoza con el Workshop!! 😜🙌

[@rubencali7445]

Hola! No solo los arquitectos o ingenieros están capacitados para el steel framing, los Maestros Mayor de Obras también pueden resolver el proyecto, dirección y conducción de la obra

[@ensecook]

¡Hola Rubén! Gracias por escribirnos! Si, hacemos referencia a los arquitectos o arquitectas ya que, por lo general, son con los que mayormente trabajamos de forma articula para los proyectos. También hemos trabajado con maestro mayor de obras con los mismos resultados. Saludos!!

[@andreszarbania3590]

Claro Ruben, hasta los cuatro pisos en edificios tenemos las mismas incumbencias.

[@guadalupecol2042]

Muchas gracias por toda la info, siempre!!👏👏👏

[@ensecook]

Gracias a vos por pasar!!

[@zykbrun]

Tremenda data! Muchas gracias por este informe 🙏

[@ensecook]

Hola Diego! Gracias a vos por tu tiempo y tu mensaje. Saludos!

[@javierechazu5951]

Felicitaciones Excelente Clarísimo, Muchas Gracias

[@ensecook]

Hola! Gracias por tu mensaje!!

[@ricardosandoval1139]

Muy claro, estuvo bueno !

[@ensecook]

Hola Ricardo! Gracias por tu mensaje y por tu tiempo. Saludos!

[@diomedessandoval1642]

Muy bueno el video ayuda mucho para actualizar,

[@ensecook]

Hola Diomedes!! Gracias a vos por pasar y dejar tu comentario!!

[@lucasarrua7359]

Tremenda labor! Soy un apasionado del sistema, y muy destacable que con transparencia capaciten e inciten con su contenido a proyectar en Steel, tanto como al cliente, así como a futuros colegas. Siempre a conciencia y conocimientos lógicos.

[@ensecook]

Hola Lucas! Gracias por tu mensaje y por tu tiempo. Es la idea de nuestras redes sociales, compartir información y recibir conocimientos de todos los que quieran aportar algo. Como siempre decimos, uno de los objetivos es democratizar el sistema y para ello es fundamental abrir el juego y brindar lo poco que uno sabe y la experiencia de todos los años en el rubro para que esto siga creciendo y a conciencia. Gracias nuevamente. Saludos!!

[@lauragabrielaynigo2768]

Muy bueno el video. Me encantaría que subieran un video de costos,y recomendaciones para gente,que no cuenta con ingresos fijos.

[@ensecook]

Hola Laura! Gracias por tu mensaje. Dale, vamos a preparar un video!! Saludos!!

[@axelaaronchazarreta715]

Muy buena info!!

[@ensecook]

Hola Axel! Gracias por tu tiempo y por dejar un comentario! Saludos!

[@fedeculpian]

Excelente video, si me permite la sugerencia, mejorar un pelin la luz. El contenido muy bueno, como siempre nos tenes acostumbrado. Saludos a Todos

[@ensecook]

Hola Federico!! Si, estamos cambiando la iluminación para mejorarla para los próximos videos. Mejoro la pared pero falta luz ahora 😂😂. Gracias por tu mensaje y apoyo de siempre. Saludos!!!

[@jesicarominavazquez9483]

Qué bueno sus videos, aprendo siempre un montón!

[@ensecook]

Gracias Jesica por tu mensaje y tu apoyo!!!

[@zakecv3820]

Genio 👍🏼

[@fernandomartin8816]

Muy buen video. Sigan asi. Me resulto muy util

[@ensecook]

Muchas gracias Fernando por tu tiempo y por el apoyo!!

[@hansackermann4083]

Muy bueno! Gracias por el aporte!

[@ensecook]

Gracias a vos por tu tiempo y por el apoyo!!!

[@belenferraro]

Excelente chicos 👏🏻👏🏻

[@juancespedes2822]

Muy bueno me ayudo muchísimo gracias

[@matiascastro1044]

Excelente video

[@ensecook]

Hola Matias! Gracias por mirarlo y por dejar un comentario. Saludos!

[@silvinacosentino318]

Muy bueno el video , yo estoy construyendo en Stell , me ayuda estos videos

[@ensecook]

Hola Silvana!! Gracias a vos por pasar y dejar tu comentario!! Exitos con tu obra y si necesitas algo, aca estamos!

[@miguelramirez5543]

Excelente información.

[@ensecook]

Gracias por tu tiempo Miguel!!

[@eledu21]

Mu buenas aclaraciones y muy realista! Excelente resumen 👏

[@ensecook]

Hola Lumy!! Gracias por tu mensaje y el apoyo de siempre!!

[@veronicazubieta8830]

Cuando empiezan los cursos? Gracias

[@ensecook]

Hola! En noviembre es el proximo curso. Atento a las redes que vamos a avisar por estos medios

[@christianmiguel5979]

Gracias por la info

[@ensecook]

Hola Christian! Gracias a vos por tu mensaje de apoyo! Se vienen mas videos!!

[@antoniettarakowski5772]

Hola, muchas gracias por tu información. Contraté una obra en steel framing que está actualmente en ejecución. Llave en mano el precio final es de U$ 90.000 por una superficie de aprox 90 m2 + una mínima adaptación de parte construida en mampostería con cambio de acceso y agregado de un panel de durlock para separar el área de lavadero. El nuevo proyecto consta de living/cocina integrada con isla. Mesadas de granito en cocina e isla. 1 dormitorio con baño, ante baño en suite + vestidor. En el baño mesada de granito. Ventanales amplios en PVC doble vidrio. Cielorraso con dicroicas empotradas y termotanque solar. La pregunta del millón es si todo ésto que detallo justifica el precio final. Aguardo sus comentarios. Un millón de gracias!

[@ensecook]

Hola Antonio, como estas? Gracias por tu consulta. Si la calidad en materiales, mano de obra y servicio es optima, si lo justifica. Como siempre decimos: el valor de una vivienda lo determinan muchas cosas, entre ellas y por empezar, el proyecto, diseño y ubicacion geográfica. No podria decirte con exactitud si el precio que pagaste esta bien o mal pero si seguis nuestros videos damos muchos tips en todas las etapas para poder ir corroborando que todo se ejecuta conforme la contratación. Otra cosa, asegurate que la constructora este haciendo todo en base a un calculo estructural e ingenieria de detalle. Saludos.

[@eplacereano]

Datos re útiles!

[@ensecook]

Gracias por pasar!

[@romikrei]

Gracias!!!!

[@ensecook]

A vos por tu tiempo y por dejar un comentario! Es importante para nosotros saber que sirve y les gusta el contenido que hacemos. Saludos!

[@chvrebless1366]

Muy buena la info bro

[@ensecook]

Gracias por dejar un comentario y por tu tiempo!

[@matiasdiaz2371]

Hola, excelente info. consulta, ¿cual es la cantidad minima en m2 para contruir en Steel Framing?.

[@ensecook]

Hola! gracias por escribirnos. No hay una cantidad minima de metros. Saludos!

[@orlando911]

Muy bueno el informe, la platea de que espesor es y si tiene encadenado perimetral? si pueden aclarar el dato. Gracias

[@ensecook]

Hola Orlando! La platea de 20cm con encadenado perimetral. Esta considerada de esa forma para este costo. Saludos y gracias por pasar!

[@marisatodoni672]

Muy bueno👍🏻

[@ensecook]

Gracias por tu apoyo de siempre!! ❤❤

[@rosalesoscar4373]

Excelente información, muy interesante y de mucha ayuda. Nosotros construimos en la provincia de Mendoza.nos interesa también los precios por metro cuadrado con llave en mano gracias muchas bendiciones.

[@ensecook]

Hola Oscar! Gracias a vos por pasar y dejar tu comentario. En el mes de Septiembre vamos a ir a Mendoza Capital a dar un Workshop de Steel Framing. Que en Agosto subiremos la info. Saludos!

[@matiasmalgeri]

Q hay de cierto en cuanto a la terminacion exterior ( revear) q dicen q por ahi se raja y se filtra humedad, q otra opcion de recubrimientos hay?

[@ensecook]

Hola Matias! Gracias por escribirnos y tu tiempo. Si se fisura es porque hay algo que esta mal y pueden ser por muchas razones, desde mal aplicado el material hasta problemas estructurales o mano de obra deficiente. No vamos a hablar de marcas porque hay muchas de muy buena calidad en el mercado, mejor de la que mencionas, pero podemos recomendarte que siempre apliques 3 manos de pintura base y luego el revestimiento texturado. Mas alla de contratar mano de obra idónea. Saludos!

[@fmj.mytube8846]

Hola, encontré muchas empresas que construyen en seco con quejas, incluso con problemas legales. Como hago para encontrar estudios serios? El problema más grande de la construcción Steel Framing es que hay pocas empresas serias. Hay estudios que aparentan ser serios y un día te apareces por la obra a medio construir y las paredes tienen grietas que no deberían estar ahí y te querés matar porque ya no tenes vuelta atrás. Yo escuche que recomendaste hacerlo con un profesional, o sea un arquitecto o un estudio, etc... pero que tengan un título no te garantiza que sean SERIOS y vos te lleves una casa que valga cada centavo que pagaste. Y en Argentina es MUY COMÚN encontrarse con gente que aparenta una cosa y termina siendo otra y el Steel Framing se podría decir que es... un bebe.... no tiene décadas en las que uno puede decir: "mira ese barrio, hace 30 años que están construyendo en Steel Framing y es maravilloso", no existe. Entonces más que la $$$, el problema es conseguir los profesionales VERDADERAMENTE SERIOS, cosa que no encuentro... Sugerencia para encontrar? O alguna lista de empresas/firmas/estudios conocidos?

[@ensecook]

Hola! Coincido con vos en varios puntos. Pero no es solo por el steel framing, sino que pasa tanto en los sistemas secos como húmedos. El problema que vemos va mas allá de los constructores y si, falta mucho por el lado de los profesionales también. Voy a preparar un video para hablar de este tema mas adelante pero lo que te puedo recomendar es que vayas a ver obras que el estudio haya construido, que hables con los propietarios, que busques referencias en internet, que conozcas una obra en desarrollo y que, sobre todo, hagas un buen contrato. El profesional tiene que estar muy bien articulado con el constructor y ambos dar lo mejor de si para que la obra salga adelante de la mejor forma, es verdad que el sistema es "nuevo" acá en argentina pero si esta bien construido no vas a tener problemas, eso seguro. Te podemos pasar profesionales idóneos, escribinos a [e-mail] y seguimos por ese medio para ayudarte. Saludos!!

[@jo_se]

Me interesa mucho este cistema constructivo ...tengo un terreno en Salta Capital... me interesa por el costo y tiempos de construccion ...

[@ensecook]

Hola Jose, gracias por escribirnos. Envianos un email a [e-mail] y te ayudamos con tu proyecto. Saludos.

[@guillermoerwinzeug9553]

Muy bueno

[@ensecook]

Hola Guillermo! Gracias por mirar el video y por dejar un comentario! Saludos!

[@ramirocaceres9742]

Increíble como subieron los precios en argentina , que hoy esta a 1100 USD el costo de m2 aprox

[@The99maxi99]

Muy buenos los vídeos. Han construido con paneles "sandwich" de doble chapa y poliuretano expandido? Me parece un gran sistema con poco uso

[@ensecook]

Hola Maxi! Gracias a vos por tu tiempo y tu comentario. No, particularmente no lo hemos usado pero si los conocemos y no nos convence para viviendas tradicionales. Si para módulos temporarios, cabañas o de emergencia. Saludos!

[@belencevey]

Con retak solucionás todas las prestaciones y te sale más barato. Estoy construyendo con excelente calidad por menos de 450 USD/m²

[@ensecook]

¡Hola Belén! Vi varias obras terminadas con retak (con terminaciones y aberturas de alta calidad) y también estamos trabajando actualmente en una obra que lo están usando para las medianeras y otros muros complementarios. Si te tengo que dar mi opinión no es de buena calidad (o por lo menos lo que pregonan muchos que lo venden) y si me dieran a elegir entre sistemas mampuestos elijo otro tipo de ladrillo para construir. Entiendo que cumple con ciertas prestaciones en cuanto a la parte de aislación térmica por sobre un ladrillo ceramico hueco o macizo pero no se puede comparar con el steel frame. De todos modos, el valor m2 por $450 me parece bajo en comparación con los valores que manejan algunos constructores que conozco que lo han utilizado o utilizan otro tipo de ladrillo para construir. Pero bueno, todo depende del proyecto, la calidad en materiales y mano de obra, la ubicación, etc. etc. Gracias por el aporte y por tu tiempo. ¡Saludos!

[@danielrodriguez4413]

Excelentee

[@ensecook]

Gracias Daniel por pasar!!

[@chinomorocho]

Hola Enseco! Estoy por arrancar un proyecto de ampliación en planta alta, los quieto contactar para realizar lo con ustedes, a donde les escribo?

[@silvinarodriguez5374]

Buenísimo el vídeo! Quería consultarte cuánto está hoy el metro cuadrado de construcción en seco con mano de obra + materiales. Es para una ampliación de 20 metros cuadrados en una terraza.

[@ensecook]

Hola Silvia. Gracias por escribirnos. Vamos a publicar un video sobre ampliaciones, con info y precios. Atenti que en estos dias lo publicamos. Saludos!

[@JoaoJoaquinDosReis]

Hola. Donde podría comunicarme con ustedes?

[@noeliatrevisan3711]

Gracias por el video! super util! como cambian los precios si hablamos de una ampliacion en primer piso (sobre construccion tradicional) de aprox 50-55m2? Gracias!

[@ensecook]

Hola Noelia!! Gracias por escribirnos y por tu apoyo!! Si, el valor no suele ser el mismo pero también va a depender si tenes que hacer modificaciones a la estructura de la vivienda existente, como son las instalaciones sanitarias y eléctricas y como las vas a vincular a la ampliación, si tenes que reforzar con columnas y vigas y como seria el proyecto. Por ejemplo, para una ampliación de 55m2 de una habitación, living, cocina, comedor y baño el valor ronda los $500 dólares por m2 llave en mano. Esto es en base a una ampliación que hizo un colega hace unos meses atrás pero como te digo: puede variar muchísimo ese valor. Espero que te haya sido útil la info. Saludos!!

[@diegohernanlopez2121]

Estoy por empezar a aser un curso de este tipo de construcción... Soy de Córdoba capital.. soy oficial de construcción umedo y de estructuras.. gracias por el vídeo

[@ensecook]

Hola! Venite al Workshop que vamos a hacer el 28 de Mayo en Cordoba Capital. Anotate en el siguiente link: forms.gle/ArHGZRdvfYjRy84N9

[@senorstrato8305]

Hola, gracias por tanta info que vale tanto. Te consulto, que porcentaje del precio le correspondería a la mano de obra?

[@ensecook]

Hola! Gracias a vos por tomarte el tiempo de ver nuestro video y por escribirnos. Hoy en día el valor promedio ronda los $850 dólares de costo de construcción por m2. El porcentaje de mano de obra es de aprox un 30 o 35 %. Saludos!

[@dyegogonzalez1789]

donde se encuentra la fabrica para comprar los materiales para una prefabricada'''?

[@ensecook]

Hola! Este sistema no es el que se conoce como prefabricado en Argentina. Nosotros tenemos la planta en Ciudadela, Gran Buenos Aires. Saludos!

[@HernanBuzzi]

Magnífico video, pude entender varias cosas sobre lo que implica este método de construcción! Pregunta: se puede combinar la construcción tradicional con la construcción en seco? Por ejemplo, edificar cocheras en planta baja usando ladrillos y un PH en planta alta sobre las cocheras con steel frame (donde sí importa la aislación térmica y acústica)? Mejoraría así los costos?

[@mzf1987]

Tranquilamente se puede hacer.

[@maxiochoa5174]

Hola cuánto seria el costo hoy en día precio metros cuadrados solo materiales

[@ensecook]

Hola! Gracias por pasar. El valor promedio de materiales por m2 ronda los $450 dolares aprox. Saludos!

[@mayitoguido3132]

Hola, para resumir.. una casa de por ejemplo 60 mtrs 2 llave en mano sacando todos los costos, se que en Argentina varía todo de un día para otro, pero para tener una idea, cuanto seria el costo final.. llave en mano. Lo que sale la casa, después se le suman los costos de traslado, seguridad, etc. Solo saber cuanto saldría una casa de 60 mtrs 2 al valor de hoy, gracias.

[@ensecook]

Hola! Gracias por escribirnos. Como para que tengas un valor para orientarte toma un valor promedio de hoy 18-01-23 en $22.000.000.- de pesos argentinos. Como mencione en el video: esta info es en base a una obra que hizo una clienta nuestra y varia mucho dependiendo el tipo de proyecto, ubicación, complejidad, cantidad de metros, etc etc. Es solo información de referencia y orientativa. Saludos!

[@toribiopereira7877]

Esta bueno

[@ensecook]

Gracias por pasar!!

[@santiagoemanuelsavy4151]

Que pasos hay que tener en cuenta antes de aplicar el hormigón?

[@ensecook]

Hola! ¿Te referís al hormigón de una platea?

[@lenssorguevara8869]

Muy buena información. Gustaria que me indicaran algun correo donde pueda enviar mi curriculo para trabajar en el rubro. Tengo bastante interes en estos trabajos y cierto conocimiento para armar estructiras debido a que trabaje en una obra en chile. Gracias

[@ensecook]

Hola! Gracias por tu tiempo y por escribirnos. Envianos un correo a [e-mail] y te podemos recomendar con alguno de los equipos de steeleros a los que le derivamos obra. Saludos!

[@execorbi6]

Buenas! Muy buen video 👌🏾 Mi duda es es si este tipo de construcciones se puede hacer por partes. Primero obra gris, luego de un tiempo colocación de placas, etc o es un tipo de obra que debe hacerse de una vez. Saludos y felicidades por el contenido

[@ensecook]

Hola Ezequiel! Gracias por escribirnos y por tu tiempo. Si, se puede hacer en etapas pero cerrando la vivienda, es decir, haciendo la cubierta y muros exteriores. No hace falta colocar las placas interiores e instalaciones pero si la cascara. También podes evitar la colocación de las aberturas pero vas a tener que cerrar de alguna manera. Saludos!

[@nicolasezequielalmiron8720]

hola buenas noches, muy buena la info, la consulta que quisiera hacer es con el tema del piso, ya que tengo un terreno desnivelado y quisiera por ejemplo hacerlo con pilotes de cemento y tirantes y piso de madera, hacen trabajos así? cambiaría mucho el presupuesto con platea a piso de madera elevada? gracias 👌🏾

[@ensecook]

Hola Nicolás! Gracias por escribirnos y por tu apoyo!. En relacion a tu consulta te comento que nunca hicimos una estructura de madera como plataforma y tampoco en un terreno inclinado. Sabemos que el costo de hacer una estructura de acero con pilotines y encadenado es mayor al de una platea de hormigón pero no sabemos como impacta esto en un terreno inclinado. Va a depender cuan inclinado este el terreno. Saludos!

[@agustinfederico8763]

Muy interesante pero podrías sintetizar.

[@ensecook]

Hola Agustin! Gracias por pasar.

[@HernandoFarias]

Buenas! en el caso de que se quiera construir en un segundo piso, se recomienda hacer plata de hormigon?

[@ensecook]

Hola! Gracias por escribirnos. La platea de hormigon siempre se recomienda en el Steel Framing como fundacion. Pero dependiendo del suelo que tengas quizás podes hacer otro tipo de fundacion como, por ejemplo, vigas de encadenado con pilotines. Saludos!

[@HernandoFarias]

@@ensecook genios! Muchísimas gracias!

[@houseofburgerspain8161]

Aquí en España es una tarea dura saber el coste de los perfiles, alguna recomendación sobre costes de perfiles en España?. Gracias de antemano. Enorme tus vídeos!!

[@ensecook]

Hola! Muchas gracias por tu comentario y por tu apoyo! Es importante para nosotros. No tenemos mayor referencia del mercado español de perfileria pero te cuento que el año que viene empezaremos con un podcats y vamos a entrevistar a personas de distintos paises de habla hispana para saber como es el mercado de la construcción en seco en cada lugar. Saludos!

[@maxisosa750]

Soy carpintero de muebles. Se reniega mucho con desniveles de los albañiles. Eso incide en demoras. Por lo tanto incide en una perdida de la ganancia de la mano de obra

[@marcelologgia9010]

Buenas tardes! Con mi socio estamos viendo de empezar a construir y vender. Me comentaron que una de las debilidades que tiene la construcción en seco es el bajo poder de reventa. En la Argentina la gran mayoría no la conoce y no compraría una vivienda así. Por otra parte, no hay tanta diferencia de costos vs cemento (ronda alrededor de los u$s 600/650 m2), si le agregamos cocheras para 2 autos + quincho + parrilla + pileta en cuanto varía el presupuesto?

[@ensecook]

Hola Marcelo! Gracias por escribirnos y por tu comentario. En cuanto al valor de reventa te comento que puede ser un punto en contra del sistema, ya que todavía hay mucho desconocimiento o mala información por parte de los agentes inmobiliarios. Este sistema tiene muchas décadas de desarrollo (mas de 30 años en arg y mas de 150 años en el mundo) pero culturalmente somos del ladrillo y hormigón. Lo que tenemos que discutir es el presente y futuro de la industria, tanto desde el lado de la sustentabilidad como así también desde el lado de la eficiencia. Al steel frame se lo asocio mucho tiempo con las construcciones llamadas prefabricadas, las cuales utilizan una madera de baja calidad como alma principal. Pero son dos sistemas totalmente distintos en muchos aspectos. En cuanto a los costos, el valor promedio hoy en día ronda los $850 dólares para construir con una muy buena calidad pero todo va a depender del tipo de proyecto y del profesional y constructor que estén a cargo de la obra. Espero haberte ayudado. ¡Saludos!

[@gabrielcastellano9930]

Hola te hago una consulta hacen construcciones en villa general belgrano Cba ?

[@ensecook]

Hola! Gracias por escribirnos. Si, podemos construir en tu localidad. Escribinos a [e-mail]. Gracias!

[@arnodolisandro]

Alguna idea del coste en Bariloche?

[@ensecook]

Hola Lisandro! Depende del proyecto pero aprox $95.000 en materiales y $35.000 en mano de obra. Gracias por pasar y por tu comentario. Saludos!

[@roxanazilli7037]

Como me comunico para solicitar un presupuesto, gracias!

[@ensecook]

Hola! Escribinos por mail: [e-mail] gracias!

[@roxanazilli7037]

@@ensecook gracias!!!

[@frann6476]

Venías bien pero en el minuto 16, ahí te la mandaste solo por recomendar tu producto. Nadie que tenga 120mil dólares para hacer una casa desde 0, usaría ladrillo de 8 para el exterior, siempre se usó del 18 y ahora vienen del 18 con la cámara de aire incluida. Sin un costo extra. De todas maneras al parece salen lo mismo, solo que para la construcción tradicional se necesita una mano de obra con mucha más experiencia y mas tiempo.

[@ensecook]

Hola! Gracias por pasar y dejar tu comentario. Quizás no se entendió pero a lo que me refería es al espesor que se le tiene que dar a un muro. Por mas que sea con ladrillo del 18 no llegas a los mismo coeficientes de aislacion que un muro de 15cm de steel. Mas allá de eso, no es verdad que se construye con ladrillo del 18 en la mayoria de los casos. Veo muchísimas obras de viviendas unifamiliares y multifamiliares con ladrillo del 12 y cada vez mas, ya que por algún lado tienen que abaratar costos. Naturalmente que tengo un sesgo por mi producto y lo voy a recomendar porque conozco las ventajas por sobre la mampostería. Pero trato de ser lo las objetivo posible. Hay obras que son para steel y obras que no, al igual que hay muros que conviene hacerlos en mampostería como un muro medianero, por ejemplo. En definitiva si, salen lo mismo. Pero el beneficio del steel framing está también en el tiempo de obra. Gracias nuevamente por incentivar al debate. Saludos!

[@marianosimionato2703]

Hola como estan ? Tengo q construir solo una paredes ,sin terminaciones ,solo obra gris cuanto puedo cobrar el m2 ?

[@ensecook]

Hola! Eso se tiene que calcular en particular. No podemos pasarte un valor suelto. Saludos!

[@pato78YTube]

Muy buena explicación y detalle. mi duda es en que empresa se puede confiar en este rubro. En la mayoría de nombre conocido veo un montón de denuncias de estafas, maja terminación o incumplimiento de algún tipo. Como puedo evaluar ese aspecto? Muchas gracias.

[@ensecook]

Hola! Gracias por pasar y por tu aporte. Vamos a realizar un video para hablar sobre este tema. Atento que lo subiremos dentro de poco (un mes a aprox a mas tardar). Saludos!

[@pato78YTube]

@@ensecook gracias a usted!

[@dieferpo]

@@ensecook Excelente Video, super informativo sobre todos para aquellos que simplemente queremos construir nuestras casas a nuestro gusto y necesidades. Hoy 4/2023 llevo junto a mi mujer semanas investigando sobre constructoras serias de Steel Frame en Argentina, y es una tarea realmente agotadora, justamente porque hay mucho verso y mucha estafa en la mayoría de las ofertas. Llega un punto en el que es tan agotadora la búsqueda de empresas serias que terminas desistiendo y redirigiendo la búsqueda a la compra de un inmueble ya construido, y que se ajuste al presupuesto de cada uno. Ni hablar del valor del dólar en el día a día, lo cual hace que quedes aún más dubitativo y en la incertidumbre. Gracias

[@andresyflorencia]

Excelente video chicos!! Una consulta, respecto a los honorarios del arquitecto, ese precio que comentan es solo por el anteproyecto y proyecto? O incluye la dirección de obra? Gracias!

[@ensecook]

Hola Andres! Gracias por escribirnos. Incluye dirección de obra pero depende de la cantidad de visitas semanales. Saludos!

[@emilianogermanmedina4613]

hermoso

[@ensecook]

Gracias por pasar!!

Hola, gracias por el vídeo! Consulta, cuando hablas de dolares, como por ejemplo 650 dolares llave en mano, ese dolar lo multiplico por el oficial o por el blue? Muchas gracias

[@ensecook]

Hola Carlos! Gracias por tu mensaje! Como siempre decimos para estos casos, lo tenes que multiplicar por el dólar que vos podes conseguir. Gracias nuevamente por pasar!

[@poul_dee]

650 mtr cuadrado, ahora mayo 2023 a cuánto aumento!? Saludos y gracias

[@emifaustini]

Buenas noches, gracias por tremendo video. Una consulta, ¿cuánto sale aproximadamente el m² de platea con mano de obra incluida sin movimiento de suelo? ¿Incluye las instalaciones bajo platea o eso se cotiza aparte? Muchas gracias

[@ensecook]

Hola Emilio! Gracias por escribirnos y por tu mensaje. El valor aprox de la platea de hormigón (solo mano de obra) es de $ 4.000 $4.500 por m2. El costo actualizado de materiales no lo tenemos. Ese valor es sin instalaciones por debajo. Muchas gracias.

[@jorgetorales4365]

Aquí en México está en 600 dólares el m2.

[@ensecook]

Gracias por el aporte Jorge!!

[@adrianbepre4884]

Excelente video! Un par de dudas: el costo estimado en pesos para movimiento de suelo, entoscado y platea se estima en $12.000 por m2? El costo en pesos por m2 de obra gris incluyendo instalaciones (sin las de calefacción) estaría en $90.000 según entiendo? Mil gracias!

[@ensecook]

Hola Adrian! Si, esos serian los valores. De todos modos, son costos que teníamos hasta Febrero del 2022 y variaron un poco a Abril/Mayo. Pero rondan por ahí. Gracias por pasar!

[@isabeliglesias5969]

Hola hoy cuanto saldría una casa de 4 dormitorios y garaje en Entre Rios federacion decime total en un barrio

[@ensecook]

Hola Isabel! El valor promedio de referencia para el costo de la construccion es 800 dolares por m2. Saludos!

[@laubravo7343]

Buenas! Cuánto estaría costando en estos momentos para hacer una habitación de 4x3 en un 2do piso?

[@ensecook]

Hola! En este momento es dificil decirte un precio promedio por la situación que se vive en cuanto a la economia en general. Pero un valor aprox en materiales y mano de obra para obra gris es $1.150.000. Saludos!

[@juniorsayre9976]

​@@ensecookcuanto esta ahora una de 60 m2?

[@laylazamora6783]

cuanto cobrarias tu mano de obra para un cuartito de 4x5 ........

[@ensecook]

Hola Laila! Nosotros no somos constructores. Saludos!

[@hectorjaramillo192]

Hola,muy bueno el video¡¡¡¡ por favor me podes pasar,cuanto es el estimado unicamente de mano de obra,En obra gris? Desde ya muchas gracias

[@ensecook]

Hola Héctor! Gracias por pasar y por dejarnos tu consulta. El valor de mano de obra a Abril del 2022 ronda los $25.000 pero depende del proyecto, la ubicación, etc. Saludos!

[@hectorjaramillo192]

Muchas gracias por responder. Exelente el material que suben

[@hectorjaramillo192]

Hola como están? gracias por todo el material que suben. Disculpa me podes pasar cuanto esta el metro cuadrado de en obra gris en el 2023? Desde ya muchas gracias

[@gustavomino162]

Cuál es el valor del m2 terminado a hoy Julio 2022? Imagino que siguen siendo esos $650? O los materiales subieron más en pesos que lo que subió el dólar? Gracias!

[@ensecook]

Hola Gustavo! Lo estamos actualizando en la descripcion del video mes a mes. El valor ronda mas cerca de los $750 dolares hoy en dia. Saludos!

[@gustavomino162]

@@ensecook gracias por contestar!

[@sergiobenitez9921]

Hola buenas!!! ustedes construyen? Dónde los puedo contactar gracias!!

[@ensecook]

Hola Sergio! Envianos un correo a la siguiente direccion: [e-mail]. Gracias!!

[@markos4594]

Buen video! Una pregunta, de cuantos m2 tendría que ser una casa para 3-4 Personas? En tu opinión para no ser ni chica ni taaan grande

[@ensecook]

Hola Markos! Gracias por escribirnos. Va a depender de varios factores en cuanto a lo personal y el grupo familiar, pero para 4 personas entre 85m2 a 100m2. Saludos!

[@josegoncebatt1742]

Buenas tardes. Como siempre , excelente el video. Quería hacer una consulta. Teniendo en cuenta el costo de 650 dólares el mt2. Que porcentaje corresponde a mano de obra? Eso es llave en mano? En el caso de obra gris...cual es el costo de mano de obra y de materiales? Podrías aclararme eso? Te agradecería. Saludos .

[@ensecook]

Hola Jose! Gracias por escribirnos!! El porcentaje de mano de obra es del 40%. El valor es llave en mano pero siempre a tener en cuenta lo que remarco en el video: De buena calidad pero estándar. Para el caso de la obra gris te dejo el otro video que hice: kzbin.info/www/bejne/f56oinqMbZaEiKM&ab_channel=Enseco Saludos!!

[@jonatan2714]

no me dan los numeros . una casa hoy a esos precios ,de 8x8. 64 metros . serian 14millones de pesos . una casa con terreno escriturada aca en hurlingham esta 15 millones de pesos . a 20

[@ensecook]

Hola Jonatan! No entiendo bien tu consulta pero tampoco entiendo bien contra que estas comparando y que consideraciones estas teniendo. Saludos!

[@jonatan2714]

@@ensecook no es una consulta . cobran carisimo ustedes . o muestran caro los precios .hoy ya averigue para la platea . pgu pgc durlock . todo . no gasto ni el 10% de loo que decis.

[@Daniel-lp3sh]

Hola, excelente video informativo! En el caso de ser un proyecto para un tercero, no propio. 650 dólares por m2 es el precio considerando una ganancia o es el precio solo de la construcción? Gracias 👍🏻

[@ensecook]

Hola Daniel! Gracias por tu comentario. Es considerando el costo puro de la construccion (sin otros gastos) con ganancia. De todos modos, hoy en dia esta en los $700 a $750 dolares por m2. Saludos!

[@laptm]

Buenas, son precios aterradores jajaj pero si uno quiere bien las cosas hay que hacerlas bien... ahora, este precio es incluyendo la mano de obra? Sin la mano de obra... tengo una arquitecta a mano jaja y hacer algo minusculo o sea para empezar, un espacio chico como para ir, pasar el finde y volver, ponele 50 mtrs cuadrados... siendo yo la mano de obra y mi hermana la arquitecta... dejando la posibilidad de expandir y usando los materiales correspondientes... es posible? Jaja

[@ensecook]

Hola Gabriel! Gracias por escribirnos y por tu aporte. El tema va en lo que siempre decimos: todo depende de la calidad, tanto en los materiales que uses como en la mano de obra. Esto es inherente a un sistema en particular, ya sea steel framing o mampostería. En cuanto a tu consulta por los 50m2 naturalmente que vas a ahorrar muchisimo si lo haces vos y mas teniendo en cuenta que te va a ayudar un profesional. También podes ver de ahorrar en cosas como, por ejemplo, revestimientos, artefactos, griferias, etc. En lo que no podes ahorrar es en lo principal de una vivienda: Estructura, aislaciones, instalaciones, aberturas. Estos 4 puntos son claves. Saludos!!

[@dennisgiovannifigueroa8863]

hola gente!! buenas tardes!

[@ensecook]

Hola Dennis! Buenas tardes y gracias por pasar!!

[@natatorioclubsarmiento8646]

exelentee

[@ensecook]

Gracias por pasar y por tu tiempo!!

[@raulpilo7136]

Hola querido como estas Consulta el costo del m2 es X una planta verdad?? Si de 2 plantas ya sería el doble los m2 ??

[@ensecook]

Hola Raúl! Si, es por m2 cubierto y por planta. Ejemplo: Si tenes 60m2 en planta baja y otros 60m2 en planta alta el total que se computa son 120m2. Gracias por pasar!

[@raulpilo7136]

Perfecto gracias

[@juangabrieltessore9178]

Buenas , te consulto , sabes cuál es el costo de materiales por metro cuadrado en dólares ?

[@ensecook]

Hola Juan! Gracias por pasar. No tengo ese dato actualizado pero lo podemos preparar. Debe rondar los $450 dolares hoy en dia aprox. Saludos.

[@Alejandro-ud5ff]

Tiempo estimado de ejecución?

[@ensecook]

Hola! Gracias por pasar! Para 120 m2 6 meses. Pero el equipo completo tiene que estar bien coordinado, por eso la importancia de un buen profesional a cargo de la obra. Saludos!

[@Alejandro-ud5ff]

listoooo! decididooo! me voy por el Adobeee! 🤣🤣🤣🤣🤣🤣

[@ensecook]

🤣🤣😂😂. No te apresures que vamos a sacar modelos de vivienda en steel framing a precios muy competitivos!!

[@diegorigoni8539]

650usd una construcción de mampostería? Un ladrillo de 27 de ancho x 18 x 33 sale 300 pesos sería más que un ladrillo doble son 4500$ por m3, muro exterior, no llega al precio que estás cotizando una construcción de mampostería ni por asomo, entiendo que te guste el sistema este pero no es más económico ni más fuerte por supuesto

[@ensecook]

Hola! Gracias por tu comentario. Esto no lo tenemos medido nosotros sino que es el precio de varios estudios y constructores que ofrecen el servicio llave en mano con materiales y esos son los valores. De todos modos, hoy en dia esta en 750$ promedio. Hay quienes dicen que contruyen por 500$ el m2 y les creo, el tema es la calidad. Saludos!