Posso usar o FGTS na compra do segundo imóvel? FGTS e a propriedade imobiliária

04/06/2024 às 10h
Tema: Posso usar o FGTS na compra do segundo imóvel? FGTS e a propriedade imobiliária
Serão abordados: requisitos ao trabalhador - enquadramento FGTS; requisitos do imóvel para uso do FGTS: Quando não é impedimento à propriedade de imóveis; SFH e a propriedade de imóveis - FGTS e propriedade de imóveis; multiplicidade de financiamentos e uso do FGTS - Como posso usar o FGTS no segundo imóvel? Utilização por cônjuges ou companheiros? - Regime de Bens e o uso do FGTS.
Palestrante: Gilberto Ribeiro de Melo
Canal no KZbin: / @clickhabitacao
Portal: www.clickhabit...
Especialista em crédito imobiliário, economista com MBA em Planejamento Estratégico e Marketing pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). Trabalhou durante 35 anos na Caixa Econômica Federal e foi Gerente Nacional de Administração de Créditos Habitacionais. Fundador do Portal Click Habitação. Autor do Livro: Desmistificando o Financiamento Imobiliário
#FGTSnaCompraImóvel
#SegundoImóvelComFGTS
#FGTSePropriedadeImobiliária

[@myahsillva5268]

Uma ótima aula, várias informações super úteis, amei

[@clickhabitacao]

Olá, bom dia! Que bom que foi útil! Ficamos à disposição no Click Habitação

[@talitacamilo7112]

Conteúdo muito interessante 👏🏻

[@clickhabitacao]

Olá, Talita! boa tarde Agradecemos a sua gentileza e estamos à disposição no nosso canal Abraço

[@renatadeoliveirabiffi6099]

Eu posso comprar então, mesmo tendo um segundo imóvel e após vender meu primeiro imóvel registrado e alterado a matrícula em cartório, eu uso o fgts para abater no financiamento

[@clickhabitacao]

Olá, Renata! boa noite Sim, você poderá pleitear o uso do FGTS quando vender o imóvel que era impedimento para uso anterior. Lembrando sempre que no momento do pedido de uso você deverá atender a todas as condições de uso do FGTS Ficamos à disposição

[@simonecorrea6819]

No caso de usar o imóvel atual como parte de pagamento de novo imóvel a ser adquirido por consórcio, é possível utilização FGTS? Se sim, tem que ser feito a transferência do imóvel atual para o vendedor antes de dar entrada na utilização do FGTS?

[@clickhabitacao]

Olá, Simone! boa tarde A transferência de propriedade deve ser concomitante ou anterior a compra do novo imóvel. Será uma operação mais complexa e depende da análise do administrador do consórcio. Ficamos à disposição

[@albertoquercia2675]

Tenho um imovel quitado antes do casamento. Hoje sou casado e financiei um outro imovel no mesmo município, eu posso utilizar o FGTS para amortizar o financiamento.

[@clickhabitacao]

Olá, Alberto! boa noite Tudo vai depender da localização do primeiro e segundo imóveis. Se esse primeiro imóvel, por exemplo, for localizado em cidade onde você trabalha, cidades limítrofes ou na mesma região metropolitana será impedimento o uso do FGTS. Ficamos à disposição para mais informações

[@vanessapontes2360]

Se eu quitar o meu primeiro imóvel. Eu posso utilizar novamente meu FGTS?

[@clickhabitacao]

Olá, Vanessa! boa noite Vai depender da localização desse novo imóvel e atender as condições de uso do FGTS. Ele não pode ser na mesma cidade, cidade limítrofe nem na mesma região metropolitana do primeiro imóvel. Se o primeiro imóvel for localizado na mesma região onde você trabalha, cidades limítrofes terá impedimento e para poder usar no segundo deverá vender o primeiro. Esperamos ter ajudado e ficamos à disposição no nosso canal Abraço e sucesso!

[@luciano2507]

Eu e minha esposa moramos e trabalhamos em Botucatu-SP. Ela é nu proprietaria com 50% de um imóvel e 25% de outro (ambos em Botucatu). Pergunta. Podemos comprar a casa de minha mãe, que fica em Tatuí-SP (120km distância) - Tenho comprovante de residência de Tatuí de 16 meses já. E podemos utilizar o FGTS de ambos ?

[@clickhabitacao]

Olá, Luciano! boa noite Conforme falamos no vídeo tudo depende do regime de bens do casamento ... Os imóveis pertencem somente a sua esposa ou é comum ao casal. Para o nu-proprietário, é permitida a utilização do FGTS de imóvel residencial, apenas se o imóvel gravado com a cláusula de usufruto tenha sido recebido por doação ou herança, comprovada por meio da Certidão de matrícula do imóvel. Ficamos no aguardo para definir a resposta adequada

[@Rafaelgrigolo]

Bom dia. Me tira uma dúvida sobre outro assunto? Minha situação é a seguinte, tenho um imóvel financiado em meu nome, antes de me unir estavelmente, em comunhão parcial de bens! Queremos usar o fgts da minha companheira para comprar um novo imóvel, porem o consultor da imobiliária falou que não poderia. Ressalto que Sou servidor público e nunca tive fgts.

[@clickhabitacao]

Olá, Rafael! boa tarde Agora que vimos seu comentário, por aqui Já te respondemos e ficamos à disposição Abraço e boa sorte!