Devo Amortizar todo mês ou uma vez por Ano? - ATUALIZADO

Devo Amortizar todo mês ou uma vez por Ano? - ATUALIZADO
Esse vídeo é uma atualização de um vídeo ao qual já lançamos aqui no Canal. Diferente do primeiro que aborda somente a amortização no tempo, nesse novo capítulo vamos abordar o tempo e a prestação no quesito amortização extraordinária.
Você pode pular clicando nos minutos abaixo:
02:34 | A parcele de financiamento imobiliário
04:05 | A amortização de financiamento imobiliário
07:37 | Devo Amortizar todo mês
ou uma vez por Ano?
08:20 | Amortizar mensalmente no prazo de contrato
09:06 | Amortizar anualmente no prazo de contrato
10:03 | Amortizar mensalmente na prestação do contrato
11:18 | Amortizar anualmente na prestação de contrato
12:56 | É melhor investir ou amortizar?
-----------------------------------------------------------------
Nossos produtos e serviços para lhe ajudar
Quer fazer uma simulação GRATUITA para financiamento imobiliário, empréstimo com garantia de imóvel, financiamento veícular ou empréstimo com garantia de veículo?
▶ Site: bit.ly/4aeHg6R
Conheça agora o nosso GUIA: "Xô, Aluguel: O Método Best para Conquistar o Seu Imóvel com Financiamento Imobiliário"
▶ Site: bit.ly/3KGoOuf
Quer se tornar um parceiro SejaBest e ganhar muito dinheiro comercializando o financiamento imobiliario, veículo ou o empréstimo com garantia de imóvel?
▶ Site: bit.ly/3QzsZv2
Acha que ainda não tem o conhecimento certo para empreender nesse mercado? Conheça o BestBroker, a formação que vai lhe transformar em um expert em crédito imobiliário!
▶ Site: bit.ly/3FEev6I
-----------------------------------------------------------------
Conteúdos:
Quer receber nossos materiais e conteúdos sobre:
Mercado financeiro, mercado de crédito e empreendedorismo?
▶ Canal do Telegram: t.me/bextnews
Quer ler conteudos incríveis?
▶ Portal: portal.seja.best/
-----------------------------------------------------------------
Acompanhe as playlists do canal Seja Best
Como fazer um financiamento imobiliário na pratica:
• Como fazer um financia...
Como fazer um empréstimo online na pratica:
• Como fazer empréstimo ...
#SejaBest #homeequity #financiamentoimobiliario #emprestimocomgarantiadeimovel #amortizacao

[@bextplay]

Nossos produtos e serviços para lhe ajudar. Quer fazer uma simulação GRATUITA para financiamento imobiliário, empréstimo com garantia de imóvel, financiamento veícular ou empréstimo com garantia de veículo? ▶ Site: simulador.seja.best/?... Conheça agora o nosso GUIA: "Xô, Aluguel: O Método Best para Conquistar o Seu Imóvel com Financiamento Imobiliário" ▶ Site: bit.ly/3KGoOuf Quer se tornar um parceiro SejaBest e ganhar muito dinheiro comercializando o financiamento imobiliario, veículo ou o empréstimo com garantia de imóvel? ▶ Site: bit.ly/3QzsZv2 Acha que ainda não tem o conhecimento certo para empreender nesse mercado? Conheça o BestBroker, a formação que vai lhe transformar em um expert em crédito imobiliário! ▶ Site: bit.ly/3FEev6I

[@Aleri088]

Bom dia, vi o vídeo completo deixei o meu like, porém tentei acessar o simulador e somente aparece o valor da parcela do meu financiamento que eu já dei qual é, gostaria de acessar este simulador completo como foi feito no vídeo, para saber com quantos meses irei pagar o meu financiamento de 420 parcelas.

[@Pammybabi]

Pessoal falando sobre a parte psicológica em amortizar o valor da parcela, pra mim, o gatilho é mto mais ver a quantidade de parcelas faltando cair do que o valor da parcela em si.. 360 meses é MTA coisa, ver q diminuiu 20, 30 de uma vez, me da um quentinho no coração.

[@viniteste5580]

exatamente, por isso prefiro dimiuir o prazo ao inves do valor da prestação, até pq na hora dos calculos botei um valor de parcela confortavel

[@cristiancdo7162]

Pessoal vou discordar totalmente de vcs... Meu exemplo pagava 1700 de parcela...não sobrava nem p água de coco do salário (usei salário do meu pai na época para financiar) Consegui juntar 24mil amortizar valor pq não tinha opção foi para 1300. Pessoal foi mágico comecei guardar mais..pois abaixou a parcela..ano passado dei 30mil ...agora está 800 a parcela. Nem olho quantidade de parcela e sim saldo final deve 53mil...em julho vou dar 12.5mil vai para 600... 600 -800 = 200 a mais para guardar e amortizar. Meu financiamento de 30 anos vou quitar em 11 anos. Estou olhando saldo devedor e não quantidade parcela...e sim quando diminuir o valor e ótimo sobra mais... Quem faz assim entende o que estou falando.

[@Pammybabi]

Eu entendo super Cristian.. no fim, tudo que é amortizado faz o mesmo efeito, quando a parcela aperta as contas, realmente alivia muito reduzir o valor da parcela.. mas o meu comentário foi sobre o efeito psicológico mesmo, eu por exemplo, odeio fazer compra parcelada, me deixa mto angustiada.. mas as vezes precisa né.. imagina uma compra parcelada em 30 anos o q nao faz com meu psicologico hahahahahahahhH

[@cristiancdo7162]

@@Pammybabi ótimo o importante liquidar... Eu quero.liquidar para fazer outro kkkkk mas para investimento desta vez.

[@LuhtaSantos]

​@@cristiancdo7162é o q vou fazer tbm, amortizar o valor, pq a minha tá alta no momento. Assim q for entregue, a obra tá em 69% ainda 😢

[@djonathacosta5536]

Na verdade amortizar nao estamos ganhando nada e sim deixando de perder. Kkkkkk

[@minero1234]

Exato kkkk

[@bextplay]

Sim, isso mesmo. O grande dilema é que ninguém sabe disso.

[@sandravasconcelos3841]

A grande maioria faz o financiamento e nem sabe o que está pagando

[@user-qc7qe3mh2o]

😂

[@evandrocesarrodriguesdesou6080]

Ganhando tempo irmão

[@ivanetealves1075]

Muita gente reclama de financiamento de casa, mas só quem paga aluguel é que sabe o quanto é valioso conquistar a casa própria e se você se esforçar e adquirir conhecimento através de canal como este logo logo você acaba de pagar. Agradeço a Deus por ter conquistado a minha casa .

[@eleonorsecond]

o pessoal vai reclamar de tudo e sempre. meu pai tem uma casa grande, quitada e mesmo assim reclama de manter. sempre haverá reclamação, o negócio é calcular oq vale mais a pena. nenhuma solução é perfeita. até pagar a vista tem ponto negativo.

[@hallofriendlich]

Você sempre vai pagar aluguel. Seja pra você mesmo ou pra outra pessoa. Ser dono envolve custo de manutenção, aluguel funciona como serviço e você não precisa se preocupar com isso. Mas eh necessário fazer a conta pra saber se uma casa tá barata ou não pra comprar

[@eleonorsecond]

@embatbr eu tbm era. Acabei comprando meu AP e hj a parcela já é metade de um aluguel. Mais 5 anos estou oagando 25% de um aluguel

[@soniadeoliveira5324]

@ivanetealves1075 Quem paga sua casa é você. Essa fantasia de "deus" não paga nada, pois não existe. Coloque seus pés no chão e veja a besteira que voce falou. Lembre-se, é você quem trabalha e oaga sua divida.

[@Thepowerx]

@@hallofriendlich Não tem absolutamente nenhum sentido o que você disse.

[@ReginaldoBorges]

Em 6 meses já eliminei 66 prestações, amortizando mensalmente. E vou aprendendo estratégias. Por exemplo: amortizar no dia do vencimento abate mais prestações, estudei e vi que faz sentido.

[@YohannaGomesz]

Olá, amigo. Vc fez pela price ou sac?

[@ReginaldoBorges]

@@YohannaGomesz SAC, Caixa Econômica Federal.

[@HigridByiakaia]

@@ReginaldoBorges na vdd amigo sua teoria e certa , mas até o dia do vencimento junta juros maiores do q vc paga já quando já tá com o dinheiro no bolso

[@HigridByiakaia]

Eu tô com a grana já pago por que o juros e inmenso do meu por dia

[@ReginaldoBorges]

@@HigridByiakaia vejo que depende de "qual estratégia e objetivo ". Eu fiz um financiamento de 304 mil, uma cobertura que custou 380 mil. Sac, parcelas iniciais em torno de R$ 3300,00. Juro efetivo de 9,988 a.a. Com a TR zerada eu vou pagar assim que tiver dinheiro e não esperar o início do ciclo mensal. Porque como disse, minha prioridade é eliminar mais parcelas. A diferença do número de parcelas eliminadas com o mesmo valor comparando o fim e o início do ciclo mensal é grande. Exemplo: 850 reais abate 1 parcela no fim do ciclo e os mesmos 850 abate 4 se amortizar no início do ciclo. As vezes pago bem mais. Pageui 4000 dia 5, o início do ciclo. Imagine um valor maior. Como eu entendo a lógica, por ser matemático e economista, aceito o custo de oportunidade. Minha ideia é abater mais parcelas possível dentro da minha realidade sem prejudicar meu padrão de vida.

[@PrendadaIndelicada]

Mil x melhor pagar um financiamento do que um aluguel. Pago até com gosto cada centavo do q um dia será todo meu❤

[@LeticiaSilva-wx3cd]

E querendo ou não, um dia acaba, aluguel não!! Perfeito!

[@DiogoSantos-wl4yp]

Tu é muito fera! Meus parabéns pelo conteúdo simples e objetivo👍🏼

[@fernandahelena2162]

Muito boa suas informações. E mais uma vez, nunca mude sua estratégia. O fato de você não enrolar para passar as informações é o seu diferencial.

[@ElianeC796]

Esse foi o video mais completo que ja vi sobre amortização! Obrigada

[@alinemarinho1573]

Seus vídeos mudaram meu financiamento. Este ano fiz minha primeira amortização, utilizei meu 13°. É lindo ver o quanto caiu. Pra 2024, quero fazer renda extra e utilizar este dinheiro pra amortizar meu financiamento!! Obrigadaa Canal SejaBest!!

[@bextplay]

Fico feliz demais em ler isso!!!

[@williamvasconcelos2612]

​@@bextplayé possível amortizar mais vezes assim que vence a prestação gerando boleto ?

[@Metroyd91]

tipo de conteudo que os bancoes não querem que vc saiba, excelente video

[@italonascimento2654]

Realmente uma aula +1 inscrito 👊🏾🚀

[@gabrielpaulo3612]

Boa explicação obrigado vai me ajudar bastante

[@AaRonZitO]

Só lembrar também que amortizando no valor das parcelas, aquele dinheirinho a mais que vai sobrar pode ser juntado e usado pra amortizar mais ainda. Talvez levando isso em consideração, fique mais interessante. De qualquer forma, as vezes no início vale amortizar no valor da parcela pra desafogar, seguido de amortização no prazo quando o valor da parcela estiver mais confortável.

[@johnnystbaiano]

Gaspar Mota, você lendo ou não este comentário, sou baiano e só queria dizer que há meses acompanho os seus vídeos e acho você EXCELENTE em tudo neste canal Seja Best, excelente nas explicações, nos temas, na dicção, na facilidade de entendimento do ouvinte/telespectador, enfim em tudo. Fiz um financiamento imobiliário e seus vídeos me ajudaram muito a fazer um bom negócio no pré chaves e creio que também ajudará no pós, pois não comecei a pagar o financiamento ainda visto que comprei na planta, no pós chaves os vídeos sobre amortização me ajudarão a fugir da maior parte dos juros. Concluindo, só vim aqui agradecer seu tempo e disponibilidade de compartilhar essas informações valiosíssimas com nós, público, as vezes leigo neste ramo imobiliário. OBRIGADO!

[@bextplay]

Primeiro, quero lhe dar os parabéns, você é BEST! Segundo, saiba que você sempre poderá contar conosco, entendeu?

[@anapaulasousa6867]

Muito obrigada!!! O canal de vocês é o melhor sobre o assunto, na minha humilde opinião rs Sucesso!

[@bextplay]

Você acha isso porque é BEST!

[@mariacristinadesouzalima4209]

Muito obrigado pelo video🙏👏👏👏

[@analarissa7982]

Pode fazer um vídeo explicando na tabela price, por favor?!🙏🏻 ótimo conteudo!

[@edilmamaria6583]

Comprei meu apartamento financiado em 30 anos, com menos de 3 terminei de pagar, comecei amortizar no prazo , depois em redução de parcelas, em fim nem acreditei com menos de três anos quitei.

[@rodrigoncruz]

Qual valor em média vc usou todo mês?

[@edilmamaria6583]

@@rodrigoncruz boa noite a cada três meses eu amortizava em torno de 3 a 5 parcelas

[@rodrigoncruz]

@@edilmamaria6583 bacana, e isso dava quanto. Uns 800,00?

[@edilmamaria6583]

@@rodrigoncruz dava bem mais ,como eu comecei amortizando no prazo,daí vi que nas parcelas ficariam melhor pq baixava muito o valor da parcela e no final quitei tudo, como amortizava na redução das parcelas então elas chega chegaram baixar bem e o restante guardava e juntava para fazer amortizacao, de quase 900 de parcelas elas ficaram 155

[@edilmamaria6583]

Como amortizava muito o saldo devedor baixou bem.

[@scademir]

Show a explicação

[@adelfe1]

Tinha essa dúvida e com esse vídeo bem explicado entendi perfeitamente o que fazer agora. Muito obrigado por compartilhar seus conhecimentos.

[@bextplay]

Conte sempre conosco!

[@abimaeloliveira1451]

Valeu Gaspar confesso que para lhe acompanhar tomo um redbuu

[@luisfernandomontalioni950]

Muito obrigado pela lucidez e clareza das explicações

[@bextplay]

Um presente para você: Precisa simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews

[@andt.92]

Vídeo excelente! Só a imagem a direita que atrapalhou um pouco de ver, mas a explicação foi ótima!

[@bextplay]

Você pode pular clicando nos minutos abaixo: 02:34 | A parcele de financiamento imobiliário 04:05 | A amortização de financiamento imobiliário 07:37 | Devo Amortizar todo mês ou uma vez por Ano? 08:20 | Amortizar mensalmente no prazo de contrato 09:06 | Amortizar anualmente no prazo de contrato 10:03 | Amortizar mensalmente na prestação do contrato 11:18 | Amortizar anualmente na prestação de contrato 12:56 | É melhor investir ou amortizar?

[@Walmartaomlipio]

vc é um amigo

[@nathalialima1476]

Com certeza o melhor vídeo do KZbin sobre o assunto é o do primo pobre não tem melhor kkkkkk

[@bextplay]

Olá, tudo bem? O vídeo dele é bom mesmo, só não é sobre o mesmo assunto desse vídeo.

[@CiroAprendereCompartilhar]

Salve! Parabe´ns!

[@nilbetesantos9483]

Párabens pelo video

[@user-xj3gq8mz7c]

Bom demaaaaaaais

[@danillobernardino8]

parabéns amigoo

[@vivr1276]

Depende: se for em obras, com incc, tto faz. Mas se ja estiver pronto, é melhor se esfolar p amortizar sempre q der

[@marcochagas9311]

Muito obrigado 👏👏👏👏👏

[@bextplay]

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@fabioromualdo1648]

Top 👏👏👏

[@Comallandealmeida]

Top demais

[@victorsodre2969]

Por favor, faça um vídeo desse mesmo conteúdo utilizando a tabela Price !!!

[@bextplay]

Vamos fazer!!

[@MOURACARLOSEDUARDO]

Parabéns pelo ótimo vídeo!! Melhor explicação que eu já vi!! Pergunta: Se tenho um financiamento original de 250Mil, e resolvo pagar metade 120mil, usando o FGTS , diminuindo o prazo (não as parcelas), nos próximos meses o valor da parcela cai também?O valor do juros que estou pagando mensalmente continua o mesmo e da amortização?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Da uma olhada nesse vídeo: kzbin.info/www/bejne/nWjMaXljeKeloKc&t

[@joaopedrosilva3127]

ótimo vídeo, seria melhor ainda se vc tirasse sua camera pra não atrapalhar a visualização das tabelas

[@bextplay]

Já mudamos isso nos outros vídeos.... Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest

[@lucasperegrino6716]

Ora se o juros do financiamento é sobre o valor total da dívida logo amortizar mil reais todo mês faz com que o valor de juros incidindo na prestação seja menor pois a dívida está diminuindo todos os meses O caso em que não vale a pena amortizar todo mês é como no meu caso em que o juros sobre o valor total do meu financiamento é de 5% minha casa minha vida Logo compensa mais todo mês eu deixar mil reais a 10,75% dia 05/04/2024 na selic rendendo para que uma vez ao ano eu possa amortizar com um ganho maior mesmo que seja pouco Me corrigiram se eu estiver errado mas creio que assim seja melhor

[@hugoedward3568]

faz com tabela price! parabéns pelo vídeo

[@bextplay]

Aqui: kzbin.info/www/bejne/fnTWeGOofseCh68

[@aprendainglescomlucaslima4362]

Brabo

[@charlesaugusto4032]

Nossa, quse todos os vídeos tenho que assistir, no mímino, 1.25X.... nossa, ele fala rápido demais.... tive que assistir no 0.75X kkk meudeusdoceu.....kkk mas o vídeo é bom! parabéns!

[@luizahelenarodriguesfarias9119]

Amei,economizei,muito...

[@bextplay]

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@caiocvianna]

Gostei do vídeo, mas acho que poderia ser um pouco menos acelerado para que as informações possam ser absorvidas. No mais, ótimo canal! 👏🏽👏🏽

[@modesto9064]

É Só diminuir a velocidade do vídeo 😊

[@felipebarros7291]

​@@modesto9064 tive q fazer isso.... tive que ver denovo em 0.75

[@ezainesouza9034]

Eu assisti no 1.5 ainda kkk. Sou muito acelerada e se falar muito calmamente não consigo prestar atenção

[@felipeflashmaster]

Amortização ao ano , mas deixando num CDB 100..130 CDI é coisa linda

[@kellyand9911]

Estou maratonando seus videos são ótimos! Pergunta tenho um saldo devedor de 11.900 em 56 meses. Vale a pena amortizar a prazo ou parcela? Obrigada

[@bextplay]

É financiamento? Se for, pode amortizar no prazo.

[@mariasandrab.dasilva426]

Fiz um financiamento de 50 mil há um ano p complementar o valor do imóvel, 138 prestações de 900 reais , amortizei mês passado caiu o metade, vou amortizar de novo n dia da prestação p n ter juros, só c valor menor , acho q compensa pois o valor está n poupança.

[@danilocosta260]

boa noite, mais um conteúdo excelente. Acabei de realizar um financiamento e já quero me programar para quita-lo. Faço parte do grupo do telegram e gostaria de receber esta planilha. Poderiam disponibilizar o link ?

[@bextplay]

Já está la no grupo o link no menu superior.

[@alek.bear.]

Sempre que conseguir! 🤷🏻‍♂️

[@guilhermecmatos]

Boa tarde Gaspar. Primeiro eu queria agradecer pelo conteúdo, pois me ajudou bastante. Eu queria tirar uma dúvida, eu mudo o meu contrato para amortização. Todo mês eu preciso pagar a parcela do mês com o juros que já está embutido e ai se eu tiver uma grana, eu amortizo algum valor ou eu não preciso pagar a parcela do mês e toda grana que eu pagar, já será amortizado?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Infelizmente você precisa pagar a parcela do mês normalmente. A amortização é algo a mais em relação a isso.

[@Michelle_Prof]

Olá Gaspar. Adorei o conteúdo dos seus vídeos, estou maratonando e me fez perder o medo do financiamento. Olhar a taxa de juros e o valor final assusta, mas compreender as questões de amortização me fizeram ver outras possibilidades 😊 Queria tirar uma dúvida que não acho em nenhum lugar, estou financiando um terreno, não pude usar o FGTS para a entrada, mas gostaria de saber se posso usa-lo para amortização. Sei que para financiamento de casa isso é viável, mas e para financiamento de terreno?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Infelizmente se você não pode usar para a entrada, também não pode para a amortização.

[@Michelle_Prof]

@@bextplay que pena, ia ajudar bastante. Me tira mais uma dúvida por favor, no sistema sac, se antecipar umas 30 parcelas, o valor da primeiras parcelas abaixa? Ja que, o valor total da divida diminui após para as 30 últimas parcelas.

[@renatafaleiro]

Faz com a tabela Price, por favor!!!

[@bextplay]

Vamos fazer!!

[@Leonardo-yw3ih]

Pra amortizar 1 vez ao ano ainda é bom pq pode juntar dinheiro em uma conta que rende

[@zooTube387]

Isso é mt interessante realmente, quando eu pagava prestações do meu carro, eu olhei no contrato e tava faltando uns 10 mil pra acabar de quitar. Trabalhei bastante, juntei uma grana e com 7 mil e uns quebrados eu quitei ele de uma vez só, evitei de pagar um caminhao de juros

[@bextplay]

Boaaaa Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@marlus]

Penso em começar a estratégia de amortização diminuindo o valor da prestação, nos primeiros anos. Quando a parcela chegar num valor que não compromete o fluxo, trocar para a estratégia de prazo. O que você acha? Muito obrigado pelo vídeo!

[@bextplay]

Da uma olhada nesse vídeo antes: kzbin.info/www/bejne/eKGYlYB6mrV2fpI&t

[@v1230456789]

Oi, ótimo vídeo, porém e se vc pegar o valor que diminuiu na parcela e incrementar na amortização?

[@bextplay]

Da uma olhada nesse vídeo: kzbin.info/www/bejne/fnTWeGOofseCh68

[@phetersondefaria2729]

boa tarde, muito bom, eu tenho uma duvida, e se eu optar pelas duas estrategias, posso ? em relacão a diminuir as parcelas e no prazo, cada ano um jeito diferente tambem da certo, ou só da pra escolher uma delas por financiamento? muito bom seus videos, sucesso, desde ja agradeço!

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Você pode usar as duas sim. Inclusive, dessa forma você verá o que é melhor pra você.

[@phetersondefaria2729]

@@bextplay Boa Tarde, Muito Obrigado

[@eduardolopes7798]

Importante ressaltar que reduzir a parcela você precisará fazer um aporte menor ao longo do tempo, acho que um comparativo legal seria quanto seria pago por exemplo no ano 2 para ver esta diferença. Acho que expliquei da forma correta

[@rogerionascimento6320]

Faz um vídeo igual, mas com a tabela PRICE. Obrigado

[@bextplay]

Aqui: kzbin.info/www/bejne/fnTWeGOofseCh68&t

[@escravodaverdade2562]

Ótimo conteúdo. Como faço para baixar a planilha?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nosso materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/ Para acesso so site de simulação: simuladoramortizacao.com.br/

[@_omarcelobatista]

@Gaspar, faz com tabela PRICE!!!🙏 Outro ponto: Na prática para uma pessoa disciplinada, ainda acaba sendo melhor deixar o montante mensal sendo aplicado por alguns anos para ter um volume maior na amortização e consequentemente reduzindo ainda mais, certo?

[@bextplay]

Vou te mandar dois vídeos: kzbin.info/www/bejne/fnTWeGOofseCh68 - kzbin.info/www/bejne/n6rPh2qPoraAp68

[@lucasprado6813]

Parabéns pelo vídeo. Muito esclarecedor. @bextplay, qual a ferramenta utilizada no vídeo para simular as amortizações?

[@bextplay]

Pra ti: amortizador.bext.vc/

[@rafaelwesker1031]

Prazo sem medo.

[@AnasoaresescritoraBr]

Muito obrigada pelo vídeo. Fiquei com uma dúvida, entretanto: por que os valor da amortização mensal aumenta um pouco quando eu amortizo extraordinariamente?? Vc explica isso num vídeo, mas foca na tabela Price.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Porque a correção é feita sobre menos parcelas do que o original, e também tem o indexador que corrige o contrato. Mas, geralmente isso só acontece na PRICE. Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest

[@AnasoaresescritoraBr]

@@bextplay ah!! esse indexador... é meu sonho descobrir! Fiz uma planilha, a lógica está ótima... mas, sem esse fator de correção... não bate! Mas, obrigada por me explicar!

[@patronuns9897]

Eu amortizo 1 parcela toda segunda feira do mês, e toda sexta feira invisto em fii, cdb de liquidez diaria

[@niltonfernando5807]

Grande Gaspar, se puder me dizer o que acha dessa estratégia agradeço muito. : Vou construir uma casa, tenho um capital próprio em torno de 70 a 80% do valor da construção estimada; pensei em não usar esse capital próprio e pegar um financiamento na Caixa para construir; o terreno é meu e quitado. Ou seja, apesar da Selic ainda alta, considero melhor deixar o dinheiro investido e pagar as parcelas, e talvez quitar o financiamento imobiliário 1 ano após a casa construída, ou manter o empréstimo e ir amortizado. As parcelas são altas mas com o ganho de capital do investimento a relação é bem menor. Você faria diferente rss?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Se o seu investimento pagar acima do juros, acho bem interessante essa sua ideia. No meu caso, eu investiria o capital na minha empresa e usaria o dinheiro do banco (Por isso meu caso não tem como ser levado em consideração, só se você tiver uma empresa)

[@cleytin1000]

Graças a Deus o Juros de quando eu fiz o financiamento foi de 6%, casa verde e amarela!

[@jonathinter]

Hoje o Minha casa, minha vida tá menor ainda e até de graça pra quem mais precisa, graças a Deus.

[@fabiogiovane]

Acho que seria interessante comparar considerando aumentar a amortização, quando fizer reduzindo o valor da prestação. Porque quando reduz do valor da parcela, é possível pegar essa diferença e amortizar mais, então acredito que vai quitar menos tempo.

[@orlandonoda260]

Exato! Acho que diminuindo na parcela, uma hora ela chega a zero e então vai terminar antes do tempo. Tendo a flexibilidade de, tendo uma emergência um mês, a parcela é menor.

[@bextplay]

Sim, da pra fazer assim. Só que tem de levar em consideração o indexador, que pode comer a amortização.

[@ReginaldoBorges]

Se a TR ficasse zerada com certeza eu pensaria nesta estratégia. Como a "economia anda" o melhor é ir afastando a exposição o mais rápido possível, abater as prestações é a melhor neste sentido.

[@RafaelSantosCrvg1898]

Não faz sentido. Não vai mudar a taxa de juros, é sempre a mesma. Pra parcela ficar menor o que vai mudar é a amortização que está dentro da parcela. Então vc vai amortizar menos na parcela pra amortizar extraordinariamente. Como vai demorar pra juntar o extraordinário, vai pagar mais juros. Lembre-se sempre: pra pagar menos juros possivel, amortize imediatamente quando tiver o dinheiro e sempre por prazo. É matemática, não tem erro.

[@ReginaldoBorges]

@@RafaelSantosCrvg1898 mas o x da questão é qual estratégia e a intenção. A sensação de ver as parcelas sendo eliminadas logo nos primeiros meses e anos, questões psicológicas, digamos.

[@eudenovo8795]

Se vc puder fazer da price fico muito agradecida.

[@bextplay]

Já esta feito: kzbin.info/www/bejne/fnTWeGOofseCh68

[@tunialbacastilhoikonomidis9327]

Por que uma única amortização por ano ao invés de amortizações mensais levaram à economia de R$3.000,00 ?

[@brown2698]

Up

[@isabelleb4885]

@Sejabest UP

[@bextplay]

Porque a grande economia é no tempo, sendo assim uma vez mata mais tempo, tirando mais juros. Caso ainda tenhas duvidas, pode chama no Instagram da SejaBest

[@valvidal9521]

Bom dia Gaspar... Sou um fã seu admiro seu trabalho. Bom segue minha dívida: Meu financiamento é de 638 reais começou com 715.00 Eu estou pagando a parcela do mês e mais 4 de trás pra frente .. .(amortizando as 3 últimas) É vantagem ?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Não, você esta perdendo dinheiro. Quando você faz amortizações, não paga parcelas (pois elas tem juros). Você precisa dizer para o banco que quer amortizar (Pode ser via SAC, app, presencialmente)

[@melzcosta]

Ola explique as diferencas de financiamento.. sac.. etc qual e melhor?

[@bextplay]

Aqui: kzbin.info/www/bejne/Y3epnaeYotx6q6s

[@renatafaleiro]

Uma dúvida! Financiamento feito na tabela Price, com taxa nominal de 5% a.a. Tendo o valor total para quitação, vale mais a pena deixar o dinheiro em uma conta digital rendendo 100% do CDI ou realizar algum outro investimento? Ou é melhor efetuar a quitação? Agradeço desde já! Excelente vídeo!! ❤

[@mranalistaph]

Juros de 5,% ao ano nao compensa quitar. Nesse caso qualquer investimento seguro(LCI LCA CDB etc) vai pagar pra vc no mínimo o dobro de juros.

[@bextplay]

No seu caso, é melhor investir.

[@solangemarquesdesousa611]

Faz um vídeo comparando, se for escolhido no valor da parcela e a diferença for utilizando para amortizar, neste caso, conforme for a baixando as parcelas, será amortizado muito mais que só mil por mês.

[@bextplay]

Ja temos: kzbin.info/www/bejne/kGqpkmZpjMRohKMsi=ZFfPFkCESfqsgN6t&list=UULFgvq5tu2brkYfw5ql6JvJsg Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest

[@AndreBredaCarneiro]

Você poderia fazer a simulação da redução do valor da parcela aumentando o valor do abatimento, utilizando o valor reduzido da parcela? Isso mantém o valor aportado mensalmente igual ao outro. A comparação feita nesse vídeo não é justa pois em um cenário você aporta mais que no outro cenário (redução do número de parcelas vs valor da parcela).

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Anotado!!! Fique ligado no nosso grupo: t.me/sejabest

[@vicentepereira8376]

Como amortizar a o financiamento da casa própria, Vicente agradeço a explicação

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Se você quiser simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews

[@oschork]

Desafio para seja best. E se fizesse uma simulação. Amortizando valor da parcela, porém o valor economizado na parcela fosse somado ao valor da amortização fazendo um "juros compostos" na amortização. Como ficaria essa simulação? A Princípio, parabéns pelos vídeos estou maratonando aqui.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Da uma olhada nesse vídeo: kzbin.info/www/bejne/eKGYlYB6mrV2fpI&t

[@Setimolink]

Gaspar, os juros são decrescentes, adiantando as parcelas vão amortizar cada vez menos. Até chegar ao ponto de equilíbrio onde não vale mais a pena amortizar. Os retornos de investimentos serão maior que os juros das parcelas.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Não são os juros que decrescem e sim amortização que aumenta. Fora isso, não se amortiza em juros e sim em valor real sem os mesmo. Você quer simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews

[@edimarvieira8570]

Mais um excelente conteúdo, como sempre. Então ficou claro q o ideal é amortizar pelo prazo. Teve um momento q disse q a diferença é irrisória e fiquei na duvida se é melhor no prazo mensalmente ou anual?

[@brown2698]

Up

[@diogofln]

Quanto antes, melhor. Mesmo que no final a diferença seja pequena. Então, mensal é sempre melhor, mesmo que por pouca diferença.

[@edimarvieira8570]

@@diogofln positivo. Sigo esse pensamento ai. Nunca sabemos o dia de amanhã, o vento vira, o cenário muda, prioridades mudam então quando antes eliminar uma divida melhor.

[@bextplay]

É sempre melhor amortizar o quanto antes, no prazo.

[@vivr1276]

Vc tem algum video sobre registro do contrato de compra e venda no imovel na planta?

[@historiasdahumanidade4747]

Bom vídeo

[@user-cy4nc3de1b]

Nunca que uma amortização na parcela será melhor que no prazo, por mais que na parcela vc sinta um efeito imediato, mas no prazo os juros são retirados do saldo devedor inteiro, pois se faltam 100 parcelas os juros das últimas são bem mais altos que os atuais, pois no correr deste período sofrerão as variações de TR e outras armadilhas, já amortizei na parcela por ela estar muito alta, mas não faço isso mais.

[@bextplay]

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@tiagoalmeida8670]

Video muito bom, mas o pessoal da ediçao poderia ter tomado cuidado durante a gravaçao pra nao cobrir os valores que a gente ta comparando kkkkk

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Já revisamos isso em outros vídeos.

[@MariaDeboraAlencar]

Olá boa noite, td bem? O meu pai pegou um consignado no valor de R$ 15.650 em Novembro de 2021 dividido em 84 vezes de R$385 fixas. Até o momento foram pagas 26 parcelas e faltam 58. Gostaria de saber se seria uma boa opção pagar as 58 parcelas que faltam td de uma vez? Fazendo alguns cálculos, foram pagas 26 parcelas de R$385 = R$10.010. Restam 58 parcelas de R$385 = R$22.330. No entanto, como são parcelas fixas, imagino eu que para descobrir o valor real da parcela tenho que dividir R$15.650/84=R$186,30. Na ocasião ele terá que pagar o valor das parcelas sem juros ao antecipar. Que no caso será 58x186,30=R$10.805,95. Procede? É esse o cálculo que preciso fazer?

[@fabiovicentesouza4380]

boa noite parabens pelo video fiz um financiamento em 48x 1288 queria amortizar pelo santander entrei la e vi em antecipar as parcelas seria uma boa simulei assim a proxima parcela a vencer e a ultima me deram essa opcao 1880 seria uma boa estaria pagando a ultima no valor de 592 seria isso mas nao diminui as parcelas continuaria a mesma quantidade restante entao se eu pagar todo mes dessa forma seria bom negocio nao entendo muito disso mas assisti seus video e me enterresssei por isso obrigada pela ajuda pois ta um pouco puxado esse valor mas estou honrando com o compromisso

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Da um oi no Instagram da SejaBest, te respondo por áudio.

[@cytavares]

Gaspar, querido, muito obrigada pelos seus ensinamentos tão didáticos! Pergunta, no começo do meu financiamento, em 360 meses na price, eu estava amortizando o mesmo valor da minha parcela mensal eu conseguia eliminar um número alto de parcelas, umas 7 ou 8, porém depois de usar o meu FGTS e baixar meu financiamento para 125 meses não estou conseguindo mais eliminar tantas parcelas, às vezes não dá nem 2! Isso seria por qual razão exatamente? A alegria até baixou! Kkkk 😂😢

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Isso seria em razão de que faltam poucas parcelas, sendo assim, você amortiza na mesma medida, só que a correção come a amortização (Porque distribui no saldo de poucas parcelas) Pode continuar amortizando, que vai dar certo.

[@cytavares]

@@bextplay muito obrigada por responder, Gaspar! Sucesso!!

[@liasantos5788]

Faz da price por favor 🙏🙏.

[@bextplay]

Vamos fazer!!! Semana que vem vou postar.

[@valteirgama9869]

Boa noite a todos e que Deus vós abençoe, gostaria de saber como vejo está tabela

[@bextplay]

Aqui: t.me/sejabest

[@LuizaBritoBriara]

Pode amortizar com o Price?

[@gilferreira4885]

Gostei bastante. Mas poderia falar um pouco mais devagar. Estava difícil acompanhar

[@henriquesilva1232]

So diminuir a velocidade do vídeo

[@guilhermefavetti166]

Faz um video com o seguinte quadro: Tenho o dinheiro para quitar o financiamento, mas ele está aplicado em um investimento que paga 13,78% a.a. Meu financiamento o juros é de CET 9,75%a.a. + TR. Vale a pena amortizar ou quitar o financiamento mesmo nesse cenário? Ou melhor seguir pagando as parcelas com a rentabilidade do investimento?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Vou fazer o vídeo! Agora respondendo, no seu caso pode deixar aplicado no investimento.

[@luisnunes1674]

Parece que o mais indicado é focar no início na diminuição da parcela, por um tempo, e depois sim eliminar às parcelas. Porém a estratégia depende da saúde financeira de cada um.

[@bextplay]

Isso mesmo! Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais

[@comceveza2122]

Olá, eu tenho uma duvida. Tenho um financiamento de 157.000 em 200 meses com taxa de 9,90 aa. A minha parcela atual é de 2.112,00 caso eu faça uma amortização no prazo de 60.000,00 o valor dessa parcela irá diminuir também? Porque o gerente da caixa me informou que não, e agora fiquei confuso. Obrigado e parabénbs pelo canal espero que continua crescendo com o conteudo incrivel!

[@idnations]

Diminui sim, pois eles vão passar a recalcular o valor das suas parcelas baseados no seu novo valor devedor (97 mil), e não mais sobre os 157 mil. Além disso, você vai reduzir dezenas de parcelas.

[@bextplay]

No seu caso, como é uma amortização bem alta em relação ao valor final, as parcelas também caem.

[@douglasmendes6335]

Tive uma dúvida parecida. E testei na prática amortizando um pequeno valor pra ver o que acontecia. Resultado: a prestação não vai cair, mas a amortização vai aumentar, o que ajuda a abaixar o saldo devedor mais rápido também!

[@tiago20092003]

Minha taxa de juros é 5.5 aa + tr. Hoje tenho até o valor para amortizar inteiro o valor do imóvel, mas o que ganho com ele investido é quase o valor da parcela que eu pago no financiamento, nesse meu caso acho que vale muito a pena deixar investido.

[@bextplay]

Sim, no seu caso vale mais a pena investir.

[@CristinaSantos-er9qm]

Oi Gaspar posso fazer a amortização pelo aplicativo do banco ou é melhor ir ao banco pessoalmente, , tem diferença?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Pode fazer sim!

[@gabrielsampaio7301]

Eu tive muito tempo essa dúvida em um financiamento do meu carro. E nunca tinha achado conteúdo que atendesse a necessidade. Até o dia que eu comparei o valor pra quitar de um dia pra outro, e notei que por dia eu deixava de economizar 30 reais por dia. Aí eu fiquei doido kkk e corri e amortizei tudo que pegava até quitar. ( Era 30 por dia, pq tinha muitas parcelas e eram centavos por parcela, mas que variava diariamente )

[@lutipenna]

Gaspar, pode fazer uma simulação com o abatimento no preço da parcela e utilizando o valor abatido para aumentar a amortização do mês seguinte? ou daria no mesmo? Ex: mês1: parcela R$ 800, amortização mensal R$ 1000, abate R$ 10 na parcela.... mês2: parcela R$ 790 (800-10), amortização R$ 1010 (1000+10) , abate R$ 12 na parcela.... mês3: parcela R$ 778 (790 - 12), amortização R$ 1022 (1010+12), abate R$ 14 na parcela.... e por ai vai...

[@bextplay]

Você mesmo pode fazer: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/

[@flaviogomes4008]

Comecei a amortizar mês passado. Fazendo economias coloco o foco pra amortizar 2000 no mínimo. Saí de 336 parcelas para 303 [dois meses já amortizados]. O meu objetivo é chegar ao fim do ano com menos de 200 parcelas.

[@bextplay]

Planejamento Top meu querido Flavio!!

[@luciana88m]

Poderia fazer na PRICE? Na maioria dos vídeos é na tabela SAC.

[@bextplay]

Aqui: kzbin.info/www/bejne/fnTWeGOofseCh68&t

[@simomegarcia8429]

Qual a melhor data para amortizar, para quem tem vencimento no dia 10 de cada mês, por exemplo, no dia 1° ou no próprio dia 10? A escolha correta desse dia, interfere muito na próxima prestação?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? A melhor data é o quanto antes.

[@trsilva]

Qual o site que você utilizar nos vídeos para fazer essas simulações?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nosso materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/ Para acesso so site de simulação: simuladoramortizacao.com.br/

[@robsonjose2157]

@sejabest tenho uma duvida. Ao amortizar um contrato pela SAC seja por ano ou por mês, na próxima parcela meu valor mensal amortizado é maior. Tinha em mente que no Sistema de Amortização Constante - SAC a amortização seria sempre constante. Mas o correto seria afirmar que a amortização mensal é constante apenas se eu não fizer nenhuma amortização extraordinária, do contrário terei uma nova amortização mensal. Meu entendimento esta correto? Agradeço desde já e parabéns pelos conteúdos!

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Se você amortizar no prazo (eliminando parcelas) sua amortização mudará para compensar as que restaram. Agora, se você amortizar no saldo (para diminuir a parcela) A amortização permanece a mesma.

[@robsonjose2157]

Excelente! Obrigado pelo auxílio! 😃