Crise du logement : la solution des coopératives d’habitation

[@adelinedenis5019]

C,est bien beau mais tellement rare!!...ça fait juste donner envie et creuser encore un peu plus le fossé pour ceux qui n,y ont pas accès. 5% du logement locatif...c,est très frustrant! 200 personnes sur liste d,attente...très décourageant.

[@orthosympa6993]

Il y a toujours quelqu'un qui paie en bout de ligne. La raison pourquoi il y a peu de coop d'habitation, c'est que le coût de construction par habitation est astronomique. Au lieu que les locataires paient leur juste part, c'est le gouvernement et donc la société qui ramasse la facture.

[@mitchtivi]

Il faut comprendre une chose, lors de la construction d'une nouvelle coop, les logement vont être comparable aux voisins car les couts de constructions restent les mêmes. C'est au fils des années que les loyers vont moins augmenté et l'immeuble ne changera pas de propriétaire. Je suis un propriétaire d'immeuble à revenue et la seul solution pour construire du modique aujourd'hui, c'est de l'avoir bâtit dans les années 80's. Aujourd'hui, si ça coute 250 000$ par logement à bâtir, on as pas trop le choix de charger 1400$ de loyer, ne serait-ce que pour couvrir l'hypothèque.

[@whitstube]

Avez vous pensé à réduire vos profits sur le droit fondamental de se loger de vos locataires? J'ai du mal a croire que le coût d'entretien de votre immeuble par mois reflète le coût mensuel des loyers. Et curieusement il y a beaucoup de propriétaires d'immeubles à logements qui peuvent vivre uniquement de ces revenus sans avoir à travailler. Mais bon, ainsi va la vie comme on dit.

[@guillaumebergeron5689]

​@@whitstube Les coops sont généralement financés par le gouvernement lors de la construction. Le loyer en réalité ne paie pas 100 % du coût de la construction et de l'acquisition du terrain. Montréal devrait s'inspirer d'une ville comme Vienne qui a d'immenses coopérative d'habitation ce qui permet d'équilibrer le marché locatif et éviter l'effet de rareté qui favorise la spéculation. BIen entendu si les villes empêchent la densification tout cela ne sera pas possible. Ils sont en train de construire un quartier avec 25 000 nouveau logements (Seestadt Aspern) et deux fois la superficie de Griffintown.

[@whitstube]

@@guillaumebergeron5689 Je suis bien d'accord avec toi, se serait un très bon plan à appliquer chez nous. Très bonne suggestion!

[@powercosmic4058]

toi tu parle de des logements de luxe nous ont demande des logement pas cher petit 4 et demi et petit 3 et demi et 2 et demi pas besoin de tes logement a 250 000 mes plutôt des petit 4 et demi à 125 000 et moins c'est très faisable dans un immeuble de 12 logements et plus ...

[@thunderness]

@@powercosmic4058 Pour abaisser le coût, il faudrait que les logements soient construit à la même vitesse qu'une auto dans une usine d'assemblage à l'aide de robots et d'autres technologie d'assemblage.

[@tolaro221]

La logique du marché ne fonctionne plus. Il faut augmenter la proportion de logements communautaires. Et c'est au gouvernement d'encourager ce modèle à très grande échelle.

[@guyalain8670]

Démocratisé vos pays d'origine et retourner vers vos parents

[@alexandrevaliquette3883]

Au lieu de bâtir des 4 1/2 sur 850 pi2 qui logent un couple avec 1-2 enfants, on pourrait bâtir deux minuscules 4 1/2 de 425pi2 et ainsi loger deux familles pour moins cher. Lits superposés, pièces multifonctions, bureau amovibles. Comme dans les micro-maisons et les roulottes. Ce ne serait pas pour tout le monde, mais ça offrirait une option abordable/temporaire pour un plus grand nombre de gens. On pourrait également designer la surface du toit en potager communautaire pour diminuer les coûts d'épicerie tout en réduisant les ilots de chaleur. Plus petit = moins cher = moins de place pour entasser/acheter des objets = plus écolo

[@maania2169]

Bravo, je vous tire chapeau monsieur vous avez réussi à résumer la solution en 2 phrases, si seulement on prendra au sérieux suggestions, espérons le quand même, et bon courage pour la suite.

[@mitchtivi]

Un important coup dans les constructions c'est les installations de plomberie, toilettes, douches, armoires de cuisine, divisions, porte etc... et ça c'est quelque soit la grosseur des logements. DOnc construire plus grand coute un peu plus cher mais il faut pas calculer au pied carré. prendre le même espace et y faire 2 logement, couterait environ 170% du coût d'un seul grand logement. C'est malheureusement pas une solution miracle

[@nononono3421]

@@mitchtivi si l,immeuble est pensé en conséquent c’est pas un vrai problème. Toutes les chambre de bain sont alignées, et ils peuvent avoir une pièce commune pour la buanderie.

[@alexandrevaliquette3883]

@@mitchtivi Le toit, les pi2 de fenestration, le plancher, le terrain et la fondation sont également des éléments non négligeable dans le calcul des coûts. Je serai curieux de voir un concours d'architectecture qui décernerait un prix à la solution ayant le meilleur ratio "prix Vs nombre d'occupant". Je suis certain que l'on peut faire mieux que seulement 15% d'éconnomie.

[@whitstube]

On la connait depuis longtemps cette solution, le concept n'est pas nouveau. En passant c'est aussi la solution pour ne pas laisser pourrir nos parents et aînés en CHSLD, les bi-générationels. Dommage que le problème doit devenir aussi grave et urgent avant de prendre action. Peut être qu'un jour viendra où la majorité des Québécois voteront pour les vrais enjeux au lieu de l'illusion d'un supposé retour d'argent. Pendant ce temps, moi j'ai le droit de vote depuis 15 ans et jamais j'ai ressenti que mon vote pouvait apporter une différence car il est noyé dans une mer d'idéologie du passé.

[@dr.s2083]

Qui sait, le droit de parole que tu utilise avec brio + ton droit de vote pourrait t'amener loin! Selon les idées que tu exprimes il est facile de croire que tu aspire à la politique, en tout cas c'est le cas pour moi et mais... éventuellement hehehe 😁

[@powercosmic4058]

intéressent, mais sa change par le manque de logement et les coops et osbl sont tellement rares et quand il y a un logement de libre il 300 demandes sur le logement

[@carlkuna4544]

La crise du logement est mondial, tout comme le cout de la vie qui augmente partout. Parmi ces gens qui viennent, il y en a qui viennent parce que leur pays sont pilles par l'Occident, y compris le Canada depuis des décennies, voire des siècles. Tu sais le president Thomas Sankara (du Burkina Faso) assassine lors d'un coup d'Etat soutenu par une certaine puissance de l'Europe que je ne cite pas avait dit ceci a l'Occident: "Il arrivera un jour ou ces gens ils auront tellement fin qu'il traverseront meme la mer pour venir chercher la nourriture chez vous". C'est ce qui arrive aujourd'hui. Au lieu de laisser l'Afrique se developer avec ses richesse l'Occident a préférer le piller. Alors accepter les consequences. Vous êtes encore chanceux au Quebec, regarde a Toronto et Vancouver, un 4.1/2 est rendu autour de 3000 $ voire 3500$. Au Quebec on est encore autour de 1500$. Il faut un débat politique national pour étudier les solutions a apporter a cette crise du logement.

[@climatehero]

On devrait envisager de construire de nouvelles résidences selon les plans de Moshe Safdie, architecte de Habitat 67.

[@ImPownik]

Si on offre plus de logement abordable, ça augmente la demande non? Si la demande augmente alors le coût doit augmenter. Impossible de réduire le coût des logement sauf si on augmente le nombre de logement (offre) ou réduit la population (demande).

[@alexandrevaliquette3883]

Moi je suis pour l'option 'réduire la population'. Malheureusement, on prone des politiques pour aider l'augmentation des population au lieu de l'inverse. Après, on chiale qu'on est trop sur terre et les ressources se font rares!

[@georgesdjobokou]

C'est très intéressant

[@45cookie21]

La solution est LA!mais à quand la compréhension du gouvernement car il est inadmissible qu’à cause des spéculations immobilières les gens avec un petit revenu ne peuvent se loger adéquatement

[@yahiabammoune1716]

des solutions conjoncturelles pour des problèmes structuraux. Autrement dit du bricolage

[@adamplayo8913]

C'est beau de parler de coopérative ou de logements sociaux, mais les immeubles ne poussent pas tout seuls de la terre, il faut bien les acheter ou les construire et ça coute énormément cher à les avoir et surtout à les entretenir, c'est clair que nos impôts subventionnent ces logements. Il n’y en a pas assez pour tout le monde. Faut-il augmenter nos impôts sachant déjà qu'on est parmi les plus imposés au monde?

[@gabz91110]

Il y a des COOP de logement neuve qui se font construire. Le message veux qu'on en construise plus. Il y a énormément d'argent gaspillé par le gouvernement. Prenons l'exemple de l'application ArriveCan. Ce n'est pas vraiment une question d'augmenter les impots mais plutôt de mieux utiliser nos ressources. Par exemple, on a construit Lauberivière pour 37 000 000 de $ ce qui a ajouter 40 lit de fortune par rapport à l'immeuble antérieur. Combien de logement de COOP aurait-on pu construire avec le même montant? On peut également redistribué des ressources qui sont gaspillé ailleurs, en mettre moins dans des ressources militaires pour en mettre plus dans l'habitation et le justifié en disant que l'habitation est un besoin essentiel.

[@lucasamaury5719]

Bonne solution soit-elle, elle ne représente que le sommet de l’iceberg…

[@Glorytogod2]

Trudeau a donner combien a l’ukraine deja??

[@nononono3421]

C’est très bien les coopératives, j’y ai habité durant des années, tout était toujours en bon état, pas cher. La gauche n’en fait pas la promotion car les politiciens de gauche ne veulent pas vivre là dedans, ils veulent une maison qui leurs appartiennent, comme beaucoup de monde qui se disent de gauche.

[@rishi-m]

JSP comment ça marche au Québec, mais à New York l'appartement nous appartient tant que membre de la coopérative, on peut être viré mais ça prend un vote unanime et des choses comme ça; le gouv subvention la construction mais c'est tout Est-ce que c'est pas le cas ici? Clarification: Là-bas aussi c'est un truc du passé les coops, c'est dommage mais les spéculateurs ont accès davantage aux leviers du marché..

[@nononono3421]

@@rishi-m non ici t’es pas proprio, le logement ne t’appartient pas, mais le loyer est tellement bas et couvre tous les coûts que tu peux probablement faire autant ou plus d’argent en investissant la balance que d’être proprio.

[@rishi-m]

@@nononono3421 mais qui sont les membres de la coopérative alors?

[@nononono3421]

@@rishi-m tous les locataires

[@rishi-m]

@@nononono3421 okay, j'étais confus pcq qqs personnes disaient que les loyers étaient subventionnés etc., C'est très probablement pas le cas non?

[@OlivierL.27]

Les enfants dans les coop hlm devienne souvent dans des gang de rue et cest parking d'immeubles a loyer reduit sont pleine de jeune avec des voiture de luxe le soir qui se rassemble a faire des bbq et vendre de la drogue

[@rouselandeclaude6738]

Cela dépend de la façon dont vous élevez votre enfant .

[@philippebouchard-bourdeau5100]

Okay. Donc on doit payer des taxes pour loger des gens qui ont une maîtrise. La formule non-subventionnée existe déjà, ça s'appelle des condos.

[@rishi-m]

J'ai cru que les subventions à l'époque étaient seulement pour la construction du bâtiment, est-ce que c'est pas le cas?

[@carlkuna4544]

Comment tes taxes payent pour ces gens? Ces coopératives s’organisent pour se gérer, avoir un fond pour des travaux de rénovation en cas de besoin. On vient de te dire que chacun a une tache. Ce ne sont pas des HLM où on doit attendre des années avant de changer une fenêtre brisée car l’argent doit venir du gouvernement, ils n’attendent pas un agent payé par l’Etatvpour couper le gazon. Faisons un jugement basé sur les faits. Tu vois toi même comment ces logements sont propres, et on voit très bien que les gens qui y vivent sont équilibrés. On ne voit pas la misère sociale à l’œil nu comme on en voit dès qu’on l’on passe devant certains HLM. La seule différence ici, il n y a pas de spéculation sur le coût du loyer car on ne vise pas les profils.

[@gabz91110]

@@carlkuna4544 je pense qu'il fait référence au fait que des montants importants sont données sous forme de subvention, prêt sans intérêt, terrain donné, ect. Et qu'il questionne le mérite que cet argent soit donné à un individus qui a les moyens de ce payer un logement non subventionné. Je sais que dans certaine COOP le loyer est relié au revenue de la personne. Donc l'individus qui peux se le permette payera le prix du marché. Je pense que c'est une formule efficace pour éviter ce genre de critique.

[@Ron481]

100.000.000 , cest la plan a Trudeau .

[@guyalain8670]

Trudeau va être dehors avant ainsi que le Npd