Cuáles "NO" son Funciones de Comité de Vigilancia

[@rosamariacardenasdiaz8693]

Por eso debe hacerse una matriz de “roles y responsabilidades” para evitar fricciones sobre “quien hace qué”. Esa matriz se da a conocer y los involucrados deben firmar de enterados.

[@ADMINISTRADORCONDO]

De acuerdo a pesar de ellos los condominios no son claros en estos roles y en ocasiones se “overlap” de tal forma que un reconocimiento moral de los roles se sobre pone a una estructura porque la finalidad no es la estructura son los resultados.

[@jacintoperez7308]

Muy bien esa plática de lo del comité de vigilancia.

[@Patricia-ti6hi]

Nos pueden echar para abajo la asamblea

[@ADMINISTRADORCONDO]

Si no esta legalmente convocada y constituida seguramente pueden, crear problemas.

[@Patricia-ti6hi]

@@ADMINISTRADORCONDO estuvieron los licenciados de la prosoc y estuvo legalmente constituida

[@adrielsaavedra9431]

amigo buena tardes oye un administrador puede impedir el acceso de paquetería ????

[@ADMINISTRADORCONDO]

No puede a menos que exista un mecanismo

[@adrielsaavedra9431]

@@ADMINISTRADORCONDO según esto el motivo fue por falta de pago ya que por la pandemia perdí mi trabajo y Devo este año supongo que exagero el administrador ....... muchas gracias amigo tengan un buen día

[@maricelasanchez8857]

Cuando el comité de vigilancia en WhatsApp habla de un condomino con palabras altisonantes, de no respeto q se puede hacer ??

[@ADMINISTRADORCONDO]

Es difícil determinar el nivel y grado de acción pero definitivamente es importante señalar que no corresponde a una buena intención del comité y las cuestiones personales no deben estar ligadas a los nombramientos honoríficos del comité.

[@anaolivares7127]

como comité de vigilancia les comento mi experiencia . La mayoría de las administraciones profesionales cobran X cantidad por sus servicios pero, cuando contratan proveedores para el mantenimiento ya se gastos fijos o variables siempre negocian una mochada💲 Es la manera en que ordeñan. Por lo que se molestan mucho cuando comité les pide que para contratar se haga licitaciones y escoger la mejor opción. Pues ellos ya tienen su gente y los trabajos que realizan normalmente se incrementan al doble del precio que se encuentran en el mercado

[@ADMINISTRADORCONDO]

Es un error grabe de parte de algunos administradores, ya que su trabajo es meramente de confianza, si no hay confianza no hay trabajo. :)

[@brian385alan]

@@ADMINISTRADORCONDO como puedo saber mis derechos como condomino ? En mi unidad hay un gran problema con el administrador

[@FCplata]

Se puede cancelar este régimen??

[@ADMINISTRADORCONDO]

No

[@pablor3138]

en tantas administraciones que hemos tenido TODAS presentan irregularidades y unos robaban descaradamente. Nunca ha existido un comité en 20 años y todos los presidentes han tenido carta abierta a hacer lo que les plazca. Quiero proponer uno, me imagino que se propone en la asamblea y si se vota a favor queda es correcto? también tiene el comité facultades para contratar un auditor o contador externo?

[@albertoreyesspindolaboucho399]

Hola una pregunta el comité de vigilancia tiene la facultad para dar por terminado el contrato de la empresa de vigilancia existente y contratar a otra a su antojo o tiene que ser por asamblea gracias

[@nidiasamarachavarria5513]

En mi condominio no quereremos constituirnos porque las ocho personas o dueños que entregaron papales son gente morosa deben años de servicios, pero prosoc solo les recibió papeles a estas personas así que todos se inconformaron pero estás ocho personas ya están tomando decisiones sin tomar en cuenta a nadie, y prosoc no nos quiso orientar cuando les indicamos que llevábamos una administración funcional y que estas personas eran morosas no nos dieron respuesta.

[@ADMINISTRADORCONDO]

Los condominios tienen sus propias características, de tal forma que el integrar una organización formal ayuda de muchas maneras.

[@Patricia-ti6hi]

Hola Isrrael ojalá nos puedas ayudar mi pregunta es, una condomina se proclamó como vocal y al final de la asamblea no quiso firmar como vocal y la prosoc pide que firme

[@marymarabad-t5t]

Puede un extranjero pertenecer al comité de vigilancia de un condominio si este está en zona restringida?Necesita carta poder del banco que le otorgó el fideicomiso?

[@letymunoz1853]

Soy integrante de la mesa directiva de un fraccionamiento y los integrantes hemos observado que quien ocupa el cargo de presidente, quiere quitar a la empresa que administra, por su deseo de él fungir como administrador, ya que tiene una empresa de vigilancia, no estamos de acuerdo en que por intereses personales, se comporte de manera errónea y le ponga trampas al administrador existente, como se puede resolver este problema

[@heyzvillegas5701]

Hola Israel, tengo muchas dudas; tendrás algún correo donde me pueda comunicarlas gracias

[@jessicaopatowski6383]

Igualmente

[@ADMINISTRADORCONDO]

[e-mail]

[@carmenortizc3758]

En mi condominio el comité de vigilancia viola todo lo mis reglamentos de propiedad en condominio, comenzando por decidir que es lo que se hará en el edificio sin consultar a la asamblea, administrar los recursos del edificio y decidir quiénes son contratados para realizar los trabajos dentro del edificio, imponer reglamentos, poner cámaras de vigilancia sin autorización de la asamblea y sólo por decisión de un integrante del comité, por favor requiero de asesoría donde puedo contactar contigo?

[@ADMINISTRADORCONDO]

Cambien de comite...

[@luzdelcarmenkaramlezama4172]

Buenos días, cuando van abrir las oficinas de Prosoc en la CD. mx. Gracias

[@sarahalba441]

Me informaron que se cambio la fecha de reinicio de actividades para el primero de octubre.

[@kiyotaje8183]

Hola gracias por el video. Yo soy presidente del comité de vigilancia. Y es mi primera experiencia. Hay condominos que me atacan por la espalda y no sé cómo lidiar con eso. Ya que al parecer el trabajo que hacemos nunca les parece bien. Tratamos de tener paciencia. Sus vídeos nos ayudan mucho.

[@ADMINISTRADORCONDO]

nina richy El comité de vigilancia es un órgano colegiado y las desiciones se toman en grupo con voto de calidad del presidente, es decir las desiciones se toman por consenso y los vocales que representan a ciertos grupos también son parte de las desiciones, de tal manera que en teoría las discusiones incluyen a los representantes de grupos de interés en los condominios, si lo toman a nivel personal algo o alguien está dándoles información errónea, y por último es parte del roll, en un condominio por la misma razón que alguien la aprecie otra persona no le gustará y aunque es un dolor de cuello, así funcionamos en grupos sociales, felicidades por tomar una responsabilidad con tanto peso y honorífico bien por usted...

[@marthaaliciamendezramos8341]

holaaa, puede haber dos administradores ????

[@ADMINISTRADORCONDO]

No recuerdo alguna parte que límite a solo uno, pero por principio si hay dos como se distribuye la responsabilidad y quién hace que etc . Como principio un cuerpo con dos cabezas es complicado operar ...

[@melyrostro3775]

Hola, una duda sabrás si tiene validez una Reunión de asamblea que se quiere realiza vía zoom, así mismo sin estar convocado el comité de vigilancia? ya que la administración hace un lado al comite de vigilancia

[@hgmtz]

Si el Administrador no hace contratos y hay algún accidente, todo el condominio y condóminos pueden ser demandados. Coincido en que la mayor parte de los administradores son sanguijuelas. Creo que te faltó decir que el Administrador es un empleado más y no puede hacer y deshacer sin previo acuerdo de la Asamblea. En mi condominio seguido pide pipas para ordeñar la cuenta, cuando alrededor si hay agua.

[@katypalomo1909]

Ahora con el covid como podemos quitar a un administrador q ha hecho muy mal su trabajo. Que podemos hacer

[@ADMINISTRADORCONDO]

En asamblea y si urgente en asamblea extraordinaria porque la estafeta debe pasarse para no quedar sin representación legal ante cualquier eventualidad.

[@sarahalba441]

@@ADMINISTRADORCONDO ahorita *no pueden ser legales* porque NO HAY PERMISOS DE PROSOC. no hay documento oficial no puedes hacer trámites legales.

[@gigiynani943]

Sí se puede solicitar la convocatoria para la remoción del administrador, DEBE convocarse y celebrarse la misma, el hecho de que se encuentre en situación de pandemia el país no significa que exista un impedimento legal para ello pueden solicitarlo los mismos condominos h así requirirle al administrador se convoque a Asamblea ordinaria o extraordinaria (urgente) para someter la remoción de éste, incluso si llegara a negarse pueden acercarse al comité de vigilancia ya que él está encargado de verificar el buen desempeño de funciones del administrador siendo que parte de sus funciones está el convocar las Asambleas y de ser el caso que se negase, demandarlo por incumplimiento a sus funciones por la vía civil o pudiese ser hasta penal dependiendo el caso y a qué irregularidades haya incurrido. He observado que muchos administradores se niegan a convocar bajo ese pretexto, pero es ilegal.

[@FENIX-cu3rd]

Hola. Por favor resuelveme está duda: En el condominio que administras, me imagino tienen cisterna, y alumbrado de áreas comunes, tienen un medidor digital de CFE??? Y en cuanto a cobro es barato??? Vivo en una unidad de interés social, en CDMX y tenemos un adeudo de este rubro, para regularizarnos nos pide CFE poner un nuevo medidor!! Para las bombas de la cisterna y alumbrado de áreas comunes. !! Me imagino es uno digital!! Que me sugieres???? O alguien que sepa. Esperó respuesta, me urge. Muchas gracias!!!

[@sarahalba441]

Hola, te quiero preguntar, si la única persona que que hay en el comité de vigilancia puede asumir la administración temporal del condominio debiendo una cuota extraordinaria? Y delegar a una inquilina que debe 6 cuotas extraordinarias, el cobro de las cuotas de mantenimiento de los condominos del mes de julio y agosto? Puede, debiendo él una cuota extraordinaria? Y convocar a una asamblea para cambiar la administración? ... De antemano Gracias! TODOS los estados de gastos, de deudores, y estados de cuenta están perfectamente en orden, limpieza, conserje, y pagos a deudores los tengo en orden, SOLO que quieren que de de baja en el seguro al antiguo conserje que robo a un inquilino dos pulseras de bisutería y lo videaron entrando al departamento, su caso esta en investigación y el afectado ha estado posponiendo las audiencias por el Coronavirus, por lo tanto sigue detenido y en proceso de investigación, y como la ley laboral dice que no pierde sus derechos los empleados enfermos, en prisión preventiva, o si son llamados al ejército....... Por controversia me quitaron el cargo de administración por no estar de acuerdo en que yo siga pagando el seguro social. Exigen que le de de baja.

[@ADMINISTRADORCONDO]

Para ser miembro del comité debe estar al corriente en sus pagos de mantenimiento.

[@sarahalba441]

@@ADMINISTRADORCONDO ¡gracias!

[@javierporras2730]

Saludos Israel El comite de vigilancia esta creado para Vigilar que se llevan a cabo todos los acuerdos de Asamblea pero el que toma las desiciones y las ejecuta la toma de decisiones es el Administrador. Muy buen Canal saludos desde Puntarena

[@ADMINISTRADORCONDO]

+Javier Porras mi compañero de carrera gracias toda la razón

[@javierporras2730]

ISRAEL CALZADA Gracias Colega No conocia tu canal tengo Asamblea el 24 de febrero 2018 me da mucho gusto saber de ti adelante con tu canal vas muy Bien, documentando la Administracion de Condominios ya hay radioseñales aqui en Mi Residencial pequeño 390 propietarios .. saludos

[@patriciaesquivelcruz5998]

Comité de vigilancia es lo mismo que Mesa Directiva ?

[@gigiynani943]

No, la mesa directiva la integran el presidente (preside las asambleas), secretario y en su caso tesorero si así lo deciden, cada uno teniendo ciertas facultades y obligaciones muy determinadas en la ley. El comité de vigilancia lo integran un presiente y 2 o más vocales, en pocas palabras son quienes vigilan el desempeño del administrador ya sea interno o externo y de los demás miembros de la mesa.

[@jca1091]

Buen dia. Podrías hacer un video donde expliques cuando el comité de vigilancia asume funciones de la asamblea o del administrador? sobre todo con los recursos. Se da el caso en mi condominio horizontal que el comité piensa que puede usar recursos ilimitados para obras que no han sido autorizadas en asamblea. el administrador también piensa que así debe ser también. Se le ocurre algo al administrador y lo solicita al comité y este lo autoriza sin pasar por asamblea

[@jazminchavez6362]

Hola .. si un comité de medio ambiente hace esa falta del perrito exponiendo al condómino publicamente .. sería el canal idóneo reportarlo al administrador y el administrador tendría que tomar cartas en el asunto?

[@ADMINISTRADORCONDO]

No me.quedo clara la pregunta, pero en orden jerárquico el comité es superior

[@luzmerisarmiento2049]

Exelente