Cuánto cuesta construir una Casa de 200m2 en España [2023]

[@guillermocarrasco766]

Para quien le pueda ayudar en zaragoza teniendo el terreno vivienda de 2 plantas 168m + 33m de garaje sin acabados de jardin :construccion 255k+iva arquitecto y aparejador 18k+iva prospeccion terreno 1250€ icio 4k cerramiento terreno 11k ,la acera que me pongan la luz y tal 8k tratamiento de residuos 1,5k ,tasador, licencia de primera ocupacion, alta en servicios y la clasificacion energetica 5k. TOTAL 333K CON EL IVA calidades normalita aerotermia, intercambiador de calor ,suelo radiante, placas solares 5kw, 3 baños Espero que os sirva

[@AMAARQUITECTURA]

Hola Guillermo, muchas gracias por la aportación tan buena que has realizado a este vídeo. Voy a hacer un Directo en el que voy a analizar toda la info que pones encajando cada gasto en mi Plantilla de los Dineros. Sería estupendo que pudieses venir para puntualizar lo que consideres necesario. Será el próximo lunes-26a las 12.00hora-madrid. Gracias de nuevo

[@guillermocarrasco766]

@@AMAARQUITECTURA intentaré estar muchas gracias

[@yolandag.p.9648]

ME ha gustado el vídeo, yo quiero hacerme una casa en Cantabria, empezaré el proyecto en octubre...me gusta que seas honesta y digas lo que cuesta realmente, hay que ser completamente consciente de lo que nos vamos a gastar. De nada sirve decir 300.000 euros y que luego se ponga en 450.000, no se puede engañar a la gente

[@CarlosDiaz-yk1vq]

Muchas gracias por el video, es muy interesante la informacion que compartes. Tengo una duda acerca de los espacios en dobles alturas. A la hora de hacer un presupuesto para construir una casa con un espacio en doble altura como presupuestan los m2? Entiendo que es más barato ya que te ahorras un forjado y azulejos etc pero que porcentaje más barato respecto al m2 normal?

[@calateya28]

Yo para abaratar quitaria garaje haria algo fuera para aparcar los coches, obviamente quitar m2 en general y sobre todo quitar terrazas, y elementos decorativos..hacer el exterior lo mas sencillo, cubierta plana en vez de inclinada.

[@carlosagullo847]

En 2024 no te haces nada por menos de 1.500€ m2. Y calidades aceptables nada de premium, olvidarse de suelo radiante y aire acondicionado por conductos. Olvidarse de ventanales de aluminio con rotura de puente térmico, y un sin fin más de comodidades. Te harás la misma calidad que puede tener un piso de ciudad, pero en una casa. Esa es la definición de 1.500€m2

[@francisconotario2683]

Muchas gracias Chus! Gran contenido de valor.😊

[@AMAARQUITECTURA]

Gracias Fran, me alegro de q t sirva!

[@arturrusnak4622]

Necesito consejo ! Tengo la parcela ,tengo el proyecto visado tengo la licencia en vigor y soy albañil y el hijo encofrador , trabajamos por cuenta ajena asalariados en distintas empresas y quiero los fines de semana construirme la casa ,pero el arquitecto no me deja ,me obliga contratar una constructora , es como ser mecanico de coche y no puedo areglarlo y tengo que llevarlo al taller

[@marioanibalortizcal4079]

No te dejan hacerla ? Porque ? Acá en Uruguay si SOS albañil y pagas los aportes te la podés hacer vos, se llama autoconstrucción.

[@mirenitxa]

Tienes que hacerte tu auto promotor y ocuparte de la seguridad y más cosas

[@felixsantacruz_]

gracias chus por la info, una pregunta: si en el 20% de la plantilla (20% OTROS y 80% CONSTRUCCION) incluye impuestos, porque debajo incluyes el 10% de IVA otra vez?

[@j4hp]

Hola, valdría esa estimacion para un bloque de 12 viviendas repartidas en 2 plantas más ático, más sotano para los garajes? Todo con calidades medias, Gracias

[@frankjoy2455]

Gracias por el video ! Recomiendas un buen arquitecto en menorca? Tienes idea de cómo de caro o difícil (licencias, tiempo…) resulta construir allí? Gracias

[@jesusdaniellancharro1282]

Si funciona

[@calateya28]

Hay un refran que dice quien algo quiere algo le cuesta...pues eso si quieres un casoplon de lujo a precio de adosado de barrio pues no puede ser...y o lo pagas o lo cambias...no hay más.

[@srl2485]

eso es una patraña el precio antes se disparaba en el suelo, no en burocracia. Si no vete a ver las "aldeas" de galicia

[@davidgoliat8757]

Aquí en Pontevedra se flipan con los precios ya te lo digo yo.. Al final la gente van a terminar viviendo en caravanas como en estados unidos. Mi abuelo llego a tener dos casas grandes, bodega, cuadras y tierras... Ahora que??

[@elviraheres2626]

Mi problema es que después de tener el proyecto de ejecución que se disparaba mucho del básico le dije al arquitecto que rebajase hasta mi presupuesto y me dio otro plano que no tenía nada que ver con el anterior ya visado y con la licencia en la mano ya. Desde el principio no hubo entendimiento con el arquitecto, constructor y ahora tengo un montón pagado y sin constructor que me cuadre el presupuesto. Es que para esto no me hubiera metido si fuera claro desde el principio

[@AMAARQUITECTURA]

Hola Elvira, siento mucho por lo que estás pasando. No le deseo a nadie una situación así y por desgracia es una situación muy frecuente, que una casa no pase del proyecto porque el dinero disponible no es suficiente...y ahora qué vas a hacer? tienes energía para reconducir la situación?

[@elviraheres2626]

@@AMAARQUITECTURA pues tengo pedidos más presupuestos. Lo que me queda es hacer recortes en el plano y quitar metros y mira que mi casa ya era pequeña. Pero para mi marido y para mi me basta con pocos metros. Es la única opción y pasar de urbanizar y cerrar de momento. Porque cuento con un dinero pero no me llega. Y me financian poco por la edad. Así que espero encontrar algo por 130000. Si desde un principio el arquitecto nos hablara claro como lo haces tú no estaríamos ahora donde estamos y llevamos una pasta ya en esto.

[@marioanibalortizcal4079]

En España no se puede uno mismo construir si es albañil ? Porque bajarían mucho los costos, yo el jardín me lo hago yo no voy a pagar 12.000 euros por desparramar tierra y poner aspersores ! Están locos y es un robo esos precios que manejan, el tema ahí es que cada uno pega su " mordida".

[@marioanibalortizcal4079]

@@elviraheres2626 Yo averigüe con un familiar de España que es albañil " cuchara" para ustedes y me dijo que una casa sencilla sin muros dobles y techo liviano ( 90 metros ) con todos los aportes puede salir 100.000 euros ! Es posible.

[@west68xz]

Si antes de la pandemia el metro estaba a 1000€ y ahora a 1350... Pues ha subido un 30%.... Si que han subido

[@srl2485]

menuda burrada de precios tenían razón con que nunca viviremos tan bien como vivieron nuestros padres... y a este paso como nuestros abuelos

[@Pac-qc4ql]

Hola ok

[@Hespericus]

Querían un casa de lujo de casi medio quilo por 300.000... Hombre, eso lo quiere mucha gente.

[@tei1847]

Enhorabuena por este gran trabajo de divulgación que haces, este tipo de contenido vale dinero y ayuda a la gente a poner los pies en la tierra. Enhorabuena!!!! Todo mi apoyo❤

[@AMAARQUITECTURA]

Hola Tei, gracias por tu reconocimiento y por ese corazón que me has puesto ¿es tu Corazón de Autopromotor??

[@tei1847]

​@@AMAARQUITECTURA es mi corazón de arquitecto y diseñador passivhaus que se harta de decir esto mismo que tú dices y me ha costado incluso hasta enfados con amigos y familiares...hay que tener los pies en el suelo y sobre todo cambiar la mala costumbre de no apoyarse en los profesionales adecuados (arquitectos y arquitectos técnicos) y de hablar con constructores directamente. Yo tb soy de tu misma provincia y aquí hay muy mala "cultura" respecto a la autopromoción.

[@AMAARQUITECTURA]

@@tei1847 vaya-vaya... diseñador passivhaus... Durante una temporada no hacían más que preguntarme "¿conoces algún arquitecto passivhaus? ¿conoces algún arquitecto passivhaus?" Y al final hice un Listado de arquitectos passivhaus al que remito a todo el que me pregunta... El post es www.ama-arquitectura.es/proyectos-casas-galicia/arquitecto-passivhaus/ y si gugeleas "arquitectos passivhaus galicia" sale en primera posición de google. Si en algún momento te interesa aparecer avísame y lo organizo. Te lo explico mejor en este vídeo kzbin.info/www/bejne/hGWzY4WflrSji80 Oye, encantada de saber de ti! 😃

[@tei1847]

​@@AMAARQUITECTURA genial! Pues esta noche veo el post y hablamos. Muchísimas gracias. 👏👏👏👏😉

[@maikamurillo]

Hola

[@marioanibalortizcal4079]

Que robo, aca en Uruguay la haces de 100 mt2 y te sale con todo 100.000 dolares total

[@Nietzsche4ever]

y cuanto es el sueldo medio en Uruguay? Cuanto gana un arquiecto en Urugya o cuanto ganan los albañiles??

[@marioanibalortizcal4079]

@@Nietzsche4ever Sueldo medio 50.000 pesos uruguayos en mano ( 1.200 euros), arquitecto 5.000 dolares con seguimiento de obra y los albañiles ganan en promedio un oficial 65.000 pesos por mes ( 1550 euros ).

[@Nietzsche4ever]

Hola Chus, haces proyectos en Madrid?

[@AMAARQUITECTURA]

hola, sí, tengo equipo en Madrid para trabajar con personas que se quieren hacer su casa, sí ¿en dónde estás tú?

[@Nietzsche4ever]

@@AMAARQUITECTURA Hola, es en la zona de la sierra, te escribo al correo de tu web Saludos¡

[@Pac-qc4ql]

Valencia

[@marcoinventos6545]

En primer lugar cualquier casa o vivienda vale el precio que estas dispuesto a pagar. Si nos encauzamos a la realidad, el 35% como mínimo es un sobre coste especulativo. Todos los materiales para la construcción valen lo mismo en cualquier parte del país, esto por un lado. Los terrenos suben según donde se edifique por tema especulativo, como también la localidad, todo con la excusa de falta de suelo para construir. Otro incremento diferencial, la mano de obra cambia el precio según provincia, la excusa, pagan mas impuestos, pura falsedad, en todo el país tienen la misma tasa de impuestos. Te dicen, donde estoy construyendo el edificio vale 6000mil € el metro cuadrado y donde tu construyes vale 3000€ .Si es verdad, lo que no te comentan que el doble del valor uno del otro es totalmente por especulación, no porque en verdad tenga mas valor. Ejemplo 1 kilo de oro vale lo mismo en Estados unidos que en Madagascar o en cualquier parte del mundo, si un pías le sube el precio es especulación y nada mas, el oro vale lo que vale y punto. Lo mismo pasaría con la construcción de todo tipo, el precio que pagas es simplemente lo expuesto en el principio del escrito, vale todo aquello que estés dispuesto a pagar.

[@PepeSaez_Arquitectura]

Que los materiales valen lo mismo en cualquier parte del país.... Menuda tontería. Y no sigo leyendo porque vamos.........

[@calateya28]

Y esto lo dice basándote en que estudios ? Artículos?datos ?? Es como decir que un kilo de manzanas vale lo mismo en cualquier frutería de cualquier país del mundo....no vale lo mismo ni en un pueblo donde solo haya 2. Para afirmar algo categóricamente hay que tener más evidencias que lo que a una se le pase por la cabeza.

[@marcoinventos6545]

@@calateya28 No se si usted esta vinculada o no en el mundo de la construcción, por mi parte tengo 40 años de experiencia en este mundillo de lo cuales 25 años trabajando con subcontratas en Dragados y Construcciones, Ferrovial, Copcisa y Mivisa. En nuestro campo existe un convenio en cada comunidad el cual cada dos años a los empresarios se les facilita un listado de precios actualizado tanto en mano de obra, precio metro cuadrado, coste de materiales, tasas, planificación tecnica etc... todo ello muy especificado en cada sección. En este libro y guía oficial podrá comprobar las diferencias en precios de cada comunidad del país. En el apartado de materiales, se detallan absolutamente todos los precios del material que puede necesitar para cualquier tipo de construcción, comprobarà que el listado de precios son iguales al resto de comunidades, otra cosa es que el empresario especule con estos precios por intereses mas que obvios. No tenia necesidad de contestar pero visto las dos respuestas que se me dan en base a mi comentario le respondo. Si quiere saber como conseguir este libro guía de la construcción lo puede conseguir en cualquier circulo de unión empresarial para construcción mas próxima a su domicilio. En el podrá comprobar muchas cosa donde dan veracidad a lo que he expuesto. Si usted no es empresaria de la construcción pudiera ser que no le den la oportunidad de comprarlo, esto no lo se con exactitud.

[@Pac-qc4ql]

Hola