CZARNY SCENARIUSZ czy WIELKIE OKAZJE na rynku mieszkań?

[@jusicaable]

Ceny nie drożeją. Ceny rosną 🤘Taki zły nawyk językowy.

[@olier1]

Podatek katastralny od 3 mieszkania wpompował by dużo mieszkań na rynek i ceny by spadły, ale niestety politycy tego nie zrobią bo sami je mają

[@ukaszs.4204]

Przestań znowu naganiać - statystki GUS są bezlitosne - ceny ofertowe +7% jelonków po obejrzeniu filmów takich jak ten. Ceny transakcyjne RdR -3% według GUS. Realnie ceny mieszkań RdR spadły o -3%. Po uwzględnieniu inflacji spadły o -20%

[@bartomiejjakubiec268]

W Niemczech i USA nie było wakacji kredytowych oraz kredytu 2% dzięki czemu ceny nowych domów wyraźnie spadły 👀 Wystarczy nie przeszkadzać rynkowi 👍

[@MrXmilio]

gdzie w Niemczech spadły?

[@IFS1984]

A w Polsce jak ceny zaczęły delikatnie korygować w dół to Waldek Buda wjechał cały na biało jak przystało na socjalistę z programem syty bankier/syty deweloper 2%....

[@Mix-qg6tv]

tez mnie ciekawi gdzie? Może we wschodnich gdzieś?

[@bartomiejjakubiec268]

Proszę zapoznać się z artykułem "Kryzys nieruchomości w Niemczech? Ceny mieszkań tąpnęły o 13,1%! " ze strony obserwatorgospodatczy 👀

[@smakoszturysta1585]

Byłeś w usa ??? Ja byłem i nie chce tam nieruchomości

[@marek_fast_and_furius2591]

Dlaczego mam zastrzeżenia co do osoby Kuby. Poleca inwestycje tylko w jedno aktywo - nieruchomości, a reszta to przy okazji. Ta wiedza byłaby bardziej dla mnie wartościowa gdyby była uzupełniona o cykle gospodarcze np. kiedy warto sprzedać jakieś aktywo żeby kupić inne i tak w kółko. Wiadomo, że jak przyjmiesz strategie inwestowania w jedno aktywo to w końcu trafisz na kiepski okres i podejrzewam, że dlatego Kuba na serio zabrał się za jutubowanie, żeby life się spinał 😊 . Rozumiem też strategie promowania inwestowania w nieruchomości, bo wiadomo, że pieniądze płyną w jego aktywa. Nie hejtuje brakuje mi tylko kanału o kompleksowej wiedzy o inwestowaniu.

[@whyshouldidothatnow]

Kilka dni przygotowań i pół godziny chaosu.

[@dagobertkubis4506]

Przed chwilą w radiu podali że w wielu miastach cena wzrosła do 11 tyś ze względu na 18 tyś złożonych wniosków na kredyt 2#

[@sposobnaremont]

Ileeeee???😂

[@pawewawrzyniak2271]

W UK ceny mieszkań mocno spadają, w USA jest to samo. U nas dalej rosną. Dlaczego? Ponieważ mamy najbardziej zidiociały rząd, który w pierwszej kolejności wprowadził wakacje kredytowe, a następnie kredyt 2%. Boże, żeby tej jesieni ludzie się obudzili...

[@maciejandrzejewski7113]

jarosławie dziękuje tobie że moja kawalerka na wynajem jest coraz droższa

[@filipfilipiak-5420]

rzad nie jest zidiocialy kolego ,tylko pracuje dla kogos innego i umyslnie grzebie polski interes narodowy ,to zdrajcy

[@Neal47]

Pytanie Kuby "Co musiałoby się stać żeby zatrzymać socjal i drukowanie?". Wg. mnie, musielibyśmy jako polacy zacząć od zmiany rządu na inny niż PIS czy PO. Być może Konfa, która ma największe realne szanse coś zmienic. Być może inna partia polityczna która ma silny nacisk na prawicowe postulaty takie jak: zarób sam na siebie, mały socjal, rozwój przedsiębiorczości itp. Nie możemy iść śladem zachodu tak jak np. jest w Belgii. Tam socjal wynosi 2100 euro netto średnio. Średnie zarobki to 2200. To jaki sens pracować? Podatek od biznesu około 50%. Absurd. Belgowie zakładają firmy w Rumunii i Estonii żeby nie oddawać połowy swoich zysków do państwa na nieudaczników i leniwych ludzi którzy siedzą na socjalu. Francja to kolejny przykład lewactwa. Wg. mnie to byłby świetny start. Zrobić tak jak w czechach zrobili. Postawili cały rząd na nowo i teraz śmiga jak trzeba. Czesi są bardzo zadowoleni ze swoich rządzących. A u nas? Taki piekny kraj, piękny krajobraz, rozwijająca się gospodarka (głównie dlatego że my polacy jesteśmy pracowici i przedsiębiorczy). Jedyny minus tego kraju to nasz beznadziejny rząd nieudaczników.

[@emiliak9809]

Wlasnie o to chodzi, żeby zniechęcić ludzi do pracy, bo juz są maszyny, więc nas zastąpią😅Dochód gwarantowany niedługo będzie dla wszystkich, więc przyzwyczajają nas do socjalu😏

[@Neal47]

@@emiliak9809 też o tym myślałem w ten sposób jednak dochód podstawowy jest na razie w fazie testów. Choć ostatni czas srandemii pokazał jak szybko można zmiany wprowadzić więc wszystko możliwe 😃

[@jankowalczyk5288]

obecny system jest oparty na długu, jest skończony i każdy polityk tylko przedłuża jego agonię, żeby na jego warcie to nie pier***nęło. Wątpię, żeby konfa to zmieniła.

[@Neal47]

@@jankowalczyk5288dam im szansę mimo wszystko bo jestem styrany robieniem biznesu w Polsce. Kiedys było dużo łatwiej, teraz trzeba się narobić na prawde żeby mieć połowe tego co wcześniej. Absurd jak dla mnie. Jeśli nic nie zmienią to trudno, ale ja wyznaje zasadę że jak coś nie działa to trzeba zaryzykować i zmienić. Aż do skutku. Jak nie Konfa, to może inna partia. Jak nie inna, to następna. Pozdrawiam

[@emiliak9809]

@@Neal47 bo jak się ciężko pracuje, to nie ma czasu na zarabianie pieniędzy 😉i chyba coś w tym jest. Według mnie to system jest do zmiany, pytanie tylko jak? Jesteśmy zależni od innych - NATO, UNII, więc co możemy zmienić? Oby nie siekierkę na kijek😏Idą trudne czasy, to ludzie mają być uzależnieni od maszyn/urządzeń i już tak jest. O Wolności możemy zapomnieć - spróbujcie schować do szuflady smartfon na kilka dni🙃

[@KL-kx5dj]

A czemu nie powiesz o tym, że banki udzielając kredytów kreują pieniądze z niczego przyczyniając się do powstawania inflacji. Tam nawet drukarki nie odpalają bo wystarczą dwa kliknięcia w systemie informatycznym...

[@Brick_dont_hit_back]

Tutuł.....po 5 sekundach wiem żeby nie oglądać....."jest taka szansa......"😂

[@301marcin]

Prosze o rade,mam kawarelke w otulinie lasu pod Sosnowcem,piekna obszerna 18sto metrowa z ustawna slepa kuchnia i bez okna w quiblu,mysle zeby ja spieniezyc i kupic apartament letni na Lazurowym Wybrzezu i Posiadlosc ze stadnina koni pod Oxfordem,a pozostale srodki ze sprzedazy ulokowac na szwajcarskim koncie oraz dokupic kilka kilogramow zlota i zyc z tego...Jak Myslicie sprzedawac czy kawarelki pojda jeszcze w gore...?Czekac, bo przydalby sie helikopter jeszcze…?

[@zofiazofia5374]

Czekaj 😂

[@Roz52]

Zeby ceny spadły musieli by przestać drukować kase a jak by przestali to nie było by na wypłaty emerytur i dla budzetowych nierobów dlatego zbankrutowany reżim doprowadzi do hiperinflacji

[@Karo8888]

Takiego pompowania budżetówki jeszcze nie było, do tego potężne przerosty zatrudnienia i jeszcze większe marnotrastwo pieniędzy. Ten balast musi kosztować. Wracamy do socjalizmu. Ale nieruchomości będą pompowane bo to nasze elity posiadają te fortuny mieszkaniowe i nikt nie chce stracić.

[@barbaradebicka63]

Idziemy sukcesywnie tropem Grecjii.

[@slawekkarczewski5754]

Kredyt 2% nakrecil popyt, do tego wysoki koszt gotowki i obslugi dlugu, drukarki rzadzacych powoduja ze pieniadz sie rozwadnia jednoczesnie, spirala zadluzenia rosnie, rozwarstwienie spoleczenstwa i 3 klasy ludzi, bogatych wlascicieli oplywajacych w lexusy, klasy robotniczej niewolnikow i siedzacych na socjalach. Czasy barteru powroca

[@lukbry9891]

Czyli Kuba Midel Obalił politykę socjalna Austrii Niemiec Włoch Holandii Belgii Dziwne że jeszcze nie dzwonili z propozycją ministra finansów

[@pw2839]

14.1 mln gospodarstw domowych vs 15.6 mln lokali mieszkalnych. To pierwsze spada, to drugie rośnie. Więcej nie trzeba, zerknijcie sobie na ilość ofert najmu w Łodzi, tak będzie w całej Polsce, poza kilkoma miastami (choć je też dotknie efekt skapywania, po co kupować kawalerkę w cenie domu?). Lecimy na rekord ofert najmu, tyle co było w piku Covidowym. Prosta zasada, jak każdy kogo będzie stać sobie kupi, to kto będzie wynajmować? Średniacy i biedota, czyli jakość portfela wynajmujących spada. BK2% przyspiesza tylko ten proces, zgarnia popyt z przyszłości.

[@krzysztofstasiak8508]

napiszę coś bardzo odkrywczego: prawdopodobieństwo że ceny spadną wynosi 50 %.

[@88X8X88]

W kartonie czy w zysku?

[@TomaszKupiszWGN]

Be greedy when others are fearful be fearful when others are greedy. Wg mnie bańka pęknie. Ludzie zaczynają pozbywać się mieszkań. Rynek jest przesycony, mało kto się teraz buduje. Ludzi po prostu nie stać. Działki ciężko się sprzedają. Będzie recesja. To jest moje zdanie.

[@dmGurth]

A próbował Pan tak naprawdę kupić mieszkanie? Kompletnie nie ma opcji że ludzie pozbywają sie mieszkań. Wszyscy na razie trzymają i własnie nie chcą sprzedać, albo windują ceny do granicy bólu. Jak znajdzie sie ciekawe mieszkanie to: kolejka oczekujących, agencja nie ma terminów na oglądanie, są zapisy na listach rezerwowych na własnie oglądanie, konkurs ofert w zamkniętych kopertach. A np cena poczatkowa to za 36m - 520 tysiecy. Warszawa-Bielany, rynek wtórny. Kolejna ciekawostka nowy budynek, nad trasą S8. 23tys za metr! oddanie 2026. Mieszkania już sie prawie rozeszły... Kredyt 2% rozwalił system. do 600tys nie ma fajnych mieszkań z wtórnego, bez tego co napisałem wyżej.

[@skylinedrag]

Oby

[@tomusx123]

Też tak sądzę. Odliczamy czas do delewarowanie. Oj będzie bolało...

[@Weles1980]

Kryzys/spowolnienie już jest w całej Europie. Bezrobocie zapasem. W mojej branży TSl coraz więcej brak zleceń transportu.

[@tomusx123]

@kfag9351 USA chce być beneficjentem delewarowanie, bez zysku z tego ich kartel militarnofinansowt padnie. Na świecie widać odwrót od dolara co samo w sobie niesie ryzyko braku chętnych na kolejne transze dodruku. By powstrzymać obecnych posiadaczy przed wyprzedażą dolara będą zmuszeni do kolejnych działań. Zaufanie do USA spada. Jakie kroki podejmie Biden i spółka trudno przewidzieć jednak dalsze osłabienie dolara raczej jest nieuniknione. Oczywiście dodruk może trwać lecz obywatele różnych państw biorąc mniej kredytów i spłacając stare mogą spowodować masowy odpływ pieniądza z rynku. Należy pamiętać że większość obecnych pieniędzy na rynku to kreatywna twórczość banków. Nie zapominajmy o tym że Bufet ma dużo gotówki - dlaczego?🤔

[@killerpc4353]

Gdzie najlepiej szukać mieszkań portale typu olx oraz otodom to dobry wybór ?

[@dziennikarzsledczy]

A dlaczego niedobry ? Co za różnica czy olx czy otodom?

[@luki2071]

Pytanie jest jedno, czy rośnie wartość nieruchomości, czy spada siła nabywcza pieniądza ?? Ciężko to wyczuć, pewnie po trochu jedno i drugie.

[@jarosawwolicki2644]

od 2027 ceny nieruchomości nie rosną tylko spada sila nabywcza

[@krzysztofk5277]

Prowadząc działalność gospodarczą potwierdzam, że intucja, inteligencja emocjonalna ma wieksze znaczenie niż recytowanie regułek ekonomicznych......

[@jacekd1230]

Uważam, że czarnym łabędziem dla nieruchomości może być jedynie utrata pracy spowodowana automatyzacją dzięki AI. Specjaliści od AI wskazują, że najszybciej będą zastępowane zawody, gdzie pracuje się głównie z komputerem, czyli programiści, analitycy, bankierzy, księgowi itd.

[@mariuszstopa903]

Demografia, demografia i jeszcze raz demografia. Do tego na tych co liczyliśmy czyli Ukraińcy już wyjeżdżają dalej gdzie są normalne zarobki względem cen za wynajem i jeśli ich nie zastąpią ludzie z Azji czy Afryki to będzie trzeba burzyć a nie budować.

[@Kabo03]

Jestem pewien, ze obecny popyt i "owczy pęd" zostanie szybko zweryfikowany. Zawsze tak jest, że jak "ulica" kupuje to jest ostatni etap cyklu. Oczywiście, obecnie ceny pójdą do góry ale nie wiadomo do jakiego poziomu będą akceptowane przez zwyklych obywateli. Dodatkowo liczba gospodarstw domowych spada, ilość ludzi z Ukrainy już nie przybywa a mieszkań jest coraz więcej. 1) jestem prawie pewien, że ceny będą jeszcze szybko rosły aż w końcu będzie szybka normalizacja i Ci co kupili wpakują się na minę (koszt zakupu + ew. kredyt). Wtedy może nastąpić niespodziewana korekta rynku, bardzo możliwe że nastąpi czas kiedy wszystkie pakiety pomocowe zostaną wycofane. 2) Za kilka lat okaże się, że lepiej było wynajmować, bo mieszkań na wynajem jest coraz więcej. 3) długoterminowo korporacje (fundusze) będą powodować wzrost cen nieruchomości, bo będą kupować pakietowo i bedzie to zwiekszalo zasób mieszkań na wynajem. Ceny najmu spadną i będzie to do czasu aż fundusze nie przejmą wiekszości rynku i wtedy tak jak w Niemczech (Berlin) ceny zostaną podwyższone.

[@mariuszstopa903]

Jak to jest że w Łodzi ubyło 16% ludności w ostatnich 20 latach i przybyło mieszkań w dziesiątkach tysięcy i wciąż brakuje mieszkań?

[@rzizmont89]

Niestety, tutaj wszystkim rządzi najem. Ceny pod zakup są tak dobite, że ciężko byłoby wyżyć z przeciętnej pensji, mając jeszcze kredyt na mieszkanie na karku.

[@marcinczarski60]

Brednie ,ceny nieruchomości były na szczycie i zostały sztucznie podbite przez covid a drugi raz przez wojnę na Ukrainie , tak samo jak na giełdzie -duży sztuczny wzrost =z wiekszej wysokości upadek . Nawet kredyt 2 procent nie podniósł cen ,jeszcze w dużych miastach cena stoi ale w mniejszych idzie szybko w dół ,ceny materiałów poszły w dół ,ceny surowców w dół raptem tydzień temu . Tylko czekać .

[@ewa92648]

😂😂😂😂 Nie będziesz miał nic i będziesz szczęśliwy. Wszystko należy do tych , którzy posiadają rejestry. Czyli posiadają Banki , czyli długi . Odwrotne finanse, nim masz więcej tym ci więcej zabiorą.

[@stanisawwosik9269]

Jedni mają za dużo większość ma za mało. Tylko tanie budownictwo na wynajem, szansa dla młodych ludzi. Niskie płace generuja socjal. Mało płaci to zapłaci wysokimi podatkami..

[@wkzlota1436]

Kuba na miłość boską - słowo "serducho " jest zarezerwowane tylko i wyłącznie dla zespołu Pectus

[@TomTom-my9kq]

Obejrzałem. Czy ktoś może mi napisać o czym był ten film? Jaką tezę przekazał? Czemu zaprzeczył? Co wyjasnił? 30 min o niczym.

[@sposobnaremont]

Nie potwierdzam, ani nie zaprzeczam 😂

[@klasztorkamedulow]

Obejrzałeś? No i git, o to chodziło 😅

[@sposobnaremont]

@@klasztorkamedulow marketing działa ;)

[@tadeuszstaniec3649]

Panie Midel szkoda, że wybrałeś takie fatalne otoczenie. Śmietnik, krzaki i familok. Pozdrawiam Tadeusz

[@andrzej5878]

Z jednej strony ceny mieszkań o domach nie wspominając są kosmiczne. Z drugiej strony nadchodzą po nowym roku podwyżki socjalu i już zaczynają działać kredyty 2%. Pieniądz cały czas się rozwadnia a lokata płaci poniżej inflacji. Jednak wystarczy żeby lokaty płaciły chociaż tyle co inflacja to zmiejszy się napływ gotówki w nieruchomości i jeśli połowa Ukraińców wyjedzie to wynajem przynajmniej trochę siądzie co zmiejszy zwrot z inwestycji a tym samym zmiejszy ilość chętnych do inwestowania w mieszkania na wynajem. Ogólnie bardzo dużo można rozkminiać. Ja myślę że mimo wszystko lepiej kupić mieszkanie niż trzymać niszczony pieniądz na koncie.

[@VlogMati]

upadnie deweloper bank i wasze kredyty - bańka krąży ...

[@OBSER84]

wszystko co trzeba to wycofać państwo z gospodarki i wszystko się magicznie wyreguluje

[@smakoszturysta1585]

Nie ma innego czynika niż zmasowana głupota i masowy zakup jednego produktu czyli mieszkań .Jest nagonka to jest i wysoka cena .Nie kupować i dusić rynek .Głupi zawsze drogo kupi

[@marasmaras3396]

Bzdura, utopia w co Ty wierzysz

[@OBSER84]

@@marasmaras3396 w to co zawsze działa, a Ty?

[@panscyzoryk5554]

Jedynie państwo może uratować tą sytuację budując dużą ilość mieszkań. Dzisiaj mieszkań jest za mało stąd takie ceny.

[@tosiatosia9115]

​@@panscyzoryk5554 socjalizm do niczego dobrego jeszcze nie doprowadził.

[@88X8X88]

Na peronie czy w zysku?

[@sebciozapomniaem7743]

Żeby ceny spadły wcale nie musi zwiększyć się podaż . Wystarczy że mocno zmniejszy się popyt . Ale jak się ma tyle nieruchomości to lepiej wierzyć że ceny nigdy nie spadną . Nic w naturze nie rośnie w nieskończoność .

[@Przemcioppp]

Ceny nieruchomości od kilku lat biją rekordy,do tego jeszcze rząd polewa ogień oliwą programami typu kredyt 2%

[@EV-POV]

Tak, stopy % zaczną spadać, w latach 2010-2015 też spadały, a mieszkania realnie traciły wartość i tak samo będzie tym razem. Obecna euforia na rynku mieszkań skończy się z hukiem, bo taka jest natura rynku - CYKLICZNOŚĆ

[@darek7326]

Midel co ty rzuciłeś? Ty nigdy nie studiowałeś! Nie wiesz czy robiłeś licencjat czy inżynierkę, a teraz pokazujesz, że "jedynki" na studiach otrzymywałeś. Nie hejtuje, ale po co kłamać?

[@sposobnaremont]

Super by było jakby ceny spadły, bo by ludzie mogli kupić taniej mieszkania, czy tam wziąć kredyt na 20 lat, a nie na 30 lat, ale szczerze to raczej myślę że ceny zaczną teraz rosnąć szybciej niż do tej pory rosły gdyż potężny dodruk walut jaki został dokonany podczas covidu i teraz gdy trwa wojna nie miał precedensu.

[@rafalmyrcha7738]

Dodrukowali w USA i UK a tam nie rośnie

[@fabjas8474]

obawiam się że to się nie wydarzy ceny mieszkań nie spadną będą powoli delikatnie rosły

[@Sceptyczny]

Jak ceny mogą spaść? Wszystko drogie do okoła, inflacja..

[@ariaana4479]

Natura i przyczyna bogactwa narodow--ciekawy temat, moze sie kiedys pokusisz cos o tym powiedziec... Dziekuje za dzisiaj,pozdrawiam.

[@johnvaio7784]

A podobno w Stanach spadają i to ostro nieruchomości komercyjne.

[@przemysawkozowski3611]

Kuba wystarczy że wprowadzą zmiany do ustawy geologicznej i nieruchomości w Polsce spadną w jeden dzień

[@poldoford]

Kuba, chcąc nie chcąc wsiadłeś do tego pociągu w dobrym czasie. Nawet jeśli ceny trochę spadną to i tak będziesz do przodu tylko troszkę mniej. Pozostaje Ci tylko pogratulować. A spadek może nastąpić. Myślę, że tylko z jednej przyczyny. Jeśli ceny staną , pojawia się inne perspektywy (np duże wzrosty na giełdach) inwestorzy zaczną pozbywać się mieszkań kupionych nie jako nieruchomość a dobro inwestycyjne. Wtedy może na rynek trafić pokaźna pula mieszkań, które ruszą ceny w dół. Ale to może też nigdy nie nastąpić

[@rafalmyrcha7738]

Pewne ? A z jakiej racji , chociażby wojna zachód nie nadąża produkować broni dla Ukrainy a Rosja ma się całkiem dobrze . Jaka to pewność ze Putin nie dotrze do granicy z Polska . Pewien specjalista powiedział ze nic nie jest tak pewne jak to , ze w pl będzie woja pytanie kiedy . A ty mówisz nic ni jest tak pewne jak wzrost cen Nieruchomsoci w pl które już są podobne do tych na zachodzie . Jakim trzeba być Januszem żeby coś takiego powiedzieć

[@bartoszb8920]

10 kloców za metr w Łodzi ;D;D;D

[@KubaMidel]

🔥 Bądź z nami w Bieszczadach 8-11 października w Łodzi. Zapisy za bieszczady.kubamidel.pl/ Sprawdź kto będzie z nami! Portale informacyjne bawią się w spekulacje na temat przyszłości cen mieszkań w Polsce. Jedni mówią, że "bańka" pęknie, inni, że to ceny pójdą jeszcze w górę. Czynników, które mogą wpłynąć na spadek cen jest sporo i na dzisiejszym filmie chciałbym je poruszyć. Zachęcam Was do dyskusji oraz przedstawienia argumentów - co musi się zdarzyć by ceny rzeczywiście spadły, których mieszkań i jakich częściach miast i kraju. Tanio już było czy dopiero będzie???

[@mariuszstopa903]

Kuba Ukraińcy już z Polski wyjeżdżają a dzieci w Polsce jak na lekarstwo.

[@tomaszkalinowski5984]

Pycha kroczy przed upadkiem. Ceny tak długo bedą rosły aż trup opadnie na dno. Litwa jest pięknym tego przypadkiem. Młodzi wyjechali za pracą a drożyzna nie pozwala aby normalnie tam żyć.

[@TO4M3NTO4]

Zapomniałeś o ryzyku napadnięcia przez rosje

[@MrKosnikowy]

Strasznie mi smutno ze osobom żyjącym z handlu nieruchomosciami, lub pod wynajem jest przykro.

[@tomy-jb7uv]

Powiem krótko ci co czekali że ceny spadną najwiecej stracili , a ci co kupili dużo zyskali i tak bogaty bedzie bogatszy a biedny bedzie dalej biedny

[@everwoodcascadiaholdingslt3537]

Dlaczego nic nie mówisz o tym co przyniesie Nesara i Gesara....dużo bicia piany

[@anetamatias1145]

👏👏👏👌👌👂💪💪

[@az4399]

Kuba chciał się wygadać i se pogadał...

[@Mr11no1]

Tak, tak cała gospodarka siada. Najmy biur siadają a na tym łez padole będzie jedna wyspa - mieszkanie. Kup szybko teraz bo będzie tylko drożej... pamiętaj nie zastanawiaj się czy będziesz miał pracę jak już przyjdzie spłacać kredyt...kupuj, kupuj i pamiętaj kto Ci doradzał ten zakup i okaż wdzięczność...

[@kamil6503]

dokładnie XD gdyby nie napływ ukraińców później bk2 to już by jebło nie czaje jak można brać pentelke na szyję na 30 lat za parę pustaków zarabiasz 10k kredyt 2k ok ale bądźmy realni

[@stanisawsowula6683]

Pamietam ja w centrum krakowa ludzie sie pukali w glowe ze ceny musza spadac bo nik nie zaplaci 6 tysiecy za metr. Dzis sa po 19. Juz mialo sie zawalic w 2008, potem wojny, kryzys, covid, wojna a kryzysu nie widac. Jedni bNkrutuja ini zarabiaja kokosy. Jedno jest pewne: silni robia ile moga, slabi cierpia ile musza.

[@V8____]

@@stanisawsowula6683Coś się Tobie pomyliło. Raczej prymitywni walczą o tokeny, których nie da rady stąd zabrać. Akurat Kraków, czy Łódz, to najlepsze przykłady ludzi, którzy przerabiali chciwość i pazerność przed prysznicem w Oświęcimiu.

[@michanowak879]

​@@V8____ Możesz być szczęśliwym będąc menelem, nikt ci tego nie zabroni 😊

[@V8____]

@@michanowak879 Jezus był menelem i do dnia dzisiejszego o nim opowiadają.

[@mariuszstopa903]

Mieszkań i domów w Polsce jest za dużo w porównaniu do demografii i tego co nastąpi ale wciąż jest za mało tych dobrej jakości.

[@Filip-xp4zg]

W 2019 kupiłem mieszkanie. 4 pokoje w Poznaniu za 420k..wtedy jeden gość pod filmem Kuby mi pisał, że za 2-3 sprzedam mu te budę za 150k... Dzisiejsza wycena nieruchomości 700k. Wiadomo, że to nie jest taki wzort bo remont ze pochłonął kasę ale nadal jestem na duuuzy plusie

[@lechossowski8797]

Kuba,ale nic nie mówisz /nie wspominasz o cenach nieruchomości u sąsiadów z UE. A myślę ,że to ważny element układanki.Od nowego roku rośnie wysokość pensji minimalnej, i cena prądu wszystko pójdzie w górę .Chyba ,że w końcu komuś zacznie zależeć :)

[@danielp.781]

Ceny nieruchomości na ogromnej górce??!!! Panie Midel a wydawało mi się że zna się Pan na rynku. Totalna bzdura którą Pan powiedział nie poparta żadnymi argumentami. Czy nie widzi Pan że koszty budowy, robocizny, materiałów poszły bardzo w górę???? To czego Pan oczekuje? Że ceny pozostaną na tym samym poziomie? Druga sprawa: proszę zacząć analizować dane na rynkach i dopiero wyciągać wnioski o poziomie cen a nie rzucać populistyczne hasła. Słabo!!!!!

[@THGTOR]

Sprawdz sobie cene stali, wez wykres od poczatku 2022 do teraz i powiedz co zobaczyles.

[@danielp.781]

@@THGTOR a czy budowałeś kiedykolwiek? Ja mam za sobą kilka tys m2 budów więc czym chcesz mnie zaskoczyć. Wyświechtany frazes o stali, powielany przez wielu. Cena stali spadła ale proponuję sprawdzić pozostałe materiały. Druga sprawa czynnik ludzki. Koszty wzrosły drastycznie, a w 2024 będą jeszcze większe.

[@ukaszts9677]

Zobacz sobie wykresy od 2007 roku. Wtedy była ta sama gadka, że tylko w górę. Jak było chyba każdy widział, no może ty nie, ale inni tak xD A ceny już zaczęły spadać tylko ten skretyniały rząd musiał pomóc bankom i deweloperom. Dopóki będą to robić to ceny nie spadną. Cena stali to piękny obraz manipulacji, mówili że już nigdy nie spadnie bo energia droga a spadło xD PS to że ktoś umie budować nie znaczy że zna się na ekonomii.

[@danielp.781]

@@ukaszts9677 ja nie buduje fizycznie tylko zarządzam budową jako deweloper. Odpowiem tylko tak - nie licz na super obnizki cen bo takich na pewno nie będzie. Pozdrawiam

[@ukaszts9677]

@@danielp.781 mnie w zasadzie mieszkaniówka nie interesuje. Bardziej ceny działek i mat.budowlanych. To ma szansę tanieć lub poprostu podwyżki płac zjedzą te wzrosty. W Niemczech już widać oznaki kryzysu a nasza gospodarka jest uzależniona od nich. W takiej sytuacji może dojść do większego i dłuższego kryzysu niż po 2007. Jeśli skończą dosypywać pusty pieniądz to skąd ludzie będą mieli na te mieszkania? skoro już teraz przed bk2% zaczęło tanieć :) A największą głupotą teraz jest kupować startujące projekty xD

[@slawomir3624]

Demografia mój drogi. Jestem r 86 z wyżu demograficznego, właśnie wszystkie moje roczniki już się zatowarowani, jeśli znam kogoś kto kupuje bo ma kasę to są to roczniki moich rodziców zarobienia z początków lat 90 kiedy to dokonywali rozbioru polski

[@vacarius]

A Woren Buffet powiedział. Ze cieszy się gdy ceny akcji spadają bo wtedy może ich kupić więcej. Bo tak samo by się cieszył gdyby był rolnikiem i ceny gruntów rolnych spadały przez co mógłby kupić więcej i więcej uprawiać. A ktoś kto żyje z wynajmowania powinien chyba się cieszyć gdy ceny nieruchomości spadają bo może kupić ich więcej i więcej wynajmować?

[@Luca-zp4yc]

Zawsze cieszy się każdy kto ma wolne środki na zakupy. Dokupuje bo i tak pieniądze mu leżą na koncie. Po prostu przenosi kapitał z punktu A do punktu B

[@kamilsonsalla2491]

wg mnie dopóki stopy sa na takim wysokim poziomie i przecietny kowalski ma 200k zdolności to nie ma szans że by ceny szły w góre bo kto by miał je pompować? Najpierw będzie recesja, bezrobocie skoczy w góre, NBP obniży stopy i dopiero wtedy można będzie mówić o dalszych wzrostach cen, przez najbliższe kilka lat ceny będa sie powoli osuwać w dół moim zdaniem. Jeszcze jest kwestia kredytu 2% ale to tylko odwlecze spadki w czasie

[@rafazotko1473]

Póki co program 2% zaorał rynek w mojej okolicy. Ludzie i tak brali kredyty ale teraz nie liczą się z pieniędzmi. Psychika Polaka tak działa że trzeba być na swoim. Negocjacje praktycznie nie są możliwe. Ostatnio zgodziłem się na cenę z ogłoszenia a i tak sprzedający zrobił mnie w... Dla kilku tysięcy.😅

[@rafazotko1473]

@kfag9351 widząc zachowanie sprzedających czy pośredników chciałbym żeby nastał kryzys. Zachowanie być może wróciło by do normalności. Co będzie po wyborach nie wiadomo. Ja się martwię że PiS może się dogadać z PO 🤣

[@tomekg6629]

Kuba, odnośnie inflacji, w Polsce mamy od 3 lat inflacje w zakresie 10-20% rocznie, w Szwajcarii 1-3%. Przez te 3 lata złotówka osłabiła się do franka raptem o 10% (w ciągu 3 lat łącznie). Jak to wytłumaczysz?

[@TO4M3NTO4]

Zależy w jakim produkcie liczysz inflację, harnaś podrożał ale jagody staniały

[@tomekg6629]

@@TO4M3NTO4 wg oficjalnych komunikatów SNB dla lat 2019-2022 inflacja była w zakresie 1-3%. Wg NBP w tym czasie 10-20%. Metodologia liczenia inflacji wszedzie jest inna - niemniej podobna i od lat ta sama. Szwajcarski wskaźnik inflacji w większym stopniu uwzględnia nieruchomosci niż polski, wiec gdyby NBP użył ich sposobu to różnica byłaby jeszcze większa.

[@Zemin79]

Ślimak ci z domem spierdzielil

[@m.p.trzaska9196]

Ja tylko przypomnę, że jak wprowadzono ,, becikowe,, to automatycznie ceny wózków dziecięcych poszły w górę.

[@otoksiazka24pl]

Jest jeszcze jeden scenariusz. Po wyborach stopy procentowe rusza do góry a ludzie będący na kredytach zaczną sprzedawać nieruchomości. Do tego bankructwa i upadki banków w skutek nie spłacania zadłużenia i mamy pełno wolnych nieruchomości na rynku. Ja widzę taki scenariusz w ciągu 2-3lat. Także faktycznie ci, których stać na kupno czy inwestycje powinni nie patrzeć na wzrosty cen ale najbardziej przejadą się marzycielem, którzy swoje "inwestycje" opierało na pieniądzach otrzymanych od Państwa 500+i tanich kredytach. Na marginesie nie mówimy też o jeszcze jednym sektorze który bardzo miesza w rynku nieruchomości i co chwila zmienia zasady gry - O SEKTORZE BANKOWYM

[@otoksiazka24pl]

@kfag9351 poczekamy, zobaczymy. Owczy pęd trwa.

[@pawelw6077]

Mentzen planuje opodatkować nieruchomości ( z wywiadu z Cejrowskim ). Kuba , zastanów się kogo promujesz na kanale bo Twoje predykcje mogą się nie sprawdzić.

[@aknfhb21]

Że to jest najprostsza forma opodatkowania gdzie wtedy nie musisz płacić podatków PIT na przykład. Wsłuchaj się w ten wywiad dokładnie. :)

[@wojtekx629]

I uważasz że to jest super podatek? Czemu mam płacić podatek od czegoś co już kupiłem? Mentzen to blazen , jak mu się zada pytanie konkretne i ukaże jego hipokryzje to pali głupa, nie lubię tego zakochanego w sobie pulpeta

[@MrLucker91]

​​@@wojtekx629nic nie zrozumiałeś, ale to dobrze, głosuj na pis 😅

[@90Tapion]

Nie zrozumiałeś tego wywiadu. Była to wypowiedź o ideach jakie podatki są najmniej uciążliwe i łatwe w ściąganiu, a nie że to zrobi

[@7aj7]

@@wojtekx629haha cóż za błazen z Ciebie Wojtek 😂 nawet nie rozumiesz ich wywiadu. Inteligencja zero w twoim przypadku

[@dc6465]

Nowy Ład? Może czas o nim troszkę wspominać , Nie mieć niczego swojego wszystko na wynajem ,samochód ,dom ,ubranie , buty , mieszkanie ,zakaz podróżowania urlopy wyjazdy , co ma z tym wspólnego Rządzący jakiej kolwiek partii ? Myślę że żadnych

[@pawet.7084]

Myślę że dojrzałeś do pierwszego etapu o którym mówiłem Ci wcześniej.... Jeżeli nie ma chętnych i mogących kupić lub nawet wynająć to nie mowy o wzroście cen.... Ceny zapewne spadną w krótkim czasie...a moment w którym ty zarobisz to dopiero czas w którym nowe średnie klasowe pokolenie znów odłoży na przyszłe czasy... Powodzenia...

[@szeregowytorpedal]

posprzątałeś po sobie te kartki?

[@macieknasternak5646]

Sorry nic do ciebie nie mam ale wszyscy youtuberzy zaczynacie być nudni. Będzie drożej i tyle z taką polityka dopłat, dopóki będą takie programy jak kredyt 2% doputy ceny będą rosły. Tyle w temacie, po cholerne tyle tych filmów o wszystkim i o niczym. Pozdrawiam

[@stanisawwosik9269]

Jedni mają za dużo większość ma za mało. Tylko tanie budownictwo na wynajem, szansa dla młodych ludzi. Niskie płace generuja socjal. Mało płaci to zapłaci wysokimi podatkami..

[@pracowniaudrzewka4867]

Wystarczy syna bądź córkę zatrudnić na 4 miesiące umowa stała pensja wysoka i dziecko kupuje mieszkanie na kredyt 2% a rodzic ma nastepne mieszkanie do wynajmu na preferencyjnych warunkach. Proste 😮

[@TomKotura-yp3jl]

Myślałem że trzeba rok mieć dobre dochody. Wystarczy 4 miesiące żeby dostać kredyt?

[@pracowniaudrzewka4867]

@@TomKotura-yp3jl jak masz umowę na czas nie określony to co stoi na przeszkodzie

[@lukaz861]

Z tego co wiem to mieszkań kupionych na 2% nie można legalnie wynajmować

[@pracowniaudrzewka4867]

@@lukaz861 a kto to sprawdzi jak mam kilka a poza tym można spisać umowę na podnajem jednego pokoju bo syn nie daje rady spłacać

[@lukaz861]

@@pracowniaudrzewka4867 zgodnie z zasadą, że kto nie ryzykuje ten nie pije szampana

[@Mikus123100]

Dzięki Kuba że wróciłeś! Wrzucaj jak najwięcej!

[@KamilKowalski-z1k]

Jak to robisz że bez cięć ;) porownoje teraz i 5lat temu- po prostu niesamowity progres... ale z tego odcinka za wiele jednak nie wynika

[@301marcin]

Jak to nic,wynika,ze w Polsce nie dziala prawo podazy i popytu…ze nieruchomosci beda rosnac bo zawsze beda rosnac,ze zyjemy w jednym wielkim klebowisku w ktorym glupota wygrywa…😂😂😂😂🤦‍♂️Kupujta bo taniej juz bylo…🤦‍♂️Kraj marnych deweloperow i naganiaczy.A durnie do zarzniecia kredyciki i cala rodzina splaca jakis sracz.

[@Mix-qg6tv]

pytanie kto będzie sprzedawał gdyby coś..? Kto ma swoje mieszkanie i mieszka nie sprzeda. Kto ma kasę i ma ich kilka dodatkowych po co ma sprzedawać??? Nawet jak ceny zejdą np. 20 czy 30% w dół to ma sprzedać i włożyć do skarpety? Osobiście wierzę w stabilny wzrost z korektami. Sam kupuję. Dziękuje Kuba za świetny materiał. Poczułem się jakbym siedział w SGH na podstawach ekonomii choć minęły lata.

[@pw2839]

inwestujesz na innych rynkach niż PL, która ma skopaną demografię. za dekadę 80% ludzi nie będzie miało problem z czymś takim jak własne mieszkanie, a powiatówki będą oferowały mieszkanie jako dodatek migracyjny dla deficytowych zawodów (służba zdrowia).

[@KamilKowalski-z1k]

Dobra gifena idnosza sie do dobr podstawowych- chleba- jak cena urosnie to nie będzie pieniędzy ma nic innego

[@krymcio80]

Panie Kubo,prosze podac kilka tytulow ciekawych ksiazek 😊

[@hubertfilipczak1168]

Nie ze wszystkim się zgadzam, ale szanuje za prosty i zrozumiały język

[@czarnybond]

A co ze ślimakiem, gdzie on polazł, to jest zagwostka

[@skateusz]

Poszedł do banku po kredyt hipoteczny. Teraz dumnie będzie nosił na plecach ceramiczną muszlę. Nieważne, że będzie cięższa od zwykłej muszli, ważne, że inne ślimaki będą zazdrościły

[@danielmakurat7006]

Już spadają uwzględniając inflację

[@am-vy1fb]

Ceny mieszkan nie spadna przez kolejne 20 lat albo i wiecej. Polska sie rozwija, inwestycje zarganiczne naplywaja. Migracja wzrosnie i mieszkan bedzie brakowac. Jak bedziesz czekal na taniej to sie niedoczekasz.

[@filipfilipiak-5420]

chyba zwija sie ,bo napewno nie rozwija

[@ryszardlatowski3032]

Pytanie do kolegi prowadzącego dlaczego 800 plus jest dobre w Niemczech i innych krajach europejskich a w Polsce to samo zło?

[@Zergister]

Powiedziałbym że dlatego że kraje zachodnie nagromadziły kapitał na koloniach i wojnach, a nas wojny wymęczyly, a na deser dostaliśmy komunę. Także Zachód przynajmniej ma z czego płacić socjal, a my robimy to na kredyt.

[@misz8173]

Ekonomiści...jakby mieli rację to byliby najbogatszą grupą zawodową na świecie a nie są

[@maciejem23]

Mógłbyś Kuba zrobić odcinek o działkach ROD. Jest bardzo duży wzrost cenowy po pandemii oraz spora ilość tego typu działek na naszym Polskim rynku

[@jacekkrzymieniecki2178]

juz nie...

[@krzysraf5798]

Rozwadniac wodę Ciekawe

[@slykoss299]

Unia drukować i reszta świata to dobrze , Polska drukować to źle !

[@SW-cq5oi]

Błędy wszystkim się zdarzają. Ale szkoła, dobra szkoła zwłaszcza, też się jednak przydaje, aby tych błędów nie popełniać później!

[@sebastiankwapiszewski5927]

To centrum to sukcesja

[@adrianwawrzyniak8657]

ślimak idzie wolno ale własny dom buduje powoli i sam

[@sposobnaremont]

I skończy budowe tuż przed śmiercią, a w tym czasie kredyciarz będzie liczył hajsy z najmu swoich 10ciu kawalerek.

[@adrianwawrzyniak8657]

@@sposobnaremont zawsze kończy się śmiercią i tego z kredytami i bez kredytu.

[@sposobnaremont]

@@adrianwawrzyniak8657 to jest takie właśnie gadanie, jeden umrze biedny, mając problem z kolanami nie będzie mógł ich sobie zoperować by jeszcze pozwiedzać świat, tylko będzie zwiedzał świat przed telewizorem na wózku, a ten co pracował, był ambitny zoperuje sobie kolana i jeszcze na stare lata pojeździ po tych Tajlandiach i innych pięknych miejscach żyjąc za kasę z wynajmu, pławiąc się w luksusach. Wiesz każdy ma swoją drogę i inne ambicje, ale fakt faktem w ostatecznym rozrachunku wszyscy do piachu. Z tym się zgodzę.

[@adrianwawrzyniak8657]

@@sposobnaremont lubię polemikę przez komentarze, ta druga strona nie rozumie mojego posta (ja mowie o powolnym budowaniu kapitału nie zależnie czy na kredyt czy za gotówkę. przecież ten post może być alegorią bogacenia się. Zależy jak czytasz pierwszego mojego posta

[@ZgadywankiTV]

Kuba, wielkie dzięki za ten film. Mam podobne odczucia do Twoich. Też uważam, że prawdopodobieństwo spadku cen nieruchomości jest bardzo niewielkie...

[@301marcin]

Powinniscie dokupic!!!

[@michalmichal8987]

W UE sa juz spadki a szwecja prawdopodobny krach. A PL zielona wyspa.😮

[@monsad2947]

​@@michalmichal8987bo Szwedzi to tylko kredyciki / masakra tam byla przy niskich stopach ceny z kosmosu

[@michalmichal8987]

@@monsad2947 Tani tani kredyt to drogie nieruchomosci.

[@Filip-xp4zg]

​@@michalmichal8987w Niemczech nie ma żadnego krachu...

[@Cat-bz1ow]

😂😂😂 Vaya discurso catedrático. Las abuelas que se casaban antes del 1939 pensaban lo mismo sobre sus bienes inmobiliarios. 100 años😂😂😂

[@jezusnazaretu4110]

Myślę że nie ma znaczenia ile będą kosztować te nieruchomości Jeśli jesteś spełniony ,masz dobrą żonę ,kochankę dzieci ,psa ,kota,rybki to już Ci się poszczęściło bo nic nie będzie droższe od pieniędzy jak ludzie którzy Cię Kochają i w Ciebie wierzą i zdrowie masz jak koń .Bo nie takie mocarstwa upadały i religie jak nieruchomości :-)

[@Prometeusz]

Dokładnie , tak jest . Chodzi o szczęście , szczęście współdzielone z kimś ... Nawet samotne szczęście , szczęścia nie daje. Tylko jak znaleźć dobrą żonę , pozytywną , nie szukającą dziury we wszystkim, szukającą szczęścia i spokoju ? Kobiety teraz szukają nie wiadomo czego, myślą że są mężczyznami , super bohaterkami. Nie szukają już mężczyzny którego warto wesprzeć w działaniach i być u jego boku. Same takie chcą być . A facet ma sprzątać ?? To jakiś nonsens. Jak taką znaleźć ?

[@marcelz8669]

Kuba mam fajną ziemię budowlaną 3700mkw Wola Czarnyska za Kwiatkowicami zastanawiam się nad wyceną i jak się do tego zabrać może jakaś podpowiedź porada,dodam że to pierwsza moja i żony taka sprzedaż gdyż chcielibyśmy spełnić marzenie i uzbierać na budowę domku pozdrawiam

[@Juraskiller]

Zaproponuj Kubusiowi 3/4 lub 1/2 ceny rynkowej to odpisze tobie na tą wiadomość.

[@marcelz8669]

dzięki za miłą podpowiedź​@@Juraskiller

[@bartoszooo9744]

Filmik w starym stylu, super 👏👏👏

[@rzizmont89]

Ad vocem tematu nieruchomości. Cały świat wchodzi w fazę zbrojeniowego boom-u. Dlatego też i stal (nawet ta budowlana) będzie teraz taniała. Trzeba wyprodukować dużą ilość produktu względnie rozsądnym kosztem. I sami widzicie, jakoś z tym gdzie państwo łap nie pchało, rynek sam sobie najlepiej poradził. Z kolei budowa domu/ mieszkań wcale tańsza nie będzie. Inne materiały prąd, media potrzebne do budowy, robocizna wcale tańsze nie są i nie będą. Pozdrawiam.

[@MartinTeerly]

Ceny mieszkań są za wysokie o średnio 70%

[@pracowniaudrzewka4867]

Tak po 30000 tyś tyle co samochód złomek. Materiały, ludzie sprzęt. Realia czlowieku

[@moca9618]

@@pracowniaudrzewka4867akurat materiały mocno w dół zeszły.

[@MartinTeerly]

@@pracowniaudrzewka4867 od reali to są ludzie oderwani

[@igniscarn19]

Hahaha że co

[@Luca-zp4yc]

Ceny równają do cen zachodnich. Żadna nowość.

[@markz9444]

Albo będziemy mieć (względnie wolny) rynek a;bo socjalizm. Obecnego (i nie tylko obecnego) rządu nie interesuje dobro ludzi tylko władza, a tą można utrzymać przekupując ludzi....niestety ich własnymi pieniędzmi.

[@adalbertotoro6394]

Lasy umierają, a tu takie marnotrawienie czystych kartek...

[@tadeuszkarasciuk6614]

Ja to bym do Mumbaju pojechal 😂