Czy Dotowany Kredyt Jest LEPSZY Od Mieszkań Społecznych?

[@maciej2696]

"60 000 wolne od podatku" zapytany kiedyś Poseł lewicy o kandydatów do sejmu z tej strony powiedział "szkoda mówić to są sami złodzieje"

[@Tomasz_Lebiedz]

Jeśli się nie mylę, to właśnie dziś przedstawiciele koalicji powiedzieli, że " nie stać nas na podniesienie progów podatkowych". No to przynajmniej jasne mamy określone, że ta obietnica wyborcza nie będzie spełniona.

[@Avangarde2000]

Jeśli wejdą dotacje rządowe do kredytów będziecie płacić podwójnie za m2! Jeszcze tego nie zrozumieliście po kredycie 2%? Nie widać jakie skutki przyniósł? 😂😂 W 2025 - 2027 wchodzi na rynek masa nowych mieszkań a już teraz mamy rekord na Otodom i Olx ogłoszeń! Bądźcie cierpliwi a zobaczycie ze cena za m2 mocno zanurkuje! Rynek nieruchomości zawsze reaguje z opóźnieniem!

[@mariuszbedzinski8593]

Obawiam się, że nie. Może jakby zmienić ustawę o ochronie lokatorów to uwolniłoby liczne "pustostany" pod wynajem. Tańszy najem spowodowałby zapewne urealnienie cen mieszkań.

[@Wiez4]

@@mariuszbedzinski8593 najem jest obecnie nominalnie tańszy 20-30% (w zależności od segmentu), niż w 2022/23. Jeśli policzysz realnie - czyli doliczysz osłabienie złotówki, to najem obecnie jest między 30- 40% tańszy niż w 2022. Gdzie niby widzisz potendjał wzrostów? Od roku rynek najmu nurkuje. Pomysły w stylu "mieszkalnictwo socjalne", też nie biorą się z nikąd - rynek prywatny dla budowlanki się kończy i rusza poszukiwanie kontraktów w zamówieniach publicznych - rząd przecież sam tych mieszkań nie zbuduje (będą zlecenia). A mieszkań na wynajem na rynku nadal będzie przybywać, bo populacja obecnie spada z prędkością 130-150 tys. ludzi rocznie. Zarobki na nieruchomościach się kończą, a kto kupował inwestycyjnie, to teraz kombinuje jak opchnąć z zachowaniem zysku. Ci faktycznie cwańsi wyprzedawali się w 2023 - kiedy Ukraińcy rozgrzali rynek do czerwoności.

[@adamp1903]

komentarz do 59 min, filmu, Pan nie ma racji to nie jest wszystko jedno. Zysk dewelopera jest dla nabywcy mieszkania kosztem. W teorii spółdzielnia nie ma tego kosztu. Kiedyś spółdzielnie budowały trochę zarządzały nieruchomościami dziś bardziej zarządzają bardziej a mniej budują.

[@Tomasz_Lebiedz]

Przecież właśnie powiedziałem, że proces budowy osiedla spółdzielczego wygląda tak samo jak proces budowy osiedla deweloperskiego a różnicą w w cenie jest w uproszczeniu marża dewelopera, bo spółdzielnia sprzedaje bez zarobku, gdyż taka jest zasada budowy w ramach spółdzielni.

[@analityk447]

Polska to jest zielona wyspa, mlekiem i miodem płynąca, to jedyny kraj którego żadne kryzysy się nie imają ludzie żyją w niezmąconej niczym szczęśliwości. Tu deweloperzy "nie chcą" sprzedawać bo jutro sprzedadzą jeszcze drożej. Polski nie dotyczą żadne cykle koniunkturalne, a najbardziej to już nie dotyczy cykl na rynku nieruchomości, a już tym bardziej demografia, bo tu będą z całego świata ściągać pracownicy w poszukiwaniu intratnej pracy bo najniższa krajowa przekroczyła oszałamiającą kwotę 1000 EUR. Tu nikt się nie przejmuje deficytem 3latax300mld (około 45% rocznego budżetu Państwa) oraz tym że w 2026 roku same odsetki od długu przekroczą 100 mld. To kraj gdzie przy koszcie kredytu 8% ceny mieszkań rosną +40% w 2 lata (200k pln) przy a w innych krajach przy jedynie 5% ceny spadają o 10%-15%. To kraj gdzie "eksperci rynku nieruchomości" mówią że to wszystko wina inflacji, ale nie potrafią powiedzieć dlaczego w jednym mieście ceny wzrosły o 10% a w innym o 40% w 2 lata, a inflacja wszędzie jest taka sama. To kraj gdzie prezes NBP p. Glapiński vel. "szkolny błąd" twierdzi, że podnoszenie stóp % przy 15% inflacji to szkolny błąd, a następnie podnosi do 7% w ciągu zaledwie 9 miesięcy. To kraj gdzie inflacja jest jedynie przejściowa, a wysokie stopy % są już 2,5 roku i końca nie widać. Jak nie będzie programu dopłat do kredytów to nie będzie wzrostów.

[@stekon9112]

Zapomniałeś napisać 1000 euro brutto na tekę to jest jakieś 700 euro.

[@AOTBrightSide]

Nick jak najbardziej uzasadniony. Najlepsza analiza i wnioski jake ostatnio udało mi się zobaczyć 👍

[@___pawel]

13:45 W Anglii tak wysprzedawali lokale, że nastąpiła tragedia. Wyzbyli sie mieszkań za grosze, bo nie było prawa żeby budowac z tych pieniedzy nowe mieszkania. I co i wcale nie zaoszczedzili bo teraz muszą dla najbardziej potrzebujacych wynajmować od prywatnych wlascicieli. Złodziejstwo. Bo ktos kupił za ułamek po znajomosci czesto, a gmina wzrusza ramionami, ze nie ma mieszkan a pieniadze poszly gdzie?

[@szynap1]

komuchy zawsze będą "wspomagali" gospodarkę i w końcu płacimy w postaci podwyżek, nowych podatków a przy okazji obłowią się znajomkowie. Wolny rynek ,tylko wolny rynek zweryfikuje co potrzeba i w jakich cenach.

[@23markus]

Mieszkania społeczne/socjalne łatwo mi się wypowiadać bo takich nie potrzebuję aczkolwiek obserwację mam taką, że socjalne mieszkania nie są szanowane. Budynki niszczeją bo "niczyje i można je dewastować, ktoś przyjdzie i naprawi. Nieefektywna studnia bez dna. Co uderza to auta, które stoją przed takimi budynkami. W bardzo podobnym standardzie jak na pozostałych osiedlach, gdzie ludzie wypruwają sobie flaki, oszczędzają na czym mogą żeby kupić mieszkanie i je utrzymać. To zły system. Ci z socjalu zaniżają albo ukrywają dochody żeby dostać mieszkanie i system cierpi podwójnie. Byłbym bardziej za dopłatami do najmu (chociaż tu również ktoś może ukrywać dochody eh : ( Absolutnie nikomu nie powinno się opłacać ukrywać dochodów.

[@Avangarde2000]

Nie zgodzę się! Mój brat ma mieszkanie socjalne, sam wyremontował i naprawdę dbają jak o swoje!

[@mariuszbedzinski8593]

​@@Avangarde2000wyjątki tylko potwierdzają reguły

[@ukaszfraczek5390]

Kredyt Hipoteczny w Polsce to patologia, a dotowany kredyt to ultrapatologia.

[@stekon9112]

Haha. Paszczyk powiedział że 1. Nie spał po nocy(pewnie bal.sie reakcji kolegów deweloperow) 2. Ogłosił że coś będzie dotowane ale w 2026 roku. 3. W 2026 powie ze w 27, a w 27 że w w8 wtedy coś wprowadza przed wyborami.

[@Kuba22]

Tak się zastanawiam, czy w ogóle minister Paszyk dostaje jakiekolwiek raporty, badania itd. dotyczące rynku nieruchomości. Oczywiście nie zlecone przez siebie/ministerstwo. Sama ta ankieta u Pana na kanale pokazuje, że ludzie nie chcą żadnych programów pomocowych. Na placu boju o program pomocowy dla deweloeprów został chyba już tylko minister Paszyk. Społeczeństwo, eksperci, wielu polityków, organizacje społeczne itd. są przeciwko dopłatom do kredytów. Ceny spadają, rynek powoli zaczyna się oczyszczać, sam się wyreguluje. Jednak najważniejsze, że ludzie zaczęli myśleć i nie łapią się już na propagandę. Może warto też mówić wprost, że budownictwo społeczne jest blokowane przez tego ministra, który ciągle chce programy wprowadzać? Można zmienić prawo, można zrobić nowe ustawy, tak aby ułatwić budowanie mieszkań, domów itd. Mniej biurokracji, zmniejszyć terminy na odpowiedzi itd. Współczuję młodym ludziom, bo zarobki niskie, ceny z kosmosu, kredyty najdroższe w UE. Niestety wielu młodych myśli o wyjeździe poza Polskę, co jest bardzo złe dla gospodarki naszego kraju.

[@mariuszbedzinski8593]

Deweloperzy, banki i fliperzy dobrze zapłacą komu trzeba za kolejne dotacje do kredytów

[@Kuba22]

@@mariuszbedzinski8593 Jest bardzo duży opór społeczny. Nie będzie im łatwo. Poza tym wszyscy zapominają, że dziura budżetowa jest większa niż zapowiadali i KE siedzi na Polsce. MFW każe zaciskać pasa. Tym bardziej ciężko będzie udowodnić, że kasa na taki program ma iść. A w dodatku ceny spadają i tylko ślepy oraz minister Paszyk tego nie widzi, że programy kredytowe tylko napędzają ceny. Bez takich programów ceny spadają.

[@analityk447]

Panie Tomaszu prawdę mówiąc to ja się gubię w tym wszystkim, dosłownie w poniedziałek była informacja że część pieniędzy przeznaczonych na budownictwo zostanie przesunięta na osoby dotknięte powodzią. Czy ma pan wiedzę czy to jest z tej puli co miało być na kredyt 0%, i co dalej z pracami nad tym kredytem ? Gubię się już w tym wszystkim, jedna pula na to druga na coś innego, a to przesunięcie na inne cele itp. Czy to jest tylko gra słów że nie będzie Kredytu 0%, a tak na prawdę to będzie tylko pod inną nazwą ?

[@Tomasz_Lebiedz]

Obawiam się, że nawet sam minister Paszyk zagubił się w swoich pomysłach. Trudno jest rzetelnie coś komentować skoro on powiedział, że ma wspaniałe pomysły, ale ich nie udostępni publicznie, ponieważ gdyby je udostępnił to spotkałyby się z krytyką. Niezbyt dokładnie zacytowałem jego wypowiedź, ale w każdym razie taki był sens tej wypowiedzi. Pozostaje czekać, aż minister wreszcie objawi o czym myśli.

[@mariuszbedzinski8593]

Lepiej niech nie robią kolejnych dopłat bo ceny znowu poszybują w górę. Może warto by sprawdzić czy banki, deweloperzy lub fliperzy nie płacą politykom.

[@stekon9112]

Pytanie do widzów i autora 1. Mialo być 1 500 000 000 zł na budownictwo społeczne. Licząc po 10 000 m2 jest to 150 000 m2. Blok na 100 mieszkań to 8000 m2 czyli to starczy w skali kraju na 18,75 bloków albo 1875 mieszkań. Licząc tylko miasta wojewódzki to 1 blok w jednym mieście? To jest ten program na skale naszych możliwości? Przecież to nic nie zmieni nawet przez 50 lat.

[@mariuszbedzinski8593]

@@stekon9112 zależy od wielkości mieszkań. Mieszkania średnio majaok 60 a nie 90 m2

[@marekreontzki5827]

Bardzo ciekawa rozmowa. Stała deweloperska - brakuje 2mln mieszkań ciągle na topie, pana Jakuba.

[@marekreontzki5827]

Świetny blok o spółdzielniach!

[@Tomasz_Lebiedz]

Dziękujemy ;-)

[@cerber333]

kuzynka ma takie mieszkanie po babci, nie wiem jak to działa ale jest dużo ludzi których rodzice lub dziadkowie dostali mieszkanie socjalne, a mieszkają w nim osoby których stać na wynajem ale szkoda im porzucać. problem jest taki że skoro to nie jest własnością to nie jest remontowane od lat.

[@mariuszbedzinski8593]

Dostali za darmo i dlatego nie szanują