Czy mieszkania będą tańsze? Prognozy gospodarcze: co dalej z nieruchomościami! Daniel Siwiec

Chcesz przyjść na moje warsztaty? Sprawdź specjalną ofertę! danielsiwiec.p...
Zastanawiasz się, czy kupować teraz mieszkanie? Dzisiejszy Biznes Rider jest dla Ciebie! Katarzyna Kuniewicz i Daniel Siwiec analizują, czy mieszkania będą tańsze i jakie są najnowsze prognozy gospodarcze. Porównujemy rynek pierwotny czy wtórny, analizujemy mieszkanie od dewelopera oraz zakup mieszkania rynek wtórny. Dowiedz się, na co zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania, jakie są koszty i ile kosztuje mieszkanie. Czy kredyt 0 procent lub kredyt na start to dobry wybór? Czy ceny mieszkań wzrosną czy spadną? Kiedy mieszkania stanieją?
Rozdziały:
3:47 dlaczego ceny rosną
7:24 kredyt 2% wpływ na sytuację
22:47 aktualna sytuacja
26:00 wynagrodzenia a metry
30:58 kredyt 0%
42:00 co dalej z rynkiem nieruchomościami
45:54 zmiany w działkach
52:46 czy kupować teraz mieszkanie
Daniel Siwiec - prowadzący program. Znajdziesz go tu:
Strona www: www.danielsiwi...
Subskrybuj: bit.ly/3rSAn5N
Facebook: danielsi...
Instagram: / daniel.siwiec
PODCAST DANIEL SIWIEC wywiady z ludźmi sukcesu:
🎧 Spotify: spoti.fi/3oyJ9nT
🎧 Apple Podcasts: apple.co/3bvH8VY
🎧 Google Podcasts: bit.ly/2LdmpM9

[@Tomasz-gl1mq]

Powódź Wywróciła kredyt 0% pieniądze z rezerwy przeznaczonej na ten kredyt pójdą na pomoc powodzianom. Platforma uzyskała bardzo dobry pretekst żeby tego kredytu nie wprowadzać

[@Avangarde2000]

Wreszcie rynek zaczyna się stabilizować bez kroplówek dla bankierow i developerow! Korekta cen 20-30 % Wiadomo że Siwiec i spółka będą płakać ale trzeba wreszcie zejść z tych chorych cen

[@wymyslmilogin]

Kuniewicz od "partii obrońców cen nieruchomości" niby niezależna analityczka, a tak naprawdę DEWELOPERKA. żenujący jest krajowy rynek nieruchomości jeśli chodzi o analityków :(

[@ArkadiuszSkubis]

Bo to jest tak ze każdy pod swój biznes mówi 😅 dlatego tak gada

[@franekkimono2444]

W WARSZAWIE WEDŁUG SPISU LUDNOŚCI STOI 100 000 PUSTYCH MIESZKAŃ,DO DZIŚ NIE POWSTAŁA BAZA REALNYCH TRANZAKCJI NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI.JUZ CZYTAM ARTYKÓŁY JAK BEDA BURZYĆ WIEKA PŁYTE ,ŻEBY ICH 3 000 0000 MIESZKAŃ POGIERKOWSKICH NIE ZAJECHAŁO BO NIE WIADOMO CZY KREDYT 0 PROCENT NA KTÓRY CZEKA SUWEREN OCZYWIŚCIE BO NIE DEWELOPER WYPALI.

[@floydtm]

Deficyt 300 baniek, powódź, wybory w USA , a Ci dalej marzą o kredycie 0% :-) ale optymiści haha. Ja bym bardziej się zastanowił nad katastralnym a nie .....

[@TomaszPiątek-k5k]

Bardzo dziękuję za ten odcinek i prosze o więcej.

[@MaureenFruehauf-t1q]

Świetny film, biznes jest świetny, ale potrzeba ogromnego kapitału, aby odnieść sukces w biznesie. Wiedziałem, że nie mam wystarczającego kapitału, aby rozpocząć taki rodzaj biznesu, jakiego chciałem, więc musiałem się wkręcić w handel akcjami i kryptowalutami. Teraz mam dwa biznesy, które dobrze prosperują

[@mrk9253]

Średnia pensja 2008 rok 2944 Średnia cena nowych mieszkań w Warszawie 8600. To jest 0.342m za 1 wypłatę. Średnia pensja 2023 to 7544. Średnia cena nowych mieszkań w Wawie 16815. To jest 0.449m za wypłatę. Nadal jest taniej niż na górce w 2008 🙄 Chociaż w 2012 średnia płaca 3687. Średnia cena nowego mieszkania Wawa 6466. To jest 0.57m za jedną pensję. Czyli aktualnie jesteśmy na górce ale raczej nie bańka. Patrząc tylko na te dane. Bo jeszcze trzeba zwrócić uwagę na to jaki jest popyt. Coraz więcej mieszkań, coraz mniej ludzi by w nich mieszkać. Tak więc raczej ciężko powiedzieć co się będzie działo z cenami 😅 Pamiętajmy, że to popyt i podaż wyznacza cenę a nie stosunek płacy do m2. PS. Nie można powiedzieć, że mieszkania są dwa razy tańsze niż na górce w 2008 roku. 0.449/0.342 = 1.313 a nie 2. Do samego szczytu jeszcze trochę brakuje ale warto pamiętać o tym jakie spadki po nich nastąpiły. Nie mogę się też zgodzić z tym, że to co ludzie myślą o cenach nieruchomości nie będzie miało wpływu na faktycznie cenę ostatecznie. Nie muszą się znać, chodzi o to, że jak każdy myśli, że będzie rosło to ludzie kupują póki tanio. Jeżeli ludzie myślą, że będzie tanieć to przestają kupować i czekają na spadek cen. Deweloperzy się chwalili, że mają marże sięgające 50% licząc w okresie 2 lat. Zatem skoro popyt spadnie bo ludzie myślą, że cena spadnie to cena naprawdę spadnie bo deweloper chcący sprzedać będzie skłonny zejść z marży bo jak nie to inny wybuduje w tym czasie na marży 30% i zarobi.

[@Patrycz4k]

@@mrk9253 "Coraz więcej mieszkań, coraz mniej ludzi by w nich mieszkać" Czy sądzisz, że ludzie nabywają mieszkania wyłącznie po to, aby w nich mieszkać?

[@adamwr319]

Odcinek fajny! Może mieszkania są tańsze jeśli chodzi o wielkość średniej pensji w danym mieście, ale należałoby spojrzeć na koszty codziennego życia tych ludzi szerzej i porównać ile przeciętny obywatel odkłada miesięcznie, bo wydaje mi się, że koszty życia są niewspółmierne do tego co było 10-15 lat temu za średnie wynagrodzenie. Również uważam, że dzisiaj głównie młodych ludzi ratują przodkowie (coś dostaną w spadku po babci lub rodzice dają na wkład własny) bo inaczej przeciętny etatowiec po studiach odkładałby na wkład własny 10-15 lat. Presja na podwyżkę wynagrodzeń jest ogromna. To nie jest tak, że pracownik jest roszczeniowy tylko on musi iść po podwyżkę o 20% żeby utrzymać standard życia, który miał 3-4 lata temu i mieć jakąś szansę na zakup jakiejś nieruchomości. Z kolei żadnemu pracodawcy na etacie nie opłaca się płacić już pracownikowi powyżej 15000 na rękę, bo po prostu pracownik się nie kalkuluje. Trzeba cisnąć za wszelką cenę i robić tak żeby zarobki rosły organicznie 20% rok do roku a najlepiej jeszcze więcej. A w jaki sposób to zrobić? Wydaje mi się, że trzeba poświęcić wszystko i oddać trochę zdrowia w soboty i w niedzielę plus po pracy głównej w tygodniu.

[@AdamPerepeczko]

to o czym mówisz to jest wykres CPI PPP ( purchasing power parity) któy bierze pod uwagę już taką 'stopę życiową' tutaj też wychodzi, że mieszkania są dwa razy tańsze dziś niż np. w 2008r. w Polsce

[@winwin4967]

widać że kobieta pasjonatka, dzięki za materiał

[@jolantazawadzka9369]

Bardzo ciekawa rozmowa, dziękuję!