Czy warto teraz kupować mieszkanie? [Maciej Samcik]

Subskrybuj: youtube.com/@Ma...
Strona: subiektywnieofi...
Kontakt: [e-mail]
➡️ Media społecznościowe:
Instagram: / subiektywnie.o.finansach
Facebook: / samcik.blox
Twitter: / maciejsamcik
LinkedIn: / samcik
⬇️ POLECAMY ⬇️
Subiektywnie o finansach TV • Subiektywnie o finansa...
Finansowe Sensacje Tygodnia • Podcasty "Finansowe Se...
Webinaria o inwestowaniu oszczędności • Webinaria o inwestowan...
Od oszczędzania do inwestowania • Od oszczędzania do inw...
W obiektywie "Bednara" • W obiektywie "Bednara"
#MaciejSamcik #Finanse #Ekonomia

[@adamjakub]

Dziękuję za powrót do publikowania, brakowało mi tych filmów :) Też mnie ciekawi jak ten deficyt mieszkań jest liczony i co ze starzeniem się społeczeństwa - przecież coraz więcej młodych nie będzie musiało kupować mieszkań bo je po prostu odziedziczy

[@KeyserSoze71]

Imigracja np. Wrocław ponad 100 tysięcy Ukraińców, a jest jeszcze pełno imigrantów z innych stron świata.

[@daliowa]

"część mieszkań w których mieszkamy to jest wielka płyta, która na razie trzyma się mocno, ale za kilkanaście lat pewnie jednak odejdzie do przeszłości" - martwi, z jaką łatwością, nawet tak uznani dziennikarze, jak red. Samcik, opowiada takie banialuki - nie mając ku temu badań czy analiz z ewentualnym wskazaniem na ryzyka techniczne mogące tak znacznie skrócić żywotność tych budynków.

[@sthukas]

nie mam wiedzy technologicznej ale mogę zaryzykować stwierdzenie, że może być tak że ta płyta wytrzyma dłuzej niz te nowe bloki, które nie wiadomo z czego są robione

[@qpaqpowski5642]

@@sthukas a ja mam i masz rację :) To.ci się wyprawia od 7 lat to mało nazwać patolstwem. Większość jest budowana w technogii na od pierd.... Starter we Wro.. 15k/m.. A na korytarzu 5 cm różnicy poziomów :)

[@UniversityOfWroclaw]

@@qpaqpowski5642 masz na myśli te mikroapartamenty na Grunwaldzie? To nie jest nowy budynek tylko wyremontowany PRLOwiec

[@qpaqpowski5642]

@@UniversityOfWroclaw ten koło PKS :) W prl aż takich nierównych nawet nie robili :) A kierownik jeszcze krzyczol "jak najmniej kleju panowie. Równać po skosach nie do poziomu " :)

[@piotr02]

Teraz na kredyt nigdy, za gotówkę to zależy od oferty. W przyszłym tygodniu kredyciki w górę o 1% a do połowy przyszłego roku 3,5 - 6% w zależności od rozwoju inflacji, więc niektórym którzy weszli niedawno raty się podwoją.

[@sthukas]

tylko kogo stać za gotówkę? ludzie nie mają wyboru

[@NaTyGenAr]

Jak oni liczą ten deficyt mieszkaniowy?

[@PomaranczaPoczestujSie]

tak aby bańke pompować, chetnie poznam metodologie skad sie bierze ze niby 1 mln mieszkan brakuje jak idzie niz demograficzny, spoleczenstwo wymiera, no moze PRLowskie bloki sie starzeją i beda do wyburzania i stad takie liczby rzucają

[@arekp8880]

@@PomaranczaPoczestujSie dokładnie też jestem ciekaw. Okej można porównywać się do zachodu, ale można też porównywać się do Japonii. Czy to nie cywilizowany kraj?

[@KeyserSoze71]

@@PomaranczaPoczestujSie Imigracja samych Ukraińców w moim mieście oficjalnie jest ponad 100k, a jeszcze jest pełno czarnych, hindusów, azjatów w taki sposób zostanie wypełniony ten niż korporacją wszystko jedno.

[@RadeKKow]

Mały błąd. Część z tego co budują deweloperzy już zostało sprzedane na etapie dziury w ziemi. Troszkę taniej ale jzu sprzedane. Więc nie spodziewałbym się zalewu rynku mieszkaniami. No i pytanie ile osób za dwa trzy lata będzie potrzebować mieszkania?

[@ukaszrozewicz7488]

Bardzo wielu moich znajomych z Warszawy zrezygnowało z zakupu większego mieszkania z powodu chorych cen. Cześć z nich jednak nie zrezygnowała z większego lokum, po prostu buduje dom jednorodzinny pod Warszawą, jedni bliżej Warszawy inni dalej, ale trend jest że sporo osób ucieka z wielkich miast. Powodem są tylko i wyłącznie chore ceny nieruchomości w dużych miastach. Bo jeśli ktoś może dajmy na to 25km od Warszawy wybudować duży dom, a w tej samej cenie stać byłoby go co stać najwyżej na 3 pokojowe mieszkanie w Warszawie to często tak robi.

[@dominiknaskret]

Podnoszenie stóp procentowych powoduje zmniejszenie możliwości kredytowych dla wielu kupujących oraz zwiększone koszty kredytowania inwestycji dla deweloperów.

[@arturluk8240]

Mysle ze to co się dzieje obecnie w gospodarce (wariactwo cen, nie tylko w budownictwie) moze jedynie wplynąc na wzrost kosztów budowy. Ceny półproduktów są juz tak wysokie ze za chwilę wszyscy będą zaskoczeni nowymi cenami produktów końcowych. Skutek wprowadzenia polskiego ładu tez bedzie taki ze albo usługi pojdą w górę albo biznesy będą padac i tez usługi podja w górę. Jedynie kataster moglby spowodowac zamieszanie na rynku cen mieszkań ale czy ostatecznie zobaczylibysmy spadki tez trudno powiedziec. Najblizsze miesiące raczej doprowadzą do kolejnych wzrostów. Kolejnym problemem jest to ze dzisiaj jest naprawdę problem w co inwestowac, gdzie lokowac pieniądze. Nieruchomosci pomijajać drozyzne, sa raczej mało perspektywiczne (pomijam zakup na cele mieszaniowe) choć na czas zawirowan finalnie mogą okazac się bezpieczne, obligacje rządowe na bardzo niskim poziomie, giełda spada. Sensowny wydaje się zakup działek dla osob chcących przetrzymac kapitał lub ewentualnie złoto choc tez trzeba miec do tego przekonanie.

[@frankdebut1783]

Prosze o poparcie deficytu mieszkaniowego niezaleznymi badaniami, inaczej film nie ma sensu. Dopowiem: w ciagu roku w Polsce zmarlo wiecej niz sie urodzilo o 250 tys osob, a wiec to cala Gdynia. Ktos pisze o ukraincach: jest ich znacznie mniej w Polsce niz kilka lat temu (wybrali zachod, powolania do obrony kraju, coraz drozsze zycie w Pl itp)

[@piotrszynka1113]

Jesli coś na rynku poszło do góry już nigdy nie spadnie.

[@annap.4037]

Korporacje wykupuja na wynajem tylko czy znajda chetnych

[@sthukas]

kiedyś myślałem o dwóch pokojach. dziś nie stać mnie nawet na kawalerkę

[@Tyberrr]

nie nie warto lepiej pod mostem mieszkac

[@grzegorzgrzegorz5588]

Pierwszy ;) pozdrowienia.

[@martea77]

Co do pierwszego argumentu: moze i duzo sie buduje ale po pierwsze, wszystko schodzi na pniu a po drugie to tempo juz znacznie spowalnia bo developerzy nie sa glupi i ograniczaja budowanie aby utrzymac wysokie ceny. Dopoki inflacja jest wysoka a stopy niskie to mieszkania beda drozec.