Déficit Foncier : comment le calculer et l'imputer ?

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[@joptimisemonimpot]

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[@flacon5902]

Ahhh, enfin une vidéo claire sur le déficit foncier, merci beaucoup !

[@joptimisemonimpot]

Avec plaisir 🙂

[@danvuk3261]

Bonjour Merci pour la vidéo qui m'a bien éclairer! J'ai un exemple si vous pouviez me donner votre avis. Ainsi revenu foncier de 50k - intérêt d'emprunt 8k - taxe fonciere 5k - charges concernant des gros travaux d'amélioration énergétique de 100k Ainsi on a un déficit de 63k à déduire sir ces revenus globaux sur les 10 prochaines années à hauteur de 10700e par an. Si je touche 30k de salaire je les deduit dessus ? Et je ne rajoute pas les 50k de loyers reçus ? C'est bien cela ? Ou je me trompe? Merci pour l'âme charitable qui voudra bien me répondre 😀

[@axelminet1095]

Bonjour merci pour la video, j'ai une question : Lors du passage d'une sci ir à sci is, j'ai déjà fait une imputation des 10700e du deficit foncier. Comment cela va se passer lors du passage à is pour le restant du deficit foncier?

[@joptimisemonimpot]

C'est différent, vous devez cocher la case cessation d'activité et le déficit foncier restant à imputer est perdu à moins de continuer à faire de la location nue en nom propre avec d'autres biens ...

[@axelminet1095]

@@joptimisemonimpot Savez vous vers qui puis je me tourner pour obtenir des réponses à mes questions (sur le passage de sci IR vers sci IS)? Nous avons créé une sci IR mais nous devons la passer en sci IS pour pouvoir faire de la location meublée. Nous sommes toujours en travaux, cela fait 2 ans qu'on a le bien et j'ai effectué un deficit foncier

[@joptimisemonimpot]

@@axelminet1095 Réservez un créneau de consultation fiscale avec moi, le lien est ici pour réserver le RDV d'une heure, je peux vous aider en sachant que la SCI à l'IS n'est pas l'unique solution : zcal.co/arnaudpatrimoine/consultation-fiscale

[@Aminoquiz]

Désolé de la question probablement bête mais qu'est ce qui rentre dans les "charges" ? est-ce que des travaux de rénovation en amont de la location en font partie ?

[@joptimisemonimpot]

oui ça peut être inclus ! tout dépend de la date de mise en location du bien ...