SCI à l'IR : Comment Remplir la Déclaration des Revenus Fonciers 2044 ? (rapidement et sans erreur)

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[@joptimisemonimpot]

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[@SM-dr2sh]

super enfin quelqu'un qui explique facilement et sans détour . je m'abonne

[@catherinemeunier95]

merci pour cette vidéo qui, enfin, m'a fait comprendre comment remplir la 2044 par rapport à la 2072 SCI

[@joptimisemonimpot]

Avec plaisir !

[@nicolasperier6512]

Bonjour Arnaud, Merci pour ta vidéo et tes explications limpides 😄

[@joptimisemonimpot]

Avec plaisir

[@marcrouanet2306]

Bonjour Arnaud, merci pour cette video. Juste une question. Si on est associé, le chiffre qui va dans la case 4 BA et qui se reporte automatiquement, ne tient pas compte du fait que nous sommes plusieurs à se partager les bénéfices. Comment faire pour que cette somme corresponde aux bénéfices divisés par le nombre d'associés. Car si je ne divise pas cette somme, je serai imposé pour la totalité des bénéfices, alors qu'ils sont à dispatcher par associé...

[@joptimisemonimpot]

Il faut reprendre la liasse fiscale et répartir en fonction de vos parts dans la société ! Divisez par deux si vous êtes associé à 50/50 par exemple !

[@medbeziers1360]

Merci pour la vidéo par contre vous ne parlez pas de la déduction de la taxe foncière sur la partie frais et charges. Est ce un oubli ??

[@joptimisemonimpot]

C'est inclus dans les frais et charges sur la liasse fiscale 2072

[@PatBeno-sm7mt]

Bonjour, mais comment se fait la répartition en fonction du pourcentage de parts qu'on a dans la SCI ?

[@joptimisemonimpot]

vous l'avez sur votre liasse 2072 normalement !

[@GislaineGacon]

Bonjour et merci pour votre vidéo. Lorsqu'il y a 3 associés (sci familiale) à l'IR nous divisons tous les montants par 3 ? Revenus fonciers, charges,etc indiqués sur la liasse fiscale ? Merci pour votre réponse par avance

[@joptimisemonimpot]

Oui exactement, normalement sur votre liasse fiscale, vous avez une feuille par associé avec la quote-part pour chaque associé.

[@formapedia]

bonjour merci pour la vidéo, en 2024, j'ai un SCI à l'IR,j'ai une popup assez confuse avec le message "Depuis 2020, la déclaration des sociétés immobilières non soumises à l'impôt sur les sociétés (n°2072) doit obligatoirement être transmise par voie dématérialisée.", à l'IR votre vidéo est toujours bonne n'est ce pas?

[@joptimisemonimpot]

Alors oui il faut tout transmettre via votre compte fiscal professionnel impôts.gouv.fr et en parallèle remplir la déclaration de revenus 2042 que je présente dans la vidéo.

[@claracolombo5499]

Bonjour, merci pour votre vidéo. Le déficit foncier est reporté uniquement sur les revenus fonciers ou est ce qu'il peut être imputer sur les revenus tirés des salaires ?

[@joptimisemonimpot]

Soi il s'impute sur le revenu global soit sur les revenus fonciers des années suivantes, regardez cet article que j'ai écrit : joptimisemonimpot.fr/deficit-foncier/

[@_Le_G]

Bonjour Arnaud. Je vous remercie pour ces explications ; en vidéo, c'est souvent plus clair. Je me demandais comment faire quand il y a plusieurs associés d'une SCI ? Je vous remercie d'avance !

[@joptimisemonimpot]

Chaque associé déclare la quote part des revenus et charges de son côté !

[@_Le_G]

@@joptimisemonimpot Merci bien !

[@mohatitude]

@@joptimisemonimpot Bonjour merci pour cette vidéo ! Pour les associés, chacun fait de sa cote part, cela signifie de remplir uniquement la case 4BB sans les autres ? Comment faire cette cote part svp ? merci

[@gillescarterportal2080]

Bonjour Arnaud juste une question j'ai une SCI familiale non soumis à IS avec petit revenu foncier 2023 de moins de 15000 € et nous payons une rente viagère dans quelle case dois-je mettre le montant de la rente! Merci de votre retour

[@joptimisemonimpot]

la rente viagère n'est pas déductible de vos revenus ...

[@PassyM]

Bonjour Arnaud, merci pour cette SUPERBE video , existe t'il la meme video pour les SCI IS ?

[@joptimisemonimpot]

Non malheureusement mais c'est une bonne idée de vidéo 😇

[@PassyM]

@@joptimisemonimpot ;) j'attend sagement alors

[@joptimisemonimpot]

@@PassyM en SCI à l'IS il faut faire une comptabilité et remplir la liasse fiscale en fonction de cette compta.

[@laurentbonneaud6343]

Bonjour @arnaudpatrimoine, Merci pour votre video. J'ai une question. Ma sci fait l'objet d'un conventionnement ANAH / COSSE / 85%. Je complète le tableau pourtant aucun abattent n'apparait pas. Avez vous une idée ? Merci pour votre attention. A bientôt.

[@joptimisemonimpot]

si il y a une case à cocher en fonction du dispositif dont vous bénéficiez !

[@laurentbonneaud6343]

@@joptimisemonimpot Bonjour, merci de votre retour. La case est bien cochée mais aucun abattement ne s'applique. Même mon comptable ne comprends pas.

[@MeMusH]

Merci pour la vidéo. Comment sont pris en compte les parts d’une SCI ? Car dans votre cas vous ne prenez pas en compte le fait qu’on est deux personnes ou plus dans la SCI Merci

[@joptimisemonimpot]

si vous êtes mariés vous mettez tout en commun !

[@naziaag640]

@@joptimisemonimpot Oui c'est une question que je me pose : on parle pas de couple mais d'associés, j'ai un associé et du coup j'ai divisé le résultat par 2 et ce le résultat de cette division que j'ai reporté dans la case 4BA

[@naziaag640]

est- ce que c'est ce qu'il faut faire ?

[@nathanripert9611]

Merci pour ce tuto ! CEPENDANT, Ce tutoriel est TROMPEUR, car si on prend la peine d'aller sur le site des impôts on découvre qu'on a pas à remplir le formulaire 2044 dans le cas où on ne possède que des parts de SCI soumises à l'IR. Ceci étant dit... qui peut le plus peut le moins. J'imagine que remplir le formulaire 2044 n'est pas une mauvaise chose, c'est juste inutile dans ce cas précis.

[@joptimisemonimpot]

Mais bien sûr que si il faut le remplir !