大檸樂！肇慶有樓盤一年內跌價超過五成？港人置業點睇？

港人在大灣區置業可以選擇的城市有很多，而山清水秀、旅遊資源豐富的肇慶，由於有高鐵路線可以通達香港，在早兩年都受到不少港人關注。不過，由於疫情和經濟環境的影響，近年肇慶樓市在灣區九城裡面相對低迷，樓價連續五年下跌，從2019年至今下跌超過8%，更有樓盤的在一年內樓價下跌超過五成。這種情況下，肇慶適合港人置業嗎？接下來，和大家一齊探討下。
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[@jackomak240]

首先多謝wilson 一年多前曾經詢問過wilson 肇慶樓盤點睇 他 極力勸我想清楚 所以我並沒有買入 現在證明是對的多謝

[@winsonproperty]

多謝你的支持先，分享呢啲資訊是希望港人買到真正適合自己的筍盤呀

[@derick1223]

唔係要投資，但買肇慶退休自住，環境空氣又好，得閒又可以返下香港。人棄我取，60幾萬三房中山都冇咁好環境！

[@唐龍-m9e]

我退休一定肇慶，環境好！

[@winsonproperty]

多謝你的收睇，只要你接受到這個市場的情況和明白自己的需求就可以的

[@Hippies04]

我都好鍾意肇慶

[@alfredshek88]

肇慶發展藍圖要時間,邊住邊享受,很快就起來

[@angelacheung7]

遲兩年我應該都會返肇慶退休

[@wongwilson997]

我家鄉肇慶高要縣，但我從來没想過回去，我2千年在港買下千尺物業，已没回鄉打算。

[@edwardlaw3135]

最近兩年开发商已没有在肇庆新区及鼎湖区拿地，除非计到数有利可图，以往拿的地也不急於开发，市场实况是现楼折扣价出售会有人接货，因此并不存在库存不断增加的问题

[@rickytse5397]

中山房產庫存相當大 對比珠海及肇慶是2~3倍 很驚嚇 請下次分析庫存對房地產的影響

[@winsonproperty]

多謝你的留言，之後有時間再同大家分享下庫存對房地產的影響，請繼續關注我地，謝謝！

[@chrisng8]

有冇中山下跌多少的數字

[@rickywong7518]

全世界每个地方，楼价下跌20%已经是国际大新闻。全世界所有记者都在中国，台湾省人每天都作中国楼价大跌了50%以上，为什么全世界没有報道？还要加上，联合国和世界货币基金在2023年5月16发報中国第一季出口大幅增加16%！中国经济大幅增长但楼价大跌，更加是国际大新闻，但全世界没有新闻報道过！中国楼价只是轻微调整，台湾省衰退20年无地自容，只能靠假新闻抹黑中国找下台阶。

[@nancyso5361]

香港無大跌呀！

[@rickywong7518]

​@@nancyso5361香港大陸都无大跌，大陸一线城市只有轻微调整2-3%！

[@user-lu7jh3rh2]

香港人平均年齡80幾歲，計65歲退休，大約都係住20年左右，肇慶租金計1000元左右，我租20年都係30萬左右，我退休寧願租，退幾年，舊年，我轉個新屋苑住，其他資金放定存或其他投資😂

[@灣區萬事屋]

聪明，我内地人都认同你这样操作，我是理解不了那个什么湾区博士，说什么为国接盘就是纯骗人，他卖一套有佣金，要那些香港人接盘，笑死我了

[@rickywong7518]

全世界数据都支持中国经济增长强勁！第一，联合国和世界货币基金在5月16号向全世界发報中国2023出口勁升16%，完全见不到有外资离开中国，越南第一季大跌-12%, 4月再跌多-7%，印度更惨, 14億人口 是越南14倍, 但出口总额跟越南一样少, 证明外资没有离开中国, 更加大投资！第二，美国福布斯数据，中国14億人民平均存款，2023第一季由10万上升到10.5万元，显示中国工厂订单多了几倍，工人每天都要加班！第三，中国统计局失业数据，25-46岁失业率由4.6%大幅下跌到4.3%，显示疫症回乡的民工，收到工厂通知上班。16-24岁群组失业率由19%升上20%，显示大学生拿到学仕学位，到大企业实习一年，再回到大学修读博士硕士，被计入失业群组。第四，全世界国家领袖带领一班企业总材排队来中国要求中国帮忙解决衰退问题！

[@nancyso5361]

哈哈，念念咒，中央來打求😂

[@rickywong7518]

​@@nancyso5361联合国和世界货币基金在5月16向全世界发報中国2023第一季出口大幅增长16%！

[@qt.81]

說得對，不過不要忘記肇慶新區很多小區已經賣很八八九九(華僑城，招商依雲水岸等等)，近一、兩年也沒有有質素的新小區開賣。

[@winsonproperty]

多謝你的收睇，肇慶還有非常龐大的住宅土地供應，不能單睇一兩個項目，所以要有心里準備

[@qt.81]

明白你的論點，也完全認同，我只是針對這一、兩年的低成交提供一些不一樣的解釋而已。

[@winsonproperty]

@@qt.81 多謝你的意見和分享呀！

[@MetaView7]

龐大土地供應：如果中介話『無遮擋無敵景觀』，這只不過是暫時性的。

[@alfredshek88]

新區有很多地！足夠發展到60萬人入住.問題是怎樣吸引常住人口！

[@honshinglai6325]

簡直大驚小怪，誰說樓價一定要升的，抄樓升值心態不改，只會累得發起神經病來!

[@albertng2646]

咁又可以買多間喎😃, 原來講嚟講去就係想推銷中山, 我就唔鍾意中山成個旺角, 既然成日對香港念念不忘咁就咪搬上嚟大陸啦

[@winsonproperty]

多謝收睇

[@quiet_talk4291]

置業退休好時機。

[@chanjacky3786]

唔係喎樓主．我睇片有個叫做（咩+ ）愽士、大力推宵買肇慶新區😮佢話而家肇慶發展得好勁、又話今日廣洲、明日肇慶😅又其是之前推介嗰幾個（含大）爛尾樓😂重話自己係大彎區賣咗成四五萬個盆、係團購費貴啲啫😂😂、已經好有良心啦🎉🎉

[@alfredshek88]

We加？

[@alfredshek88]

無奸不成We加！😂😂😂

[@1alexng]

如果純講價值，出咗深圳廣州，大部份樓都不值錢，大陸供應量太多！主要係睇養老同自己鍾意嘅景觀，四會冇乜跌新樓只敢開 七仟 起 700 一尺

[@keesing2312]

香港跌價超過五成 就值得慶祝 多些人可以買樓住 不是多些人買樓炒賣！

[@fufu-mi4xx]

買了肇慶新區兩年虧了6位數 最慘的就是入住後這個屋苑房屋質素漏水破爛 建議親身到屋苑視察和其他人瞭解一下免得踩坑

[@sumreisa2511]

边个屋苑?

[@唐龍-m9e]

我喜歡華僑城

[@winsonproperty]

華僑城在肇慶新區來講整體質素可以的，但價錢也相對較高，同樣價錢其實在距離更近中山也有不少選擇，點解要舍近求遠？

[@jellieleung9513]

@@winsonproperty 你理得人啫, 喺度講衰肇慶, 原來係 hard sell中山, 乜冇人買中山咩,

[@winsonproperty]

@@jellieleung9513 多謝你的收睇

[@magwan]

@@winsonproperty通時間真的差好多？中山太旺，反而肇慶人少少，外國回流返來的人都喜歡肇慶環境好，夠寧靜舒適。

[@magwan]

@@winsonproperty香港返中山好似沒有高鐵，是嗎？可以坐什麼交通工具去中山？最快需時多久？

[@chengwaitong3438]

你尼个珠海盘系斗门区嘎五山七星村位置，這個盤可半投資自住嘛？

[@user-kb9eq4wm9d]

有沒有大灣區每個城市有多少香港人買了房子？

[@winsonproperty]

多謝你的留言，暫時未有呢方面的數據

[@user-li6ho1nu]

肇慶冇投資價值，退休返去租樓好過，買左樓好似省租金，其實蝕樓價。

[@Ericwkcjp]

放心低處未算低

[@bca-pp5kq]

我想咨询一下房产信息！

[@winsonproperty]

你好，勞煩你聯絡我們，WhatsApp:[phone]

[@user-wh3lu4hp8x]

祝你生意興隆

[@winsonproperty]

多謝你的支持😀

[@mavictor3504]

肇慶有個樓盤叫西江名郡，代理話有近六成單位由香港人買入，真定假？

[@edwardlaw3135]

整個盤三成左右港人業主肯定有，個別樓棟可能達到五成，重點是個盤當年賣得好好，現時只有極少量餘貨，儘管恆大過去兩年經歷風風雨兩，但一直都交到樓。

[@sumreisa2511]

好多香港人買左，收到樓，精裝住宅好靚冇問題

[@joshhui6442]

有乜所謂吖, 買間屋又唔係呢炒嘅, 係安居樂業嘅, 香港樓價又唔見得好得去邊, 咪又係跌跌跌

[@winsonproperty]

多謝你的收睇

[@kashingli4296]

大灣區肇慶，惠洲樓就買唔過，除非趕住退休長住

[@kennethho5833]

用來住的，有問提嗎？現在只是炒的出問提。

[@灣區萬事屋]

伪命题，你明知道要跌，为啥不便宜点买

[@博學-b7t]

又肇慶，又嚟呢味😂

[@chanalan6069]

可以中山，何必肇慶

[@degeajimmy823]

多謝分析，中山＆惠州樓有D似當日嘅樟木頭，如果要沽貨多數都會港人接番貨，反而佛山出到貨嘅機會大D，但真係少人介紹

[@winsonproperty]

多謝你的留言，如果從容易轉售的角度中山和佛山都需要選啱地方的

[@user-le5cp1nu2i]

再跌50%·立即入场掃貨

[@邓雪彩]

淡水怎睇

[@quiet_talk4291]

好方便，淡水有地鐵到沙田站啊！白雲站已建成，但未通車。

[@aassaass7096]

肇庆有高铁返澳门吗？或大巴返澳门，珠海？

[@winsonproperty]

有的，可以從𦘦慶東站坐到拱北。

[@alfredshek88]

我只知道將來有高鐵去橫琴

[@chengwaitong3438]

海棠郡，鈺海。可以買半住半投資嘛？

[@user-nw8cf3uu8k]

肇庆养老100分推荐，投资0分。

[@winsonproperty]

多謝你的留言，呢幾個盤投資和自住都相對弱啲

[@chengwaitong3438]

@@winsonproperty 萬象郡投資係咪比較好？因為佢位置同海棠郡一樣。而且配套非常成熟！外圍店舖林立！

[@nancyso5361]

都唔係有花園嘅屋仔！唔通又住返樓咩？

[@ryanyeung6188]

與香港真係有D遠

[@winsonproperty]

確實係有啲距離

[@magwan]

有高鐵直達，舒舒服服，比去中山珠海其實差唔多時間

[@jpl1688]

買得中山肇慶都唔會望樓價會升得去邊，返而中山物價升嘅機會肯定快過肇慶好多。

[@KarlTsoi]

太遠了

[@戴高樂-e3w]

儍既先大陸買樓

[@user-fz7uj4xv2l]

人地咩咩地產話要睇十年😂

[@user-vh3nh3wf7f]

其實唔肯肇慶跌，香港，深圳廣州都跌，蝕讓，負資產，

[@jasonliu2069]

工作就业又不够高

[@jasonliu2069]

肇庆本地人都不买肇庆华侨客户也不投资

[@jasonliu2069]

出入交通不便