احذر النصب و الاحتيال قبل شراء ارض في المغرب، واعرف الإجراءات المطلوبة عند الشراء

Рет қаралды 70,904

Appartement meknes kamilia

Күн бұрын

Пікірлер: 91

@Appartementmekneskamilia 6 ай бұрын

فيديو ضريبة TNB الخاصة بالاراضي الغير مبنية العارية: kzbin.info/www/bejne/jKqzdaCYfqlqqac

@mohammedtaha7952 6 ай бұрын

هل كل المواطنين درسوا القانون و انت تعرف ان نسبة اسلامية في المغرب جد مرتفعة ، هذا هو سؤالي الذي اطرحه و ما زلت اطرحه لماذا القانون لا يحمي المغفلين و قان الله يحمي عباده من الكفر و الضلم و الفساد ووووووووو كما نعيش في زمننا هذا القوي ياكل الضعيف و تقول ان القانون لا يحمي المغفلين.

@MrAkhenaton1970 5 ай бұрын

علاش في بلادنا ديما خاصك ترد بالك في كل شيء

@Appartementmekneskamilia 5 ай бұрын

😂😂😂 وخا ضحكتني الجملة ديالك ولكن للاسف هي حقيقة مرة. والسبب والله اعلم هو قلة الايمان وانتشار الغش والخيانة والطمع وهذي كلها صفات اهل النفاق فبالتالي مابقاوش عندنا مؤمنون كاين غا المسلمين. وطبعا لا نعمم الناس طوب ؤحجر هذا علاش الواحد لايهتم بالناس اقرأ واوعى ودير الامور والمعاملات ديالوا بالطرق الصحيحة والقانونية واطلب الله القيه مع ما احسن منو.

@elhassaneasghataw 4 ай бұрын

هذه مهمة الموثق....و إن لم يقم بواجبه سيحاسب حسابا عسيرا...و كذلك العدالة......!!! الموثق و العدالة هي التي يجب التحقق في هذه المشاكل....!!!

@RockySlam-g7r 6 ай бұрын

450 درهم لمعرفة هل الأرض مخصصة لمرفق عمومي أم لا، يفترض أن تكون هذه المعلومة مجانية أو بثمن رمزي. الدولة بهذه الرسوم تشجع بطريقة غير مباشرة على توريط المواطن، لأنه قد يستكثر هذا المبلغ!

@eliasalaoui5091 5 ай бұрын

أنا أتعجب من عمليات النصب في العقارات في المغرب، ما دور النوطير إن لم يكن التحقيق في كل الإجراءات و سلامة الوثائق من كل خلل قانوني

@Rahali1990 Ай бұрын

الفوضى بإسم القانون لا يحمي المغفلين كذالك ما دور الفحص التقني لسيارت وبعد ذالك كثير منى الناس تنصب عليهم بعد شراء سيارت ملبقة و مقسومة

@lahsndahlo9420 6 ай бұрын

القانون لا يحمي المستضعفين

@abme8457 5 ай бұрын

القانون بين الانسان ميزربش خصوا يتعلم ما معنى تنازول والالتزام عند الشراء من شخص متشارك في تجزءة

@LauraMerca-ch2dp 6 ай бұрын

أصبحنا نصادف الاحتيال والنصب كلما تقدم انسان لشراء أرض أو مسكن والا تهاتف عليه المحتالون في مجال العقار من سمسار ونوطير لكثرتهم وبحثهم عن الضحية أو الفريسة هكذا أصبح الوضع العقاري اليوم من سوء لأسوء لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم وحسبنا الله ونعم الوكيل

@nacerbenna8746 5 ай бұрын

كثرة الشروط والقانون غير واضح مليئ بالافخاخ والفجوات القانونية هكذا من السهل جدا النصب والاحتيال على المواطن

@toraboraeloutmani2019 5 ай бұрын

أين ما ذهبت الا ان تصطظم باشياء ليست في الحسبان

@freebingo9032 6 ай бұрын

شكرآ اخي على المعلومات القيمة. فيديو حقا كله فائدة وتنوير.

@Appartementmekneskamilia 6 ай бұрын

لا شكر على واجب، امل ان يسر الله كل امورك تحياتي.

@Youssef-hy3bh 6 ай бұрын

نطلب منكم فضلا و لا امراً أن تخصصوا فيديو عن شراء الأراضي التي يملكها مستفيد في إطار محاربة السكن غير اللائق من عند العمران و غيرها. البيع يتم عن طريقة الوكالة وحتى بناء المنزل فوق هذه الأرض. الشاري هو من يصرف على البناء و يأخذ جميع الرخص باسم المستفيد. إلا ان الشاري توفي ومازال الأرض و المنزل في أسم المستفيد. السؤال هو كيف يمكن تحويل الملكية من المستفيد الأصلي إلى ورثة الهالك. وشكرا جزيلا.

@finichagadir4453 6 ай бұрын

موضوع مهم نتمنى أن يوليه الاستاذ اهتمامه لتنويرنا وله كامل الشكر

@ikramkaramil-vr5td 2 ай бұрын

واش هدشي عفاك حتى في البقع الأرضية ولا غير الأراضي الفلاحية

@fatywomamla449 6 ай бұрын

موضوع مهم شكرا على هذا الافاذة استاذ

@Appartementmekneskamilia 6 ай бұрын

العفو اتمنى لك التوفيق

@nadouchmomo2920 5 ай бұрын

القانون لا يحمي المغفلين ولكن يحمي الشفارة والنصابين

@zahirarama9204 Ай бұрын

تقهرنا والله 😢😢

@saidzouhri8524 6 ай бұрын

يجب وقف البناء والحفاظ على الأراضي الفلاحية

@Appartementmekneskamilia 5 ай бұрын

لقد وضعت يدك على موضوع جد مهم بارك الله فيك. لا يعرف اهميته الا صاحب رؤية متبصرة بافاق المستقبل فاحسنت.

@toraboraeloutmani2019 5 ай бұрын

السلام عليكم ان العقار والارااضي اصلا كلها ثغرات ونصب ورشاوي واطماع من كل الجوانب لا من إدارة العقار ولا من العدول هذا واقع عشته انا في المغرب

@Amal-q7b 6 ай бұрын

موضوع مھم شكرا

@Appartementmekneskamilia 6 ай бұрын

العفو، تقبلوا تقدير لتشجيعكم.

@amrani1 6 ай бұрын

تحياتي اخي واصل

@Appartementmekneskamilia 6 ай бұрын

أشكرك، تحياتي كذلك 🌷

@nmlnml900 2 ай бұрын

عفاك أنا بغيت نشري بقعة أرضية فيها 90 متر محفظة قبل من نشري ضروري خاصني ندير دراسة التربة ف laboratoire ونشوف واش صلحة للبناء أو لا ونعرف لعمق ديال بنسول والله معرفت منين غادي نبدا راني خايف بارك الله فيك يا أستاذ

@Footballhighlights01461 Күн бұрын

خويا بغيت نسولك الله احفصك بعد ما كتشري الارض وكتكاتب واش غير تخلص tnb صافي ولا خاصك تخلص عليها شي حاجة اخرى

@bilalsamir3537 5 ай бұрын

كلشي بالفلوس فالمغرب وهل الدولة لا تستطيع أن تحمي المواطنين بوضع قوانين صارمة قبل تتمة البيع والشراء كيف يعقل تذهب للبلدية او الموثق ويتم لك عملية البيع وفي الأخير تجد نفسك منصوب عليك

@Appartementmekneskamilia 5 ай бұрын

الدولة تبدل مجهودها في محاربة ومعاقبة المحتالين والنصابة ولكن الدولة لاتستطيع ان ترافقك خلال عملية شراء عقار من البداية حتى النهاية الامر اشبه بسياقتك للسيارة حيث الدولة لاتستطيع ان توفر لك حماية مطلقة من حوادث السير فانت من يتحكم في مقود السيارة وانت من يقرر الالتزام باحترام قانون السير او لا ، نفس الشيء مع سائق اخر، الدولة لا تتحكم فيه حين يسير معاك في الطريق ... لكن الفرق اين يكمن؟ في الوعي. شخص واعي غير الجاهل.. وهذا مانحاول في هاته القناة المتواضعة ان ننشره... اتمنى لك التوفيق

@badreeddine1282 6 ай бұрын

معلومات مهمة، شكرآ لكم.

@abdosabri2101 6 ай бұрын

👍👍🏼👍🏻👍👍🏼👍🏻👍👍🏼👍🏻شكرا بزاف على هد المعلومات

@Appartementmekneskamilia 6 ай бұрын

تقبل متمنياتي لك بالتوفيق، شكرا على التشجيع

@youssfana4889 6 ай бұрын

يعين قانون الغاب😊😊😊😊😊

@souadihassan1735 5 ай бұрын

التعبير "نزع الملكية" فيه قمع و قوة

@benmourouadel759 3 ай бұрын

الله يسر أمركم ربي يحفضك

@Appartementmekneskamilia 3 ай бұрын

امين شكرا لكم

@fantomsakin735 Ай бұрын

موتق ملي كتخلصو واش كيعطي فاتورة كاملة اركان

@SaidIkacharene 5 ай бұрын

شكرأ جزيلا على التوضيح أخي الكريم

@SaidIkacharene 5 ай бұрын

اريد رقم الهاتف المحمول الي ممكن

@Appartementmekneskamilia 5 ай бұрын

اسف لانتوفر على اي رقم خاص بالاستشارات يمكننا مشاركته عبر العام ، الوسيلة الحالية المتاحة للتواصل هي عبر منصة اليوتيوب، لكن يمكنكم الانتساب للقناة للحصول على مزايا حصرية واعطائكم كل الاولوية في الرد عن طريق الرابط التالي: kzbin.info/door/94o3k-SlInjcCZbeop5j6Ajoin نرحب بالجميع ونتمنى لكم التوفيق، شكرا

@insafbourkadi7576 2 ай бұрын

السلام ممكن تجاوبني بغيت نشريةبقعة فيلا في ارضىفي طور التجهيز اي ان شهادة الملكية فيها باقا فلاحية هل عندي شي ضمانة لشراءةهذه البقعة

@Maroc_NEWS_24 3 ай бұрын

كنت باغي نشري ارض من بعد ماشفت هاد الفيديو عرفت هاد البلاد ماباغاش تزيد القدام وما بقيتش شاري ، مالنا على هاد القرع لي نمشطو ليه راسو .. بلاد عايشة في البيروقراطية التي عفى عليها الزمن

@saadiamyassar5354 6 ай бұрын

هاد الإجراءات خاص النوتير لي اتكلف بها قانونيا .لان كثر الغش او التزوير.

@Appartementmekneskamilia 5 ай бұрын

للاسف النوطير اختصاصو ؤ اداؤ محدود جدا امام طرق النصب والاحتيال لي كاينة

@dr.mohamedaitnouh4501 5 ай бұрын

thank you sir for this information

@Appartementmekneskamilia 5 ай бұрын

Welcome sir

@hichammaouroudi8146 4 ай бұрын

ضريبة على الأراضي العارية كتخلص في الجماعة الحضرية 4سنوات الأخيرة

@SaraNouasria-b3v 6 ай бұрын

موضوع جيد

@Appartementmekneskamilia 6 ай бұрын

شكرا جزيلا على الدعم

@abdeladimbabahkouya6531 6 ай бұрын

Chokran akhoya hit katro nas Li kay9albo hil 3la donya hil kashom ibi3o osafi Allah yahdina

@AbdelhadiNafeai 5 ай бұрын

بلاد الخواص بإمتياز….

@megophotographer521 6 ай бұрын

مذكره ديال المعلومات التعميريه وش اسميتها بالفرنسيه كتابه عربيه عشان نقدر نقراها عفاك

@Appartementmekneskamilia 6 ай бұрын

Note de renseignements

@mirlabov 3 ай бұрын

سؤال: فيلا فيها الورثة مامفاهميينش، واش يمكن شخص واحد من الورثة يبيع حقه؟

@Appartementmekneskamilia 3 ай бұрын

من حق اي شخص من الورثة ياخذ حقوا واتصرف فيه كيما بغا، في القانون كنقولوا، لا يجبر احد على البقاء في الشياع فبالتالي ممكن هذا الشخص اطالب بالقسمة واشد حقوا وابيعوا او استغلوا اما بالنسبة للبيع قبل القسمة فممكن ابيع هذا الشخص النسبة ديال نصيبوا، ولكن المشكلة انه فين غادي القى هذا لي غادي اشري من عندوا قبل القسمة، فين غادي القى هذا لي غادي ادخل مع الورثة في المحكمة باش اطالبهم بالقسمة وحتى الى لقاه غادي اشري من عندو بثمن ناقص ، هذا علاش من الاحسن هذا الشخص الوريث اطالب بالقسمة وانضي اجراءات القسمة وياخذ حقوا عاد ابيعوا وبما انها فيلا فتقدر تباع او اقدر احد الورثة الاخرين اشري من عندو حقوا بالتوفيق

@elhoussinemeskal9955 3 ай бұрын

ماحكم الذي إشترى أرض شياع بلفيف مزور شهود مزورين

@ridouanbenkamoun8931 3 ай бұрын

ام حسن نشري الساس من عند العمران ول من عند ش وحد

@SaidIkacharene 5 ай бұрын

شكرا جزيلا على التوضيح اريد رقم الهاتف الى ممكن

@klilyoussefali6278 6 ай бұрын

خاص القانون يحمي المغفلين!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!؛!!!؛!!!!! ماشي قانون ولا يحمي المغفل لي خاصو اصلا يتحمى!!!!!!!!😊😅😮😢😂😢😮😅😊😅😮😢😂عجب العجاب😊😅😮😢😂😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮

@hindafz7477 5 ай бұрын

كلام معقول هو مغفل و نزيدوا نكملوا عليه😅

@Appartementmekneskamilia 5 ай бұрын

@hindafz7477 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

@ibrahimanaouch9934 6 ай бұрын

الضريبة كتقادم بمرور 4 سنوات يعني كتخلص 4 الخرة وخا فايتها

@Appartementmekneskamilia 6 ай бұрын

صحيح يمكن اللجوء لمسطرة التقادم في هاته الضريبة اذا لم يصدر في حقكم اي امر بالتحصيل او انذار ولكن ماشي بهذا السهولة راه تقدر تكون فيها محاكم وكلس تسنى سنوات وكاين احتمال اترفض الطلب ؤمتشدش رخصة البناء حتى تخلص حيث الامر مرتبط بالمدينة والجماعة لي الارض فيها والمسيرين ... بالتوفيق

@Youssef-hy3bh 6 ай бұрын

في غياب اي أمر بالتحصيل، أؤدي فقط ما تراكم من ديون خلال الأربع السنين الأخيرة. السؤال هو هل أؤدي بالمقابل غرامات التأخير عن هذه المدة. شكرا.

@fantomsakin735 Ай бұрын

فيديو طويل او غير كافي يحتاج مزيد من شرح. وعدة نقط اخرى

@Appartementmekneskamilia Ай бұрын

تعليقك يبدو غريبًا ومتعارضًا. إذا كان الفيديو يحتاج إلى توضيح نقاط إضافية، لكان من المفترض أن يكون أطول بكثير. @IsmaelAdmin108 يرجى مراجعة تعليقاته، فإذا كان يطرح أسئلته بأدب، فساعده قدر الإمكان لوجه الله، أما إذا كان غير ذلك، فيمكنك حظره نهائيًا. نحن لا نسعى في هذه القناة إلى تحقيق الشهرة أو الحصول على أكبر عدد من التعليقات أو الإعجابات الوهمية. شكرا أدمين

@abme8457 5 ай бұрын

القانون لا يحمي المغفلين

@toraboraeloutmani2019 5 ай бұрын

لنفترضاذيت 450 درهما لكي تعرف هل تلك الارض فيها مشاكل ام لا .واذا كانت تلك الارض فيها مشاكل هل يرجع لك 450 درهم ام لا.. يجب اخد المعلومات عن الاراضي بالمجان ليس بالمقابل هذا أصله نصب على 450 درهم بالقانون

@Appartementmekneskamilia 5 ай бұрын

كلامك على صواب 😉

@hindafz7477 5 ай бұрын

صحيح

@Lezrakchanel 5 ай бұрын

لاهوما 450 درهم او تهنا اولا تشري بالملايين او تولي واحل

@ماالجديد-ث5خ 4 ай бұрын

450dh كتخلصها فلوكلا الحضرية نتا من حقك تفرضها علي مول الملك قبل العدل بش تحقق من الارض واش فيها شي مشاكل

@nabilrahli1713 6 ай бұрын

ممكن رقم الهاتف أريد استشارة شكرا

@Appartementmekneskamilia 6 ай бұрын

@mohammedtaha7952 6 ай бұрын

لماذا دائما نقول ان القانون لا يحمي المغفلين، الا يوضع القانون لحماية المغفلين، اذا كان القانون ن لايحمي المغفلين فهذا يفتح الباب أمام النصابين و أكثرهم معروفين. خلق الله القوانين في الدنيا للحفاظ على عبده من الكفر و العصيان ليس مثل القانون الدي وضعه العبد للانتصاب و الفساد و الضلمو عدم العدل هذه القوانين يجب مراجعتها.

@Appartementmekneskamilia 6 ай бұрын

عذرا لكنك أخطأت في فهمك لتلك العبارة، اذ ان المعنى الحقيقي لها هو ان القانون لايعذر من يتجاهله. المشرع لما يقول لك في قانون مثلا السير، ان الضوء الاخضر يسمح بالمرور والضوء الاحمر يعني توقف.. وانت تتجاهل هذا الامر وتمر في الاحمر، فكيف تريد من المشرع ان يحميك من الحوادث لاقدر الله. لما يأتيك شخص يريد بيعك أرضه وانت تعطيه المال بدون ان تتحقق من سلامة اوراقه التي تثبت تملكه.. ماذا تسمي هذا ؟ أليس هذا بجهل، غفلة. حمق...؟ ثم انت قولتها بنفسك هذه قوانين الدنيا وضعها بشر عباد قاصرين وهي تحاول ان تحق العدل وهي في مراجعة دائمة لمسايرة العصر ومحدثاته، يبقى الدور علينا في اولا معرفتها ثم التقيد بها اذ ان الحماية في ذلك. شكرا على المشاركة بالتوفيق

@toraboraeloutmani2019 5 ай бұрын

العقار معناه الحقار