حذاري من الأراضي الفلاحية غير المحفظة (ردوا بالكم)

[@fahdfares496]

السلام عليكم، الاراضي العدلية عند الرغبة في شرائها ،المرجو فقط الاحتياط من الامور الثالية: 1-المطالبة بالشهادة الإدارية 2- المطالبة بالملكية 3- المطالبة بالكروكي ديال الارض 4-إحضار المهندس الطبوغرافي 4-إحضار الشهود المجاورين الارض واهم شيء عدم إعطاء أي عربون وفي حالة عدم توفر اي عنصر من هاذ العناصر ابتعد فورا

[@fatimadam2013]

الله يرحم الوالدين ❤

[@samsam6440]

الله يحفظك و يسهل عليك أشمن شهادة إدارية مفهمتهاش؟ أنا بغيت نشري أرض ملكية عدلية أش لي خصني نراقب قبل منشري و شكرا جزيلا

[@fahdfares496]

مكان تواجد الارض والمنطقة والاقليم التابعة له. و تكون الشهادة بطبيعة الحال مصادق عليها وموثقة من طرف السلطات المعنية. حاجة اخرى انت لتجيب العدول ايكون ثقة

[@fahdfares496]

السلام عليكم ورحمه الله، الشهادة الإدارية كيتكلف بها صاحب الارض ،ضروري ومؤكد انك تطلبها منو،تفيد بأنه هو المالك الوحيد للارض،وتشمل اسمه واسم الاب والام ورسم الارض عدده ومساحته ،والمنطقة والاقليم التابعة لها

[@samsam6440]

​@@fahdfares496 الله يحفظك و يسهل عليك نبهتيني لهاد الشهادة مكانتش فراسي نهائيا 👍👍👍👍

[@abdouabdou-li8gy]

سلام عليكم ورحمة الله وبركاته شكرا اخي الكريم على هدا المعلومات وعلى النصائح

[@عابرسبيل-ي8و6ز]

﴿ سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته﴾ٌ.

[@KhaledKhaled-fq9rx]

اللهم صل على الحبيب المصطفى افضل الصلاة وازكى السلام وجزاك الله خيرا وبارك الله فيك

[@rajaiallah]

محتوى نافع وتنصح الناس الذين لاعلم لهم الله يبارك في عمرك وأهلك ورزقك ويجازيك الفردوس الأعلى اللهم امين.

[@mohamedammoura4740]

انا شخصيا لا اسميها اراضي غير محفظة بل اسمها الحقيقي الاراضي العشواءية لانها تعد مرتعا للتزوير و التحريف و الرشاوى وجميع المشاكل ................ فحداري من شراءها انها فخاخ و بحكم التجربة و القانون لا يحميك .

[@sadiqzakaria6435]

الله يرحم الوالدين.. و عليكم السلام ورحمة الله وبركاته

[@mostafazinou8856]

شكرا لك اخي على.... تنوير المواطنين... بالحيتيات القانونية.... التي يجهلها... معظم الناس

[@abdoulouahedelyaacoubi7728]

الله يجزيك على هذه المعلومة

[@azizasriri177]

جزاك الله بكل خير و الله فتحتي لي عيني كنت مغالطة بالأراضي

[@meriemnouch3965]

خويا الله يسر أمرك ويجعل لك كل معلومة وكل تعب ومجهود كدير باش تنصح الناس صدقة جارية عند الله وتكون في الميزان المقبول ياربي.. حتى على المعلومات اللي كتعطينا في الخاص وماكتبخلش علينا بوقتك ربي يبارك لك وينور طريقك أخي الكريم

[@a.barima2862]

Assalam alaikom sidi Baraka Allaho fik bravo. Fin had al gheba ??? Tahiyati lakom Wa shoukran

[@saadiajamilia6638]

شكرا اخي الكريم على المعلومات

[@nadorahmad7936]

Salam khouya awachar Mabrouk Allah yarham alwalidin

[@abdeallaheabdohe8051]

جازاك الله خيرا، معلومات مهمة جدا، نسأل الله أن يهدي هؤلاء النصابة والغشاشة المحتالين فقد آذوا عباد الله

[@ahmedmasfar9205]

الله يجازيك بيخير على المعلومات ❤

[@khadijabenkhdim178]

شكرا جزيييييلا أخي .شفت فيديو هاذ الايام في أولاد أوجيه القنيطرة مساكن عمال في الخارج وأساتذة و..... لاقيين مشاكيل لأنهم شاريين من عند السلاليين فالان كيقولوا لهم مكنعرفوكمش كلامنا مع السلاليين 😪😪

[@hassanrife4709]

الله يرحم ليك الوالدين

[@moulayahmed3792]

الله يرحم والديك على هذه المعلومات القيمه

[@abdeslambouhaja3313]

السلام عليكم اخي كيف يمكن معرفة قيمة العقار وخاصة الاراضي التي يمكن بيعها او شرائها في المغرب

[@mehdibenhoumane4389]

الله جزيك بيخير

[@SindBad-d7x]

معلومات جيدة و شكرا

[@Enissay272]

على هاد الأساس الواحد خاصو يتجنب يشري بعقد ملكية عدلية. لكي يبقى باله مرتاح. للأسف كاين نصابة بزاف فهاد الضومين

[@mohammedabdallah7961]

جزاك الله خيرا على مجهوداتك وتوضيحك لهذا الاشياء وشكرا

[@issamad]

عندك صح حتى المشتري خاصو يعرف ثمن أرض تيتر بشهادة ملكية المالك شخص واحد محفظة ثمن ديالها ماشي هو ثمن أرض على الشيع و ما محفضاش

[@elmokhtarabdenbaoui7728]

جزاك الله عنا خير الجزاء .

[@mostabchir]

المشكل في العدول كيف لعدل يسجل ارض محفظة على انها غير محفظة الخطا من الشاري كان عليه طرق المحافظة العقارية

[@elmadanielfilalli6659]

فين غبورك أخي الكريم راك كتنورنا الله يحفظك تحياتي

[@boumehdiyoussef6044]

الله يرحم ليك الواليدين

[@simedsaadsaadhajar.15.nbvc16]

اول حج خصو ادير امشي المحافظة تشوف بلان في المحافظة

[@nadorahmad7936]

Khouya asmahli ila amhafda an9adro nachriha jawbni ila moumkin wachoukran khouya

[@elbayadbouchaib]

جزاك الله خير

[@miloudifanane8749]

السلام اخي غبرتي علينا الله يحفظك

[@larouchimohamed3993]

شكرا أخي على المعلومات ممكن سؤال الله يخليك أن عندي الأرض ممحفضاش خصني الكروكي باش نحفر البئر شحال يطلبلي طبوغراف الأرض فيها 2 هكتار

[@sadiadeyene1437]

عافاك ممكن تشرح ليا شن يعني الشيع ؟

[@SkimihaMohamed]

طمع طاعون الله حفضكم من كل سؤ

[@sbianchi2321]

شكرا الله يرحم والديك

[@kbdanibadr1418]

شكراً على المعلومات القيمة أخي الكريم ،ولكن بالنسبة لكلامك هذا سيخاف الكل لمن عنده ارض عدلية غير محفظة و ليس فيها مشاكل...

[@elkhaldizaynab2524]

الله يسهل عليك بغيت نستاشر معاك فواحد الموضوع ديال الأرض

[@ma3loumadyalkom]

الهاتف بخانة الوصف

[@elkhaldizaynab2524]

@@ma3loumadyalkom استسمح لم اجده غدي نطرح السؤال هنا وأتمنى ترد علي جزاك الله خيرا أنا الأب ديالي أبوه كان يملك أرض بالملكية وفاش مات (جدي) واحد من اعمامي باع الأرض بدون تقسيم غي بالعدول بلا ملكية وأبي كان فهداك الوقت صغير وهداك السيد لي شرا من عمي كان عندو نفود فالقانون وكان كيهددو والآن بعد مرور السنين الأب ديالي بغا يطالب بحقو واش ممكن واستسمح طولت عليك وأصلا الأب ديالي مكانش عندو الملكية ديال باباه عاد تحصل عليها مؤخرا

[@mariabdo6395]

الله يرحم والديك

[@mariamagdalina9275]

للعام هي كزودة بالماء الصالح للشرب والكهرباء جد قريب من الارض والطريق معبدة يعني فيها جميع الشروط لبناء مسكن

[@kbdanibadr1418]

السلام عليكم اخي الكريم ،ماذا تقصد بالتحفيظ الجماعي؟وجزاك الله خيرا

[@alwahid_m]

السلام اخي شكرا على المعلومه عدنا واحد الارض مطلوب عندها الرسم العقاري ديالها تعرضوا لها شي ناس ولكن دوك الناس راه ماتو شحال هذه دابا كيفاش غادي نلغيو تعروض

[@ahmedelboumes7120]

سلام اخي عندي واحد السؤال عام لمادا يتم الترخيص في بعض الاراضي ببناء طابقين فقط ؟

[@hassanmardi6268]

شكرا

[@omarfettouh2983]

جزاك الله خيرا اخي الكريم الله يرحم الوالدين

[@roukiataoufek1440]

سلام خويا الله يرحم الوالدين محتاجاك بزاف بغيت تيليفون ديالك بغيت نتشاور معاك فواحد العقار عجبني بوجوب محتوى الفيديوهات ديالك و شكرا

[@saideddy]

واش بمجرد تكون الارض محفظة يعني انها ملك ؟ جوبوني عفاكم

[@99zanobia]

شكرا جزيلا على نصائحكم القيمة. بغيت نسولك الله يخليك بغينا نشريو أرض فلاحية محفظة واش ممكن نتكاتبو مع العادل أو خسنا ضروري النوطير.

[@ma3loumadyalkom]

ممكن عند العدل وممكن عند النوطير وممكن عند المحامي غير الا كتبتوا عند العدل او المحامي ضروري هو يسجلكم بالمحافظة

[@99zanobia]

@@ma3loumadyalkom وباش نتأكد أنه غايسجلنا فالمحافظة مللي نتكاتب مع البائع ونعطيلو الفلوس. شكرا جزيلا أنك كتعطي من وقتك وتشرحلينا.

[@youssefmowahid1187]

شكرا جزيلا على المعلومات القيمة لي كتقدم لينا واحد السؤال جزاك الله خيرا بالنسبة للأرض لي عندها مطلب التحفيظ، واش نتسنا تا تم إجراءات التحفيظ لي نشري و ماهي أنواع المشاكل اللي ممكن تكون فيها و جزاكم الله خير الجزاء

[@ma3loumadyalkom]

من الأفضل حتى يصير رسم عقاري مطهر لأن المطلب معناه عقار في طور التحفيظ يعني غير مطهر بعد وممكن توقع فيه شي حاجة تعرض مثلا من جهة ما ..

[@youssefmowahid1187]

شكرا جزيلا و الله يرحم الوالدين

[@khalidkhalido6984]

مرحبا باي شخص اراد التاكد من اي ارض انا طوبوغراف

[@fatimatajouirti9536]

اسمح لي اخي هل ممكن للطبوغراف يثبت ان الارض صحيحة وليست بها مشاكل

[@khalidkhalido6984]

@@fatimatajouirti9536 يمكن ان يتبت هل هي تيتر او سيفيل وان كانت تيتر وكان بها اي مشكل سيظهر في شهادة الملكية كاخد قرض على الارض أو شيء من هدا القبيل

[@saidcharrouk5453]

وعليكم السلام

[@jawadandaloussi8274]

ما هي الإجراءات التي يقوم بها المحامي قبل اتمام عقد البيع عنده. بيع ارض غير محفظة

[@ma3loumadyalkom]

التحقق من اصل الملك

[@jawadandaloussi8274]

@@ma3loumadyalkom هل يمكنني التحفيض انطلاقا من عقد المحامي عند اعتماد التحفيض في مدينتي. شكرا جزيلا

[@kltoumabozid8079]

شريت ارض فلاحية مع اني كنت سااكنة فيها قبل منشريها كنت كنفلحها بنص مع مولاها لمدة 22عام شريتها عادي ستغليتها 3سنين وناضو شي جيران كل مرا كيحطو يديهم علي شوية منها بلا حجة بلا داليل الله يصاوب وصافي

[@ezobayriyounes2947]

لماذا تحابي النوطير هل العدول لا يوثقون العقار المحفظ

[@ma3loumadyalkom]

النوطير افضل من العدول في العقار المحفظ والعدول افضل من النوطير في تخصصات اخرى

[@ezobayriyounes2947]

@@ma3loumadyalkom أفضل من أي ناحية فالعدول يوثقون العقار المحفظ و الغير المحفظ و التي في طور التحفيظ لذا فالعدول أصل أصيل في توثيق المعاملات العقارية و غيرها و النوطير دخيل المستعمر لدا لا تغلط الناس بهذه المعلومات الغير صحيحة لديك

[@souna9570]

الله يرحمليك لوالدين تاتنور الناس بهاد المعلومات حتى اصحاب لقنوات دلبيع متايشرحوش للناس شنو كاين وخصوصا الناس اللي خارج لبلاد ماعندوش كيف يسول على راسو تايبيعو للناس لحوت فقاع لبحر الانسان يزيد لفلوس ويشري ارض موتقة بدون مشاكل ويسول على راسو لان الرخا تايخلع

[@tsukuyomirita]

سلام . عفاك حنا نواحب القنيطرة ماعندناش التحفيظ .. اراضي سلالية ! واش داكشي مامضمونش ؟؟؟

[@ma3loumadyalkom]

لا ..شوفي فيديو اليوم راني تكلمت عليهم

[@amineaminr3965]

واحد السيد مشا الارض ديال ام ديالو لقاها محفظة .. اش يدير فهاد الحالة ؟؟ و عندو عليها شهادة ادارية قديمة

[@ma3loumadyalkom]

القضاء

[@علالابوبكر-ث9ت]

السلام الى كانت الارض محفظة واش كتبان في الملكية واش عليها شي رهن او قرض

[@ma3loumadyalkom]

نعم كل شيء بالملكية والتوثيق عند النوطير لا يدفع للبائع اي فلس الا اذا سجل العقد بالمحافظة

[@dbbc549]

السلام عليكم ورحمة استاذ بخير وحد الاستشارة من فضلك. انا باغي نشري وحد الارض ملكية عدلية فيها 6هكتارات لكن انا باغي غير 2 هكتار من دوك 6 واش يمكن لينا نتبايعو واشنو الإجراءات من فضلك بارك الله فيك أستاذي الفاضل.

[@mohamedammoura4740]

في هده الحالة يعني انك ستدخل مع المالك الاصلي في قسمة المطلوب من الباءع احضار شهادة إدارية من رءيس الجماعة التابعة لها الارض تنص على أن الارض مسموح بقسمتها ما دامت انها فلاحية و بعيدة عن المجال الحضري زيادة عن تصميم طبوغرافي يظهر القطعة المراد شراؤها . و في هده الحالة لا يمكن العدول توتيق عقد البيع الا باحضار الشادة الإدارية من ريس الجماعة التابعة لها الارض و كدالك القاضي المكلف بالتوتيق لا يمكنه المخاطبة على الرسم الا باحضارها امامه . عليك بالتاكد جيدا من وضعية الارض قبل شراءها لان القانون لا يحمي المغفلين . و الله الموفق للجميع .

[@abdlazizelbouari2328]

السلام الى بقيا هذه الارض حتا انا بغي نشري 2هكتارات فين جات وشحال الثمن

[@yoooutttube]

من تجربتي الشخصية بيع الأراضي الفلاحية يجعل من المشتري ضحية للاكاذيب لا تنتهي أبدا و حتى الادارات لا تعطيك المعلومات.... أما العربون فننصح لناس بعدم إعطاء العربون أبدا أبدا

[@user-bs7qf1ky6v]

خويا السلام عليكم انا امي الله يرحمها شرات ارض فلاحية فيها 3 هكتارات ونصف من نوع ارض الجيش من عند خالي اللي باعها ليها عن طريق العدول في 2005 او دابا الارض في طور التمليك مني خالي سمع باللي هي دخلت للتمليك هددنا باش باللي غيستولى هو عليها او غتكون من نصيبه هو يعني الملكية غتكون في اسمه دابا بغينا نعرفوا واش من حقنا نحفضوها ام لا وهل يجوز لنا البيع ولك جزيل الشكر

[@hassanfaouzi5651]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته احييك أخي عن هذه المعلومات التي اتحفتنا بها وعن الصائح التي قدمتها لكل من يريد أن يقتني أي ملك كيفما كان نوعه وأخد الحيطة والحذر جميل لكن أن تروج وأن تكون أداة للإشهار لمصلحة التوثيق العصري كما قلت بصريح العبارة (ان تذهب عند النوطير) لهذا يجب عليك الإلتزام بالحياد وتترك الحرية للمتعاقدين تحياتي

[@ma3loumadyalkom]

لم أقصد اخي ..انا اتعامل مع العدول ولي أصدقاء كثر منهم ..في الفيديو القادم ان شاء الله أوضح هذا الأمر

[@hossaynehoussayni1173]

السلام عليكم أخي اشتريت بيت ديال الاملاك المخزنية (الدومين) يعني تسليم هادي مدة 15 سنة والآن حنا مجموعة من السكان نفس القضية ديالي وعملنا جمعية ودرنا لكروكي جماعي وكنا ندفع الاجار فالطريزور وهاد السنة مشيت لطريزور باش ندفع الاجار قالوا لي الملف مابقاش عندنا من فضلك نصحني شنوا نعمل وشكراً

[@ma3loumadyalkom]

شوفوا محامي اخي اكون مختص بالعقار باش يطلع على الموضوع يكاتب الطريزور ويجاوبوه كتابتا ويبع خيوط القضية

[@مغربيامازيغي-ذ4م]

👍👍👍

[@mariamagdalina9275]

سلام عندي سؤال الا عندك شي حل قولو لي الله يرحم الوالدين اشتريت بقغة ارضية فلاحية وهي في طور التحفيظ واردت ان ابني فيها منزل او اسطبل فرفضو لي الطلبين رغم ان مساحة الارض هي 8000m في مدينة بيوكرى باكادير هل لديك حل لانني اصبت بالاحباط لقد سيجتها وكنت طلب بناء السور غرفضو يرفضون اي طلب ولا اعرف ماذا افعل بهده الارض لانها اصبحت في نظري لا تصلح لسي خاصة وان هذه المنطقة لاتعرف هطول المطر فهي شبه قاحلة وشكرا

[@ma3loumadyalkom]

بيعها ..واشتري واحدة بمساحة يسمح فيها البناء وقبل الشراء اطلب (la note )باش تعرف جميع المعلومات على الأرض

[@mariamagdalina9275]

@@ma3loumadyalkom شكرا

[@khadijaallari2604]

👍👍👍👍👍👍👍🏰🏰🏰

[@tad7521]

السلام عليكم اخي نشكرك على المجهود القيم في التوعية و النصح.عندي استفسار جزاك الله خيرا : عندنا ارض نواحي الحاجب فلاحية غير مقسمة يعني باقي متقسمات .بعد وفات الاب ديالي رحمه الله اصبحنا من الورة .السوال هل ممكن نقلب على مشتري لالرض المحفضة رغم عدم التقسيم

[@aziznanat8442]

الطماع كيقضي عليه الكذاب.

[@aziznanat8442]

@@benikanaicha592 أين هي الشماتة في المثل المغربي .

[@aziznanat8442]

@@benikanaicha592 المثل يتكلم على اغراء الكدابين للطماعين لان غير الطماع سيتحقق من كلام الكداب قبل التسرع في تصديقه.

[@abdeallaheabdohe8051]

​@@aziznanat8442 الطمع ليس دائما معناه شر، يمكن ان يكون الطمع للخير فنحن نطمع في رحمة الله و دخول الجنة، والشخص المشتري يطمع في شراء ارض تدر عليه دخلا وهذا حق مشروع، فقط وجب عليه التأكد وعدم التسرع، المصيبة في البائع العجوز الكاذب والقوانين التي تساعد في النصب ولا حول ولا قوة الا بالله

[@mohamedelharchaoui6112]

هناك العديد من الناس اشتروا اراضي من واحد السيد كيعرفوه ولد الدوار ديالهم وهو معروف لابس عليه بالمزيان وكل واحد اشترى لوحده وكتب عند العدول مند اربعين سنة واكتر وبعدما جاء التحفيض الجماعي تبين بان الأرض محفظة واخدها صاحبها ولو عند المشترين رسوم عدلية موتقة ومسجلة بدار التسجيل اي المالية سؤال هل المنشترون للارض لهم الحق في الشراء ام لا لأن الباىع يعلم بان ارضه محفظة وتستر على دالك وباع لهم الارض كانها غير محفظة وشكرآ جزيلا

[@ma3loumadyalkom]

خصهم ادخلوا للقضاء هو الحل الوحيد وممكن اضيع حقهم

[@mohamedelharchaoui6112]

@@ma3loumadyalkom دخلو للمحكمة وقدمو الوتاؤق لمشترياتهم وهي رسوم عدلية موتقة ومسجلة وحكمت المحكمة لصالح الباءع المتحايل

[@galalaali9345]

@@ma3loumadyalkom هههههههه الحقوق العينية افقدت الناس الميءاة من الهكترات والمباني ووووووو زور ونصب وبالقانون ههههه

[@mohammedabdallah7961]

اخي الكريم السلام عليكم ممكن رقم هاتفك ليكي نتوصل معك انا موجود فى فرنسا وشكرا

[@hichamel.khalfi2415]

جزاك الله خيرا

[@kenzabenouda2234]

شكرا

[@hichamabuhamza1099]

👍👍👍

[@MohamedMohamed-it1gu]

👍👍👍